Постановление Правительства Московской области от 16 мая 2024 г. N 456-ПП "Об установлении объединенной зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения "Церковь Рождества Христова, 1699 г.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, деревня Осташкове, и регионального значения "Часовня", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, деревня Чиверево, "Здание бывшей подносной фабрики Беляева Е.Ф. и Беляева Д.Е., XIX в.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, деревня Жостово, улица Центральная, строение 79/1, "Здание бывшей подносной мастерской Пыжова И.М.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ..."

Постановление Правительства Московской области от 16 мая 2024 г. N 456-ПП
"Об установлении объединенной зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения "Церковь Рождества Христова, 1699 г.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, деревня Осташкове, и регионального значения "Часовня", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, деревня Чиверево, "Здание бывшей подносной фабрики Беляева Е.Ф. и Беляева Д.Е., XIX в.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, деревня Жостово, улица Центральная, строение 79/1, "Здание бывшей подносной мастерской Пыжова И.М.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, деревня Жостово, улица Центральная, дом 85, "Здание церковно-приходской школы", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, деревня Жостово, улица Центральная, дом 83, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территории данной зоны"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области N 11/2018-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Установить объединенную зону охраны объектов культурного наследия федерального значения "Церковь Рождества Христова, 1699 г.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, деревня Осташково, и регионального значения "Часовня", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, деревня Чиверево, "Здание бывшей подносной фабрики Беляева Е.Ф. и Беляева Д.Е., XIX в.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, деревня Жостово, улица Центральная, строение 79/1, "Здание бывшей подносной мастерской Пыжова И.М.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, деревня Жостово, улица Центральная, дом 85, "Здание церковно-приходской школы", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, деревня Жостово, улица Центральная, дом 83, в составе единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и единой зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения "Церковь Рождества Христова, 1699 г.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, деревня Осташково, и регионального значения "Часовня", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, деревня Чиверево, "Здание бывшей подносной фабрики Беляева Е.Ф. и Беляева Д.Е., XIX в.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, деревня Жостово, улица Центральная, строение 79/1, "Здание бывшей подносной мастерской Пыжова И.М.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, деревня Жостово, улица Центральная, дом 85, "Здание церковно-приходской школы", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, деревня Жостово, улица Центральная, дом 83.

3. Определить органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зон с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, уполномоченный федеральный орган исполнительной власти.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Признать не подлежащим применению пункт 1 Постановления Правительства Москвы и Администрации Московской области от 17.03.1992 N 138-90 "Об установлении зон охраны Жостовского народного промысла в Мытищинском районе Московской области".

6. Министерству информационных и социальных коммуникаций Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

7. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор Московской области - Председатель Правительства Московской области

И.Н. Габдрахманов

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Московской области
от 16.05.2024 N 456-ПП

Требования
к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения "Церковь Рождества Христова, 1699 г.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, деревня Осташково, и регионального значения "Часовня", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, деревня Чиверево, "Здание бывшей подносной фабрики Беляева Е.Ф. и Беляева Д.Е., XIX в.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, деревня Жостово, улица Центральная, строение 79/1, "Здание бывшей подносной мастерской Пыжова И.М.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, деревня Жостово, улица Центральная, дом 85, "Здание церковноприходской школы", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, деревня Жостово, улица Центральная, дом 83 (далее - Объекты)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов предусматривают:

1) для участков 1, 2, 3 (ЕЗРЗ-1):

типологию строительства - индивидуальные жилые дома;

предельную высоту объектов капитального строительства - до 10,0 м, включая все конструктивные и декоративные элементы завершения;

соблюдение сложившихся исторических размеров участков индивидуальной жилой застройки 0,8-0,3 га;

отделку фасадов зданий и сооружений - натуральным камнем, деревом, кирпичом, современными материалами, имитирующими природные, допускается штукатурка, побелка, покраска;

сохранение традиционного силуэтного решения завершения зданий - скатные кровли различной конфигурации, вальмовые кровли;

использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и имитирующих натуральные материалы (дерево, камень, гравийная смесь);

установку прозрачных (решетчатых, сетчатых) ограждений по фронтальным границам земельных участков со стороны улицы перед жилым домом (палисадником), высотой - не более 1,5 м;

2) для участков 4, 5 (ЕЗРЗ-2):

типологию строительства - индивидуальные жилые дома, малоэтажная блокированная застройка;

предельную высоту объектов капитального строительства - до 12,0 м,

включая все конструктивные и декоративные элементы завершения;

отделку фасадов зданий и сооружений - натуральным камнем, деревом, кирпичом, современными материалами, имитирующими природные, допускается штукатурка, побелка, покраска;

использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и имитирующих натуральные материалы (дерево, камень, гравийная смесь);

установку прозрачных (решетчатых, сетчатых) ограждений по фронтальным границам земельных участков со стороны улицы перед жилым домом (палисадником), высотой не более 2,0 м;

3) для участков 6,7 (ЕЗРЗ-3):

типологию строительства - малоэтажная многоквартирная, блокированная застройка;

предельную высоту объектов капитального строительства - до 12,0 м включая все конструктивные и декоративные элементы завершения;

отделку фасадов зданий и сооружений - натуральным камнем, деревом, кирпичом, современными материалами, имитирующими природные, допускается штукатурка, побелка, покраска;

цветовое решение - покраска неяркими (пастельными) оттенками цветовой гаммы;

использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и имитирующих натуральные материалы (дерево, камень, гравийная смесь);

установку прозрачных (решетчатых, сетчатых) ограждений по фронтальным границам земельных участков со стороны улицы перед жилым домом (палисадником), высотой не более 2,0 м;

4) для участков 8, 9 (ЕЗРЗ-4) и 10, 11, 12, 13, 14 (ЕЗРЗ-5):

предельную высоту объектов капитального строительства - до 12,0 м, включая все конструктивные и декоративные элементы завершения;

нейтрализацию зданий и сооружений, способом облицовки фасадов традиционными материалами нейтральной (пастельной) цветовой гаммы или с применением маскировочной окраски, многорядными, многоярусными посадками лиственных и хвойных растений, формирующих зеленые кулисы и обеспечивающих всесезонный характер экранирования диссонирующих объектов;

установку прозрачных (решетчатых, сетчатых) ограждений по фронтальным границам земельных участков со стороны улицы, высотой не более 2,0 м.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой зоны охраняемого природного ландшафта Объектов предусматривают для всех участков:

В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ (статья 36, п. 4, п. 6) действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования;

градостроительный регламент не устанавливается для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель особо охраняемых территорий сельскохозяйственных угодий.