Приложение N 2. Форма договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов

Приложение N 2
к Административному регламенту
от 02.04.2024 N 179-п

                 Форма договора купли-продажи

земельного участка, находящегося в муниципальной собственности

  или государственная собственность на который не разграничена,

                   без проведения торгов

_________________________________________________________________________

           (место заключения) "_____"__________20___г. 

     Эвенкийский  муниципальный  район   Красноярского   края,   в   лице

Муниципального учреждения "Департамент  земельно-имущественных  отношений

Администрации Эвенкийского  муниципального  района  Красноярского  края",

именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице

________________________________________________________________________,

                      (указать уполномоченное лицо)

действующего на основании_______________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Продавец", и _________________________, именуемы

     в дальнейшем "Покупатель", вместе именуемые "Стороны", на  основании

____________  Земельного  кодекса  Российской  Федерации  от   25.10.2001

N 136-ФЗ, ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении

в  действие  Земельного  кодекса  Российской  Федерации",  ст. 11  Закона

Красноярского края от  04.12.2008  N 7-2542  "О  регулировании  земельных

отношений  в  Красноярском  крае",  приказом  Министерства    экономики и

регионального  развития  Красноярского  края  от  11.11.2022     N 5н "Об

утверждении  результатов  определения  кадастровой  стоимости   земельных

участков, расположенных  на  территории  Красноярского  края",  заявления

_________от_______, заключили настоящий договор купли-продажи  земельного

участка (далее - Договор) о нижеследующем:

     1. Предмет Договора

     1.1.  По  настоящему  договору   Продавец   обязуется     передать в

собственность Покупателю за плату,  а  Покупатель  обязуется   принять, и

оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный  участок  из

категории   земель:   ___________________,    с       кадастровым номером

_____________, кадастровой стоимостью ________ руб., площадью  __________

кв.         м.,         адрес                  (описание местоположения):

__________________________________,    с    разрешенным    использованием

-___________________ (далее - Участок), в границах, указанных  в  Выписке

из ЕГРН  об  объекте  недвижимости,  прилагаемой  к  настоящему  договору

(Приложение N 1) и являющейся его неотъемлемой частью.

     1.2.  В  отношении  Участка  установлены  следующие    ограничения и

обременения:

________________________________________________________________________.

     2. Плата по Договору

     2.1. Стоимость Участка  составляет:  ______  (_________)  руб.  ____

коп., (расчёт - КС ЗУ  х  2,5%  =  _____  руб.,  согласно   ст. 11 Закона

Красноярского края N 7-2542 от 04.12.2008 года "О регулировании земельных

отношений в Красноярском крае").

     Указанная цена установлена по соглашению Сторон настоящего договора,

является окончательной, и изменению не подлежит.

     2.2. Покупатель подписывает и оплачивает стоимость Участка, согласно

п. 2.1. Договора, в течение 30-и календарных  дней  с  момента  получения

настоящего Договора.

     2.3.  Полная  оплата  стоимости  Участка  Покупателем    должна быть

произведена до регистрации права собственности на Участок.

     2.4. Оплата производится в рублях. Сумма  платежа  перечисляется  на

счет:___________________________________________________________________.

     3. Обязанности сторон

     3.1. Продавец обязан:

     3.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для  исполнения

условий, установленных Договором.

     3.1.2. Передать Покупателю по акту приёма-передачи (Приложение  N 2)

земельный участок (после полной оплаты цены Участка Покупателем).

     3.1.3.  Представить  Покупателю  все   необходимые     документы для

государственной регистрации перехода  права  собственности  на  земельный

участок.

     3.1.4. Принять произведенную Покупателем оплату.

     3.2. Покупатель обязан:

     3.2.1. Использовать земельный участок в соответствии с  его  целевым

назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей  среде,

в том числе земле как природному объекту.

     3.2.2. Сохранять межевые, геодезические и другие  специальные  знаки

(если таковые имеются),  установленные  на  данном  земельном   участке в

соответствии с  законодательством;  осуществлять  мероприятия  по  охране

земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в  том  числе

меры пожарной безопасности.

     3.2.3. Соблюдать при  использовании  земельного  участка  требования

градостроительных     регламентов,      строительных,      экологических,

санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

     3.2.4.  Не  допускать  загрязнение,  истощение,  деградацию,  порчу,

уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

     3.2.5. Оплатить земельный участок в размере и порядке, установленном

разделом 2 настоящего договора.

     3.2.6. Выполнять иные требования, предусмотренные Земельным Кодексом

и федеральными законами.

     3.2.7. Предоставлять информацию  о  состоянии  Участка  по  запросам

соответствующих  органов  государственной  власти  и   органов   местного

самоуправления, создавать необходимые условия для контроля над надлежащим

выполнением  условий  Договора  и  установленного  порядка  использования

Участка,  а  также  обеспечивать  доступ   и   проход   на   Участок   их

представителей.

     3.2.8. С момента подписания Договора и до момента регистрации  права

собственности на  Участок  не  отчуждать  в  собственность   третьих лиц,

принадлежащее им недвижимое имущество, находящееся на Участке.

     4. Ответственность Сторон

     4.1. Покупатель  несет  ответственность  перед  третьими   лицами за

последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего им на  праве

собственности и находящегося на  Участке,  с  момента  подачи   заявки на

покупку Участка до государственной  регистрации  права   собственности на

Участок.

     4.2.   Стороны   несут   ответственность   за     невыполнение, либо

ненадлежащее   выполнение   условий    Договора    в       соответствии с

законодательством Российской Федерации.

     4.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного  в  пункте  2.2

Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени за каждый  день  просрочки

исполнения  Покупателем  обязательства,  предусмотренного    Договором, в

размере 1/300 (одной трехсотой) действующей на дату уплаты пени  ключевой

ставки  Центрального  банка  Российской  Федерации  от   цены   Договора,

уменьшенной   на    сумму,    пропорциональную    объему    обязательств,

предусмотренных Договором и фактически исполненных Покупателем.

     5. Особые условия

     5.1. Особые условия:

     5.1.1. Покупатель обязан своевременно производить налоговые  платежи

за предоставленный земельный участок.

     5.2. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого  назначения

земель   допускается   в   порядке,   предусмотренном   законодательством

Российской Федерации.

     5.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны,  если  они

совершены в письменной форме, и подписаны уполномоченными лицами.

     5.4. Право собственности на земельный участок переходит к Покупателю

с момента государственной регистрации перехода права собственности.

     5.5. Договор составлен в 2-х (двух) экземплярах, имеющих  одинаковую

юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

     6. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

Покупатель:               Продавец:

	Эвенкийский муниципальный район Красноярского края, в лице Муниципального учреждения "Департамент земельно-имущественных отношений Администрации Эвенкийского муниципального района Красноярского края"
_________________ Ф.И.О. Покупателя	Должность уполномоченного лица _________ Ф.И.О. Уполномоченного лица

_________________________________ ___________________________________

     (Подпись) м.п.                    (подпись)