Решение Собрания депутатов Янтиковского муниципального округа Чувашской Республики от 23 мая 2024 г. N 23/1 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Янтиковского муниципального округа Чувашской Республики"

Собрание депутатов Янтиковского муниципального округа решило:

Внести в Правила землепользования и застройки Янтиковского муниципального округа Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Янтиковского муниципального округа от 26.12.2023 N 20/3 "Об утверждении Правила землепользования и застройки Янтиковского муниципального округа Чувашской Республики" следующие изменения:

1. Изложить статью 29 в следующем виде:

"Статья 29. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором	Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)	Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
			Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж	Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га.	Максимальный процент застройки, %	Минимальные отступы от границ земельных участков, м
1	2	3	4	5	6	7
Основные виды разрешенного использования
1.	1.15	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1	мин. 0,002	80	1
2.	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	3	0,03 - 0,15	60	3
3.	2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка		мин. 0,03	50	3
4.	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	3	0,02 - 1,0	60	3
5.	2.3	Блокированная жилая застройка	3	мин. 0,01	40	1
6.	2.7	Обслуживание жилой застройки	1	мин. 0,003	80	1
7.	2.7.1	Хранение автотранспорта	1	мин. 0,002	80	1
8.	2.7.2	Размещение гаражей для собственных нужд	1	мин. 0,003	80	1
9.	3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению (далее также - нпу)
10.	3.2	Социальное обслуживание	2	мин. 0,05	60	3
11.	3.2.3	Оказание услуг связи	2	мин. 0,005	70	3
12.	3.3	Бытовое обслуживание	2	мин. 0,03	75	3
13.	3.4	Здравоохранение	2	мин. 0,02	60	3
14.	3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3	мин. 0,2	30	3
15.	3.6	Культурное развитие	3	мин. 0,08	70	3
16.	3.7	Религиозное использование	2	мин. 0,003	80	3
17.	3.8	Общественное управление	2	мин. 0,12	60	3
18.	3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	2	нпу	60	3
19.	4.4	Магазины	2	мин. 0,003	60	3
20.	4.6	Общественное питание	2	мин. 0,05	60	3
21.	5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	2	мин. 0,03	80	3
22.	5.1.3	Площадки для занятий спортом	нпу	нпу	нпу	0
23.	7.0	Транспорт	1	мин. 0,003	80	1
24.	11.0	Водные объекты	0	мин. 0,01	0	0
25.	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежит установлению
26.	13.1	Ведение огородничества	0	0,03 - 0,25	0	0
27.	13.2	Ведение садоводства	2	0,03 - 0,15	60	1
Условно разрешенные виды разрешённого использования
28.	4.1	Деловое управление	2	мин. 0,12	60	3
29.	4.3	Рынки	2	мин. 0,03	80	3
30.	4.5	Банковская и страховая деятельность	2	мин. 0,15	60	3
31.	4.7	Гостиничное обслуживание	3	мин. 0,10 - макс. 0,30	70	3
32.	4.8	Развлечения	2	мин. 0,05	80	3
33.	4.9	Служебные гаражи	2	мин. 0,005	80	3
34.	6.8	Связь	не подлежит установлению
35.	6.9	Склады	1	мин. 0,005	60	2
Вспомогательные виды использования
36. 3	13.0	Земельные участки общего назначения	не подлежит установлению
37.	14.0	Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе	не подлежит установлению

2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ж-1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьёй 44 настоящих Правил.

3. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в зоне Ж-1 установлены в статье 45 настоящих Правил.

Примечания:

Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Янтиковского муниципального округа.".

2. Изложить статью 30 в следующем виде:

"Статья 30. Градостроительный регламент зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором	Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)	Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
			Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж	Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га.	Максимальный процент застройки, %	Минимальные отступы от границ земельных участков, м
1	2	3	4	5	6	7
Основные виды разрешенного использования
1.	2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	3	мин. 0,03	50	3
2.	2.3	Блокированная жилая застройка	3	мин. 0,03	40	1
3.	2.7.1	Хранение автотранспорта	1	мин. 0,002	80	1
4.	2.7.2	Размещение гаражей для собственных нужд	1	мин. 0,002	80	1
5.	3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению
6.	3.2	Социальное обслуживание	2	мин. 0,05	60	3
7.	3.2.3	Оказание услуг связи	2	мин. 0,005	70	3
8.	3.3	Бытовое обслуживание	2	мин. 0,03	75	3
9.	3.4	Здравоохранение	2	мин. 0,02	60	3
10.	3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3	мин. 0,4	30	3
11.	3.6	Культурное развитие	3	мин. 0,08	70	3
12.	3.7	Религиозное использование	2	мин. 0,003	80	3
13.	3.8	Общественное управление	2	мин. 0,12	60	3
14.	3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	2	мин. 0,35	60	3
15.	4.4	Магазины	2	мин. 0,003	60	3
16.	4.6	Общественное питание	2	мин. 0,01	60	3
17.	4.7	Гостиничное обслуживание	3	мин. 0,10 - макс. 0,30	70	3
18.	5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	2	мин. 0,03	80	3
19.	5.1.3	Площадки для занятий спортом	нпу	нпу	нпу	0
20.	5.1.4	Оборудованные площадки для занятий спортом	нпу	нпу	нпу	0
21.	11.0	Водные объекты	0	мин. 0,01	0	0
22.	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежит установлению
23.	13.1	Ведение огородничества	0	0,03 - 0,25	0	0
24.	13.2	Ведение садоводства	2	0,03 - 0,15	60	1
Условно разрешенные виды разрешённого использования
25.	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	3	0,03 - 0,15	30	3
26.	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	3	0,02 - 1,0	30	3
27.	4.1	Деловое управление	2	мин. 0,12	60	3
28.	4.3	Рынки	2	мин. 0,03	80	3
29.	4.5	Банковская и страховая деятельность	2	мин. 0,15	60	3
30.	4.8	Развлечения	2	мин. 0,05	80	3
31.	4.9	Служебные гаражи	2	мин. 0,005	80	3
32.	6.9	Склады	1	мин. 0,005	60	2
33.	6.8	Связь	не подлежит установлению
Вспомогательные виды использования
34.	13.0	Земельные участки общего назначения	не подлежит установлению
35.	14.0	Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе	не подлежит установлению

2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ж-2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьёй 44 настоящих Правил.

3. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в зоне Ж-2 установлены в статье 45 настоящих Правил.

Примечания:

Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Янтиковского муниципального округа.".

3. Изложить статью 31 в следующем виде:

"Статья 31. Градостроительный регламент многофункциональной общественно-деловой зоны (О-1)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором	Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)	Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
			Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж	Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га.	Максимальный процент застройки, %	Минимальные отступы от границ земельных участков, м
1	2	3	4	5	6	7
Основные виды разрешенного использования
1.	2.7.1	Хранение автотранспорта	1	мин. 0,002	80	1
2.	3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению
3.	3.2	Социальное обслуживание	2	мин. 0,003	60	3
4.	3.2.3	Оказание услуг связи	2	мин. 0,005	70	3
5.	3.3	Бытовое обслуживание	2	мин. 0,003	75	3
6.	3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	2	мин. 0,02	60	3
7.	3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	2	мин. 1,0	60	3
8.	3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	2	мин. 0,4	30	3
9.	3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	4	мин. 2,4	70	3
10.	3.6	Культурное развитие	2	мин. 0,2	70	3
11.	3.7	Религиозное использование	2	мин. 0,003	80	3
12.	3.8	Общественное управление	2	мин. 0,12	60	3
13.	3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	2	мин. 0,01	60	3
14.	4.1	Деловое управление	2	мин. 0,01	60	3
15.	4.2	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	2	мин. 0,08	60	3
16.	4.3	Рынки	2	мин. 0,03	80	3
17.	4.4	Магазины	2	мин. 0,003	60	3
18.	4.5	Банковская и страховая деятельность	2	мин. 0,05	60	3
19.	4.6	Общественное питание	2	мин. 0,05	60	3
20.	4.9	Служебные гаражи	2	мин. 0,4	80	3
21.	5.1	Спорт	2	мин. 0,3	80	3
22.	6.8	Связь	не подлежит установлению
23.	8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	2	мин. 0,02	60	3
24.	9.3	Историко-культурная деятельность	1	мин. 0,1	70	3
25.	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежит установлению
Условно разрешенные виды разрешённого использования
26.	4.9.1	Объекты дорожного сервиса	2	мин. 0,06	80	1
Вспомогательные виды использования
27.	Не установлены

2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне О-1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьёй 44 настоящих Правил.

3. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в зоне О-1 установлены в статье 45 настоящих Правил.".

4. Изложить статью 32 в следующем виде:

"32. Градостроительный регламент зоны специализированной общественной застройки (О-2)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором)	Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором)	Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
			Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж	Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га.	Максимальный процент застройки, %	Минимальные отступы от границ земельных участков, м
1	2	3	4	5	6	7
Основные виды разрешенного использования
1.	3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению
2.	3.2	Социальное обслуживание	2	мин. 0,003	60	3
3.	3.2.3	Оказание услуг связи	2	мин.0,005	70	3
4.	3.3	Бытовое обслуживание	2	мин. 0,003	75	3
5.	3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	2	мин. 0,02	60	3
6.	3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	2	мин. 1,0	60	3
7.	3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	2	мин. 0,4	30	3
8.	3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	4	мин. 2,4	70	3
9.	3.6	Культурное развитие	2	мин. 0,07	70	3
10.	3.7	Религиозное использование	2	мин. 0,003	80	3
11.	4.6	Общественное питание	2	мин. 0,05	60	3
12.	5.1	Спорт	2	мин. 0,3	80	3
13.	6.8	Связь	не подлежит установлению
14.	8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	2	мин. 0,02	60	3
15.	9.3	Историко-культурная деятельность	1	мин. 0,1	70	3
16.	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежит установлению
Условно разрешенные виды разрешённого использования
17.	4.9	Служебные гаражи	2	мин. 0,4	80	3
Вспомогательные виды использования
18.	Не установлены

2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне О-2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьёй 44 настоящих Правил.

3. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в зоне О-2 установлены в статье 45 настоящих Правил.".

5. Изложить статью 37 в следующем виде:

"Статья 37. Градостроительный регламент зоны озеленённых территорий общего пользования (Р-2)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором	Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)	Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
			Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж	Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га.	Максимальный процент застройки, %	Минимальные отступы от границ земельных, м участков
1	2	3	4	5	6	7
Основные виды разрешенного использования
1.	3.6	Культурное развитие	2	мин. 0,2	70	3
2.	4.6	Общественное питание	2	мин. 0,01	60	3
3.	3.2.3	Оказание услуг связи	2	мин. 0,005	70	3
4.	5.0	Отдых (рекреация)	2	мин. 0,03	80	0
5.	5.1.3	Площадки для занятий спортом	нпу	мин. 0,3	нпу	нпу
6.	5.1.4	Оборудованные площадки для занятий спортом	нпу	мин. 0,3	нпу	нпу
7.	5.1.5	Водный спорт	нпу	мин. 0,3	нпу	3
8.	9.1	Охрана природных территорий	1	мин. 0,12	10	3
9.	9.3	Историко-культурная деятельность	1	мин. 0,12	70	3
10.	11.1	Общее пользование водными объектами	1	мин. 0,2	60	1
Условно разрешенные виды разрешённого использования
11.	4.8	Развлечения	2	мин. 0,6	60	3
Вспомогательные виды использования
12.	3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению

2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Р-2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьёй 45 настоящих Правил.

3. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в зоне Р-2 установлены в статье 45 настоящих Правил.".

6. Изложить статью 38 в следующем виде:

"Статья 38. Градостроительный регламент зоны отдыха (Р-3)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором	Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)	Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
			Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж	Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га.	Максимальный процент застройки, %	Минимальные отступы от границ земельных участков, м
1	2	3	4	5	6	7
Основные виды разрешенного использования
1.	3.6	Культурное развитие	2	мин. 0,2	70	3
2.	3.2.3	Оказание услуг связи	2	мин. 0,005	70	3
3.	5.0	Отдых (рекреация)	2	мин. 0,03	80	0
4.	9.1	Охрана природных территорий	1	мин. 0,12	10	3
5.	9.2	Курортная деятельность	нпу	мин. 1,0	50	3
6.	9.2.1	Санаторная деятельность	нпу	мин. 1,0	50	3
7.	9.3	Историко-культурная деятельность	1	мин. 0,12	70	3
Условно разрешенные виды разрешённого использования
8.	4.1	Деловое управление	2	мин. 0,12	60	3
9.	4.9	Служебные гаражи	2	мин. 0,4	80	1
Вспомогательные виды использования
10.	3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	не подлежит установлению

2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Р-3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьёй 44 настоящих Правил.

3. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в зоне Р-3 установлены в статье 45 настоящих Правил.".

7. Изложить статью 40 в следующем виде:

"Статья 40. Градостроительный регламент производственной зоны сельскохозяйственных предприятий (СХ-3)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором	Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)	Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
			Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж	Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га.	Максимальный процент застройки, %	Минимальные отступы от границ земельных участков, м
1	2	3	4	5	6	7
Основные виды разрешенного использования
1.	1.15	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1	мин. 0,3	80	1
2.	1.18	Обеспечение сельскохозяйственного производства	2	мин. 0,2	60	1
3.	1.7	Животноводство	1	мин. 0,5	60	3
4.	3.2.3	Оказание услуг связи	2	мин. 0,005	70	3
5.	3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению
Условно разрешенные виды разрешённого использования
6.	4.9	Служебные гаражи	1	мин. 0,01	80	1
7.	6.9	Склады	1	мин. 0,01	75	1
8.	6.9.1	Складские площадки	нпу	нпу	нпу	нпу
Вспомогательные виды использования
9.	Не установлены

2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне СХ-3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьёй 44 настоящих Правил.

3. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в зоне СХ-3 установлены в статье 45 настоящих Правил.".

8. Изложить статью 41 в следующем виде:

"Статья 41. Градостроительный регламент иных зон сельскохозяйственного назначения (СХ-4)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором	Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)	Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
			Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж	Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га.	Максимальный процент застройки, %	Минимальные отступы от границ земельных участков, м
1	2	3	4	5	6	7
Основные виды разрешенного использования
1.	1.15	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1	мин. 0,002	80	1
2.	1.16	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	0	мин. 0,02 макс. 1,0	0	0
3.	1.18	Обеспечение сельскохозяйственного производства	2	мин. 0,2	60	1
4.	1.2	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	0	мин. 0,5	0	0
5.	1.3	Овощеводство	0	мин. 0,5	0	0
6.	1.5	Садоводство	0	мин. 0,5	0	0
7.	3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению
8.	3.2.3	Оказание услуг связи	2	мин. 0,005	70	3
9.	13.2	Ведение садоводства	2	0,02 - 0,10	30	1
Условно разрешенные виды разрешённого использования
10.	4.9	Служебные гаражи	1	мин. 0,01	80	1
11.	6.9	Склады	1	мин. 0,01	75	1
Вспомогательные виды использования
12.	6.9.1	Складские площадки	не подлежит установлению

2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне СХ-4 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьёй 44 настоящих Правил.

3. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в зоне СХ-4 установлены в статье 45 настоящих Правил.".

9. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Собрания депутатов Янтиковского муниципального округа Чувашской Республики

А.В. Степанов

Глава Янтиковского муниципального округа Чувашской Республики

О.А. Ломоносов