Постановление Правительства Московской области от 23 мая 2024 г. N 480-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 20.09.2017 N 772/34 "Об утверждении примерных форм договоров аренды земельного участка, заключаемых по результатам проведения торгов и без проведения торгов, и о внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 20.11.2006 N 1085/45 "Об утверждении примерных форм договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельными участками, справки о размере земельного налога и о признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области в сфере земельных отношений"

Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в постановление Правительства Московской области от 20.09.2017 N 772/34 "Об утверждении примерных форм договоров аренды земельного участка, заключаемых по результатам проведения торгов и без проведения торгов, и о внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 20.11.2006 N 1085/45 "Об утверждении примерных форм договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельными участками, справки о размере земельного налога и о признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области в сфере земельных отношений" (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Московской области от 07.03.2019 N 109/7, от 17.12.2019 N 978/43, от 14.12.2023 N 1214-ПП).

2. Министерству информационных и социальных коммуникаций Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

Первый Вице-губернатор Московской области - Председатель Правительства Московской области

И.Н. Габдрахманов

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Московской области
от 23.05.2024 N 480-ПП

Изменения,
которые вносятся в постановление Правительства Московской области от 20.09.2017 N 772/34 "Об утверждении примерных форм договоров аренды земельного участка, заключаемых по результатам проведения торгов и без проведения торгов, и о внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 20.11.2006 N 1085/45 "Об утверждении примерных форм договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельными участками, справки о размере земельного налога и о признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области в сфере земельных отношений" (далее - постановление)

1. В наименовании после слов "и без проведения торгов" дополнить словами ", и дополнительных соглашений к ним".

2. Пункт 1 дополнить абзацами следующего содержания:

"примерную форму дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, заключаемого без проведения торгов;

примерную форму дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, заключаемого по результатам проведения торгов.".

3. Дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:

"3.1. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Московской области использовать примерные договоры и дополнительные соглашения к ним, утвержденные настоящим постановлением, при заключении соответствующих сделок с земельными участками.".

4. Пункт 8.8 Примерной формы договора аренды земельного участка, заключаемого без проведения торгов, утвержденной постановлением, изложить в следующей редакции:

"8.8. Стороны договорились, что переписка, в том числе направление претензий, уведомлений, требований и иных юридически значимых сообщений в адрес Арендатора, осуществляется путем направления писем одним из следующих способов:

- электронным отправлением по адресам электронной почты, указанным в реквизитах Сторон;

- в Личный кабинет Арендатора;

- в личный кабинет государственной информационной системы Московской области "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Московской области";

- в личный кабинет федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".

Стороны признают, что направление писем, в том числе претензий, уведомлений, требований и иных юридически значимых сообщений, одним из указанных способов является надлежащим и достаточным, и они считаются полученными Стороной в день их отправки.".

5. Пункт 8.8 Примерной формы договора аренды земельного участка, заключаемого по результатам проведения торгов, утвержденной постановлением, изложить в следующей редакции:

"8.8. Стороны договорились, что переписка, в том числе направление претензий, уведомлений, требований и иных юридически значимых сообщений в адрес Арендатора, осуществляется путем направления писем одним из следующих способов:

- электронным отправлением по адресам электронной почты, указанным в реквизитах Сторон;

- в Личный кабинет Арендатора;

- в личный кабинет государственной информационной системы Московской области "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Московской области";

- в личный кабинет федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".

Стороны признают, что направление писем, в том числе претензий, уведомлений, требований и иных юридически значимых сообщений, одним из указанных способов является надлежащим и достаточным, и они считаются полученными Стороной в день их отправки.".

6. Дополнить примерной формой дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, заключаемого без проведения торгов, и примерной формой дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, заключаемого по результатам проведения торгов, в следующей редакции.

"УТВЕРЖДЕНА
постановлением Правительства
Московской области
от 20.09.2017 N 772/34
(в редакции постановления
Правительства Московской области
от 23-05.2024 N 480-ПП)

           ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ К ДОГОВОРУ

       аренды земельного участка, заключаемого без проведения торгов

                               N _________

Место заключения                             "____" __________ 20___ года

     __________________ в лице ______________, действующ____ на основании

_______________, в дальнейшем именуем___ "Арендодатель", с одной стороны,

и ________________ (наименование или Ф.И.О.) в лице _____________________

(должность или Ф.И.О.), действующ____ на основании _____________ (устава,

доверенности или паспорта), в дальнейшем именуем___ "Арендатор", с другой

стороны, в дальнейшем совместно именуемые "Стороны", на основании _______

_________________ (указать основания изменения условий договора) пришли к

соглашению о внесении изменений  в  условия  Договора  аренды  земельного

участка, заключаемого без проведения торгов, от _____________ N _________

(далее - Договор)  и  заключили  Дополнительное  соглашение  к   Договору

(далее - Дополнительное соглашение) о следующем:

     1. Вариант 1. Пункт ____ Договора  изложить  в  следующей  редакции:

"___________________________".

     Вариант 2. Пункт _______ Договора из текста исключить.

     Вариант 3. Договор дополнить пунктом ________ следующего содержания:

"___________________________".

     Вариант 4. В пункте ______ Договора слова "_____________" (удалить /

заменить на "_____________" / дополнить словами "_____________").

     Вариант 5. Расторгнуть Договор.

     Последним днем аренды считать ____________________.

     Арендатор   передает   по   акту  приема-передачи  (приложение  1  к

Дополнительному     соглашению),   являющемуся    неотъемлемой     частью

Дополнительного   соглашения, земельный  участок   площадью ______ кв. м,

с кадастровым номером ___________, категория земель - "________________",

вид разрешенного использования - "_____________" расположенный по адресу:

____________________ (далее - Земельный участок).

     Настоящее  Дополнительное  соглашение  не  освобождает Арендатора от

выполнения    обязательств   по  оплате  арендной  платы  за  пользование

Земельным  участком  до  даты  фактической  передачи  Земельного  участка

Арендодателю  и  подписания  Акта  приема-передачи  Земельного  участка и

задолженности по Договору аренды.

     Вариант 6. Иное.

     2.    Дополнительное  соглашение  вступает  в  силу  с  момента  его

подписания обеими Сторонами.

     3.  Вариант  1.  Дополнительное  соглашение подлежит государственной

регистрации.    Обязанность  и  расходы  по  государственной  регистрации

Дополнительного  соглашения  возлагаются  на Арендодателя (для договоров,

заключенных на срок более 1 года).

     Вариант  2.  Дополнительно  соглашение  не  подлежит государственной

регистрации (для договоров аренды, заключенных на срок менее 1 года).

     4.   Вариант  1.  Стороны,  подписавшие  Дополнительное  соглашение,

заверяют   друг  друга  (статья  431.2  Гражданского  кодекса  Российской

Федерации),  что  сертификаты ключей электронных подписей Сторон являются

валидными    (целостными    и    не    отозванными)  на  дату  подписания

Дополнительного  соглашения,  а  также  будут  являться  таковыми на день

государственной  регистрации  Дополнительного  соглашения (для договоров,

заключенных   на  срок  более  1  года)  (для  договоров,  заключенных  в

электронном виде).

     Вариант  2.  Дополнительное  соглашение  заключено в двух идентичных

экземплярах,  имеющих  равную  юридическую  силу,  из  которых  по одному

экземпляру  хранится у Сторон (для дополнительных соглашений к договорам,

заключенным на бумажном носителе).

     5.    К   Дополнительному  соглашению  прилагается  и  является  его

неотъемлемой частью:

     Приложение 1. Вариант 1. Акт приема-передачи Земельного участка.

                   Вариант 2. Иное.

     Приложение 2.

     Приложение 3.

                   6. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель                         Арендатор

Адрес юридического лица: ___________ Адрес юридического лица: ___________

Почтовый адрес: ____________________ Почтовый адрес: ____________________

ИНН/КПП ____________________________ ИНН/КПП ____________________________

Адрес электронной почты ____________ Адрес электронной почты ____________

___________________________ (Ф.И.О.) ___________________________ (Ф.И.О.)

М.П.                                 М.П. (при наличии)

Приложение 1
к дополнительному соглашению
от "___" ________ 20___ года N _____
к договору аренды земельного участка,
заключаемого без проведения торгов
от "___" ____________ 20 года N ____

                                    Акт

                     приема-передачи земельного участка

Место заключения                                "__" _________ 20___ года

     ________________ в лице _________________, действующ___ на основании

_______________, в дальнейшем именуем___ "Арендодатель", с одной стороны,

и ____________ (наименование или Ф.И.О.) в лице ______________ (должность

или Ф.И.О.), действующ____ на основании ___________ (устава, доверенности

или паспорта),  в  дальнейшем  именуем____ "Арендатор", с другой стороны,

в дальнейшем  совместно  именуемые "Стороны",  составили  настоящий   акт

приема-передачи  к    Дополнительному   соглашению  к   договору   аренды

земельного участка от _________ N ________ о нижеследующем.

     1. Стороны подтверждают,  что  Арендатор  передал,   а  Арендодатель

принял земельный участок  площадью ______ кв. м,  с  кадастровым  номером

__________, категория земель - "______________________", вид разрешенного

использования - "________________", расположенный по адресу: ____________

________________________________.

     2. Переданный   Земельный   участок  на  дату  его   приема-передачи

находится в состоянии, удовлетворяющем Арендодателя.

     3. Стороны взаимных претензий не имеют.

                              Подписи Сторон

Арендодатель                         Арендатор

___________________________ (Ф.И.О.) ___________________________ (Ф.И.О.)

М.П.                                 М.П. (при наличии)

УТВЕРЖДЕНА
постановлением Правительства
Московской области
от 20.09.2017 N 772/34
(в редакции постановления Правительства
Московской области
от 23 мая 2024 г. N 480-ПП)

          ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ К ДОГОВОРУ

аренды земельного участка, заключаемого по результатам проведения торгов

                              N ____________

Место заключения                                 "___" ________ 20__ года

     _________________ в лице _______________, действующ____ на основании

, в дальнейшем именуем "Арендодатель", с одной стороны,

и ______________ (наименование или Ф.И.О.) в лице ____________ (должность

или Ф.И.О.), действующ___ на основании ____________ (устава, доверенности

или паспорта),  в  дальнейшем  именуем____ "Арендатор", с другой стороны,

в дальнейшем совместно именуемые "Стороны", на основании ________________

___________________ (указать основания изменения условий договора) пришли

к соглашению о внесении изменений в условия  Договора  аренды  земельного

участка, заключаемого по результатам проведения торгов, от ______________

N ____ (далее - Договор) и заключили Дополнительное соглашение к Договору

(далее - Дополнительное соглашение) о следующем:

     1. Вариант 1. Пункт ________ Договора изложить в следующей редакции:

"___________________".

     Вариант 2. Пункт ________ Договора из текста исключить.

     Вариант 3. Договор дополнить пунктом ________ следующего содержания:

     Вариант 4. В пункте _____ Договора слова "______________" (удалить /

заменить на "____________" / дополнить словами "_______________").

     Вариант 5. Иное.

     2.    Дополнительное  соглашение  вступает  в  силу  с  момента  его

подписания обеими Сторонами.

     3.  Вариант  1.  Дополнительное  соглашение подлежит государственной

регистрации.    Обязанность  и  расходы  по  государственной  регистрации

Дополнительного  соглашения  возлагаются  на Арендодателя (для договоров,

заключенных на срок более 1 года).

     Вариант  2.  Дополнительное  соглашение  не подлежит государственной

регистрации (для договоров, заключенных на срок менее 1 года).

     4.   Вариант  1.  Стороны,  подписавшие  Дополнительное  соглашение,

заверяют   друг  друга  (статья  431.2  Гражданского  кодекса  Российской

Федерации),  что  сертификаты ключей электронных подписей Сторон являются

валидными    (целостными    и    не    отозванными)  на  дату  подписания

Дополнительного  соглашения,  а  также  будут  являться  таковыми на день

государственной  регистрации  Дополнительного  соглашения (для договоров,

заключенных   на  срок  более  1  года)  (для  договоров,  заключенных  в

электронном виде).

     Вариант  2.  Дополнительное  соглашение  заключено в двух идентичных

экземплярах,  имеющих  равную  юридическую  силу,  из  которых  по одному

экземпляру  хранится у Сторон (для дополнительных соглашений к договорам,

ранее заключенным на бумажном носителе).

     5.    К   Дополнительному  соглашению  прилагается  и  является  его

неотъемлемой частью:

     Приложение 1.

     Приложение 2.

     Приложение 3.

                   6. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель                         Арендатор

Адрес юридического лица: ___________ Адрес юридического лица: ___________

Почтовый адрес: ____________________ Почтовый адрес: ____________________

ИНН/КПП ____________________________ ИНН/КПП ____________________________

Адрес электронной почты ____________ Адрес электронной почты ____________

___________________________ (Ф.И.О.) ___________________________ (Ф.И.О.)

М.П.                                 М.П. (при наличии)

".