Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом города Кемерово, с учетом результатов публичных слушаний, Кемеровский городской Совет народных депутатов решил:
1. Внести в приложение к постановлению Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 N 75 "Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Кемерово" следующие изменения:
1.1. Статью 28 изложить в следующей редакции:
"Статья 28. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Кемерова (ПАТ)
1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Кемерова, установленной приказом Федерального агентства воздушного транспорта от 01.11.2023 N 982-П "Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Кемерова":
Подзона приаэродромной территории |
Ограничения в границах подзоны |
Подзона 1 |
Запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов. |
Подзона 2 |
Запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта. |
Подзона 3 |
Запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, приведенные в таблице 1 "Перечень секторов подзоны 3 в границах городского округа с допустимыми высотами сооружений". Строительство и реконструкция зданий, сооружений в границах третьей подзоны разрешается только после определения максимально допустимой высоты здания, сооружения в зависимости от местоположения путем проведения соответствующих расчетов в соответствии с требованиями приказа Министерства транспорта Российской Федерации от 25.08.2015 N 262, с учетом таблицы 1. |
Подзона 4 |
Запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны. В пределах четвертой подзоны запрещается без согласования с оператором аэродрома размещение объектов, превышающих высотные ограничения в границах установленных секторов, приведенные в таблице 2. |
Подзона 5 |
1. В границах пятой подзоны приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Кемерова запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов. 2. В границах пятой подзоны приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Кемерова допускается эксплуатация, строительство, реконструкция, капитальный ремонт, техническое перевооружение, консервация (далее - размещение) опасных производственных объектов при их соответствии установленным в пункте 3 настоящего раздела ограничениям. 3. Максимальные радиусы зон поражения при происшествиях техногенного характера на опасных производственных объектах, находящихся в пятой подзоне приаэродромной территории, в которых размещение таких объектов возможно, не должны достигать: по вертикали - высоты пролета воздушных судов (высота поверхности ограничения препятствий в третьей подзоне приаэродромной территории); по горизонтали - внешних границ первой и второй подзон приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Кемерова. 4. При невозможности соблюдения ограничений, предусмотренных пунктом 3 настоящего раздела, размещение опасных производственных объектов должно выполняться на основании специальных технических условий, разработанных для конкретного объекта капитального строительства в соответствии с положениями приказа Минстроя России от 30.11.2020 г. N 734/пр "Об утверждении Порядка разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства", и (или) обоснования безопасности опасного производственного объекта, разрабатываемого на основании Федерального закона от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов". |
Подзона 6 |
1. Запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц. 2. Допускается размещать в границах шестой подзоны объекты по обращению с твердыми коммунальными отходами, пищевыми и биологическими отходами в случае наличия заключения по результатам орнитологического исследования на предмет отсутствия факторов, способствующих привлечению и массовому скоплению птиц, и (или) достаточности мер защиты указанных объектов от привлечения и массового скопления птиц, проведенного в соответствии с пунктом 1(4) Положения о приаэродромной территории, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 02.12.2017 N 1460. |
Подзона 7 |
Ввиду превышения уровня шумового воздействия в зоне запрета строительства нормируемых объектов запрещается размещать: а) палаты больниц и санаториев, операционные больниц; б) кабинеты врачей поликлиник, амбулаторий, диспансеров, больниц, санаториев; в) классные помещения, учебные кабинеты, учительские комнаты, аудитории образовательных организаций, конференц-залы, читальные залы библиотек; г) музыкальные классы; д) жилые комнаты квартир, домов стационарных организаций социального обслуживания, организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, спальные помещения в школах-интернатах, дошкольных образовательных организациях, домов отдыха, пансионатов; е) жилые комнаты общежитий и номера гостиниц; ж) территории, непосредственно прилегающие к зданиям больниц и санаториев; з) территории, непосредственно прилегающие к зданиям жилых домов, домов отдыха, пансионатов, домов-интернатов для престарелых и инвалидов, дошкольных образовательных организаций и других образовательных организаций; и) территории, непосредственно прилегающие к зданиям гостиниц и общежитий; к) площадки отдыха, функционально выделенные на территории микрорайонов и групп жилых домов, домов отдыха, пансионатов, стационарных организаций социального обслуживания, организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, площадки дошкольных образовательных организаций и других образовательных организаций. |
Таблица 1
Перечень
секторов подзоны 3 в границах городского округа с допустимыми высотами сооружений
Номер сектора |
Высота объектов не должна превышать допустимую максимальную абсолютную отметку верха в Балтийской системе высот 1977 г. (м.) |
Номер сектора |
Высота объектов не должна превышать допустимую максимальную абсолютную отметку верха в Балтийской системе высот 1977 г. (м.) |
Секторы 1.1, 1.2 |
317,06 |
Сектор 1 |
253,20 - 263,74 |
Сектор 2.1 |
317,06 м - 342,06 |
Сектор 2 |
253,74 - 263,74 |
Порог взлетно-посадочной полосы (далее - ВПП) 05: |
Сектор 3 |
253,74 - 260,30 |
|
Сектор 1 |
261,61 - 272,09 |
Сектор 4 |
253,20 - 263,74 |
Сектор 2 |
262,09 - 272,09 |
Сектор 5 |
263,74 - 273,74 |
Сектор 3 |
262,09 - 268,65 |
Сектор 6 |
263,74 - 273,74 |
Сектор 4 |
261,61 - 272,09 |
Сектор 7 |
260,30 - 268,30 |
Сектор 5 |
272,09 - 282,09 |
Сектор 8 |
263,74 - 273,74 |
Сектор 6 |
272,09 - 282,09 |
Сектор 9 |
263,74 - 273,74 |
Сектор 7 |
268,65 - 276,65 |
Сектор 10 |
273,74 - 283,74 |
Сектор 8 |
272,09 - 282,09 |
Сектор 11 |
273,74 - 283,74 |
Сектор 9 |
272,09 - 282,09 |
Сектор 12 |
268,30 - 276,30 |
Сектор 10 |
282,09 - 292,09 |
Сектор 13 |
273,74 - 283,74 |
Сектор 11 |
282,09 - 292,09 |
Сектор 14 |
273,74 - 283,74 |
Сектор 12 |
276,65 - 284,65 |
Сектор 15 |
283,74 - 293,74 |
Сектор 13 |
282,09 - 292,09 |
Сектор 16 |
283,74 - 293,74 |
Сектор 14 |
282,09 - 292,09 |
Сектор 17 |
276,30 - 284,30 |
Сектор 15 |
292,09 - 302,09 |
Сектор 18 |
283,74 - 293,74 |
Сектор 16 |
292,09 - 302,09 |
Сектор 19 |
283,74 - 293,74 |
Сектор 17 |
284,65 - 292,09 |
Сектор 20 |
293,74 - 303,74 |
Сектор 18 |
292,09 - 302,09 |
Сектор 21 |
293,74 - 303,74 |
Сектор 19 |
292,09 - 302,09 |
Сектор 22 |
284,30 - 292,30 |
Сектор 20 |
302,09 - 312,09 |
Сектор 23 |
293,74 - 303,74 |
Сектор 21 |
302,09 - 312,09 |
Сектор 24 |
293,74 - 303,74 |
Сектор 22 |
292,65 - 300,65 |
Сектор 25 |
303,74 - 313,74 |
Сектор 23 |
302,09 - 312,09 |
Сектор 26 |
303,74 - 313,74 |
Сектор 24 |
302,09 - 312,09 |
Сектор 27 |
292,30 - 300,30 |
Сектор 25 |
312,09 - 317,06 |
Сектор 28 |
303,74 - 313,74 |
Сектор 26 |
312,09 - 317,06 |
Сектор 29 |
303,74 - 313,74 |
Сектор 27 |
300,65 - 308,65 |
Сектор 30 |
313,74 - 317,06 |
Сектор 28 |
312,09 - 317,06 |
Сектор 31 |
313,74 - 317,06 |
Сектор 29 |
312,09 - 317,06 |
Сектор 32 |
300,30 - 308,30 |
Сектор 30 |
317,06 |
Сектор 33 |
313,74 - 317,06 |
Сектор 31 |
308,65 - 316,65 |
Сектор 34 |
313,74 - 317,06 |
Сектор 32 |
317,06 |
Сектор 35 |
317,06 - 320,06 |
Сектор 33 |
317,06 - 320,06 |
Сектор 36 |
308,30 - 316,30 |
Сектор 34 |
316,65 - 320,06 |
Сектор 37 |
317,06 - 320,06 |
Сектор 35 |
317,06 - 320,06 |
Сектор 38 |
320,06 - 345,06 |
Сектор 36 |
320,06 - 345,06 |
Сектор 39 |
316,30 - 324,30 |
Сектор 37 |
324,65 - 332,65 |
Сектор 40 |
320,06 - 345,06 |
Сектор 38 |
320,06 - 345,06 |
Сектор 41 |
345,06 - 363,74 |
Сектор 39 |
345,06 - 370,06 |
Сектор 42 |
324,30 - 332,30 |
Сектор 40 |
332,65 - 340,65 |
Сектор 43 |
345,06 - 363,74 |
Сектор 41 |
345,06 - 370,06 |
Сектор 44 |
363,74 - 376,24 |
Сектор 42 |
370,06 - 384,59 |
Сектор 45 |
332,30 - 340,30 |
Сектор 43 |
340,65 - 348,65 |
Сектор 46 |
363,74 - 376,24 |
Сектор 44 |
370,06 - 384,59 |
Сектор 47 |
376,24 - 388,74 |
Сектор 45 |
384,59 - 397,09 |
Сектор 48 |
340,30 - 348,30 |
Сектор 46 |
348,65 - 356,65 |
Сектор 49 |
376,24 - 388,74 |
Сектор 47 |
384,59 - 397,09 |
Сектор 50 |
388,74 - 401,24 |
Сектор 48 |
397,09 - 409,59 |
Сектор 51 |
348,30 - 356,30 |
Сектор 49 |
356,65 - 364,65 |
Сектор 52 |
388,74 - 401,24 |
Сектор 50 |
397,09 - 409,59 |
Сектор 53 |
401,24 - 413,74 |
Сектор 51 |
409,59 - 417,06 |
Сектор 54 |
356,30 - 364,30 |
Сектор 52.1 |
364,65 - 369,43 |
Сектор 55 |
401,24 - 413,74 |
Сектор 52.2 |
369,43 - 372,65 |
Сектор 56 |
413,74 - 417,06 |
Сектор 53 |
409,59 - 417,06 |
Сектор 57.1 |
364,30 - 366,42 |
Сектор 54 |
372,65 - 380,65 |
Сектор 57.2 |
366,42 - 372,30 |
Сектор 55 |
380,65 - 388,65 |
Сектор 58 |
413,74 - 417,06 |
Сектор 56 |
388,65 - 396,65 |
Сектор 59 |
372,30 - 380,30 |
Сектор 57 |
396,65 - 404,65 |
Сектор 60 |
380,30 - 388,30 |
Сектор 58 |
404,65 - 412,65 |
Сектор 61 |
388,30 - 396,30 |
Сектор 59 |
412,65 - 420,65 |
Сектор 62 |
396,30 - 404,30 |
Сектор 60 |
417,06 |
Сектор 63 |
404,30 - 412,30 |
Сектор 61 |
500,65 - 502,09 |
Сектор 64 |
412,30 м - 420,30 м |
Порог ВПП23: |
Сектор 65 |
417,06 |
|
|
Сектор 66 |
492,30 - 493,74 |
Таблица 2
Перечень
секторов подзоны 4 в границах городского округа с допустимыми высотами сооружений
Номер сектора |
Высота объектов не должна превышать допустимую максимальную абсолютную отметку верха в Балтийской системе высот 1977 г. (м.) |
Номер сектора |
Высота объектов не должна превышать допустимую максимальную абсолютную отметку верха в Балтийской системе высот 1977 г. (м.) |
Сектор 1 |
от уровня земли |
Сектор 45 |
243,5 - 304,0 |
Сектор 2 |
268,3 - 277,3 |
Сектор 46 |
176,5 |
Сектор 3 |
268,3 - 277,1 |
Сектор 47 |
176,5 - 199,7 |
Сектор 4 |
269,0 - 275,1 |
Сектор 48 |
243,5 - 304,0 |
Сектор 5 |
269,0 - 275,1 |
Сектор 49 |
176,5 |
Сектор 6 |
275,1 - 281,6 |
Сектор 50 |
176,5 - 199,7 |
Сектор 7 |
275,1 - 281,6 |
Сектор 51 |
312,8 - 317,1 |
Сектор 8 |
281,2 - 281,6 |
Сектор 52 |
317,1 - 321,5 |
Сектор 9 |
268,1 |
Сектор 53 |
321,5 - 325,8 |
Сектор 10 |
270,1 |
Сектор 54 |
325,8 - 330,2 |
Сектор 11 |
271,3 |
Сектор 55 |
330,2 - 334,6 |
Сектор 12 |
273,5 |
Сектор 56 |
334,6 - 338,9 |
Сектор 13 |
270,1 - 270,8 |
Сектор 57 |
338,9 - 343,3 |
Сектор 14 |
268,1 - 270,8 |
Сектор 58 |
343,3 - 347,7 |
Сектор 15 |
271,3 - 277,8 |
Сектор 59 |
347,7 - 352,0 |
Сектор 16 |
270,1 - 277,8 |
Сектор 60 |
352,0 - 356,4 |
Сектор 17 |
277,8 - 279,5 |
Сектор 61 |
356,4 - 360,8 |
Сектор 18 |
270,1 - 270,3 |
Сектор 62 |
360,8 - 365,1 |
Сектор 19 |
270,3 - 272,5 |
Сектор 63 |
365,1 - 369,5 |
Сектор 20 |
271,3 - 272,5 |
Сектор 64 |
369,5 - 373,9 |
Сектор 21 |
277,8 - 281,2 |
Сектор 65 |
373,9 - 378,2 |
Сектор 22 |
277,8 - 281,2 |
Сектор 66 |
378,2 - 382,6 |
Сектор 23 |
267,7 - 270,3 |
Сектор 67 |
382,6 - 387,0 |
Сектор 24 |
270,3 - 278,8 |
Сектор 68 |
387,0 - 391,3 |
Сектор 25 |
278,8 - 282,2 |
Сектор 69 |
391,3 - 395,7 |
Сектор 26 |
267,0 - 268,6 |
Сектор 70 |
395,7 - 400,1 |
Сектор 27 |
268,6 - 275,1 |
Сектор 71 |
400,1 - 409,7 |
Сектор 28 |
263,8 - 270,3 |
Сектор 72 |
409,7 - 414,1 |
Сектор 29 |
270,3 - 278,8 |
Сектор 73 |
414,1 - 418,5 |
Сектор 30 |
278,8 - 286,6 |
Сектор 74 |
400,1 - 450,6 |
Сектор 31 |
258,0 |
Сектор 75 |
450,6 - 457,1 |
Сектор 32 |
258,0 - 286,7 |
Сектор 76 |
457,1 - 460,7 |
Сектор 33 |
279,5 - 282,2 |
Сектор 77 |
400,1 - 496,1 |
Сектор 34 |
279,5 - 286,6 |
Сектор 78 |
496,1 - 502,6 |
Сектор 35 |
286,6 - 290,9 |
Сектор 79 |
502,6 - 505,9 |
Сектор 36 |
277,8 - 282,2 |
Сектор 80 |
400,1 - 802,1 |
Сектор 37 |
282,2 - 286,6 |
Сектор 81 |
802,1 - 817,1 |
Сектор 38 |
286,6 - 290,9 |
Сектор 82 |
817,1 - 824,7 |
Сектор 39 |
286,7 - 288,1 |
Сектор 83 |
400,1 - 496,1 |
Сектор 40 |
288,1 - 294,6 |
Сектор 84 |
496,1 - 502,6 |
Сектор 41 |
|
Сектор 85 |
502,6 - 505,9 |
Сектор 42 |
243,5 - 304,0 |
Сектор 86 |
496,1 - 502,6 |
Сектор 43 |
176,5 |
Сектор 87 |
502,6 - 505,9 |
Сектор 44 |
176,5 - 199,7 |
Сектор 88 |
400,1 - 802,1 |
|
Секторы 89 - 93 |
от уровня земли |
".
1.2. В статье 33:
1.2.1. В пункте 3.2 основные виды разрешенного использования дополнить строкой с кодом 13.1 следующего содержания:
"
Ведение огородничества |
осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур |
13.1 |
".
1.2.2. Дополнить пункт 3.3 строкой с кодом 13.1 следующего содержания:
"
13.1 |
не подлежит установлению |
максимальная площадь |
590 |
не подлежит установлению |
не подлежит установлению |
".
1.3. В статье 34:
1.3.1. В пункте 1.1 основные виды разрешенного использования дополнить строкой с кодом 6.8 следующего содержания:
"
Связь |
размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 |
6.8 |
".
1.3.2. Дополнить пункт 1.2 строкой с кодом 6.8 следующего содержания:
"
6.8 |
3 <*> |
200 |
60 |
не более пяти этажей |
".
1.4. В статье 40:
1.4.1. Пункт 1.3 изложить в следующей редакции:
"1.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Минимальная и (или) максимальная площадь земельных участков, кв. м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений |
|
1.17 |
3 <*> |
минимальная площадь |
600 |
60 |
не более трех этажей |
2.7.2 |
0 <*> |
минимальная площадь
максимальная площадь |
12
40 |
100 |
не более двух этажей |
3.1.1 |
1 <*> |
минимальная площадь |
18 |
100 |
не более трех этажей |
3.7.1 |
3 <*> |
минимальная площадь |
150 |
50 |
не более трех этажей |
3.9.1 |
0 <*> |
минимальная площадь |
25 |
100 |
не более трех этажей |
2.7.1, 4.1, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.9, 8.0 |
3 <*> |
минимальная площадь |
600 |
60 |
не более девяти этажей |
4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4 |
3 <*> |
минимальная площадь |
600 |
80 |
не более девяти этажей |
6.7, 6.8, 7.5 |
1 <*> |
минимальная площадь |
10 |
100 |
не более девяти этажей |
6.9.1 |
не подлежит установлению |
минимальная площадь |
600 |
не подлежит установлению |
|
7.1.1, 12.0.1 |
не подлежит установлению |
минимальная площадь |
10 |
не подлежат установлению |
______________________________
<*> При соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
______________________________
".
1.4.2. Пункт 2.3 изложить в следующей редакции:
"2.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Минимальная и (или) максимальная площадь земельных участков, кв. м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений |
|
2.7.2 |
0 <*> |
минимальная площадь
максимальная площадь |
12
40 |
100 |
не более двух этажей |
3.1.1 |
1 <*> |
минимальная площадь |
18 |
100 |
не более трех этажей |
3.7.1 |
3 <*> |
минимальная площадь |
150 |
50 |
не более трех этажей |
3.9.1 |
0 <*> |
минимальная площадь |
25 |
100 |
не более трех этажей |
2.7.1, 3.10.1, 3.10.2, 4.1, 5.1.2, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.9, 8.0, 8.4 |
3 <*> |
минимальная площадь |
600 |
60 |
не более девяти этажей |
4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4 |
3 <*> |
минимальная площадь |
600 |
80 |
не более девяти этажей |
6.7, 6.8 |
0 |
минимальная площадь |
10 |
100 |
не более трех этажей |
6.9.1 |
не подлежит установлению |
минимальная площадь |
600 |
не подлежит установлению |
|
7.1.1, 12.0.1 |
не подлежит установлению |
минимальная площадь |
10 |
не подлежат установлению |
______________________________
<*> При соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
______________________________
".
1.4.3. Пункт 3.3 изложить в следующей редакции:
"3.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Минимальная и (или) максимальная площадь земельных участков, кв. м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений |
|
2.7.2 |
0 <*> |
минимальная площадь
максимальная площадь |
12
40 |
100 |
не более двух этажей |
3.1.1 |
1 <*> |
минимальная площадь |
18 |
100 |
не более трех этажей |
3.7.1 |
3 <*> |
минимальная площадь |
150 |
50 |
не более трех этажей |
3.9.1 |
0 <*> |
минимальная площадь |
25 |
100 |
не более трех этажей |
2.7.1, 4.1, 4.3, 4.4, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.9, 8.0, 8.4 |
3 <*> |
минимальная площадь |
600 |
60 |
не более девяти этажей |
1.15, 4.6, 4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4 |
3 <*> |
минимальная площадь |
600 |
80 |
не более пяти этажей |
6.7, 6.8 |
0 |
минимальная площадь |
10 |
100 |
не более трех этажей |
6.9.1 |
не подлежит установлению |
минимальная площадь |
600 |
не подлежит установлению |
|
7.1.1, 12.0.1 |
не подлежит установлению |
минимальная площадь |
10 |
не подлежат установлению |
______________________________
<*> При соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
______________________________
".
1.5. В статье 41:
1.5.1. Пункт 1.3 изложить в следующей редакции:
"1.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Минимальная и (или) максимальная площадь земельных участков, кв. м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений |
|
2.7.1 |
3 <*> |
минимальная площадь |
600 |
80 |
не более девяти этажей |
2.7.2 |
0 <*> |
минимальная площадь
максимальная площадь |
12
40 |
100 |
не более двух этажей |
3.1.1 |
1 <*> |
минимальная площадь |
18 |
100 |
не более трех этажей |
3.8.1, 3.10.1, 3.10.2, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8.1, 4.8.2, 5.1.4, 6.9, 8.3 |
3 <*> |
минимальная площадь |
600 |
60 |
не более девяти этажей |
3.7.1 |
3 <*> |
минимальная площадь |
150 |
50 |
не более трех этажей |
3.9.1 |
0 <*> |
минимальная площадь |
25 |
100 |
не более трех этажей |
4.2 |
3 <*> |
минимальная площадь |
3400 |
80 |
не более девяти этажей |
4.3 |
3 <*> |
минимальная площадь |
500 |
60 |
не более трех этажей |
1.15, 4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.2, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 8.1 |
3 <*> |
минимальная площадь |
600 |
80 |
не более трех этажей |
6.9.1 |
не подлежит установлению |
минимальная площадь |
600 |
не подлежит установлению |
|
7.1.1, 12.0.1, 12.0.2 |
не подлежит установлению |
минимальная площадь |
10 |
не подлежат установлению |
______________________________
<*> При соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
______________________________
".
2. Приложение N 1 к Правилам землепользования и застройки в городе Кемерово изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему решению.
3. Опубликовать настоящее решение в сетевом издании "Электронный бюллетень органов местного самоуправления города Кемерово" (доменное имя сайта в информационно-телекоммуникационной сети Интернет - pravo-kemerovo.ru).
4. Настоящее решение вступает в силу после его опубликования.
5. Контроль за исполнением данного решения возложить на комитет Кемеровского городского Совета народных депутатов по развитию городского хозяйства (Колесников А.Я.).
Председатель |
Ю.А. Андреев |
Глава города |
Д.В. Анисимов |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31 мая 2024 г. N 268 "О внесении изменений в постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 N 75 "Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Кемерово" (седьмой созыв тридцать восьмое заседание)
Вступает в силу с 1 июня 2024 г.
Опубликование:
сайт "Электронный бюллетень органов местного самоуправления города Кемерово" (http://pravo-kemerovo.ru) 31 мая 2024 г.