Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 16 апреля 2024 г. N 07-01-03/44 "Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденные приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30 марта 2018 г. N 07-01-06/22"

В соответствии со статьями 8 ², 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 2 ¹ Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 7 марта 2024 г. N 07-01-02/08 "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода", протоколом заседания комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки Нижегородской области и иным вопросам землепользования и застройки Нижегородской области от 8 апреля 2024 г. N 126

приказываю:

1. Утвердить прилагаемые изменения в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденные приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30 марта 2018 г. N 07-01-06/22 (далее - Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода), предусматривающие:

1.1. Дополнение статей 16 "Карта границ территориальных зон города Нижнего Новгорода" и 16 ⁵ "Фрагмент карты границ территориальных зон города Нижнего Новгорода. Нижегородский район" части II "Карта градостроительного зонирования" территориальной зоной общественной застройки туристического значения ТО-4 и изменение зоны ТО-2 (зона многофункциональной общественной застройки местного значения - городских районов и планировочных частей) на зону ТО-4 (зона общественной застройки туристического значения) в отношении территории, расположенной по наб. Гребного канала (в районе дома N 108) в Нижегородском районе.

1.2. Дополнение перечня общественных, деловых и коммерческих зон в статье 27 "Перечень территориальных зон города Нижнего Новгорода" части III "Градостроительные регламенты" территориальной зоной общественной застройки туристического значения ТО-4.

1.3. Дополнение части III "Градостроительные регламенты" статьей 30.12 "Градостроительные регламенты зоны общественной застройки туристического значения ТО-4".

2. Министерству градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области:

2.1. Направить настоящий приказ главе города Нижнего Новгорода в течении семи дней с даты принятия настоящего приказа.

2.2. Направить в филиал публично-правовой компании "Роскадастр" по Нижегородской области в электронной форме сведения о границах территориальных зон, содержащие графическое описание местоположения границ территориальных зон и перечень координат этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, в течении 5 рабочих дней с даты принятия настоящего приказа.

2.3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

2.4. Обеспечить размещение изменений в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденных настоящим приказом, в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования в соответствии с требованиями статьи 57 ¹ Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Рекомендовать администрации города Нижнего Новгорода:

3.1. Обеспечить опубликование изменений в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденных настоящим приказом, в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации.

3.2. Обеспечить размещение изменений в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденных настоящим приказом, на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Настоящий приказ вступает в силу после дня его официального опубликования.

Министр

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

27 мая 2024 года

N в реестре 25584-330-007-01-03/44

УТВЕРЖДЕНЫ
приказом министерства
градостроительной деятельности
и развития агломераций
Нижегородской области
от 16.04.2024 N 07-01-03/44

Изменения
в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденные приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30 марта 2018 г. N 07-01-06/22

1. Статьи 16 "Карта границ территориальных зон города Нижнего Новгорода" и 16 ⁵ "Фрагмент карты границ территориальных зон города Нижнего Новгорода. Нижегородский район" части II "Карта градостроительного зонирования" дополнить территориальной зоной общественной застройки туристического значения ТО-4 и изменить зону ТО-2 (зона многофункциональной общественной застройки местного значения - городских районов и планировочных частей) на зону ТО-4 (зона общественной застройки туристического значения) в отношении территории, расположенной по наб. Гребного канала (в районе дома N 108) в Нижегородском районе в следующих границах:

"

".

2. Перечень общественных, деловых и коммерческих зон в статье 27 "Перечень территориальных зон города Нижнего Новгорода" части III "Градостроительные регламенты" дополнить строкой следующего содержания:

"

зона общественной застройки туристического значения

ТО-4

".

3. Часть III "Градостроительные регламенты" дополнить статьей 30 ¹² "Градостроительные регламенты зоны общественной застройки туристического значения ТО-4" в следующей редакции:

"Статья 30 ¹². Градостроительные регламенты зоны общественной застройки туристического значения ТО-4.

Зона общественной застройки туристического значения выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости в области туристического обслуживания.

Виды разрешенного использования земельных участков (наименование, код)

Виды разрешенного использования земельных участков (описание)

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства (наименование объектов капитального строительства)

Вспомогательные виды разрешенного использования

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

предельное количество этажей/высота

максимальный процент застройки, %

минимальные отступы от границ земельного участка, м

минимальная

максимальная

длина, м

ширина, м

площадь, кв. м

длина, м

ширина, м

площадь, кв. м

количество этажей

м

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

Основные виды разрешенного использования

Предоставление коммунальных услуг 3.1.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

объекты и сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, связи, наружного освещения

инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты

*

*

*

*

*

*

**

**

80

**

**

Объекты культурно-досуговой деятельности 3.6.1

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

музей, выставочный зал, здания культурно-досуговых учреждений (Дом культуры, центр культуры), библиотека, художественные галереи, концертные залы, планетарии

хозяйственные постройки; гараж для служебного автотранспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты

*

*

*

*

*

*

4

**

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Общественное питание 4.6

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

предприятие общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

плоскостные открытые стоянки автомобилей; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты

*

*

*

*

*

*

3

**

80

4

Максимальная вместимость предприятий общественного питания 100 мест Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Выставочно-ярмарочная деятельность 4.10

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

конгресс-холл; выставочный зал

плоскостные открытые стоянки автомобилей; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты

*

*

*

*

*

*

6

**

100

**

**

Площадки для занятий спортом 5.1.3

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры

хозяйственные постройки; гараж для служебного автотранспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; раздевалки; плоскостные открытые стоянки автомобилей

*

*

*

*

*

*

**

**

80

**

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Водный спорт 5.1.5

Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря

хозяйственные постройки; гараж для служебного автотранспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; постройки для хранения спортивного инвентаря; раздевалки; плоскостные открытые стоянки автомобилей

*

*

*

*

*

*

**

**

80

**

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Туристическое обслуживание 5.2.1

Размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей

гостиничный комплекс, гостиница

хозяйственные постройки; гараж для служебного автотранспорта; открытые автостоянки; инженерные сооружения коммунального обслуживания

*

*

*

*

*

*

**

**

80

**

**

Улично-дорожная сеть 12.0.1

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

автомобильные дороги, разворотные площадки, трамвайные пути, велодорожки, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры

инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; остановочные пункты общественного транспорта; диспетчерские пункты, придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог

*

*

*

*

*

*

**

**

**

**

**

Благоустройство территории 12.0.2

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

*

общественные туалеты (нестационарные), декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения, сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории

*

*

*

*

*

*

***

**

**

**

**

Условно разрешенные виды использования

Стоянка транспортных средств 4.9.2

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

стоянка автомобилей, плоскостная открытая стоянка автомобилей

инженерные сооружения коммунального обслуживания, сооружения инженерной защиты

*

*

*

*

*

*

**

**

80

**

Минимальный отступ от красных линий до объекта капитального строительства 5 м при осуществлении нового строительства

".