Приложение. Порядок принятия решений о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан в аренду без торгов для реализации проектов в сфере импортозамещения

Приложение
к решению Совета городского
округа город Октябрьский
Республики Башкортостан
от 23 мая 2024 г. N 532

Порядок
принятия решений о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан в аренду без торгов для реализации проектов в сфере импортозамещения

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с постановлением Правительства Республики Башкортостан от 17 апреля 2023 года N 173 "Об утверждении Порядка принятия решений о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без торгов для реализации проектов в сфере импортозамещения", приказом Министерства промышленности, энергетики и инноваций Республики Башкортостан от 15 ноября 2023 N 174-О "Об утверждении Порядка выдачи заключения о реализации проекта по производству продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения, и контроля за соблюдением арендатором земельного участка условий выданного заключения, приказом Министерства сельского хозяйства Республики Башкортостан от 09 января 2024 N 2 "О реализации постановления Правительства Республики Башкортостан от 17 апреля 2023 года N 173 "Об утверждении Порядка принятия решений о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без торгов для реализации проектов в сфере импортозамещения".

2. Настоящий Порядок определяет процедуру предоставления в 2024 году гражданам Российской Федерации - индивидуальным предпринимателям или российским юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан (далее - городской округ), в аренду без проведения торгов в целях осуществления видов экономической деятельности, необходимых для обеспечения импортозамещения в условиях введения ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций, перечень которых утвержден распоряжением Правительства Республики Башкортостан от 5 августа 2022 года N 916-р (далее - распоряжение N 916-р).

3. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности городского округа в аренду без торгов для реализации проектов в сфере импортозамещения осуществляет Управление земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан (далее - Уполномоченный орган).

4. Предоставление земельных участков в аренду без торгов осуществляется в целях реализации проекта по производству продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения (далее - проект), согласно перечню видов экономической деятельности, необходимых для обеспечения импортозамещения в условиях введения ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций, установленному распоряжением N 916-р.

5. Определение соответствия проекта целям осуществления деятельности по производству продукции для импортозамещения осуществляется отраслевым органом исполнительной власти Республики Башкортостан, к сфере управления которого относится заявленный вид деятельности (далее - отраслевой государственный орган), согласно заключению о реализации проекта по производству продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения (далее - заключение).

6. В целях реализации проекта на земельном участке, находящемся в собственности городского округа, предоставляемом в аренду без проведения торгов, индивидуальный предприниматель или российское юридическое лицо (далее - заявитель) направляет в Уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов для реализации проектов в сфере импортозамещения по форме, согласно приложению к настоящему Порядку.

В заявлении о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов указываются:

1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для индивидуального предпринимателя);

2) наименование и место нахождения заявителя (для российского юридического лица), идентификационный номер налогоплательщика;

3) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет, границы которого установлены согласно нормам Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости";

4) основание предоставления земельного участка;

5) срок, на который заключается договор аренды земельного участка;

6) цель использования земельного участка;

7) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем;

8) наименование и код ОКВЭД планируемой к производству продукции в соответствии с распоряжением N 916-р.

7. К заявлению о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов прилагаются:

1) бизнес-план реализации проекта по производству продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения (далее - бизнес-план), включающий обязательные разделы:

основные характеристики проекта (с указанием местоположения либо кадастровый номер земельного участка; с обоснованием площади испрашиваемого земельного участка, необходимой для реализации проекта);

резюме проекта (краткое изложение сути и результатов реализации проекта);

производственный план (аргументация выбора производственного процесса, и характеристика технико-экономических показателей проекта, согласно проектно-сметной документации);

организационный план (структура организации, достаточность ресурсов);

2) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

3) согласие на обработку персональных данных (для индивидуальных предпринимателей).

8. Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней с момента обращения направляет запросы:

1) в отраслевой государственный орган об оценке бизнес-плана и определения соответствия проекта целям осуществления деятельности по производству продукции необходимой для обеспечения импортозамещения с приложением бизнес-плана;

2) в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в целях получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок для определения правообладателя земельного участка.

В случае непредставления заявителем выписки (информации) из Единого государственного реестра юридических лиц или выписки (информации) из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по собственной инициативе, указанные сведения запрашиваются Уполномоченным органом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

9. Уполномоченный орган после получения ответов на запросы, указанные в пункте 8 настоящего Порядка, в срок не более чем 20 рабочих дней со дня поступления заявления совершает одно из следующих действий:

обеспечивает подготовку проекта постановления о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов;

обеспечивает подготовку проекта договора аренды земельного участка, его подписание и направление заявителю;

принимает решение об отказе в удовлетворении заявления при наличии оснований, указанных в пункте 12 настоящего Порядка.

10. В договоре аренды земельного участка указываются:

обязательства арендатора по реализации проекта;

запрет на изменение вида разрешенного использования земельного участка и условие об одностороннем отказе арендодателя от такого договора в случае неиспользования земельного участка для целей реализации проекта.

Срок действия договора аренды устанавливается на срок действия заключения.

Договор аренды подлежит расторжению Уполномоченным органом в одностороннем порядке в случае, если от отраслевого государственного органа поступила информация об отзыве (прекращении) срока действия заключения.

Уполномоченный орган в течение 30 рабочих дней с момента получения информации от отраслевого органа об отзыве (прекращении) срока действия заключения направляет арендатору уведомление о расторжении договора аренды в одностороннем порядке.

11. Уполномоченный орган не позднее 10 рабочих дней с даты заключения договора аренды земельного участка информирует отраслевой государственный орган о заключении договора аренды земельного участка.

12. Уполномоченный орган отказывает в удовлетворении заявления в следующих случаях:

непредоставление заявителем информации и документов, указанных в пунктах 6, подпунктах 1 и 3 пункта 7 настоящего Порядка;

наличия основания для отказа в предоставлении земельного участка в соответствии со статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации;

недостоверности информации представленной заявителем;

отрицательного заключения отраслевого государственного органа.

13. Информация о кадастровом номере земельного участка, об отраслевом государственном органе, выдавшем заключение, об арендаторе, а также реестровый номер согласно перечню видов экономической деятельности, необходимых для обеспечения импортозамещения, утвержденному распоряжением N 916-р, размещаются на официальном сайте городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

14. Контроль за исполнением арендатором земельного участка условий выданного заключения осуществляется в соответствии с порядком выдачи заключения о реализации проекта по производству продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения, и контроля за соблюдением арендатором земельного участка условий выданного заключения, утвержденным отраслевым государственным органом.