Приложение. Порядок предоставления жилых помещений инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, проживающим в непригодных для их проживания или требующих приспособление для их нужд жилых помещениях

Приложение
к постановлению Администрации
города Ростова-на-Дону
от 16.05.2024 N 518

Порядок
предоставления жилых помещений инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, проживающим в непригодных для их проживания или требующих приспособление для их нужд жилых помещениях

1. Настоящий Порядок регулирует вопросы предоставления жилых помещений, переданных или подлежащих передаче в муниципальную собственность на основании соглашения, заключенного с инвестором, реализующим масштабный инвестиционный проект в сфере жилищного строительства в соответствии с абзацем третьим подпункта "в" пункта 1 части 7 статьи 4 Областного закона Ростовской области от 25.02.2015 N 312-ЗС "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов" (далее - приспособленные жилые помещения, соглашение).

2. Приспособленные жилые помещения предоставляются инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, в случаях и при соблюдении условий, установленных настоящим Порядком, если они проживают в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания инвалидов, либо если приспособление для нужд инвалидов занимаемых ими жилых помещений и (или) общего имущества многоквартирных домов, в которых расположены такие жилые помещения, невозможно без изменения путем реконструкции или капитального ремонта существующих несущих и ограждающих конструкций многоквартирного дома или его части (далее - инвалиды, неприспособленное имущество).

3. Предоставление приспособленных жилых помещений осуществляется на основании правового акта Администрации города Ростова-на-Дону во исполнение судебных актов, предусматривающих:

предоставление инвалиду приспособленного для его нужд жилого помещения, в связи с признанием в установленном порядке жилого помещения, в котором он проживает, непригодным для проживания инвалидов;

выполнение за счет средств бюджета города Ростова-на-Дону мероприятий по приспособлению для нужд инвалида занимаемого им жилого помещения или общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено такое жилое помещение, в случае, если такие мероприятия невозможны без изменения путем реконструкции или капитального ремонта существующих несущих и ограждающих конструкций многоквартирного дома (части дома), в случае изменения судом порядка и способа исполнения таких судебных актов путем предоставления инвалиду другого приспособленного для его нужд жилого помещения.

4. Предоставление приспособленных жилых помещений осуществляется при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение или приводящих к невозможности надлежащего исполнения судебных актов, под которыми понимаются:

4.1. В отношении судебных актов, указанных в абзаце втором пункта 3 настоящего Порядка, - неоднократное признание несостоявшимися ввиду отсутствия заявок участников закупок жилых помещений.

4.2. В отношении судебных актов, указанных в абзаце третьем пункта 3 настоящего Порядка:

обстоятельства, свидетельствующие о возможном нарушении прав и законных интересов иных лиц при исполнении судебного акта;

неоднократное признание несостоявшимися ввиду отсутствия заявок участников закупок работ по приспособлению неприспособленного имущества;

обстоятельства, повлекшие приостановление или прекращение помимо воли сторон муниципального контракта о выполнении работ по приспособлению неприспособленного имущества.

5. Предоставляемое в соответствии с абзацем третьим пункта 3 настоящего Порядка приспособленное жилое помещение должно быть равнозначным по площади жилому помещению, в целях приспособления которого вынесен судебный акт, в случае если оно принадлежит инвалиду и (или) члену (членам) его семьи на праве собственности либо предоставлено по договору социального найма.

В иных случаях площадь предоставляемого жилого помещения должна соответствовать норме предоставления жилых помещений по договору социального найма, рассчитанной исходя из необходимости включения в состав семьи инвалида одного из членов его семьи, обеспечивающего постоянный уход за инвалидом.

В целях настоящего Порядка к членам семьи инвалида относятся проживающие совместно с ним супруг, дети и родители.

6. При отсутствии в соглашении жилых помещений, площадь которых соответствует установленным настоящим Порядком требованиям, площадь предоставляемого приспособленного жилого помещения может отличаться не более чем на 10 квадратных метров.

Недостижение установленных настоящим пунктом требований к площади предоставляемого жилого помещения возможно при наличии согласия инвалида и членов его семьи (при их наличии).

7. В случае если судебным актом предусматривается предоставление инвалиду приспособленного для его нужд жилого помещения в связи с признанием непригодным для проживания инвалидов жилого помещения, принадлежащего на праве собственности инвалиду и (или) члену (членам) его семьи, либо выполнение мероприятий по приспособлению жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположено жилое помещение, принадлежащее на праве собственности инвалиду и (или) члену (членам) его семьи, предоставление приспособленных жилых помещений осуществляется только при условии безвозмездной передачи в муниципальную собственность жилого помещения, признанного непригодным для проживания инвалида, или жилого помещения, в целях приспособления которого вынесен судебный акт.

В целях соблюдения устанавливаемых настоящим пунктом условий учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилым помещением, признанным непригодным для проживания инвалида, или жилым помещением, в целях приспособления которого вынесен судебный акт, совершение которых привело к его отчуждению инвалидом и (или) членами семьи инвалида, за пятнадцать лет, предшествующие предоставлению жилого помещения.

О необходимости безвозмездной передачи в муниципальную собственность жилого помещения, признанного непригодным для проживания инвалида, или жилого помещения, в целях приспособления которого вынесен судебный акт, указывается в правовом акте Администрации города Ростова-на-Дону о предоставлении приспособленного жилого помещения.

8. При наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение или приводящих к невозможности надлежащего исполнения судебных актов, указанных в абзаце втором пункта 3 настоящего Порядка, Департамент координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону (далее - ДКСиПР) осуществляет подбор приспособленного жилого помещения, соответствующего условиям, указанным в пунктах 5, 6 настоящего Порядка, и обеспечивает подготовку в установленном порядке правового акта Администрации города Ростова-на-Дону о его предоставлении.

9. При наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение или приводящих к невозможности надлежащего исполнения судебных актов, указанных в абзаце третьем пункта 3 настоящего Порядка, ДКСиПР и Муниципальное казенное учреждение "Управление капитального строительства города Ростова-на-Дону" направляют в адрес правового управления информацию о таких обстоятельствах, о предлагаемом к предоставлению приспособленном жилом помещении, о согласовании с инвалидом и (или) членами его семьи предоставления приспособленного жилого помещения в связи с затруднениями или невозможностью исполнения судебных актов, с приложением подтверждающих документов.

Правовое управление Администрации города Ростова-на-Дону обеспечивает направление заявления об изменении порядка и способа исполнения судебного акта в соответствующий суд в течение одного месяца.

Подготовка правового акта Администрации города Ростова-на-Дону о предоставлении приспособленного жилого помещения обеспечивается ДКСиПР в установленном порядке после вступления в силу определения суда об изменении порядка и способа исполнения судебного акта.

10. Заключение соглашения о безвозмездной передаче в муниципальную собственность жилого помещения, признанного непригодным для проживания инвалида, или жилого помещения, в целях приспособления которого вынесен судебный акт, осуществляется ДКСиПР.

Начальник управления документационного обеспечения Администрации города Ростова-на-Дону

Д.К. Денисенко