Статья 35. Зона объектов рекреации и туризма

Статья 35. Зона объектов рекреации и туризма

1. Кодовое обозначение - ТР.3

2. Виды разрешенного использования земельных участков:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код
Основные виды разрешенного использования
1	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
2	Площадки для занятий спортом	5.1.3
3	Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4
4	Водный спорт	5.1.5
5	Природно-познавательный туризм	5.2
6	Туристическое обслуживание	5.2.1
7	Охота и рыбалка	5.3
8	Причалы для маломерных судов	5.4
9	Историко-культурная деятельность	9.3
10	Общее пользование водными объектами	11.1
11	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
12	Улично-дорожная сеть	12.0.1
13	Благоустройство территории	12.0.2
Условно разрешенные виды использования
14	Магазины	4.4
15	Общественное питание	4.6
16	Гостиничное обслуживание	4.7
Вспомогательные виды разрешенного использования
17	Не установлены	-

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (с учетом положений частей 5 - 7 статьи 19 настоящих Правил):

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка (код)	Предельные значения
		Минимальные	Максимальные
1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м
1.1	4.4, 4.6, 4.7	500	5000
1.2	5.1.3, 5.1.4, 5.1.5,5.2, 5.2.1, 5.3, 5.4, 9.3, 11.1, 12.0.2	Не подлежат установлению
2	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м
2.1	4.4, 4.6, 4.7, 5.1.4, 5.2.1, 5.3, 9.3	3
2.2	5.1.5, 5.4	Не подлежат установлению
3	Предельная высота зданий, строений, сооружений, м
3.1	4.4, 4.6, 4.7, 5.1.4, 5.1.5, 5.2.1, 5.3, 5.4, 9.3	8
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %
4.1	4.4, 4.6, 4.7, 5.1.4, 5.1.5, 5.2.1, 5.3, 5.4, 9.3	35
5	Максимальная этажность зданий, строений, сооружений
5.1	4.4, 4.6, 4.7, 5.1.4, 5.1.5, 5.2.1, 5.3, 5.4, 9.3	2
6	Минимальный процент озеленения земельных участков, %
6.1	4.4, 4.6, 4.7, 5.2, 5.2.1, 5.3, 9.3, 12.0.2	50
6.2	5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 5.4, 11.1	Не подлежат установлению

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территории, установленные федеральными законами или иными нормативными правовыми актами, указаны в главе 13 настоящих Правил.