Решение Совета депутатов городского округа город Выкса Нижегородской области от 28 мая 2024 г. N 46 "О внесении изменений в решение Совета депутатов городского округа город Выкса от 30 июля 2013 года N 57 "Об утверждении положения о порядке продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Выкса Нижегородской области"

Рассмотрев информацию Выксунского городского прокурора от 25 апреля 2024 года N Исорг-20220054-1058-24/-20220054 с предложением привести решение Совета депутатов городского округа город Выкса от 30 июля 2013 года N 57 "Об утверждении положения о порядке продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Выкса Нижегородской области" в соответствие с Федеральным законом от 6 апреля 2024 года N 76-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", проект решения Совета депутатов городского округа город Выкса "О внесении изменений в решение Совета депутатов городского округа город Выкса Нижегородской области от 30.07.2013 N 57 "Об утверждении положения о порядке продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Выкса Нижегородской области", внесенный Выксунским городским прокурором в порядке правотворческой инициативы от 6 мая 2024 года N Исорг-20220054-1122-24/-20220054,

Совет депутатов решил:

1. Внести в положение о порядке продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Выкса Нижегородской области, утвержденное решением Совета депутатов городского округа город Выкса от 30 июля 2013 года N 57 (в редакции решений Совета депутатов от 25.09.2015 N 91, от 31.05.2016 N 43, от 29.11.2016 N 39, от 25.07.2017 N 68, от 30.09.2019 N 87, 28.07.2020 N 54, от 26.09.2023 N 81, от 28.12.2023 N 120, от 27.02.2024 N 13) следующие изменения:

1) в пункте 21:

а) в абзаце первом слова: "путем продажи без объявления цены" заменить словами: "по минимально допустимой цене";

б) абзац третий изложить в следующей редакции:

"Продажа жилых помещений по минимально допустимой цене (далее - продажа по минимально допустимой цене) осуществляется в случае, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.";

2) в подпункте 9 пункта 29 слово "аукциона" заменить словом "торгов";

3) пункт 30 дополнить подпунктом 6 ¹ следующего содержания:

"6 ¹. сведения о минимальной цене муниципального имущества в случаях, предусмотренных настоящим Положением;";

4) в наименовании главы 3 слово "аукционе" заменить словом "торгах";

5) в пункте 36:

а) в абзаце первом слова: "без объявления цены" заменить словами: "по минимально допустимой цене";

б) дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Для участия в продаже по минимально допустимой цене претендент вносит задаток в размере одного процента цены первоначального предложения, указанной в информационном сообщении о продаже жилого помещения посредством публичного предложения, который должен быть перечислен заявителем до подачи заявки на участие в торгах на основании заключенного с КУМИ соглашения о задатке с указанием назначения платежа: "задаток за участие в продаже муниципального имущества городского округа город Выкса Нижегородской области: наименование объекта, адрес места расположения".";

в) абзац второй считать абзацем третьим;

г) дополнить абзацем четвертым следующего содержания:

"Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета.";

6) в пункте 37:

а) в абзаце первом:

- слово "аукциона" заменить словом "торгов";

- после слов "в течение не менее 25 календарных дней" дополнить словами: ", а в случае продажи по минимально допустимой цене - не менее 50 календарных дней,";

б) в абзаце четвертом слово "аукциона" заменить словом "торгов";

7) в пункте 38 слово "аукциона" заменить словом "торгов";

8) в абзаце первом пункта 42 слово "аукциона" заменить словом "торгов";

9) в пункте 43:

а) подпункт 1 считать соответственно подпунктом 2;

б) дополнить подпунктами 4 - 6 следующего содержания:

"4) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

5) заявка на участие в продаже по минимально допустимой цене подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

6) на день окончания срока приема заявок на участие в продаже по минимально допустимой цене отсутствует предложение о цене государственного или муниципального имущества, которая должна быть не менее минимальной цены такого имущества.";

10) в абзаце втором пункта 45 слово "аукционе" заменить словом "торгах", слово "аукциона" заменить словом "торгов";

11) пункт 49.2 изложить в следующей редакции:

"49.2. При продаже по минимально допустимой цене минимальная цена жилого помещения устанавливается в размере 5 процентов от цены первоначального предложения, указанной в информационном сообщении о продаже посредством публичного предложения, если иное не установлено абзацем вторым настоящего пункта.

Если цена первоначального предложения, указанная в информационном сообщении о продаже посредством публичного предложения, составляет более 20 миллионов рублей, минимальная цена жилого помещения при продаже по минимально допустимой цене устанавливается в размере 10 процентов от такой цены первоначального предложения.";

12) в пункте 50:

а) в абзаце втором слова ", и победителем торгов" исключить;

б) в абзаце третьем слово "аукциона" заменить словом "торгов";

13) первое предложение пункта 51 дополнить словами ", а в случае продажи по минимально допустимой цене уведомление о признании участника продажи по минимально допустимой цене покупателем либо лицом, признанным единственным участником продажи по минимально допустимой цене, направляется покупателю либо такому лицу в день подведения итогов продажи по минимально допустимой цене";

14) пункт 52 дополнить подпунктом 5 следующего содержания:

"5) при уклонении или отказе покупателя либо лица, признанного единственным участником продажи по минимально допустимой цене, от заключения договора купли-продажи муниципального имущества.";

15) пункт 53 исключить;

16) пункт 54 изложить следующей редакции:

"54. При уклонении или отказе победителя аукциона либо лица, признанного единственным участником аукциона, от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.

При уклонении или отказе победителя продажи посредством публичного предложения от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

При уклонении или отказе покупателя либо лица, признанного единственным участником продажи по минимально допустимой цене, от заключения договора купли-продажи жилого помещения задаток не возвращается. При этом покупатель либо лицо, признанное единственным участником продажи по минимально допустимой цене, обязаны в течение десяти календарных дней с даты истечения срока, установленного пунктом 57 настоящего Положения, уплатить продавцу штраф в размере минимальной цены такого имущества за вычетом суммы задатка.";

17) пункт 57 изложить следующей редакции:

"57. Заключение договора купли-продажи жилого помещения осуществляется в течение пяти рабочих дней:

1) с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона либо лицом, признанным единственным участником аукциона;

2) с даты проведения продажи посредством публичного предложения с победителем торгов;

3) со дня признания участника продажи по минимально допустимой цене покупателем либо лицом, признанным единственным участником продажи по минимально допустимой цене.";

18) пункт 58 дополнить словами "и он утрачивает право на заключение указанного договора.";

19) в первом предложении пункта 59 слова ", до заключения договора купли-продажи, в сроки, установленные пунктом 57 настоящего Положения", заменить словами "в течение тридцати календарных дней с даты заключения договора купли-продажи";

20) дополнить пунктом 61 ¹ следующего содержания:

"61 ¹. Передача жилого помещения и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

Расходы на оплату услуг регистратора либо оплату за совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, возлагаются на покупателя.".

2. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования с 1 июля 2024 года.

Глава местного самоуправления

В.В. Кочетков

Председатель Совета депутатов

Д.В. Махров