Приложение 4. Договор на размещение объектов на землях или земельных участках без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута

Приложение 4
к Административному регламенту

Договор N___________
на размещение объектов на землях или земельных участках без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута

г. Краснодар                                    "___"_____________20___г.

     Департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского  края

в  лице  руководителя   департамента   Позднякова   Ильи   Владимировича,

действующего на основании  Положения  о  департаменте  по   архитектуре и

градостроительству  Краснодарского  края,  утвержденного   постановлением

главы  администрации  Краснодарского  края  от  15  июня   2006 г. N 458,

именуемый    в    дальнейшем    "Департамент",    с    одной     стороны,

и__________________________________, в  лице_____________________________

действующего   (й)    на    основании___________________________________,

именуемый  в  дальнейшем  "Пользователь",  с  другой  стороны,  совместно

именуемые  в  дальнейшем  "Стороны",  на  основании   постановления главы

администрации (губернатора) Краснодарского края от 6 июля 2015 года N 627

"Об установлении Порядка и условий  размещения  объектов  на   землях или

земельных  участках,  находящихся  в  государственной  или  муниципальной

собственности,  без  предоставления  земельных  участков  и  установления

сервитута,  публичного  сервитута  на  территории  Краснодарского  края",

заключили настоящий договор (далее-договор) о нижеследующем:

                      1. Предмет договора

     1.  Департамент  предоставляет  Пользователю  право  на   размещение

объекта: ___________________________________________(далее -  Объект)  на

земельном                             участке               с кадастровым

номером___________________________________________(далее  -    Участок) в

рамках границ предполагаемого места размещения объекта, указанных в схеме

границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка

на кадастровом и топографическом плане с указанием координат  характерных

точек границ территории (далее - Схема границ).

     2. Право на размещение Объекта не предполагает предоставление  права

на осуществление коммерческой деятельности на Участке.

                2. Права и обязанности Департамента

     2.1. Департамент обязуется:

     - выполнять в полном объеме условия Договора;

     -  разрешить  использовать  Участок  в  соответствии   с   условиями

настоящего Договора и Схемой границ;

     2.2. Департамент вправе:

     - осуществлять контроль за использованием Участка;

     -   требовать   досрочного   расторжения   Договора    в    случаях,

предусмотренных законодательством и настоящим Договором;

     - вносить  предложения  Пользователю  о  подписании  дополнительного

соглашения  к  Договору,  изменяющего   условия,   в   случае   изменения

законодательства,   либо   по    другим    основаниям,    предусмотренным

законодательством;

     - на беспрепятственный доступ на  территорию  Участка  с   целью его

осмотра на предмет соблюдения условий Договора;

     -  требовать  исполнения  обязательств  по  настоящему   Договору от

Пользователя.

              3. Права и обязанности Пользователя

     3.1. Пользователь обязуется:

     - в полном объеме выполнять все условия Договора;

     -   использовать   Участок   только    для       размещения Объекта,

предусмотренного разделом 1 настоящего Договора;

     -  использовать  Участок  в  соответствии  с  условиями   настоящего

Договора и Схемой границ;

     - приступить к осуществлению работ по обустройству Участка в течение

10 (десяти) календарных дней с момента заключения настоящего Договора;

     - использовать Участок способами,  не  наносящими  вреда  окружающей

среде,  соблюдать  требования   экологических,   санитарно-гигиенических,

противопожарных и иных правил и нормативов;

     -  обеспечивать  своевременную  и  качественную  очистку  и   уборку

Участка;

     - обеспечивать очистку и уборку Объектов, предусмотренных разделом 1

настоящего Договора, их надлежащий вид и облик, в том числе  осуществлять

покраску,   текущий   ремонт,   восстановительный   ремонт,   в    случае

необходимости производить их замену и т.д;

     -  не  допускать  действий,  приводящих  к  ухудшению   качественных

характеристик Участка;

     - не осуществлять возведение объектов капитального строительства  на

Участке, не предусмотренных настоящим договором;

     - не нарушать прав и законных интересов  землепользователей  смежных

земельных участков и иных лиц;

     - беспрепятственно  допускать  на  Участок  законных  представителей

Департамента  и  уполномоченных  органов   обеспечивающих     контроль за

использованием и охраной земель с целью его осмотра на предмет соблюдения

условий Договора;

     - привести Участок в состояние, пригодное для  его   использования в

соответствии с разрешенным использованием, выполнить  необходимые  работы

по  рекультивации  земель  или  земельных   участков,   в     случае если

использование Участка привело к порче либо уничтожению плодородного  слоя

почвы;

     - осуществлять  ремонт,  обслуживание  и  безопасное  использование,

возведенных на участке Объектов в течение всего периода его эксплуатации.

     3.2. Пользователь имеет право:

     - использовать Участок в порядке, установленном настоящим Договором;

     - вносить  предложения  Департаменту  о  подписании  дополнительного

соглашения  к  Договору,  изменяющего   условия,   в   случае   изменения

законодательства,   либо   по    другим    основаниям,    предусмотренным

законодательством.

           4. Размер платы за использование Участка

     4.1. Использование Участка осуществляется на безвозмездной основе.

                  5. Ответственность Сторон

     5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее

выполнение   обязательств,   вытекающих   из   настоящего     Договора, в

соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации   и   настоящим

Договором.

     5.2.   Использование   Участка,   находящегося    в    собственности

Краснодарского края в целях, указанных в настоящем Договоре, прекращается

в случае,  если  размещение  таких  Объектов  препятствует  использованию

земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием.

  6. Порядок разрешения споров, изменения условий и расторжения Договора

     6.1. Действие настоящего Договора прекращается в связи с  истечением

срока действия договора, в связи с расторжением  Договора  по  инициативе

любой из Сторон, в связи с отказом Сторон от  Договора.  При   внесении в

настоящий Договор изменений прекращают  действовать  отдельные  положения

Договора, новая редакция которых  установлена  соглашением  об  изменении

Договора, с даты вступления в силу указанного соглашения.

     6.2. Договор может  быть  изменен  или  расторгнут  в  любое  время.

Изменение условий  настоящего  Договора  возможно  только  по  соглашению

Сторон  с  учетом  требований  гражданского  законодательства  Российской

Федерации.

     6.3. Действие настоящего Договора прекращается:

     - в случае нарушения Пользователем своих обязательств по  настоящему

Договору;

     - в случае если Департаментом получена информация от органа  (лица),

осуществляющего полномочия  по  управлению  и  распоряжению   Участком, о

наличии возражений относительно использования Участка Пользователем;

     - в случае если опубликовано  извещение  о  проведении   аукциона по

продаже Участка, либо земельного участка,  в  границы  которого  попадает

Участок, или аукциона по продаже  права  на  заключение  договора  аренды

такого земельного участка;

     - в случае если в отношении  Участка,  либо  земельного   участка, в

границы которого попадает  Участок,  принято  решение  о  предварительном

согласовании его предоставления;

     - в случаях, установленных пунктом 5.2 настоящего Договора.

     Действие Договора на основании пункта 6.3 прекращается  при  условии

письменного уведомления Пользователя, направленного не  менее  чем   за 5

(пять) календарных дней.

     В  случае  расторжения  Договора  на  основании  указанного   пункта

Договора Пользователь обязуется привести Участок в  состояние,  пригодное

для его использования в  соответствии  с  разрешенным   использованием, а

также выполнить необходимые работы по рекультивации в случае  уничтожения

плодородного слоя почвы  в  границах  Участка  в  течение  30  (тридцати)

календарных дней.

     6.4. Споры, возникающие при исполнении  настоящего  Договора,  могут

разрешаться  путем  переговоров  между  Сторонами.  При  этом   указанные

переговоры  не  рассматриваются  в  качестве  обязательного   досудебного

порядка урегулирования  споров.  При  невозможности  достижения  согласия

между Сторонами в результате переговоров, а равно при отсутствии  желания

любой из Сторон  проводить  переговоры,  возникшие  споры   разрешаются в

Арбитражном суде Краснодарского края.

                  7. Срок действия Договора

     7.1. Настоящий Договор вступает в  силу  в  день  его   подписания и

действует в течение___________со дня подписания  данного  договора.

Срок  действия указанного Договора может быть продлен Сторонами по

обоюдному соглашению, о чем составляется соответствующее дополнительное

соглашение.

     7.2. Истечение срока действия  настоящего  Договора  не  освобождает

Пользователя от исполнения своих обязательств по Договору.

                 8. Заключительные положения

     8.1.  Произведенные  Пользователем   отделимые   улучшения   Участка

являются собственностью Пользователя.

     8.2. В случае,  когда  Пользователь  произвел  за  счет  собственных

средств  неотделимые  улучшения  Участка,  такие  улучшения   переходят в

собственность  Краснодарского  края.  Стоимость   неотделимых   улучшений

Участка возмещению не подлежит.

     8.3. Взаимоотношения Сторон, не предусмотренные настоящим Договором,

регулируются в соответствии с действующим законодательством.

     8.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах по

1 (одному) для каждой из Сторон.

     Приложение к договору:

     1. Схемы границ предполагаемых  к  использованию  земель  или  части

земельного участка на кадастровом и  топографическом  плане  с  указанием

координат характерных точек границ территории.

Департамент по архитектуре и                        Пользователь

градостроительству

Краснодарского края

Юридический адрес: 350014,

г. Краснодар, ул. Красная, 35

фактический адрес: 350015,

г. Краснодар,  ул. Кузнечная 6,

ИНН  2308119700  КПП     230801001 ОГРН

1062308021511

УФК по Краснодарскому краю

(Минфин КК (департамент по

архитектуре и градостроительству

Краснодарского края л/с 831.11.360.0)

р/с 40201810100000100010

ЮЖНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ

г. Краснодар БИК 040349001

________________И.В. Поздняков

Примечание:

 Номер и дата договора присваивается департаментом по  архитектуре  и

градостроительству Краснодарского края после его подписания.