Приложение 5

Приложение 5
к постановлению Городской
Управы города Калуги
от 05.06.2024 N 171-п

Проект планировки
территории микрорайона N 30 (квартала, ограниченного ул. Кибальчича, территорией ТРЦ "Торговый квартал") применительно к кварталам N 1 и 2

Основная часть проекта планировки территории

Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры

1. Плотность застройки

При определении параметров планируемого объекта капитального строительства (далее - ОКС) соблюдались нормативные показатели плотности застройки участков функциональных зон, установленные СП 42.13330.2016 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (далее - СП 42.13330.2016).

Проектом планировки территории на территории квартала 2.2, входящего в состав общественно-деловой зоны и территориальной зоны "О-1 Зоны размещения объектов общественного назначения", планируется размещение здания детского сада (код 02.03.001.001).

Показатели плотности застройки кварталов общественно-деловой функциональной зоны многофункциональной застройки, установленные СП 42.13330.2016, не могут превышать:

- коэффициент застройки - 1,0;

- коэффициент плотности застройки - 3,0.

На расчетный срок реализации проекта планировки показатели плотности функциональной зоны квартала N 2.2 не превысят:

- коэффициент застройки - 0,2;

- коэффициент плотности застройки - 0,6.

Полученные показатели не превышают показатели, установленные "СП 42.13330.2016.

2. Параметры застройки территории

2.1. Параметры планируемого здания дошкольной образовательной организации

Планируется размещение здания детского сада (код 02.03.001.001) на 330 мест.

Проектом планировки территории определены параметры планируемого строительства и площади зон планируемого размещения здания детского сада с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", утвержденными решением Городской Думы города Калуги от 14.12.2011 N 247 (в ред. от 08.12.2021 N 283) (далее - Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калуга"), предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров земельных участков и параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне О-1.

Таблица 1

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС в зоне О-1

Наименование вида разрешенного использования	Минимальная площадь ЗУ (кв. м)	Максимальная площадь ЗУ (кв. м)	Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)	Максимальный процент застройки (%)	Предельное количество этажей
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	1320	19000	- 6 (от границ, не смежных с красными линиями улично-дорожной сети); - 25 (от объектов до красных линий улично-дорожной сети); - 10 (в сельской местности и при малоэтажной (до 3 этажей) застройке)	50	4

Расчетный минимальный размер (площадь) зоны планируемого размещения, полученный расчетным путем, не может быть менее площади, полученной с применением норм расчета размера земельного участка приложения Д таблицы Д.1 СП 42.13330.2016.

При вместимости дошкольных образовательных организаций свыше 100 мест на одно место необходимо 38 кв. м, менее 100 мест - 44 кв. м площади земельного участка.

Таблица 2

Нормативный размер зоны планируемого размещения здания дошкольной образовательной организации

Наименование	Количество мест	Нормативные размер (площадь) зоны планируемого размещения (земельного участка), кв. м	Площадь зоны планируемого размещения, принятая проектом планировки территории, кв. м
Здание детского сада (код 02.03.001.001)	330	12540	15930

Проектом планировки территории принята площадь зоны планируемого размещения здания детского сада (код 02.03.001.001) на 330 мест, она больше минимального размера земельного участка применительно к зданию детского сада, меньше максимального размера земельного участка для здания детского сада, расположенного в зоне О-1, установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", а также больше нормативного размера (площади) земельного участка (зоны планируемого размещения) здания дошкольной образовательной организации, определенной в соответствии с требованиями технических регламентов.

Таблица 3

Параметры планируемого здания дошкольной образовательной организации

Наименование	Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне О-1					Нормативные размер (площадь) зоны планируемого размещения (земельного участка), кв. м и расстояние от здания отдельно стоящего ДОО, м		Параметры планируемого объекта дошкольного образования, установленные проектом планировки
	Минимальная площадь ЗУ (кв. м)	Максимальная площадь ЗУ (кв. м)	Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)	Максимальный процент застройки (%)	Предельное количество этажей	Площадь зоны планируемого размещения	Расстояние от здания до линий градостроительного регулирования (красных линий) улично-дорожной сети проездов	Площадь зоны планируемого размещения объекта дошкольного образования, кв. м	Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)	Максимальный процент застройки %	Предельное количество этажей
Здание дошкольной образовательной организация на 330 мест	1320	19000	- 6 (от границ, не смежных с красными линиями улично-дорожной сети); - 25 (от объектов до красных линий улично-дорожной сети)	50	4	12540	25	15930	- 6 (от границ, не смежных с красными линиями улично-дорожной сети); - 25 (от объектов до красных линий улично-дорожной сети)	50	4

В непосредственной близости от главного входа в здание дошкольной общеобразовательной организации планируется размещение парковочного кармана, примыкающего к проезжей части планируемой улицы, с 21 местом для кратковременной остановки автотранспорта родителей, привозящих детей в дошкольную образовательную организацию.

ГАРАНТ:

Нумерация подразделов приводится в соответствии с источником

2.4. Параметры планируемых объектов инженерной инфраструктуры

Проектом планировки территории планируется размещение здания котельной (код 12.01.001.2). Площадь ее зоны планируемого составляет 498 кв. м. Параметры планируемого здания котельной принимаются в соответствии с архитектурно-строительным проектом.

3. Характеристики планируемого объекта капитального строительства общественно-делового назначения.

Характеристики планируемого здания дошкольной образовательной организации

Характеристики планируемого здания дошкольной образовательной организации на 330 мест определяются архитектурно-строительным проектом в соответствии с установленными проектом планировки территории параметрами планируемой дошкольной образовательной организации.

4. Характеристики объектов транспортной и коммунальной инфраструктур

4.1. Характеристики планируемых объектов транспортной инфраструктуры

Планируется размещение (строительство):

1. Улиц в зоне жилой застройки.

2. Улицы в общественно-деловой и торговой зоне.

3. Бокового проезда улицы в общественно-деловой зоне.

4. Бокового проезда улицы в жилой зоне.

5. Основных проездов.

6. Второстепенных проездов.

Планируется реконструкция для достижения нормативных параметров, обеспечивающих существующую и планируемую интенсивность движения автомобильного транспорта:

1. Магистральной улицы общегородского значения 2-го класса - регулируемого движения.

2. Участка улицы в зоне жилой застройки.

3. Основных проездов.

4. Второстепенных проездов.

В соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений от 30.12.2009 N 384-ФЗ уровень ответственности сооружений - нормальный.

Категория улиц принимается в соответствии с таблицей 11.1 СП 42.13330.2016, категория проездов в соответствии с таблицей 11.6 СП 42.13330.2016.

Проектируемые участки дорог проходят по местности, свободной от капитальной застройки.

Основные характеристики (параметры) планируемых и реконструируемых улиц и проездов, принятые в соответствии с нормативными документами и обеспечивающие требования в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений от 30.12.2009 N 384-ФЗ, представлены в таблицах 4, 5, 6, 7, 8 и 9.

Основные характеристики (параметры) планируемых и реконструируемых улиц и проездов могут уточняться на стадии архитектурно-строительного проекта.

Таблица 4

Основные характеристики (параметры) реконструируемой магистральной улицы общегородского значения 2-го класса - регулируемого движения

Наименование показателей	Ед. измерения	Показатели		Нормативные документы
Категория дороги	Магистральная улица общегородского значения 2-го класса			СП 42.13330.2016 т.11.2
		Нормативные	Принятые в проекте
Расчетная скорость движения	км/ч	70 или 60	70 или 60	СП 42.13330.2016 т.11.2
Допустимая скорость движения	км/ч	70 или 60	70 или 60	СП 42.13330.2016 т.11.2
Наименьший радиус кривых		230/310 или 170/220	230/310 или 170/220	СП 42.13330.2016 т.11.2
- в плане с виражом/без виража	м
Наименьшие расстояния видимости:	м	65	не менее 65	СП 396.1325800.2018 табл. Д.1
- для остановки
Наибольший продольный уклон	%0	65 или 70	до 70 или 65	СП 42.13330.2016 т.11.2
Общее число полос движения	шт.	4-10	4-6	СП 42.13330.2016 т.11.2
Ширина:
- проезжей части	м	(3,25 до 3,75) х (4 до 10)	(3,25 до 3,75) х (4 до 6)	СП 42.13330.2016 т.11.2
- ширина полосы движения	м	3,25-3,75	3,25-3,75	СП 42.13330.2016 т.11.2
- количество полос движения	м	4 -10	4 или 6	СП 42.13330.2016 т.11.2
- разделительной полосы	м	3,5	3,5	СП 42.13330.2016 т.11.7
- тротуара (минимальная)	шт.	3,0	3,0	СП 42.13330.2016 т.11.2
- парковочного кармана	м	2,5	3,6	СП 396.1325800.2018 т. 8.2
- велосипедной дорожки	м	1,5	1,5	СП 42.13330.2016 т.11.6
- ширина улицы в красных линиях	м	40-100	не менее 40	СП 42.13330.2016 т.11.2
Поперечный уклон: - проезжей части	%	20	20	СП 42.13330.2016
- тротуара	%	20	20	п. 11.9
- парковочного кармана	%	10	10	СП 396.1325800.2018 п. 5.5.8
- газона	%	20	20

Таблица 5

Основные характеристики (параметры) планируемых улиц в зоне жилой застройки

Наименование показателей	Ед. измерения	Показатели		Нормативные документы
Категория дороги	Улицы местного значения: улицы в зоне жилой застройки			СП 42.13330.2016 т.11.2
		Нормативные	Принятые в проекте
Расчетная скорость движения	км/ч	40 или 50	40 или 50	СП 42.13330.2016 т.11.2
Допустимая скорость движения	км/ч	40 или 50	40 или 50	СП 42.13330.2016 т.11.2
Наименьший радиус кривых - в плане с виражом/без виража	м	70/80 или 110/140	от 70 до 140	СП 42.13330.2016 т.11.2
Наименьшие расстояния видимости: - для остановки	м	65	не менее 65	СП 396.1325800.2018 табл. Д.1
Наибольший продольный уклон	%	80	до 80	СП 42.13330.2016 т.11.2
Общее число полос движения	шт.	2-4	2-4	СП 42.13330.2016 т.11.2
Ширина:
- проезжей части	м	7,0	2х7,0 или 2 х 3.5	СП 42.13330.2016 т.11.2
- ширина полосы движения	м	3,5	3,5	СП 42.13330.2016 т.11.2
- количество полос движения	м	2-4	2 или 4	СП 42.13330.2016 т.11.2
- разделительной полосы в случае ее	м	3,5	3,5	СП 42.13330.2016 т.11.7
наличия	шт.	2,0	2,0	СП 42.13330.2016 т.11.2
- тротуара (минимальная)	м	2,5	3,6	СП 396.1325800.2018 т. 8.2
- парковочного кармана	м	1,5	1,5	СП 42.13330.2016 т.11.6
- велосипедной дорожки	м	15-30	не менее 15	СП 42.13330.2016 т.11.2
- ширина улицы в красных линиях
Поперечный уклон:
- проезжей части	%	20	20	СП 42.13330.2016
- тротуара	%	20	20	п. 11.9
- парковочного кармана	%	10	10	СП 396.1325800.2018 п. 5.5.8
- газона	%	20	20

Таблица 6

Основные характеристики (параметры) планируемой улицы в общественно-деловой и торговой зоне

Наименование показателей	Ед. измерения	Показатели		Нормативные документы
Категория дороги	Улицы местного значения: улицы в общественно-деловой и торговой зоне			СП 42.13330.2016 т.11.2
		Нормативные	Принятые в проекте
Расчетная скорость движения	км/ч	50	50	СП 42.13330.2016 т.11.2
Допустимая скорость движения	км/ч	50	50	СП 42.13330.2016 т.11.2
Наименьший радиус кривых - в плане с виражом/без виража	м	110/140	от 110 до 140	СП 42.13330.2016 т.11.2
Наименьшие расстояния видимости: - для остановки	м	65	не менее 65	СП 396.1325800.2018 табл. Д.1
Наибольший продольный уклон	%0	80	до 80	СП 42.13330.2016 т.11.2
Общее число полос движения	шт.	2-4	4	СП 42.13330.2016 т.11.2
Ширина:
- проезжей части	м	7,0	2х7,0	СП 42.13330.2016 т.11.2
- ширина полосы движения	м	3,5	3,5	СП 42.13330.2016 т.11.2
- количество полос движения	м	2-4	4	СП 42.13330.2016 т.11.2
- разделительной полосы	м	3,5	3,5	СП 42.13330.2016 т.11.7
- тротуара (минимальная)	шт.	2,0	2,0	СП 42.13330.2016 т.11.2
- парковочного кармана	м	2,5	3,6	СП 396.1325800.2018 т. 8.2
- велосипедной дорожки	м	1,5	1,5	СП 42.13330.2016 т.11.6
- ширина улицы в красных линиях	м	15-30	не менее 15	СП 42.13330.2016 т.11.2
Поперечный уклон:
- проезжей части	%	20	20	СП 42.13330.2016
- тротуара	%	20	20	п. 11.9
- парковочного кармана	%	10	10	СП 396.1325800.2018 п. 5.5.8
- газона	%	20	20

Таблица 7

Основные характеристики (параметры) планируемых основных проездов

Наименование показателей	Ед. измерения	Показатели		Нормативные документы
Категория дороги	Проезды основные			СП 42.13330.2016 т.11.6
		Нормативные	Принятые в проекте
Расчетная скорость движения	км/ч	40	40	СП 42.13330.2016 т.11.6
Допустимая скорость движения	км/ч	40	40	СП 42.13330.2016 т.11.6
Наименьший радиус кривых - в плане с виражом/без виража	м	50	50	СП 42.13330.2016 т.11.6

Наибольший продольный уклон	%	70	до 70	СП 42.13330.2016 т.11.6
Общее число полос движения	шт.	2	2	СП 42.13330.2016 т.11.6
Ширина:
- проезжей части	м	6,0	2х3,0	СП 42.13330.2016 т.11.6
- ширина полосы движения	м	3,0	3,0	СП 42.13330.2016 т.11.6
- количество полос движения	м	2	2	СП 42.13330.2016 т.11.6
- тротуара (минимальная)	шт.	1,0	1,0	СП 42.13330.2016 т.11.6
- парковочного кармана	м	2,5	3,6	СП 396.1325800.2018 т. 8.2
- велосипедной дорожки (при наличии)	м	1,5	1,5	СП 42.13330.2016 т.11.6
Поперечный уклон:
- проезжей части	%	20	20	СП 42.13330.2016
- тротуара	%	20	20	п. 11.9
- парковочного кармана	%	10	10	СП 396.1325800.2018 п. 5.5.8
- газона	%	20	20

Таблица 8

Основные характеристики (параметры) планируемых основных проездов

Наименование показателей	Ед. измерения	Показатели		Нормативные документы
Категория дороги	Проезды второстепенные			СП 42.13330.2016 т.11.6
		Нормативные	Принятые в проекте
Расчетная скорость движения	км/ч	30	30	СП 42.13330.2016 т.11.6
Допустимая скорость движения	км/ч	30	30	СП 42.13330.2016 т.11.6
Наименьший радиус кривых - в плане с виражом/без виража	м	25	25	СП 42.13330.2016 т.11.6
Наибольший продольный уклон	%	80	до 80	СП 42.13330.2016 т.11.6
Общее число полос движения	шт.	1	1	СП 42.13330.2016 т.11.6
Ширина:
- проезжей части	м	3,5	3,5	СП 42.13330.2016 т.11.6
- ширина полосы движения	м	3,5	3,5	СП 42.13330.2016 т.11.6
- количество полос движения	м	1	1	СП 42.13330.2016 т.11.6
- тротуара (минимальная)	шт.	1	1	СП 42.13330.2016 т.11.6
- парковочного кармана	м	2,5	3,6	СП 396.1325800.2018 т. 8.2
- велосипедной дорожки (при наличии)	м	1,5	1,5	СП 42.13330.2016 т.11.6
Поперечный уклон:
- проезжей части	%	20	20	СП 42.13330.2016
- тротуара	%	20	20	п. 11.9
- парковочного кармана	%	10	10	СП 396.1325800.2018 п. 5.5.8
- газона	%	20	20

Таблица 9

Основные характеристики (параметры) планируемых боковых проездов улиц в жилой зоне

Наименование показателей	Ед. измерения	Показатели		Нормативные документы
Категория дороги	Проезды основные (боковые проезды улиц в жилой зоне)			СП 42.13330.2016 т.11.6
		Нормативные	Принятые в проекте
Расчетная скорость движения	км/ч	40	40	СП 42.13330.2016 т.11.6
Допустимая скорость движения	км/ч	40	40	СП 42.13330.2016 т.11.6
Наименьший радиус кривых - в плане с виражом/без виража	м	50	50	СП 42.13330.2016 т.11.6
Наибольший продольный уклон	%	70	до 70	СП 42.13330.2016 т.11.6
Общее число полос движения	шт.	2	2	СП 42.13330.2016 т.11.6
Ширина:
- проезжей части	м	6,0	2х3,0	СП 42.13330.2016 т.11.6
- ширина полосы движения	м	3,0	3,0	СП 42.13330.2016 т.11.6
- количество полос движения	м	2	2	СП 42.13330.2016 т.11.6
- тротуара (минимальная)	шт.	1,0	1,0	СП 42.13330.2016 т.11.6
- парковочного кармана	м	2,5	3,6	СП 396.1325800.2018 т. 8.2
- велосипедной дорожки (при наличии)	м	1,5	1,5	СП 42.13330.2016 т.11.6
Поперечный уклон:
- проезжей части	%	20	20	СП 42.13330.2016
- тротуара	%	20	20	п. 11.9
- парковочного кармана	%	10	10	СП 396.1325800.2018 п. 5.5.8
- газона	%	20	20

Таблица 10

Основные характеристики (параметры) планируемых боковых проездов улицы в общественно-деловой и торговой зоне

Наименование показателей	Ед. измерения	Показатели		Нормативные документы
Категория дороги	Проезды основные (боковые проезды улицы в общественно-деловой и торговой зоне)			СП 42.13330.2016 т.11.6
		Нормативные	Принятые в проекте
Расчетная скорость движения	км/ч	40	40	СП 42.13330.2016 т.11.6
Допустимая скорость движения	км/ч	40	40	СП 42.13330.2016 т.11.6
Наименьший радиус кривых - в плане с виражом/без виража	м	50	50	СП 42.13330.2016 т.11.6
Наибольший продольный уклон	%	70	до 70	СП 42.13330.2016 т.11.6
Общее число полос движения	шт.	2	2	СП 42.13330.2016 т.11.6
Ширина:
- проезжей части	м	6,0	2х3,0	СП 42.13330.2016 т.11.6
- ширина полосы движения	м	3,0	3,0	СП 42.13330.2016 т.11.6
- количество полос движения	м	2	2	СП 42.13330.2016 т.11.6
- тротуара (минимальная)	шт.	1,0	1,0	СП 42.13330.2016 т.11.6
- парковочного кармана	м	2,5	3,6	СП 396.1325800.2018 т. 8.2
- велосипедной дорожки (при наличии)	м	1,5	1,5	СП 42.13330.2016 т.11.6
Поперечный уклон:
- проезжей части	%	20	20	СП 42.13330.2016
- тротуара	%	20	20	п. 11.9
- парковочного кармана	%	10	10	СП 396.1325800.2018 п. 5.5.8
- газона	%	20	20

4.2. Характеристики планируемых объектов коммунальной инфраструктуры (объектов местного значения)

Водоотведение

Хозяйственно-бытовая канализация

1. Режим водоотведения - круглосуточный.

2. Точка подключения (технологического присоединения) к сетям водоотведения планируемых объектов принята на коллекторе Ду=500 мм, проходящем в районе многоквартирного дома, расположенного по ул. Московской, д. 319.

3. Для канализования кварталов застройки в пониженной части рельефа местности планируется размещение канализационной насосной станции (производительность определяется на следующей стадии проектирования).

4. От планируемой КНС планируется размещение напорных канализационных коллекторов в две линии до точки подключения к существующему самотечному коллектору Ду=500 мм по ул. Московской, д. 319 со строительством самотечной части и камеры гашения.

5. Технические параметры, необходимые для подключения всех объектов капитального строительства, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

6. Для проверки пропускной способности сохраняемых канализационных сетей необходимо выполнить гидравлический расчет на последующих стадиях проектирования и при необходимости переложить участки канализационного коллектора с недостаточной пропускной способностью.

7. Для обеспечения планируемых объектов сбросом канализационных стоков необходимо выполнить комплекс общесистемных мероприятий, направленных на увеличение резерва мощности, производительности систем водоотведения и увеличения пропускной способности, для чего необходимо:

- выполнить проектирование и строительство КНС в районе расположения действующей КНС "Терепец" (ул. Панорамная) с увеличением объема производительности с 9500 куб. м/сут. до 13000 куб. м/сут (ориентировочно);

- выполнить реконструкцию участка существующего самотечного коллектора 500600 мм от ул. Тарутинской до ул. Зерновой, протяженностью около 3500 пог.м, материал трубопровода - ПЭ, диаметр 630 мм.

Ливневая канализация

1. Планируется размещение сетей самотечной ливневой канализации:

- вдоль планируемых основных проездов;

- вдоль планируемых улиц;

2. При разработке проектной документации в стесненных условиях при

прокладке сетей инженерно-технического обеспечения предусмотреть специальную технологию производства работ и соответствующие конструктивные решения.

Теплоснабжение

Планируется размещение котельной.

Электроснабжение

1. Технические параметры, необходимые для подключения объектов капитального строительства, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

2. Планируется прокладка силовых кабелей 0,4 кВ.

3. Планируется реконструкция ВЛ 10 кВ в связи с изменением ее местоположения и перекладкой в кабель.

Характеристики планируемого объекта инженерной инфраструктуры, не относящегося к линейному

Проектом планировки площадь зон планируемого размещения объекта инженерной инфраструктуры определена согласно техническим регламентам и местным нормативам градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга".

ГАРАНТ:

Нумерация таблиц приводится в соответствии с источником

Таблица 5

Наименование объекта	Мощность	Площадь зоны планируемого размещения ОКС, кв. м
котельная	определяется на следующей стадии проектирования	498

Положения
об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур

На первую очередь развития территории и первый этап проектирования и строительства планируется строительство и проектирование котельной, объектов коммунальной и транспортной инфраструктур, необходимых для ее обслуживания и функционирования.

На вторую очередь развития территории и второй этап проектирования и строительства планируется строительство и проектирование дублирующего проезда с парковочными карманами.

На третью очередь развития территории и третий этап проектирования и строительства планируется строительство и проектирование улицы в общественно-деловой и торговой зоне.

На четвертую очередь развития территории и четвертый этап проектирования и строительства планируется строительство и проектирование улиц в зоне жилой застройки.

На пятую очередь развития территории и пятый этап проектирования и строительства планируется строительство и проектирование здания детского сада, объектов коммунальной и транспортной инфраструктур, необходимых для его обслуживания.