Приложение 2

Приложение 2
к постановлению администрации
Кунгурского муниципального округа
Пермского края
от 22.03.2024 N 271-01-09-345

Таблица 9.1

Ж-4. Зона комплексного развития территории по инициативе правообладателей

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Перечень видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с Классификатором, утвержденным Приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412
1	2	3
1.	Основные виды разрешенного использования	Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1); Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2); Блокированная жилая застройка (код 2.3); Обслуживание жилой застройки (код 2.7); Хранение автотранспорта (код 2.7.1); Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2); Коммунальное обслуживание (код 3.1); Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1); Магазины (код 4.4); Общественное питание (код 4.6); Спорт (код 5.1); Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); Улично-дорожная сеть (код 12.0.1); Благоустройство территории (код 12.0.2); Ведение огородничества (13.1); Расширение индивидуального жилищного строительства; Расширение личного подсобного хозяйства

Таблица 9.2

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-4

N п/п	Наименование параметра	Единица измерения	Значение параметра
1	2	3	4
1.	Минимальный отступ от красной линии улиц в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (2.1, 2.2, 2.3, 3.4.1)	м	5[1]
2.	Минимальные отступы от красной линии проездов в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (2.1, 2.2, 2.3, 3.4.1, 3.6)	м	3
3.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (2.1, 2.2, 2.3)	м	3
4.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства вспомогательного использования, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений вспомогательного использования для видов разрешенного использования с кодами (2.1, 2.2, 2.3)	м	1
5.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 2.7.2)	кв. м	10 - 100[2]
6.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.1)	кв. м	400 - 2500
7.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.2)	кв. м	400 - 2500
8.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.3)	кв. м	100 - 2500
9.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (4.6)	кв. м	100 - 400
10.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (13.1)	кв. м	100 - 2500
11.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования "Расширение личного подсобного хозяйства"	кв. м	0 - 400
12.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования "Расширение индивидуального жилищного строительства"		0 - 400
13.	Предельное максимальное количество этажей зданий в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.4.1, 4.4)	этаж	2
14.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.1, 2.2, 2.3)	этаж	3
15.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 2.7.2)	этаж	1
16.	Предельная максимальная высота зданий в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.1, 2.2, 2.3)	м	10
17.	Предельная максимальная высота вспомогательных объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.1, 2.2. 2.3, 3.4.1)	м	6
18.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.1, 2.2, 2.3)	%	40
19.	Максимальная торговая площадь для видов разрешенного использования с кодами (4.4)	кв. м	150
20.	Максимальная высота ограждения (плотность забора имеет заполнение не более 50%) со стороны смежных земельных участков	м	2,0
21.	Максимальная высота ограждения земельного участка со стороны улиц (допускается сплошное ограждение)	м	2,0

При строительстве зданий, строений необходимо предусматривать территорию в границах земельного участка, необходимую для эксплуатации и обслуживания, в размере 1 метр по периметру границ зданий, строений.

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков территориальной зоны Ж-4 устанавливаются в соответствии со следующими документами:

СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

СП 54.13330.2016 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные";

СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям";

Местные нормативы градостроительного проектирования Кунгурского муниципального округа Пермского края, утвержденные постановлением администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 29 июля 2022 года N 171-01-09-1175 "Об утверждении Местных нормативов градостроительного проектирования Кунгурского муниципального округа Пермского края".

Таблица 9.3

Ж-5. Зона комплексного развития незастроенной территории

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Перечень видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с Классификатором, утвержденным Приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412
1	2	3
1.	Основные виды разрешенного использования	Блокированная жилая застройка (код 2.3); Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5); Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6); Обслуживание жилой застройки (код 2.7) Хранение автотранспорта (код 2.7.1); Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2); Коммунальное обслуживание (код 3.1); Образование и просвещение (код 3.5); Культурное развитие (код 3.6); Магазины (код 4.4); Общественное питание (код 4.6); Служебные гаражи (код 4.9); Спорт (код 5.1); Связь (6.8); Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3); Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); Улично-дорожная сеть (код 12.0.1); Благоустройство территории (код 12.0.2)

Таблица 9.4

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-5

N п/п	Наименование параметра	Единица измерения	Значение параметра
1	2	3	4
1.	Минимальный отступ от красной линии улиц для видов разрешенного использования с кодами (2.5, 2.6)	м	5 [3]
2.	Минимальные отступы от красной линии улиц в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (3.5)	м	25
3.	Минимальные отступы от красной линии улиц в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (4.4, 4.6, 8.3)	м	5
4.	Минимальные отступы от красной линии проездов в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (3.5, 4.4, 4.6, 8.3)	м	3
5.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (3.5, 4.4, 4.6, 8.3)	м	3
6.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (2.7, 2.7.1)	м	1,5
7.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодом (2.3)	кв. м	100 - 2500
8.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 2.7.2)	кв. м	10 - 100[4]
9.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7)	кв. м	1 - 100
10.	Предельное максимальное количество этажей зданий в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.6)	этаж	10
11.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 2.7.2)	этаж	1
12.	Предельное максимальное количество этажей зданий в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.5, 8.3)	этаж	5
13.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.6, 4.6, 5.1)	этаж	2
14.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.8, 4.4)	этаж	3
15.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.5)	этаж	4
16.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.5, 4.4, 4.6, 5.1, 8.3)	%	80
17.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.1, 2.5, 2.6)	%	40

При строительстве зданий, строений необходимо предусматривать территорию в границах земельного участка, необходимую для эксплуатации и обслуживания, в размере 1 метр по периметру границ зданий, строений.

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков территориальной зоны Ж-5 устанавливаются в соответствии со следующими документами:

СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

СП 54.13330.2016 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные";

СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям";

Местные нормативы градостроительного проектирования Кунгурского муниципального округа Пермского края, утвержденные постановлением администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 29 июля 2022 года N 171-01-09-1175 "Об утверждении Местных нормативов градостроительного проектирования Кунгурского муниципального округа Пермского края";

другие действующие нормативы и технические регламенты.