Решение Думы муниципального образования г. Черкесска Карачаево-Черкесской Республики от 30 мая 2024 г. N 52 "Об утверждении Генерального плана муниципального образования города Черкесска и Правил землепользования и застройки города Черкесска"

В соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь подпунктом 1.10 пункта 1 статьи 34 Устава муниципального образования города Черкесска, на основании постановления мэрии муниципального образования города Черкесска от 30.05.2024 N 163 "О проекте решения Думы муниципального образования города Черкесска "Об утверждении Генерального плана муниципального образования города Черкесска и Правил землепользования и застройки города Черкесска" с учетом результатов публичных слушаний, состоявшихся 03.04.2024 Дума муниципального образования города Черкесска

решила:

1. Утвердить Генеральный план муниципального образования города Черкесска с внесенными изменениями, согласно перечню текстовых и графических документов и материалов, входящих в состав Генерального плана муниципального образования города Черкесска, в том числе:

1.1. Генеральный план муниципального образования города Черкесска Том I "Положение о территориальном планировании" (приложение N 1).

1.2 Генеральный план муниципального образования города Черкесска, карта функциональных зон городского округа (приложение N 2).

1.3. Генеральный план муниципального образования города Черкесска, карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа (приложение N 3).

1.4. Генеральный план муниципального образования города Черкесска, карта границ населенных пунктов, входящих в состав городского округа (приложение N 4).

2. Утвердить Правила землепользования и застройки муниципального образования города Черкесска с внесенными изменениями согласно перечню текстовых и графических материалов, входящих в Правила землепользования и застройки города Черкесска:

2.1 Правила землепользования и застройки муниципального образования города Черкесска. Часть I "Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесение изменений в настоящие правила".

Правила землепользования и застройки муниципального образования города Черкесска. Часть II "Карта градостроительного зонирования" (приложение N 5).

2.2. Правила землепользования и застройки муниципального образования города Черкесска. Часть III "Градостроительные регламенты" (приложение N 6).

3. Признать утратившими силу:

3.1. Решение Думы муниципального образования города Черкесска от 25.03.2010 N 32 "Об утверждении Генерального плана муниципального образования города Черкесска с Правилами землепользования и застройки города Черкесска";

3.2. Решения Думы муниципального образования города Черкесска "О внесении изменений в решение Думы муниципального образования города Черкесска от 25.03.2010 N 32 "Об утверждении Генерального плана муниципального образования города Черкесска с Правилами землепользования и застройки города Черкесска" от 25.08.2011 N 67, от 27.09.2011 N 73, от 01.12.2011 N 92, от 27.12.2011 N 100, от 29.03.2012 N 24, от 31.05.2012 N 42, от 29.06.2012 N 51, от 30.08.2012 N 69, от 31.01.2013 N 14, от 27.06.2013 N 55, от 27.06.2013 N 56, от 29.08.2013 N 66, от 31.10.2013 N 88, от 24.12.2013 N 101, от 27.02.2014 N 7, от 26.06.2014 N 57, от 31.07.2014 N 66, от 31.07.2014 N 75, от 30.10.2014 N 87, от 26.02.2015 N 12, от 28.05.2015 N 45, от 27.08.2015 N 67, от 27.08.2015 N 68, от 28.01.2016 N 9, от 30.06.2016 N 56, от 24.11.2016 N 95, от 27.04.2017 N 53, от 29.06.2017 N 73, от 31.08.2017 N 84, от 30.11.2017 N 28, от 29.08.2019 N 68, от 26.04.2022 N 45, от 25.08.2022 N 73, от 27.10.2022 N 26, от 26.01.2023 N 8, от 29.06.2023 N 61, от 29.12.2010 N 120, от 25.08.2011 N 68, от 27.09.2011 N 74, от 26.10.2011 N 79, от 30.10.2012 N 16, от 30.05.2013 N 47, от 30.05.2013 N 48, от 25.07.2013 N 63, от 26.09.2013 N 77, от 31.10.2013 N 89, от 31.10.2013 N 90, от 28.11.2013 N 96, от 27.02.2014 N 8, от 24.04.2014 N 36, от 24.04.2014 N 37, от 29.05.2014 N 48, от 26.11.2014 N 98, от 25.12.2014 N 104, от 25.12.2014 N 105, от 26.02.2015 N 13, от 03.04.2015 N 30, от 28.05.2015 N 46, от 23.09.2015 N 86, от 23.09.2015 N 87, от 29.10.2015 N 99, от 29.10.2015 N 100, от 29.10.2015 N 101, от 24.12.2015 N 120, от 28.01.2016 N 7, от 28.01.2016 N 8, от 25.02.2016 N 18, от 28.04.2016 N 38, от 28.04.2016 N 29, от 26.05.2016 N 44, от 30.06.2016 N 54, от 30.06.2016 N 55, от 25.08.2016 N 67, от 25.08.2016 N 68, от 27.10.2016 N 88, от 27.10.2016 N 89, от 24.11.2016 N 96, от 22.12.2016 N 103, от 26.01.2017 N 5, от 26.01.2017 N 6, от 30.03.2017 N 35, от 30.03.2017 N 36, от 29.06.2017 N 70, от 29.06.2017 N 72, от 29.06.2017 N 36, от 31.08.2017 N 81, от 31.08.2017 N 82, от 31.08.2017 N 83, от 27.10.2017 N 17, от 27.10.2017 N 18, от 21.12.2017 N 38, от 21.12.2017 N 39, от 25.01.2018 N 2, от 28.02.2018 N 18, от 26.04.2018 N 36, от 26.04.2018 N 37, от 26.04.2018 N 38, от 26.04.2018 N 39, от 31.05.2018 N 54, от 31.05.2018 N 55, от 31.05.2018 N 56, от 28.06.2018 N 61, от 28.06.2018 N 62, от 30.08.2018 N 71, от 27.09.2018 N 80, от 27.09.2018 N 81, от 25.10.2018 N 86, от 29.11.2018 N 96, от 20.12.2018 N 107, от 28.03.2019 N 19, от 28.03.2019 N 20, от 28.03.2019 N 21, от 28.03.2019 N 22, от 28.03.2019 N 23, от 25.04.2019 N 33, от 30.05.2019 N 39, от 30.05.2019 N 40, от 27.06.2019 N 52, от 29.08.2019 N 67, от 26.09.2019 N 78, от 31.10.2019 N 80, от 25.11.2019 N 92, от 30.01.2020 N 1, от 27.02.2020 N 20, от 19.06.2020 N 45, от 19.06.2020 N 46, от 19.06.2020 N 47, от 27.08.2020 N 55, от 17.12.2020 N 91, от 28.01.2021 N 7, от 28.01.2021 N 8, от 25.02.2021 N 14, от 30.04.2021 N 32, от 27.05.2021 N 40, от 26.08.2021 N 54, от 30.09.2021 N 57, от 30.09.2021 N 58, от 30.09.2021 N 59, от 25.11.2021 N 71, от 25.11.2021 N 72, от 27.01.2022 N 8, от 24.02.2022 N 26, от 31.03.2022 N 38, от 31.03.2022 N 39, от 31.03.2022 N 40, от 31.03.2022 N 41, от 26.05.2022 N 53, от 26.05.2022 N 54, от 17.06.2022 N 67, от 25.08.2022 N 75, от 25.08.2022 N 76, от 27.10.2022 N 20, от 27.10.2022 N 21, от 27.10.2022 N 22, от 27.10.2022 N 23, от 27.10.2022 N 24, от 27.10.2022 N 25, от 20.12.2022 N 56, от 20.12.2022 N 57, от 26.01.2023 N 9, от 26.01.2023 N 10, от 26.01.2023 N 11, от 26.01.2023 N 12, от 29.03.2023 N 31, от 26.04.2023 N 34, от 25.05.2023 N 48, от 25.05.2023 N 49, от 29.06.2023 N 59, от 29.06.2023 N 60, от 24.08.2023 N 64, от 22.09.2023 N 86, от 29.02.2024 N 23.

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянно действующую депутатскую комиссию Думы муниципального образования города Черкесска по вопросам градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства города

5. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования путем размещения в сетевом издании "Официальный портал Мэрии муниципального образования города Черкесска".

6. Настоящее решение (без приложений) опубликовать в газете "Черкесск: вчера, сегодня, завтра".

Глава муниципального образования города Черкесска

В.Н. Дедук

Приложение N 1
к решению Думы муниципального
образования города Черкесска
от 30.05.2024 N 52

Генеральный план
муниципального образования города Черкесска Карачаево-Черкесской Республики

Том I Положение о территориальном планировании

Заказчик: Управление градостроительства и архитектуры мэрии муниципального образования города Черкесска

Муниципальный контракт: N 01793000126230000010001 от 10.04.2023

Исполнитель: Общество с ограниченной ответственностью Научно-исследовательский институт "Земля и город"

Генеральный директор __________________________________________________ П.И. Комаров

Технический директор___________________________________________________ А.С. Белихов

Начальник проектного управления N 2_____________________________________ С.В. Крюков

Заместитель начальника проектного управления N 2________________________ Е. И. Логинова

В подготовке генерального плана муниципального образования города Черкесска Карачаево-Черкесской Республики (далее - генеральный план) также принимали участие иные организации и специалисты, которые были вовлечены в общую работу предоставлением консультаций, заключений и рекомендаций, участием в совещаниях, рабочих обсуждениях.

Перечень материалов

N	Наименование	Масштаб
1	2	3
УТВЕРЖДАЕМАЯ ЧАСТЬ
Текстовая часть
1	Том I. Положение о территориальном планировании	-
Графическая часть
1	Карта функциональных зон городского округа	1:5000
2	Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа	1:5000
3	Карта границ населенных пунктов, входящих в состав городского округа	1:5000
МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
Текстовая часть
1	Том II. Материалы по обоснованию генерального плана в текстовой форме	-
Графическая часть
1	Карта современного использования территории	1:5000
2	Карта зон с особыми условиями использования территорий. Карта особо охраняемых природных территорий. Карта территорий объектов культурного наследия. Карта границ лесничеств	1:5000
3	Карта развития социальной инфраструктуры	1:5000
4	Карта развития транспортной инфраструктуры	1:5000
5	Карта развития инженерной инфраструктуры	1:5000
6	Карта перспективного развития жилой застройки	1:5000
7	Карта территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера	1:5000

Раздел 1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, городского округа, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов

Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, представлены в таблице 1.1.

Местоположение планируемых для размещения объектов местного значения городского округа представлено на Карте планируемого размещения объектов местного значения городского округа.

Номера планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, указанные в таблице 1.1, соответствуют номерам данных объектов на картах генерального плана.

Таблица 1.1
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий

N	N на карте	Наименование объекта	Статус *	Местоположение	Наименование функциональной зоны	Основные характеристики	Назначение	Планируемый срок реализации	Характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1	Объекты социальной инфраструктуры, отдыха и туризма, санаторно-курортного назначения
1.1	Вид объекта - объекты образования и науки
1.1.1	ОН.1.24	Детское дошкольное учреждение	С	г. Черкесск	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	Мощность - 140 мест	Обеспечение условий для развития образования	До 2030 года	-
1.1.2	ОН.1.25	Детское дошкольное учреждение	С	г. Черкесск	Общественно-деловые зоны	Мощность - 140 мест	Обеспечение условий для развития образования	До 2030 года	-
1.1.3	ОН.1.26	Детское дошкольное учреждение	С	г. Черкесск	Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)	Мощность - 330 мест	Обеспечение условий для развития образования	До 2030 года	-
1.1.4	ОН.1.27	Детское дошкольное учреждение	С	г. Черкесск	Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)	Мощность - 330 мест	Обеспечение условий для развития образования	До 2045 года	-
1.1.5	ОН.1.28	Детское дошкольное учреждение	С	г. Черкесск	Зона специализированной общественной застройки	Мощность - 140 мест	Обеспечение условий для развития образования	До 2045 года	-
1.1.6	ОН.1.29	Детское дошкольное учреждение	С	г. Черкесск	Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)	Мощность - 330 мест	Обеспечение условий для развития образования	До 2045 года	-
1.1.7	ОН.1.30	Детское дошкольное учреждение	С	г. Черкесск	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	Мощность - 140 мест	Обеспечение условий для развития образования	До 2045 года	-
1.1.8	ОН.1.31	Детское дошкольное учреждение	С	г. Черкесск	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	Мощность - 140 мест	Обеспечение условий для развития образования	До 2045 года	-
1.1.9	ОН.1.32	Детское дошкольное учреждение	С	г. Черкесск	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	Мощность - 140 мест	Обеспечение условий для развития образования	До 2045 года	-
1.1.10	ОН.1.33	Детское дошкольное учреждение	С	г. Черкесск	Зона специализированной общественной застройки	Мощность - 150 мест	Обеспечение условий для развития образования	До 2045 года	-
1.1.11	ОН.2.21	Общеобразовательное учреждение	С	г. Черкесск	Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)	Мощность - 1260 мест	Обеспечение условий для развития образования	До 2030 года	-
1.1.12	ОН.2.22	Общеобразовательное учреждение	С	г. Черкесск	Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)	Мощность - 1100 мест	Обеспечение условий для развития образования	До 2030 года	-
1.1.13	ОН.2.23	Общеобразовательное учреждение	С	г. Черкесск	Общественно-деловые зоны	Мощность - 1100 мест	Обеспечение условий для развития образования	До 2045 года	-
1.1.14	ОН.2.24	Общеобразовательное учреждение	С	г. Черкесск	Зона специализированной общественной застройки	Мощность - 800 мест	Обеспечение условий для развития образования	До 2045 года	-
1.1.15	ОН.2.3	Общеобразовательное учреждение	Р	г. Черкесск	Зона смешанной и общественно-деловой застройки	Мощность - 264 мест	Обеспечение условий для развития образования	До 2030 года	-
1.1.16	ОН.2.7	Общеобразовательное учреждение	Р	г. Черкесск	Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)	Мощность - 1500 мест	Обеспечение условий для развития образования	До 2030 года	-
1.1.17	ОН.2.25	Общеобразовательное учреждение	С	г. Черкесск	Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)	Мощность - 1200 мест	Обеспечение условий для развития образования	До 2045 года	-
1.1.18	ОН.2.26	Общеобразовательное учреждение	С	г. Черкесск	Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)	Мощность - 1200 мест	Обеспечение условий для развития образования	До 2045 года	-
1.1.19	ОН.2.27	Общеобразовательное учреждение	С	г. Черкесск	Зона специализированной общественной застройки	Мощность - 1100 мест	Обеспечение условий для развития образования	До 2045 года	-
1.1.20	ОН.3.3	Организация дополнительного образования	Р	г. Черкесск	Многофункциональная общественно-деловая зона	Мощность - 100 мест	Обеспечение условий для развития образования	До 2030 года	-
1.2	Вид объекта - объекты культуры и искусства
1.2.1	КИ.3.2	Зрелищная организация	Р	г. Черкесск	Зона смешанной и общественно-деловой застройки	Мощность - 900 мест	Обеспечение условий для развития культуры и искусства	До 2043 года	-
1.2.2	КИ.3.3	Зрелищная организация	Р	г. Черкесск	Многофункциональная общественно-деловая зона	Мощность - 900 мест	Обеспечение условий для развития культуры и искусства	До 2043 года	-
1.3	Вид объекта - объекты физической культуры и массового спорта
1.3.1	ФК.1.10	Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения (объекты) (в т. ч. физкультурно-оздоровительный комплекс)	С	г. Черкесск	Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)	Площадь пола - 700 м 2; площадь зеркала воды - 300 м 2; вместимость - 200 человек	Обеспечение условий для развития спорта	До 2043 года	-
1.3.2	ФК.1.11	Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения (объекты) (в т. ч. физкультурно-оздоровительный комплекс)	С	г. Черкесск	Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)	Площадь пола - 700 м 2; площадь зеркала воды - 300 м 2; вместимость - 200 человек	Обеспечение условий для развития спорта	До 2043 года	-
1.3.3	ФК.2.2	Спортивное сооружение	С	г. Черкесск	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	Площадь - 10000 м 2 Вместимость - 250 человек	Обеспечение условий для развития спорта	До 2043 года	-
1.4	Вид объекта - общественные пространства
1.4.1	ОП.2.6	Парк культуры и отдыха	С	г. Черкесск	Общественно-деловые зоны	Площадь - 6 га Пропускная способность - 850 чел/ч	Обеспечение условий для отдыха жителей	До 2043 года	-
1.4.2	ОП.2.7	Парк культуры и отдыха	С	г. Черкесск	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	Площадь - 0,8 га Пропускная способность - 500 чел/ч	Обеспечение условий для отдыха жителей	До 2043 года	-
1.4.3	ОП.2.8	Парк культуры и отдыха	С	г. Черкесск	Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)	Площадь - 30 га Пропускная способность - 1500 чел/ч	Обеспечение условий для отдыха жителей	До 2043 года	-
2	Объекты транспортной инфраструктуры
2.1	Вид объекта - улично-дорожная сеть городского населенного пункта
2.1.1	УДСг.6.1	Улицы и дороги местного значения	Р	г. Черкесск	-	Протяженность - 0,58 км	Развитие улично-дорожной сети	До 2030 года	-
2.1.2	УДСг.6.2	Улицы и дороги местного значения	Р	г. Черкесск	-	Протяженность - 0,95 км	Развитие улично-дорожной сети	До 2030 года	-
2.1.3	УДСг.6.3	Улицы и дороги местного значения	Р	г. Черкесск	-	Протяженность - 0,3 км	Развитие улично-дорожной сети	До 2030 года	-
2.1.4	УДСг.6.4	Улицы и дороги местного значения	Р	г. Черкесск	-	Протяженность - 0,43 км	Развитие улично-дорожной сети	До 2030 года	-
2.1.5	УДСг.6.5	Улицы и дороги местного значения	Р	г. Черкесск	-	Протяженность - 0,57 км	Развитие улично-дорожной сети	До 2030 года	-
2.1.6	УДСг.6.6	Улицы и дороги местного значения	Р	г. Черкесск	-	Протяженность - 0,7 км	Развитие улично-дорожной сети	До 2030 года	-
2.1.7	УДСг.6.7	Улицы и дороги местного значения	Р	г. Черкесск	-	Протяженность - 0,5 км	Развитие улично-дорожной сети	До 2030 года	-
2.1.8	УДСг.6.8	Улицы и дороги местного значения	Р	г. Черкесск	-	Протяженность - 0,68	Развитие улично-дорожной сети	До 2030 года	-
2.1.9	УДСг.6.9	Улицы и дороги местного значения	Р	г. Черкесск	-	Протяженность - 0,37 км	Развитие улично-дорожной сети	До 2030 года	-
2.1.10	УДСг.6.10	Улицы и дороги местного значения	Р	г. Черкесск	-	Протяженность - 0,37 км	Развитие улично-дорожной сети	До 2030 года	-
2.1.11	УДСг.6.11	Улицы и дороги местного значения	Р	г. Черкесск	-	Протяженность - 0,61 км	Развитие улично-дорожной сети	До 2030 года	-
2.1.12	УДСг.6.12	Улицы и дороги местного значения	Р	г. Черкесск	-	Протяженность - 0,29 км	Развитие улично-дорожной сети	До 2030 года	-
2.1.13	УДСг.6.13	Улицы и дороги местного значения	Р	г. Черкесск	-	Протяженность - 2,38 км	Развитие улично-дорожной сети	До 2030 года	-
2.1.14	УДСг.6.14	Улицы и дороги местного значения	Р	г. Черкесск	-	Протяженность - 0,49 км	Развитие улично-дорожной сети	До 2030 года	-
2.1.15	УДСг.6.15	Улицы и дороги местного значения	Р	г. Черкесск	-	Протяженность - 1,33 км	Развитие улично-дорожной сети	До 2030 года	-
2.1.16	УДСг.6.16	Улицы и дороги местного значения	Р	г. Черкесск	-	Протяженность - 0,12 км	Развитие улично-дорожной сети	До 2030 года	-
2.1.17	УДСг.6.17	Улицы и дороги местного значения	Р	г. Черкесск	-	Протяженность - 1,52 км	Развитие улично-дорожной сети	До 2030 года	-
2.1.18	УДСг.6.18	Улицы и дороги местного значения	Р	г. Черкесск	-	Протяженность - 1,35 км	Развитие улично-дорожной сети	До 2030 года	-
2.1.19	УДСг.6.19	Улицы и дороги местного значения	Р	г. Черкесск	-	Протяженность - 0,79 км	Развитие улично-дорожной сети	До 2030 года	-
2.1.20	УДСг.6.20	Улицы и дороги местного значения	Р	г. Черкесск	-	Протяженность - 0,39 км	Развитие улично-дорожной сети	До 2030 года	-
2.1.21	УДСг.6.21	Улицы и дороги местного значения	Р	г. Черкесск	-	Протяженность - 0,2 км	Развитие улично-дорожной сети	До 2030 года	-
2.1.22	УДСг.6.22	Улицы и дороги местного значения	Р	г. Черкесск	-	Протяженность - 3,00 км	Развитие улично-дорожной сети	До 2030 года	-
2.1.23	УДСг.6.23	Улицы и дороги местного значения	Р	г. Черкесск	-	Протяженность - 0,69 км	Развитие улично-дорожной сети	До 2030 года	-
2.1.24	УДСг.6.24	Улицы и дороги местного значения	Р	г. Черкесск	-	Протяженность - 0,67 км	Развитие улично-дорожной сети	До 2030 года	-
2.1.25	УДСг.6.25	Улицы и дороги местного значения	Р	г. Черкесск	-	Протяженность - 0,2 км	Развитие улично-дорожной сети	До 2030 года	-
2.1.26	УДСг.6.26	Улицы и дороги местного значения	Р	г. Черкесск	-	Протяженность - 0,2 км	Развитие улично-дорожной сети	До 2030 года	-
2.1.27	УДСг.6.27	Улицы и дороги местного значения	С	г. Черкесск	-	Протяженность - 10,5 км	Развитие улично-дорожной сети	До 2030 года	-
2.1.28	УДСг.6.28	Улицы и дороги местного значения	С	г. Черкесск	-	Протяженность - 3,5 км	Развитие улично-дорожной сети	До 2030 года	-
2.1.29	УДСг.6.29	Улицы и дороги местного значения	С	г. Черкесск	-	Протяженность - 2,0 км	Развитие улично-дорожной сети	До 2030 года	-
2.1.30	УДСг.6.30	Улицы и дороги местного значения	С	г. Черкесск	-	Протяженность - 4,6 км	Развитие улично-дорожной сети	До 2030 года	-
2.1.31	УДСг.4.1	Магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	С	г. Черкесск	-	Протяженность - 4,6 км	Развитие улично-дорожной сети	До 2030 года	-
2.2	Вид объекта - объекты автомобильного пассажирского транспорта
2.2.1	ПТ.6.1	Остановочный пункт	С	г. Черкесск	Зона озелененных территорий специального назначения	Площадь - 45 м 2; вместимость - 2 чел./м 2	Организация транспортного обслуживания населения	До 2043 года	-
2.2.2	ПТ.6.2	Остановочный пункт	С	г. Черкесск	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий	Площадь - 45 м 2; вместимость - 2 чел./м 2	Организация транспортного обслуживания населения	До 2043 года	-
2.2.3	ПТ.6.3	Остановочный пункт	С	г. Черкесск	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий	Площадь - 45 м 2; вместимость - 2 чел./м 2	Организация транспортного обслуживания населения	До 2043 года	-
2.2.4	ПТ.6.4	Остановочный пункт	С	г. Черкесск	Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)	Площадь - 45 м 2; вместимость - 2 чел./м 2	Организация транспортного обслуживания населения	До 2043 года	-
2.2.5	ПТ.6.5	Остановочный пункт	С	г. Черкесск	Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)	Площадь - 45 м 2; вместимость - 2 чел./м 2	Организация транспортного обслуживания населения	До 2043 года	-
2.2.6	ПТ.6.6	Остановочный пункт	С	г. Черкесск	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	Площадь - 45 м 2; вместимость - 2 чел./м 2	Организация транспортного обслуживания населения	До 2043 года	-
2.2.7	ПТ.6.7	Остановочный пункт	С	г. Черкесск	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	Площадь - 45 м 2; вместимость - 2 чел./м 2	Организация транспортного обслуживания населения	До 2043 года	-
2.2.8	ПТ.6.8	Остановочный пункт	С	г. Черкесск	Зона транспортной инфраструктуры	Площадь - 45 м 2; вместимость - 2 чел./м 2	Организация транспортного обслуживания населения	До 2043 года	-
2.2.9	ПТ.6.9	Остановочный пункт	С	г. Черкесск	Зона транспортной инфраструктуры	Площадь - 45 м 2; вместимость - 2 чел./м 2	Организация транспортного обслуживания населения	До 2043 года	-
2.2.10	ПТ.6.10	Остановочный пункт	С	г. Черкесск	Зона смешанной и общественно-деловой застройки	Площадь - 45 м 2; вместимость - 2 чел./м 2	Организация транспортного обслуживания населения	До 2043 года	-
2.2.11	ПТ.6.11	Остановочный пункт	С	г. Черкесск	Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)	Площадь - 45 м 2; вместимость - 2 чел./м 2	Организация транспортного обслуживания населения	До 2043 года	-
2.2.12	ПТ.6.12	Остановочный пункт	С	г. Черкесск	Зона транспортной инфраструктуры	Площадь - 45 м 2; вместимость - 2 чел./м 2	Организация транспортного обслуживания населения	До 2043 года	-
2.2.13	ПТ.6.13	Остановочный пункт	С	г. Черкесск	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	Площадь - 45 м 2; вместимость - 2 чел./м 2	Организация транспортного обслуживания населения	До 2043 года	-
2.2.14	ПТ.6.14	Остановочный пункт	С	г. Черкесск	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	Площадь - 45 м 2; вместимость - 2 чел./м 2	Организация транспортного обслуживания населения	До 2043 года	-
2.2.15	АПТ.2.1	Автостанция	С	г. Черкесск	Зона специализированной общественной застройки	Пропускная способность - 100 чел/ч; вместимость - 25 чел.	Организация транспортного обслуживания населения	До 2043 года
3	Объекты трубопроводного транспорта и инженерной инфраструктуры
3.1	Вид объекта - электрические подстанции
3.1.1	ЭП.17.1	Трансформаторная подстанция	С	г. Черкесск	Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)	Количество - 1 штука; Мощность - 2*160 кВА	Обеспечение электричеством бытовых потребителей	До 2043 года	Охранная зона устанавливается в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
3.1.2	ЭП.17.2	Трансформаторная подстанция	С	г. Черкесск	Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)	Количество - 1 штука; Мощность - 2*160 кВА	Обеспечение электричеством бытовых потребителей	До 2043 года	Охранная зона устанавливается в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
3.1.3	ЭП.17.3	Трансформаторная подстанция	С	г. Черкесск	Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)	Количество - 1 штука; Мощность - 2*160 кВА	Обеспечение электричеством бытовых потребителей	До 2043 года	Охранная зона устанавливается в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
3.1.4	ЭП.17.4	Трансформаторная подстанция	С	г. Черкесск	Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)	Количество - 1 штука; Мощность - 2*160 кВА	Обеспечение электричеством бытовых потребителей	До 2043 года	Охранная зона устанавливается в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
3.1.5	ЭП.17.5	Трансформаторная подстанция	С	г. Черкесск	Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)	Количество - 1 штука; Мощность - 2*160 кВА	Обеспечение электричеством бытовых потребителей	До 2043 года	Охранная зона устанавливается в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
3.1.6	ЭП.17.6	Трансформаторная подстанция	С	г. Черкесск	Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)	Количество - 1 штука; Мощность - 2*160 кВА	Обеспечение электричеством бытовых потребителей	До 2043 года	Охранная зона устанавливается в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
3.1.7	ЭП.17.7	Трансформаторная подстанция	С	г. Черкесск	Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)	Количество - 1 штука; Мощность - 2*160 кВА	Обеспечение электричеством бытовых потребителей	До 2043 года	Охранная зона устанавливается в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
3.1.8	ЭП.17.8	Трансформаторная подстанция	С	г. Черкесск	Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)	Количество - 1 штука; Мощность - 2*160 кВА	Обеспечение электричеством бытовых потребителей	До 2043 года	Охранная зона устанавливается в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
3.1.9	ЭП.17.9	Трансформаторная подстанция	С	г. Черкесск	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	Количество - 1 штука; Мощность - 2*100 кВА	Обеспечение электричеством бытовых потребителей	До 2043 года	Охранная зона устанавливается в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
3.1.10	ЭП.17.10	Трансформаторная подстанция	С	г. Черкесск	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	Количество - 1 штука; Мощность - 2*100 кВА	Обеспечение электричеством бытовых потребителей	До 2043 года	Охранная зона устанавливается в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
3.1.11	ЭП.17.11	Трансформаторная подстанция	С	г. Черкесск	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	Количество - 1 штука; Мощность - 2*100 кВА	Обеспечение электричеством бытовых потребителей	До 2043 года	Охранная зона устанавливается в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
3.1.12	ЭП.17.12	Трансформаторная подстанция	С	г. Черкесск	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	Количество - 1 штука; Мощность - 2*100 кВА	Обеспечение электричеством бытовых потребителей	До 2043 года	Охранная зона устанавливается в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
3.1.13	ЭП.17.13	Трансформаторная подстанция	С	г. Черкесск	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	Количество - 1 штука; Мощность - 2*100 кВА	Обеспечение электричеством бытовых потребителей	До 2043 года	Охранная зона устанавливается в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
3.1.14	ЭП.17.14	Трансформаторная подстанция	С	г. Черкесск	Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)	Количество - 1 штука; Мощность - 2*250 кВА	Обеспечение электричеством бытовых потребителей	До 2043 года	Охранная зона устанавливается в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
3.1.15	ЭП.17.15	Трансформаторная подстанция	С	г. Черкесск	Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)	Количество - 1 штука; Мощность - 2*250 кВА	Обеспечение электричеством бытовых потребителей	До 2043 года	Охранная зона устанавливается в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
3.1.16	ЭП.17.16	Трансформаторная подстанция	С	г. Черкесск	Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)	Количество - 1 штука; Мощность - 2*250 кВА	Обеспечение электричеством бытовых потребителей	До 2043 года	Охранная зона устанавливается в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
3.1.17	ЭП.17.17	Трансформаторная подстанция	С	г. Черкесск	Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)	Количество - 1 штука; Мощность - 2*250 кВА	Обеспечение электричеством бытовых потребителей	До 2043 года	Охранная зона устанавливается в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
3.1.18	ЭП.17.18	Трансформаторная подстанция	С	г. Черкесск	Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)	Количество - 1 штука; Мощность - 2*250 кВА	Обеспечение электричеством бытовых потребителей	До 2043 года	Охранная зона устанавливается в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
3.1.19	ЭП.17.19	Трансформаторная подстанция	С	г. Черкесск	Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)	Количество - 1 штука; Мощность - 2*250 кВА	Обеспечение электричеством бытовых потребителей	До 2043 года	Охранная зона устанавливается в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
3.1.20	ЭП.17.20	Трансформаторная подстанция	С	г. Черкесск	Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)	Количество - 1 штука; Мощность - 2*250 кВА	Обеспечение электричеством бытовых потребителей	До 2043 года	Охранная зона устанавливается в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
3.1.21	ЭП.17.21	Трансформаторная подстанция	С	г. Черкесск	Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)	Количество - 1 штука; Мощность - 2*250 кВА	Обеспечение электричеством бытовых потребителей	До 2043 года	Охранная зона устанавливается в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
3.1.22	ЭП.17.22	Трансформаторная подстанция	С	г. Черкесск	Зона смешанной и общественно-деловой застройки	Количество - 1 штука; Мощность - 2*250 кВА	Обеспечение электричеством бытовых потребителей	До 2043 года	Охранная зона устанавливается в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
3.1.23	ЭП.17.23	Трансформаторная подстанция	С	г. Черкесск	Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)	Количество - 1 штука; Мощность - 2*250 кВА	Обеспечение электричеством бытовых потребителей	До 2043 года	Охранная зона устанавливается в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
3.1.24	ЭП.17.24	Трансформаторная подстанция	С	г. Черкесск	Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)	Количество - 1 штука; Мощность - 2*250 кВА	Обеспечение электричеством бытовых потребителей	До 2043 года	Охранная зона устанавливается в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
3.1.25	ЭП.17.25	Трансформаторная подстанция	С	г. Черкесск	Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)	Количество - 1 штука; Мощность - 2*250 кВА	Обеспечение электричеством бытовых потребителей	До 2043 года	Охранная зона устанавливается в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
3.1.26	ЭП.17.26	Трансформаторная подстанция	С	г. Черкесск	Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)	Количество - 1 штука; Мощность - 2*250 кВА	Обеспечение электричеством бытовых потребителей	До 2043 года	Охранная зона устанавливается в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
3.1.27	ЭП.17.27	Трансформаторная подстанция	С	г. Черкесск	Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)	Количество - 1 штука; Мощность - 2*250 кВА	Обеспечение электричеством бытовых потребителей	До 2043 года	Охранная зона устанавливается в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
3.1.28	ЭП.17.28	Трансформаторная подстанция	С	г. Черкесск	Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)	Количество - 1 штука; Мощность - 2*250 кВА	Обеспечение электричеством бытовых потребителей	До 2043 года	Охранная зона устанавливается в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
3.1.29	ЭП.17.29	Трансформаторная подстанция	С	г. Черкесск	Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)	Количество - 1 штука; Мощность - 2*250 кВА	Обеспечение электричеством бытовых потребителей	До 2043 года	Охранная зона устанавливается в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
3.2	Вид объекта - объекты теплоснабжения
3.2.1	Т.1.1	Источник тепловой энергии	С	г. Черкесск, участок N 1	Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)	Котельная (участок N 1) Производительность - 15,400 Гкал/ч	Обеспечение теплом бытовых потребителей	До 2043 года	Охранная зона устанавливается расчетным путем
3.2.2	Т.1.2	Источник тепловой энергии	С	г. Черкесск, участок N 4	Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)	Котельная (участок N 4) Производительность - 30,200 Гкал/ч	Обеспечение теплом бытовых потребителей	До 2043 года	Охранная зона устанавливается расчетным путем
3.3	Вид объекта - сети теплоснабжения
3.3.1	СТ.2.1	Теплопровод распределительный (квартальный)	С	г. Черкесск, участок N 1	-	Сети от котельной (участок N 1) Протяженность - 2,400 км	Обеспечение теплом бытовых потребителей	До 2043 года	Охранная зона - 3 метра
3.3.2	СТ.2.2	Теплопровод распределительный (квартальный)	С	г. Черкесск, участок N 4	-	Сети от котельной (участок N 4) Протяженность - 2,900 км	Обеспечение теплом бытовых потребителей	До 2043 года	Охранная зона - 3 метра
3.4	Вид объекта - объекты водоснабжения
3.4.1	В.1.1	Водозаборное сооружение на БСК в районе с. Ильичевское	С	г. Черкесск, район с. Ильичевское	Зона сельскохозяйственного использования	Производительность - 30 тыс. м 3/сут	Обеспечение водой перспективных потребителей	До 2030 года	Граница первого пояса ЗСО согласно п. 2.3 СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения", введенными в действие постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 N 10
3.5	Вид объекта - сети водоснабжения
3.5.1	ВС.1.1	Водовод	С	г. Черкесск	-	Протяженность - 9,0 км, диаметр - 1000 мм	Повышение надежности подачи воды	До 2030 года	Санитарно-защитная полоса согласно СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения", введенными в действие постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 N 10
3.5.2	ВС.1.2	Магистральный водовод от водозабора до микрорайона "Спутник"	С	г. Черкесск	-	Протяженность - 14,0 км	Обеспечение водой перспективных потребителей	до 2030 года	Санитарно-защитная полоса согласно СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения", введенными в действие постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 N 10
3.5.3	ВС.2.1	Водопровод	Р	г. Черкесск	-	Протяженность - 339,0 км	Повышение надежности подачи воды	До 2043 года	-
3.5.4	ВС.2.2	Водопровод	С	г. Черкесск	-	Протяженность - 16,2 км	Повышение надежности подачи воды	До 2043 года	-
3.6	Вид объекта - объекты водоотведения
3.6.1	ОВ.1.1	Очистные сооружения (КОС)	Р	г. Черкесск	Коммунально-складская зона	Количество - 1 единица, Производительность - 69,35 тыс. м 3/сут	Обеспечение приема и очистки сточных вод до нормативных показателей	До 2030 года	-
3.6.2	ОВ.2.1	Очистные сооружения дождевой канализации	С	г. Черкесск	Иные зоны	Количество - 1 единица, очистные сооружения закрытого типа, производительность - 100 л/с	Обеспечение приема и очистки поверхностных сточных вод до нормативных показателей	До 2043 года	Размер санитарно-защитной зоны принимается в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
3.6.3	ОВ.2.2	Очистные сооружения дождевой канализации	С	г. Черкесск	Иные зоны	Количество - 1 единица, очистные сооружения закрытого типа, производительность - 100 л/с	Обеспечение приема и очистки поверхностных сточных вод до нормативных показателей	До 2043 года	Размер санитарно-защитной зоны принимается в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
3.6.4	ОВ.2.3	Очистные сооружения дождевой канализации	С	г. Черкесск	Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)	Количество - 1 единица, очистные сооружения закрытого типа, производительность - 100 л/с	Обеспечение приема и очистки поверхностных сточных вод до нормативных показателей	До 2043 года	Размер санитарно-защитной зоны принимается в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
3.6.5	ОВ.2.4	Очистные сооружения дождевой канализации	С	г. Черкесск	Производственная зона	Количество - 1 единица, очистные сооружения закрытого типа, производительность - 100 л/с	Обеспечение приема и очистки поверхностных сточных вод до нормативных показателей	До 2043 года	Размер санитарно-защитной зоны принимается в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
3.6.6	ОВ.2.5	Очистные сооружения дождевой канализации	С	г. Черкесск	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий	Количество - 1 единица, очистные сооружения закрытого типа, производительность - 100 л/с	Обеспечение приема и очистки поверхностных сточных вод до нормативных показателей	До 2043 года	Размер санитарно-защитной зоны принимается в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
3.6.7	ОВ.2.6	Очистные сооружения дождевой канализации	С	г. Черкесск, район полей фильтрации	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий	Количество - 1 единица, производительность - 100 тыс. м 3/сут	Обеспечение приема и очистки поверхностных сточных вод до нормативных показателей	до 2030 года	Размер санитарно-защитной зоны принимается в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
3.6.8	ОВ.3.1	Канализационная насосная станция (КНС)	С	г. Черкесск	Зона инженерной инфраструктуры	Количество - 1 единица, производительность не менее 10 м 3/ч	Подача хозяйственно-бытовых сточных вод на очистку	До 2043 года	Размер санитарно-защитной зоны принимается в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
3.6.9	ОВ.3.2	Канализационная насосная станция (КНС)	С	г. Черкесск	Зона инженерной инфраструктуры	Количество - 1 единица, производительность не менее 225 м 3/ч	Подача хозяйственно-бытовых сточных вод на очистку	До 2030 года	Размер санитарно-защитной зоны принимается в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
3.7	Вид объекта - сети водоотведения
3.7.1	ВО.1.1	Канализация самотечная	Р	г. Черкесск	-	Протяженность - 5,0 км, диаметр - 500-700 мм	Обеспечение транспортировки хозяйственно-бытовых сточных вод на очистные сооружения	До 2030 года	-
3.7.2	ВО.1.2	Канализация самотечная	С	г. Черкесск	-	Протяженность - 21,1 км, диаметр -200-500 мм	Обеспечение транспортировки хозяйственно-бытовых сточных вод на очистные сооружения	До 2043 года	-
3.7.3	ВО.2.1	Канализация напорная	С	г. Черкесск	-	Протяженность - 1,7 км	Обеспечение транспортировки хозяйственно-бытовых сточных вод на очистные сооружения	До 2043 года	-
3.7.4	ВО.2.2	Канализационный коллектор микрорайона "Спутник"	С	г. Черкесск	-	Протяженность - 4,0 км	Обеспечение транспортировки хозяйственно-бытовых сточных вод на очистные сооружения	До 2030 года	-
3.7.5	ВО.4.1	Канализация дождевая самотечная закрытая	С	г. Черкесск	-	Протяженность - 30,2 км	Обеспечение транспортировки поверхностных сточных вод на очистные сооружения	До 2043 года	-
3.7.6	ВО.4.2	Ливневой коллектор по ул. Гутякулова и ул. Октябрьской	С	г. Черкесск	-	Протяженность - 4,0 км	Обеспечение транспортировки поверхностных сточных вод на очистные сооружения	До 2030 года	-

______________________________

Примечание - ^* С - строительство, Р - реконструкция.

Раздел 2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов

Параметры функциональных зон различного назначения и сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов, приведены в таблицах 2.1 и 2.2.

Сведения о местоположении планируемых для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения представлены на Карте функциональных зон городского округа.

Номера планируемых для размещения объектов, указанные в таблице 2.2, соответствуют номерам данных объектов на картах генерального плана.

Таблица 2.1

Параметры функциональных зон

N	Наименование функциональной зоны	Параметры функциональной зоны	Площадь, га
1	2	3	4
1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	1. Коэффициент застройки - 0,2. 2. Коэффициент плотности застройки - 0,4	1313,38
2	Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)	1. Коэффициент застройки - 0,4. 2. Коэффициент плотности застройки - 0,8	84,03
3	Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)	1. Коэффициент застройки - 0,4. 2. Коэффициент плотности застройки - 1,2	111,08
4	Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)	1. Коэффициент застройки - 0,4. 2. Коэффициент плотности застройки - 1,2	434,32
5	Зона смешанной и общественно-деловой застройки	Параметры функциональных зон, относящихся к территориям нежилого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отношении территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование - с учетом нормативных и санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту	387,76
6	Общественно-деловые зоны	Параметры функциональных зон, относящихся к территориям нежилого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отношении территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование - с учетом нормативных и санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту	12,74
7	Многофункциональная общественно-деловая зона	Параметры функциональных зон, относящихся к территориям нежилого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отношении территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование - с учетом нормативных и санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту	64,96
8	Зона специализированной общественной застройки	Параметры функциональных зон, относящихся к территориям нежилого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отношении территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование - с учетом нормативных и санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту	65,83
9	Производственная зона	Параметры функциональных зон, относящихся к территориям нежилого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отношении территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование - с учетом нормативных и санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту	653,66
10	Коммунально-складская зона	Параметры функциональных зон, относящихся к территориям нежилого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отношении территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование - с учетом нормативных и санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту	380,2
11	Зона инженерной инфраструктуры	Параметры функциональных зон, относящихся к территориям нежилого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отношении территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование - с учетом нормативных и санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту	8,34
12	Зона транспортной инфраструктуры	Параметры функциональных зон, относящихся к территориям нежилого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отношении территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование - с учетом нормативных и санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту	386,54
13	Зоны сельскохозяйственного использования	Параметры функциональных зон, относящихся к территориям нежилого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отношении территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование - с учетом нормативных и санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту	590,86
14	Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ	Параметры функциональных зон, относящихся к территориям нежилого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отношении территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование - с учетом нормативных и санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту	810,69
15	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий	Параметры функциональных зон, относящихся к территориям нежилого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отношении территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование - с учетом нормативных и санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту	260,19
16	Иные зоны сельскохозяйственного назначения	Параметры функциональных зон, относящихся к территориям нежилого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отношении территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование - с учетом нормативных и санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту	10,02
17	Зоны рекреационного назначения	Параметры функциональных зон, относящихся к территориям нежилого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отношении территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование - с учетом нормативных и санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту	55,2
18	Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)	Параметры функциональных зон, относящихся к территориям нежилого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отношении территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование - с учетом нормативных и санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту	770,25
19	Зона отдыха	Параметры функциональных зон, относящихся к территориям нежилого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отношении территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование - с учетом нормативных и санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту	212,25
20	Зоны специального назначения	Параметры функциональных зон, относящихся к территориям нежилого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отношении территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование - с учетом нормативных и санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту	4,43
21	Зона кладбищ	Параметры функциональных зон, относящихся к территориям нежилого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отношении территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование - с учетом нормативных и санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту	101,9
22	Зона складирования и захоронения отходов	Параметры функциональных зон, относящихся к территориям нежилого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отношении территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование - с учетом нормативных и санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту	0,36
23	Зона озелененных территорий специального назначения	Параметры функциональных зон, относящихся к территориям нежилого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отношении территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование - с учетом нормативных и санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту	21,17
24	Зона режимных территорий	Параметры функциональных зон, относящихся к территориям нежилого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отношении территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование - с учетом нормативных и санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту	3,25
25	Иные зоны	Параметры функциональных зон, относящихся к территориям нежилого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отношении территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование - с учетом нормативных и санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту	242,29

Таблица 2.2

Сведения
о планируемых для размещения в границах функциональных зон объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов

N	N на карте	Наименование планируемого для размещения объекта	Статус *	Значение объекта
1	2	3	4	5
1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами
1.1	ОН.1.24	Детское дошкольное учреждение	С	Местное значение городского округа
1.2	ПТ.6.6	Остановочный пункт	С	Местное значение городского округа
1.3	ПТ.6.7	Остановочный пункт	С	Местное значение городского округа
1.4	ПТ.6.13	Остановочный пункт	С	Местное значение городского округа
1.5	ПТ.6.14	Остановочный пункт	С	Местное значение городского округа
1.6	ЭП.17.9	Трансформаторная подстанция	С	Местное значение городского округа
1.7	ЭП.17.10	Трансформаторная подстанция	С	Местное значение городского округа
1.8	ЭП.17.11	Трансформаторная подстанция	С	Местное значение городского округа
1.9	ЭП.17.12	Трансформаторная подстанция	С	Местное значение городского округа
1.10	ЭП.17.13	Трансформаторная подстанция	С	Местное значение городского округа
1.11	ОП.2.7	Парк культуры и отдыха	С	Местное значение городского округа
1.12	ОН.1.30	Детское дошкольное учреждение	С	Местное значение городского округа
1.13	ОН.1.31	Детское дошкольное учреждение	С	Местное значение городского округа
1.14	ОН.1.32	Детское дошкольное учреждение	С	Местное значение городского округа
2	Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)
2.1	ПТ.6.4	Остановочный пункт	С	Местное значение городского округа
2.2	ПТ.6.5	Остановочный пункт	С	Местное значение городского округа
2.3	ЭП.17.1	Трансформаторная подстанция	С	Местное значение городского округа
2.4	ЭП.17.2	Трансформаторная подстанция	С	Местное значение городского округа
2.5	ЭП.17.3	Трансформаторная подстанция	С	Местное значение городского округа
2.6	ЭП.17.4	Трансформаторная подстанция	С	Местное значение городского округа
2.7	ЭП.17.5	Трансформаторная подстанция	С	Местное значение городского округа
2.8	ЭП.17.6	Трансформаторная подстанция	С	Местное значение городского округа
2.9	ЭП.17.7	Трансформаторная подстанция	С	Местное значение городского округа
2.10	ЭП.17.8	Трансформаторная подстанция	С	Местное значение городского округа
2.11	Т.1.1	Источник тепловой энергии	С	Местное значение городского округа
2.12	ФК.1.10	Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения (объекты) (в т. ч. физкультурно-оздоровительный комплекс)	С	Местное значение городского округа
3	Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)
3.1	ОН.2.25	Общеобразовательное учреждение	С	Местное значение городского округа
4	Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)
4.1	ОН.1.26	Детское дошкольное учреждение	С	Местное значение городского округа
4.2	ОН.1.27	Детское дошкольное учреждение	С	Местное значение городского округа
4.3	ОН.1.29	Детское дошкольное учреждение	С	Местное значение городского округа
4.4	ОН.2.21	Общеобразовательное учреждение	С	Местное значение городского округа
4.5	ОН.2.22	Общеобразовательное учреждение	С	Местное значение городского округа
4.6	ОН.2.7	Общеобразовательное учреждение	Р	Местное значение городского округа
4.7	ОН.2.26	Общеобразовательное учреждение	С	Местное значение городского округа
4.8	ФК.1.11	Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения (объекты) (в т. ч. физкультурно-оздоровительный комплекс)	С	Местное значение городского округа

4.9	ПТ.6.10	Остановочный пункт	С	Местное значение городского округа
4.10	ПТ.6.11	Остановочный пункт	С	Местное значение городского округа
4.11	ЭП.17.14	Трансформаторная подстанция	С	Местное значение городского округа
4.12	ЭП.17.15	Трансформаторная подстанция	С	Местное значение городского округа
4.13	ЭП.17.16	Трансформаторная подстанция	С	Местное значение городского округа
4.14	ЭП.17.17	Трансформаторная подстанция	С	Местное значение городского округа
4.15	ЭП.17.18	Трансформаторная подстанция	С	Местное значение городского округа
4.16	ЭП.17.19	Трансформаторная подстанция	С	Местное значение городского округа
4.17	ЭП.17.20	Трансформаторная подстанция	С	Местное значение городского округа
4.18	ЭП.17.21	Трансформаторная подстанция	С	Местное значение городского округа
4.19	ЭП.17.22	Трансформаторная подстанция	С	Местное значение городского округа
4.20	ЭП.17.23	Трансформаторная подстанция	С	Местное значение городского округа
4.21	ЭП.17.24	Трансформаторная подстанция	С	Местное значение городского округа
4.22	ЭП.17.25	Трансформаторная подстанция	С	Местное значение городского округа
4.23	ЭП.17.26	Трансформаторная подстанция	С	Местное значение городского округа
4.24	ЭП.17.27	Трансформаторная подстанция	С	Местное значение городского округа
4.25	ЭП.17.28	Трансформаторная подстанция	С	Местное значение городского округа
4.26	ЭП.17.29	Трансформаторная подстанция	С	Местное значение городского округа
4.27	Т.1.2	Источник тепловой энергии	С	Местное значение городского округа
4.28	ОП.2.8	Парк культуры и отдыха	С	Местное значение городского округа
4.29	З.1.13	Лечебно-профилактическая медицинская организация (кроме санаторно-курортной), оказывающая медицинскую помощь в стационарных условиях, ее структурное подразделение	С	Региональное значение
5	Зона смешанной и общественно-деловой застройки
5.1	ОН.2.3	Общеобразовательного учреждения	Р	Местное значение городского округа
5.2	КИ.3.2	Зрелищная организация	Р	Местное значение городского округа
5.3	З.2.4	Лечебно-профилактическая медицинская организация, оказывающая медицинскую помощь в амбулаторных условиях и (или) в условиях дневного стационара	Р	Региональное значение
6	Общественно-деловые зоны
6.1	ОН.1.25	Детское дошкольное учреждение	С	Местное значение городского округа
6.2	ОН.2.23	Общеобразовательного учреждения	С	Местное значение городского округа
6.3	ОП.2.6	Парк культуры и отдыха	С	Местное значение городского округа
7	Многофункциональная общественно-деловая зона
7.1	ОН.3.3	Организация дополнительного образования	Р	Местное значение городского округа
7.2	КИ.3.3	Зрелищная организация	Р	Местное значение городского округа
8	Зона специализированной общественной застройки
8.1	ОН.1.28	Детское дошкольное учреждение	С	Местное значение городского округа
8.2	ОН.2.24	Общеобразовательное учреждение	С	Местное значение городского округа
8.3	З.1.1	Лечебно-профилактическая медицинская организация (кроме санаторно-курортной), оказывающая медицинскую помощь в стационарных условиях, ее структурное подразделение	Р	Региональное значение
8.4	З.1.3	Лечебно-профилактическая медицинская организация (кроме санаторно-курортной), оказывающая медицинскую помощь в стационарных условиях, ее структурное подразделение	Р	Региональное значение
8.5	З.2.3	Лечебно-профилактическая медицинская организация, оказывающая медицинскую помощь в амбулаторных условиях и (или) в условиях дневного стационара	Р	Региональное значение
8.6	ОН.1.33	Детское дошкольное учреждение	С	Местное значение городского округа
8.7	ОН.2.27	Общеобразовательное учреждение	С	Местное значение городского округа
8.8	АПТ.2.1	Автостанция	С	Местное значение городского округа
8.9	З.1.13	Лечебно-профилактическая медицинская организация, оказывающая медицинскую помощь в амбулаторных условиях и (или) в условиях дневного стационара	С	Региональное значение
9	Производственная зона
9.1	ОВ.2.4	Очистные сооружения дождевой канализации	С	Местное значение городского округа
10	Коммунально-складская зона
10.1	ОВ.1.1	Очистные сооружения (КОС)	Р	Местное значение городского округа
11	Зона инженерной инфраструктуры
11.1	ОВ.3.1	Канализационная насосная станция (КНС)	С	Местное значение городского округа
11.2	ОВ.3.2	Канализационная насосная станция (КНС)	С	Местное значение городского округа
11.3	ЭП.11.1	Электрическая подстанция 110 кВ	С	Региональное значение
12	Зона транспортной инфраструктуры
12.1	ПТ.6.8	Остановочный пункт	С	Местное значение городского округа
12.2	ПТ.6.9	Остановочный пункт	С	Местное значение городского округа
12.3	ПТ.6.12	Остановочный пункт	С	Местное значение городского округа
12.4	КО.1.1	Транспортно-логистический центр	С	Региональное значение
13	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий
13.1	ПТ.6.2	Остановочный пункт	С	Местное значение городского округа
13.2	ПТ.6.3	Остановочный пункт	С	Местное значение городского округа
13.3	ОВ.2.5	Очистные сооружения дождевой канализации	С	Местное значение городского округа
14	Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)
14.1	ОВ.2.3	Очистные сооружения дождевой канализации	С	Местное значение городского округа
15	Зона озелененных территорий специального назначения
15.1	ПТ.6.1	Остановочный пункт	С	Местное значение городского округа
16	Иные зоны
16.1	ОВ.2.1	Очистные сооружения дождевой канализации	С	Местное значение городского округа
16.2	ОВ.2.2	Очистные сооружения дождевой канализации	С	Местное значение городского округа
17	Зоны рекреационного назначения
17.1	ФК.2.1	Спортивное сооружение	Р	Региональное значение

______________________________

Примечание - ^* С - строительство, Р - реконструкция.

Глава муниципального образования города Черкесска

В.Н. Дедук

Приложение N 2
к решению Думы муниципального
образования города Черкесска
от 30.05.2024 N 52

Генеральный план
муниципального образования города Черкесска

ГАРАНТ:

См. графический объект "Карта функциональных зон городского округа"

Приложение N 3
к решению Думы муниципального
образования города Черкесска
от 30.05.2024 N 52

Генеральный план
муниципального образования города Черкесска

ГАРАНТ:

См. графический объект "Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа"

Приложение N 4
к решению Думы муниципального
образования города Черкесска
от 30.05.2024 N 52

Генеральный план
муниципального образования города Черкесска

ГАРАНТ:

См. графический объект "Карта границ населенных пунктов, входящих в состав городского округа"

Приложение N 5
к решению Думы муниципального
образования города Черкесска
от 30.05.2024 N 52

Правила землепользования и застройки
муниципального образования города Черкесска Карачаево-черкесской республики

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Общие положения

Правила землепользования и застройки муниципального образования города Черкесска Карачаево-Черкесской Республики (далее - Правила, настоящие Правила) являются документом градостроительного зонирования, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Карачаево-Черкесской Республики о градостроительной деятельности, в области земельных отношений, охраны объектов культурного наследия, охраны окружающей среды и рационального использования природных ресурсов, на основании Устава муниципального образования города Черкесска Карачаево-Черкесской Республики (далее - города Черкесска), муниципальных правовых актов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования города Черкесска (далее - городской округ), с учетом требований технических регламентов, положения о территориальном планировании, содержащегося в генеральном плане города Черкесска (далее - генеральный план), результатов общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту Правил и предложений заинтересованных лиц.

Правила обязательны для исполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

Утвержденная в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации документация по планировке территории, разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, выданные до вступления в силу настоящих Правил, являются действительными.

Статья 2. Назначение и область применения Правил

Правила разработаны в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территории города Черкесска, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территории города Черкесска;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории города Черкесска;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории города Черкесска.

Правила включают в себя:

1) Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения изменений в настоящие правила (часть I Правил), содержащий положения:

- о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления (иными уполномоченными органами);

- об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

- о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;

- о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

- о внесении изменений в настоящие Правила;

- о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

2) Карту градостроительного зонирования (часть II Правил).

3) Градостроительные регламенты (часть III Правил).

При подготовке Правил в части установления границ территориальных зон и градостроительных регламентов должна быть обеспечена возможность размещения на территории города Черкесска, предусмотренных документами территориального планирования, объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

При осуществлении градостроительной деятельности на территории города Черкесска, наряду с Правилами, применяются технические регламенты (до их вступления в силу в установленном порядке - нормативные технические документы в части, не противоречащей Федеральному закону от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации), региональные нормативы градостроительного проектирования Карачаево-Черкесской Республики и местные нормативы градостроительного проектирования города Черкесска, а также иные нормативные правовые акты в части, не противоречащей настоящим Правилам.

Настоящие Правила применяются наряду с:

1) техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия;

2) иными нормативными правовыми актами города Черкесска по вопросам регулирования землепользования и застройки. Указанные акты применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

Принятые до введения в действие настоящих Правил нормативные правовые акты местного уровня по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящими Правилами.

Дополнения и изменения в Правила вносятся в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 14 настоящих Правил.

Часть I. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения изменений в настоящие правила

Глава 1. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления (иными уполномоченными органами)

Статья 3. Регулирование правоотношений по вопросам землепользования и застройки, возникших до вступления в силу Правил

1. Принятые до введения в действие Правил нормативные правовые акты органов местного самоуправления муниципального образования города Черкесска по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей Правилам, за исключением случаев, указанных в частях 2 и 3 настоящей статьи.

2. Земельные участки или объекты капитального строительства, не соответствующие установленным градостроительным регламентом видам разрешенного использования, предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам и предельным параметрам, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

3. Реконструкция объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

4. В случае если использование земельных участков или объектов капитального строительства, указанных в части 2 настоящей статьи, опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, то использование таких объектов должно быть приведено в соответствие с градостроительным регламентом в сроки, определенные действующим законодательством.

5. В случае если использование указанных в части 2 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

6. Реконструкция объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

7. Строительство новых объектов капитального строительства на земельных участках, указанных в части 2 настоящей статьи, возведение объектов вспомогательного использования и размещение некапитальных сооружений, должно осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами, правовыми режимами земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов.

Статья 4. Полномочия Думы муниципального образования города Черкесска и главы муниципального образования города Черкесска в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки

К полномочиям Думы муниципального образования города Черкесска относятся:

1. Утверждение Генерального плана города Черкесска и Правил землепользования и застройки города Черкесска, внесение в него изменений.

2. Принятие решения о назначении общественных обсуждений по проекту генерального плана муниципального образования города Черкесска, проекту правил землепользования и застройки, документации по планировке территории (проекту планировки территории и (или) проекту межевания территории), проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов.

3. Принятие решений о назначении общественных обсуждений по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

4. Иные полномочия в соответствии с действующим законодательством, Уставом муниципального образования города Черкесска, настоящими Правилами.

Статья 5. Полномочия мэрии муниципального образования города Черкесска и главы администрации города Черкесска в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки

К полномочиям администрации муниципального образования города Черкесска и главы администрации города Черкесска, в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки относятся:

1. Принятие решения о подготовке проекта генерального плана муниципального образования города Черкесска, о внесении изменений в генеральный план муниципального образования города Черкесска.

2. Принятие решений о подготовке проекта Правил, о внесении изменений в Правила.

3. Принятие решения о подготовке документации по планировке территории (проекта планировки и (или) проекта межевания), о внесении в нее изменений.

4. Принятие решений о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

5. Принятие решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

6. Принятие решений об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки и (или) проекта межевания территории).

7. Внесение предложений о персональном формировании состава Комиссии, указанного в части 3 статьи 6 Правил.

8. Иные полномочия в соответствии с Уставом муниципального образования города Черкесска, иными нормативными правовыми актами муниципального образования города Черкесска.

Статья 6. Работа Комиссии, взаимодействие Комиссии

1. Комиссия является постоянно действующим консультативным органом муниципального образования города Черкесска, состав и порядок которой утверждается муниципальным правовым актом с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами, Положением о проведении публичных слушаний и иными муниципальными правовыми актами.

Глава 2. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами, порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 7. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами

1. При изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на основной и вспомогательный виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства такие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусмотренные в составе градостроительного регламента, установленного настоящими Правилами, выбираются правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства самостоятельно (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий) без дополнительных разрешений и согласования.

2. Для изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на основной и вспомогательный виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателю необходимо направить в орган регистрации прав заявление об изменении вида разрешенного использования. Принятие нормативных правовых актов для изменений видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства при этом не требуется.

3. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на основной и вспомогательный виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства без проведения строительства, реконструкции объектов капитального строительства осуществляется правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

4. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

Статья 8. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

1. Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства предоставляется применительно к земельному участку или объекту капитального строительства, расположенным на территории города Черкесска, на которые распространяется действие градостроительного регламента.

2. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление в Комиссию.

3. Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях в соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, за исключением случая, установленного в части 4 настоящей статьи.

4. В случае если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в Правила порядке после проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний или общественных обсуждений.

5. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний со дня оповещения жителей муниципального образования об их проведении до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний определяется в соответствии с законодательством.

6. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе администрации муниципального образования города Черкесска.

7. На основании указанных в части 6 настоящей статьи рекомендаций Управление в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте в сети "Интернет".

8. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Статья 9. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики, которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться с заявлением в Комиссию о выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Рассмотрение заявления о предоставлении разрешения на отклонение от предельных разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства осуществляется Комиссией в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации

3. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.

4. Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подготавливается в установленный законодательством срок и подлежит рассмотрению на публичных слушаниях или общественных обсуждениях в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

5. На основании заключения о результатах публичных слушаний или общественных обсуждений по проекту разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия в установленный законодательством срок осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации в Управление

6. Управление в установленный законодательством срок со дня поступления рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Глава 3. Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления

Статья 10. Общие положения о документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

2. Видами документации по планировке территории являются:

1) проект планировки территории;

2) проект межевания территории.

3. Состав и содержание документации по планировке территории, предусматривающей размещение одного или нескольких линейных объектов, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статья 11. Порядок подготовки документации по планировке территории органами местного самоуправления

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании решения о подготовке документации по планировке территории, принимаемого органом местного самоуправления, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается органом местного самоуправления:

1) по собственной инициативе;

2) по инициативе органов государственной власти, органа местного самоуправления на основании их обращения;

3) на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории, за исключением случаев, указанных в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Подготовка документации по планировке территории может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.

4. Органы и лица, указанные в подпункте 2 и 3 пункта 2 настоящей статьи, обращаются в уполномоченный орган с заявлением о подготовке документации по планировке территории (далее - заявление).

5. Органы местного самоуправления в срок, установленный законодательством, со дня поступления заявления принимает решение о подготовке документации по планировке территории или отказывает в принятии такого решения.

6. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается в соответствии с настоящей статьей органом местного самоуправления, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, за исключением случаев, предусмотренных частью 5.1 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Общественные обсуждения или публичные слушания по указанным проектам проводятся в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и по правилам, предусмотренным частью 11 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Орган местного самоуправления, с учетом протокола общественных обсуждений или публичных слушаний и заключения о результатах таких общественных обсуждений или публичных слушаний, в срок, установленный законодательством, принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

7. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.

8. Внесение изменений в документацию по планировке территории допускается путем утверждения ее отдельных частей с соблюдением требований об обязательном опубликовании такой документации в порядке, установленном законодательством. В указанном случае согласование документации по планировке территории осуществляется применительно к утверждаемым частям.

Глава 4. Проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

Статья 12. Общие положения об общественных обсуждениях или публичных слушаниях по вопросам землепользования и застройки

1. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства по проектам правил землепользования и застройки, документации по планировке территории, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее также в настоящей статье - проекты) в соответствии с Уставом города Черкесск и (или) нормативным правовым актом представительного органа городского округа и с учетом положений настоящих Правил проводятся общественные обсуждения или публичные слушания, за исключением случаев, предусмотренных настоящими Правилами и другими федеральными законами.

2. Участниками общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, являются граждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлены данные проекты, правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства.

3. Участниками общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства являются граждане, постоянно проживающие в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, в отношении которых подготовлены данные проекты, правообладатели находящихся в границах этой территориальной зоны земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, граждане, постоянно проживающие в границах земельных участков, прилегающих к земельному участку, в отношении которого подготовлены данные проекты, правообладатели таких земельных участков или расположенных на них объектов капитального строительства, правообладатели помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, в отношении которого подготовлены данные проекты, а в случае, предусмотренном частью 3 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, также правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску негативного воздействия на окружающую среду в результате реализации данных проектов.

4. Процедура проведения общественных обсуждений и публичных слушаний состоит из следующих этапов:

1) оповещение о начале общественных обсуждений или публичных слушаний;

2) размещение проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, и информационных материалов к нему на официальном сайте и открытие экспозиции или экспозиций такого проекта;

3) проведение экспозиции или экспозиций проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях;

4) проведение собрания или собраний участников публичных слушаний;

5) подготовка и оформление протокола общественных обсуждений или публичных слушаний;

6) подготовка и опубликование заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

5. Оповещение о начале общественных обсуждений или публичных слушаний должно содержать:

1) информацию о проекте, подлежащем рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, и перечень информационных материалов к такому проекту;

2) информацию о порядке и сроках проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту, подлежащему рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях;

3) информацию о месте, дате открытия экспозиции или экспозиций проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, о сроках проведения экспозиции или экспозиций такого проекта, о днях и часах, в которые возможно посещение указанных экспозиции или экспозиций;

4) информацию о порядке, сроке и форме внесения участниками общественных обсуждений или публичных слушаний предложений и замечаний, касающихся проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

6. Оповещение о начале общественных обсуждений также должно содержать информацию об официальном сайте, на котором будут размещены проект, подлежащий рассмотрению на общественных обсуждениях, и информационные материалы к нему, или информационных системах, в которых будут размещены такой проект и информационные материалы к нему, с использованием которых будут проводиться общественные обсуждения. Оповещение о начале публичных слушаний также должно содержать информацию об официальном сайте, на котором будут размещены проект, подлежащий рассмотрению на публичных слушаниях, и информационные материалы к нему, информацию о дате, времени и месте проведения собрания или собраний участников публичных слушаний.

7. Оповещение о начале общественных обсуждений или публичных слушаний:

1) в установленный законодательством срок подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, а также в случае, если это предусмотрено муниципальными правовыми актами, в иных средствах массовой информации;

2) распространяется на информационных стендах, оборудованных около здания уполномоченного на проведение общественных обсуждений или публичных слушаний органа местного самоуправления, в местах массового скопления граждан и в иных местах, расположенных на территории, в отношении которой подготовлены соответствующие проекты, и (или) в границах территориальных зон и (или) земельных участков, указанных в пункте 3 настоящей статьи (далее - территория, в пределах которой проводятся общественные обсуждения или публичные слушания), иными способами, обеспечивающими доступ участников общественных обсуждений или публичных слушаний к указанной информации.

8. В течение всего периода размещения проекта в соответствии с подпунктом 2 пункта 4 настоящей статьи, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, и информационных материалов к нему проводятся экспозиция или экспозиции такого проекта. В ходе работы экспозиции должны быть организованы консультирование посетителей экспозиции, распространение информационных материалов о проекте, подлежащем рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях. Консультирование посетителей экспозиции осуществляется представителями уполномоченного на проведение общественных обсуждений или публичных слушаний органа местного самоуправления или созданного им коллегиального совещательного органа (далее - организатор общественных обсуждений или публичных слушаний) и (или) разработчика проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

9. В период размещения проекта в соответствии с подпунктом 2 пункта 4 настоящей статьи, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, и информационных материалов к нему и проведения экспозиции или экспозиций такого проекта, участники общественных обсуждений или публичных слушаний, прошедшие в соответствии с пунктом 11 настоящей статьи идентификацию, имеют право вносить предложения и замечания, касающиеся такого проекта:

1) посредством официального сайта или информационных систем (в случае проведения общественных обсуждений);

2) в письменной или устной форме в ходе проведения собрания или собраний участников публичных слушаний (в случае проведения публичных слушаний);

3) в письменной форме в адрес организатора общественных обсуждений или публичных слушаний;

4) посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

10. Предложения и замечания, внесенные в соответствии с пунктом 9 настоящей статьи, подлежат регистрации, а также обязательному рассмотрению организатором общественных обсуждений или публичных слушаний, за исключением случая, предусмотренного пунктом 14 настоящей статьи.

11. Участники общественных обсуждений или публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения. Участники общественных обсуждений или публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.

12. Не требуется представление указанных в пункте 11 настоящей статьи документов, подтверждающих сведения об участниках общественных обсуждений (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц), если данными лицами вносятся предложения и замечания, касающиеся проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях, посредством официального сайта или информационных систем (при условии, что эти сведения содержатся на официальном сайте или в информационных системах). При этом для подтверждения сведений, указанных в пункте 11 настоящей статьи, может использоваться единая система идентификации и аутентификации.

13. Обработка персональных данных участников общественных обсуждений или публичных слушаний осуществляется с учетом требований, установленных Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных".

14. Предложения и замечания, внесенные в соответствии с пунктом 10 настоящей статьи, не рассматриваются в случае выявления факта представления участником общественных обсуждений или публичных слушаний недостоверных сведений.

15. Организатором общественных обсуждений или публичных слушаний обеспечивается равный доступ к проекту, подлежащему рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, всех участников общественных обсуждений или публичных слушаний (в том числе путем предоставления при проведении общественных обсуждений доступа к официальному сайту, информационным системам в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и (или) помещениях органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, подведомственных им организаций).

16. Официальный сайт и (или) информационные системы должны обеспечивать возможность:

1) проверки участниками общественных обсуждений полноты и достоверности отражения на официальном сайте и (или) в информационных системах внесенных ими предложений и замечаний;

2) представления информации о результатах общественных обсуждений, количестве участников общественных обсуждений.

3) Организатор общественных обсуждений или публичных слушаний подготавливает и оформляет протокол общественных обсуждений или публичных слушаний, в котором указываются:

4) дата оформления протокола общественных обсуждений или публичных слушаний;

5) информация об организаторе общественных обсуждений или публичных слушаний;

6) информация, содержащаяся в опубликованном оповещении о начале общественных обсуждений или публичных слушаний, дата и источник его опубликования;

7) информация о сроке, в течение которого принимались предложения и замечания участников общественных обсуждений или публичных слушаний, о территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения или публичные слушания;

8) все предложения и замечания участников общественных обсуждений или публичных слушаний с разделением на предложения и замечания граждан, являющихся участниками общественных обсуждений или публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения или публичные слушания, и предложения и замечания иных участников общественных обсуждений или публичных слушаний.

17. К протоколу общественных обсуждений или публичных слушаний прилагается перечень принявших участие в рассмотрении проекта участников общественных обсуждений или публичных слушаний, включающий в себя сведения об участниках общественных обсуждений или публичных слушаний (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц).

18. Участник общественных обсуждений или публичных слушаний, который внес предложения и замечания, касающиеся проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, имеет право получить выписку из протокола общественных обсуждений или публичных слушаний, содержащую внесенные этим участником предложения и замечания.

19. На основании протокола общественных обсуждений или публичных слушаний организатор общественных обсуждений или публичных слушаний осуществляет подготовку заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

20. В заключении о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний должны быть указаны:

1) дата оформления заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний;

2) наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, сведения о количестве участников общественных обсуждений или публичных слушаний, которые приняли участие в общественных обсуждениях или публичных слушаниях;

3) реквизиты протокола общественных обсуждений или публичных слушаний, на основании которого подготовлено заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний;

4) содержание внесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений или публичных слушаний с разделением на предложения и замечания граждан, являющихся участниками общественных обсуждений или публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения или публичные слушания, и предложения и замечания иных участников общественных обсуждений или публичных слушаний. В случае внесения несколькими участниками общественных обсуждений или публичных слушаний одинаковых предложений и замечаний допускается обобщение таких предложений и замечаний;

5) аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений или публичных слушаний о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений или публичных слушаний предложений и замечаний и выводы по результатам общественных обсуждений или публичных слушаний.

21. Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте поселения в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

22. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний со дня опубликования оповещения о начале общественных обсуждений или публичных слушаний до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний определяется в соответствии с законодательством.

Глава 5. Внесение изменений в правила землепользования и застройки

Статья 13. Основания для внесения изменений в Правила

1. Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Правила являются:

1) несоответствие Правил генеральному плану города Черкесск, возникшее в результате внесения в генеральный план изменений;

1.1) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в Правилах города Черкесск;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

3) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на Карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

4) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

5) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения;

6) принятие решения о комплексном развитии территории;

7) обнаружение мест захоронений, погибших при защите Отечества, расположенных в границах муниципальных образований.

2. В случае, если Правилами не обеспечена в соответствии со статьей 2 настоящих Правил возможность размещения на территориях города Черкесск предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов), уполномоченный орган исполнительной власти республики обеспечивают внесение изменений в Правила в целях обеспечения размещения указанных объектов. При этом проведение общественных обсуждений или публичных слушаний не требуется.

Статья 14. Порядок внесения изменений в Правила

1. Подготовку проекта решения о внесении изменений в Правила осуществляет Комиссия

2. Предложения о внесении изменений в Правила в Комиссию направляются:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органами местного самоуправления в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

4) органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующих территориях города Черкесск;

4.1) органами местного самоуправления в случаях обнаружения мест захоронений, погибших при защите Отечества, расположенных в границах города Черкесск;

5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;

6) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерации решения о комплексном развитии территории, которое создано Российской Федерацией или в уставном (складочном) капитале которого доля Российской Федерации составляет более 50 процентов, или дочерним обществом, в уставном (складочном) капитале которого более 50 процентов долей принадлежит такому юридическому лицу;

7) высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, принявшими решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, определенным субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию принятого субъектом Российской Федерации, главой местной администрации решения о комплексном развитии территории, которое создано субъектом Российской Федерации, муниципальным образованием или в уставном (складочном) капитале которого доля субъекта Российской Федерации, муниципального образования составляет более 50 процентов, или дочерним обществом, в уставном (складочном) капитале которого более 50 процентов долей принадлежит такому юридическому лицу, либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории.

3. Комиссия по подготовке Правил в установленный законодательством срок осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки и направляет это заключение главе местной администрации.

4. Глава местной администрации с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии в установленный законодательством срок принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки направляет решение в представительный орган местного самоуправления.

5. Глава муниципального образования города Черкесска при получении от исполнительного органа местного самоуправления по подготовке Правил проекта правил землепользования и застройки принимает решение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.

6. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту о внесении изменения в Правила проводятся в порядке, определяемом законодательством Российской Федерации, Уставом города Черкесска и (или) нормативным правовым актом представительного органа местного самоуправления и настоящими Правилами.

7. Глава муниципального образования города Черкесска, с учетом результатов таких общественных обсуждений или публичных слушаний, обеспечивает внесение изменений в Правила. Обязательными приложениями к проекту о внесении изменения в Правила являются протокол общественных обсуждений или публичных слушаний и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний, за исключением случаев, если их проведение в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации не требуется.

8. По результатам указанных выше процедур представительный орган местного самоуправления в течение десяти дней после представления ему проекта правил землепользования и застройки и указанных в части 6 настоящей статьи обязательных приложений должен принять решение об утверждении правил землепользования и застройки или об отклонении проекта правил землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

9. Решение об утверждении изменения в Правила или об отклонении проекта о внесении изменения в Правила может быть оспорено в суде.

Глава 6. Регулирование иных вопросов землепользования и застройки

Статья 15. Регулирование иных вопросов землепользования и застройки

Иные вопросы землепользования и застройки на территории города Черкесска регулируются законодательством Российской Федерации, Карачаево-Черкесской Республики и нормативными правовыми актами города Черкесска.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и образуемых для индивидуального жилищного строительства, для ведения огородничества, для ведения садоводства или для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) в целях однократного бесплатного предоставления отдельным категориям гражданам, в случаях, предусмотренных федеральными законами и законодательством Карачаево-Черкесской Республики, устанавливаются в соответствии с Законом Карачаево-Черкесской Республики от 09.12.2003 N 63-РЗ "Особенности регулирования земельных отношений в Карачаево-Черкесской Республике".

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, образуемых в целях предоставления гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства определяются с учетом требований, установленных Федеральным законом от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Глава муниципального образования города Черкесска

В.Н. Дедук

Часть II. Карта градостроительного зонирования

Статья 16. Порядок установления и описание территориальных зон

1. В результате градостроительного зонирования территории поселения определены территориальные зоны, отображенные на Карте градостроительного зонирования (таблица 1).

Таблица 1

Описание территориальных зон

Кодовое обозначение территориальной зоны	Наименование территориальной зоны
1	2
ЖИЛЫЕ ЗОНЫ
Ж-1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами
Ж-2	Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)
Ж-3	Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)
Ж-4	Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)
ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ
СМ	Зона смешанной и общественно-деловой застройки
ОД	Многофункциональная общественно-деловая зона
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЕ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ
ОС	Зона специализированной общественной застройки
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ
П	Производственная зона предприятий IV и V классов вредности
КС	Коммунально-складская зона
ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
И	Зона инженерной инфраструктуры
ЗОНЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Т	Зона транспортной инфраструктуры
ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
СХ-1	Зона сельскохозяйственного использования
СХ-2	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий
СХ-3	Зона ведения личного подсобного хозяйства
СХ-4	Зона садоводства, огородничества
РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ
Р-1	Зона озелененных территорий общего пользования (парки, сады, скверы, бульвары)
Р-2	Рекреационная зона
Р-3	Зона отдыха
Р-4	Зона природно-ландшафтных территорий
ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
СП-1	Зоны специального назначения
СП-2	Зона кладбищ
СП-3	Зона складирования и захоронения отходов
СП-4	Зона озелененных территорий специального назначения
СП-5	Зона режимных территорий

2. Правилами для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков, установлен градостроительный регламент.

3. Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент.

4. Границы территориальных зон определены на Карте градостроительного зонирования.

Статья 17. Карта градостроительного зонирования

Статья 18. Карта градостроительного зонирования в части границ зон с особыми условиями использования территорий

Статья 19. Карта градостроительного зонирования в части границ архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства

Глава муниципального образования города Черкесска

В.Н. Дедук

Приложение N 6
к решению Думы муниципального
образования города Черкесска
от 30.05.2024 N 52

Часть III. Градостроительные регламенты

Глава 7. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных парам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 20. Градостроительные регламенты зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) представлены в таблице 2.

Таблица 2

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) ^{1, 2, 3, 4, 5}

Виды разрешенного использования земельного участка			Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
кодовое обозначение	наименование	описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	предельное количество наземных этажей зданий, строений, сооружений	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5	6	7	8
Основные виды разрешенного использования
2.1	Для индивидуального жилищного строительства 6, 7	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати м, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек	Минимальный размер земельного участка - 270 кв. м; Максимальный размер земельного участка - 1500 кв. м	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей, включая мансардный - 3	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%	Максимальная высота зданий - 20 м
2.3	Блокированная жилая застройка 2	Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха	Минимальный размер земельного участка для одного блока - 100 кв. м. Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 метра, в месте примыкания блоков - по границе земельного участка; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Максимальная высота зданий - 20 м
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м; Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Соблюдение требований, установленных СП 2.4.3648-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи"
Условно разрешенные виды использования
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей, включая мансардный - 4	Максимальный процент застройки - 40%	Максимальная высота зданий - 20 м
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
3.2.2	Оказание социальной помощи населению	Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
3.2.3	Оказание услуг связи	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
3.3	Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Амбулаторно-поликлинические учреждения общей площадью не более 600 кв. м.
3.7.1	Религиозное использование	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
4.1	Деловое управление 8	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
4.4	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Общая площадь которых составляет до 400 кв. м включительно
4.6	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
4.9	Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	Минимальные размеры земельного участка - 18 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
4.9.1.3	Автомобильные мойки	Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 40%	Не более 2 постов
4.9.1.4	Ремонт автомобилей	Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
5.1.3	Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
6.8	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
7.2.2	Обслуживание перевозок пассажиров	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
7.2.3	Стоянки транспорта общего пользования	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
12.0.2	Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены

Статья 21. Градостроительные регламенты зоны застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) (Ж-2)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) (Ж-2) представлены в таблице 3.

Таблица 3

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) (Ж-2) ^{9, 10, 11, 12, 13}

Виды разрешенного использования земельного участка				Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
кодовое обозначение	наименование	описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	предельное количество наземных этажей зданий, строений, сооружений	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5	6	7	8
Основные виды разрешенного использования
2.3	Блокированная жилая застройка 14	Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха	Минимальный размер земельного участка для одного блока - 100 кв. м. Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 метра, в месте примыкания блоков - по границе земельного участка; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Максимальная высота зданий - 20 м
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м; Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Соблюдение требований, установленных СП 2.4.3648-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи"
Условно разрешенные виды использования
2.1	Для индивидуального жилищного строительства 15, 16	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати м, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек	Минимальный размер земельного участка - 270 кв. м; Максимальный размер земельного участка - 1500 кв. м	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей, включая мансардный - 3	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%	Максимальная высота зданий - 20 м
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей, включая мансардный - 4	Максимальный процент застройки - 40%	Максимальная высота зданий - 20 м
2.7.1	Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9	Минимальный размер земельного участка - 18 кв. м. Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
2.7.2	Размещение гаражей для собственных нужд	Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации	Минимальный размер земельного участка - 18 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 50 кв. м	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
3.3	Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Амбулаторно-поликлинические учреждения общей площадью не более 600 кв. м.
4.1	Деловое управление 17	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
4.4	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Общая площадь которых составляет до 400 кв. м включительно
4.6	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
4.9.1.3	Автомобильные мойки	Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 40%	Не более 2 постов
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
5.1.3	Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
6.8	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
7.2.2	Обслуживание перевозок пассажиров	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
7.2.3	Стоянки транспорта общего пользования	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
12.0.2	Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены

Статья 22. Градостроительные регламенты зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный) (Ж-3)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный) (Ж-3) представлены в таблице 4.

Таблица 4

Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный) (Ж-3) ^{18, 19, 20, 21, 22}

Виды разрешенного использования земельного участка			Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
кодовое обозначение	наименование	описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	предельное количество наземных этажей зданий, строений, сооружений	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5	6	7	8
Основные виды разрешенного использования
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м; Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Соблюдение требований, установленных СП 2.4.3648-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи"
Условно разрешенные виды использования
2.1	Для индивидуального жилищного строительства 23, 24	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати м, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек	Минимальный размер земельного участка - 270 кв. м; Максимальный размер земельного участка - 1500 кв. м	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей, включая мансардный - 3	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%	Максимальная высота зданий - 20 м
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей, включая мансардный - 4	Максимальный процент застройки - 40%	Максимальная высота зданий - 20 м
2.3	Блокированная жилая застройка 25	Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха	Минимальный размер земельного участка для одного блока - 100 кв. м. Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 метра, в месте примыкания блоков - по границе земельного участка; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Максимальная высота зданий - 20 м
2.5	Среднеэтажная жилая застройка	Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей, включая мансардный - 8	Максимальный процент застройки - 40%	Максимальная высота здания - 30 м
2.7.1	Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9	Минимальный размер земельного участка - 18 кв. м. Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
2.7.2	Размещение гаражей для собственных нужд	Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации	Минимальный размер земельного участка - 18 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 50 кв. м	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
3.2.3	Оказание услуг связи	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
3.2.4	Общежития	Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 6 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 8	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
3.3	Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Амбулаторно-поликлинические учреждения общей площадью не более 600 кв. м.
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
3.6.2	Парки культуры и отдыха	Размещение парков культуры и отдыха	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
4.1	Деловое управление 26	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
4.4	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Общая площадь которых составляет до 400 кв. м включительно
4.5	Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
4.6	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
4.9	Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
4.9.1.3	Автомобильные мойки	Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 40%	Не более 2 постов
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
5.1.3	Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
6.8	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
7.2.2	Обслуживание перевозок пассажиров	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
7.2.3	Стоянки транспорта общего пользования	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
12.0.2	Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены

Статья 23. Градостроительные регламенты зоны застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более) (Ж-4)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более) (Ж-4) представлены в таблице 5.

Таблица 5

Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более) (Ж-4) ^{27, 28, 29, 30, 31}

Виды разрешенного использования земельного участка			Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
кодовое обозначение	наименование	описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	предельное количество наземных этажей зданий, строений, сооружений	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5	6	7	8
Основные виды разрешенного использования
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м; Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Соблюдение требований, установленных СП 2.4.3648-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи"
Условно разрешенные виды использования
2.1	Для индивидуального жилищного строительства 32, 33	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати м, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек	Минимальный размер земельного участка - 270 кв. м; Максимальный размер земельного участка - 1500 кв. м	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей, включая мансардный - 3	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%	Максимальная высота здания - 20 м
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей, включая мансардный - 4	Максимальный процент застройки - 40%	Максимальная высота зданий - 20 м
2.3	Блокированная жилая застройка 34	Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха	Минимальный размер земельного участка для одного блока - 100 кв. м. Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 метра, в месте примыкания блоков - по границе земельного участка; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Максимальная высота здания - 20 м
2.5	Среднеэтажная жилая застройка	Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей, включая мансардный - 8	Максимальный процент застройки - 40%	Максимальная высота здания - 30 м
2.6	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 25, за исключением территории ограниченной улицами Кавказская, Интернациональная, - Фурманова, Ставропольская и берег р. Кубань, на которой ограничивается строительство 12 этажами	Максимальный процент застройки - 40% 35	Максимальная высота здания - 80 м
2.7.1	Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9	Минимальный размер земельного участка - 18 кв. м. Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
2.7.2	Размещение гаражей для собственных нужд	Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации	Минимальный размер земельного участка - 18 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 50 кв. м	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
3.2.2	Оказание социальной помощи населению	Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
3.2.3	Оказание услуг связи	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
3.2.4	Общежития	Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 8	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
3.3	Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Амбулаторно-поликлинические учреждения общей площадью не более 600 кв. м.
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
3.6.2	Парки культуры и отдыха	Размещение парков культуры и отдыха	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
3.7.1	Религиозное использование	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
4.1	Деловое управление 36, 37	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
4.4	Магазины 2	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Общая площадь которых составляет до 400 кв. м включительно
4.5	Банковская и страховая деятельность 38	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
4.6	Общественное питание 1	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
4.7	Гостиничное обслуживание 1	Размещение гостиниц	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 7	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
4.9	Служебные гаражи 39	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
4.9.1.3	Автомобильные мойки	Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 40%	Не более 2 постов
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
5.1.3	Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
6.8	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
7.2.2	Обслуживание перевозок пассажиров	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
7.2.3	Стоянки транспорта общего пользования	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
12.0.2	Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены

Статья 24. Градостроительные регламенты зоны смешанной и общественно-деловой застройки (СМ)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны смешанной и общественно-деловой застройки (СМ) представлены в таблице 6.

Таблица 6

Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны смешанной и общественно-деловой застройки (СМ) ^{40, 41, 42, 43, 44}

Виды разрешенного использования земельного участка			Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
кодовое обозначение	наименование	описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	предельное количество наземных этажей зданий, строений, сооружений	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5	6	7	8
Основные виды разрешенного использования
3.2.1	Дома социального обслуживания	Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
3.2.2	Оказание социальной помощи населению	Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
3.2.3	Оказание услуг связи	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м; Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Соблюдение требований, установленных СП 2.4.3648-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи"
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 10	Максимальный процент застройки - 50%	Соблюдение требований, установленных СП 2.4.3648-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи"
3.6.2	Парки культуры и отдыха	Размещение парков культуры и отдыха	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
3.8.1	Государственное управление	Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
3.8.2	Представительская деятельность	Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
7.2.2	Обслуживание перевозок пассажиров	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
7.2.3	Стоянки транспорта общего пользования	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
2.1	Для индивидуального жилищного строительства 45, 46	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати м, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек	Минимальный размер земельного участка - 270 кв. м; Максимальный размер земельного участка - 1500 кв. м	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей, включая мансардный - 3	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%	Максимальная высота здания - 20 м
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей, включая мансардный - 4	Максимальный процент застройки - 40%	Максимальная высота зданий - 20 м
2.3	Блокированная жилая застройка 47	Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха	Минимальный размер земельного участка для одного блока - 100 кв. м. Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 метра, в месте примыкания блоков - по границе земельного участка; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Максимальная высота здания - 20 м
2.5	Среднеэтажная жилая застройка	Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей, включая мансардный - 8	Максимальный процент застройки - 40%	Максимальная высота здания - 30 м
2.6	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 25, за исключением территории ограниченной улицами Кавказская, Интернациональная, - Фурманова, Ставропольская и берег р. Кубань, на которой ограничивается строительство 12 этажами	Максимальный процент застройки - 40% 48	Максимальная высота здания - 80 м
2.7.1	Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9	Минимальный размер земельного участка - 18 кв. м. Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
2.7.2	Размещение гаражей для собственных нужд	Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации	Минимальный размер земельного участка - 18 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 50 кв. м	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
3.2.3	Оказание услуг связи	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
3.2.4	Общежития	Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 8	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
3.3	Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Амбулаторно-поликлинические учреждения общей площадью не более 600 кв. м.
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
3.7.2	Религиозное управление и образование	Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
3.9.2	Проведение научных исследований	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 5	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
4.1	Деловое управление 49	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
4.2	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8-4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	Минимальные размеры земельного участка - 5000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 5	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
4.4	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
4.5	Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
4.6	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
4.7	Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 7	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
4.8.1	Развлекательные мероприятия	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
4.9	Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
4.9.1.4	Ремонт автомобилей	Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
4.9.2	Стоянка транспортных средств	Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
5.1.3	Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
6.8	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
6.11	Целлюлозно-бумажная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации	Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
6.12	Научно-производственная деятельность	Размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 5	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
12.0.2	Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены

Статья 25. Градостроительные регламенты многофункциональной общественно-деловой зоны (ОД)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства многофункциональной общественно-деловой зоны (ОД) представлены в таблице 7.

Таблица 7

Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства многофункциональной общественно-деловой зоны (ОД) ^{50, 51, 52, 53, 54}

Виды разрешенного использования земельного участка			Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
кодовое обозначение	наименование	описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	предельное количество наземных этажей зданий, строений, сооружений	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5	6	7	8
Основные виды разрешенного использования
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 10	Максимальный процент застройки - 50%	Соблюдение требований, установленных СП 2.4.3648-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи"
3.6.2	Парки культуры и отдыха	Размещение парков культуры и отдыха	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
3.8.1	Государственное управление	Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
3.8.2	Представительская деятельность	Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
Условно-разрешенные виды использования
2.1	Для индивидуального жилищного строительства 55, 56	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати м, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек	Минимальный размер земельного участка - 270 кв. м; Максимальный размер земельного участка - 1500 кв. м	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей, включая мансардный - 3	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%	Максимальная высота здания - 20 м
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей, включая мансардный - 4	Максимальный процент застройки - 40%	Максимальная высота зданий - 20 м
2.3	Блокированная жилая застройка 57	Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха	Минимальный размер земельного участка для одного блока - 100 кв. м. Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 метра, в месте примыкания блоков - по границе земельного участка; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Максимальная высота здания - 20 м
2.5	Среднеэтажная жилая застройка	Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей, включая мансардный - 8	Максимальный процент застройки - 40%	Максимальная высота здания - 30 м
2.6	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 25, за исключением территории ограниченной улицами Кавказская, Интернациональная, - Фурманова, Ставропольская и берег р. Кубань, на которой ограничивается строительство 12 этажами	Максимальный процент застройки - 40% 58	Максимальная высота здания - 80 м
2.7.1	Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9	Минимальный размер земельного участка - 18 кв. м. Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
2.7.2	Размещение гаражей для собственных нужд	Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации	Минимальный размер земельного участка - 18 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 50 кв. м	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
3.2.2	Оказание социальной помощи населению	Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
3.2.3	Оказание услуг связи	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
3.2.4	Общежития	Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 8	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
3.3	Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
3.9.2	Проведение научных исследований	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 5	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
4.1	Деловое управление 59	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
4.2	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8-4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	Минимальные размеры земельного участка - 5000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 5	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
4.4	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
4.5	Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
4.6	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
4.7	Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 7	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
4.8.1	Развлекательные мероприятия	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
4.9	Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
4.9.1.4	Ремонт автомобилей	Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
5.1.3	Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
6.8	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
6.11	Целлюлозно-бумажная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации	Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
6.12	Научно-производственная деятельность	Размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 5	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
7.2.2	Обслуживание перевозок пассажиров	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
7.2.3	Стоянки транспорта общего пользования	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
12.0.2	Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены

Статья 26. Градостроительные регламенты зоны специализированной общественной застройки (ОС)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны специализированной общественной застройки (ОС) представлены в таблице 8.

Таблица 8

Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны специализированной общественной застройки (ОС) ^{60, 61, 62, 63}

Виды разрешенного использования земельного участка			Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
кодовое обозначение	наименование	описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	предельное количество наземных этажей зданий, строений, сооружений	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5	6	7	8
Основные виды разрешенного использования
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
3.4.3	Медицинские организации особого назначения	Размещение объектов капитального строительства для размещения медицинских организаций, осуществляющих проведение судебно-медицинской и патолого-анатомической экспертизы (морги)	Минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м; Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м; Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Соблюдение требований, установленных СП 2.4.3648-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи"
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 10	Максимальный процент застройки - 50%	Соблюдение требований, установленных СП 2.4.3648-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи"
5.1.1	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
5.1.3	Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
5.1.4	Оборудованные площадки для занятий спортом	Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
5.1.5	Водный спорт	Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
Условно-разрешенные виды использования
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
3.2.1	Дома социального обслуживания	Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 8	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
4.1	Деловое управление 64	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
4.4	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
4.9	Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
5.1.3	Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
6.8	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
7.2.2	Обслуживание перевозок пассажиров	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
7.2.3	Стоянки транспорта общего пользования	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
12.0.2	Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены

Статья 27. Градостроительные регламенты производственной зоны предприятий IV и V классов вредности (П)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства производственной зоны предприятий IV и V классов вредности (П) представлены в таблице 9.

Таблица 9

Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства производственной зоны предприятий IV и V классов вредности (П) ^{65, 66, 67, 68}

Виды разрешенного использования земельного участка			Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
кодовое обозначение	наименование	описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства		предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений		предельное количество наземных этажей зданий, строений, сооружений	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3		4	5		6	7	8
Основные виды разрешенного использования
6.0	Производственная деятельность	Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом		Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м		Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
6.1	Недропользование	Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом		Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м		Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
6.2	Тяжелая промышленность	Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования		Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м		Предельное количество этажей - 9	Максимальный процент застройки - 40%	Озеленение санитарно-защитной зоны не менее 40% площади
6.2.1	Автомобилестроительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей		Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м		Предельное количество этажей - 9	Максимальный процент застройки - 40%	Озеленение санитарно-защитной зоны не менее 40% площади
6.3	Легкая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции легкой промышленности (производство текстильных изделий, производство одежды, производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности)		Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м		Предельное количество этажей - 9	Максимальный процент застройки - 40%	Озеленение санитарно-защитной зоны не менее 40% площади
6.3.1	Фармацевтическая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон		Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м		Предельное количество этажей - 9	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
6.4	Пищевая промышленность	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий		Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м		Предельное количество этажей - 9	Максимальный процент застройки - 40%	Озеленение санитарно-защитной зоны не менее 40% площади
6.5	Нефтехимическая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия		Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м		Предельное количество этажей - 9	Максимальный процент застройки - 40%	Озеленение санитарно-защитной зоны не менее 40% площади
6.6	Строительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции		Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м		Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 40%	Озеленение санитарно-защитной зоны не менее 40% площади
6.7	Энергетика	Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1		Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м		Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 40%	Озеленение санитарно-защитной зоны не менее 40% площади
Условно разрешенные виды использования
2.7.2	Размещение гаражей для собственных нужд	Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации		Минимальный размер земельного участка - 18 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 50 кв. м	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м		Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)		Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м		Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг		Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м		Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
3.3	Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)		Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м		Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)		Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м		Предельное количество этажей - 4	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом		Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м		Предельное количество этажей - 10	Максимальный процент застройки - 50%	Соблюдение требований, установленных СП 2.4.3648-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи"
3.9.1	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)		Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м		Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
3.9.2	Проведение научных исследований	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)		Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м		Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
3.9.3	Проведение научных испытаний	Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира		Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м		Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных		Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м		Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
3.10.2	Приюты для животных	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных		Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м		Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
4.1	Деловое управление 69	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)		Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м		Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
4.4	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м		Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м		Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
4.6	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)		Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м		Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
4.9	Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо		Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м		Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
4.9.1.1	Заправка транспортных средств	Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса		Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м		Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
4.9.1.2	Обеспечение дорожного отдыха	Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса		Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м		Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
4.9.1.3	Автомобильные мойки	Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли		Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м		Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 40%	Не более 3 постов
4.9.1.4	Ремонт автомобилей	Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли		Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м		Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
5.1.4	Оборудованные площадки для занятий спортом	Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)		Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м		Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
6.8	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3		Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м		Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
6.9	Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов		Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м		Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
6.9.1	Складские площадки	Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе		Не подлежат установлению	Не подлежат установлению		Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
6.11	Целлюлозно-бумажная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации		Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м		Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
6.12	Научно-производственная деятельность	Размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов		Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м		Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
7.1.1	Железнодорожные пути	Размещение железнодорожных путей		Не подлежат установлению	Не подлежат установлению		Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
7.1.2	Обслуживание железнодорожных перевозок	Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами		Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м		Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
7.2.1	Размещение автомобильных дорог	Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения		Не подлежат установлению	Не подлежат установлению		Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
7.2.2	Обслуживание перевозок пассажиров	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6		Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м		Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
7.2.3	Стоянки транспорта общего пользования	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту		Не подлежат установлению	Не подлежат установлению		Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий		Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м		Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств		Не подлежат установлению	Не подлежат установлению		Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
12.0.2	Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов		Не подлежат установлению	Не подлежат установлению		Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены

Статья 28. Градостроительные регламенты коммунально-складской зоны (КС)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства коммунально-складской зоны (КС) представлены в таблице 10.

Таблица 10

Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства коммунально-складской зоны (КС) ^{70, 71, 72, 73}

Виды разрешенного использования земельного участка			Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
кодовое обозначение	наименование	описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	предельное количество наземных этажей зданий, строений, сооружений	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5	6	7	8
Основные виды разрешенного использования
2.7.1	Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9	Минимальный размер земельного участка - 18 кв. м. Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
4.9.2	Стоянка транспортных средств	Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
1.15	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
2.7.2	Размещение гаражей для собственных нужд	Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации	Минимальный размер земельного участка - 18 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 50 кв. м	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
3.3	Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
4.1	Деловое управление 74	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
4.4	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
4.6	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
4.9.1.1	Заправка транспортных средств	Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
4.9.1.2	Обеспечение дорожного отдыха	Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
4.9.1.3	Автомобильные мойки	Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 40%	Не более 2 постов
4.9.1.4	Ремонт автомобилей	Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
6.3	Легкая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции легкой промышленности (производство текстильных изделий, производство одежды, производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 9	Максимальный процент застройки - 40%	Озеленение санитарно-защитной зоны не менее 40% площади
6.4	Пищевая промышленность	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 9	Максимальный процент застройки - 40%	Озеленение санитарно-защитной зоны не менее 40% площади
6.6	Строительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 40%	Озеленение санитарно-защитной зоны не менее 40% площади
6.8	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
6.9	Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
6.9.1	Складские площадки	Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
7.2.2	Обслуживание перевозок пассажиров	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
7.2.3	Стоянки транспорта общего пользования	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
12.0.2	Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены

Статья 29. Градостроительные регламенты зоны инженерной инфраструктуры (И)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны инженерной инфраструктуры (И) представлены в таблице 11.

Таблица 11

Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны инженерной инфраструктуры (И) ^{75, 76}

Виды разрешенного использования земельного участка			Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
кодовое обозначение	наименование	описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	предельное количество наземных этажей зданий, строений, сооружений	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5	6	7	8
Основные виды разрешенного использования
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
6.8	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
7.2.1	Размещение автомобильных дорог	Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
7.2.2	Обслуживание перевозок пассажиров	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
7.2.3	Стоянки транспорта общего пользования	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
12.0.2	Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены

Статья 30. Градостроительные регламенты зоны транспортной инфраструктуры (Т)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны транспортной инфраструктуры (Т) представлены в таблице 12.

Таблица 12

Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны транспортной инфраструктуры (Т) ^{77, 78}

Виды разрешенного использования земельного участка			Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
кодовое обозначение	наименование	описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	предельное количество наземных этажей зданий, строений, сооружений	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5	6	7	8
Основные виды разрешенного использования
2.7.1	Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9	Минимальный размер земельного участка - 18 кв. м. Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
2.7.2	Размещение гаражей для собственных нужд	Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации	Минимальный размер земельного участка - 18 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 50 кв. м	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
7.1.1	Железнодорожные пути	Размещение железнодорожных путей	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
7.1.2	Обслуживание железнодорожных перевозок	Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
7.2.1	Размещение автомобильных дорог	Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
7.2.2	Обслуживание перевозок пассажиров	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
7.2.3	Стоянки транспорта общего пользования	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
4.3	Рынки	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
4.4	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
4.6	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
4.9	Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
4.9.1.1	Заправка транспортных средств	Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
4.9.1.3	Автомобильные мойки	Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 40%	Не более 2 постов
4.9.1.4	Ремонт автомобилей	Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
6.8	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
12.0.2	Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены

Статья 31. Градостроительные регламенты зоны сельскохозяйственного использования (СХ-1)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны сельскохозяйственного использования (СХ-1) представлены в таблице 13.

Таблица 13

Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны сельскохозяйственного использования (СХ-1) ^{79, 80}

Виды разрешенного использования земельного участка			Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
кодовое обозначение	наименование	описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	предельное количество наземных этажей зданий, строений, сооружений	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5	6	7	8
Основные виды разрешенного использования
1.1	Растениеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2 - 1.6	Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
1.14	Научное обеспечение сельского хозяйства	Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений	Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
1.17	Питомники	Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Предельная высота объекта - 10 м
9.1	Охрана природных территорий	Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
1.7	Животноводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8-1.11, 1.15, 1.19, 1.20	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
1.15	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
1.18	Обеспечение сельскохозяйственного производства	Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%	Не подлежат установлению
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
6.8	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
6.12	Научно-производственная деятельность	Размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 5	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
7.2.2	Обслуживание перевозок пассажиров	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
7.2.3	Стоянки транспорта общего пользования	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
12.0.2	Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены

Статья 32. Градостроительные регламенты производственной зоны сельскохозяйственных предприятий (СХ-2)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства производственной зоны сельскохозяйственных предприятий (СХ-2) представлены в таблице 14.

Таблица 14

Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства производственной зоны сельскохозяйственных предприятий (СХ-2) ^{81, 82}

Виды разрешенного использования земельного участка			Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
кодовое обозначение	наименование	описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	предельное количество наземных этажей зданий, строений, сооружений	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5	6	7	8
Основные виды разрешенного использования
1.7	Животноводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8-1.11, 1.15, 1.19, 1.20	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
1.12	Пчеловодство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
1.13	Рыбоводство	Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
1.14	Научное обеспечение сельского хозяйства	Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений	Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
1.18	Обеспечение сельскохозяйственного производства	Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%	Не подлежат установлению
9.1	Охрана природных территорий	Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
1.1	Растениеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2 - 1.6	Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
6.8	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
6.12	Научно-производственная деятельность	Размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 5	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
7.2.2	Обслуживание перевозок пассажиров	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
7.2.3	Стоянки транспорта общего пользования	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению

12.0.2	Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены

Статья 33. Градостроительные регламенты зона ведения личного подсобного хозяйства (СХ-3)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны ведения личного подсобного хозяйства (СХ-3) представлены в таблице 15.

Таблица 15

Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны ведения личного подсобного хозяйства (СХ-3) ^{83, 84}

Виды разрешенного использования земельного участка			Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
кодовое обозначение	наименование	описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	предельное количество наземных этажей зданий, строений, сооружений	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5	6	7	8
Основные виды разрешенного использования
1.16	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства	Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м; Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
6.8	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
7.2.2	Обслуживание перевозок пассажиров	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
7.2.3	Стоянки транспорта общего пользования	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
12.0.2	Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены

Статья 34. Градостроительные регламенты зоны садоводства, огородничества (СХ-4)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны садоводства, огородничества (СХ-4) представлены в таблице 16.

Таблица 16

Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны садоводства, огородничества (СХ-4) ^{85, 86}

Виды разрешенного использования земельного участка			Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
кодовое обозначение	наименование	описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	предельное количество наземных этажей зданий, строений, сооружений	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5	6	7	8
Основные виды разрешенного использования
13.1	Ведение огородничества	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур	Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м; Максимальные размеры земельного участка - 500 кв. м.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
13.2	Ведение садоводства	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м; Максимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м.	Минимальные отступы от границ земельного участка до объекта жилищного строительства и(или) садового дома - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Максимальное количество этажей объекта жилищного строительства и (или) садового дома - 3	Максимальный процент застройки - 30%	Максимальная высота зданий - 20 м
Условно разрешенные виды использования
2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных	Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м; Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
4.4	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 1000 кв. м.	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Общая площадь которых составляет до 1000 кв. м включительно
5.3 87	Охота и рыбалка	Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
6.8	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
7.2.2	Обслуживание перевозок пассажиров	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
7.2.3	Стоянки транспорта общего пользования	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
12.0.2	Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены

Статья 35. Градостроительные регламенты зоны озелененных территорий общего пользования (парки, сады, скверы, бульвары) (Р-1)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса) (Р-1) представлены в таблице 17.

Таблица 17

Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального зоны озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса) (Р-1) ^{88, 89, 90, 91}

Виды разрешенного использования земельного участка			Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
кодовое обозначение	наименование	описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	предельное количество наземных этажей зданий, строений, сооружений	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5	6	7	8
Основные виды разрешенного использования
3.6.2	Парки культуры и отдыха	Размещение парков культуры и отдыха	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
5.1.3 92	Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
5.1.41	Оборудованные площадки для занятий спортом	Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
9.1	Охрана природных территорий	Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
9.3	Историко-культурная деятельность	Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
11.1	Общее пользование водными объектами	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
12.0.2	Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
3.6.3	Цирки и зверинцы	Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 30%	Не подлежат установлению
4.1	Деловое управление 93	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
4.4	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Минимальные размеры земельного участка - 50 кв. м. Максимальный размер земельного участка 100 кв. м.	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 50%	Общая площадь которых составляет до 50 кв. м включительно
4.6	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
4.8.1	Развлекательные мероприятия	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
4.9	Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
6.8	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
7.2.2	Обслуживание перевозок пассажиров	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
7.2.3	Стоянки транспорта общего пользования	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены

Статья 36. Градостроительные регламенты рекреационной зоны (Р-2)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства рекреационной зоны (Р-2) представлены в таблице 18.

Таблица 18

Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства рекреационной зоны (Р-2) ^{94, 95, 96, 97}

Виды разрешенного использования земельного участка			Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
кодовое обозначение	наименование	описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	предельное количество наземных этажей зданий, строений, сооружений	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5	6	7	8
Основные виды разрешенного использования
3.6.2	Парки культуры и отдыха	Размещение парков культуры и отдыха	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
5.1.31	Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
5.1.51	Водный спорт	Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
5.4 98	Причалы для маломерных судов	Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
9.1	Охрана природных территорий	Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
11.1	Общее пользование водными объектами	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
3.7.1	Религиозное использование	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
4.6	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
4.7	Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 4	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
4.8.1	Развлекательные мероприятия	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
5.1.2 99	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
5.1.41	Оборудованные площадки для занятий спортом	Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
5.1.71	Спортивные базы	Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
5.2.11	Туристическое обслуживание	Размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
5.3 100	Охота и рыбалка	Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
5.51	Поля для гольфа или конных прогулок	Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещения вспомогательных сооружений; размещение конно-спортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
6.8	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
7.2.2	Обслуживание перевозок пассажиров	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
7.2.3	Стоянки транспорта общего пользования	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
9.2.1	Санаторная деятельность	Размещение санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 5	Максимальный процент застройки - 30%	Не подлежат установлению
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
12.0.2	Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены

Статья 37. Градостроительные регламенты зоны отдыха (Р-3)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны отдыха (Р-3) представлены в таблице 19.

Таблица 19

Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны отдыха (Р-3) ^{101, 102, 103, 104}

Виды разрешенного использования земельного участка			Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
кодовое обозначение	наименование	описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	предельное количество наземных этажей зданий, строений, сооружений	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5	6	7	8
Основные виды разрешенного использования
5.1.1 105	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
5.1.31	Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
5.1.41	Оборудованные площадки для занятий спортом	Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
5.1.51	Водный спорт	Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
9.1	Охрана природных территорий	Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
9.3	Историко-культурная деятельность	Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
11.1	Общее пользование водными объектами	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
12.0.2	Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
4.6	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
4.7	Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
5.2 106	Природно-познавательный туризм	Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
5.1.21	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
5.1.7	Спортивные базы	Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
5.2.11	Туристическое обслуживание	Размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
5.3 107	Охота и рыбалка	Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
5.51	Поля для гольфа или конных прогулок	Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещения вспомогательных сооружений; размещение конно-спортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
6.8	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
7.2.2	Обслуживание перевозок пассажиров	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
7.2.3	Стоянки транспорта общего пользования	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены

Статья 38. Градостроительные регламенты зоны природно-ландшафтных территорий (Р-4)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны природно-ландшафтных территорий (Р-4) представлены в таблице 20.

Таблица 20

Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны природно-ландшафтных территорий (Р-4) ^{108, 109}

Виды разрешенного использования земельного участка			Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
кодовое обозначение	наименование	описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	предельное количество наземных этажей зданий, строений, сооружений	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5	6	7	8
Основные виды разрешенного использования
9.1	Охрана природных территорий	Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
11.1	Общее пользование водными объектами	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
12.0.2	Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
6.8	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
7.2.2	Обслуживание перевозок пассажиров	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
7.2.3	Стоянки транспорта общего пользования	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены

Статья 39. Градостроительные регламенты зоны специального назначения (СП-1)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны специального назначения (СП-1) представлены в таблице 21.

Таблица 21

Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны специального назначения (СП-1) ^{110, 111}

Виды разрешенного использования земельного участка			Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
кодовое обозначение	наименование	описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	предельное количество наземных этажей зданий, строений, сооружений	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5	6	7	8
Основные виды разрешенного использования
8.0	Обеспечение обороны и безопасности	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
6.8	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены

Статья 40. Градостроительные регламенты зоны кладбищ (СП-2)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны кладбищ (СП-2) представлены в таблице 22.

Таблица 22

Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны кладбищ (СП-2) ^{112, 113}

Виды разрешенного использования земельного участка			Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
кодовое обозначение	наименование	описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	предельное количество наземных этажей зданий, строений, сооружений	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5	6	7	8
Основные виды разрешенного использования
12.1	Ритуальная деятельность	Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
3.7	Религиозное использование	Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
6.8	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
9.3	Историко-культурная деятельность	Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
12.0.2	Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены

Статья 41. Градостроительные регламенты зоны складирования и захоронения отходов (СП-3)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны складирования и захоронения отходов (СП-3) представлены в таблице 23.

Таблица 23

Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны складирования и захоронения отходов (СП-3) ^{114, 115}

Виды разрешенного использования земельного участка			Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
кодовое обозначение	наименование	описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	предельное количество наземных этажей зданий, строений, сооружений	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5	6	7	8
Основные виды разрешенного использования
12.2	Специальная деятельность	Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки)	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
6.8	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
12.0.2	Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены

Статья 42. Градостроительные регламенты зоны озелененных территорий специального назначения (СП-4)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны озелененных территорий специального назначения (СП-4) представлены в таблице 24.

Таблица 24

Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны озелененных территорий специального назначения (СП-4) ^{116), 117}

Виды разрешенного использования земельного участка			Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
кодовое обозначение	наименование	описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	предельное количество наземных этажей зданий, строений, сооружений	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5	6	7	8
Основные виды разрешенного использования
9.1	Охрана природных территорий	Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
12.0.2	Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
6.8	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
7.2.2	Обслуживание перевозок пассажиров	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
7.2.3	Стоянки транспорта общего пользования	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены

Статья 43. Градостроительные регламенты зоны режимных территорий (СП-5)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны режимных территорий (СП-5) представлены в таблице 25.

Таблица 25

Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны режимных территорий (СП-5) ^{118, 119}

Виды разрешенного использования земельного участка			Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
кодовое обозначение	наименование	описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	предельное количество наземных этажей зданий, строений, сооружений	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5	6	7	8
Основные виды разрешенного использования
6.10	Обеспечение космической деятельности	Размещение космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок, командно-измерительных комплексов, центров и пунктов управления полетами космических объектов, пунктов приема, хранения и переработки информации, баз хранения космической техники, полигонов приземления космических объектов, объектов экспериментальной базы для отработки космической техники, центров и оборудования для подготовки космонавтов, других сооружений, используемых при осуществлении космической деятельности	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
7.4	Воздушный транспорт	Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 6	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
8.0	Обеспечение обороны и безопасности	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
8.1	Обеспечение вооруженных сил	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов; обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов; размещение объектов капитального строительства, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты); размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
8.4	Обеспечение деятельности по исполнению наказаний	Размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Предельное количество этажей, включая мансардный - 6	Максимальный процент застройки - 40%	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 3	Максимальный процент застройки - 80%	Не подлежат установлению
4.4	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 200 кв. м.	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 50%	Общая площадь которых составляет до 150 кв. м включительно
4.9	Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
4.9.1.3	Автомобильные мойки	Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м; минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 40%	Не более 2 постов
4.9.1.4	Ремонт автомобилей	Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Предельное количество этажей - 2	Максимальный процент застройки - 50%	Не подлежат установлению
6.8	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 60%	Не подлежат установлению
7.2.2	Обслуживание перевозок пассажиров	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Не подлежат установлению	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м минимальный отступ от красных линий (от проезда) - 5 м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению

7.2.3	Стоянки транспорта общего пользования	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
12.0.2	Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены

Глава 8. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации

Статья 44. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации

1. На Карте границ зон с особыми условиями использования территорий отображены следующие виды зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям:

1) санитарно-защитная зона;

2) охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);

3) охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии);

4) охранная зона линий и сооружений связи;

5) зоны затопления и подтопления;

6) прибрежная защитная полоса;

7) водоохранная зона;

8) защитная зона объекта культурного наследия;

9) зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);

10) охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети.

2. Границы зон с особыми условиями использования территорий, указанных в пункте 1 настоящей статьи, отображаются в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости, а при отсутствии таковых - в соответствии с нормативными актами об установлении границ таких зон.

3. В случае, если земельный участок расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе в границах зон охраны объектов культурного наследия, правовой режим использования и застройки земельного участка определяется совокупностью видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных настоящими Правилами, и ограничений, указанных в том числе в настоящей главе.

4. В случае размещения объекта капитального строительства, оказывающего негативное воздействие на окружающую среду, установление зоны с особыми условиями использования территории, а также режим использования территории в границах установленных зон, осуществляются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 45. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в санитарно-защитных зонах

В целях обеспечения безопасности населения и в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон" в отношении действующих, планируемых к строительству, реконструируемых объектов капитального строительства, являющихся источниками химического, физического, биологического воздействия на среду обитания человека, в случае формирования за контурами объектов химического, физического и (или) биологического воздействия, превышающего санитарно-эпидемиологические требования, устанавливаются санитарно-защитные зоны.

Перечень установленных (окончательных) санитарно-защитных зон приведен в таблице 26.

Таблица 26

Перечень
санитарно-защитных зон

N	Объект	Местоположение	Вид деятельности	Размер СЗЗ	Основание
1	2	3	4	5	6
Установленная (окончательная) СЗЗ
1	ООО "ЛУКОЙЛ-Югнефтепродукт" АЗС N 09114	ул. Победы, 12, ЗУ 09:02:0210103:17	Автозаправочные станции для заправки транспортных средств жидким и газовым моторным топливом	В соответствии с ЕГРН (09:02-6.269)	Санитарно-эпидемиологическое заключение - 09.01.18.000.Т.000008.02.20 от 06.02.2020
2	АО "НК" "Роснефть" Карачаево - Черкесскнефтепродукт" промплощадка нефтебазы	г. Черкесск	Нефтебаза	В соответствии с ЕГРН (09:02-6.413)	-
3	ООО "ЛУКОЙЛ-Югнефтепродукт" АЗС N 185	ул. Октябрьская, 87; ул. Энгельса, 2, ЗУ 09:04:0101146:27	Автозаправочные станции для заправки транспортных средств жидким и газовым моторным топливом	В соответствии с ЕГРН (09:04-6.638)	Санитарно-эпидемиологическое заключение - Санитарно-эпидемиологическое заключение - 09.01.11.000.Т.000058.03.19 от 04.03.2019
4	ООО "ЛУКОЙЛ-Югнефтепродукт" АЗС N 09184	ул. Набережная, 86, ЗУ 09:04:0101234:21	Автозаправочные станции для заправки транспортных средств жидким и газовым моторным топливом	В соответствии с ЕГРН (09:04-6.640)	Санитарно-эпидемиологическое заключение - 09.01.18.000.Т.000006.02.20 от 06.02.2020
5	ООО "ЛУКОЙЛ-Югнефтепродукт" АЗС N 09154	просп. Ленина, д. 205-в, 205-г. ЗУ 09:04:0101265:60; 09:04:0101265:61	Автозаправочные станции для заправки транспортных средств жидким и газовым моторным топливом	В соответствии с ЕГРН (09:04-6.644)	Санитарно-эпидемиологическое заключение - 09.01.18.000.Т.000005.02.20 от 06.02.2020
6	АЗК N 8 ПАО "НК "Роснефть" - Карачаево-Черкесскнефтепродукт"	ул. Ленина, 336б	Автозаправочные станции для заправки транспортных средств жидким и газовым моторным топливом	В соответствии с ЕГРН (09:04-6.648)	Санитарно-эпидемиологическое заключение - 09.01.07.000.Т.000093.10.13 от 22.10.2013
7	Агропромышленный парк АО "Агропарк"	ул. Свободы, д. 62	Производство сельскохозяйственной продукции	В соответствии с ЕГРН (09:04-6.650)	Санитарно-эпидемиологическое заключение - 09.01.18.000.Т.000323.12.19 от 05.12.2019
8	Торговый комплекс по проспекту Ленина, 70 б, г. Черкесск	пр. Ленина, 70 б, ЗУ 09:04:0101209:60	Торговые комплексы и центры	В соответствии с ЕГРН (09:04-6.653)	Санитарно-эпидемиологическое заключение - 09.01.18.000.Т.000240. 09.19 от 25.09.2019
9	Торговый комплекс по проспекту Ленина, 70 а, г. Черкесск	пр. Ленина, 70 а 09:04:0101209:154	Торговые комплексы и центры	В соответствии с ЕГРН (09:04-6.655)	Санитарно-эпидемиологическое заключение - 09.01.18.000.Т.000241.09.19 от 25.09.2019
10	Торговый комплекс по проспекту Ленина, 70 в, г. Черкесск	пр. Ленина, 70 в, г	Торговые комплексы и центры	В соответствии с ЕГРН (09:04-6.656)	Санитарно-эпидемиологическое заключение - 09.01.18.000.Т.000339.12.19 от 30.12.2019
11	ООО "ЛУКОЙЛ-Югнефтепродукт" АЗС N 09116	ул. Ставропольская, д. 4-а - ул. Набережная, 92-а, ЗУ 09:04:0101246:5	Автозаправочные станции для заправки транспортных средств жидким и газовым моторным топливом	В соответствии с ЕГРН (09:04-6.659)	Санитарно-эпидемиологическое заключение - 09.01.18.000.Т.000007.02.20 от 06.02.2020
12	ОАО "РАПП "Кавказ-мясо"	Пятигорское ш., 21, 21 а, ЗУ 09:04:0101004:90;09:04:0101004:91	Мясоперерабатывающее производство	В соответствии с ЕГРН (09:04-6.661)	Санитарно-эпидемиологическое заключение - 09.01.18.000.Т.000340.12.19 от 30.12.2019
13	ИП Батдыев Эльдар Айтекович	ул. Ленина, 33 6	Гостиница, торговля промтоварами, производство головных уборов	В соответствии с ЕГРН (09:04-6.763)	Санитарно-эпидемиологическое заключение - 09.01.10.000.Т.000199.08.19 от 16.08.2019
14	ООО "Полюс"	ул. Северный проезд, 10	Разведение свиней	В соответствии с ЕГРН (09:04-6.764)	Санитарно-эпидемиологическое заключение - 09.01.18.000.Т.000051.03.20 от 27.03.2020
15	ЗАО "Аквалайн"	ул. 1-я Подгорная, д. 45	Производство по розливу природных минеральных вод , безалкогольных напитков	В соответствии с ЕГРН (09:04-6.765)	Санитарно-эпидемиологическое заключение - 09.01.18.000.Т.000330.12.19 от 20.12.2019
16	АО "НК "Роснефть" Карачаево-Черкесскнефтепродукт" АЗК N 39	Пятигорское ш.	Автозаправочные станции для заправки транспортных средств жидким и газовым моторным топливом	В соответствии с ЕГРН (09:04-6.768)	Санитарно-эпидемиологическое заключение - 09.01.18.000.Т.000230.10.20 от 23.10.2020
17	АО "Водоканал"	Пятигорское шоссе,13д, ЗУ 09:04:0101006:39)	Производственная база	В соответствии с ЕГРН (09:04-6.769)	Санитарно-эпидемиологическое заключение - 09.01.18.000.Т.000266.11.20 от 27.11.2020
18	ООО "Хладокомбинат"	ул. Октябрьская, 238	Производство молочной продукции	В соответствии с ЕГРН (09:04-6.770)	Санитарно-эпидемиологическое заключение - 09.01.18.000.Т.000329.12.19 от 16.12.2019
19	Автомобильная газонаполнительная компрессорная станция	ул. Шоссейная, д. 210, ЗУ 09:04:0101367:42	Автозаправочные станции для заправки транспортных средств жидким и газовым моторным топливом	В соответствии с ЕГРН (09:04-6.773)	Санитарно-эпидемиологическое заключение - 09.01.18.000.Т.000050.05.21 от 19.05.2021
20	ООО "КАВКАЗ-МЯСО"	Пятигорское ш., 21, 2 1а, ЗУ 09:04:0101004:90	Переработка мяса (проектная мощность 300 голов в час МРС и 10 голов в час КРС)	В соответствии с ЕГРН (09:04-6.774)	Санитарно-эпидемиологическое заключение - 09.01.18.000.Т.000087.09.21 от 03.09.2021
21	ООО "ФХ "Фирма Сатурн"	ул. Ставропольская, 4	Молочные и маслобойные производства	В соответствии с ЕГРН (09:04-6.783)	-
22	Многотопливная автозаправочная станция	Пятигорское ш., 29	Автозаправочные станции для заправки транспортных средств жидким и газовым моторным топливом	В соответствии с ЕГРН (09:04-6.784)	Санитарно-эпидемиологическое заключение - 09.01.18.000.Т.000005.02.21 от 08.02.2021
23	АО "Тандер" Гипермаркет Черкесск 1 Октябрьская	ул. Октябрьская, д. 354г, ЗУ 09:04:0101309:65	Торговля розничная преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями в неспециализированных магазинах.	В соответствии с ЕГРН (09:04-6.786)	Санитарно-эпидемиологическое заключение - 09.01.18.000.Т.000137.12.21 от 20.12.2021
24	Производственная база	Пятигорское ш., N 20-и, Пятигорское ш., N 20-и, ЗУ 09:04:0101003:410	Производственная база	В соответствии с ЕГРН (09:04-6.787)	-
25	Производственная база	ул. 1-я Подгорная, ЗУ 24Б, на ЗУ 09:04:0101003:712	Склад	В соответствии с ЕГРН (09:04-6.788)	-
26	Площадка АГРС г. Черкесск Невинномысского ЛПУМГ ООО "Газпром трансгаз Ставрополь"	ЗУ 09:04:0101375:11	Газораспределительная станция	В соответствии с ЕГРН (09:04-6.789)	Санитарно-эпидемиологическое заключение - 09.01.18.000.Т.000008.02.22 от 02.02.2022
27	Производственная площадка ООО "Черкесскстром"	г. Черкесск	производство гипсового вяжущего, сухих гипсовых смесей и строительных цементных смесей	В соответствии с ЕГРН (09:04-6.790)	Санитарно-эпидемиологическое заключение - 09.01.18.000.Т.000102.10.21 от 27.10.2021
28	АО "Распределительная сетевая компания"	Пятигорское ш., 13а, ЗУ 09:04:0115001:19	Производственная база	В соответствии с ЕГРН (09:04-6.791)	-
29	ООО "КАВКАЗ-МЯСО"	Пятигорское ш., 21, 21а	Мясоперерабатывающее производство	В соответствии с ЕГРН (09:04-6.799)	-
30	АЗС N 09117 ООО "ЛУКОЙЛ-Югнефтепродукт"	г. Черкесск	Автозаправочные станции для заправки транспортных средств жидким и газовым моторным топливом	В соответствии с ЕГРН (09:04-6.803)	Санитарно-эпидемиологическое заключение - 09.01.18.000.Т.000152.10.22 от 05.10.2022
31	АЗС N 09117 ООО "ЛУКОЙЛ-Югнефтепродукт"	г. Черкесск	Автозаправочные станции для заправки транспортных средств жидким и газовым моторным топливом	В соответствии с ЕГРН (09:04-6.804)
Расчетная (предварительная) СЗЗ
32	ООО "Бумфа Групп"	ул. Привокзальная, д. 16, ЗУ 09:04:0101126:35; ул. Привокзальная, 16-ж, ЗУ 9:04:0101126:29	Производство текстильных изделий; склад	50 м	Санитарно-эпидемиологическое заключение - 09.01.18.000.Т.000036.04.23 от 27.04.2023
33	ООО "ВУЛКАМ"	Пятигорское ш., 23, ЗУ 09:04:0101004:17; Пятигорское ш., 23-а, ЗУ 09:04:0101004:33; Пятигорское ш., 23-б, ЗУ 09:04:0101004:27	Производство пряжи, переработка шерсти	100 м	Санитарно-эпидемиологическое заключение - 09.01.18.000.Т.000157.10.22 от 19.10.2022
34	ООО "ЛУКОЙЛ-Югнефтепродукт" АЗС N 09094	ул. Нутякулова, ЗУ 09:04:0101009:57	Автозаправочные станции для заправки транспортных средств жидким и газовым моторным топливом	100 м	Санитарно-эпидемиологическое заключение - 09.01.18.000.Т.000150.10.22 от 05.10.2022
35	Швейный цех	пр. Ленина, ЗУ 09:04:0101026:33	Производство швейных изделий	50 м	Санитарно-эпидемиологическое заключение - 09.01.18.000.Т.000118.11.21 от 19.11.2021
36	ООО фирма "Меркурий"	ул. 1-я Подгорная,41, ЗУ 09:04:0101003:459;09:04:0101003:25;09:04:0101003:6;09:04:0101003:8;09:04:0101003:188	Производство минеральной воды	50 м	Санитарно-эпидемиологическое заключение - 09.01.18.000.Т.000016.03.21 от 10.03.2021
37	ООО "Эльдорадо", Реконструкция существующей автозаправочной станции под многотопливную АЗС	ул. Пятигорское шоссе, 29	Автозаправочные станции для заправки транспортных средств жидким и газовым моторным топливом	100 м	Санитарно-эпидемиологическое заключение - 09.01.18.000.Т.000005.02.21 от 08.02.2021
38	Муниципальное унитарное дорожно-эксплуатационное предприятие (обоснования сокращения размера санитарно-защитной зоны)	ул. Лермонтова,186	Производственная база	300 м	Санитарно-эпидемиологическое заключение - 09.01.18.000.Т.000326.12.19 от 10.12.2019
39	ПС Южная филиала ПАО "МРСК Северного Кавказа" - "Карачаево-Черкесскэнерго"	ул. Лагерная,50	Производственная база	300 м	Санитарно-эпидемиологическое заключение - 09.01.07.000.Т.000268.10.19 от 16.10.2019
40	Производственной площадки "База КЧФ" Филиал ПАО "МРСК Северного Кавказа" - "Карачаево-Черкесскэнерго"	ул. Османа Касаева,3	Производственная база	300 м	Санитарно-эпидемиологическое заключение - 09.01.07.000.Т.000266.10.19 от 15.10.2019
41	ПС Северная филиала ПАО "МРСК Северного Кавказа" - "Карачаево-Черкесскэнерго"	ул. Гутякулова	Производственная база	300 м	Санитарно-эпидемиологическое заключение - 09.01.07.000.Т.000260.10.19 от 15.10.2019
42	ИП Аджиева Ахмата Ибрагимовича	ул. Ленина, 313 - ул. Ленина, 315, ЗУ 09:04:0101292:72	станция технического обслуживания	300 м	Санитарно-эпидемиологическое заключение - 09.01.14.000.Т.000165.07.19 от 08.07.2019
43	ОАО "Холодмаш"	пл. Кирова, 21, ЗУ 09:04:0101155	Производство теплообменных устройств, оборудования для кондиционирования воздуха промышленного холодильного и морозильного оборудования	300 м	Санитарно-эпидемиологическое заключение - 09.01.14.000.Т.000137.06.19 от 14.06.2019
44	Очистные сооружения производственных стоков ООО "Кавказ-Мясо"	ЗУ 09:04:0101004:90	Очистные сооружения	-	Санитарно-эпидемиологическое заключение - 09.01.18.000.Т.000143.12.21 от 28.12.2021
45	Кладбище, площадь 43 га	ЗУ 09:04:0101354:4	Ритуальная деятельность	500 м	СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
46	Кладбище (планируемое), площадь 23 га	ЗУ 09:04:0101369:120, 09:04:0101369:330	Ритуальная деятельность	500 м	СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
47	Кладбище, площадь 30,6 га	ЗУ 09:04:0000000:29083	Ритуальная деятельность	500 м	СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
48	Кладбище, площадь 5,4 га	ЗУ 09:04:0101287:48	Ритуальная деятельность	50 м	СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Ориентировочная (нормативная) СЗЗ
49	Канализационная насосная станция	г. Черкесск	Обеспечение транспортировки хозяйственно-бытовых сточных вод на очистные сооружения	20 м	СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
50	Канализационная насосная станция	г. Черкесск	Обеспечение транспортировки хозяйственно-бытовых сточных вод на очистные сооружения	20 м	СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Режим санитарно-защитных зон определяется в соответствии с пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон". В границах санитарно-защитной зоны не допускается использование земельных участков в целях:

- размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;

- размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.

Статья 46. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в охранных зонах трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)

1. Охранные зоны газораспределительных сетей, условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, и ограничения хозяйственной деятельности устанавливаются согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей".

2. Правила действуют на всей территории Российской Федерации и являются обязательными для юридических и физических лиц, являющихся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков, расположенных в пределах охранных зон газораспределительных сетей, либо проектирующих объекты жилищно-гражданского и производственного назначения, объекты инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, либо осуществляющих в границах указанных земельных участков любую хозяйственную деятельность.

3. На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 настоящей статьи:

1) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;

2) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;

3) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;

4) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;

5) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;

6) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;

7) разводить огонь и размещать источники огня;

8) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра;

9) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики;

10) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них;

11) самовольно подключаться к газораспределительным сетям.

4. Расстояние по горизонтали (в свету) от газопровода высокого давления второй категории (0,3-0,6 МПа) до фундаментов зданий и сооружений устанавливается в размере 7 м в соответствии с СП 62.13330.2011* "Свод правил. Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002".

5. Охранные зоны трубопроводов, условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, и ограничения хозяйственной деятельности устанавливаются согласно Правилам охраны магистральных трубопроводов, утвержденным Минтопэнерго Российской Федерации 29.04.1992, постановлением Госгортехнадзора Российской Федерации от 22.04.1992 N 9.

6. В охранных зонах магистральных трубопроводов запрещается производить всякого рода действия, которые могут нарушить нормальную эксплуатацию трубопроводов либо привести к их повреждению, в частности:

1) перемещать, засыпать и ломать опознавательные и сигнальные знаки, контрольно-измерительные пункты;

2) открывать люки, калитки и двери необслуживаемых усилительных пунктов кабельной связи, ограждений узлов линейной арматуры, станций катодной и дренажной защиты, линейных и смотровых колодцев и других линейных устройств, открывать и закрывать краны и задвижки, отключать или включать средства связи, энергоснабжения и телемеханики трубопроводов;

3) устраивать всякого рода свалки, выливать растворы кислот, солей и щелочей;

4) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения (устройства), предохраняющие трубопроводы от разрушения, а прилегающую территорию и окружающую местность - от аварийного разлива транспортируемой продукции;

5) бросать якоря, проходить с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами, производить дноуглубительные и землечерпальные работы;

6) разводить огонь и размещать какие-либо открытые или закрытые источники огня.

7. В охранных зонах трубопроводов без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта запрещается:

1) возводить любые постройки и сооружения;

2) высаживать деревья и кустарники всех видов, складировать корма, удобрения, материалы, сено и солому, располагать коновязи, содержать скот, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, а также водных животных и растений, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда;

3) сооружать проезды и переезды через трассы трубопроводов, устраивать стоянки автомобильного транспорта, тракторов и механизмов, размещать сады и огороды;

4) производить мелиоративные земляные работы, сооружать оросительные и осушительные системы;

5) производить всякого рода открытые и подземные, горные, строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта;

6) производить геологосъемочные, геолого-разведочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, связанные с устройством скважин, шурфов и взятием проб грунта (кроме почвенных образцов).

Статья 47. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в охранных зонах объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)

1. Охранные зоны для объектов электросетевого хозяйства и особые условия использования земельных участков, расположенных в данных зонах, устанавливаются согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".

2. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:

1) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;

2) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

3) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;

4) размещать свалки;

5) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).

3. В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, наряду с установленными для охранной зоны ограничениями, запрещается:

1) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

2) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

3) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

4) бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);

5) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

4. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:

1) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

2) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

3) посадка и вырубка деревьев и кустарников;

4) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);

5) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке;

6) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

7) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);

8) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 м (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

9) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 м (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).

Статья 48. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в охранных зонах линий и сооружений связи

1. Охранные зоны для объектов линий, сооружений связи и особые условия использования земельных участков, расположенных в данных зонах, устанавливаются согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации".

2. В охранных зонах запрещается:

1) осуществлять всякого рода строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта землеройными механизмами (за исключением зон песчаных барханов) и земляные работы (за исключением вспашки на глубину не более 0,3 метра);

2) производить геолого-съемочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, которые связаны с бурением скважин, шурфованием, взятием проб грунта, осуществлением взрывных работ;

3) производить посадку деревьев, располагать полевые станы, содержать скот, складировать материалы, корма и удобрения, жечь костры, устраивать стрельбища;

4) устраивать проезды и стоянки автотранспорта, тракторов и механизмов, провозить негабаритные грузы под проводами воздушных линий связи и линий радиофикации, строить каналы (арыки), устраивать заграждения и другие препятствия;

5) устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, производить погрузочно-разгрузочные, подводно-технические, дноуглубительные и землечерпательные работы, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, других водных животных, а также водных растений придонными орудиями лова, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда. Судам и другим плавучим средствам запрещается бросать якоря, проходить с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами;

6) производить строительство и реконструкцию линий электропередачи, радиостанций и других объектов, излучающих электромагнитную энергию и оказывающих опасное воздействие на линии связи и линии радиофикации;

7) производить защиту подземных коммуникаций от коррозии без учета проходящих подземных кабельных линий связи.

Статья 49. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в зонах затопления и подтопления

Определение границ зон затопления, подтопления выполняется в соответствии с порядком, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 N 360 "О зонах затопления, подтопления".

В таблице 27 представлены зоны затопления и подтопления, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таблица 27

Зоны
затопления и подтопления, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

N	Наименование	Реестровый номер
1	2	3
1.	Зона затопления при максимальном уровне воды 1% реки Кубань в границах а. Псыж	09:00-6.229
2.	Зона затопления при максимальном уровне воды 25% реки Кубань в границах г. Черкесск	09:00-6.320
3.	Зона затопления при максимальном уровне воды 5% реки Кубань в границах а. Псыж	09:00-6.333
4.	Зона затопления при максимальном уровне воды 3% реки Кубань в границах а. Псыж	09:00-6.336
5.	Зона затопления при максимальном уровне воды 5% реки Кубань в границах г. Черкесск	09:00-6.337
6.	Зона затопления при максимальном уровне воды 1% реки Кубань в границах г. Черкесск	09:00-6.347
7.	Зона затопления при максимальном уровне воды 50% реки Кубань в границах г. Черкесск	09:00-6.362
8.	Территория сильного подтопления до 0,3 метров реки Абазинка в границах г. Черкесск	09:00-6.373
9.	Территория слабого подтопления от 2 до 3 метров реки Абазинка в границах г. Черкесск	09:00-6.374
10.	Зона затопления при максимальном уровне воды 50% реки Кубань в границах а. Псыж	09:00-6.403
11.	Территория умеренного подтопления 0,3-0,7 до 1,2-2 метров реки Кубань в границах г. Черкесск	09:00-6.408
12.	Территория умеренного подтопления 0,3-0,7 до 1,2-2 метров реки Абазинка в границах г. Черкесск	09:00-6.410
13.	Зона затопления при максимальном уровне воды 10% реки Кубань в границах а. Псыж	09:00-6.444
14.	Зона затопления при максимальном уровне воды 25% реки Кубань в границах а. Псыж	09:00-6.452
15.	Зона затопления при максимальном уровне воды 3% реки Кубань в границах г. Черкесск	09:00-6.502
16.	Зона затопления при максимальном уровне воды 10% реки Кубань в границах г. Черкесск	09:00-6.519
17.	Территория сильного подтопления до 0,3 метров реки Кубань в границах г. Черкесск	09:00-6.535
18.	Территория слабого подтопления от 2 до 3 метров реки Кубань в границах г. Черкесск	09:00-6.552

В соответствии с пунктом 6 статьи 67.1 Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются:

- размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления;

- использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

- размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

Собственник водного объекта обязан осуществлять меры по предотвращению негативного воздействия вод и ликвидации его последствий.

Статья 50. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в водоохранных зонах и прибрежных защитных полосах

1. Водоохранные зоны, прибрежные защитные полосы и ограничения, накладываемые данными зонами, устанавливаются в соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

2. В соответствии с Водным кодексом Российской Федерации в водоохранных зонах запрещается:

1) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов, а также загрязнение территории загрязняющими веществами, предельно допустимые концентрации которых в водах водных объектов рыбохозяйственного значения не установлены;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

6) хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов;

7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах").

3. В границах прибрежных защитных полос, наряду с установленными для водоохранной зоны ограничениями, запрещается:

1) распашка земель;

2) размещение отвалов размываемых грунтов;

3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

4. На территориях, расположенных в границах водоохранных зон и занятых защитными лесами, особо защитными участками лесов дополнительно действуют ограничения, предусмотренные установленными лесным законодательством правовым режимом защитных лесов, правовым режимом особо защитных участков лесов.

5. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

6. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов.

Под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:

1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;

2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;

3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку, исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды.

4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов;

5) сооружения, обеспечивающие защиту водных объектов и прилегающих к ним территорий от разливов нефти и нефтепродуктов и иного негативного воздействия на окружающую среду.

6. В отношении территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, размещенных в границах водоохранных зон и не оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, до момента их оборудования такими сооружениями и (или) подключения к системам, допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.

Характеристика водоохранных зон, прибрежных защитных полос водных объектов приведена в таблице 28.

Таблица 28

Характеристика
водоохранных зон, прибрежных защитных полос водных объектов

N	Наименование водного объекта	Общая протяженность, км	Ширина водоохранной зоны, м	Ширина прибрежной защитной полосы, м	Ширина береговой полосы, м	Основание
1	2	3	4	5	6	7
		Установленные в соответствии с приказом уполномоченного органа
1	р. Абазинка, правый берег	28	В соответствии с ЕГРН ЗОУИТ 09:00-6.85 правого берега реки Абазинка (от выхода из коллектора к северу от села Знаменского до входа в коллектор в городе Черкесске на улице Светлая), ширина 100 м	В соответствии с ЕГРН ЗОУИТ 09:00-6.73 правого берега реки Абазинка (от выхода из коллектора в городе Черкесске в переулке Ростовский до устья реки); ЗОУИТ 09:00-6.66 правого берега реки Абазинка (от выхода из коллектора к северу от села Знаменского до входа в коллектор в городе Черкесске на улице Светлая)	20	Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ
2	р. Абазинка, левый берег	28	В соответствии с ЕГРН ЗОУИТ 09:00-6.14 левого берега реки Абазинка (от выхода из коллектора в городе Черкесске в переулке Ростовский до устья реки); ЗОУИТ 09:00-6.219 левого берега реки Абазинка (от выхода из коллектора к северу от села Знаменского до входа в коллектор в городе Черкесске на улице Светлая), ширина 100 м	В соответствии с ЕГРН ЗОУИТ 09:00-6.2 левого берега реки Абазинка (от выхода из коллектора в городе Черкесске в переулке Ростовский до устья реки); ЗОУИТ 09:00-6.86 левого берега реки Абазинка (от выхода из коллектора к северу от села Знаменского до входа в коллектор в городе Черкесске на улице Светлая)	20	Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ
3	р. Кубань	870	В соответствии с ЕГРН ЗОУИТ 09:00-6.669, ширина 200 м	В соответствии с ЕГРН ЗОУИТ 09:00-6.672	20	Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ
4	р. Овечка	38	В соответствии с ЕГРН ЗОУИТ 09:00-6.27 правого берега реки Овечка (от полосы отвода Большого Ставропольского канала до устья); ЗОУИТ 09:00-6.105 левого берега реки Овечка (от полосы отвода Большого Ставропольского канала до устья), ширина 100 м	В соответствии с ЕГРН ЗОУИТ 09:00-6.100 левого берега реки Овечка (от полосы отвода Большого Ставропольского канала до устья)	20	Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ
Возникающие в силу федерального закона
1	Реки и ручьи длиной менее 10 км	Менее 10 км	50	50		Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ

Статья 51. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" (вместе с "Положением об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети"), охранные зоны пунктов устанавливаются для всех пунктов.

В пределах границ охранных зон пунктов запрещается использование земельных участков для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков пунктов, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов.

Также на земельных участках в границах охранных зон пунктов запрещается проведение работ, размещение объектов и предметов, которые могут препятствовать доступу к пунктам.

В границах охранной зоны пунктов территории, в отношении которых устанавливаются различные ограничения использования земельных участков, не выделяются.

Отдельные ограничения использования земельных участков при установлении охранных зон пунктов, в зависимости от характеристик пунктов или их территориального расположения, не устанавливаются.

Статья 52. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в охранных зонах трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)

1. Охранные зоны газораспределительных сетей, условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, и ограничения хозяйственной деятельности устанавливаются согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей".

2. Правила действуют на всей территории Российской Федерации и являются обязательными для юридических и физических лиц, являющихся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков, расположенных в пределах охранных зон газораспределительных сетей, либо проектирующих объекты жилищно-гражданского и производственного назначения, объекты инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, либо осуществляющих в границах указанных земельных участков любую хозяйственную деятельность.

3. На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 настоящей статьи:

1) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;

2) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;

3) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;

4) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;

5) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;

6) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;

7) разводить огонь и размещать источники огня;

8) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра;

9) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики;

10) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них;

11) самовольно подключаться к газораспределительным сетям.

4. Расстояние по горизонтали (в свету) от газопровода высокого давления второй категории (0,3-0,6 МПа) до фундаментов зданий и сооружений устанавливается в размере 7 метров в соответствии с СП 62.13330.2011* "Свод правил. Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002".

5. Охранные зоны трубопроводов, условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, и ограничения хозяйственной деятельности устанавливаются согласно Правилам охраны магистральных трубопроводов, утвержденным Минтопэнерго Российской Федерации 29.04.1992, постановлением Госгортехнадзора Российской Федерации от 22.04.1992 N 9.

6. В охранных зонах магистральных трубопроводов запрещается:

1) производить всякого рода действия, которые могут нарушить нормальную эксплуатацию трубопроводов либо привести к их повреждению, в частности:

- перемещать, засыпать и ломать опознавательные и сигнальные знаки, контрольно-измерительные пункты;

- открывать люки, калитки и двери необслуживаемых усилительных пунктов кабельной связи, ограждений узлов линейной арматуры, станций катодной и дренажной защиты, линейных и смотровых колодцев и других линейных устройств, открывать и закрывать краны и задвижки, отключать или включать средства связи, энергоснабжения и телемеханики трубопроводов;

- устраивать всякого рода свалки, выливать растворы кислот, солей и щелочей;

- разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения (устройства), предохраняющие трубопроводы от разрушения, а прилегающую территорию и окружающую местность - от аварийного разлива транспортируемой продукции;

- бросать якоря, проходить с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами, производить дноуглубительные и землечерпальные работы;

- разводить огонь и размещать какие-либо открытые или закрытые источники огня.

7. В охранных зонах трубопроводов без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта запрещается:

7) возводить любые постройки и сооружения;

8) высаживать деревья и кустарники всех видов, складировать корма, удобрения, материалы, сено и солому, располагать коновязи, содержать скот, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, а также водных животных и растений, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда;

9) сооружать проезды и переезды через трассы трубопроводов, устраивать стоянки автомобильного транспорта, тракторов и механизмов, размещать сады и огороды;

10) производить мелиоративные земляные работы, сооружать оросительные и осушительные системы;

11) производить всякого рода открытые и подземные, горные, строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта;

12) производить геологосъемочные, геолого-разведочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, связанные с устройством скважин, шурфов и взятием проб грунта (кроме почвенных образцов).

Статья 53. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые на особо охраняемых природных территориях

Охраняемый природный объект регионального значения "Облепиховая роща"

Запрещенные виды деятельности и природопользования:

В пределах особо охраняемой природной территории охраняемый природный объект "Облепиховая роща" запрещены все виды деятельности, за исключением деятельности, непосредственно связанной с уходом за деревом, а также содержанием элементов благоустройства.

Разрешенные виды деятельности и природопользования:

Возможны следующие виды использования особо охраняемой природной территории охраняемый природный объект "Облепиховая роща":

- включение в маршрут учебно-познавательных экскурсий;

- проведение ботанических, дендрологических, фенологических наблюдений;

- проведение мероприятий, посвященных знаменательным и памятным датам;

- осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий.

Статья 54. Ограничения на использование земельных участков и объектов капитального строительства

1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Указанные ограничения могут относиться к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, к предельным размерам земельных участков, к предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Требования градостроительного регламента в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных парам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства действуют лишь в той степени, в которой не противоречат ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в зонах с особыми условиями использования территории.

3. В случае, если указанные ограничения исключают один или несколько видов разрешенного использования земельных участков и/или объектов капитального строительства из числа предусмотренных градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны или дополняют их, то в границах пересечения такой территориальной зоны с зоной с особыми условиями использования территорий применяется соответственно ограниченный или расширенный перечень видов разрешенного использования земельных участков и/или объектов капитального строительства.

4. В случае, если указанные ограничения устанавливают значения предельных размеров земельных участков и/или предельных парам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства отличные от предусмотренных градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны, то в границах пересечения такой территориальной зоны с зоной с особыми условиями использования территорий применяются наименьшие значения в части максимальных и наибольшие значения в части минимальных размеров земельных участков и парам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

5. В случае, если указанные ограничения дополняют перечень предельных парам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные применительно к конкретной территориальной зоне, то в границах пересечения такой территориальной зоны с зоной с особыми условиями использования территорий применяется расширенный перечень предельных парам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

6. В случае, если указанные ограничения устанавливают, в соответствии с законодательством, перечень согласующих организаций, то в границах пересечения такой территориальной зоны с зоной с особыми условиями использования территории установленные виды разрешенного использования, предельные размеры и предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства применяются с учетом необходимых исключений, дополнений и иных изменений, изложенных в заключениях согласующих организаций.

7. Границы зон с особыми условиями использования территории могут не совпадать с границами территориальных зон и пересекать границы земельных участков.

Глава 9. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации по условиям охраны объектов культурного наследия

Статья 55. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в защитной зоне объекта культурного наследия

1. В соответствии со статьей 34.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации": защитными зонами объектов культурного наследия являются территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещается строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их парам (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.

2. Защитные зоны не устанавливаются для объектов археологического наследия, некрополей, захоронений, расположенных в границах некрополей, произведений монументального искусства, а также памятников и ансамблей, расположенных в границах достопримечательного места, в которых соответствующим органом охраны объектов культурного наследия установлены предусмотренные статьей 56.4 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" требования и ограничения.

3. Границы защитной зоны объекта культурного наследия устанавливаются:

а) для памятника, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 100 м от внешних границ территории памятника, для памятника, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 200 м от внешних границ территории памятника;

б) для ансамбля, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 150 м от внешних границ территории ансамбля, для ансамбля, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 250 м от внешних границ территории ансамбля.

4. В случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия, расположенного в границах населенного пункта, границы защитной зоны такого объекта устанавливаются на расстоянии 200 м от линии внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию. В случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия, расположенного вне границ населенного пункта, границы защитной зоны такого объекта устанавливаются на расстоянии 300 м от линии внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию.

5. Региональный орган охраны объектов культурного наследия вправе принять решение, предусматривающее установление границ защитной зоны объекта культурного наследия на расстоянии, отличном от расстояний, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи, на основании заключения историко-культурной экспертизы с учетом историко-градостроительного и ландшафтного окружения такого объекта культурного наследия в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

6. Защитная зона объекта культурного наследия прекращает существование со дня утверждения в порядке, установленном статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", проекта зон охраны такого объекта культурного наследия.

Перечень объектов культурного наследия (далее - ОКН) федерального значения, регионального значения, перечень выявленных объектов культурного наследия и перечень выявленных объектов археологического наследия, расположенных в границах муниципального образования города Черкесска, представлены в Приложениях N 1, N 2, N 3.

Глава 10. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в границах территориальной зоны, применительно к которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории

Статья 56. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в границах территориальной зоны, применительно к которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории

На территории муниципального образования города Черкесска не предусматривается деятельность по комплексному развитию территории.

В случае планирования осуществления деятельности по комплексному развитию территории в обязательном порядке устанавливаются границы территории, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории и наносятся на Карту градостроительного зонирования. В статью 55 настоящих Правил вносятся соответствующие изменения по установлению расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в границах территориальной зоны, применительно к которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории.

Глава 11. Архитектурно-градостроительный облик объектов капитального строительства

Статья 57. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства

1. Архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства подлежит согласованию с уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования города Черкесска при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, в границах территорий для которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных нормативно-правовыми актами Российской Федерации и муниципального образования города Черкесска.

2. Территории, в границах которых предусматривается осуществление согласования архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства отображены на Карте градостроительного зонирования в части границ архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства.

3. Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства включают в себя требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам объекта капитального строительства, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации. До момента установления Правительством Российской Федерации перечня требований к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства на территории муниципального образования города Черкесска предъявляются требования, установленные правилами благоустройства территории муниципального образования города Черкесска, принятыми решением думы муниципального образования города Черкесска от 27.10.2017 N 16, в части, не противоречащей положениям Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. Требования, указанные в части 3 настоящей статьи, являются неотъемлемой частью градостроительных регламентов территориальных зон, которые расположены в границах территорий, указанных в части 2 настоящей статьи.

5. Порядок согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства устанавливается Правительством Российской Федерации. До момента установления Правительством Российской Федерации порядка согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории муниципального образования города Черкесска применяется порядок, предусмотренный Административным регламентом по предоставлению Управлением градостроительства и архитектуры мэрии муниципального образования города Черкесска муниципальной услуги "Предоставление решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта" принятый постановлением от 01.04.2021 N 123 мэрией муниципального образования города Черкесска, не противоречащий положениям Градостроительного кодекса Российской Федерации.

6. Срок выдачи согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства не может превышать срок, установленный действующим законодательством.

Статья 58. Требования к цветовым решениям объектов капитального строительства, требования к отделочным и (или) строительным материалам, определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства на территории муниципального образования города Черкесска

В границах территорий, в которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, предъявляются требования к цветовым решениям объектов капитального строительства, требования к отделочным и (или) строительным материалам, определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства, которые представлены в таблице 29.

Таблица 29

Требования
к цветовым решениям объектов капитального строительства, требования к отделочным и (или) строительным материалам, определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства

N	Параметр	Конструктивный элемент	Требования 120, 121
1	2	3	4
Виды разрешенного использования с кодом 2.1.1, 2.1, 2.2, 2.3, 2.5, 2.6, 2.7, 2.7.1, 2.7.2, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.10.2, 4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4
1	Требования к цветовым характеристикам зданий, строений и сооружений	Стены	1) Цветовое решение должно осуществляться в соответствии с разрешенными к использованию RAL: - основные оттенки - 1001, 1002, 1013, 1014, 1015, 1019, 7004, 7032, 7035, 7038, 7040, 7044, 9001, 9002, 9010, 9018, 840-1, 840-2, 060 70 10, 085 70 20, 095 80 10, 120 70 10, 220 80 10. - дополнительные оттенки - 1000, 1002, 1011, 1014, 7001, 7002, 7003, 7004, 7005, 7009, 7030, 7033, 7034, 7035, 7036, 7037, 7039, 8002, 8025, 8028, 9010, 040 50 20, 040 50 30, 040 70 10, 050 40 30, 060 50 30, 070 70 30, 075 60 20, 075 70 20, 040 80 10, 050 70 20. 2) При подборе материалов неоднородной текстуры (натуральных - кирпич, гранит и т. д. и имитирующих натуральные - композитные плиты и т. д.) допускается отклонение от перечня допустимых RAL. В составе натуральных материалов должны отсутствовать дополнительные цветные пигменты. Колер материалов, имитирующих натуральные, должен совпадать с натуральным цветом этих материалов.
		Окна	1) Цветовое решение должно осуществляться в соответствии с разрешенными к использованию RAL: 1002, 7011, 7021, 7024,7026, 8014, 9005, 9010, 820-5. 2) Все элементы окон (за исключением стекла) должны выполняться в едином цветовом решении. Допускается применение разных цветов для разных по назначению групп проемов (окна жилых помещений, витрины коммерческих предприятий).
		Остекление	1) Не допускается использование цветного (тонированного в массе), зеркального остекления. 2) Цветовое решение должно осуществляться в нейтральных 122 и серых оттенках стекла 123.
		Цоколь	1) Предусмотреть цветовое решение, соответствующее одному из колеров элементов здания (стен, перекрытий, элементов окон, ограждений). 2) Цветовое решение должно осуществляться в соответствии с разрешенными к использованию RAL: 1001, 1002, 1011, 1013, 1014, 1015, 1019, 7001, 7002, 7003, 7004, 7005, 7009, 7030, 7032, 7033, 7034, 7035, 7036, 7037, 7038, 7040, 7044, 8002, 8025, 8028, 9001, 9002, 9010, 9018, 840-1, 840-2, 040 50 20, 040 70 10, 050 40 30, 050 70 20, 060 50 30, 060 70 10, 060 80 20, 075 60 20, 075 70 20, 080 70 30, 085 70 20, 095 80 10, 095 90 30, 120 70 10, 220 80 10. 3) При подборе материалов неоднородной текстуры (натуральных - кирпич, гранит и т. д. и имитирующих натуральные - композитные плиты и т. д.) допускается отклонение от перечня разрешенных RAL. В составе натуральных материалов должны отсутствовать дополнительные цветные пигменты. Колер материалов, имитирующих натуральные, должен совпадать с натуральным цветом этих материалов.
		Кровля	1) Цветовое решение должно осуществляться в соответствии с разрешенными к использованию RAL: 1019, 3009, 6006, 7000, 7001, 7003, 7005, 7011, 7024, 7037, 7045, 7046, 8011, 8015, 8023, 8028, 9007. 2) Допускается использовать один из следующих акцентных оттенков RAL: 2003, 3012, 5000, 5014, 5024, 6011, 6028, 6033, 8001, 8023, 9010. 3) При подборе материалов неоднородной текстуры (натуральных - кирпич, гранит и т. д. и имитирующих натуральные - композитные плиты и т. д.) допускается отклонение от перечня разрешенных RAL. В составе натуральных материалов должны отсутствовать дополнительные цветные пигменты. Колер материалов, имитирующих натуральные, должен совпадать с натуральным цветом этих материалов.
		Элементы входных групп	1) Цветовое решение должно осуществляться в соответствии с разрешенными к использованию RAL: 1001, 1002, 1011, 1013, 1014, 1015, 1019, 1020, 7001, 7002, 7003, 7004, 7005, 7009, 7030, 7032, 7033, 7034, 7035, 7036, 7037, 7038, 7040, 7044, 8002, 8025, 8028, 9001, 9002, 9010, 9018, 840-1, 840-2, 030 40 30, 040 80 10, 040 50 20, 040 70 10, 050 40 30, 050 70 20, 060 50 30, 060 70 10, 060 80 20, 075 60 20, 075 70 20, 080 70 30, 085 70 20, 095 80 10, 095 90 30, 100 80 30, 120 70 10, 220 80 10. 2) Допускается использовать один из следующих акцентных оттенков RAL: 2003, 3012, 5000, 6010, 6011, 6028, 8001, 8015, 8023. 3) При подборе материалов неоднородной текстуры (натуральных - кирпич, гранит и т. д. и имитирующих натуральные - композитные плиты и т. д.) допускается отклонение от перечня разрешенных RAL. В составе натуральных материалов должны отсутствовать дополнительные цветные пигменты. Колер материалов, имитирующих натуральные, должен совпадать с натуральным цветом этих материалов.
		Ограждения	1) Для ограждений балконов и парапетов не допускается использовать: профилированный лист, асбестоцементный лист, металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат, стекломагнезитовые листы, фанеру, вагонку. 2) Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре.
2	Требования к отделочным материалам фасадов зданий, строений и сооружений	Стены	1) При использовании двух и более типов материалов необходимо обеспечивать их стыковку в разных (смещенных друг относительно друга не менее, чем на 3 см) плоскостях. Один из материалов должен быть основным и занимать не менее 60% площади фасада. 2) Материалы с глянцевой поверхностью (за исключением стекла) должны занимать не более 30% площади фасада. 3) Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре. 4) Не допускается окраска поверхностей, облицованных натуральным камнем. 5) Не допускается использовать: пленку (в том числе самоклеящуюся), профилированный лист, асбестоцементный лист, металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат, ПВХ-панели (за исключением HPL-панелей с имитацией дерева, металла и бетона), крупные фракции штукатурки "фактурная шуба", стекломагнезитовые листы.
		Окна	1) Не допускается облицовка откосов керамической плиткой. 2) Все элементы окон (за исключением стекла) должны выполняться в едином материале. Допускается применение разных материалов для разных по назначению групп проемов (окна жилых помещений, витрины коммерческих предприятий).
		Остекление	3) Не допускается установка дверных заполнений с остеклением менее 30% полотна (за исключением дверных проемов к техническим помещениям). 4) При остеклении балконов и лоджий не допускается устройство глухих пластиковых полотен. 5) Не допускается использование тонированного в массе цветного остекления.
		Цоколь	1) При использовании двух и более материалов необходимо обеспечивать их стыковку в разных (смещенных друг относительно друга не менее, чем на 3 см) плоскостях. Один из материалов должен быть основным и занимать не менее 60% площади цоколя. 2) Материалы с глянцевой поверхностью (за исключением стекла) должны занимать не более 30% площади цоколя. 3) Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре. 4) Не допускается окраска поверхностей, облицованных натуральным камнем. 5) Для навесов и козырьков к приямкам не допускается использовать: профилированный лист, металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат (за исключением монолитного). 6) Не допускается использовать: пленку (в том числе самоклеящуюся), профилированный лист, асбестоцементный лист, металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат, ПВХ-панели (за исключением HPL-панелей с имитацией дерева, металла и бетона), крупные фракции штукатурки "фактурная шуба" и "короед", стекломагнезитовые листы.
		Кровля	Не допускается использовать: асбестоцементный лист, пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат, ПВХ-панели, ондулин, шифер, сланцевую кровлю, фанеру, вагонку.
		Элементы входных групп	1) Для навесов и козырьков не допускается использовать: асбестоцементный лист, пластиковый (виниловый) сайдинг, ондулин, шифер, сланцевую кровлю, фанеру, вагонку, ПВХ-панели (за исключением HPL-панелей с имитацией дерева, металла и бетона), крупные фракции штукатурки "фактурная шуба" и "короед", стекломагнезитовые листы. 2) Для лестниц, площадок, ступеней не допускается использовать: материалы с классом противоскольжения менее R12, резиновую плитку. 3) Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре. 4) Не допускается окраска поверхностей, облицованных натуральным камнем. 5) Необходимо предусматривать придверные грязезащитные системы.
		Ограждения	1) Для ограждений балконов и парапетов не допускается использовать: профилированный лист, асбестоцементный лист, металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат, стекломагнезитовые листы, фанеру, вагонку 2) Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре.
Виды разрешенного использования с кодом 3.2.1, 3.2.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.8.1, 3.8.2, 3.9.2, 3.9.3, 3.10.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8.1, 5.1.1, 5.1.2, 5.2.1, 6.12, 8.3, 9.2.1
1	Требования к цветовым характеристикам зданий, строений и сооружений	Стены	1) Цветовое решение должно осуществляться в соответствии с разрешенными к использованию RAL: - основные оттенки - 1015, 7035, 9001, 9002, 9010, 9018, 120-5, 310-1, 780-4, 830-1, 840-1, 840-2, 040 80 10, 070 80 20. - дополнительные оттенки - 1000, 1002, 1011, 1014, 1020, 7001, 7002, 7004, 7030, 7033, 7036, 7037, 7039, 9010, 8002, 040 50 20, 050 70 20, 050 50 30, 060 50 30, 060 60 20, 075 70 20, 100 50 10, 260 80 10. - акцентные оттенки - 1018, 1028, 1032, 1034, 2003, 2012, 3012, 3015, 3022, 4001, 5007, 5012, 5014, 5018, 5024, 6021, 6027, 8001, 8004, 8025, 020 80 20, 030 70 20, 040 50 40, 040 80 20, 050 60 40, 050 70 40, 050 80 30, 060 70 40, 070 80 30, 070 80 40, 085 90 30, 100 90 40, 110 90 35, 170 60 10, 230 70 20, 280 80 15, 310 80 15, 280 70 20, 320 70 15. 2) При подборе материалов неоднородной текстуры (натуральных - кирпич, гранит и т. д. и имитирующих натуральные - композитные плиты и т. д.) допускается отклонение от перечня разрешенных RAL. В составе натуральных материалов должны отсутствовать дополнительные цветные пигменты. Колер материалов, имитирующих натуральные, должен совпадать с натуральным цветом этих материалов.
		Окна	1) Цветовое решение должно осуществляться в соответствии с разрешенными к использованию RAL: 1002, 7010, 7011, 7021, 7024, 7026, 8014, 9005, 9010, 820-5. 2) Все элементы окон (за исключением стекла) должны выполняться в едином цветовом решении. Допускается применение отличающегося цвета для окон первого этажа здания.
		Остекление	1) Не допускается использование цветного (тонированного в массе), зеркального остекления. 2) Цветовое решение должно осуществляться в нейтральных 124 и серых оттенках стекла 125.
		Цоколь	1) Предусмотреть цветовое решение, соответствующее колеру стены, примыкающей к цоколю. 2) Цветовое решение должно осуществляться в соответствии с разрешенными к использованию RAL: 1000, 1002, 1011, 1014, 1015, 1020, 7001, 7002, 7004, 7030, 7033, 7035, 7036, 7037, 7039, 8002, 9001, 9002, 9010, 9018, 120-5, 310-1, 780-4, 830-1, 840-1, 840-2, 040 50 20, 040 80 10, 050 70 20, 050 50 30, 060 50 30, 060 60 20, 070 80 20075 70 20, 100 50 10, 260 80 10. 3) При подборе материалов неоднородной текстуры (натуральных - кирпич, гранит и т. д. и имитирующих натуральные - композитные плиты и т. д.) допускается отклонение от перечня разрешенных RAL. В составе натуральных материалов должны отсутствовать дополнительные цветные пигменты. Колер материалов, имитирующих натуральные, должен совпадать с натуральным цветом этих материалов.
		Кровля	1) Цветовое решение должно осуществляться в соответствии с разрешенными к использованию RAL: 7021, 7024, 7045, 8028. 2) Все элементы кровли должны выполняться в едином цветовом решении.
		Элементы входных групп	1) Цветовое решение должно осуществляться в соответствии с разрешенными к использованию RAL: 1000, 1002, 1011, 1014, 1020, 7001, 7002, 7004, 7030, 7033, 7039, 8002, 9001, 9002, 9010, 9018. 2) Допускается использовать один из следующих акцентных оттенков RAL: 1018, 1028, 1032, 2003, 2012, 3012, 3014, 3015, 3022, 4001, 5012, 5018, 5024, 6027, 8001, 8004, 8024, 9010. 3) При подборе материалов неоднородной текстуры (натуральных - кирпич, гранит и т. д. и имитирующих натуральные - композитные плиты и т.д.) допускается отклонение от перечня разрешенных RAL. В составе натуральных материалов должны отсутствовать дополнительные цветные пигменты. Колер материалов, имитирующих натуральные, должен совпадать с натуральным цветом этих материалов.
		Ограждения	1) Цветовое решение ограждений элементов здания, парапетов, должно осуществляться в соответствии с разрешенными к использованию RAL: 1019, 6003, 6020, 7004, 7005, 7016, 7024, 7032, 8017, 8028, 9001, 9005, 9006, 9010. 2) Для ограждений, выполненных из латуни или покрытых имитацией латуни, а также для ограждений, выполненных из кортена, допускается отклонение от перечня разрешенных RAL в пользу натурального цвета материала. 3) Цветовое решение ограждений, выполненных из стекла, должно осуществляться в нейтральных 126 и серых оттенках 127.
2	Требования к отделочным материалам фасадов зданий, строений и сооружений	Стены	1) При использовании двух и более типов материалов необходимо обеспечивать их стыковку в разных (смещенных друг относительно друга не менее, чем на 3 см) плоскостях. Один из материалов должен быть основным и занимать не менее 60% площади фасада. 2) Материалы с глянцевой поверхностью (за исключением стекла) должны занимать не более 30% площади фасада. 3) Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре. 4) Не допускается окраска поверхностей, облицованных натуральным камнем. 5) Не допускается использовать: пленку (в том числе самоклеящуюся), профилированный лист, асбестоцементный лист, металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, сотовый поликарбонат, ПВХ-панели (за исключением HPL-панелей с имитацией дерева, металла и бетона), крупные фракции штукатурки "фактурная шуба" и "короед", глянцевые керамогранитные плиты.
		Окна	1) Не допускается облицовка откосов керамической плиткой. 2) Все элементы окон (за исключением стекла) должны выполняться в едином материале.
		Остекление	1) Не допускается установка дверных заполнений с остеклением менее 30% полотна (за исключением дверных проемов к техническим помещениям). 2) Не допускается использование тонированного в массе цветного остекления.
		Цоколь	1) При использовании двух и более материалов необходимо обеспечивать их стыковку в разных (смещенных друг относительно друга не менее, чем на 3 см) плоскостях. Один из материалов должен быть основным и занимать не менее 60% площади цоколя. 2) Материалы с глянцевой поверхностью (за исключением стекла) должны занимать не более 30% площади цоколя. 3) Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре. 4) Не допускается окраска поверхностей, облицованных натуральным камнем. 5) Для навесов и козырьков к приямкам, выходящих на главные фасады, не допускается использовать: профилированный лист, металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат (за исключением монолитного поликарбоната). 6) Для навесов и козырьков к приямкам, выходящих на второстепенные фасады, не допускается использовать: металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат (за исключением монолитного поликарбоната). 7) Не допускается использовать: пленку (в том числе самоклеящуюся), профилированный лист, асбестоцементный лист, металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, сотовый поликарбонат, ПВХ-панели (за исключением HPL-панелей с имитацией дерева, металла и бетона), крупные фракции штукатурки "фактурная шуба" и "короед", глянцевые керамогранитные плиты.
		Кровля	Не допускается использовать: асбестоцементный лист, пластиковый (виниловый) сайдинг, сотовый или профилированный поликарбонат, ПВХ-панели, ондулин, шифер, сланцевую кровлю, фанеру, вагонку, керамическую и песчано-цементную черепицу
		Элементы входных групп	1) Для навесов и козырьков не допускается использовать: асбестоцементный лист, пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат (за исключением монолитного), ондулин, шифер, сланцевую кровлю, фанеру, вагонку, ПВХ-панели (за исключением HPL-панелей с имитацией дерева, металла и бетона), крупные фракции штукатурки "фактурная шуба" и "короед", стекломагнезитовые листы. 2) Для лестниц, площадок, ступеней не допускается использовать: материалы с классом противоскольжения менее R12, резиновую плитку. 3) Не допускается окраска поверхностей, облицованных натуральным камнем.
		Ограждения	1) Для ограждений балконов и парапетов не допускается использовать: профилированный лист, асбестоцементный лист, металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат, стекломагнезитовые листы, фанеру, вагонку 2) Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре.
Виды разрешенного использования по ул. Пятигорское шоссе, ул. Шоссейная, ул. Ленина
1	Требования к отделочным материалам фасадов зданий, строений и сооружений	Стены	1) Цветовое решение должно осуществляться в соответствии с разрешенными к использованию RAL: - основные оттенки - 1001, 1002, 1013, 1014, 1015, 1019, 7004, 7032, 7035, 7038, 7040, 7044, 9001, 9002, 9010, 9018, 840-1, 840-2, 060 70 10, 085 70 20, 095 80 10, 120 70 10, 220 80 10. - дополнительные оттенки - 1000, 1002, 1011, 1014, 7001, 7002, 7003, 7004, 7005, 7009, 7030, 7033, 7034, 7035, 7036, 7037, 7039, 8002, 8025, 8028, 9010, 040 50 20, 040 50 30, 040 70 10, 050 40 30, 060 50 30, 070 70 30, 075 60 20, 075 70 20, 040 80 10, 050 70 20. При подборе материалов неоднородной текстуры (натуральных - кирпич, гранит и т. д. и имитирующих натуральные - композитные плиты и т. д.) допускается отклонение от перечня разрешенных RAL. В составе натуральных материалов должны отсутствовать дополнительные цветные пигменты. Колер материалов, имитирующих натуральные, должен совпадать с натуральным цветом этих материалов.
		Окна	1) Цветовое решение должно осуществляться в соответствии с разрешенными к использованию RAL: 1002, 7010, 7011, 7021, 7024, 7026, 8014, 9005, 9010, 820-5. Все элементы окон (за исключением стекла) должны выполняться в едином цветовом решении. Допускается применение отличающегося цвета для окон первого этажа здания.
		Остекление	1) Не допускается установка дверных заполнений с остеклением менее 30% полотна (за исключением дверных проемов к техническим помещениям). Не допускается использование тонированного в массе цветного остекления.
		Цоколь	1) При использовании двух и более материалов необходимо обеспечивать их стыковку в разных (смещенных друг относительно друга не менее, чем на 3 см) плоскостях. Один из материалов должен быть основным и занимать не менее 60% площади цоколя. 2) Материалы с глянцевой поверхностью (за исключением стекла) должны занимать не более 30% площади цоколя. 3) Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре. 4) Не допускается окраска поверхностей, облицованных натуральным камнем. 5) Для навесов и козырьков к приямкам, выходящих на главные фасады, не допускается использовать: профилированный лист, металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат (за исключением монолитного поликарбоната). 6) Для навесов и козырьков к приямкам, выходящих на второстепенные фасады, не допускается использовать: металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат (за исключением монолитного поликарбоната). Не допускается использовать: пленку (в том числе самоклеящуюся), профилированный лист, асбестоцементный лист, металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, сотовый поликарбонат, ПВХ-панели (за исключением HPL-панелей с имитацией дерева, металла и бетона), крупные фракции штукатурки "фактурная шуба" и "короед", глянцевые керамогранитные плиты.
		Кровля	Не допускается использовать: асбестоцементный лист, пластиковый (виниловый) сайдинг, сотовый или профилированный поликарбонат, ПВХ-панели, ондулин, шифер, сланцевую кровлю, фанеру, вагонку, керамическую и песчано-цементную черепицу
		Элементы входных групп	1) Для навесов и козырьков не допускается использовать: асбестоцементный лист, пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат (за исключением монолитного), ондулин, шифер, сланцевую кровлю, фанеру, вагонку, ПВХ-панели (за исключением HPL-панелей с имитацией дерева, металла и бетона), крупные фракции штукатурки "фактурная шуба" и "короед", стекломагнезитовые листы. 2) Для лестниц, площадок, ступеней не допускается использовать: материалы с классом противоскольжения менее R12, резиновую плитку. Не допускается окраска поверхностей, облицованных натуральным камнем.
		Ограждения	1) Проектирование ограждений должно производиться в зависимости от их местоположения и назначения согласно ГОСТам, каталогам сертифицированных изделий, проектам индивидуального проектирования. 2) При проектировании средних и высоких видов ограждений в местах пересечения с подземными сооружениями должны быть предусмотрены конструкции ограждений, позволяющие производить ремонтные или строительные работы. 3) Материалы, применяемые для ограждений - древесно-полимерный композит. 4) Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре.
2	Требования к отделочным материалам фасадов зданий, строений и сооружений	Стены	1) При использовании двух и более типов материалов необходимо обеспечивать их стыковку в разных (смещенных друг относительно друга не менее, чем на 3 см) плоскостях. Один из материалов должен быть основным и занимать не менее 60% площади фасада. 2) Материалы с глянцевой поверхностью (за исключением стекла) должны занимать не более 30% площади фасада. 3) Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре. 4) Не допускается окраска поверхностей, облицованных натуральным камнем. Не допускается использовать: пленку (в том числе самоклеящуюся), профилированный лист, асбестоцементный лист, металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, сотовый поликарбонат, ПВХ-панели (за исключением HPL-панелей с имитацией дерева, металла и бетона), крупные фракции штукатурки "фактурная шуба" и "короед", глянцевые керамогранитные плиты.
		Окна	1) Не допускается облицовка откосов керамической плиткой. Все элементы окон (за исключением стекла) должны выполняться в едином материале.
		Остекление	1) Не допускается установка дверных заполнений с остеклением менее 30% полотна (за исключением дверных проемов к техническим помещениям). Не допускается использование тонированного в массе цветного остекления.
		Цоколь	1) При использовании двух и более материалов необходимо обеспечивать их стыковку в разных (смещенных друг относительно друга не менее, чем на 3 см) плоскостях. Один из материалов должен быть основным и занимать не менее 60% площади цоколя. 2) Материалы с глянцевой поверхностью (за исключением стекла) должны занимать не более 30% площади цоколя. 3) Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре. 4) Не допускается окраска поверхностей, облицованных натуральным камнем. 5) Для навесов и козырьков к приямкам, выходящих на главные фасады, не допускается использовать: профилированный лист, металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат (за исключением монолитного поликарбоната). 6) Для навесов и козырьков к приямкам, выходящих на второстепенные фасады, не допускается использовать: металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат (за исключением монолитного поликарбоната). Не допускается использовать: пленку (в том числе самоклеящуюся), профилированный лист, асбестоцементный лист, металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, сотовый поликарбонат, ПВХ-панели (за исключением HPL-панелей с имитацией дерева, металла и бетона), крупные фракции штукатурки "фактурная шуба" и "короед", глянцевые керамогранитные плиты.
		Кровля	Не допускается использовать: асбестоцементный лист, пластиковый (виниловый) сайдинг, сотовый или профилированный поликарбонат, ПВХ-панели, ондулин, шифер, сланцевую кровлю, фанеру, вагонку, керамическую и песчано-цементную черепицу.
		Элементы входных групп	1) Для навесов и козырьков не допускается использовать: асбестоцементный лист, пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат (за исключением монолитного), ондулин, шифер, сланцевую кровлю, фанеру, вагонку, ПВХ-панели (за исключением HPL-панелей с имитацией дерева, металла и бетона), крупные фракции штукатурки "фактурная шуба" и "короед", стекломагнезитовые листы. 2) Для лестниц, площадок, ступеней не допускается использовать: материалы с классом противоскольжения менее R12, резиновую плитку. Не допускается окраска поверхностей, облицованных натуральным камнем.
		Ограждения	1) Для ограждений балконов и парапетов не допускается использовать: профилированный лист, асбестоцементный лист, металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат, стекломагнезитовые листы, фанеру, вагонку. Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре.

Статья 59. Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства на территории муниципального образования города Черкесска

В границах территорий, в которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, предъявляются следующие требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства:

1) Цветовое решение водосточных и вентиляционных труб должно соответствовать основному RAL фасада или кровли объекта капитального строительства;

2) Конструкция крепления инженерного и технического оборудования должна предусматривать минимальный контакт с поверхностью фасада, группировку ряда элементов на общей несущей основе и технологичность крепежа;

3) Размещение инженерного и технического оборудования на фасаде должно носить комплексное решение и предусматривать минимальный выход технических устройств на поверхность фасада;

4) Не допускается размещение инженерного и технического оборудования, в том числе воздушно-кабельных линий связи, над тротуарами, улицами, площадями, набережными, территориями общего пользования, на лицевых фасадах зданий, строений, сооружений, кроме размещения в скрытых для визуального восприятия местах (в траншеях, каналах, тоннелях), за исключением водосточных труб, видеокамер наружного наблюдения, оборудования для обеспечения движения городского пассажирского транспорта, освещения территории, пристенных электрощитов, громкоговорителей;

5) Размещение кондиционеров на фасадах объектов капитального строительства допускается исключительно с применением маскирующих конструкций (ограждений), размещенных на этапе проектирования и (или) строительства / реконструкции объектов капитального строительства;

6) Не допускается размещение наружных пожарных лестниц на фасадах объектов капитального строительства, примыкающих к улицам, за исключением случаев, когда иное размещение пожарных лестниц технологически невозможно. Цветовое решение наружных пожарных лестниц должно соответствовать основному RAL фасада или кровли объекта капитального строительства.

Статья 60. Требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства на территории муниципального образования города Черкесска

В границах территорий, в которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, предъявляются требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства, которые представлены в таблице 30.

Таблица 30

Требования
к подсветке фасадов объектов капитального строительства

N	Тип освещения, используемого при подсветке фасадов	Требования
1	2	3
1	Заливающее освещение	1) Допустимая цветовая температура: 2000-5000 К; 2) В заливающем освещении могут применяться несколько источников с различным диапазоном допустимой цветовой температуры, но не менее 70% освещаемой площади фасада должны быть освещены источниками с идентичной допустимой цветовой температурой.
2	Акцентирующее освещение	1) Допустимая цветовая температура: 2000-5000 К; 2) В акцентирующем освещении могут применяться источники с цветовой температурой менее 2000 К и свыше 5000 К (красные и синие оттенки), но не менее 70% освещаемой площади фасада должны быть освещены источниками с идентичной допустимой цветовой температурой в пределах 2000-5000 К.
3	Локальное архитектурное освещение	1) Допустимая цветовая температура: 2000-5000 К; 2) При локальном архитектурном освещении могут применяться источники с цветовой температурой менее 2000 К и свыше 5000 К (красные и синие оттенки), но не менее 70% освещаемой площади фасада должны быть освещены источниками с идентичной допустимой цветовой температурой в пределах 2000-5000 К.

Приложение N 1

Нормы
расчета стоянок автомобилей

Здания и сооружения, рекреационные территории, объекты отдыха	Расчетная единица	Предусматривается 1 машино-место на следующее количество расчетных единиц
1	2	3
Здания и сооружения
Учреждения органов государственной власти, органы местного самоуправления	м 2 общей площади	200-220
Административно-управленческие учреждения, иностранные представительства, представительства субъектов Российской Федерации, здания и помещения общественных организаций	м 2 общей площади	100-120
Коммерческо-деловые центры, офисные здания и помещения, страховые компании	м 2 общей площади	50-60
Банки и банковские учреждения, кредитно-финансовые учреждения:
- с операционными залами	м 2 общей площади	30-35
- без операционных залов	м 2 общей площади	55-60
Здания и комплексы многофункциональные	В соответствии с СП 160.1325800
Общественные помещения с гибким функциональным назначением	м 2 общей площади	50-60
Здания судов общей юрисдикции	В соответствии с СП 152.13330
Здания и сооружения следственных органов	В соответствии с СП 228.1325800
Здания общеобразовательных организаций	РНГП (при отсутствии РНГП - по заданию на проектирование)
Здания дошкольных организаций	РНГП (при отсутствии РНГП - по заданию на проектирование)
Образовательные организации, реализующие программы высшего образования	Преподаватели, сотрудники, студенты, занятые в одну смену	2-4 преподавателя и сотрудника + 1 машино-место на 10 студентов
Профессиональные образовательные организации, образовательные организации искусств городского значения	Преподаватели, занятые в одну смену	2-3
Центры обучения, самодеятельного творчества, клубы по интересам для взрослых	м 2 общей площади	20-25
Научно-исследовательские и проектные институты	м 2 общей площади	140-170
Производственные здания, коммунально-складские объекты, размещаемые в составе многофункциональных зон	Работающие в двух смежных сменах, чел.	6-8
Объекты производственного и коммунального назначения, размещаемые на участках территорий производственных и промышленно-производственных объектов	100 чел., работающих в двух смежных сменах	7-10
Магазины-склады (мелкооптовой и розничной торговли, гипермаркеты)	м 2 общей площади	30-35
Объекты торгового назначения с широким ассортиментом товаров периодического спроса продовольственной и (или) непродовольственной групп (торговые центры, торговые комплексы, супермаркеты, универсамы, универмаги и т.п.)	м 2 общей площади	40-50
Специализированные магазины по продаже товаров эпизодического спроса непродовольственной группы (спортивные, автосалоны, мебельные, бытовой техники, музыкальных инструментов, ювелирные, книжные и т.п.)	м 2 общей площади	60 -70
Рынки постоянные:
- универсальные и непродовольственные	м 2 общей площади	30-40
- продовольственные и сельскохозяйственные	м 2 общей площади	40-50
Предприятия общественного питания периодического спроса (рестораны, кафе)	Посадочные места	4-5
Объекты коммунально-бытового обслуживания:
- бани	Единовременные посетители	5-6
- ателье, фотосалоны городского значения, салоны-парикмахерские, салоны красоты, солярии, салоны моды, свадебные салоны	м 2 общей площади	10-15
- салоны ритуальных услуг	м 2 общей площади	20-25
- химчистки, прачечные, ремонтные мастерские, специализированные центры по обслуживанию сложной бытовой техники и др.	Рабочее место приемщика	1-2
Гостиницы	В соответствии с СП 257.1325800
Выставочно-музейные комплексы, музеи-заповедники, музеи, галереи, выставочные залы	Единовременные посетители	6-8
Здания театрально-зрелищные	В соответствии с СП 309.1325800
Центральные, специальные и специализированные библиотеки, интернет-кафе	Постоянные места	6-8
Объекты религиозных конфессий (церкви, костелы, мечети, синагоги и др.)	Единовременные посетители	8-10, но не менее 10 машино-мест на объект
Досугово-развлекательные учреждения: развлекательные центры, дискотеки, залы игровых автоматов, ночные клубы	Единовременные посетители	4-7
Бильярдные, боулинги	Единовременные посетители	3-4
Здания и помещения медицинских организаций	В соответствии с СП 158.13330
Спортивные комплексы и стадионы с трибунами	Места на трибунах	25-30
Оздоровительные комплексы (фитнес-клубы, ФОК, спортивные и тренажерные залы)	м 2 общей площади	25-55
- общей площадью менее 1000 м 2		25-40
- общей площадью 1000 м 2 и более	м 2 общей площади	40-55
Муниципальные детские физкультурно-оздоровительные объекты локального и районного уровней обслуживания:
- тренажерные залы площадью 150 - 500 м 2	Единовременные посетители	8-10
- ФОК с залом площадью 1000 - 2000 м 2	Единовременные посетители	10
- ФОК с залом и бассейном общей площадью 2000 - 3000 м 2	Единовременные посетители	5-7
Специализированные спортивные клубы и комплексы (теннис, конный спорт, горнолыжные центры и др.)	Единовременные посетители	3-4
Аквапарки, бассейны	Единовременные посетители	5-7
Катки с искусственным покрытием общей площадью более 3000 м 2	Единовременные посетители	6-7
Железнодорожные вокзалы	Пассажиры дальнего следования в час пик	8 - 10
Автовокзалы	Пассажиры в час пик	10-15
Аэровокзалы	Пассажиры в час пик	6-8
Речные порты	Пассажиры в час пик	7-9
Рекреационные территории и объекты отдыха
Пляжи и парки в зонах отдыха	100 единовременных посетителей	15-20
Лесопарки и заповедники	100 единовременных посетителей	7-10
Базы кратковременного отдыха (спортивные, лыжные, рыболовные, охотничьи и др.)	100 единовременных посетителей	10-15
Береговые базы маломерного флота	100 единовременных посетителей	10-15
Дома отдыха и санатории, санатории-профилактории, базы отдыха предприятий и туристские базы	100 отдыхающих и обслуживающего персонала	3-5
Предприятия общественного питания, торговли	100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала	7-10

Требуемое число
машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей в жилой застройке ¹²⁸

Тип жилого дома по уровню комфорта	Хранение автотранспорта, машино-мест на квартиру 129
1	2
Бизнес-класс	2,0
Стандартное жилье	1,2
Муниципальный	1,0
Специализированный	0,7

Приложение N 2

Перечень
объектов культурного наследия федерального значения Карачаево-Черкесской Республики города Черкесск, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, по состоянию на 20.04.2023

N	N на карте	Регистрационный номер Наименование ОКН и период его возникновения (постройки)	Вид ОКН	Входит в состав Ансамбля	Адрес по архивным данным	Реквизиты нормативно правового акта о постановке ОКН на государственную охрану	Учетный номер	Справка о современном местонахождение ОКН	Наименование собственника (пользователя) ОКН
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
Вид объекта - Памятник
1	ОКН.1.1	091610536500006 Памятник В. И. Ленину (1964 г.)	Памятник	-	г. Черкесск, Ленина на площади перед Домом Советов	Решение Ставропольского крайисполкома от 01.10.1981 N 702	09-75974	Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск, площадь Ленина перед Домом Правительства республики	ТУ Росимущества по КЧР

Приложение N 3

Перечень
объектов культурного наследия регионального значения Карачаево-Черкесской Республики города Черкесск, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, по состоянию на 20.04.2023

N

N на карте

Учетный номер ОКН в ЕГРОКН, регистрационный номер в ЕГРОКН

Наименование ОКН в соответствии с нормативным правовым актом о постанове его на государственную охрану

Местоположение ОКН в соответствии с нормативным правовым актом о постанове его на государственную охрану

Современный адрес ОКН в соответствии с документами о регистрации права собственности, кадастровым паспортом

Реквизиты нормативно правового акта о постановке ОКН на государственную охрану

Вид ОКН

Видовая принадлежность ОКН

Период сооружения ОКН

Наименование собственника (пользователя) ОКН

Реквизиты кадастровых паспортов на земельные участки и объекты недвижимости, свидетельства о регистрации прав собственности на земельные участки и объекты недвижимости ОКН

Дата, номер документа об утверждении предмета охраны ОКН, границ территорий ОКН, зон охраны ОКН

предмет охраны ОКН

границы территорий ОКН

зоны охраны ОКН

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

1

ОКН.1.2

09-95065, 091610536740005

Памятник В.И. Ленину

г. Черкесск, железнодорожный вокзал

г. Черкесск, железнодорожный вокзал

Решение Карачаево-Черкесского облисполкома от 25.04.1980 N 281

памятник

Памятник истории

1948 год

Право собственности не зарегистрировано

з/у, в отношении которого не проведен государственный кадастровый учет

-

Приказ Управления N 63-п от 31.08.2020

-

2

ОКН.1.3

09-88694, 091610476190005

Памятник В.И. Ленину

г. Черкесск, ул. Гутякулова, 2

г. Черкесск, ул. Гутякулова, 2

Решение Ставропольского крайисполкома от 01.10.1981 N 702

памятник

Памятник истории

1965 год

Собственник муниципальное образование г. Черкесск

к/н: 09:04:0101005:42; Свидетельство о государственной регистрации права от 23.10.2012 N 09-09-01/122/2012- 910

-

Приказ Управления N 61- п от 31.08.2020

-

5

ОКН.1.6

09-88783, 091610476210005

Бюст В.И. Ленина

ул. Свободы, 62.

ул. Свободы, 62

Решение Ставропольского крайисполкома от 01.10.1981 N 702

памятник

Памятник истории

1977 год

Собственник муниципальное образование г. Черкесск

к/н: 09:04:0101011:25; Свидетельство о государственной регистрации права от 25.12.2012 N 09-09-01/178/2012- 23

-

Приказ Управления N 59-п от 31.08.2020

-

6

ОКН.1.7

09-94748, 091630536440005

Место маёвок большевиков в 1905-1909 гг.

Парк культуры и отдыха (Зеленый остров р. Кубань)

Парк культуры и отдыха (Зеленый остров р. Кубань)

Решение Ставропольского крайисполкома от 01.10.1981 N 702

памятник

Памятник истории

1908 год

Право собственности не зарегистрировано

Право собственности не зарегистрировано

-

Приказ Управления N 69-п от 30.06.2022

-

10

ОКН.1.11

09-88681, 091610476120005

Братская могила комсомольцев, погибших в борьбе с белогвардейцами

ул. Ленина, центральный сквер

ул. Ленина, центральный сквер

Решение Ставропольского крайисполкома от 01.10.1981 N 702

памятник

Памятник истории

1920 год

Собственник муниципальное образование г. Черкесск

к/н: 09:04:0101153:158; Свидетельство о государственной регистрации права от 26.12.2012 N 09-09-01/178/2012- 21

Приказ Управления N 93-пот 14.11.2022

Приказ Управления N 58-п от 31.08.2020

-

11

ОКН.1.12

09-88702, 091610476090005

Памятник Я.Ф. Балахонова

г. Черкесск, парк им. Дзержинского

г. Черкесск, пл. Кирова (сквер)

Решение Ставропольского крайисполкома от 01.10.1981 N 702

памятник

Памятник истории

1965 год

Собственник муниципальное образование г. Черкесск

к/н: 09:04:0101143:28; Свидетельство о государственной регистрации права от 25.12.2012 N 09-09-01/17572012-966

-

Приказ Управления N 65-п от 31.08.2020

-

13

ОКН.1.14

09-88683, 091610476110005

Братские могилы воинов, погибших в годы Великой Отечественной войны и братские могилы рабочих, погибших от рук белогвардейцев в 1919 году.

Закрытое городское кладбище, южная окраина города

Закрытое городское кладбище, южная окраина города

Решение Ставропольского крайисполкома от 01.10.1981 N 702

памятник

Памятник истории

1942 год 1919 год

Собственник муниципальное образование г. Черкесск

к/н: 09:04:0101287:46; 09:04:0101287:48; Свидетельство о государственной регистрации права от 26.12.2012 N 09-09-01/157/2012- 964

-

Приказ Управления N 32-п от 23.07.2020

-

15

ОКН.1.16

09-88819, 091610476230005

Памятник рабочим завода, погибшим в годы Великой Отечественной войны

пл. Кирова

пл. Кирова

Решение Ставропольского крайисполкома от 01.10.1981 N 702

памятник

Памятник истории

1976 год

Право собственности не зарегистрировано

Право собственности не зарегистрировано

-

Приказ Управления N 67-п от 30.06.2022

-

17

ОКН.1.18

09-95076, 091610659990005

Могила воинов и партизан, погибших в ВОВ

г. Черкесск, парк им. Дзержинского

г. Черкесск, парк Победы

Решение Карачаево-Черкесского облисполкома от 25.04.1980 N 281

памятник

Памятник истории

1965 год

Право собственности не зарегистрировано

к/н: 09:04:0101143:27

-

Приказ Управления N 34-п от 23.07.2020

-

18

ОКН.1.19

09-88697, 091610476100005

Бюст К. Маркса

ул. Гутякулова, 2, Завод резиновых технических изделий

ул. Гутякулова, 2, Завод резиновых технических изделий

Решение Ставропольского крайисполкома от 01.10.1981 N 702

памятник

Памятник истории

1968 год

Собственник муниципальное образование г. Черкесск

к/н: 09:04:0101005:42; Свидетельство о государственной регистрации права от 26.12.2012 N 09-09-01/157/2012- 963

-

Приказ Управления N 33-п от 23.07.2020

-

19

ОКН.1.20

09-88786, 091610476220005

Бюст Д. Менделеева

ул. Гутякулова, 2, Завод резиновых технических изделий

ул. Гутякулова, 2, Завод резиновых технических изделий

Решение Ставропольского крайисполкома от 01.10.1981 N 702

памятник

Памятник истории

1968 год

Собственник муниципальное образование г. Черкесск

Утрачен Кадастровый паспорт от 31.08.2012 N 17187 (инвентарный номер). Свидетельство о государственной регистрации права от 26.12.2012 N 09-09-01/157/2012- 962

-

-

-

20

ОКН.1.21

09-88687, 091610476130005

Памятник погибшим воинам в годы Великой Отечественной войны

КЧАО, Ставропольский край, г. Черкесск, площадь имени Кирова, в парке

Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск, пл. Кирова (сквер)

Решение Ставропольского крайисполкома от 01.10.1981 N 702. Решение Карачаево-Черкесского облисполкома от 30.08.1971 N 477

памятник

Памятник архитектуры

1965 год

Собственник муниципальное образование г. Черкесск

к/н: 09:04:0101143:26; Свидетельство о государственной регистрации права от 26.12.2012 N 09-09-01/157/2012- 965

-

Приказ Управления N 64- п от 31.08.2020

-

21

ОКН.1.22

09-88706, 091610476080005

Памятник "Дружба народов"

г. Черкесск, ул. Комсомольска, центральный парк культуры и отдыха.

г. Черкесск, ул. Комсомольская, центральный парк культуры и отдыха

Решение Ставропольского крайисполкома от 01.10.1981 N 702

памятник

-

1979 год

Собственник муниципальное образование г. Черкесск

к/н: 09:04:0101021:209; Свидетельство о государственной регистрации права от 28.12.2012 N 09-0901/178/2012- 22

-

Приказ Управления N 07-П от 14.01.2019

-

22

ОКН.1.23

09-88780, 091610476200005

Памятник В.И. Ленину

г. Черкесск, ул. Октябрьская, 56, ГПТУ 17

г. Черкесск, ул. Октябрьская, 56, ГПТУ 17

Решение Ставропольского крайисполкома от 01.10.1981 N 702

памятник

Памятник истории

1969 год

Собственник муниципальное образование г. Черкесск

к/н: 09:04:0101067:302; Свидетельство о государственной регистрации права от 28.12.2012 N 09-09-01/178/2012-24

-

Приказ Управления N 62-п от 31.08.2020

-

23

ОКН.1.24

09-133211, 091711290640005

Обелиск жертвам фашизма

Ставропольский край, Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск, Пятигорское шоссе

Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск, Пятигорское шоссе

Решение исполкома Черкесского городского Совета народных депутатов от 25.04.1990 N 359

памятник

Памятник истории

-

Право собственности не зарегистрировано

к/н: 09:04:0101015:7; 09:04:0101382:1

-

Приказ Управления N 35-п от 23.07.2020

-

24

ОКН.1.25

09-116640, 091710816930005

Храм Покрова Пресвятой Богородицы в г. Черкесске

Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск

Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск, пр. Ленина, дом N 156В

Постановление Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 05.08.2005 N 226

памятник

Памятник истории

-

Собственник местная религиозная организация православного Прихода храма Покрова Пресвятой Богородицы г. Черкесска Карачаево-Черкесской Республики Пятигорской и Черкесской Епархии Русской Православной церкви (Московский Патриархат)

-

-

-

-

Приложение N 4

Перечень
обладающих признаками объектов культурного наследия, по состоянию на 20.04.2023 г.

N	N на карте	Код памятника	Наименование	Местонахождение	Категория памятника	Видовая принадлежность памятника	Период сооружения
1	2	3	4	5	6	7	8
1	ОКН.1.26	объект обладает признаками ОКН	Аллея Героев 19 - Героев Светского Союза, 10 - Героев Российской Федерации 8 - Полных кавалеров Ордена Славы	г. Черкесск, пл. Кирова, сквер	Местный	Памятник истории	-
2	ОКН.1.27	объект обладает признаками ОКН	Памятник советским воинам, освободившим город Черкесск	г. Черкесск, пр. Ленина (возле поликлиники)	Местный	Памятник истории	-
3	ОКН.1.28	объект обладает признаками ОКН	Обелиск на могиле граждан, уничтоженных фашистами в 1942 году (500 чел.)	северная часть города г. Черкесска, РТИ (пром. зона)	Местный	Памятник истории	-
4	ОКН.1.29	объект обладает признаками ОКН	Памятник (бюст) Герою Советского Союза У.X. Хабекову	г. Черкесск, ул. Горького	Местный	Памятник истории	-
5	ОКН.1.30	объект обладает признаками ОКН	Бюст на могиле Героя Советского Союза М.А. Карданова	г. Черкесск, пл. Кирова, парк Победы	Местный	Памятник истории	-
6	ОКН.1.31	объект обладает признаками ОКН	Аллея Боевой славы	ПКиО "Зеленый остров"	Местный	Памятник истории	-
7	ОКН.1.32	объект обладает признаками ОКН	Памятник воину освободителю	г. Черкесск, ПКиО "Зеленый остров"	Местный	Памятник истории	2015 год
8	ОКН.1.33	объект обладает признаками ОКН	Аллея Славы - Бюсты выдающимся военачальникам России и Советского Союза	г. Черкесск, ПКиО "Зеленый остров"	Местный	Памятник истории	2015 год
9	ОКН.1.34	объект обладает признаками ОКН	Стена Памяти	г. Черкесск, пл. Кирова, парк Победы	Местный	Памятник истории	2015 год

Глава муниципального образования города Черкесска

В.Н. Дедук

______________________________

¹ Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с Главами 8, 9;

² Требуемое число машино-мест приведен в Приложении 1;

³ Расстояние между жилым домом (строением) и границей смежного участка измеряется от цоколя жилого дома (строения) или от стены жилого дома (строения) при отсутствии цоколя, если элементы жилого дома (строения) - эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 0,5 м от плоскости стены;

⁴ Если элементы второго и последующих этажей жилого дома (строения) выступают более чем на 0,5 м из плоскости наружной стены, расстояние между жилым домом (строением) и границей смежного участка, измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго и последующих этажей, расположенные на столбах и др.);

⁵ Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий с количеством этажей 2-3 этажа - не менее 15 м; для жилых зданий с количеством этажей от 4 включительно - в соответствии с нормами инсоляции, освещенности и противопожарных требований, но не менее 20 м. В условиях реконструкции и в других особых условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

⁶ Для сложившихся участков шириной 12 м и менее со стороны улицы по главной фасадной линии отступ от границ соседнего участка должен составлять не менее 1 м для 1-этажного жилого дома, 1,5 м - для 2-этажного жилого дома, 2 м - для 3-этажного жилого дома;

⁷ Доля нежилого фонда в общем объеме фонда на участке жилой застройки - не более 20%;

⁸ Административное здание - это здание или комплекс зданий, которые используются для офисных целей, для работы организаций или учреждений, в котором находятся административный, управленческий и офисный персонал.

⁹ Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с Главами 8, 9;

¹⁰ Требуемое число машино-мест приведен в Приложении 1;

¹¹ Расстояние между жилым домом (строением) и границей смежного участка измеряется от цоколя жилого дома (строения) или от стены жилого дома (строения) при отсутствии цоколя, если элементы жилого дома (строения) - эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 0,5 м от плоскости стены;

¹² Если элементы второго и последующих этажей жилого дома (строения) выступают более чем на 0,5 м из плоскости наружной стены, расстояние между жилым домом (строением) и границей смежного участка, измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго и последующих этажей, расположенные на столбах и др.);

¹³ Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий с количеством этажей 2-3 этажа - не менее 15 м; для жилых зданий с количеством этажей от 4 включительно - в соответствии с нормами инсоляции, освещенности и противопожарных требований, но не менее 20 м. В условиях реконструкции и в других особых условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

¹⁴ Доля нежилого фонда в общем объеме фонда на участке жилой застройки - не более 20%.

¹⁵ Для сложившихся участков шириной 12 м и менее со стороны улицы по главной фасадной линии отступ от границ соседнего участка должен составлять не менее 1 м для 1-этажного жилого дома, 1,5 м - для 2-этажного жилого дома, 2 м - для 3-этажного жилого дома;

¹⁶ Доля нежилого фонда в общем объеме фонда на участке жилой застройки - не более 20%.

¹⁷ Административное здание - это здание или комплекс зданий, которые используются для офисных целей, для работы организаций или учреждений, в котором находятся административный, управленческий и офисный персонал.

¹⁸ Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с Главами 8, 9;

¹⁹ Требуемое число машино-мест приведено в Приложении 1;

²⁰ Расстояние между жилым домом (строением) и границей смежного участка измеряется от цоколя жилого дома (строения) или от стены жилого дома (строения) при отсутствии цоколя, если элементы жилого дома (строения) - эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 0,5 м от плоскости стены;

²¹ Если элементы второго и последующих этажей жилого дома (строения) выступают более чем на 0,5 м из плоскости наружной стены, расстояние между жилым домом (строением) и границей смежного участка, измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго и последующих этажей, расположенные на столбах и др.);

²² Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий с количеством этажей 2-3 этажа - не менее 15 м; для жилых зданий с количеством этажей от 4 включительно - в соответствии с нормами инсоляции, освещенности и противопожарных требований, но не менее 20 м. В условиях реконструкции и в других особых условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

²³ Для сложившихся участков шириной 12 м и менее со стороны улицы по главной фасадной линии отступ от границ соседнего участка должен составлять не менее 1 м для 1-этажного жилого дома, 1,5 м - для 2-этажного жилого дома, 2 м - для 3-этажного жилого дома;

²⁴ Доля нежилого фонда в общем объеме фонда на участке жилой застройки - не более 20%.

²⁵ Доля нежилого фонда в общем объеме фонда на участке жилой застройки - не более 20%.

²⁶ Административное здание - это здание или комплекс зданий, которые используются для офисных целей, для работы организаций или учреждений, в котором находятся административный, управленческий и офисный персонал.

²⁷ Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с Главами 8, 9;

²⁸ Требуемое число машино-мест приведено в Приложении 1;

²⁹ Расстояние между жилым домом (строением) и границей смежного участка измеряется от цоколя жилого дома (строения) или от стены жилого дома (строения) при отсутствии цоколя, если элементы жилого дома (строения) - эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 0,5 м от плоскости стены;

³⁰ Если элементы второго и последующих этажей жилого дома (строения) выступают более чем на 0,5 м из плоскости наружной стены, расстояние между жилым домом (строением) и границей смежного участка, измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго и последующих этажей, расположенные на столбах и др.);

³¹ Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий с количеством этажей 2-3 этажа - не менее 15 м; для жилых зданий с количеством этажей от 4 включительно - в соответствии с нормами инсоляции, освещенности и противопожарных требований, но не менее 20 м. В условиях реконструкции и в других особых условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

³² Для сложившихся участков шириной 12 м и менее со стороны улицы по главной фасадной линии отступ от границ соседнего участка должен составлять не менее 1 м для 1-этажного жилого дома, 1,5 м - для 2-этажного жилого дома, 2 м - для 3-этажного жилого дома;

³³ Доля нежилого фонда в общем объеме фонда на участке жилой застройки - не более 20%.

³⁴ Доля нежилого фонда в общем объеме фонда на участке жилой застройки - не более 20%.

³⁵ В случае, если проектом строительства многоквартирного дома предусматривается возведение подземного паркинга с процентом застройки 90% в подземной части земельного участка, процент застройки наземной части земельного участка может быть увеличен до 50% без получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

³⁶ Административное здание - это здание или комплекс зданий, которые используются для офисных целей, для работы организаций или учреждений, в котором находятся административный, управленческий и офисный персонал.

³⁷ Данный вид разрешенного использования применим к ранее определенному виду разрешенного использования "предпринимательство".

³⁸ Данный вид разрешенного использования применим к ранее определенному виду разрешенного использования "предпринимательство".

³⁹ Данный вид разрешенного использования применим к ранее определенному виду разрешенного использования "предпринимательство".

⁴⁰ Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с Главами 8, 9;

⁴¹ Требуемое число машино-мест приведено в Приложении 1;

⁴² Расстояние между жилым домом (строением) и границей смежного участка измеряется от цоколя жилого дома (строения) или от стены жилого дома (строения) при отсутствии цоколя, если элементы жилого дома (строения) - эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 0,5 м от плоскости стены;

⁴³ Если элементы второго и последующих этажей жилого дома (строения) выступают более чем на 0,5 м из плоскости наружной стены, расстояние между жилым домом (строением) и границей смежного участка, измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго и последующих этажей, расположенные на столбах и др.);

⁴⁴ Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий с количеством этажей 2-3 этажа - не менее 15 м; для жилых зданий с количеством этажей от 4 включительно - в соответствии с нормами инсоляции, освещенности и противопожарных требований, но не менее 20 м. В условиях реконструкции и в других особых условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

⁴⁵ Для сложившихся участков шириной 12 м и менее со стороны улицы по главной фасадной линии отступ от границ соседнего участка должен составлять не менее 1 м для 1-этажного жилого дома, 1,5 м - для 2-этажного жилого дома, 2 м - для 3-этажного жилого дома;

⁴⁶ Доля нежилого фонда в общем объеме фонда на участке жилой застройки - не более 20%.

⁴⁷ Доля нежилого фонда в общем объеме фонда на участке жилой застройки - не более 20%.

⁴⁸ В случае, если проектом строительства многоквартирного дома предусматривается возведение подземного паркинга с процентом застройки 90% в подземной части земельного участка, процент застройки наземной части земельного участка может быть увеличен до 50% без получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

⁴⁹ Административное здание - это здание или комплекс зданий, которые используются для офисных целей, для работы организаций или учреждений, в котором находятся административный, управленческий и офисный персонал.

⁵⁰ Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с Главами 8, 9;

⁵¹ Требуемое число машино-мест приведено в Приложении 1;

⁵² Расстояние между жилым домом (строением) и границей смежного участка измеряется от цоколя жилого дома (строения) или от стены жилого дома (строения) при отсутствии цоколя, если элементы жилого дома (строения) - эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 0,5 м от плоскости стены;

⁵³ Если элементы второго и последующих этажей жилого дома (строения) выступают более чем на 0,5 м из плоскости наружной стены, расстояние между жилым домом (строением) и границей смежного участка, измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго и последующих этажей, расположенные на столбах и др.);

⁵⁴ Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий с количеством этажей 2-3 этажа - не менее 15 м; для жилых зданий с количеством этажей от 4 включительно - в соответствии с нормами инсоляции, освещенности и противопожарных требований, но не менее 20 м. В условиях реконструкции и в других особых условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

⁵⁵ Для сложившихся участков шириной 12 м и менее со стороны улицы по главной фасадной линии отступ от границ соседнего участка должен составлять не менее 1 м для 1-этажного жилого дома, 1,5 м - для 2-этажного жилого дома, 2 м - для 3-этажного жилого дома;

⁵⁶ Доля нежилого фонда в общем объеме фонда на участке жилой застройки - не более 20%.

⁵⁷ Доля нежилого фонда в общем объеме фонда на участке жилой застройки - не более 20%.

⁵⁸ В случае, если проектом строительства многоквартирного дома предусматривается возведение подземного паркинга с процентом застройки 90% в подземной части земельного участка, процент застройки наземной части земельного участка может быть увеличен до 50% без получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

⁵⁹ Административное здание - это здание или комплекс зданий, которые используются для офисных целей, для работы организаций или учреждений, в котором находятся административный, управленческий и офисный персонал.

⁶⁰ Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с Главами 8, 9;

⁶¹ Требуемое число машино-мест приведено в Приложении 1;

⁶² Расстояние между жилым домом (строением) и границей смежного участка измеряется от цоколя жилого дома (строения) или от стены жилого дома (строения) при отсутствии цоколя, если элементы жилого дома (строения) - эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 0,5 м от плоскости стены;

⁶³ Если элементы второго и последующих этажей жилого дома (строения) выступают более чем на 0,5 м из плоскости наружной стены, расстояние между жилым домом (строением) и границей смежного участка, измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго и последующих этажей, расположенные на столбах и др.).

⁶⁴ Административное здание - это здание или комплекс зданий, которые используются для офисных целей, для работы организаций или учреждений, в котором находятся административный, управленческий и офисный персонал.

⁶⁵ Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с Главами 8, 9;

⁶⁶ Требуемое число машино-мест приведено в Приложении 1;

⁶⁷ Расстояние между жилым домом (строением) и границей смежного участка измеряется от цоколя жилого дома (строения) или от стены жилого дома (строения) при отсутствии цоколя, если элементы жилого дома (строения) - эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 0,5 м от плоскости стены;

⁶⁸ Если элементы второго и последующих этажей жилого дома (строения) выступают более чем на 0,5 м из плоскости наружной стены, расстояние между жилым домом (строением) и границей смежного участка, измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго и последующих этажей, расположенные на столбах и др.).

⁶⁹ Административное здание - это здание или комплекс зданий, которые используются для офисных целей, для работы организаций или учреждений, в котором находятся административный, управленческий и офисный персонал.

⁷⁰ Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с Главами 8, 9;

⁷¹ Требуемое число машино-мест приведено в Приложении 1;

⁷² Расстояние между жилым домом (строением) и границей смежного участка измеряется от цоколя жилого дома (строения) или от стены жилого дома (строения) при отсутствии цоколя, если элементы жилого дома (строения) - эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 0,5 м от плоскости стены;

⁷³ Если элементы второго и последующих этажей жилого дома (строения) выступают более чем на 0,5 м из плоскости наружной стены, расстояние между жилым домом (строением) и границей смежного участка, измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго и последующих этажей, расположенные на столбах и др.).

⁷⁴ Административное здание - это здание или комплекс зданий, которые используются для офисных целей, для работы организаций или учреждений, в котором находятся административный, управленческий и офисный персонал.

⁷⁵ Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с Главами 8, 9;

⁷⁶ Требуемое число машино-мест приведено в Приложении 1.

⁷⁷ Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с Главами 8, 9;

⁷⁸ Требуемое число машино-мест приведено в Приложении 1.

⁷⁹ Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с Главами 8, 9;

⁸⁰ Требуемое число машино-мест приведено в Приложении 1.

⁸¹ Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с Главами 8, 9;

⁸² Требуемое число машино-мест приведено в Приложении 1.

⁸³ Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с Главами 8, 9;

⁸⁴ Требуемое число машино-мест приведено в Приложении 1.

⁸⁵ Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с Главами 8, 9;

⁸⁶ Требуемое число машино-мест приведено в Приложении 1.

⁸⁷ Данный вид разрешенного использования применим к ранее определенному виду разрешенного использования "отдых (рекреация)".

⁸⁸ Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с Главами 8, 9;

⁸⁹ Требуемое число машино-мест приведено в Приложении 1;

⁹⁰ Расстояние между жилым домом (строением) и границей смежного участка измеряется от цоколя жилого дома (строения) или от стены жилого дома (строения) при отсутствии цоколя, если элементы жилого дома (строения) - эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 0,5 м от плоскости стены;

⁹¹ Если элементы второго и последующих этажей жилого дома (строения) выступают более чем на 0,5 м из плоскости наружной стены, расстояние между жилым домом (строением) и границей смежного участка, измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго и последующих этажей, расположенные на столбах и др.).

⁹² Данный вид разрешенного использования применим к ранее определенному виду разрешенного использования "отдых (рекреация)".

⁹³ Административное здание - это здание или комплекс зданий, которые используются для офисных целей, для работы организаций или учреждений, в котором находятся административный, управленческий и офисный персонал.

⁹⁴ Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с Главами 8, 9;

⁹⁵ Требуемое число машино-мест приведено в Приложении 1;

⁹⁶ Расстояние между жилым домом (строением) и границей смежного участка измеряется от цоколя жилого дома (строения) или от стены жилого дома (строения) при отсутствии цоколя, если элементы жилого дома (строения) - эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 0,5 м от плоскости стены;

⁹⁷ Если элементы второго и последующих этажей жилого дома (строения) выступают более чем на 0,5 м из плоскости наружной стены, расстояние между жилым домом (строением) и границей смежного участка, измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго и последующих этажей, расположенные на столбах и др.).

⁹⁸ Данный вид разрешенного использования применим к ранее определенному виду разрешенного использования "отдых (рекреация)".

⁹⁹ Данный вид разрешенного использования применим к ранее определенному виду разрешенного использования "отдых (рекреация)".

¹⁰⁰ Данный вид разрешенного использования применим к ранее определенному виду разрешенного использования "отдых (рекреация)".

¹⁰¹ Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с Главами 8, 9;

¹⁰² Требуемое число машино-мест приведено в Приложении 1;

¹⁰³ Расстояние между жилым домом (строением) и границей смежного участка измеряется от цоколя жилого дома (строения) или от стены жилого дома (строения) при отсутствии цоколя, если элементы жилого дома (строения) - эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 0,5 м от плоскости стены;

¹⁰⁴ Если элементы второго и последующих этажей жилого дома (строения) выступают более чем на 0,5 м из плоскости наружной стены, расстояние между жилым домом (строением) и границей смежного участка, измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго и последующих этажей, расположенные на столбах и др.);

¹⁰⁵ Данный вид разрешенного использования применим к ранее определенному виду разрешенного использования "отдых (рекреация)".

¹⁰⁶ Данный вид разрешенного использования применим к ранее определенному виду разрешенного использования "отдых (рекреация)".

¹⁰⁷ Данный вид разрешенного использования применим к ранее определенному виду разрешенного использования "отдых (рекреация)".

¹⁰⁸ Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с Главами 8, 9;

¹⁰⁹ Требуемое число машино-мест приведено в Приложении 1.

¹¹⁰ Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с Главами 8, 9;

¹¹¹ Требуемое число машино-мест приведено в Приложении 1.

¹¹² Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с Главами 8, 9;

¹¹³ Требуемое число машино-мест приведено в Приложении 1.

¹¹⁴ Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с Главами 8, 9;

¹¹⁵ Требуемое число машино-мест приведено в Приложении 1.

¹¹⁶ Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с Главами 8, 9;

¹¹⁷ Требуемое число машино-мест приведено в Приложении 1.

¹¹⁸ Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с Главами 8, 9;

¹¹⁹ Требуемое число машино-мест приведено в Приложении 1.

¹²⁰ При выборе цветового решения объектов капитального строительства допускается минимальное отклонение различий по диапазону и оттенку от перечня допустимых RAL для всех конструктивных элементов, указанных в таблице 29;

¹²¹ Обрамление оконных и дверных проемов на фасаде объектов капитального строительства должно выполняться в симметричном исполнении из однородных отделочных материалов;

¹²² Нейтральный оттенок стекла - это стекло с максимальной прозрачностью, без искажения цвета;

¹²³ Серые оттенки стекла необходимо подобрать с учетом каталога производителя.

¹²⁴ Нейтральный оттенок стекла - это стекло с максимальной прозрачностью, без искажения цвета;

¹²⁵ Серые оттенки стекла необходимо подобрать с учетом каталога производителя.

¹²⁶ Нейтральный оттенок стекла - это стекло с максимальной прозрачностью, без искажения цвета;

¹²⁷ Серые оттенки стекла необходимо подобрать с учетом каталога производителя.

¹²⁸ Допускается размещение машино-мест для хранения индивидуального транспорта, в т.ч. для МГН, за пределами земельного участка жилой застройки в радиусе пешеходной доступности при условии организации подходов и размещения площадок отдыха в зонах жилой застройки предусматриваются стоянки для хранения и паркования легковых автомобилей населения при пешеходной доступности не более 800 м, а в районах реконструкции - не более 1200 м;

¹²⁹ Значения могут быть изменены в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Карачаево-Черкесской Республики.