В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлениями Администрации городского округа Сызрань от 22.04.2024 года N 1310, от 22.04.2024 года N 1311 "О согласовании проекта Решения Думы городского округа Сызрань Самарской области "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Сызрань Самарской области", учитывая результаты публичных слушаний, руководствуясь Уставом городского округа, Дума городского округа Сызрань решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа Сызрань Самарской области, утвержденные Решением Думы городского округа Сызрань от 30.03.2011 года N 16 (в редакции Решений Думы от 24.04.2019 года N 34, от 25.12.2019 года N 119, от 25.03.2020 года N 27, от 29.06.2020 года N 60, от 15.07.2020 года N 68, от 25.11.2020 года N 108, от 25.12.2020 года N 116, от 25.02.2021 года N 11, от 31.03.2021 года N 16, от 30.06.2021 года N 38, от 27.10.2021 года N 80, от 24.11.2021 года N 94, от 24.02.2022 года N 14, от 27.04.2022 года N 33, от 24.08.2022 года N 65, от 28.09.2022 года N 73, от 22.02.2023 года N 9, от 29.03.2023 года N 15, от 31.05.2023 года N 36, от 23.08.2023 года N 51, от 25.10.2023 года N 12, от 24.11.2023 года N 22, от 31.01.2024 года N 3, от 27.03.2024 года N 21), (Вестник местного самоуправления от 01.04.2011 N 5, от 24.04.2019 N 16, от 25.12.2019 N 52, от 30.03.2020 N 12, от 29.06.2020 N 26, от 15.07.2020 N 28, от 25.11.2020 N 47, от 25.12.2020 N 51, от 25.02.2021 N 7, от 31.03.2021 N 12, от 30.06.2021 N 24, от 27.10.2021 N 41, от 26.11.2021 N 45, от 25.02.2022 N 7, от 29.04.2022 N 16, от 24.08.2022 N 33, от 28.09.2022 N 38, от 22.02.2023 N 7, от 29.03.2023 N 12, от 02.06.2023 N 21, от 23.08.2023 N 33, от 27.10.2023 N 42, от 24.11.2023 N 46, от 02.02.2024 N 4, от 27.03.2024 N 12), следующие изменения:
1.1. В статье 54. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах:
1.1.1. раздел таблицы Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений изложить в новой редакции следующего содержания:
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | ||||||
28. |
Минимальный отступ отдельно стоящих зданий, строений и сооружений от границ земельного участка со стороны, выходящей на улицу или проезд |
по сложившейся линии застройки |
по сложившейся линии застройки |
по сложившейся линии застройки |
по сложившейся линии застройки |
по сложившейся линии застройки |
В случае, если в квартале застройка имеет хаотичный характер, линия застройки устанавливается | ||||||
по передней меже, выходящей на улицу или проезд |
по передней меже, выходящей на улицу или проезд |
по передней меже, выходящей на улицу или проезд |
по передней меже, выходящей на улицу или проезд |
по передней меже, выходящей на улицу или проезд |
||
29. |
Минимальный отступ отдельно стоящих зданий, строений и сооружений от границ земельного участка с остальных сторон, м |
3 |
3 |
3 |
3 |
3 |
30. |
Минимальный отступ от границ земельных участков до дошкольных образовательных учреждений и объектов начального и среднего общего образования: |
|
|
|
|
|
при примыкании границы к красной линии, м |
25 |
25 |
25 |
25 |
25 |
|
в иных случаях |
10 |
10 |
10 |
10 |
10 |
1.1.2. строки таблицы с 36 по 83 считать строками 31-78 соответственно;
1.1.3. строки таблицы 43, 45, 47, 49 изложить в новой редакции следующего содержания:
43. |
Максимальный коэффициент плотности застройки (отношение площади (кв. м) всех надземных этажей зданий и сооружений, включая мансардные, на земельном участке к площади (кв. м) земельного участка) для индивидуальной жилой застройки |
0,4 |
0,4 |
0,4 |
0,4 |
0,4 |
45. |
Максимальный коэффициент плотности застройки (отношение площади (кв. м) всех надземных этажей зданий и сооружений, включая мансардные, на земельном участке к площади (кв. м) земельного участка) для блокированной жилой застройки |
0,6 |
0,6 |
0,6 |
- |
0,6 |
47. |
Максимальный коэффициент плотности застройки (отношение площади (кв. м) всех надземных этажей зданий и сооружений, включая мансардные, на земельном участке к площади (кв. м) земельного участка) для размещения малоэтажной многоквартирной и жилой застройки и среднеэтажной жилой застройки |
0,8 |
0,8 |
0,8 |
0,8 |
0,8 |
49. |
Максимальный коэффициент плотности застройки (отношение площади (кв. м) всех надземных этажей зданий и сооружений, включая мансардные, на земельном участке к площади (кв. м) земельного участка) для размещения многоэтажной жилой застройки (высотная застройка): |
|
|
|
|
|
застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами |
- |
- |
- |
1,4 |
1,4 |
|
реконструируемой застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами |
- |
- |
- |
1,8 |
1,8 |
|
застройки многоквартирными высотными градостроительными комплексами |
- |
- |
- |
3,2 |
3,2 |
1.1.4. в пункте 3) Примечания к таблице исключить по тексту слова "существующего" и слова "и на вновь сформированных земельных участках".
1.2. В статье 55. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в общественно-деловых зонах:
1.2.1. во втором столбце строк 9, 10 таблицы исключить по тексту слово "существующего";
1.2.2. во втором столбце строки 11 таблицы исключить слова "вновь сформированных";
1.2.3. строку 12 таблицы исключить;
1.2.4. строки таблицы с 13 по 36 считать строками 12-35 соответственно;
1.2.5. в Примечании к таблице исключить по тексту слова "существующего" и слова "и на вновь сформированных земельных участках".
1.3. В статье 56. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах рекреационного назначения и зонах особо охраняемых природных территорий:
1.3.1. во втором столбце строк 3, 4 таблицы исключить по тексту слово "существующего";
1.3.2. строку 5 таблицы исключить;
1.3.3. строки таблицы с 6 по 8 считать строками 5-7 соответственно.
1.4. В статье 57 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах садоводства и дачного хозяйства:
1.4.1. в пункте 1) Примечания к таблице исключить по тексту слова "существующего" и слова "и на вновь сформированных земельных участках".
1.5. Карту градостроительного зонирования территории городского округа Сызрань Самарской области изложить в новой редакции согласно Приложению к настоящему Решению.
2. И.о. Главы городского округа Сызрань Советкину А.Н. обнародовать настоящее Решение в средствах массовой информации.
И.о. Главы городского округа Сызрань |
А.Н. Советкин |
Председатель Думы |
С.В. Митко |
Приложение
к Решению Думы
городского округа Сызрань
от 29.05.2024 года N 34
Приложение 1
Карта
градостроительного зонирования территории городского округа Сызрань Самарской области *
______________________________
* Примечание к карте градостроительного зонирования территории городского округа Сызрань Самарской области по изменению:
1. Образована территориальная зона Ц-2 Зона обслуживания и деловой активности из территориальной зоны Ж-2 Зона малоэтажной смешанной жилой застройки, расположенной в районе ул. Энергетиков, путем включения в неё четырех земельных участков: КН 63:08:0105046:73, КН 63:08:0105046:58, КН 63:08:0105046:918, КН 63:08:0105046:72.
2. Изменена территориальная зона Р-1 Зона скверов, парков, бульваров и набережных, расположенная в восточной части города, в районе пляжа ДЭУ, на территориальную зону Р-3 Зона учреждений социального обеспечения, санаторно-курортного и оздоровительного отдыха и туризма.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Думы городского округа Сызрань Самарской области от 29 мая 2024 г. N 34 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Сызрань Самарской области"
Вступает в силу с 7 июня 2024 г.
Опубликование:
Вестник местного самоуправления города Сызрани от 7 июня 2024 г. N 22