Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 17 мая 2024 г. N 07-01-03/50 "Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки Кстовского муниципального округа Нижегородской области применительно к населенным пунктам, входящим в состав административно-территориального образования Большеельнинский сельсовет, входящего в состав Кстовского муниципального округа Нижегородской области и территории Кстовского муниципального округа Нижегородской области за границами этих населенных пунктов, утвержденные приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломерации Нижегородской области от 29 декабря 2022 г. N 07-01-03/153"

В соответствии со статьями 8 ², 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 2 ¹ Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 14 августа 2023 г. N 07-01-02/47 "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Кстовского муниципального округа Нижегородской области применительно к населенным пунктам, входящим в состав административно-территориального образования Большеельнинский сельсовет, входящего в состав Кстовского муниципального округа Нижегородской области, и территории Кстовского муниципального округа Нижегородской области за границами этих населенных пунктов", протоколом заседания комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки Нижегородской области и иным вопросам землепользования и застройки Нижегородской области от 2 февраля 2024 г. N 124/1

приказываю:

1. Утвердить прилагаемые изменения в Правила землепользования и застройки Кстовского муниципального округа Нижегородской области применительно к населенным пунктам, входящим в состав административно-территориального образования Большеельнинский сельсовет, входящего в состав Кстовского муниципального округа Нижегородской области, и территории Кстовского муниципального округа Нижегородской области за границами этих населенных пунктов, утвержденные приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломерации Нижегородской области от 29 декабря 2022 г. N 07-01-03/153 (далее - Правила землепользования и застройки), предусматривающие:

1.1. Дополнение статьи 11 "Карта градостроительного зонирования с отображением границ территориальных зон Кстовского муниципального округа Нижегородской области применительно к населенным пунктам, входящим в состав административно-территориального образования Большеельнинский сельсовет, входящего в состав Кстовского муниципального округа Нижегородской области, и территории Кстовского муниципального округа Нижегородской области за границами этих населенных пунктов" части II "Карта градостроительного зонирования" территориальной зоной СТ-2 (зона ведения садоводства за границами населенных пунктов) в отношении территории СНТ "ГТЗ им. Ленина. массив N 5", расположенной в Кстовском муниципальном округе, с. Большая Ельня.

1.2. Дополнение перечня территориальных зон сельскохозяйственного использования в статье 13 "Перечень территориальных зон" части III "Градостроительные регламенты" территориальной зоной СТ-2 (зона ведения садоводства за границами населенных пунктов).

1.3. Дополнение статьи 19 "Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования" части III "Градостроительные регламенты" разделом "СТ-2. Зона ведения садоводства за границами населенных пунктов".

2. Министерству градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области:

2.1. Направить настоящий приказ главе местного самоуправления Кстовского муниципального округа Нижегородской области в течении семи дней с даты принятия настоящего приказа.

2.2. Направить в филиал публично-правовой компании "Роскадастр" по Нижегородской области в электронной форме сведения о границах территориальных зон, содержащие графическое описание местоположения границ территориальных зон и перечень координат этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, в течении 5 рабочих дней с даты принятия настоящего приказа.

2.3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

2.4. Обеспечить размещение изменений в Правила землепользования и застройки, утвержденных настоящим приказом, в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования в соответствии с требованиями статьи 57 ¹ Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Рекомендовать администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области:

3.1. Обеспечить опубликование изменений в Правила землепользования и застройки, утвержденных настоящим приказом, в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации.

3.2. Обеспечить размещение изменений в Правила землепользования и застройки, утвержденных настоящим приказом, на официальном сайте администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Настоящий приказ вступает в силу после дня его официального опубликования.

Министр

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

29 мая 2024 года

N в реестре 25613-330-007-01-03/50

УТВЕРЖДЕНЫ
приказом министерства
градостроительной деятельности
и развития агломераций
Нижегородской области
от 17 мая 2024 г. N 07-01-03/50

Изменения
в Правила землепользования и застройки Кстовского муниципального округа Нижегородской области применительно к населенным пунктам, входящим в состав административно-территориального образования Большеельнинский сельсовет, входящего в состав Кстовского муниципального округа Нижегородской области, и территории Кстовского муниципального округа Нижегородской области за границами этих населенных пунктов, утвержденные приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломерации Нижегородской области от 29 декабря 2022 г. N 07-01-03/153

1. Статью 11 "Карта градостроительного зонирования с отображением границ территориальных зон Кстовского муниципального округа Нижегородской области применительно к населенным пунктам, входящим в состав административно-территориального образования Большеельнинский сельсовет, входящего в состав Кстовского муниципального округа Нижегородской области, и территории Кстовского муниципального округа Нижегородской области за границами этих населенных пунктов" части II "Карта градостроительного зонирования" дополнить территориальной зоной СТ-2 (зона ведения садоводства за границами населенных пунктов) в отношении территории СНТ "ГТЗ им. Ленина. массив N 5", расположенной в Кстовском муниципальном округе, с. Большая Ельня в следующих границах:

"

".

2. Перечень территориальных зон сельскохозяйственного использования в статье 13 "Перечень территориальных зон" части III "Градостроительные регламенты" дополнить строкой следующего содержания:

"

СТ-2	зона ведения садоводства за границами населенных пунктов

".

3. Статью 19 "Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования" части III "Градостроительные регламенты" дополнить разделом "СТ-2. Зона ведения садоводства за границами населенных пунктов" в следующей редакции:

"СТ-2. Зона ведения садоводства за границами населенных пунктов.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код (числовое обозначение ВРИ земельного участка согласно классификатору)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Предельное кол-во этажей/высота

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка, м

Иные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

минимальная

максимальная

длина, м

ширина, м

площадь, кв. м

длина, м

ширина, м

площадь, кв. м

этажность

высота, м

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

Основные виды разрешенного использования

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства

1.16

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.1

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

Земельные участки общего назначения

Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования

13.0

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

Ведение огородничества

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур

13.1

*

*

400

*

*

*

*

*

*

*

*

Условно разрешенные виды использования

Ведение садоводства

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд

13.2

*

15

400

*

*

1500

2

7

15

3 до садового дома 1 до отдельно стоящих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок

Минимальный отступ от красных линий 5 м

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

5.1.3

*

*

200

*

*

*

*

*

*

*

*

Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены

".