Статья 4.21. Режим использования территории объекта культурного наследия федерального значения "Смоленская церковь, 1807 г." и регионального значения "Усадьба Баташевых "Вантеево" - рабочий поселок копнинской тонкосуконной фабрики Лыжиных, середина XVIII - начало XX вв., арх. Л.Н. Кекушев"

Статья 4.21. Режим использования территории объекта культурного наследия федерального значения "Смоленская церковь, 1807 г." и регионального значения "Усадьба Баташевых "Вантеево" - рабочий поселок копнинской тонкосуконной фабрики Лыжиных, середина XVIII - начало XX вв., арх. Л.Н. Кекушев"

В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия федерального значения "Смоленская церковь, 1807 г." (адрес: Московская область, городской округ Пушкинский, город Ивантеевка, улица Дзержинского, дом 12) и регионального значения "Усадьба Баташевых "Вантеево" - рабочий поселок копнинской тонкосуконной фабрики Лыжиных, середина XVIII - начало XX вв., арх. Л.Н. Кекушев" (адрес: Московская область, городской округ Пушкинский, город Ивантеевка, Детский проезд, дом 1, дом 3, дом 13, дом 22, дом 24, дом 26, дом 26а, дом 28) (далее - Объекты) в их исторической среде на сопряженных с ними территориях устанавливаются следующие зоны охраны: единая охранная зона, единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и единая зона охраняемого природного ландшафта.

Границы территорий и режимы использования территорий Объектов утверждены распоряжениями:

Министерства культуры Московской области от 09.06.2009 N 227-Р "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения - Смоленской церкви, 1807 г. в городе Ивантеевке Московской области" (с изменениями, внесенными распоряжениями Министерства культуры Московской области от 18.02.2011 N 40-Р, от 08.04.2014 N 104-Р, распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 22.02.2022 N 34РВ-68);

Главного управления культурного наследия Московской области от 18.04.2022 N 34РВ-157 "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Баташевых "Вантеево" - рабочий поселок копнинской тонкосуконной фабрики Лыжиных, середина XVIII - начало XX вв., арх. Л.Н. Кекушев", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Пушкинский, город Ивантеевка, Детский проезд, д. 1, д. 3, д. 13, д. 22, д. 24, д. 26, д. 26а, д. 28".

Режим использования территории объекта культурного наследия федерального значения - Смоленской церкви, 1807 г. в городе Ивантеевке Московской области

Разрешается по специально разработанным проектам, согласованным в установленном порядке с органами охраны объектов культурного наследия:

- проведение работ по ремонту и реставрации Смоленской церкви, 1807 г. на основе научных, историко-архивных, археологических и других исследований;

- прокладка инженерных коммуникаций, необходимых для сохранения и функционирования Смоленской церкви, 1807 г.;

- проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

- проведение работ по ремонту зданий, не являющихся объектами культурного наследия, без изменения габаритов.

Запрещается:

- любое новое строительство, не связанное с воссозданием исторических утраченных элементов Смоленской церкви, 1807 г.;

- изменение объемно-пространственной композиции объекта культурного наследия;

- хозяйственная деятельность, ведущая к разрушению, искажению внешнего облика Смоленской церкви, 1807 г., нарушению гидрологического режима;

- самовольная посадка и вырубка зеленых насаждений;

- проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ без согласования с органами охраны объектов культурного наследия.

Режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Баташевых "Вантеево" - рабочий поселок копнинской тонкосуконной фабрики Лыжиных, середина XVIII - начало XX вв., арх. Л.Н. Кекушев"

Режимом использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Баташевых "Вантеево" - рабочий поселок копнинской тонкосуконной фабрики Лыжиных, середина XVIII - начало XX вв., арх. Л.Н. Кекушев", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Пушкинский, город Ивантеевка, Детский проезд, д. 1, д. 3, д. 13, д. 22, д. 24, д. 26, д. 26а, д. 28 (далее - Объект), разрешается по специально разработанным проектам, согласованным с органом охраны объектов культурного наследия в порядке, установленном законодательством Российской Федерации:

- проведение работ по сохранению Объекта;

- проведение работ по выявлению и восстановлению утраченных построек Объекта на основе предварительных историко-культурных исследований;

- проведение работ по сохранению исторической планировки территории Объекта;

- проведение работ по восстановлению исторического характера благоустройства и озеленения территории Объекта;

- проведение санитарно-оздоровительных и лечебных мероприятий по всем старовозрастным насаждениям, на основе предварительных дендрологических исследований;

- прокладка подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных участков;

- ремонт и реконструкция существующих инженерных коммуникаций;

- проведение работ по оборудованию территории Объекта элементами освещения, необходимыми для его функционирования;

- обеспечение мер пожарной безопасности;

- ремонт и реконструкция зданий и сооружений, не являющихся объектами культурного наследия, без изменения их объемно-пространственных характеристик;

- установка информационных знаков и указателей. Запрещается:

- любое строительство, не связанное с восстановлением утраченных исторических построек Объекта, за исключением временных построек, необходимых для проведения реставрационных работ;

- хозяйственная деятельность, ведущая к разрушению, искажению внешнего облика Объекта, нарушающая его целостность и создающая угрозу его повреждения, разрушения или уничтожения;

- самовольная посадка и вырубка зеленых насаждений;

- изменение исторической планировочной структуры, благоустройство, связанное с изменением исторического облика территории Объекта;

- размещение любых рекламных конструкций на территории Объекта;

- установка на фасадах, крышах Объекта средств технического обеспечения, в том числе кондиционеров, телеантенн, тарелок спутниковой связи;

- установка вышек и антенн сотовой связи;

- прокладка дорог и устройство автостоянок;

- прокладка наземных инженерных коммуникаций, в том числе воздушных линий электропередач, кроме временных, необходимых для проведения ремонтно-реставрационных работ;

- динамическое воздействие, создающее разрушающие вибрационные нагрузки;

- проведение всех видов земляных работ без археологической разведки.

I. Единая охранная зона Объектов

Единая охранная зона Объектов включает семь участков - "ЕОЗ-1", "ЕОЗ-2", "ЕОЗ-3", "ЕОЗ-4", "ЕОЗ-5", "ЕОЗ-6", "ЕОЗ-7".

Особый режим использования земель и земельных участков в границах единой охранной зоны Объектов:

1) разрешает:

- проведение работ по сохранению объектов культурного наследия или их отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия, в том числе устройство современных сходов и ступеней, пандусов, подпорных стенок откосов и ограждений;

- проведение работ по выявлению и научному изучению (раскопок, разведок) объектов археологического наследия (археологические полевые работы) на основании разрешения (открытого листа) с обязательной рекультивацией участков раскопок;

- капитальный ремонт и реконструкцию объектов капитального строительства без изменения параметров их объемно-пространственного решения с формированием преемственного архитектурно-стилистического и цветового оформления фасадов;

- размещение временных сооружений на период проведения культурно-массовых мероприятий, связанных с популяризацией объектов культурного наследия;

- размещение временных построек, киосков;

- ремонт/реконструкцию автомобильных дорог общего пользования (автомагистрали, скоростные и обычные автомобильные дороги федерального, регионального и местного значения);

- прокладку, реконструкцию, ремонт и капитальный ремонт существующих наземных и надземных инженерных сетей с их прокладкой в подземные трассы, установку отдельно стоящего оборудования уличного освещения (соответствующего характеристикам элементов исторической среды) с последующим благоустройством территории и рекультивацией нарушенных земель;

- ремонт дорожного покрытия, тротуаров, пешеходных дорог, дорожно-тропиночной сети;

- устройство сквозных ограждений высотой не более 2 м;

- проведение санитарных рубок, рубок ухода, а также ландшафтных рубок древесно-кустарниковой растительности;

- благоустройство и озеленение с использованием элементов, не нарушающих визуального восприятия объектов культурного наследия;

- установку элементов благоустройства территории (скамьи, урны, цветочницы, мемориальные сооружения, скульптуры, фонтаны), соответствующих характеристикам элементов исторической среды;

- установку временных элементов информационно-декоративного оформления (мобильные информационные конструкции), включая праздничное, а также временных строительных ограждающих конструкций;

2) запрещает:

- хозяйственную деятельность, нарушающую целостность объектов культурного наследия и создающую угрозу их повреждения, разрушения или уничтожения;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, выявленные объекты культурного наследия и объекты историко-градостроительной среды;

- размещение объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

- прокладку наземных и надземных инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, линий электропередачи), а также установку вышек передающих радиотехнических объектов;

- установку на фасадах зданий, формирующих линии застройки улиц и территории общего пользования, антенн, спутниковых антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования и иных средств технического обслуживания;

- установку ограждений, нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия;

- вырубку ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

- размещение информационных конструкций (в том числе отдельно стоящих), вывесок, указателей, искажающих визуальное восприятие объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия и объектов историко-градостроительной среды;

- устройство свалок вне специально установленных мест и организацию необорудованных мест для мусора.

Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой охранной зоны Объектов:

1) для участков единой охранной зоны "ЕОЗ-1", "ЕОЗ-2", "ЕОЗ-3" предусматривают:

- предельно допустимые высотные параметры реконструкции - в существующих габаритах исторически ценного градоформирующего объекта с реставрационным ремонтом его фасадов;

- запрет на установку ограждений из профилированного металлического листа и поликарбоната;

2) для участка единой охранной зоны "ЕОЗ-4" предусматривают:

- благоустройство территории;

- запрет на установку ограждений из профилированного металлического листа и поликарбоната;

3) для участка единой охранной зоны "ЕОЗ-5" предусматривают:

- предельно допустимые высотные параметры реконструкции - в существующих габаритах исторически ценного градоформирующего объекта с реставрационным ремонтом его фасадов;

- высотные отметки объектов капитального строительства в рамках регенерации застройки не более 12 м;

- запрет на установку ограждений из профилированного металлического листа и поликарбоната;

4) для участков единой охранной зоны "ЕОЗ-6" и "ЕОЗ-7":

- в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (часть 4 статьи 36 Градостроительный регламент) действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования.

II. Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов включает семь участков - "ЕЗРЗ-1", "ЕЗРЗ-2", "ЕЗРЗ-3", "ЕЗРЗ-4", "ЕЗРЗ-5", "ЕЗРЗ-6", "ЕЗРЗ-7".

Особый режим использования земель и земельных участков в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов:

1) для всех участков разрешает:

- строительство, капитальный ремонт, реконструкцию объектов капитального строительства в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам, не нарушающую зоны видимости объектов культурного наследия;

- размещение временных сооружений на период проведения культурно-массовых мероприятий, связанных с популяризацией объектов культурного наследия;

- размещение временных построек, киосков;

- ремонт/реконструкцию автомобильных дорог общего пользования и внутриквартальных проездов;

- прокладку, реконструкцию, ремонт и капитальный ремонт существующих наземных и надземных инженерных сетей с их прокладкой в подземные трассы, установку отдельно стоящего оборудования уличного освещения с последующим благоустройством территории и рекультивацией нарушенных земель;

- ремонт дорожного покрытия, тротуаров, пешеходных и велосипедных дорог;

- устройство сквозных ограждений высотой не более 2 м;

- проведение санитарных рубок, рубок ухода, а также ландшафтных рубок древесно-кустарниковой растительности;

- благоустройство и озеленение с использованием элементов, не нарушающих визуального восприятия объектов культурного наследия;

- установку элементов благоустройства территории (скамьи, урны, цветочницы, мемориальные сооружения, скульптуры, фонтаны);

- установку временных элементов информационно-декоративного оформления (мобильные информационные конструкции), включая праздничное, а также временных строительных ограждающих конструкций;

2) для всех участков запрещает:

- хозяйственную деятельность, нарушающую целостность объектов культурного наследия и создающую угрозу их повреждения, разрушения или уничтожения;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, выявленные объекты культурного наследия и объекты историко-градостроительной среды;

- прокладку наземных и надземных инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, линий электропередачи), а также установку вышек передающих радиотехнических объектов;

- установку ограждений, нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия;

- вырубку ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

- размещение информационных конструкций (в том числе отдельно стоящих), вывесок, указателей, искажающих визуальное восприятие объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия и объектов историко-градостроительной среды;

- устройство свалок вне специально установленных мест и организацию необорудованных мест для мусора.

Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов:

1) для участка единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЕЗРЗ-1" предусматривают:

- высоту объектов капитального строительства не более 9 м;

- конфигурацию кровли зданий, выходящих на линию застройки улицы Садовая, - скатную или вальмовую, без изломов;

- угол наклона кровли - не более 40 градусов;

- использование в отделке фасадов натуральных отделочных материалов (натуральный камень, керамический кирпич, дерево, штукатурка с окраской);

- запрет на использование в отделке фасадов сайдинга, фасадных панелей кассет и т.п.;

- запрет на установку ограждений из профилированного металлического листа и поликарбоната;

2) для участка единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЕЗРЗ-2" предусматривают:

- высоту объектов капитального строительства не более 9 м;

- конфигурацию кровли зданий, выходящих на линию застройки улицы Новая Слобода, - скатную, без изломов;

- угол наклона кровли - не более 40 градусов;

- использование в отделке фасадов натуральных отделочных материалов (натуральный камень, керамический кирпич, дерево, штукатурка с окраской);

- запрет на использование в отделке фасадов, выходящих на линию застройки улиц/переулков, сайдинга, фасадных панелей кассет и т.п.;

3) для участка единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЕЗРЗ-3" предусматривают:

- высоту объектов капитального строительства не более 12 м;

- конфигурацию кровли зданий - скатную, без изломов;

- угол наклона кровли - не более 40 градусов;

- использование в отделке фасадов натуральных отделочных материалов (натуральный камень, керамический кирпич, дерево, штукатурка с окраской);

4) для участка единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЕЗРЗ-4" предусматривают:

- высоту объектов капитального строительства не более 12 м;

- запрет на установку ограждений из профилированного металлического листа и поликарбоната;

5) для участка единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЕЗРЗ-5" предусматривают:

- высоту объектов капитального строительства не более 15 м;

- запрет на использование в отделке фасадов сайдинга, фасадных панелей кассет и т.п.;

- запрет на установку ограждений из профилированного металлического листа и поликарбоната;

6) для участка единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЕЗРЗ-6" предусматривают:

- высоту объектов капитального строительства не более 15 м;

- формирование преемственного архитектурно-стилистического и цветового решения фасадов, модернизацию инженерных сетей;

- запрет на использование в отделке фасадов сайдинга, фасадных панелей кассет и т.п.;

- запрет на установку ограждений из профилированного металлического листа и поликарбоната;

7) для участка единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЕЗРЗ-7" предусматривают:

- высоту объектов капитального строительства не более 30 м;

- формирование преемственного архитектурно-стилистического и цветового решения фасадов, модернизацию инженерных сетей;

- запрет на использование в отделке фасадов сайдинга, фасадных панелей кассет и т.п.;

- запрет на установку ограждений из профилированного металлического листа и поликарбоната.

III. Единая зона охраняемого природного ландшафта Объектов

Единая зона охраняемого природного ландшафта Объектов включает три участка - "ЕЗОЛ-1", "ЕЗОЛ-2", "ЕЗОЛ-3".

Особый режим использования земель и земельных участков в границах единой зоны охраняемого природного ландшафта Объектов:

1) для всех участков разрешает:

- проведение санитарных рубок, рубок ухода, а также ландшафтных рубок древесно-кустарниковой растительности;

- очистку русла реки и ложа пруда;

- благоустройство и озеленение с использованием элементов, не нарушающих визуального восприятия объектов культурного наследия;

- установку элементов благоустройства территории (скамьи, урны, цветочницы, мемориальные сооружения, скульптуры, фонтаны);

- установку временных элементов информационно-декоративного оформления (мобильные информационные конструкции), включая праздничное, а также временных строительных ограждающих конструкций;

2) для всех участков запрещает:

- любое капитальное строительство и размещение зданий и сооружений, включая подземные;

- установку ограждений, нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия;

- хозяйственную и иную деятельность, наносящую ущерб природным и природно-антропогенным объектам и комплексам, санитарному состоянию и гидрологическому режиму водных объектов и элементов гидрографической сети, влекущую за собой ухудшение экологической ситуации, снижение или уничтожение природной ценности, эстетических и рекреационных качеств территории;

- изменение ландшафтных характеристик, в том числе: изменение естественных высотных отметок поверхности земли (за исключением мер, направленных на восстановление рельефа);

- вырубку ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

- размещение стоянок транспортных средств;

- устройство свалок вне специально установленных мест и организацию необорудованных мест для мусора.

Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой зоны охраняемого природного ландшафта Объектов.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (части 4, 6 статьи 36 Градостроительный регламент) действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования; градостроительный регламент не устанавливается для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами.