Статья 19. Проектирование и размещение ограждений

Статья 19. Проектирование и размещение ограждений

1. Общие требования к внешнему виду ограждений.

1) Используются следующие виды ограждений:

а) прозрачное ограждение - ограждение, не препятствующее визуальному восприятию объектов, расположенных за ним, выполненное с применением декоративной решетки, художественного литья из высокопрочного чугуна, элементов ажурных оград из железобетонных конструкций, стальной сетки, штакетника;

б) глухое ограждение - ограждение, исключающее возможность визуального восприятия объектов, расположенных за ним, выполненное из металлических листов или профиля, деревянных досок и других непрозрачных строительных материалов;

в) комбинированное ограждение - комбинация из глухих и прозрачных плоскостей с применением отдельных декоративных элементов;

г) живая изгородь - изгородь, представляющая собой рядовую посадку (1 - 3 ряда) кустарников и деревьев специальных пород, поддающихся формовке (стрижке).

2) Ограждения применяются:

а) прозрачное ограждение - для ограждения административных зданий, офисов предприятий и организаций, образовательных и оздоровительных учреждений, спортивных объектов, гостиниц, парков, скверов, памятных мест (мест захоронения (погребения), памятников и мемориальных комплексов), части территории предприятий, выходящих на магистральные улицы, определенные генеральным планом муниципального округа (далее - магистральные улицы), создающие архитектурный облик населенных пунктов муниципального округа;

б) глухое ограждение - для ограждения объектов, ограничение обзора и доступа которых предусмотрено требованиями федеральных законов, правилами охраны труда, санитарно-гигиеническими требованиями, не имеющих выхода к магистральным улицам, создающим архитектурный облик населенных пунктов муниципального округа;

в) живая изгородь - для ограждения земельных участков, используемых под парки, скверы;

г) комбинированное ограждение - во всех остальных случаях, когда ограждаемая территория не имеет выхода к магистральным улицам, создающим архитектурный облик населенных пунктов муниципального округа.

Для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, применяются любые виды ограждений, за исключением случаев, когда применение конкретного вида ограждения предусмотрено утвержденной архитектурно-художественной концепцией.

Ограждения промышленных и специальных территорий могут выполняться из декоративных железобетонных панелей.

3) При создании и благоустройстве ограждений учитываются принципы функционального разнообразия, комфортной организации пешеходной среды, гармонии с природой в части удовлетворения потребности жителей в полуприватных пространствах (пространство, открытое для посещения, но преимущественно используемое определенной группой лиц, связанных социальными отношениями или совместным владением недвижимым имуществом), сохранения востребованной жителями сети пешеходных маршрутов, защиты от негативного воздействия газонов и зеленых насаждений общего пользования с учетом требований безопасности.

Ограждения должны выполняться из высококачественных материалов и соответствовать требованиям СП 82.13330.2016 "Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП III-10-75", утвержденных приказом Минстроя России от 16.12.2016 N 972/пр.

Не допускается проектирование и размещение глухих и железобетонных ограждений на общественных территориях, территориях жилой застройки и территориях рекреационного назначения.

4) Проектирование ограждений производится в соответствии с государственными стандартами Российской Федерации, каталогами сертифицированных изделий, с учетом архитектурного облика расположенных вблизи зданий и сооружений, согласно государственным стандартам и сводам правилам.

5) В целях благоустройства на территории муниципального округа могут использоваться различные виды ограждений как элементы благоустройства (ворота, калитки, шлагбаумы, в том числе автоматические и декоративные ограждения (заборы)).

Ограждения как элементы благоустройства и ограждающие устройства на придомовых территориях многоквартирных домов, с учетом требований земельного законодательства, размещаются на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, либо на землях и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, в порядке, установленном постановлением администрации Тамбовской области от 09.04.2015 N 351 "Об утверждении Порядка и условий размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Тамбовской области или муниципальной собственности, а также на землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе на земельных участках в составе лесного фонда, без предоставления земельных участков и установления сервитутов".

Ограждения должны отвечать требованиям планировочной организации участка, назначению, зонированию территорий, требованиям безопасности, комфорта, защиты зеленых насаждений.

Ограждения различаются по:

назначению (декоративные, защитные, защитно-декоративные);

высоте (низкие: 0,3 - 1,0 м; средние: 1 - 1,5 м; высокие: 1,5 - 3,0 м);

виду материала (деревянные, металлические, железобетонные и др.);

степени проницаемости для взгляда (прозрачные, глухие);

степени стационарности (постоянные, временные, передвижные).

Не допускается размещать сплошное ограждение территории, прилегающей к жилой застройке и площадкам (детским, игровым и спортивным, инклюзивным детским и инклюзивным спортивным, для отдыха взрослых, для выгула и дрессировки домашних животных), вдоль магистральных улиц.

6) Высота ограждений всех типов не должна превышать 3,0 м, если иное не установлено действующим законодательством, настоящими Правилами.

7) Высоту ограждения следует принимать в зависимости от категории улицы, на которой размещено ограждение:

улицы и дороги местного значения на территориях с жилой застройкой - 1,0 - 2,2 м;

дороги и проезды промышленных и коммунально-складских районов - не более 3,0 м;

высоту и вид ограждения индивидуального земельного участка со стороны смежного домовладения следует принимать не более 2,0 м;

дороги или проезды к садовым участкам на территории ведения гражданами садоводства - устраивается ограждение высотой 1,2 - 1,8 м.

8) Ограждение объектов, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выполняется по индивидуальным проектам, при этом могут применяться художественное литье из чугуна, декоративная решетка, элементы ажурных оград из железобетонных конструкций в соответствии с регламентами, установленными для данных территорий.

9) Ограждение территорий объектов культурного наследия выполняется в соответствии с градостроительными регламентами, установленными для данных территорий.

10) Предусматривается размещение защитных металлических ограждений высотой не менее 0,5 м в местах примыкания газонов к проездам, стоянкам автотранспорта, в местах возможного наезда автомобилей на газон и вытаптывания троп через газон. Ограждения на территории газона необходимо размещать с отступом от границы примыкания порядка 0,2 - 0,3 м.

11) При проектировании средних и высоких видов ограждений в местах пересечения с подземными сооружениями предусматриваются конструкции ограждений, позволяющие производить ремонтные или строительные работы.

12) В случае произрастания деревьев в зонах интенсивного пешеходного движения или в зонах производства строительных и реконструктивных работ при отсутствии иных видов защиты предусматриваются защитные приствольные ограждения высотой 0,5 м и более, диаметром 0,9 м и более в зависимости от возраста, породы дерева и прочих характеристик.

13) Ограждения участков, расположенных по фасадной части улиц, размещаются в пределах красных линий улиц. Ограждение участков, расположенных внутри квартала или микрорайона, размещается согласно градостроительным нормам.

14) Ограждения устанавливаются в границах земельного участка при наличии сведений о границе такого участка и наличии зарегистрированных прав в Едином государственном реестре недвижимости.

15) Проектирование и размещение ограждений на территории муниципального округа должно соответствовать требованиям безопасности и утвержденным государственным стандартам Российской Федерации, архитектурно-художественной концепции (при наличии).

2. Собственник ограждения осуществляет установку и эксплуатацию ограждения собственными силами и за свой счет. Размещение ограждающих устройств на придомовых территориях многоквартирных домов осуществляется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

В случае установки ограждения или иных ограничивающих конструкций собственник обязан обеспечить круглосуточный беспрепятственный проезд на земельный участок, въезд на который ограничен, транспортным средствам пожарной техники, транспортным средствам правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб.

На весь период эксплуатации ограждение должно соответствовать требованиям, установленным Правилами благоустройства.

Режим использования территории лицами, имеющими право на доступ на частную (корпоративную) территорию, определяется собственником или его уполномоченным представителем.

В случае установки и последующей эксплуатации ограждения собственники помещений в многоквартирном доме обеспечивают круглосуточный и беспрепятственный проезд на придомовую территорию пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб.

3. Строительные площадки, места производства земляных, ремонтных работ, работ по прокладке и переустройству инженерных сетей и коммуникаций должны быть ограждены. По периметру ограждений должны быть установлены предупредительные надписи и знаки, указатели, сигнальное (аварийное) освещение.

Ограждения строительных площадок, мест производства земляных работ, ремонтных работ, работ по прокладке и переустройству инженерных сетей и коммуникаций должны соответствовать требованиям СП 48.13330.2019 "СНиП 12-01-2004 Организация строительства", утвержденных приказом Минстроя России от 24.12.2019 N 861/пр.

К ограждениям строительных площадок, мест производства земляных работ, ремонтных работ, работ по прокладке и переустройству инженерных сетей и коммуникаций предъявляются следующие требования:

высота ограждений строительной площадки принимается согласно статье 42 настоящих Правил;

высота ограждений мест производства земляных, ремонтных работ, работ по прокладке и переустройству инженерных сетей и коммуникаций - не менее 1,2 м.