Приложение N 2. Форма договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов

Приложение N 2
к Административному регламенту

Форма договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА N ______

(место заключения)                                "___" _________ 20__ г.

________________________________________________________________________,

                       (наименование органа)

               Именуемый в дальнейшем "Продавец" в лице

________________________________________________________________________,

                   (указать уполномоченное лицо)

действующего на основании ______________________________ с одной  стороны

и______________________, действующий  на основании _______,  именуемый  в

дальнейшем  "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий Договор о

нижеследующем (далее - Договор):

1. Предмет Договора

     1.1.  Продавец продает земельный  участок  площадью ________________

(____________) кв. м  с  кадастровым номером ___________________________,

категория  земель"___________________________________",  расположенный по

адресу: _______________________________________________, вид разрешенного

использования земельного участка "_____________________________________".

2. Цена Договора и порядок расчетов

     2.1.  Цена,  продаваемого по настоящему договору земельного участка,

составляет _________________________________ руб.

                 (цифрами и прописью)

3. Обязанности и ответственность сторон

     3.1.  Продавец  обязуется  продать  по настоящему договору земельный

участок, свободный от имущественных прав и претензий третьих лиц.

     3.2.  Покупатель  обязуется  в течение 14 календарных дней с момента

подписания    настоящего    договора    перевести    на   расчетный  счет

территориального  отделения федерального казначейства по Городовиковскому

району        УФК        МФ        по        Городовиковскому      району

_______________________________________________________     (Доходы    от

продажи  земельных  участков, государственная собственность на которые не

разграничена  и  которые  расположены  в  границах  городских  поселений)

_________ руб. ___ коп.( ______ руб. ____ коп.)

     3.3.  Покупатель  осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с

его  количественными  и качественными характеристиками, зданием, правовым

режимом  использования  земель  и  принимает  на себя  ответственность за

соблюдение Земельного законодательства РФ и РК.

     3.4.    До    введениия   в  действие  положений  о  территориальном

зонировании   Покупатель  застроенного  земельного  участка  имеет  право

использовать  земельный  участок  вместе  с  расположенным на нем зданием

всеми    способами,    не   противоречащими  обременениям,  ограничениям,

установленным    органом  местного  самоуправления  г. Городовиковска,  в

соответствии с действующим законодательством, строительными, санитарными,

природоохранными, противопожарными нормами.

     3.5.  За  просрочку  платежа,  предусмотренного в п. 3.2. настоящего

договора  Покупатель  уплачивает  Продавцу  пеню  в  размере  1%  от цены

земельного участка за каждый день просрочки.

     3.6.    Ответственность    и    права   Продавца  и  Покупателя,  не

предусмотренные  в  настоящем  договоре,  определяются  в  соответствии с

действующим законодательством РФ и РК.

4. Рассмотрение споров

     4.1.    Все   споры  и  разногласия,  которые  могут  возникнуть  из

настоящего    договора,    будут    разрешаться,  по  возможности,  путём

переговоров  между сторонами, а при невозможности разрешения споров путём

переговоров,  стороны  передают  их  на  рассмотрение в арбитражный суд в

порядке, установленном действующим законодательством РФ и РК.

5. Заключительные положения

     5.1.    Договор    вступает  в  силу  с  момента  подписания.  Право

собственности    по   договору  подлежит  государственной  регистрации  в

Управлении  Федеральной  службы  государственной  регистрации, кадастра и

картографии по Республике Калмыкия.

     5.2.    Настоящий  договор  составлен  в  2-х  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу:

     1-ый экземпляр хранится в делах Покупателя;

     2-ой экземпляр хранится в делах Продавца;

6. Адреса и реквизиты сторон

Продавец:                             Покупатель:

Приложения к договору:

1. Акт N 1 установления выкупной цены земельного участка  заявленного  на

приобретение в собственность.

2. Акт приема-передачи земельного участка