Приложение. Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Сельского поселения "Колгуевский сельсовет" Заполярного района Ненецкого автономного округа

Приложение
к Решению Совета депутатов
Сельского поселения
"Колгуевский сельсовет" ЗР НАО
от 10.11.2023 N 4

Порядок
расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Сельского поселения "Колгуевский сельсовет" Заполярного района Ненецкого автономного округа

1. Размер платы за наем жилого помещения

Размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Сельского поселения "Колгуевский сельсовет" Заполярного района Ненецкого автономного округа (далее - плата за наем) за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения Сельского поселения "Колгуевский сельсовет" Заполярного района Ненецкого автономного округа (далее - муниципальный жилищный фонд), определяется по формуле:

П _нj=Н _бК _jК _сП _j, где

П _нj - размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

Н _б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

К _j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К _с - коэффициент соответствия платы;

П _j - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).

2. Базовый размер платы за наем жилого помещения

2.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

Н _Б=СР _с0,001, где

Н _Б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СР _с - средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Ненецком автономном округе, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

2.2. Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Ненецком автономном округе, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

В случае отсутствия указанной информации по Ненецкому автономному округу используется средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Северо-Западному федеральному округу.

2.3. Базовый размер платы за наем жилого помещения утверждается Администрацией Сельского поселения "Колгуевский сельсовет" Заполярного района Ненецкого автономного округа.

3. Коэффициенты для расчета размера платы за пользование жилым помещением

3.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

3.2. Интегральное значение К _j для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

, где

К _j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К ₁ - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К ₂ - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К ₃ - коэффициент, месторасположение дома.

3.3. Параметры оценки потребительских свойств и их значения.

3.3.1. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (К1).

Износ здания:

- для домов, имеющих износ более 60% - 0,8;

- для домов, имеющих износ до 60% включительно - 1,3.

3.3.2. Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (К2).

Тип жилого помещения:

- отдельная квартира - 1,0;

- комната в квартире, общежитии или квартира с общим туалетом - 0,8.

3.3.3. Коэффициент, характеризующий месторасположение дома (К3).

Жилые дома:

- в населенном пункте п. Бугрино - 0,9.

3.4. Коэффициент соответствия платы (К _с).

Величина коэффициента соответствия платы К _с устанавливается единым для всех граждан, занимающих муниципальные жилые помещения, в размере 0,115.

4. Установления размера платы за пользование жилым помещением

4.1. При установлении размера платы за наем жилого помещения не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с частью 5 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4.2. Размер платы за пользование жилым помещением устанавливается Администрацией Сельского поселения "Колгуевский сельсовет" Заполярного района Ненецкого автономного округа исходя из базового размера платы за наем жилого помещения, коэффициентов для расчета размера платы за пользование жилым помещением и общей площади жилого помещения предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

4.3. Порядок начисления, сбора, взыскания, перечисления в бюджет Сельского поселения "Колгуевский сельсовет" Заполярного района Ненецкого автономного округа платы за наем жилых помещений, определяется Администрацией Сельского поселения "Колгуевский сельсовет" Заполярного района Ненецкого автономного округа.