Приложение 2. Перечень мероприятий по реконструкции Объекта Концессионного соглашения

Приложение 2
к условиям концессионного
соглашения

Перечень
мероприятий по реконструкции Объекта Концессионного соглашения

Концессионер обязан реконструировать Объект Концессионного соглашения, расположенный по адресу: город Новосибирск, ул. Гурьевская, 68, в срок, указанный в пункте 9.3 Концессионного соглашения, с обязательным проведением следующих мероприятий (если иное не предусмотрено данным перечнем мероприятий по реконструкции Объекта Концессионного соглашения):

Объект N 1 (кадастровый номер и дата присвоения кадастрового номера: 54:35:073260:81, 16.11.2011, площадь: 868,4 кв. м; количество этажей: 3, в том числе подземных 0; год завершения строительства: 1957, наименование: Бани):

детальное инструментальное обследование несущих строительных конструкций здания, включая фундаменты, инженерные коммуникации, инженерно-геологическое обследование основания здания;

разработка проектно-сметной документации на реконструкцию;

согласование архитектурно-градостроительного облика объекта с учетом требований законодательства;

ремонт, усиление и гидроизоляция фундаментов;

усиление и ремонт несущих конструкций стен; усиление конструкций перекрытий;

замена конструкций заполнения дверных и оконных проемов здания;

замена системы отопления здания в целом, газификация;

восстановление централизованной системы вытяжной вентиляции и устройство приточной вентиляции;

монтаж системы бытового и технологического водопровода (ХГВС) и канализации здания в целом (в том числе наружных сетей до точек присоединения);

замена пожарной сигнализации, монтаж системы пожаротушения, и оповещения и дымоудаления;

отделочные работы помещений общего отделения и мест общего пользования (включая работы по очистке от загрязнений и антисептирование);

замена электроосвещения и электрооборудования;

замена мебели и технологического оборудования (в том числе строительство новых кирпичных печей);

реконструкция фасада здания;

надстройка здания с увеличением этажности с увеличением показателей площади с 868,4 кв. м до не менее 1550 кв. м за счет увеличения площади всех трех этажей (первый этаж - пристройка помещения площадью около 180 кв. м, итого увеличение площади этажа до порядка 580 кв. м; второй этаж - пристройка помещения площадью около 180 кв. м, итого увеличение площади этажа до порядка 575 кв. м; третий этаж - демонтаж устаревшего и фактически не функционирующего технологического оборудования и надстройка мансардного этажа по всей площади кровли с 74 кв. м до порядка 400 кв. м), в результате в здании будет обустроено два отделения (мужское и женское) не менее чем на 70 посадочных мест (мужское) и 55 посадочных мест (женское);

переустройство входной группы;

подсветку фасада здания;

строительство пандуса с установкой поручней на входе;

подсветку фасада здания.

Объект N 2 (кадастровый номер и дата присвоения кадастрового номера: 54:35:073260:290, 18.12.2013, площадь: 181,8 кв. м; количество этажей: 1, в том числе подземных 0; год завершения строительства: 1957 г., наименование: Здание сауны Б N 7):

детальное инструментальное обследование несущих строительных конструкций здания, включая фундаменты, инженерные коммуникации, инженерно-геологическое обследование основания здания;

разработка проектной документации на капитальный ремонт;

усиление несущих конструкций наружных и внутренних стен, чердачного перекрытия*;

усиление фундаментов с гидроизоляцией*;

капитальный ремонт чердака с заменой стропильных балок и кровли, с заменой утеплителя и пароизоляции чердачного перекрытия*;

капитальный ремонт помещений (с полным восстановлением гидроизоляции полов и стен, пароизоляции потолков)*;

отделочные работы помещений и мест общего пользования;

монтаж систем охранно-пожарной сигнализации, видеонаблюдения, сети связи;

ремонт централизованной системы приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирование*;

замена наружного водовода с установкой пожарного гидранта, замена внутренней систем бытового и технологического водопроводов (холодного и горячего водоснабжения)*;

замена системы внутренней и наружной канализации с капитальным ремонтом канализационной сети*;

замена электроосвещения и электрооборудования помещений;

замена (модернизация) оборудования индивидуальных тепловых пунктов здания и внутренней системы отопления*;

замена мебели и технологического оборудования общих отделений и мест общего пользования;

капитальный ремонт фасада здания, включая работы по ремонту отделочных покрытий растворных швов кирпичной кладки, частичное восстановление кладки, с разработкой паспорта фасада здания;

устройство закрытого пандуса с установкой поручней на входе.

Перечень мероприятий по Объекту N 2 подлежит уточнению после проведения детального инструментального обследования несущих строительных конструкций здания, включая фундаменты, инженерные коммуникации, инженерно-геологическое обследование основания здания.

Проведение мероприятий по благоустройству земельного участка - прилегающей территории Объекта Концессионного соглашения, а также в отношении смежных земельных участков, предоставленных Концессионеру, если это будет необходимо для устройства парковок:

устройство и ремонт тротуаров вокруг здания;

подсветку фасада здания;

вертикальная планировка дворовой территории с проведением мероприятий по организации отвода грунтовых вод и атмосферных осадков от здания;

благоустройство и озеленение;

устройство парковок, предусматривающих места для машин инвалидов, обозначенных соответствующими дорожными знаками и (или) разметкой;

подсветку территории комплекса бань;

мероприятия ландшафтного дизайна внутренней территории, в том числе высадка многолетних насаждений;

современный декоративный забор и иные ограждающие конструкции для формирования закрытого банного комплекса.

Примечания:

* - если необходимость выполнения указанных работ будет определена по результатам выполнения детального инструментального обследования несущих строительных конструкций здания, включая фундаменты, инженерные коммуникации, инженерно-геологическое обследование основания здания.