Приложение 1

Приложение 1
к постановлению Городской
Управы города Калуги
от 05.06.2024 N 180-п

Проект
планировки территории в районе улиц Байконурской, Московской

Основная часть проекта планировки территории

I. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры

1. Плотность застройки

Проектом планировки территории установлены или изменены ранее установленные границы существующих элементов планировочной структуры:

- микрорайонов;

- кварталов, частей кварталов;

- улично-дорожной сети;

- территории общего пользования, за исключением территории улично-дорожной сети;

- территории, занятой линейным объектом.

Установлены или изменены ранее установленные границы планируемых элементов планировочной структуры:

- кварталов;

- улично-дорожной сети;

- территории, предназначенной для размещения линейного объекта.

Определены параметры объектов капитального строительства (далее - ОКС), планируемых к размещению в границах квартала, входящего в состав жилой функциональной зоны, соблюдались нормативные показатели плотности застройки участков функциональных зон, установленные СП 42.13330.2016. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (далее - СП 42.13330.2016).

Согласно СП 42.13330.2016 при комплексном развитии жилой и нежилой застройки коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки в пределах территории допускается увеличивать до 0,6 и 1,6 соответственно.

Показатели плотности застройки жилой функциональной зоны застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами согласно СП 42.13330.2016 не могут превышать:

- коэффициент застройки - 0,4;

- коэффициент плотности застройки - 1,2.

Показатели плотности застройки кварталов общественно-деловой функциональной зоны многофункциональной застройки согласно СП 42.13330.2016 не могут превышать:

- коэффициент застройки - 1,0;

- коэффициент плотности застройки - 3,0.

Генеральным планом городского округа "Город Калуга" территория, в отношении которой Городской Управой города Калуги принято решение о комплексном развитии незастроенной территории (постановление Городской Управы города Калуги от 21.03.2023 N 973-пи "О комплексном развитии незастроенной территории по адресу: г. Калуга, район ул. Небесной"), входит в состав жилой функциональной зоны.

В настоящее время осуществляется внесение изменений в Генеральный план городского округа "Город Калуга". По проекту изменений в Генеральный план городского округа "Город Калуга" территория, в отношении которой Городской Управой города Калуги принято решение о комплексном развитии незастроенной территории (постановление Городской Управы города Калуги от 21.03.2023 N 973-пи "О комплексном развитии незастроенной территории по адресу: г. Калуга, район ул. Небесной"), входит в состав общественно-деловой функциональной зоны.

Таблица 1

Расчетные показатели плотности застройки квартала применительно к территории, в отношении которой Городской Управой города Калуги принято решение о комплексном развитии незастроенной территории (постановление Городской Управы города Калуги от 21.03.2023 N 973-пи "О комплексном развитии незастроенной территории по адресу: г. Калуга, район ул. Небесной")

Номера зданий, строений и сооружений или наименование на чертеже	Площадь, занятая под зданиями и сооружениям, кв. м	Суммарная поэтажная площадь зданий и сооружений, определенная по внешним размерам зданий, кв. м	Площадь квартала, кв. м	Коэффициент застройки	Коэффициент плотности застройки
1	10314,5	127975,4; 168191,7 (применяется после внесения изменений в Генеральный план городского округа "Город Калуга")	85044	0,21	1,6; 2,07 (применяется после внесения изменений в Генеральный план городского округа "Город Калуга")
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Здание магазина	610	1045
Гаражи боксового типа	7050	7050

Таблица 2

Расчетные показатели плотности застройки квартала

Номера зданий, строений и сооружений или наименование на чертеже	Площадь, занятая под зданиями и сооружениям, кв. м	Суммарная поэтажная площадь зданий и сооружений, определенная по внешним размерам зданий, кв. м	Площадь квартала, кв. м	Коэффициент застройки	Коэффициент плотности застройки
11	5040	64360	65305	0,13	1,19
12
13
14
15
Здание спортивного комплекса	3240	12960
ТП 10/0,4 кВ	100	100
Насосная станция (недействующая)	94	95

2. Параметры застройки территории

2.1. Параметры планируемых многоэтажных многоквартирных жилых домов (код 01.02.001.006 и код 01.02.001.005), многоэтажных многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными общественными помещениями с гибким функциональным назначением (код 01.02.001.004 и код 01.02.001.006)

Проектом планировки территории определены параметры планируемых многоэтажных многоквартирных жилых домов (далее - МКД), многоэтажных многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными общественными помещениями с гибким функциональным назначением и их зон планируемого размещения (далее - ЗПР) с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", утвержденными решением Городской Думы города Калуги от 14.12.2011 N 247 (далее - Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калуга"), предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров земельных участков и параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в территориальных зонах Ж-1 и О-4:

Таблица 3

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

Наименование вида разрешенного использования	Минимальная площадь ЗУ, кв. м	Максимальная площадь ЗУ, кв. м	Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, м	Максимальный процент застройки,	Предельное количество этажей
Основные виды разрешенного использования, размещающиеся в соответствии с документацией по планировке территории, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение применительно к территориальным зонам Ж-1 и О-4
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	1500	45000	3*	60**	28, в том числе: 25 наземных и 3 подземных
			0 со стороны глухой наружной противопожарной стены 1-го типа - брандмауэра при условии примыкания жилых домов друг к другу брандмауэрными стенами вплотную, без зазоров

* Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не применяются для границ земельного участка, смежных с территориями общего пользования либо совпадающих с красными линиями, при условии соблюдения сложившейся линии застройки или при обосновании в документации по планировке территории. Значение минимального отступа от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, со стороны внешнего контура наружных стен подземных этажей во всех иных случаях - 1 м.

** Максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется как отношение суммарной площади, занятой под зданиями и сооружениями (учитываются внешние размеры наземной части зданий и сооружений), ко всей площади земельного участка.

Расчетный минимальный размер (площадь) ЗУ, или образуемого ЗУ, многоквартирного дома или планируемого к размещению многоквартирного дома, или ЗПР многоквартирного дома допускается не менее суммы площади застройки здания и требуемых в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" площадей территорий:

- озеленения - территорий, занятых зелеными насаждениями (площадь рассчитывается с учетом размещения площадок, минимальная площадь которых рассчитывается согласно статье 20 раздела 1.1 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга");

- автостоянок (пункты 9, 10, 11 и 12 статьи 20 раздела 1 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга");

- площадок для игр детей и занятий спортом (площадь рассчитывается с учетом размещения площадок, минимальная площадь которых рассчитывается согласно статье 20 раздела 1.1 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга");

- площадок для отдыха взрослого населения (площадь рассчитывается с учетом размещения площадок, минимальная площадь которых рассчитывается согласно статье 20 раздела 1.1 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга");

- хозяйственных площадок (площадь рассчитывается с учетом размещения площадок, минимальная площадь которых рассчитывается согласно статье 20 раздела 1.1 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга");

- проездов;

- иных необходимых вспомогательных объектов (ТП, ГРП, котельных и иных подобных объектов), размещенных на ЗУ или ЗПР многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания и эксплуатации только этого многоквартирного дома, в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", СанПиН и техническими регламентами.

Таблица 4

Количество машино-мест постоянного хранения индивидуального автотранспорта жителей МКД и количество машино-мест временного хранения индивидуального автотранспорта посетителей и сотрудников учреждений общественного назначения МКД, требуемых к размещению на территориях ЗПР МКД и расчетная площадь машино-мест для постоянного и временного хранения индивидуального автотранспорта и проездов, их обслуживающих, необходимых для размещения на территории ЗПР МКД (применительно к территории, в отношении которой Городской Управой города Калуги принято решение о комплексном развитии незастроенной территории (постановление Городской Управы города Калуги от 21.03.2023 N 973-пи "О комплексном развитии незастроенной территории по адресу: г. Калуга, район ул. Небесной")

N МКД на чертежах ППТ	Количество квартир, ед.	Общая площадь встроенно-пристроенных общественных помещений с гибким функциональным назначением, кв. м	Расчетное количество машино-мест постоянного хранения индивидуального автотранспорта, ед.	Расчетное количество машино-мест временного хранения индивидуального автотранспорта посетителей и сотрудников учреждений общественного назначения, ед.	Расчетное количество машино-мест постоянного хранения индивидуального автотранспорта жителей МКД и временного хранения индивидуального автотранспорта посетителей и сотрудников учреждений общественного назначения МКД, ед.	Расчетное количество машино-мест постоянного и временного хранения индивидуального автотранспорта, требуемых к размещению на территории ЗПР МКД, ед.	Количество машино-мест постоянного и временного хранения индивидуального автотранспорта, размещенных по проекту на площадках (открытых плоскостных стоянках) для хранения индивидуального автотранспорта в составе территории ЗПР МКД, ед.	Расчетная площадь машино-мест для постоянного и временного хранения индивидуального автотранспорта и проездов, их обслуживающих, необходимых для размещения на площадках (открытых плоскостных стоянках) для хранения индивидуального автотранспорта в составе территории ЗПР МКД, кв. м
1	200	384,2	150	6	156	48	50	1250
2	200	207,6	150	3	153	47	57	1425
3	200	384,2	150	6	156	48	66	1650
4*	234	0	176	0	176	53	52	1300
5	236	0	177	0	177	53	55	1375
6	241	0	181	0	181	54	58	1450
7*	200	207,6	150	3	153	47	61	1525
8	200	207,6	150	3	153	47	48	1200
9	523	175,2	392	3	395	119	90	2250
10*	200	0	150	0	150	45	93	2325
ИТОГО	2434	1 566,40	1826	26	1852	561	630	15750

* Строительство МКД осуществляется после внесения изменений в Генеральный план городского округа "Город Калуга" в части отнесения территории, в отношении которой Городской Управой города Калуги принято решение о комплексном развитии незастроенной территории, к общественно-деловой зоне.

Планируется размещение парковочных карманов улиц и проездов с парковочными местами в количестве 1222 единиц для временного хранения индивидуального автотранспорта.

Таблица 5

N МКД на чертежах ППТ	Количество квартир, ед.	Общая площадь встроенно-пристроенных общественных помещений с гибким функциональным назначением, кв. м	Расчетное количество машино-мест постоянного хранения индивидуального автотранспорта, ед.	Расчетное количество машино-мест временного хранения индивидуального автотранспорта посетителей и сотрудников учреждений общественного назначения, ед.	Расчетное количество машино-мест постоянного хранения индивидуального автотранспорта жителей МКД и временного хранения индивидуального автотранспорта посетителей и сотрудников учреждений общественного назначения МКД, ед.	Расчетное количество машино-мест постоянного и временного хранения индивидуального автотранспорта, требуемых к размещению на территории ЗПР МКД, ед.	Количество машино-мест постоянного и временного хранения индивидуального автотранспорта, размещенных по проекту на площадках (открытых плоскостных стоянках) для хранения индивидуального автотранспорта в составе территории ЗПР МКД, ед.	Расчетная площадь машино-мест для постоянного и временного хранения индивидуального автотранспорта и проездов, их обслуживающих, необходимых для размещения на площадках (открытых плоскостных стоянках) для хранения индивидуального автотранспорта в составе территории ЗПР МКД, кв. м
11	184	0	138	0	138	41	55	1375
12	150	0	113	0	113	34	35	875
13	210	0	158	0	158	47	112	2800
14	120	0	90	0	90	27	27	675
15	90	0	68	0	68	20	37	925
ИТОГО	754	0	566	0	566	170	267	6650

Планируется размещение автостоянки на 261 машино-место, парковочных карманов улиц и проездов с общим количеством парковочных мест - 85 единиц.

Таблица 6

Расчетная площадь территорий, необходимых для размещения придомовых площадок МКД (применительно к территории, в отношении которой Городской Управой города Калуги принято решение о комплексном развитии незастроенной территории (постановление Городской Управы города Калуги от 21.03.2023 N 973-пи "О комплексном развитии незастроенной территории по адресу: г. Калуга, район ул. Небесной"))

N МКД на чертежах ППТ	Количество квартир	Удельный показатель площадок, кв. м/квартиру	Расчетная площадь площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, кв. м	Удельный показатель площадок, кв. м/квартиру	Расчетная площадь площадок для отдыха взрослого населения, кв. м	Удельный показатель площадок, кв. м/квартиру	Расчетная площадь площадок для занятий физкультурой, кв. м	Удельный показатель площадок, кв. м/квартиру	Расчетная площадь площадок для хозяйственных целей, кв. м	Расчетная общая площадь территории, необходимая для размещения площадок, кв. м	Общая площадь территории площадок, размещенных по проекту в ЗПР, кв. м	Удельный показатель территории озеленения, кв. м/квартиру	Расчетная площадь территории озеленения, кв. м	Общая минимальная площадь территории озеленения, размещенной по проекту в ЗПР, кв. м
1	200	1	200	0,1	20	0,7	140	0,3	60	420	420	4	800	800
2	200		200		20		140		60	420	420		800	800
3	200		200		20		140		60	420	420		800	800
4*	234		234		23,4		163,8		70,2	491,4	491,4		936	936
5	236		236		23,6		165,2		70,8	495,6	495,6		944	944
6	241		241		24,1		168,7		72,3	506,1	506,1		964	964
7*	200		200		20		140		60	420	420		800	800
8	200		200		20		140		60	420	420		800	800
9	523		523		52,3		366,1		156,9	1098,3	1098,3		2092	2092
10*	200		200		20		140		60	420	420		800	800
Итого	2434		2434		243,4		1703,8		730,2	5111,4	5111,4		9736	9736

Таблица 7

Расчетная площадь территорий, необходимых для размещения придомовых площадок МКД

N МКД на чертежах ППТ	Количество квартир	Удельный показатель площадок, кв. м/квартиру	Расчетная площадь площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, кв. м	Удельный показатель площадок, кв. м/квартиру	Расчетная площадь площадок для отдыха взрослого населения, кв. м	Удельный показатель площадок, кв. м/квартиру	Расчетная площадь площадок для занятий физкультурой, кв. м	Удельный показатель площадок, кв. м/квартиру	Расчетная площадь площадок для хозяйственных целей, кв. м	Расчетная общая площадь территории, необходимая для размещения площадок, кв. м	Общая площадь территории площадок, размещенных по проекту в ЗПР, кв. м	Удельный показатель территории озеленения, кв. м/квартиру	Расчетная площадь территории озеленения, кв. м	Общая минимальная площадь территории озеленения, размещенной по проекту в ЗПР, кв. м
11	184	1	184	0,1	18,4	0,7	128,8	0,3	55,2	386,4	386,4	4	736	736
12	150		150		15		105		45	315	315		600	600
13	210		210		21		147		63	441	441		840	840
14	120		120		12		84		36	252	252		480	480
15	90		90		9		63		27	189	189		360	360
ИТОГО	754		754		75,4		527,8		226,2	1583,4	1583,4		3016	3016

Таблица 8

Расчетные площади ЗПР МКД (применительно к территории, в отношении которой Городской Управой города Калуги принято решение о комплексном развитии незастроенной территории (постановление Городской Управы города Калуги от 21.03.2023 N 973-пи "О комплексном развитии незастроенной территории по адресу: г. Калуга, район ул. Небесной"))

N МКД на чертежах ППТ	Максимальная площадь застройки МКД, за исключением подземной части, выходящей за абрис проекции наземной части здания, кв. м	Расчетная площадь оборудованных придомовых площадок и территории озеленения на территории ЗПР МКД, кв. м			Минимальная площадь оборудованных придомовых площадок и территории озеленения, размещенных проектом на территории ЗПР МКД, кв. м			Площадь территории второстепенных проездов, спец. покрытия для пожарной техники и тротуаров и озеленения, размещенных на территории ЗПР МКД, кв. м	Расчетная минимальная площадь ЗПР МКД, кв. м	Площадь ЗПР МКД, принятая проектом планировки территории, кв. м
N МКД на чертежах ППТ		территории озеленения	придомовых площадок	площадок (открытых плоскостных стоянок) для хранения индивидуального автотранспорта	территории озеленения	придомовых площадок	площадок (открытых плоскостных стоянок) для хранения индивидуального автотранспорта		Расчетная минимальная площадь ЗПР МКД, кв. м
1	891,13	800	420	1205	800	420	1250	1 240,87	4 565,87	4602
2	686,81	800	420	1168	800	420	1425	2 418,19	5 476,19	5750
3	891,13	800	420	1205	800	420	1650	1 945,87	5 270,87	5707
4*	1117	936	491,4	1316	936	491,4	1300	2 176,60	6 037	6021
5	1117	944	495,6	1328	944	495,6	1375	1 471,40	5 356	5403
6	1117	964	506,1	1356	964	506,1	1450	1 829,90	5 773	5867
7*	686,81	800	420	1168	800	420	1525	1 589,19	4 647,19	5021
8	686,81	800	420	1168	800	420	1200	2 272,00	5 330	5362
9	2434	2092	1098,3	2978	2092	1098,3	2250	3 943,70	12 546	11818
10*	686,81	800	420	1125	800	420	2325	2 638,19	5 653,19	6870
ИТОГО	10314,5	9736	5111,4	14018	9736	5111,4	15750	21 525,91	60 655,31	62421

Таблица 9

Расчетные площади ЗПР МКД

N МКД на чертежах ППТ	Максимальная площадь застройки МКД, за исключением подземной части, выходящей за абрис проекции наземной части здания, кв. м	Расчетная площадь оборудованных придомовых площадок и территории озеленения на территории ЗПР МКД, кв. м			Минимальная площадь оборудованных придомовых площадок и территории озеленения, размещенных проектом на территории ЗПР МКД, кв. м			Площадь территории второстепенных проездов, спец. покрытия для пожарной техники и тротуаров и озеленения, размещенных на территории ЗПР МКД, кв. м	Расчетная минимальная площадь ЗПР МКД, кв. м	Площадь ЗПР МКД, принятая проектом планировки территории, кв. м
N МКД на чертежах ППТ		территории озеленения	придомовых площадок	площадок (открытых плоскостных стоянок) для хранения индивидуального автотранспорта	территории озеленения	придомовых площадок	площадок (открытых плоскостных стоянок) для хранения индивидуального автотранспорта		Расчетная минимальная площадь ЗПР МКД, кв. м
11	1190	736	386,4	1035	736	386,4	1375	2 759,60	6 107	6447
12	830	600	315	844	600	315	875	1 949,00	4 538	4569
13	1190	840	441	1181	840	441	2800	2 454,00	6 106,00	8038
14	830	480	252	675	480	252	675	1 849,00	4 086	4086
15	1000	360	189	506	360	189	925	1 038,00	3 093	3512
ИТОГО	5040	3016	1583,4	4241	3016	1583,4	6650	10 049,60	23 930,00	26789

Таблица 10

Параметры планируемых МКД (применительно к территории, в отношении которой Городской Управой города Калуги принято решение о комплексном развитии незастроенной территории (постановление Городской Управы города Калуги от 21.03.2023 N 973-пи "О комплексном развитии незастроенной территории по адресу: г. Калуга, район ул. Небесной"))

N МКД на чертежах ППТ	Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зонах О-4 и Ж-1						Расчетные параметры планируемых МКД								Параметры планируемых МКД, установленные проектом планировки
	Минимальная площадь ЗУ, кв. м	Максимальная площадь ЗУ, кв. м	Минимальный отступ от ЗУ в целях определения допустимого размещения ОКС, м		Максимальный процент застройки, %	Предельное количество этажей	Расчетная минимальная площадь ЗПР, МКД кв. м	Минимальное количество машино-мест	Минимальное количество машино-мест, требуемых к размещению в ЗПР МКД	Минимальная площадь придомовых площадок различного назначения и озеленения, располагающихся на территории ЗПР МКД					Площадь ЗПР МКД, кв. м	Минимальный отступ границ ЗУ в целях опред. мест допустимого размещения	Максимальный процент застройки без учета подземной части, выходящей за абрис проекции наземной части здания %	Предельное количество этажей/этажность	Минимальное количество машино-мест в ЗПР, ед.	Минимальные площади территорий придомовых площадок и озеленения в ЗПР
	Минимальная площадь ЗУ, кв. м	Максимальная площадь ЗУ, кв. м			Максимальный процент застройки, %	Предельное количество этажей	Расчетная минимальная площадь ЗПР, МКД кв. м	Минимальное количество машино-мест		Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, кв. м	Для отдыха взрослого населения, кв. м	Для занятий физкультурой, кв. м	Для хозяйственных целей, кв. м	Территории озеленения, кв.	Площадь ЗПР МКД, кв. м			Предельное количество этажей/этажность	Минимальное количество машино-мест в ЗПР, ед.	Территории озеленения, кв. м	Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, кв. м	Для отдыха взрослого населения, кв. м	Для занятий физкультурой, кв. м	Для хозяйственных целей, кв. м
1	1500	45000	3*	0 со стороны глухой наружной противопожарной стены 1-го типа - брандмауэра при условии примыкания жилых домов друг к другу брандмауэрными стенами вплотную, без зазоров	60**	25 наземных и 3 подземных 28, в том числе:	4 565,87	156	48	200	20	140	60	800	4602	3* 0 со стороны глухой наружной противопожарной стены 1-го типа - брандмауэра при условии примыкания жилых домов друг к другу брандмауэрными стенами вплотную, без зазоров	60**	21/21	50	800	200	20	140	60
2							5476,19	153	47	200	20	140	60	800	5750			21/21	57	800	200	20	140	60
3							5 270,87	156	48	200	20	140	60	800	5707			21/21	66	800	200	20	140	60
4***							6 037	176	53	234	23,4	163,8	70,2	936	6021			15,17/ 17	52	936	234	23,4	163,8	70,2
5							5 356	177	53	236	23,6	165,2	70,8	944	5403			15,17/ 17	55	944	236	23,6	165,2	70,8
6							5 773	181	54	241	24,1	168,7	72,3	964	5867			15,18/ 18	58	964	241	24,1	168,7	72,3
7***							4 647,19	153	47	200	20	140	60	800	5021			21/21	61	800	200	20	140	60
8							5 330	153	47	200	20	140	60	800	5362			21/21	48	800	200	20	140	60
9							12 546	395	119	523	52,3	366,1	156,9	2092	11818			15, 18, 1, 18, 20/20	90	2092	523	52,3	366,1	156,9
10***							5 653,19	150	45	200	20	140	60	800	6870			21/21	93	800	200	20	140	60
ИТОГО							60 689	1852	561	2434	243,4	1703,8	730,2	9736	62421				630	9736	2434	243,4	1703,8	730,2

*** Строительство МКД осуществляется после внесения изменений в Генеральный план городского округа "Город Калуга" в части отнесения территории, в отношении которой Городской Управой города Калуги принято решение о комплексном развитии незастроенной территории, к общественно-деловой зоне.

Таблица 11

Параметры планируемых МКД

	Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зонах О-4 и Ж-1						Расчетные параметры планируемых МКД								Параметры планируемых МКД, установленные проектом планировки
N МКД на чертежах ППТ	Минимальная площадь ЗУ, кв.м	Максимальная площадь ЗУ, кв. м	Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, м		Максимальный процент застройки, %	Предельное количество этажей	Расчетная минимальная площадь ЗПР, МКД кв.м.	Минимальное количество машино-мест	Минимальное количество машино-мест, требуемых к размещению в ЗПР МКД	Минимальная площадь придомовых площадок различного назначения и озеленения, располагающихся на территории ЗПР МКД					Площадь ЗПР МКД, кв.м.	Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, м*		Максимальный процент застройки без учета подземной части, выходящей за абрис проекции наземной части здания %	Предельное количество этажей/этажность	Минимальное количество машино-мест в ЗПР, ед.	Минимальные площади территорий придомовых площадок и озеленения в ЗПР
N МКД на чертежах ППТ	Минимальная площадь ЗУ, кв.м	Максимальная площадь ЗУ, кв. м			Максимальный процент застройки, %	Предельное количество этажей	Расчетная минимальная площадь ЗПР, МКД кв.м.	Минимальное количество машино-мест		Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, кв. м	Для отдыха взрослого населения, кв. м	Для занятий физкультурой, кв. м	Для хозяйственных целей, кв. м	Территории озеленения, кв. м	Площадь ЗПР МКД, кв.м.				Предельное количество этажей/этажность	Минимальное количество машино-мест в ЗПР, ед.	Территории озеленения, кв. м	Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, кв. м	Для отдыха взрослого населения, кв. м	Для занятий физкультурой, кв. м	Для хозяйственных целей, кв. м
11	1500	45000	3*	0 со стороны глухой наружной противопожарной стены 1-го типа - брандмауэра при условии примыкания жилых домов друг к другу брандмауэрными стенами вплотную, без зазоров	60**	25 наземных и 3 подземных 28, в том числе:	6 107	138	41	184	18,4	128,8	55,2	736	6447	3*	0 со стороны глухой наружной противопожарной стены 1-го типа - брандмауэра при условии примыкания жилых домов друг к другу брандмауэрными стенами вплотную, без зазоров	60**	10,15/ 16	55	736	184	18,4	128,8	55,2
12							4 538	113	34	150	15	105	45	600	4569				15/16	35	600	150	15	105	45
13							6 106	158	47	210	21	147	63	840	8038				15,15/ 16	112	840	210	21	147	63
14							4 086	90	27	120	12	84	36	480	4086				12/13	27	480	120	12	84	36
15							3 093	68	20	90	9	63	27	360	3512				10/11	37	360	90	9	63	27
ИТОГО							23 930	566	170	754	75,4	527,8	226,2	3016	26789					275	3016	754	75,4	527,8	226,2

Расчетная площадь территорий, необходимая для размещения игровых площадок дошкольной образовательной организации (детского сада), планируемой к размещению во встроенно-пристроенных помещениях планируемого многоэтажного многоквартирного дома N 15

Согласно требованиям СП 252.1325800.2016. "Свод правил. Здания дошкольных образовательных организаций. Правила проектирования" (утв. и введен в действие приказом Минстроя России от 17.08.2016 N 573/пр) (в ред. от 26.12.2018) в дошкольной образовательной организации (далее - ДОО) общего типа игровые площадки проектируют как индивидуальное игровое пространство для каждой группы (в том числе располагаемые на эксплуатируемых кровлях или прогулочных верандах). Количество игровых площадок соответствует количеству групп ДОО (кроме групп кратковременного пребывания и групп вариативных форм образования).

Размеры площади игровой площадки на одного ребенка следует принимать:

- не менее 7,0 кв. м - на одного ребенка в возрасте от двух месяцев до трех лет;

- не менее 9,0 кв. м - на одного ребенка в возрасте от трех до семи лет. Размеры площади на одного ребенка независимо от возраста, следует принимать:

- не менее 2,0 кв. м - для отапливаемых веранд.

Планируется размещение во встроенно-пристроенных помещениях многоэтажного многоквартирного дома N 15 ДОО (детского сада) на 50 мест. Расчетная общая площадь игровых площадок встроенно-пристроенного детского дошкольного учреждения на 78 мест составляет 473 кв. м (для детей ясельного возраста и младшего дошкольного возраста).

2.2. Параметры планируемого здания магазина (код 01.04.006.002)

Проектом планировки территории определены параметры планируемого здания магазина (код 01.04.006.002) с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" предельных (минимальных и (или) максимальных) параметров разрешенного строительства ОКС с видом разрешенного использования ЗУ этого ОКС "предпринимательство", расположенного в зоне Ж-1 и О-4:

Таблица 12

Наименование вида разрешенного использования ЗУ

Минимальная площадь ЗУ, кв. м

Максимальная площадь ЗУ, кв. м

Минимальный отступ от границ

ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС*, м

Максимальный

процент застройки**, %

Предельное количество этажей

Основные виды разрешенного использования

Предпринимательство

200

40000

Расчетный минимальный размер (площадь) ЗПР здания магазина допускается не менее суммы площади застройки здания и требуемых в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" площадей территорий:

- озеленения - территорий, занятых зелеными насаждениями (Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" площадь не регламентируется);

- машино-мест (для объектов торгового назначения с широким ассортиментом товаров периодического спроса продовольственной и (или) непродовольственной групп (торговые центры, торговые комплексы, супермаркеты, универсамы, универмаги и т.п.) на 40-50 кв. м общей площади должно быть предусмотрено 1 машино-место согласно требованиям СП 42.13330.2016);

- проездов;

- иных необходимых вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации, в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", СанПиН и техническими регламентами.

Таблица 13

Расчетная площадь территории, необходимая для размещения стоянок для хранения индивидуального автотранспорта в ЗПР здания магазина

Наименование

Общая площадь здания, кв. м

Расчетное минимальное количество машино-мест временного хранения

индивидуального автотранспорта, ед.

Расчетное минимальное количество машино-мест временного хранения индивидуального автотранспорта, необходимое к размещению на земельном участке, ед.

Количество машино-мест временного хранения индивидуального автотранспорта, размещенных по проекту на территории ЗПР, ед.

Площадь территории машино-мест и проездов, их обслуживающих, для временного

хранения индивидуального автотранспорта, размещенных по проекту на территории ЗПР, кв. м

Здание магазина

1045

1025

Таблица 14

Расчетная минимальная площадь ЗПР здания магазина

Наименование

Максимальная

площадь застройки, кв. м

Площадь территории второстепенных

проездов и озеленения, размещенных по

проекту в составе ЗПР, кв. м

Площадь территории

стоянок для временного хранения

индивидуального автотранспорта, кв. м

Расчетная площадь ЗПР, принятая проектом планировки территории, кв. м

Площадь ЗПР, принятая ППТ, кв. м

Здание магазина

610

595

1025

2230

Таблица 15

Параметры планируемого здания магазина и площадь ЗПР здания магазина

Наименование

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне Ж-1 и О-4

Параметры планируемого здания торгово-развлекательного комплекса, установленные проектом планировки

Минимальная площадь ЗУ, кв. м

Максимальная площадь ЗУ, кв. м

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, м

Максимальный процент

застройки**, %

Предельное количество этажей

Площадь ЗПР

Минимальный отступ от границ

ЗУ, м

Процент

застройки**, %

Количество этажей

Количество машино-мест в ЗПР

Здание магазина

200

40000

2230

2.3. Параметры строящегося здания средней школы на 1125 мест (код 02.03.002.003) или здания школы с бассейном на 1125 мест (код 02.03.002.004)

Проектом планировки территории планируется завершение строительства здания средней школы на 1125 мест (код 02.03.002.003) или здания школы с бассейном на 1125 мест (код 02.03.002.004), вместимость которой рассчитывается для обучения только в одну смену и составляет 1125 мест. Проектом планировки территории определены параметры строящегося здания средней школы и площадь зоны планируемого размещения здания средней школы с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров земельных участков и параметров разрешенного строительства, реконструкции для ОКС с видом разрешенного использования "Дошкольное, начальное и среднее общее образование", расположенных в зоне Ж-1 и О-4, параметры приведены в таблице 16.

Таблица 16

Наименование вида разрешенного использования

Минимальная площадь ЗУ (кв. м)

Максимальная площадь ЗУ (кв. м)

Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Максимальный процент застройки

(%)

Предельное количество этажей

Основные виды разрешенного использования

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

1320 (для дошкольной образовательной организации)

19000 (для до школьной образовательной организации)

36000 (для общеобразовательной организации)

Для общеобразовательной организации:

- 6 (от границ, не смежных с красными

линиями магистральных улиц);

- 25 (от объектов до красных линий магистральных улиц в городских населенных

пунктах);

- 10 (от объектов до красных линий магистральных улиц в сельских населенных

пунктах). Для дошкольной образовательной организации:

- 6 (от границ, не смежных с красными

линиями улично-дорожной сети); - 25 (от объектов до красных линий улично-дорожной сети); - 10 (в сельской местности и при малоэтажной (до 3 этажей) застройке)

Расчетный нормативный размер (площадь) зоны планируемого размещения, полученный расчетным путем, не может быть менее площади, полученной с применением норм расчета размера земельного участка приложения Д таблицы Д.1 СП 42.13330.2016.

При вместимости здания образовательной организации от 1100 учащихся до 1500 учащихся - на одного учащегося необходимо 23 кв. м площади земельного участка.

Таблица 17

Нормативный размер (площадь) зоны планируемого размещения здания образовательной организации

Наименование	Количество мест	Нормативный размер (площадь) зоны планируемого размещения, кв. м	Площадь зоны планируемого размещения, принятая проектом планировки территории, кв. м
здание средней школы на 1125 мест (код 02.03.002.003) или здание школы с бассейном на 1125 мест (код 02.03.002.004)	1125	25875	34055

Проектом планировки территории установлены границы зоны планируемого размещения здания средней школы на 1125 мест (код 02.03.002.003) или здания школы с бассейном на 1125 мест (код 02.03.002.004), совпадающие с границами земельного участка с кадастровым номером 40:26:000000:4212, и принята площадь зоны планируемого размещения здания средней школы на 1125 мест (код 02.03.002.003) или здания школы с бассейном на 1125 мест (код. 02.03.002.004), равная площади земельного участка с кадастровым номером 40:26:000000:4212, она больше предельного минимального размера земельного участка для общеобразовательной организации и меньше предельного максимального размера земельного участка для общеобразовательной организации, расположенного в зоне Ж-1 и О-4, установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", а также больше нормативного размера (площади) зоны планируемого размещения здания средней школы на 1125 мест или здания школы с бассейном на 1125 мест, определенного в соответствии с техническими регламентами.

Таблица 18

Параметры строящегося здания средней школы на 1125 мест (код 02.03.002.003) или здания школы с бассейном на 1125 мест (код 02.03.002.004)

Наименование

Нормативный размер

земельного участка объекта

образования

Параметры планируемого здания средней школы на 1125 мест (код 02.03.002.003) или здания школы с бассейном на 1125 мест (код 02.03.002.004), установленные проектом планировки

Минимальная площадь ЗУ (кв. м)

Максимальная площадь ЗУ (кв. м)

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)

Максимальный процент застройки

Предельное количество этажей

Площадь зоны планируемого размещения

Площадь зоны планируемого размещения объекта образования, кв. м

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)

Максимальный процент застройки %

Предельное количество этажей

Общеобразовательная организация

2200

36000

25 (от границ, смежных с красными линиями магистральных улиц)

25875

34055

25 (от границ,

смежных с

красными линиями

магистральных улиц)

Согласно требованиям пункта 6.4.2 "СП 251.1325800.2016. Свод правил. Здания общеобразовательных организаций. Правила проектирования" (утв. и введен в действие приказом Минстроя России от 17.08.2016 N 572/пр) необходимо разместить стоянку автомобилей для персонала за границами участка в соответствии с требованиями СП 113.13330, СП 3.13130. Рядом с границами участка рекомендуется предусматривать места для кратковременной остановки автотранспорта родителей, привозящих детей в школу. Количество указанных мест определяется по заданию на проектирование, рекомендуется принимать одно место на 100 обучающихся, в том числе не менее одного увеличенного места для МГН.

В непосредственной близости к главному входу в здание общеобразовательной организации планируется размещение площадки с 12 местами для кратковременной остановки автотранспорта родителей, привозящих детей в школу.

2.4. Параметры планируемого здания многофункционального спортивного комплекса (код 03.04.002.001) или здания физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) (код 03.04.002.002) и его зоны планируемого размещения

Планируется размещение здания многофункционального спортивного комплекса (код 03.04.002.001) или здания физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) (код 03.04.002.002).

Проектом планировки территории определены параметры планируемого здания многофункционального спортивного комплекса (код 03.04.002.001) или здания физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) (код 03.04.002.002) и площадь зоны планируемого размещения здания многофункционального спортивного комплекса (код 03.04.002.001) или здания физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) (код 03.04.002.002) с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров ЗУ и параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования "обеспечение занятий спортом в помещениях", расположенных в зоне Ж-1 и О-4.

Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования "обеспечение занятий спортом в помещениях" устанавливаются в соответствии с техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга". Здание многофункционального спортивного комплекса или здание физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) не относится к объектам местного значения и его параметры не могут быть установлены в соответствии местными нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга". Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования "обеспечение занятий спортом в помещениях" применительно к зданию для занятий спортом (физкультурно-оздоровительный комплекс) не устанавливаются техническими регламентами. Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования "обеспечение занятий спортом в помещениях" применительно к планируемому зданию для занятий спортом (фитнес-центр) установлены проектом планировки территории.

СП 42.13330.2016. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" установлена норма расчета автостоянок:

- для оздоровительных комплексов (фитнес-клубов, ФОК, спортивных и тренажерных залов) общей площадью менее 1000 кв. м - 1 машино-место на 25 - 40 кв. м общей площади здания;

- для оздоровительных комплексов (фитнес-клубов, ФОК, спортивных и тренажерных залов) общей площадью 1000 кв. м и более - 1 машино-место на 40 - 55 кв. м общей площади здания.

Максимальная общая площадь здания многофункционального спортивного комплекса или здания физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) по внутреннему контуру наружных стен равна 12470 кв. м. Минимальное количество машино-мест из расчета - 1 машино место на 40 - 55 кв. м общей площади здания составит 227 машино-мест. Минимальное количество машино-мест, необходимое к размещению в ЗПР здания многофункционального спортивного комплекса или здания физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК), - 114 машино-мест (50% от 227 машино-мест).

Таблица 19

Параметры планируемого здания многофункционального спортивного комплекса (код 03.04.002.001) или здания физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) (код 03.04.002.002)

Наименование

Расчетные параметры здания

Параметры планируемого здания многофункционального спортивного комплекса (код. 28.1.23.1) или здания физкультурно-оздоровительного комплекса

(ФОК) (код. 28.1.23.4)

Минимальная площадь ЗУ (кв. м)

Максимальная площадь ЗУ (кв. м)

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)

Максимальный процент застройки (%)

Предельное количество этажей

Площадь зоны планируемого размещения

Минимальное количество машино-мест

Минимальное количество машино-мест к размещению в

ЗПР

Площадь ЗПР, кв. м*

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)

Максимальный процент застройки %

Предельное количество этажей

Минимальное количество машино-мест в ЗПР

Здание многофункционального спортивного комплекса (код 03.04.002.001) или здание физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) (код 03.04.002.002)

не установлены

15265

227

114

15265

3 (от границ не смежных с

красными линиями улиц

и проездов)

118

* Территория зоны планируемого размещения здания многофункционального спортивного комплекса или здания физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) расположена в пределах санитарно-защитной полосы водоводов, при проектировании, строительстве и эксплуатации здания многофункционального спортивного комплекса или здания физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) необходимо обеспечить отсутствие источников загрязнения почвы и грунтовых вод.

2.5. Параметры планируемых объектов инженерной инфраструктуры и ЗПР объектов инженерной инфраструктуры

Проектом планировки площадь ЗПР объектов инженерной инфраструктуры определена согласно техническим регламентам и местным нормативам градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга".

Таблица 20

Наименование объекта	Мощность	Площадь ЗПР ОКС, кв. м
ТП N 1	10/0,4 кВ /0,4 кВ	144
ТП N 2	10/0,4 кВ /0,4 кВ	151
ТП N 3	10/0,4 кВ /0,4 кВ	227
ТП N 4	10/0,4 кВ /0,4 кВ	220
ТП N 5	10/0,4 кВ /0,4 кВ	154
КНС	определяется на стадии архитектурно-строительного проекта	1994
ЛОС	определяется на стадии архитектурно-строительного проекта	1339

2.6. Параметры (площадь) территорий благоустройства и площадок для занятий спортом, планируемых к размещению

Минимальную площадь территорий благоустройства и площадок для занятий спортом на территории незастроенного квартала или квартала, застроенного не более чем на 30% от площади его территории, на ЗУ, образуемом участке с видами разрешенного использования "благоустройство территории" и "площадки для занятий спортом" или зоне планируемого размещения элементов благоустройства территории и (или) площадок для занятий спортом следует принимать по нормам расчета их площади, исходя из общего количества квартир в жилых домах, расположенных и (или) планируемых к размещению на территории такого квартала, с учетом расстояния от площадок до окон жилых и общественных зданий:

Таблица 21

Площадки и территория озеленения	Удельные размеры, кв. м/квартиру
Благоустройство территории, в том числе для размещения декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	0,6
Площадки для занятий спортом, в том числе для размещения площадок для занятий спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	0,2

Таблица 22

Расчетная площадь территорий благоустройства и площадок для занятий спортом, планируемых к размещению на территории общего пользования (применительно к территории, в отношении которой Городской Управой города Калуги принято решение о комплексном развитии незастроенной территории (постановление Городской Управы города Калуги от 21.03.2023 N 973-пи "О комплексном развитии незастроенной территории по адресу: г. Калуга, район ул. Небесной"))

N МКД на чертежах проекта планировки территории		Количество квартир	Удельный показатель благоустройства территории, кв. м/квартиру	Расчетная площадь территории благоустройства, кв. м	Удельный показатель пощади площадок для занятий спортом, кв. м/квартиру	Расчетная площадь площадок для занятий спортом, кв. м
1	200		0,6	120	0,2	40
2	200			120		40
3	200			120		40
4	234			140,4		46,8
5	236			141,6		47,2
6	241			144,6		48,2
7	200			120		40
8	200			120		40
9	523			313,8		104,6
10	200			120		40
Итого	2434			1460,4		486,8

Расчетная площадь территорий благоустройства и площадок для занятий спортом на территории общего пользования на ЗУ или образуемом ЗУ с видами разрешенного использования "благоустройство территории" и "площадки для занятий спортом" или зоне планируемого размещения элементов благоустройства территории и (или) площадок для занятий спортом составляет 1947,2 кв. м.

Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для видов разрешенного использования "благоустройство территории", "площадки для занятий спортом" устанавливаются в соответствии с техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга". Проектом планировки территории определены параметры (площадь) территорий благоустройства и площадок для занятий спортом, планируемых к размещению с учетом требований СП 31-115-2006. "Свод правил по проектированию и строительству. Открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения".

Проектом планировки территории установлена ЗПР площадок для занятий спортом. Площадь ЗПР площадок для занятий спортом составляет 2288 кв. м.

Характеристики плоскостных спортивных сооружений устанавливаются заданием на проектирование в составе архитектурно-строительного проекта в зависимости от требований вида спорта и уровня спортивного мероприятия.

Таблица 23

Расчетная площадь территорий благоустройства и площадок для занятий спортом, планируемых к размещению на территории общего пользования

N МКД на чертежах проекта планировки территории	Количество квартир	Удельный показатель благоустройства территории, кв. м/квартиру	Расчетная площадь территории благоустройства, кв. м	Удельный показатель пощади площадок для занятий спортом, кв. м/квартиру	Расчетная площадь площадок для занятий спортом, кв. м
11	184	0,6	110,4	0,2	36,8
12	150		90		40
13	210		126		40
14	120		72		46,8
15	90		54		47,2
ИТОГО	754		452,4		210,8

Проектом планировки территории установлена ЗПР площадок для занятий спортом. Площадь ЗПР площадок для занятий спортом составляет 7343 кв. м.

3. Характеристики планируемых объектов капитального строительства жилого и общественно-делового назначения

3.1. Характеристики планируемых объектов капитального строительства жилого назначения Характеристики планируемых многоэтажных многоквартирных жилых домов (код 01.02.001.006 и код 01.02.001.005), многоэтажных многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными общественными помещениями с гибким функциональным назначением (код 01.02.001.004 и код 01.02.001.006)

(применительно к территории, в отношении которой Городской Управой города Калуги принято решение о комплексном развитии незастроенной территории (постановление Городской Управы города Калуги от 21.03.2023 N 973-пи "О комплексном развитии незастроенной территории по адресу: г. Калуга, район ул. Небесной")

Таблица 24

N МКД на чертежах ППТ	Предельная (максимальная) площадь застройки, за исключением подземной части, выходящей за абрис проекции здания, кв. м	Предельное (максимальное) количество этажей МКД	Предельная (максимальная) этажность блок секций	Количество квартир, ед.	Предельная (максимальная) общая площадь дома по внешнему контуру наружных стен наземных этажей, кв. м	Предельная (максимальная) площадь здания, кв. м	Предельная (максимальная) общая площадь встроено-пристроенных помещений общественных помещений с гибким функциональным назначением, кв. м	Предельная (максимальная) общая площадь кладовых, кв. м	Предельная (максимальная) общая площадь квартир дома (с учетом балконов и лоджий), кв. м	Предельная (максимальная) общая площадь квартир дома (без учета балконов и лоджий), кв. м	Предельная (максимальная) площадь детской игровой комнаты, кв. м	Предельная (максимальная) площадь велосипедных, кв. м	Предельная (максимальная) площадь тренажерного зала, кв. м	Площадь ЗПР, кв. м
1	891,13	21	21	200	15147,9	14014,8	459,51	0	8888,49	8888,49	33,6	0	56,4	4602
2	686,81	21	21	200	14313,6	13075,2	246,39	185,6	8451,15	8451,15	26,2	0	51,4	5750
3	891,13	21	21	200	15147,9	14014,8	459,51	0	8888,49	8888,49	33,6	0	56,4	5707
4*	1117	17	15,17	234	15501	12733,5	0	0	10383,3	9961,1	0	43,7	0	6021
5	1117	17	15,17	236	15479	12712,7	0	0	10368,1	9948,5	0	43,7	0	5403
6	1117	18	15,18	241	15991	13135,7	0	0	10716	10280,8	0	43,7	0	5867
7*	686,81	21	21	200	14070	11372,6	207,6	35,2	8451,15	8451,15	26,2	0	51,4	5021
8	686,81	21	21	200	14070	11372,6	207,6	35,2	8451,15	8451,15	26,2	0	51,4	5362
9	2434	20	15, 18, 1, 18, 20	523	34564,3	28407,3	175,2	0	23049,9	22122,3	0	87,4	0	11818
10*	686,81	21	21	200	13907	11932,6	0	65,4	8888,49	8888,49	0	0	0	6870
Итого	10314,5			2434	168191,7	142771,8	1755,81	321,4	106536,2	104331,6	145,8	218,5	267	62421

Таблица 25

Характеристики планируемых многоэтажных многоквартирных жилых домов (код 01.02.001.006 и код 01.02.001.005), многоэтажных многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения (код 01.02.001.004 и код 01.02.001.006)

N МКД на чертежах ППТ	Предельная (максимальная) площадь застройки, за исключением подземной части, выходящей за абрис проекции здания, кв. м	Предельное (максимальное) количество этажей МКД	Предельная (максимальная) этажность блок секций	Предельная (максимальная) общая площадь дома по внешнему контуру наружных стен наземных этажей, кв. м	Предельная (максимальная) площадь здания, кв. м	Предельная (максимальная) общая площадь встроено-пристроенных помещений общественных помещений для размещения детского сада, кв. м	Предельная (максимальная) общая площадь кладовых, кв. м	Предельная (максимальная) общая площадь квартир дома (с учетом балконов и лоджий с применением коэффициента), кв. м	Количество квартир, ед.	Площадь ЗПР, кв. м
11	1190	16	10,15	15575	15591	0	50	10903	184	6447
12	830	16	15	12450	12350	0	30	8715	150	4569
13	1190	16	15,15	17775	17637	0	50	12443	210	8038
14	830	13	12	9960	10035	0	30	6972	120	4086
15	1000	11	10	8600	8928	500	40	6020	90	3512
ИТОГО	5040			64360	64542	500	200	45052	754	26789

3.2. Характеристики планируемых объектов общественно-делового назначения

Таблица 26

Характеристики планируемого здания многофункционального спортивного комплекса (код 03.04.002.001) или здания физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) (код 03.04.002.002)

Предельная (максимальная)

площадь застройки, кв. м

Предельное (максимальное) количество этажей, ед.

Предельная (максимальная) общая площадь здания по внешнему контуру наружных стен, кв. м

Предельная (максимальная) площадь здания по внутреннему контуру наружных стен, кв. м

Площадь зоны планируемого размещения, кв. м*

3240

12960

12470

15265

Характеристики строящегося здания средней школы на 1125 мест (код 02.03.002.003) или здания школы с бассейном на 1125 мест (код 02.03.002.004)

Характеристики планируемого здания средней школы на 1125 мест (код 02.03.002.003) или здания школы с бассейном на 1125 мест (код 02.03.002.004) определяются архитектурно-строительным проектом в соответствии с установленными проектом планировки территории параметрами планируемого здания средней школы на или здания школы с бассейном на 1125 мест.

Таблица 27

Характеристики планируемого здания магазина

Максимальное количество

этажей/ этажность

Максимальная площадь застройки, кв. м

Максимальная общая площадь здания, кв. м

Количество машино-мест, размещенных в ЗПР, ед.

Площадь ЗПР ОКС, кв. м

2/2

610

1045

2230

На территории проектирования планируется размещение многоэтажных многоквартирных жилых домов (код 01.02.001.006 и код 01.02.001.005), многоэтажных многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными общественными помещениями с гибким функциональным назначением (код 01.02.001.004 и код 01.02.001.006).

Для определения уровня потребности в учреждениях системы социальной инфраструктуры и предполагаемой возможности обеспечения потребности жителей планируемых жилых домов в учреждениях системы социальной инфраструктуры определена расчетная численность жителей планируемых жилых домов с применением формулы заселения жилого дома и квартир, установленной в таблице 5.1 СП 42.13330.2016 для типа жилого дома и квартиры по уровню комфорта, относящегося к стандартному жилью:

- k = N;

- k - общее число жилых комнат в квартире или доме;

- N - численность проживающих людей.

Общее количество квартир в многоквартирных домах составляет 3188 единиц, общее ориентировочное количество жилых комнат 4715 единиц.

Общая ориентировочная расчетная численность населения многоэтажных многоквартирных домов может составить 4715 человек.

Таблица 28

Расчет потребности в учреждениях системы социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения (объектах социальной инфраструктуры) планируемых жилых домов для расчетной численности около 4715 человек

N	Наименование объекта	Норматив		Расчетная потребность	Обеспечение потребности
N	Наименование объекта	Ед. измерения	Норма на 1000 жителей	Расчетная потребность	Обеспечение потребности
1	Клубные и досуговые помещения	кв. м	90	433	во встроенных помещениях планируемых МКД
2	Общеобразовательные школы	место	165	795	МБОУ "Средняя общеобразовательная школа N 46" г. Калуги и планируемое здание средней школы
3	Дошкольные образовательные учреждения	место	58	279	планируемое здание детского сада и детский сад во встроенных помещениях планируемого МКД
4	Аптека (на 13 тыс. населения)	объект	1	1	торгово-развлекательный центр "Торговый квартал"
5	Магазины продовольственных товаров	кв. м	70	337	торгово-развлекательный центр "Торговый квартал", магазины "Магнит" во встроенных помещениях планируемых МКД и планируемое зданий магазина
6	Предприятия общественного питания	пос. место	10	48	торгово-развлекательный центр "Торговый квартал"
7	Магазины непродовольственных товаров	кв. м	30	144	торгово-развлекательный центр "Торговый квартал"
8	Предприятия бытового обслуживания	рабочее место	2	10	торгово-развлекательный центр "Торговый квартал"
9	Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий населения	кв. м	70	337	планируемое здание спортивного комплекса
10	Поликлиника	посещений в смену	18,5	89	Городская поликлиника, поликлиническое отделение N 4
11	Почтовое отделение связи	объект на 10 ОПС	1	1	Торгово-развлекательный центр "Торговый квартал"

3.3. Характеристики планируемых объектов транспортной инфраструктуры

Планируется размещение (строительство):

1. Улиц в зоне жилой застройки.

2. Улицы в общественно-деловой и торговой зоне.

3. Бокового проезда улицы в общественно-деловой зоне.

4. Бокового проезда улицы в жилой зоне.

5. Кольцевого пересечения.

6. Основных проездов.

7. Второстепенных проездов.

Планируется реконструкция для достижения нормативных параметров, обеспечивающих существующую и планируемую интенсивность движения автомобильного транспорта:

1. Магистральной улицы общегородского значения 2-го класса - регулируемого движения.

2. Участка улицы в зоне жилой застройки.

3. Основных проездов.

4. Второстепенных проездов.

В соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений от 30.12.2009 N 384-ФЗ уровень ответственности сооружений - нормальный.

Категория улиц принимается в соответствии с таблицей 11.1 СП 42.13330.2016, категория проездов в соответствии с таблицей 11.6 СП 42.13330.2016.

Проектируемые участки дорог проходят по местности, свободной от капитальной застройки.

Основные характеристики (параметры) планируемых и реконструируемых улиц и проездов, принятые в соответствии с нормативными документами и обеспечивающие требования в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений от 30.12.2009 N 384-ФЗ, представлены в таблицах 29, 30, 31, 32, 33, 34 и 35.

Основные характеристики (параметры) планируемых и реконструируемых улиц и проездов могут уточняться на стадии архитектурно-строительного проекта.

Таблица 29

Основные характеристики (параметры) реконструируемой магистральной улицы общегородского значения 2-го класса - регулируемого движения

Наименование показателей	Ед. измерения	Показатели		Нормативные документы
Категория дороги	Магистральная улица общегородского значения 2-го класса			СП 42.13330.2016 т.11.2
		Нормативные	Принятые в проекте
Расчетная скорость движения	км/ч	70 или 60	70 или 60	СП 42.13330.2016 т.11.2
Допустимая скорость движения	км/ч	70 или 60	70 или 60	СП 42.13330.2016 т.11.2
Наименьший радиус кривых - в плане с виражом/без виража	м	230/310 или 170/220	230/310 или 170/220	СП 42.13330.2016 т.11.2
Наименьшие расстояния видимости: - для остановки	м	65	не менее 65	СП 396.1325800.2018 табл. Д.1
Наибольший продольный уклон	%	65 или 70	до 70 или 65	СП 42.13330.2016 т.11.2
Общее число полос движения	шт.	4-10	4-6	СП 42.13330.2016 т.11.2
Ширина:
- проезжей части	м	(3,25 до 3,75) х (4 до 10)	(3,25 до 3,75) х (4 до 6)	СП 42.13330.2016 т.11.2
- ширина полосы движения	м	3,25-3,75	3,25-3,75	СП 42.13330.2016 т.11.2
- количество полос движения	м	4 -10	4 или 6	СП 42.13330.2016 т.11.2
- разделительной полосы	м	3,5	3,5	СП 42.13330.2016 т.11.7
- тротуара (минимальная)	шт.	3,0	3,0	СП 42.13330.2016 т.11.2
- парковочного кармана	м	2,5	3,6	СП 396.1325800.2018 т. 8.2
- велосипедной дорожки	м	1,5	1,5	СП 42.13330.2016 т.11.6
- ширина улицы в красных линиях	м	40-100	не менее 40	СП 42.13330.2016 т.11.2
Поперечный уклон:
- проезжей части	%	20	20	СП 42.13330.2016 п. 11.9 СП 396.1325800.2018 п. 5.5.8
- тротуара	%	20	20
- парковочного кармана	%	10	10
- газона	%	20	20

Таблица 30

Основные характеристики (параметры) планируемых улиц в зоне жилой застройки

Наименование показателей	Ед. измерения	Показатели		Нормативные документы
Категория дороги	Улицы местного значения: улицы в зоне жилой застройки			СП 42.13330.2016 т.11.2
		Нормативные	Принятые в проекте
Расчетная скорость движения	км/ч	40 или 50	40 или 50	СП 42.13330.2016 т.11.2
Допустимая скорость движения	км/ч	40 или 50	40 или 50	СП 42.13330.2016 т.11.2
Наименьший радиус кривых - в плане с виражом/без виража	м	70/80 или 110/140	от 70 до 140	СП 42.13330.2016 т.11.2
Наименьшие расстояния видимости: - для остановки	м	65	не менее 65	СП 396.1325800.2018 табл. Д.1
Наибольший продольный уклон	%	80	до 80	СП 42.13330.2016 т.11.2
Общее число полос движения	шт.	2-4	2-4	СП 42.13330.2016 т.11.2
Ширина:				СП 42.13330.2016 т.11.2 СП 42.13330.2016 т.11.2 СП 42.13330.2016 т.11.2 СП 42.13330.2016 т.11.7 СП 42.13330.2016 т.11.2 СП 396.1325800.2018 т. 8.2 СП 42.13330.2016 т.11.6 СП 42.13330.2016 т.11.2
- проезжей части - ширина полосы движения - количество полос движения - разделительной полосы в случае её наличия - тротуара (минимальная) - парковочного кармана - велосипедной дорожки - ширина улицы в красных линиях	м м м м шт. м м м	7,0 3,5 2-4 3,5 2,0 2,5 1,5 15-30	2х7,0 или 2 х 3.5 3,5 2 или 4 3,5 2,0 3,6 1,5 не менее 15
Поперечный уклон:
- проезжей части	%	20	20	СП 42.13330.2016
- тротуара	%	20	20	п. 11.9
- парковочного кармана	%	10	10	СП 396.1325800.2018 п. 5.5.8
- газона	%	20	20

Таблица 31

Основные характеристики (параметры) планируемой улицы в общественно-деловой и торговой зоне

Наименование показателей		Ед. измерения		Показатели				Нормативные документы
Категория дороги		Улицы местного значения: улицы в общественно-деловой и торговой зоне						СП 42.13330.2016 т.11.2
				Нормативные		Принятые в проекте
Расчетная скорость движения		км/ч		50		50		СП 42.13330.2016 т.11.2
Допустимая скорость движения		км/ч		50		50		СП 42.13330.2016 т.11.2
Наименьший радиус кривых - в плане с виражом/без виража		м		110/140		от 110 до 140		СП 42.13330.2016 т.11.2
Наименьшие расстояния видимости: - для остановки		м		65		не менее 65		СП 396.1325800.2018 табл. Д.1
Наибольший продольный уклон				80		до 80		СП 42.13330.2016 т.11.2
Общее число полос движения		шт.		2-4		4		СП 42.13330.2016 т.11.2
Ширина:
- проезжей части	м		7,0		2х7,0		СП 42.13330.2016 т.11.2
- ширина полосы движения	м		3,5		3,5		СП 42.13330.2016 т.11.2
- количество полос движения	м		2-4		4		СП 42.13330.2016 т.11.2
- разделительной полосы	м		3,5		3,5		СП 42.13330.2016 т.11.7
- тротуара (минимальная)	шт.		2,0		2,0		СП 42.13330.2016 т.11.2
- парковочного кармана	м		2,5		3,6		СП 396.1325800.2018 т. 8.2
- велосипедной дорожки	м		1,5		1,5		СП 42.13330.2016 т.11.6
- ширина улицы в красных линиях	м		15-30		не менее 15		СП 42.13330.2016 т.11.2
Поперечный уклон:
- проезжей части	%		20		20		СП 42.13330.2016
- тротуара	%		20		20		п. 11.9
- парковочного кармана	%		10		10		СП 396.1325800.2018 п. 5.5.8
- газона	%		20		20

Таблица 32

Основные характеристики (параметры) планируемых основных проездов

Наименование показателей		Ед. измерения		Показатели				Нормативные документы
Категория дороги		Проезды основные						СП 42.13330.2016 т.11.6
				Нормативные		Принятые в проекте
Расчетная скорость движения		км/ч		40		40		СП 42.13330.2016 т.11.6
Допустимая скорость движения		км/ч		40		40		СП 42.13330.2016 т.11.6
Наименьший радиус кривых - в плане с виражом/без виража		м		50		50		СП 42.13330.2016 т.11.6
Наибольший продольный уклон				70		до 70		СП 42.13330.2016 т.11.6
Общее число полос движения		шт.		2		2		СП 42.13330.2016 т.11.6
Ширина: - проезжей части - ширина полосы движения - количество полос движения - тротуара (минимальная) - парковочного кармана - велосипедной дорожки (при наличии)	м м м шт. м м		6,0 3,0 2 1,0 2,5 1,5		2х3,0 3,0 2 1,0 3,6 1,5		СП 42.13330.2016 т.11.6 СП 42.13330.2016 т.11.6 СП 42.13330.2016 т.11.6 СП 42.13330.2016 т.11.6 СП 396.1325800.2018 т. 8.2 СП 42.13330.2016 т.11.6
Поперечный уклон:
- проезжей части	%		20		20		СП 42.13330.2016
- тротуара	%		20		20		п. 11.9
- парковочного кармана	%		10		10		СП 396.1325800.2018 п. 5.5.8
- газона	%		20		20

Таблица 33

Основные характеристики (параметры) планируемых основных проездов

Наименование показателей	Ед. измерения	Показатели		Нормативные документы
Категория дороги	Проезды второстепенные			СП 42.13330.2016 т.11.6
		Нормативные	Принятые в проекте
Расчетная скорость движения	км/ч	30	30	СП 42.13330.2016 т.11.6
Допустимая скорость движения	км/ч	30	30	СП 42.13330.2016 т.11.6
Наименьший радиус кривых - в плане с виражом/без виража	м	25	25	СП 42.13330.2016 т.11.6
Наибольший продольный уклон	%	80	до 80	СП 42.13330.2016 т.11.6
Общее число полос движения	шт.	1	1	СП 42.13330.2016 т.11.6
Ширина: - проезжей части - ширина полосы движения - количество полос движения - тротуара (минимальная) - парковочного кармана - велосипедной дорожки (при наличии)	м м м шт. м м	3,5 3,5 1 1 2,5 1,5	3,5 3,5 1 1 3,6 1,5	СП 42.13330.2016 т.11.6 СП 42.13330.2016 т.11.6 СП 42.13330.2016 т.11.6 СП 42.13330.2016 т.11.6 СП 396.1325800.2018 т. 8.2 СП 42.13330.2016 т.11.6
Поперечный уклон:
- проезжей части	%	20	20	СП 42.13330.2016
- тротуара	%	20	20	п. 11.9
- парковочного кармана	%	10	10	СП 396.1325800.2018 п. 5.5.8
- газона	%	20	20

Таблица 34

Основные характеристики (параметры) планируемых боковых проездов улиц в жилой зоне

Наименование показателей	Ед. измерения	Показатели		Нормативные документы
Категория дороги	Проезды основные (боковые проезды улиц в жилой зоне)			СП 42.13330.2016 т.11.6
		Нормативные	Принятые в проекте
Расчетная скорость движения	км/ч	40	40	СП 42.13330.2016 т.11.6
Допустимая скорость движения	км/ч	40	40	СП 42.13330.2016 т.11.6
Наименьший радиус кривых - в плане с виражом/без виража	м	50	50	СП 42.13330.2016 т.11.6
Наибольший продольный уклон	%	70	до 70	СП 42.13330.2016 т.11.6
Общее число полос движения	шт.	2	2	СП 42.13330.2016 т.11.6
Ширина:
- проезжей части	м	6,0	2х3,0	СП 42.13330.2016 т.11.6
- ширина полосы движения	м	3,0	3,0	СП 42.13330.2016 т.11.6
- количество полос движения	м	2	2	СП 42.13330.2016 т.11.6
- тротуара (минимальная)	шт.	1,0	1,0	СП 42.13330.2016 т.11.6
- парковочного кармана	м	2,5	3,6	СП 396.1325800.2018 т. 8.2
- велосипедной дорожки (при наличии)	м	1,5	1,5	СП 42.13330.2016 т.11.6
Поперечный уклон:
- проезжей части	%	20	20	СП 42.13330.2016
- тротуара	%	20	20	п. 11.9
- парковочного кармана	%	10	10	СП 396.1325800.2018 п. 5.5.8
- газона	%	20	20

Таблица 35

Основные характеристики (параметры) планируемых боковых проездов улицы в общественно-деловой и торговой зоне

Наименование показателей	Ед. измерения	Показатели		Нормативные документы
Категория дороги	Проезды основные (боковые проезды улицы в общественно-деловой и торговой зоне)			СП 42.13330.2016 т.11.6
		Нормативные	Принятые в проекте
Расчетная скорость движения	км/ч	40	40	СП 42.13330.2016 т.11.6
Допустимая скорость движения	км/ч	40	40	СП 42.13330.2016 т.11.6
Наименьший радиус кривых - в плане с виражом/без виража	м	50	50	СП 42.13330.2016 т.11.6
Наибольший продольный уклон	%	70	до 70	СП 42.13330.2016 т.11.6
Общее число полос движения	шт.	2	2	СП 42.13330.2016 т.11.6
Ширина:
- проезжей части	м	6,0	2х3,0	СП 42.13330.2016 т.11.6
- ширина полосы движения	м	3,0	3,0	СП 42.13330.2016 т.11.6
- количество полос движения	м	2	2	СП 42.13330.2016 т.11.6
- тротуара (минимальная)	шт.	1,0	1,0	СП 42.13330.2016 т.11.6
- парковочного кармана	м	2,5	3,6	СП 396.1325800.2018 т. 8.2
- велосипедной дорожки (при наличии)	м	1,5	1,5	СП 42.13330.2016 т.11.6
Поперечный уклон:
- проезжей части	%	20	20	СП 42.13330.2016
- тротуара	%	20	20	п. 11.9
- парковочного кармана	%	10	10	СП 396.1325800.2018 п. 5.5.8
- газона	%	20	20

3.4. Характеристики планируемых объектов коммунальной инфраструктуры

Водоснабжение

1. Точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения (технологического присоединения) планируемых объектов капитального строительства к сетям водоснабжения, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

2. Для проверки пропускной способности существующих сетей водоснабжения необходимо выполнить гидравлический расчет на последующих стадиях проектирования и при необходимости переложить участки сетей водоснабжения с недостаточной пропускной способностью.

3. Планируется размещение сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода:

- вдоль планируемой на территории микрорайона N 30 улицы в общественно-деловой и торговой зоне;

- вдоль северной границы земельного участка МБОУ "Средняя общеобразовательная школа N 46" г. Калуги до планируемой котельной;

- вдоль южных границ зон планируемого размещения многоэтажных многоквартирных жилых домов N 4, 5, 6, 9;

- вдоль южных границ ГСК "Байконур" и зоны планируемого размещения здания магазина;

- вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 40:26:000000:4212;

- вдоль улицы в зоне жилой застройки, планируемой к размещению на земельном участке с кадастровым номером 40:26:000008:2762;

- на земельном участке с кадастровым номером 40:26:000008:2761;

- вдоль основного проезда, планируемого к размещению в районе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000008:1713.

4. Планируется перекладка сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода, попадающих в зону планируемого размещения многоэтажного многоквартирного жилого дома N 11, на территорию общего пользования и коммунального обслуживания.

5. Планируется демонтаж нелинейных сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода, попадающих в зоны планируемого размещения ОКС.

6. Точки подключения (технологического присоединения) планируемых ОКС к централизованным системам холодного водоснабжения приняты на трубопроводах, проходящих в районе бульвара Байконур и южнее от недействующей ПНС.

7. Для обеспечения планируемых объектов требуемым расходом воды и гарантированным водоснабжением необходимо выполнить комплекс общесистемных мероприятий, направленных на увеличение резерва мощности и производительности систем водоснабжения - выполнить реконструкцию скорых фильтров станции "Северного водозабора" - 4 шт. (замена фильтрующей загрузки и дренажно-распределительной системы, выполнение герметизации стенок фильтра).

8. Противопожарные мероприятия: система пожаротушения низкого давления с подачей воды через гидранты.

9. В соответствии с приказом МЧС России от 30.03.2020 N 225 "Об утверждении свода правил СП 8.13130 "Системы противопожарной защиты. Наружное противопожарное водоснабжение. Требования пожарной безопасности", согласно пункту 5.2 и таблице 2 расход воды на 1 пожар, на наружное пожаротушение частей здания общим объемом более 50 тыс. куб. м, но не более 150 тыс. куб. м составляет 30 л/с.

10. В соответствии со СП 8.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности", согласно пункту 4.1.1 и таблице 1 расход воды на внутреннее пожаротушение жилой части здания при числе этажей 25 и общей длине коридоров более 10 м составляет 3 струи по 2,9 лс.

11. При разработке проектной документации в стесненных условиях, при прокладке сетей инженерно-технического обеспечения предусмотреть специальную технологию производства работ и соответствующие конструктивные решения.

Водоотведение

Хозяйственно-бытовая канализация

1. Режим водоотведения - круглосуточный.

2. Точка подключения (технологического присоединения) к сетям водоотведения планируемых объектов принята на коллекторе Ду=500 мм, проходящем в районе многоквартирного дома, расположенного по ул. Московской, д. 319, г. Калуга.

3. Для канализования кварталов застройки в пониженной части рельефа местности планируется размещение канализационной насосной станции (производительность определяется на следующей стадии проектирования).

4. От планируемой КНС планируется размещение напорных канализационных коллекторов в две линии, в том числе на территории микрорайона N 30, до точки подключения к существующему самотечному коллектору Ду=500 мм на ул. Московская, д. 319 со строительством самотечной части и камеры гашения.

5. Планируется размещение сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации:

- вдоль планируемой на территории микрорайона N 30 улицы в общественно-деловой и торговой зоне;

- вдоль северной границы земельного участка МБОУ "Средняя общеобразовательная школа N 46" г. Калуги до планируемой КНС;

- вдоль южных границ зон планируемого размещения многоэтажных многоквартирных жилых домов N 4, 5;

- вдоль южных границ зон планируемого размещения многоэтажных многоквартирных жилых домов N 11, 14, 15;

- вдоль северной и западной границы земельного участка недействующей ПНС;

- вдоль бокового проезда улицы в зоне жилой застройки до планируемой КНС.

6. Планируется демонтаж нелинейных сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации, попадающих в зону планируемого размещения многоэтажного многоквартирного жилого дома N 5.

7. Технические параметры, необходимые для подключения всех объектов капитального строительства, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

8. Для проверки пропускной способности сохраняемых канализационных сетей необходимо выполнить гидравлический расчет на последующих стадиях проектирования и при необходимости переложить участки канализационного коллектора с недостаточной пропускной способностью.

9. Для обеспечения планируемых объектов сбросом канализационных стоков необходимо выполнить комплекс общесистемных мероприятий, направленных на увеличение резерва мощности, производительности систем водоотведения и увеличения пропускной способности, для чего необходимо:

- выполнить проектирование и строительство КНС в районе расположения действующей КНС "Терепец", ул. Панорамная, с увеличением объема производительности с 9500 куб. м/сут. До 13000 куб. м/сут (ориентировочно);

- выполнить реконструкцию участка существующего самотечного коллектора 500600 мм от ул. Тарутинской до ул. Зерновой, протяженностью около 3500 пог.м, материал трубопровода - ПЭ, диаметр 630 мм.

10. При разработке проектной документации в стесненных условиях, при прокладке сетей инженерно-технического обеспечения предусмотреть специальную технологию производства работ и соответствующие конструктивные решения.

Ливневая канализация

В настоящее время дренаж проходит по территории соседних застроенных кварталов.

Отведение поверхностных стоков с территорий улично-дорожной сети и планируемых объектов капитального строительства предусматривается по планируемым сетям водоотведения (комбинации открытой и закрытой).

Планируется размещение сетей самотечной ливневой канализации вдоль планируемых улиц и проездов.

1. Точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения всех объектов капитального строительства, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

2. Для проверки пропускной способности существующих сетей дождевой канализации необходимо выполнить гидравлический расчет на последующих стадиях проектирования и при необходимости переложить участки сетей дождевой канализации с недостаточной пропускной способностью.

3. Планируется размещение сетей самотечной ливневой канализации вдоль реконструируемых и планируемых улиц и проездов.

4. Планируется размещение локальных очистных сооружений.

5. При разработке проектной документации в стесненных условиях, при прокладке сетей инженерно-технического обеспечения предусмотреть специальную технологию производства работ и соответствующие конструктивные решения.

Теплоснабжение

1. Точка подключения и технические параметры, необходимые для подключения (технологического присоединения) планируемых ОКС к сетям теплоснабжения, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

2. Для проверки пропускной способности существующих тепловых сетей необходимо выполнить гидравлический расчет на последующих стадиях проектирования и при необходимости переложить участки тепловых сетей с недостаточной пропускной способностью.

3. Размещение котельной. Несколько МКД отапливаются крышными котельными.

4. Размещение сетей теплоснабжения.

Газоснабжение

1. Точка подключения и технические параметры, необходимые для подключения потребителей, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

2. Планируется размещение сети газопровода высокого давления до 0,6 МПа:

- вдоль планируемой на территории микрорайона N 30 улицы в общественно-деловой и торговой зоне;

- на земельном участке с кадастровым номером 40:26:000008:2761;

3. Планируется демонтаж-перекладка наружных сетей газопровода высокого давления, проходящих над планируемыми второстепенным проездом и улицей в зоне жилой застройки.

4. При разработке проектной документации в стесненных условиях, при прокладке сетей инженерно-технического обеспечения предусмотреть специальную технологию производства работ и соответствующие конструктивные решения.

5. Планируется размещение двух ГРПШ.

Электроснабжение

1. Планируется размещение пяти ТП 10/0,4 кВ.

2. Электроснабжение потребителей предполагается выполнить от планируемых ТП 10/0,4 кВ и существующих силовых кабелей электроснабжения.

3. Планируется размещение силовых кабелей 10 кВ от существующего силового кабеля 10 кВ и существующей ТП 10/0,4 кВ до планируемых ТП 10/0,4 кВ.

4. Планируется размещение силовых кабелей 0,4 кВ вдоль реконструируемых и планируемых улиц и проездов.

5. Планируется реконструкция ВЛ 10 кВ в связи с изменением их местоположения и перекладкой в кабели и ВЛ (СИП) 10 кВ.

6. Планируется реконструкция контактных сетей троллейбусных линий.

7. Технические параметры, необходимые для подключения объектов капитального строительства, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

Положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур

Очередность планируемого развития территории, содержащая этапы проектирования, строительства, реконструкции ОКС жилого и общественно делового назначения, объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур, необходимых для их обслуживания представлены в таблице 36.

Таблице 36

N ОКС на чертежах ППТ и (или) наименование ОКС	Очередность планируемого развития территории	Этапы проектирования, строительства, реконструкции ОКС
Территория, в отношении которой Городской Управой города Калуги принято решение о комплексном развитии незастроенной территории (постановление Городской Управы города Калуги от 21.03.2023 N 973-пи "О комплексном развитии незастроенной территории по адресу: г. Калуга, район ул. Небесной")
МКД N 1, объекты коммунальной, транспортной инфраструктур, необходимые для его обслуживания	первая	первый
МКД N 2, объекты коммунальной, транспортной инфраструктур, необходимые для его обслуживания	вторая	второй
МКД N 3, объекты коммунальной, транспортной инфраструктур, необходимые для его обслуживания	третья	третий
МКД N 4, объекты коммунальной, транспортной инфраструктур, необходимые для его обслуживания	десятый	десятая
МКД N 5, объекты коммунальной, транспортной инфраструктур, необходимые для его обслуживания	девятая	девятый
МКД N 6, объекты коммунальной, транспортной инфраструктур, необходимые для его обслуживания	шестая	шестой
МКД N 7, объекты коммунальной, транспортной инфраструктур, необходимые для его обслуживания	восьмая	восьмой
МКД N 8, объекты коммунальной, транспортной инфраструктур, необходимые для его обслуживания	пятая	пятый
МКД N 9, объекты коммунальной, транспортной инфраструктур, необходимые для его обслуживания	четвертая	четвертый
МКД N 10, объекты коммунальной, транспортной инфраструктур, необходимые для его обслуживания	одиннадцатая	одиннадцатый
Здание магазина	седьмая	седьмой
Площадки для занятия спортом	первая	первый
Территория, в отношении которой Городской Управой города Калуги не принято решение о комплексном развитии незастроенной территории
завершение строительства здания средней школы, объекты коммунальной, транспортной инфраструктур, необходимые для его обслуживания	первая	первый
здание спортивного комплекса или здание физкультурно-оздоровительного комплекса	первая	первый
здание детского сада	одиннадцатая	одиннадцатый
автостоянка	третья	третий
МКД N 11, объекты коммунальной, транспортной инфраструктур, необходимые для его обслуживания	первая	первый
МКД N 12, объекты коммунальной, транспортной инфраструктур, необходимые для его обслуживания	вторая	второй
МКД N 13, объекты коммунальной, транспортной инфраструктур, необходимые для его обслуживания	третья	третий
МКД N 14, объекты коммунальной, транспортной инфраструктур, необходимые для его обслуживания	четвертая	четвертый
МКД N 15, объекты коммунальной, транспортной инфраструктур, необходимые для его обслуживания	пятая	пятый
Площадки для занятия спортом	третья	третий

<< Назад		Приложение >> N 2
	Содержание Постановление Городской Управы города Калуги от 5 июня 2024 г. N 180-п "О внесении изменений в постановление Городской Управы...

Приложение 1

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас