Приложение N 1. Текстовая часть проекта межевания территории

Приложение N 1

УТВЕРЖДЕНА
постановлением администрации
города Южно-Сахалинска
от 29.05.2024 N 1595-па

Текстовая часть проекта межевания территории

Проект межевания территории выполнен в соответствии с решениями разработанного проекта планировки. Площадь территории в границах проекта межевания составляет 2,8 га.

В проекте межевания учтены решения действующего проекта межевания, утвержденного постановлением администрации города Южно-Сахалинска 30.12.2020 г N 4038-па.

Для реализации решений проекта планировки в отношении земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000007:1265 необходимо изменение вида разрешенного использования "Для строительства индивидуального жилого дома" на вид разрешенного использования - "Магазины".

Таблица 1. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, том числе возможные способы их образования (1 этап)

Условный номер земельного участка	Способ образования земельного участка	Исходные земельные участки	Площадь земельного участка, кв. м	Разрешенное использование земельного участка в соответствии с решениями проекта планировки	Примечание
1	2	3	4	5	6
Границы образуемых земельных участков
:ЗУ1	Перераспределение земельного участка и земель, государственная или муниципальная собственность на которые не разграничена	65:02:0000007:137	2846	Для индивидуального жилищного строительства	-
:ЗУ2	Перераспределение земельных участков	65:02:0000007:664, 65:02:0000007:697	2523	Для индивидуального жилищного строительства	-
:ЗУ3	Раздел земельного участка с сохранением исходного	65:02:0000000:131	1900	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Раздел земельного участка с сохранением исходного в изменённых границах
Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования
:ЗУ4	Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	2714	Благоустройство территории	-
:ЗУ5	Перераспределение земельных участков	65:02:0000007:664, 65:02:0000007:697	27068	Улично-дорожная сеть

Таблица 2. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, том числе возможные способы их образования (2 этап)

Условный номер земельного участка	Способ образования земельного участка	Исходные земельные участки	Площадь земельного участка, кв. м	Разрешенное использование земельного участка в соответствии с решениями проекта планировки	Примечание
1	2	3	4	5	6
Границы образуемых земельных участков
:ЗУ1	Перераспределение земельного участка и земель, государственная или муниципальная собственность на которые не разграничена	65:02:0000007:70, ЗУ3 (1 этап), 65:02:0000007:697	3825	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	-
:ЗУ2	Перераспределение земельного участка и земель, государственная или муниципальная собственность на которые не разграничена	65:02:0000007:653, ЗУ3 (1 этап), 65:02:0000007:664	3720	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	-

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

3. Перечень координат характерных точек границ проекта межевания

Координатное описание местоположения границ проекта межевания приведено ниже в таблице 3.

Таблица 3. Ведомость координат характерных точек границ проекта межевания

Номер точки	X	Y	Дирекционный угол	Длина
1	705555.63	1302828.11	94° 26' 23''	20.41
2	705554.05	1302848.46	95° 58' 50''	20.06
3	705551.96	1302868.41	93° 1' 33''	27.47
4	705550.51	1302895.84	93° 54' 16''	51.11
5	705547.03	1302946.83	83° 25' 5''	1.57
6	705547.21	1302948.39	179° 40' 44''	21.41
7	705525.8	1302948.51	180° 4' 49''	50.01
8	705475.79	1302948.44	180° 15' 49''	50
9	705425.79	1302948.21	179° 14' 37''	50
10	705375.79	1302948.87	269° 36' 53''	10.41
11	705375.72	1302938.46	179° 29' 21''	6.73
12	705368.99	1302938.52	270° 16' 27''	33.42
13	705369.15	1302905.1	180° 40' 36''	7.62
14	705361.53	1302905.01	180° 52' 14''	33.56
15	705327.97	1302904.5	268° 31' 29''	27.58
16	705327.26	1302876.93	241° 24' 18''	56.31
17	705300.31	1302827.49	179° 37' 18''	37.85
18	705262.46	1302827.74	268° 35' 22''	14.62
19	705262.1	1302813.12	359° 9' 38''	47.1
20	705309.19	1302812.43	2° 8' 7''	109.51
21	705418.62	1302816.51	15° 27' 8''	43.58
22	705460.62	1302828.12	359° 59' 38''	95.01
1	705555.63	1302828.11

4. Предложения по установлению публичных сервитутов

В соответствии с частью 5 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации на чертеже межевания подлежат отображению границы публичных сервитутов.

Установление публичных сервитутов регулируется статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой публичные сервитуты могут устанавливаться для:

- прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;

- использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

- иных случаев, предусмотренных статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации.

В период подготовки проекта межевания сведения о зарегистрированных публичных сервитутах в границах проектируемой территории в государственном реестре недвижимости отсутствуют.