Приложение N 1

Приложение N 1
к постановлению администрации
рабочего поселка Кольцово
от 14.05.2024 N 651

"Приложение N 2
к постановлению администрации
рабочего поселка Кольцово
от 29.12.2015 N 1271"

ДОГОВОР N / /
НА РАЗМЕЩЕНИЕ НЕСТАЦИОНАРНОГО ТОРГОВОГО ОБЪЕКТА
НА ТЕРРИТОРИИ РАБОЧЕГО ПОСЕЛКА КОЛЬЦОВО

Новосибирская область р.п. Кольцово

"___ " __________ 202__ г.

Администрация рабочего поселка Кольцово в лице Главы рабочего поселка Кольцово Красникова Николая Григорьевича, действующего на основании Устава, в дальнейшем именуемая "Администрация", с одной стороны, и _______________________________________________________, в лице ____________________________________________, действующего на основании ___________________, с другой стороны, в дальнейшем именуемое "Владелец", совместно именуемые "Стороны", в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами администрации рабочего поселка Кольцово заключили настоящий договор о нижеследующем:

I. Предмет договора

1.1. Администрация предоставляет Владельцу право на размещение нестационарного торгового объекта (далее - Объект): вид: _______; адресные ориентиры: ___________________________________________________; площадь (кв. м): __________.; специализация: __________________________.

Место размещения Объекта предусмотрено в Схеме размещения нестационарных торговых объектов на территории рабочего поселка Кольцово, согласно Приложению 1 к настоящему договору, утвержденной постановлением администрации рабочего поселка Кольцово "Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории рабочего поселка Кольцово" от 22 сентября 2014 N 1000 (далее - Схема), под учетным номером ___.

1.2. Владелец вносит плату за право размещения Объекта в порядке, установленном разделом III настоящего договора.

II. Срок действия договора

2.1. Договор вступает в силу со дня подписания Сторонами и действует до _________ года, а в части исполнения обязательств по оплате и демонтажу Объекта - до их полного исполнения.

III. Плата за размещение Объекта и порядок расчетов

3.1. Плата за право размещения Объекта (далее - плата) составляет _______ (_____________________________) рубль _____ копеек в месяц; _________ (_____________________________) рубля _______ копеек в год.

Плата определятся в соответствии с методикой определения размера цены за право размещения нестационарного торгового объекта на территории рабочего поселка Кольцово, утвержденной Положением о размещении нестационарных торговых объектов на территории рабочего поселка Кольцово без предоставления земельных участков, утвержденным решением Совета депутатов рабочего поселка Кольцово от 14.12.2022 N 148.

3.2. Владелец вносит плату:

3.2.1. Для договоров, заключенных на срок до 1 года включительно - за весь срок действия договора, указанный в пункте 2.1. договора, не позднее 15 дней со дня заключения настоящего договора;

3.2.2. Для договоров, заключенных на срок более 1 года - ежеквартальными равными платежами не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

3.3. Плата вносится путем безналичного перечисления денежных средств на счет Администрации. Днем внесения платы является день ее поступления на счет Администрации.

3.4. Пересмотр размер платы в одностороннем порядке по требованию Администрации осуществляется в соответствии с указанным в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной год и плановый период уровнем инфляции - ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора на размещение, плата изменяется на размер уровня инфляции, указанного на соответствующий финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в который заключен указанный договор на размещение.

3.5. Измененный размер платы доводится до Владельца Администрацией письменным сообщением по адресу, указанному в юридических реквизитах Владельца, или вручается Владельцу под роспись, без оформления этих изменений дополнительным соглашением к Договору.

IV. Права и обязанности Сторон

4.1. Владелец вправе:

4.1.1. Разместить Объект в соответствии с пунктом 1.1 настоящего договора.

4.1.2. Использовать Объект в целях, предусмотренных конкурсной документацией и настоящим договором в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

4.2. Владелец обязан:

4.2.1. Своевременно вносить плату за размещение Объекта.

4.2.2. Сохранять вид и специализацию, местоположение и размеры Объекта в течение установленного периода размещения Объекта.

4.2.3. Обеспечивать функционирование Объекта в соответствии с требованиями настоящего договора и требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе в сфере розничной продажи алкогольной продукции и табачных изделий.

4.2.4. Установить Объект на твердый вид покрытия, обеспечив урнами.

4.2.5. По согласованию с Администрацией определить место сбора мусора и заключить договор на вывоз мусора со специализированной организацией.

4.2.6. Перед началом деятельности согласовать рекламно-информационное оформление объекта (вывеска), проект благоустройства в установленном порядке и произвести работы в соответствии с согласованным проектом благоустройства прилегающей к Объекту территории.

4.2.7. Обеспечить подход к Объекту (пешеходная дорожка, площадка перед фасадом) твердым покрытием (АБП, брусчатка, плитка). Для обеспечения безопасности подхода к киоску и обслуживания населения, должно быть произведено разделение пешеходного и автомобильного движения с помощью малых декоративных форм - цветников из бетона

4.2.8. Обеспечить функциональные и качественные характеристики услуг, предусмотренные настоящим договором, а также сохранение внешнего вида и оформления Объекта в течение всего срока действия настоящего договора.

4.2.9. Обеспечить соблюдение санитарных норм и правил.

4.2.10. Использовать Объект способами, которые не должны наносить ущерб окружающей среде.

4.2.11. Не допускать загрязнение, захламление места размещения Объекта и прилегающей территории.

4.2.12. Производить следующие виды работ:

- окраску Объекта не реже 1 раза в год;

- ремонт Объекта (по необходимости);

- очистку от загрязнений (несанкционированные объявления, граффити, надписи и т.д.) - постоянно;

- очистку урн от мусора и загрязнений - постоянно, покраску по мере необходимости;

- в зимнее время производить очистку пешеходных зон, прилегающих к объекту от снега и посыпку противогололедными средствами;

- в летнее время производить уборку прилегающей к объекту территории - постоянно, осуществлять покраску бордюрного камня (при наличии) по мере необходимости, но не реже 1 раза в год;

- обеспечивать сохранность зеленых насаждений, квалифицированного ухода, не допускать складирования на зеленые насаждения мусора, материалов, изделий, конструкций и т.п.; производить текущий ремонт газонов, систематический покос;

- осуществлять своевременный ремонт и покраску ограждения (при наличии);

- осуществлять иные работы по содержанию Объекта и прилегающей к нему территории в соответствии с действующим законодательством.

4.2.13. Соблюдать правила благоустройства рабочего поселка Кольцово.

4.2.14. Не допускать передачу прав по настоящему договору третьим лицам без согласования с Администрацией.

4.2.15. Направить письменное уведомление в Администрацию об изменении сведений о Владельце, указанных в разделе VIII настоящего договора, не позднее пяти рабочих дней со дня их изменения.

4.2.16. В течение 30 календарных дней с момента окончания срока действия договора обеспечить демонтаж и вывоз Объекта с места его размещения. После демонтажа Объекта обеспечить благоустройство ранее занимаемой им территории в соответствии с действующим законодательством.

4.2.17. В случае, если Объект конструктивно объединен с другими нестационарными торговыми объектами, обеспечить демонтаж Объекта без ущерба другим нестационарным торговым объектам.

4.2.18. В случае невыполнения Владельцем Объекта демонтажа в указанный срок, демонтаж Объекта осуществляется администрацией рабочего поселка Кольцово за счет средств бюджета рабочего поселка Кольцово с последующим взысканием с Владельца Объекта в порядке, предусмотренном законодательством.

4.3. Администрация вправе:

4.3.1. Осуществлять контроль за размещением Объекта в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и Новосибирской области, правовыми актами рабочего поселка Кольцово;

4.3.2. Прекратить досрочно действие настоящего договора в случае нарушения условий, предусмотренных настоящим разделом, в порядке, предусмотренном разделом VI настоящего договора;

4.3.3. Вносить изменения и дополнения в договор по соглашению Сторон при изменении действующего законодательства Российской Федерации, Новосибирской области и правовых актов рабочего поселка Кольцово, регулирующих правоотношения в сфере размещения нестационарных торговых объектов.

4.4. Администрация обязана:

4.4.1. Предоставить Владельцу право на размещение Объекта в соответствии с условиями настоящего договора;

4.4.2. Организовать в установленном порядке обследование Объекта с составлением Акта приемки нестационарного торгового объекта в эксплуатацию согласно Приложению N 3 к настоящему договору;

4.4.3. Организовать и провести мероприятия по проверке соблюдения Конкурсных условий в порядке, предусмотренном правовыми актами рабочего поселка Кольцово (в случае заключения настоящего договора по результатам конкурса);

4.4.4. По окончании срока, отведенного Владельцу на демонтаж Объекта и восстановление нарушенного благоустройства территории, организовать и провести проверку исполнения Владельцем пункта 4.2.14, 4.2.15 настоящего договора.

V. Ответственность Сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, установленных договором, Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

5.2. В случае просрочки внесения платы либо внесения платы в неполном размере Владелец обязан уплатить Администрации пеню в размере 1/300% невнесенной суммы долга за каждый день просрочки.

5.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Владельцем обязательств, предусмотренных договором, за исключением просрочки исполнения обязательств Владелец уплачивает Администрации штраф в размере 10,0% от платы за размещение Объекта за весь период размещения, кроме случаев, указанных в п. 5.2. настоящего договора

5.4. Взыскание пени и штрафов не освобождает Владельца от выполнения принятых на себя обязательств по настоящему договору и устранения выявленных нарушений.

5.5. Владелец самостоятельно несет ответственность за ущерб (вред), причиненный третьим лицам при размещении Объекта и(или) при осуществлении торговой деятельности.

5.6. Владелец самостоятельно несет ответственность за ущерб(вред), причиненный его имуществу, в случае аварий на инженерных сетях и коммуникациях (далее - сети), при размещении Объекта на сетях.

5.7. Владелец Объекта обязуется освободить, по требованию владельца сетей, занимаемое место для проведения ремонтных и аварийных работ, в срок, указанный в требовании.

5.7.1 При невыполнении требований, владелец сетей вправе переместить (демонтировать) Объект самостоятельно, взыскав в последствии с Владельца Объекта стоимость работ по освобождению земельного участка (демонтажу Объекта). В этом случае ответственность за сохранность имущества владелец сетей не несет.

VI. Порядок изменения и расторжения договора

6.1. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон.

6.2. Внесение изменений в настоящий договор осуществляется путем заключения дополнительного соглашения, подписываемого Сторонами.

6.3. Все приложения и дополнительные соглашения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

6.4. Настоящий договор может быть расторгнут Администрацией в одностороннем порядке:

6.4.1. на основании заявления Владельца;

6.4.2. в случае ликвидации юридического лица, являющегося хозяйствующим субъектом, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации;

6.4.3. в случае прекращения деятельности физического лица, являющегося хозяйствующим субъектом, в качестве индивидуального предпринимателя;

6.4.4. по решению суда в порядке, установленном действующим законодательством;

6.4.5. в случае нарушения Владельцем в течение срока действия договора обязательств, предусмотренных разделом IV настоящего договора;

6.4.6. в случае привлечения Владельца в течение срока действия договора два или более раз к административной ответственности за нарушения в сфере осуществления торговой деятельности с использованием Объекта;

6.4.7. в случае однократного установления факта передачи или уступки прав по настоящему договору третьим лицам, факта осуществления третьими лицами торговой и иной деятельности с использованием Объекта, без уведомления Администрации;

6.4.8. в случае просрочки исполнения обязательств по внесению платы за размещение Объекта на срок более 30 календарных дней;

6.4.9. В случае размещения нестационарного торгового объекта в соответствии со Схемой и не осуществления им деятельности более шести месяцев.

6.4.10. в случае начала проведения работ по реконструкции места размещения Объекта;

6.4.11. в случае нарушения Владельцем Правил благоустройства рабочего поселка Кольцово;

6.4.12. в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным п. 6.4. настоящего договора, внесенная Владельцем оплата в соответствии с п. 3.1 настоящего договора возврату не подлежит.

6.5. Расторжение настоящего договора не освобождает Владельца от необходимости погашения задолженности по оплате и выплате пеней и штрафов, предусмотренных настоящим договором.

VII. Заключительные положения

7.1. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем ведения переговоров, а при недостижении согласия - в соответствии с действующим законодательством.

7.2. Любое уведомление, которое одна Сторона направляет другой Стороне, высылается в виде письма. Все возможные претензии рассматриваются в течение десяти рабочих дней со дня получения их Сторонами.

7.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации и Новосибирской области, правовыми актами рабочего поселка Кольцово.

7.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах - по одному для каждой из Сторон.

7.5. Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью:

Приложение N 1 - Схема места размещения нестационарного торгового объекта;

Приложение N 2 - Акт приемки нестационарного торгового объекта в эксплуатацию.

VIII. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

Администрация рабочего поселка Кольцово

__________________________

Глава рабочего поселка Кольцово     _________________________________

________________ Н.Г. Красников     ________________ ________________

           М.П.                                    М.П.

Приложение N 1
к договору N _______ от ____________

Схема места размещения нестационарного торгового объекта

Владелец объекта:		Арендатор:
Вид объекта: _____________	Размер, кв. м: ____
Специализация:
1. Адрес размещения:

СХЕМА РАЗМЕЩЕНИЯ

Приложение 2
к договору N _______ от ____________

АКТ ПРИЕМКИ НЕСТАЦИОНАРНОГО ТОРГОВОГО ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

Новосибирская область

р.п. Кольцово                                                "_____" ____________ 20__ г.

Комиссия по размещению нестационарных объектов на территории рабочего поселка Кольцово  в

составе:

Председатель комиссии ___________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

Члены комиссии __________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

УСТАНОВИЛА:

1. Субъектом предпринимательства

_________________________________________________________________________________________

 (указывается наименование юридического лица или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

предъявлен к приемке нестационарный торговый объект __________________________ по адресу:

_________________________________________________________________________________________

2. Работы по размещению нестационарного торгового объекта осуществлены в  соответствии  с

договором на размещение нестационарного объекта на территории рабочего  поселка  Кольцово

от __.___.20___ г. N / / .

3. Предъявленный к приемке нестационарный объект имеет следующие показатели:

Показатели	Фактически
Габаритные размеры
Материал отделки
Цвет отделки
Выносное холодильное оборудования

4. Ассортимент реализуемых товаров

_________________________________________________________________________________________

5. Наличие необходимого торгово-технологического оборудования

_________________________________________________________________________________________

6. Наличие туалета, раковины, урны для мусора

_________________________________________________________________________________________

7. Заключены договоры:

- на вывоз бытовых отходов со специализированной организацией (да, нет);

- на подключение электроэнергии (да, нет, не нужен),

8. Предложения комиссии _________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

     Данный акт  исключает  возможность  регистрации  прав  на  нестационарный   объект в

качестве объекта  недвижимости  в  Едином  государственном  реестре  прав  на  недвижимое

имущество и сделок с ним.

Председатель Комиссии               _____________       _________________________________

                                      (подпись)                     (Ф.И.О.)

Член Комиссии                       _____________       _________________________________

                                      (подпись)                     (Ф.И.О.)

Член Комиссии                       _____________       _________________________________

                                      (подпись)                     (Ф.И.О.)

Член Комиссии                       _____________       _________________________________

                                      (подпись)                     (Ф.И.О.)

Член Комиссии                       _____________       _________________________________

                                      (подпись)                     (Ф.И.О.)

Член Комиссии                       _____________       _________________________________

                                      (подпись)                     (Ф.И.О.)

Субъект предпринимательства         _____________       _________________________________

                                      (подпись)                     (Ф.И.О.)