Постановление Правительства Тюменской области от 31 мая 2024 г. N 328-п "О внесении изменений в постановление от 10.04.2007 N 82-п"

В приложение к постановлению Правительства Тюменской области от 10.04.2007 N 82-п "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области" внести следующие изменения:

1. Подпункт 2 пункта 3.1, подпункт 4 пункта 3.2, подпункт 4 пункта 3.3, подпункт 4 пункта 3.4, подпункт 3 пункта 3.5, подпункт 3 пункта 3.6, подпункт 2 пункта 3.7 после слов "иные документы, подтверждающие родственные отношения)" дополнить словами ", а также копию документа, подтверждающего регистрацию заявителя в системе индивидуального (персонифицированного) учета, и копию документа, подтверждающего присвоение заявителю идентификационного номера налогоплательщика".

2. Пункт 4.6 изложить в следующей редакции:

"4.6. Заявление и прилагаемые документы рассматриваются Комиссией в течение 90 календарных дней со дня регистрации заявления, о принятом решении Комиссия письменно уведомляет заявителя или иное уполномоченное им лицо (в том числе с использованием электронных средств связи при указании заявителем электронного адреса в заявлении) путем направления заявителю скан-образа выписки из протокола заседания Комиссии с подписью секретаря Комиссии в течение 14 календарных дней со дня принятия решения.".

3. В разделе 6:

3.1. Абзац первый пункта 6.1.1 после слов "федеральных учреждениях и предприятиях" дополнить словами ", работники хозяйственных обществ, осуществляющих медицинскую деятельность по оказанию экстренной медицинской помощи в стационарных условиях в рамках территориальной программы государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи".

3.2. Подпункт 2 пункта 6.1.1 после слов "ходатайство руководителя органа/организации, указанных в разделе 2 настоящего порядка," дополнить словами "на имя управляющего делами".

3.3. В подпункте 3 пункта 6.1.1, подпункте 2 пункта 6.1.2, подпункте 5 пункта 6.1.3, подпункте 5 пункта 6.1.4 слово "справки" заменить словом "документы".

3.4. Подпункт 4 пункта 6.1.1, подпункт 3 пункта 6.1.2, подпункт 3 пункта 6.1.3, подпункт 2 пункта 6.1.4 исключить.

3.5. В подпункте 6 пункта 6.1.3 слова "Пенсионного фонда России" заменить словами "Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации".

3.6. В абзаце первом пункта 6.1.4 слова "оснований увольнения" заменить словами "действий, послуживших основанием для увольнения,", слово "действующий" заменить "действующим".

3.7. Подпункт 2 пункта 6.1.3, подпункт 4 пункта 6.1.4 после слова "ходатайство" дополнить словами "на имя управляющего делами от".

4. В разделе 7:

4.1. Абзац первый пункта 7.1 изложить в следующей редакции:

"7.1. Наниматели, относящиеся к категориям, указанным в разделе 2 настоящего Порядка, которым было предоставлено жилое помещение на условиях коммерческого найма без права выкупа и желающие выкупить занимаемое по договору жилое помещение, за исключением лиц, являющихся пенсионерами, при условии отсутствия улучшения жилищных условий Нанимателя и членов его семьи со дня принятия решения Комиссией о предоставлении ему жилого помещения до дня подачи заявления о предоставлении права выкупа, предоставляют в Управление делами для рассмотрения на Комиссии следующий пакет документов:".

4.2. Подпункт 1 пункта 7.1 после слов "ходатайство руководителя органа/организации" дополнить словами "на имя Губернатора области".

4.3. Подпункт 2 пункта 7.1 изложить в следующей редакции:

"2) выписки из Единого государственного реестра недвижимости с указанием данных обо всех объектах недвижимости в населенном пункте, в котором Нанимателю предоставлено жилое помещение, которые принадлежат (принадлежали) Нанимателю и членам его семьи (со дня принятия решения Комиссией о предоставлении ему жилого помещения до дня подачи заявления о предоставлении права выкупа);".

4.4. Подпункт 4 пункта 7.1 изложить в следующей редакции:

"4) документы, свидетельствующие об отсутствии задолженности по всем видам платежей, связанных с содержанием и эксплуатацией жилого помещения.".

4.5. Подпункт 1 пункта 7.1.1 после слов "ходатайство" дополнить словами "на имя Губернатора области от".

4.6. подпункт 4 пункта 7.1.1 изложить в следующей редакции:

"4) документы, свидетельствующие об отсутствии задолженности по всем видам платежей, связанных с содержанием и эксплуатацией жилого помещения;".

4.7. В подпункте 5 пункта 7.1.1 слова "Пенсионного фонда России" заменить словами "Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации".

4.8. Пункт 7.2 изложить в следующей редакции:

"7.2. Наниматели, которым было предоставлено жилое помещение на условиях коммерческого найма с правом выкупа с рассрочкой платежа на 5 лет, имеющие стаж (общей продолжительностью) 10 лет и более: государственной/муниципальной службы, срока замещения должностей, работы в органах/организациях, названных в пунктах 2.1.1 - 2.1.7 настоящего порядка, и желающие увеличить рассрочку платежа до 10 лет, предоставляют в Управление делами для рассмотрения на Комиссии следующий пакет документов:

- заявление на имя Губернатора области об увеличении рассрочки платежа с пяти на десять лет.

В заявлении указываются следующие сведения:

- о наличии (отсутствии) жилого помещения, принадлежащего на праве собственности Нанимателю и членам его семьи в населенном пункте, в котором Нанимателю было предоставлено жилое помещение;

- о составе семьи Нанимателя, члены которой будут проживать совместно с Нанимателем (с указанием степени родства).

К заявлению прилагаются:

1) ходатайство на имя Губернатора области от руководителя органа/организации (для пенсионеров - с последнего места работы и/или из регионального отделения общественной ветеранской или иной некоммерческой организации при наличии членства; для нанимателей, которые перестали относиться к категориям, названным в пунктах 2.1.1 - 2.1.7 настоящего порядка, при отсутствии виновных действий, послуживших основанием для увольнения в соответствии с действующим законодательством РФ, - от руководителя организации, работником которой они являются в настоящее время) об увеличении рассрочки платежа. В ходатайстве указываются сведения о стаже работы Нанимателя, уровне квалификации и образования, об имеющихся наградах, достижениях Нанимателя;

2) копия трудовой книжки заявителя, заверенная по месту работы (службы), и (или) сведения о трудовой деятельности, оформленные в установленном законодательством порядке, и (или) справка о стаже работы/службы в органах/организациях/учреждениях, указанных в разделе 2 настоящего порядка;

3) документы, свидетельствующие об отсутствии задолженности по всем видам платежей, связанных с содержанием и эксплуатацией жилого помещения.

Комиссия по результатам рассмотрения заявления и прилагаемых документов в течение 90 календарных дней со дня подачи и регистрации заявления принимает решение, о котором секретарь Комиссии в течение 14 календарных дней со дня проведения заседания Комиссии уведомляет Нанимателя письменно (в том числе с использованием электронных средств связи при указании заявителем электронного адреса в заявлении) путем направления Нанимателю скан-образа выписки из протокола заседания Комиссии с подписью секретаря Комиссии.".

5. В разделе 8:

5.1. Пункт 8.4 дополнить абзацем следующего содержания:

"При наличии строений и сооружений, относящихся к жилым домам, предоставленным на основании договоров найма, и расположенных на земельных участках, находящихся в собственности Тюменской области, земельных участков, на которых расположены жилые помещения, а также долей в праве на них в составе общего имущества многоквартирных домов, нежилых помещений, в которых размещены приборы учета и системы регулировки отопления, относящихся к квартирам, предназначенных для размещения транспортных средств частей зданий или сооружений (машино-мест), расположенных в многоквартирных домах, в которых Управлением делами были предоставлены в пользование жилые помещения на основании договоров найма с правом выкупа и/или переданы в собственность жилые помещения из собственности Тюменской области на основании решений Правительства Тюменской области или Комиссии по рассмотрению документов о предоставлении жилых помещений из жилищного фонда Тюменской области, находящихся в собственности Тюменской области на балансе Управления делами, у нанимателей одновременно с правом выкупа жилых помещений возникает право выкупа указанных в настоящем пункте объектов по балансовой (выкупной) стоимости, которое наниматель имеет право реализовать как одновременно при заключении договора купли-продажи жилого помещения, так и в последующем (в порядке, аналогичном установленному для реализации права выкупа на жилое помещение).".

5.2. Абзац второй пункта 8.6 изложить в следующей редакции:

"К заявлению о реализации права выкупа Наниматель прикладывает документы, свидетельствующие об отсутствии улучшения своих жилищных условий со дня принятия решения Комиссией о предоставлении ему жилого помещения (выписку из Единого государственного реестра недвижимости с указанием данных обо всех объектах недвижимости в населенном пункте, в котором Нанимателю предоставлено жилое помещение, которые принадлежат (принадлежали) Нанимателю и членам его семьи со дня принятия решения Комиссией о предоставлении ему жилого помещения до дня подачи заявления о реализации права выкупа, а также документы, свидетельствующие об отсутствии задолженности по всем видам платежей, связанных с содержанием и эксплуатацией жилого помещения).".

5.3. Дополнить пунктом 8.7.1 следующего содержания:

"8.7.1. На основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа либо дополнительного соглашения к заключенному ранее договору купли-продажи по волеизъявлению гражданина Управление делами передает ему жилое помещение в собственность с государственной регистрацией ограничения (обременения) прав на жилое помещение до полной выплаты стоимости жилого помещения, а гражданин обязуется своевременно вносить плату за приобретаемое жилое помещение, а также выполнять иные условия договора.".

5.4. Пункт 8.8 изложить в следующей редакции:

"8.8. Если договор купли-продажи заключен на условиях, предусмотренных пунктом 8.7 настоящего порядка, право собственности гражданина на приобретаемое жилое помещение возникает со дня государственной регистрации перехода права собственности субъекта Российской Федерации Тюменской области в установленном законодательством порядке после 100% оплаты гражданином выкупной стоимости жилого помещения.".

5.5. Дополнить пунктом 8.8.1 следующего содержания:

"8.8.1. В случае заключения договора купли-продажи на условиях, предусмотренных пунктом 8.7.1 настоящего порядка, право собственности гражданина на приобретаемое жилое помещение возникает со дня государственной регистрации перехода права собственности субъекта Российской Федерации Тюменской области в установленном законодательством порядке.".

5.6. В пункте 8.9 слова "при этом Покупателем произведено не менее одного платежа, предусмотренного графиком платежей," исключить.

5.7. В абзацах десятом и тринадцатом пункта 8.10 слово "момента" заменить словом "даты".

5.8. Пункт 8.12 исключить с изменением последующей нумерации пунктов.

6. В приложении к Порядку предоставления жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области:

6.1. Пункт 2.3.7 изложить в следующей редакции:

     "2.3.7.  При досрочном расторжении настоящего Договора по инициативе

Нанимателя:

     -  письменно  предупредить  об  этом Наймодателя не менее чем за три

месяца (ст. 687 ГК РФ) до расторжения настоящего Договора;

     -  не  менее  чем  за  14  (четырнадцать)  календарных  дней  до дня

передачи    жилого    помещения    предоставить   Наймодателю  документы,

необходимые для подготовки соглашения о расторжении договора найма.".

6.2. Абзац первый пункта 3.1 изложить в следующей редакции:

     "3.1.  В  соответствии  с  ч. 3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской

Федерации  плата  за  наем  жилого  помещения,  указанного  в  пункте 1.1

настоящего  Договора,  определена  на  основании  действующих нормативных

правовых    актов    муниципального  образования  Тюменской  области,  на

территории    которого    расположено  жилое  помещение,  утвержденных  в

соответствии  со  статьей  156  Жилищного кодекса Российской Федерации, и

составляет _____ (________________________________) в месяц.".

6.3. Абзац третий пункта 3.1 исключить.

6.4. Абзацы четвертый и пятый пункта 3.1 изложить в следующей редакции:

     "Плата  за  наем  жилого  помещения  по настоящему Договору вносится

Нанимателем    в  областной  бюджет  за  весь  календарный  год  (за  год

подписания  и  расторжения  настоящего Договора - в пересчете на месяцы и

дни  пользования  жилым помещением) не позднее 1 ноября ____ года за ____

год  и  ежегодно  не  позднее  1 ноября в последующие годы по реквизитам,

указанным  в уведомлении (квитанции) Наймодателя. Наймодатель ежегодно не

позднее   1  сентября  с  использованием  государственной  информационной

системы  о государственных и муниципальных платежах направляет Нанимателю

уведомление  (квитанцию)  для  оплаты  за  наем жилого помещения, которое

отражается  в  личном  кабинете  Нанимателя  на портале государственных и

муниципальных  услуг.  В случае отсутствия у Нанимателя доступа к порталу

государственных  и  муниципальных  услуг, по просьбе Нанимателя квитанция

направляется ему по электронной почте/передается с нарочным.

     При    возникновении  спорных  вопросов  Наниматель  представляет  в

бухгалтерию  Наймодателя (адрес: _______________________________, кабинет

___)  лицу,  осуществляющему  мониторинг поступления платы за наем жилого

помещения  (телефон/факс  __________),  копии  платежных  документов  для

сверки.".

6.5. Абзац второй пункта 4.4 изложить в следующей редакции:

     "В    период    рассрочки    платежа   Наниматель  вносит  плату  за

приобретаемое  жилое  помещение,  а  также  иные  платежи в установленном

действующим  законодательством  порядке  и  на  условиях,  определенных в

договоре купли-продажи.".

6.6. Пункт 4.5 изложить в следующей редакции:

     "4.5.  Выкуп  жилого  помещения  осуществляется Нанимателем согласно

графику    платежей,    являющемуся    неотъемлемой    частью    договора

купли-продажи,    путем  перечисления  денежных  средств  по  реквизитам,

указанным в договоре купли-продажи.".

6.7. Пункт 4.6 исключить.

6.8. Пункт 7.2 изложить в следующей редакции:

     "7.2.  При  наличии  нежилого помещения, в котором размещены приборы

учета  и  системы регулировки отопления, относящегося к жилому помещению,

а  также предназначенной для размещения транспортных средств части здания

или  сооружения  (машино-места),  расположенной  в  многоквартирном доме,

Наймодатель  одновременно  с  передачей  жилого  помещения  по настоящему

Договору  передает Нанимателю в срочное возмездное владение и пользование

такое нежилое помещение/машино-место.

     При    этом    в    отношении    указанных  объектов  на  Нанимателя

распространяются  обязанности,  аналогичные обязанностям, предусмотренным

пунктом  2.3  настоящего  Договора,  а  на  Наймодателя  распространяются

обязанности,    аналогичные  обязанностям,  предусмотренным  пунктом  2.1

настоящего Договора.".

6.9. Пункт 8.5 изложить в следующей редакции:

     "8.5.  Настоящий  Договор составлен в 2 экземплярах, из которых один

хранится у Нанимателя, один - у Наймодателя.".

6.10. Реквизиты Нанимателя в разделе 9 изложить в следующей редакции: "Фамилия, имя, отчество".

Губернатор области

А.В. Моор