Раздел 1. Общие положения

Раздел 1. Общие положения

1. Настоящее Положение о муниципальном жилищном контроле на территории Нижнетуринского городского округа (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", Федеральным законом от 31.07.2020 N 247-ФЗ "Об обязательных требованиях в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Приказом Минстроя России от 23.12.2021 N 990/пр "Об утверждении типовых индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых при осуществлении государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля", Уставом Нижнетуринского городского округа и устанавливает порядок организации, проведения и оформления результатов муниципального жилищного контроля на территории Нижнетуринского городского округа (далее - муниципальный жилищный контроль).

2. Под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность администрации Нижнетуринского городского округа (далее - орган муниципального контроля) в лице структурного подразделения администрации Нижнетуринского городского округа - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского городского округа (далее - Комитет), направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении муниципального жилищного фонда Нижнетуринского городского округа (далее - обязательные требования), осуществляемая в пределах полномочий органа муниципального контроля.

3. Муниципальный жилищный контроль осуществляется посредством:

1) профилактики нарушений обязательных требований;

2) оценки соблюдения организациями обязательных требований;

3) выявления нарушений обязательных требований;

4) принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений.

4. Муниципальный жилищный контроль осуществляется Комитетом.

Должностными лицами Комитета, уполномоченными на осуществление муниципального жилищного контроля, являются:

1) председатель (заместитель председателя) Комитета, являющийся по должности старшим муниципальным жилищным инспектором Нижнетуринского городского округа;

2) должностные лица Комитета, должностными инструкциями которых предусмотрены полномочия по осуществлению муниципального жилищного контроля - муниципальный жилищный инспектор Нижнетуринского городского округа.

Должностные лица Комитета, уполномоченные на осуществление муниципального жилищного контроля, при проведении контрольного мероприятия в пределах своих полномочий и в объеме проводимых контрольных действий выполняют обязанности и пользуются правами, установленными частями 1 и 2 статьи 29 Федерального закона от 31 июля 2020 года N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 248-ФЗ).

5. Должностным лицом, уполномоченным на принятие решений о проведении контрольных мероприятий Комитетом, является глава (заместитель главы) Нижнетуринского городского округа.

6. Контролируемыми лицами в рамках муниципального жилищного контроля являются:

1) граждане, использующие муниципальные жилые помещения;

2) ресурсоснабжающие организации, поставляющие энергоресурсы в многоквартирные дома, все помещения в которых находятся в собственности Нижнетуринского городского округа или муниципальные жилые дома;

3) региональные операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами, оказывающие услуги в многоквартирных домах, все помещения которых находятся в собственности Нижнетуринского городского округа;

4) юридические лица, индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, все помещения в которых находятся в собственности Нижнетуринского городского округа;

5) организации, осуществляющие деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового (в многоквартирных домах, все помещения в которых находятся в собственности Нижнетуринского городского округа) и (или) внутриквартирного газового оборудования (в отношении муниципальных квартир);

6) организации, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, все помещения в которых принадлежат Нижнетуринскому городскому округу, в том числе их обслуживание и ремонт.

7. Предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами следующих обязательных требований:

1) к использованию и сохранности муниципального жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, все помещения в которых находятся в собственности Нижнетуринского городского округа, порядку осуществления перевода муниципального жилого помещения в нежилое помещение и муниципального нежилого помещения в жилое помещение в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства муниципальных помещений в многоквартирном доме;

2) к формированию фондов капитального ремонта в отношении муниципального жилищного фонда;

3) к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности Нижнетуринского городского округа, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, все помещения в которых находятся в собственности Нижнетуринского городского округа;

4) к предоставлению коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах, все помещения в которых находятся в собственности Нижнетуринского городского округа и муниципальных жилых домов;

5) к правилам изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, все помещения в котором находятся в собственности Нижнетуринского городского округа, ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

6) к правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, все помещения в котором находятся в собственности Нижнетуринского городского округа, и правилам изменения размера платы за содержание такого жилого помещения;

7) к правилам предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах, все помещения в которых находятся в собственности Нижнетуринского городского округа и жилых домов, принадлежащих Нижнетуринскому городскому округу;

8) к энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в собственности Нижнетуринского городского округа и жилых домов, принадлежащих Нижнетуринскому городскому округу, приборами учета используемых энергетических ресурсов;

9) к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности Нижнетуринского городского округа, информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства;

10) к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах, все помещения в которых находятся в собственности Нижнетуринского городского округа;

11) к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования;

12) к исполнению решений, принимаемых по результатам контрольных мероприятий в области муниципального жилищного контроля;

13) к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового (в многоквартирных домах, все помещения в которых находятся в собственности Нижнетуринского городского округа) и (или) внутриквартирного газового оборудования (в отношении муниципальных квартир), а также требований к содержанию относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, все помещения в которых находятся в собственности Нижнетуринского городского округа вентиляционных и дымовых каналов.

8. Объектом муниципального жилищного контроля является деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования:

1) по использованию и сохранности муниципального жилищного фонда, в том числе по использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, все помещения в которых находятся в собственности Нижнетуринского городского округа, осуществлению перевода муниципального жилого помещения в нежилое помещение и муниципального нежилого помещения в жилое помещение в многоквартирном доме, осуществлению перепланировки и (или) переустройства муниципальных помещений в многоквартирном доме;

2) по формированию фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в собственности Нижнетуринского городского округа;

3) к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности Нижнетуринского городского округа, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, все помещения в которых находятся в собственности Нижнетуринского городского округа;

4) по предоставлению коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах, все помещения в которых находятся в собственности Нижнетуринского городского округа и муниципальных жилых домов;

5) по изменению размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, все помещения в которых находятся в собственности Нижнетуринского городского округа, ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

6) по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, все помещения в которых находятся в собственности Нижнетуринского городского округа и изменению размера платы за содержание жилого помещения;

7) по предоставлению, приостановке и ограничению предоставления коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, все помещения в которых находятся в собственности Нижнетуринского городского округа;

8) по оснащению помещений многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в собственности Нижнетуринского городского округа, и муниципальных жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов;

9) по размещению ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности Нижнетуринского городского округа, информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства;

10) по обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах, все помещения в которых находятся в собственности Нижнетуринского городского округа;

11) по предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования;

12) по безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового (в многоквартирных домах, все помещения в которых находятся в собственности Нижнетуринского городского округа) и (или) внутриквартирного газового оборудования (в отношении муниципальных квартир), а также требований к содержанию относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, все помещения в которых находятся в собственности Нижнетуринского городского округа вентиляционных и дымовых каналов.

9. Предметом муниципального жилищного контроля не является соблюдение юридическими лицами независимо от организационно-правовой формы или индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, лицензионных требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 N 1110.

10. Учет объектов муниципального жилищного контроля осуществляется Комитетом с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - система жилищно-коммунального хозяйства) посредством сбора, обработки, анализа и учета информации об объектах муниципального жилищного контроля, размещаемой в системе жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с требованиями, установленными статьей 7 Федерального закона от 21 июля 2014 года N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", информации, получаемой в рамках межведомственного информационного взаимодействия, общедоступной информации, а также информации, получаемой по итогам проведения профилактических мероприятий и контрольных мероприятий.

11. Организация и осуществление муниципального жилищного контроля регулируются положениями Федерального закона от 31 июля 2020 года N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".