Решение Думы города Братска Иркутской области от 31 мая 2024 г. N 723/г-Д "О внесении изменений в главу 7 раздела III Правил землепользования и застройки муниципального образования города Братска, утвержденных решением Думы города Братска от 07.11.2006 N 227/г-Д"

Принято Думой города Братска 31 мая 2024 г.

В целях совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образования города Братска, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, с учетом протокола общественных обсуждений от 16.04.2024 и заключения о результатах общественных обсуждений от 16.04.2024, руководствуясь статьями 8, 29, 38, 57, 59 Устава муниципального образования города Братска, Дума города Братска решила

1. Внести в главу 7 раздела III Правил землепользования и застройки муниципального образования города Братска, утвержденных решением Думы города Братска от 07.11.2006 N 227/г-Д "О Правилах землепользования и застройки муниципального образования города Братска", следующие изменения:

1) в таблице видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) дополнить строкой 1.5 следующего содержания:

"

1.5.

Питомники

выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства

1.17

";

б) строку 3.2 изложить в следующей редакции:

"

3.2.

Ведение садоводства

размещение для собственных нужд хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд

13.2

";

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, изложить в следующей редакции:

"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков;

а) для ведения садоводства, огородничества в индивидуальном порядке минимальный размер земельного участка - не менее 400 кв. м, максимальный размер земельного участка - 2 000 кв. м;

б) для ведения садоводства, огородничества юридическими лицами минимальный размер земельного участка - не менее 3 500 кв. м, максимальный размер земельного участка - 1 500 000 кв. м;

в) для магазинов минимальный размер земельного участка - 500 кв. м, максимальный размер земельного участка для магазинов - 1 600 кв. м;

г) для иных видов разрешенного использования не подлежат установлению;

2) предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м;

б) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

3 надземных этажа - для зданий, строений, сооружений основного и условно разрешенного видов разрешенного использования;

4 м - для зданий, строений, сооружений вспомогательного вида разрешенного использования;

в) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30;

3) иные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) коэффициент плотности застройки не более 0,9;

б) здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ вновь образуемых садовых и огородных участков не менее чем на 4 м;

в) расстояние от садового или жилого дома, хозяйственных построек до границы земельного участка, смежной с улично-дорожной сетью - 4 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния

г) минимальные расстояния до границы соседнего участка:

3 м - от садового или жилого дома;

4 м - от отдельно стоящей хозяйственной постройки или части садового или жилого дома с помещениями для содержания сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов;

1 м - от других хозяйственных построек;

4 м - от стволов высокорослых деревьев;

2 м - от стволов среднерослых деревьев;

1 м - от стволов низкорослых деревьев и кустарника;

д) противопожарные расстояния до границ городских лесов от жилых домов на садовых земельных участках должны составлять не менее 30 м. Расстояния до границ городских лесов от садовых домов и хозяйственных построек должны составлять не менее 15 м;

4) противопожарные расстояния определяются в соответствии с СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям;

5) минимально допустимый уровень обеспеченности стоянками для временного хранения автомобилей устанавливается в соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования, утвержденными решением Думы города Братска;

6) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации:

а) ограничиваются в обороте земельные участки:

в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;

расположенные в границах земель, зарезервированных для муниципальных нужд;

в первом поясе зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

б) запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.".

2. Настоящее решение Думы города Братска подлежит официальному опубликованию.

3. Контроль за исполнением настоящего решения Думы города Братска возложить на постоянную депутатскую комиссию по городскому хозяйству и муниципальной собственности.

Председатель Думы города Братска

Л.М. Павлова

Мэр города Братска

С.В. Серебренников

от 31.05.2024

N 723/г-Д