Приложение N 1. Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Магазин купца Бондаревского И.И.", расположенного по адресу: Белгородская область, Ровеньский район, п. Ровеньки, ул. Кирова, 19

Приложение N 1

Утверждены

постановлением Правительства

Белгородской области

от 13 мая 2024 г. N 194-пп

Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Магазин купца Бондаревского И.И.", расположенного по адресу: Белгородская область, Ровеньский район, п. Ровеньки, ул. Кирова, 19

1. Охранная зона объекта культурного наследия

Для объекта культурного наследия устанавливается охранная зона (далее - ОЗ), состоящая из двух участков (ОЗ (участок 1), ОЗ (участок 2)).

1.1. Координаты поворотных точек границ участков ОЗ

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
Участок 1
1	318554.01	2279466.11
2	318603.60	2279436.95
3	318639.35	2279419.07
4	318680.26	2279490.80
5	318667.33	2279498.90
6	318651.88	2279508.98
7	318565.58	2279566.38
8	318557.24	2279552.22
9	318603.38	2279519.94
10	318643.88	2279493.34
11	318640.92	2279487.57
12	318621.00	2279460.81
13	318608.32	2279443.30
14	318571.71	2279469.83
15	318586.86	2279490.73
16	318584.80	2279491.07
17	318569.44	2279482.29
18	318562.72	2279470.57
1	318554.01	2279466.11
Участок 2
19	318678.15	2279407.81
20	318693.64	2279433.53
21	318706.46	2279427.02
22	318713.99	2279439.83
23	318722.39	2279462.01
24	318699.61	2279476.12
25	318692.32	2279480.64
26	318685.22	2279485.10
27	318647.03	2279415.10
28	318673.75	2279400.01
19	318678.15	2279407.81

1.2. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах участков ОЗ

Разрешается:

- хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов - памятник В.И. Ленину, памятник Алексею Михайловичу Романову, памятник Богдану Хмельницкому;

- проведение работ по благоустройству территории:

размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, вазонов) в соответствии с характеристиками историко-архитектурной среды;

применение при изготовлении элементов благоустройства и малых архитектурных форм традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл);

устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

озеленение территории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники), не нарушающее условия визуального восприятия объекта культурного наследия;

проведение работ по ремонту тротуаров, проездов;

установка отдельно стоящего осветительного оборудования;

- установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

информационных надписей, мемориальных досок, памятных знаков;

строительной сетки с информацией об объекте строительства, ремонта, реставрации, реконструкции;

элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

- сохранение и организация проездов, парковок, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объекта культурного наследия и объектов, расположенных в границах территории охранной зоны и на прилегающей территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

- строительство, ремонт, реконструкция сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, канализация, отопление, газоснабжение, водоотведение, электроснабжение, связь) подземным способом с восстановлением нарушенных поверхностей;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

- осуществление деятельности по популяризации объекта культурного наследия, в том числе деятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма.

Запрещается:

- проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

- хозяйственная деятельность, причиняющая вред объекту культурного наследия;

- установка средств наружной рекламы, за исключением случаев, предусмотренных в настоящем подразделе;

- устройство парковок и хранение транспортных средств, за исключением случаев, предусмотренных в настоящем подразделе;

- строительство, ремонт, реконструкция сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, канализация, отопление, газоснабжение, водоотведение, электроснабжение, связь) надземным и наземным способами и по фасадам зданий;

- применение глухих ограждений, за исключением временных ограждений для производства земляных, хозяйственных, ремонтных и иных работ, ярких и контрастирующих цветовых решений ограждений;

- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

- организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия;

- изменение рельефа местности;

- загрязнение почв, замусоривание территории, размещение свалок мусора, снега;

- установка оборудования линейных объектов, вышек сотовой связи.

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ), состоящая из трех участков (ЗРЗ (участок 1), ЗРЗ (участок 2) ЗРЗ (участок 3)).

2.1. Координаты поворотных точек границ участков ЗРЗ

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
Участок 1
29	318606.39	2279476.58
30	318610.81	2279473.38
31	318608.34	2279469.98
12	318621.00	2279460.81
11	318640.92	2279487.57
10	318643.88	2279493.34
9	318603.38	2279519.94
16	318584.80	2279491.07
15	318586.86	2279490.73
29	318606.39	2279476.58
Участок 2
32	318592.20	2279336.88
33	318626.71	2279399.80
34	318626.71	2279410.33
35	318562.41	2279448.56
36	318558.23	2279446.39
37	318522.81	2279467.37
38	318503.03	2279433.97
39	318530.15	2279416.26
40	318536.10	2279415.10
41	318545.33	2279409.45
42	318552.49	2279405.07
43	318550.63	2279402.03
44	318550.39	2279396.77
45	318573.59	2279380.33
46	318558.75	2279355.30
47	318570.59	2279348.73
32	318592.20	2279336.88
Участок 3
48	318597.26	2279330.69
49	318605.49	2279326.16
50	318631.95	2279309.10
51	318659.72	2279362.97
52	318669.62	2279378.67
53	318674.94	2279386.39
54	318652.00	2279402.18
55	318635.30	2279399.72
48	318597.26	2279330.69

2.2. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах участков ЗРЗ

Разрешается:

- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства с учетом дополнительных специальных требований, указанных в настоящем подразделе;

- сохранение исторически ценного градоформирующего объекта - здание по ул. Ленина, 57;

- снос (демонтаж) по мере амортизации объектов капитального строительства и некапитальных строений, не представляющих историко-культурной ценности;

- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;

- проведение работ по благоустройству территории:

размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, вазонов) в соответствии с характеристиками историко-архитектурной среды;

применение при изготовлении элементов благоустройства и малых архитектурных форм традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл);

устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

озеленение территории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники), не нарушающее условия визуального восприятия объекта культурного наследия;

проведение работ по ремонту тротуаров, проездов;

установка отдельно стоящего осветительного оборудования;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

- строительство (прокладка), ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций (теплотрасс, магистральных газо- и водопроводов, электрокабелей) подземным способом с восстановлением нарушенных поверхностей;

- сохранение и организация проходов, проездов, временных парковок, необходимых для обеспечения функционирования объекта культурного наследия и объектов, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Дополнительные специальные требования:

- максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до максимально выступающих конструкций здания - не более 12 метров;

- применение скатных форм крыш, для хозяйственных построек допускается плоская форма крыши;

- строительные отделочные материалы фасадов - традиционные (открытая лицевая кирпичная кладка, штукатурка, в том числе с покраской, натуральный камень, керамика, дерево и др.) или имитирующие их.

Запрещается:

- при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства и некапитальных строений применение диссонансных по отношению к объекту культурного наследия объемно-пространственных и архитектурных решений:

крыш с переломом;

ярких и блестящих кровельных материалов;

ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

- строительство, ремонт, реконструкция сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, канализация, отопление, газоснабжение, водоотведение, электроснабжение, связь) надземным и наземным способами и по фасадам зданий;

- загрязнение почв, замусоривание территории, размещение свалок мусора, снега;

- установка оборудования линейных объектов, вышек сотовой связи.

3. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Магазин купца Бондаревского И.И.", расположенного по адресу: Белгородская область, Ровеньский район, п. Ровеньки, ул. Кирова, 19