Приложение N 2. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание железнодорожного вокзала" , 1877 г, расположенного по адресу: Новгородская область, Чудовский район, г. Чудово, ул. Октябрьская, д. 2

Приложение N 2
к постановлению инспекции
государственной охраны культурного
наследия Новгородской области
от 28.05.2024 N 1

Режимы
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание железнодорожного вокзала", 1877 г, расположенного по адресу: Новгородская область, Чудовский район, г. Чудово, ул. Октябрьская, д. 2

I. Охранная зона (ОЗ)

1. Разрешается:

1.1. Проведение работ по сохранению и восстановлению (регенерации) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия, в том числе благоустройство в части ремонта, реконструкции и устройства инженерных сетей.

1.2. Проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности.

1.3. Реконструкция объектов капитального строительства, не связанная с увеличением их объемно-пространственных характеристик (размеров, высоты).

1.4. Организация пешеходных и велосипедных дорожек, установка малых архитектурных форм и оборудования для санитарного содержания территории.

1.5. Проведение работ по озеленению территории: посадка деревьев с компактной кроной, кустарников, разбивка газонов, цветников, санитарные рубки.

1.6. Проведение ремонта и реконструкции железнодорожных путей.

1.7. Установка отдельно стоящих указателей, в том числе указателей расположения туристских ресурсов высотой не более двух метров.

1.8. Размещение объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций, ремонт, реконструкция существующих инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования объектов железнодорожного транспорта.

1.9. Размещение временных построек и объектов, необходимых для осуществления работ по сохранению объектов культурного наследия, реконструкции или ремонта объектов капитального строительства, устанавливаемых на период проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, реконструкции или ремонта объектов капитального строительства.

2. Запрещается:

2.1. Строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объектов культурного наследия.

2.2. Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанная с увеличением их объемно-пространственных характеристик (размеров, высоты).

2.3. Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки на объект культурного наследия.

2.4. Отвод новых земельных участков.

2.5. Размещение рекламных конструкций (за исключением малогабаритных указателей расположения туристских ресурсов) на открытых пространствах.

2.6. Размещение временных построек и объектов, за исключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работ по сохранению объектов культурного наследия, реконструкции или ремонта объектов капитального строительства, устанавливаемых на период проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, реконструкции или ремонта объектов капитального строительства.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ (Участки ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3)

3. Разрешается:

3.1. Осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства допускается при условии сохранения исторического принципа застройки малоэтажными зданиями.

3.2. Сохранение сложившегося принципа озеленения территории высокоствольными насаждениями и плодовыми деревьями.

3.3. Размещение объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций, ремонт, реконструкция существующих инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования застройки, с последующей рекультивацией нарушенных земель.

3.4. Прокладка, ремонт и реконструкция дорог, проездов.

3.5. Установка опор наружного освещения, стендов и витрин, не закрывающих обзор объекта культурного наследия.

3.6. Проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности.

3.7. Благоустройство и озеленение территории, размещение малых архитектурных форм, скамеек, урн, пандусов, приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения.

3.8. Размещение и ремонт объектов регулирования дорожного движения, элементов уличного освещения.

3.9. Проведение работ по озеленению территории: посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников, санитарные рубки.

3.10. Применение при ремонте, реконструкции, строительстве нейтральных пастельных цветовых решений и материалов.

3.11. Строительство хозяйственных построек и гаражей в глубине участков.

3.12. Устройство местных проездов к зданиям, пожарных и технических проездов.

3.13. Организация пешеходных и велосипедных дорожек, установка информационных указателей.

4. Запрещается:

4.1. Возведение сплошных непроницаемых железобетонных и металлических ограждений.

4.2. Размещение средств наружной информации и рекламы на крышах зданий и сооружений.

4.3. Размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт, труб котельных, рекламных конструкций.

4.4. Вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок.

4.5. Размещение взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов, а также складов и объектов производства взрывчатых и огнеопасных материалов.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

Специальные требования для отдельных регламентных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ

Участки ЗРЗ-1, ЗРЗ-3

Разрешается:

1. Размещение объектов обслуживания пассажиров, для обеспечения взаимодействия различных видов транспорта (железнодорожного, автобусного и такси), строительство остановок и стояночных мест для разных видов транспорта.

2. Предельная высота зданий и сооружений 15 метров от уровня поверхности земли до конька для скатных крыш и до венчающего карниза для зданий с плоскими крышами.

3. Предельная высота высотных акцентов: шпили, башни, флагштоки - не более 1/3 высоты здания, на котором они расположены.

Специальные требования для отдельных регламентных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ

Участок ЗРЗ-2

Разрешается:

1. Предельная высота зданий и сооружений 10 м от уровня поверхности земли.

2. Предельная высота высотных акцентов: шпили, башни, флагштоки - не более 1/3 высоты здания, на котором они расположены.

3. Максимальная площадь застройки земельного участка - 60%;

4. Максимальный процент озеленения участка - 40%.