Приложение. Порядок составления, изменения паспорта фасадов зданий, строений и сооружений на территории города Ачинска

Приложение
к постановлению администрации
города Ачинска
от 03.06.2024 N 160-п

Порядок
составления, изменения паспорта фасадов зданий, строений и сооружений на территории города Ачинска

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок регламентирует составление, изменение паспорта фасадов зданий, строений и сооружений на территории города Ачинска (далее - паспорт фасадов).

1.2. Действие настоящего Порядка не распространяется на объекты индивидуального жилищного строительства, здания, строения, являющиеся объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, а также на многоквартирные жилые дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

1.3. Подготовка паспорта фасадов обеспечивается правообладателями зданий, строений и сооружений.

1.4. Согласование паспорта фасадов, внесение изменений в паспорт фасадов осуществляется в порядке, определенном административным регламентом, утвержденным администрацией города Ачинска.

2. Исчерпывающий перечень требований при составлении, изменении паспорта фасадов

2.1. Подготовка паспорта фасадов осуществляется с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации, в том числе технических регламентов (государственных стандартов, строительных норм и правил), санитарно-эпидемиологического законодательства Российской Федерации, требований пожарной безопасности, Правил благоустройства города Ачинска, утвержденных решением Ачинского городского Совета депутатов от 22.06.2022 N 25-158р "Об утверждении Правил благоустройства города Ачинска и о признании утратившими силу некоторых Решений Ачинского городского Совета депутатов" (далее - Правила благоустройства), дизайн - кода города Ачинска, утвержденного постановлением администрации города Ачинска от 07.04.2023 N 100-п "Об утверждении дизайн-кода города Ачинска" (далее - дизайн-код города Ачинска), Приказа министерства строительства Красноярского края от 30.09.2020 N 292-о "Об утверждении типов и видов рекламных конструкций, допустимых и недопустимых к установке на территории муниципальных образований края или части их территории, в том числе требований к таким рекламным конструкциям, с учетом необходимости сохранения внешнего архитектурного облика сложившейся застройки поселений или городских округов края (на территориях городских округов края, Березовского, Емельяновского, Манского, Сухобузимского муниципальных районов)", а также раздела "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства (зданий, строений и сооружений).

2.2. Подготовка, изменение паспорта фасадов осуществляется в виде буклета (альбома) формата A3 по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

Текстовые материалы и цифровые отметки в паспорте фасадов печатаются с использованием шрифта размером не менее 12.

2.3. Паспорт фасадов включает в себя следующие текстовые и графические материалы:

1) титульный лист;

2) ситуационный план, отображающий фактическое местонахождение здания, строения, сооружения, выполненный в масштабе 1:2000 - 1:5000;

3) пояснительную записку. Пояснительная записка содержит:

- описание существующего облика и технического состояния здания, строения, сооружения, описание окружающей застройки;

- описание планируемого архитектурно-художественного облика, мероприятий для осуществления ремонта фасадов (реконструкции, реставрации), входных групп, информационного и рекламного оформления здания, строения, сооружения, сроки проведения работ;

- кадастровый номер (кадастровые номера) здания, строения, сооружения, либо кадастровые номера помещений, входящих в состав здания, строения, сооружения;

4) материалы фотофиксации существующего состояния фасадов здания, строения, сооружения. Фотофиксация выполняется фронтально с отображением всего фиксируемого фасада здания, строения, сооружения, размещенных дополнительных элементов, устройств, оборудования. Фрагментарная фотофиксация фасада здания, строения, сооружения не допускается, может быть представлена дополнительно к фронтальной фотофиксации фасада здания, строения, сооружения.

Фотофиксация каждого фасада здания, строения, сооружения размещается на отдельном листе, размер и качество изображения должны давать возможность его восприятия без использования дополнительного увеличительного оборудования.

В случае если длина и (или) высота фасада здания, строения, сооружения не позволяют выполнить фотофиксацию на бумажном носителе формата А3, соответствующий раздел выполняется на листе формата А2, А1, А;

5) фотографическое изображение развертки фрагмента улицы с главного фасада здания, строения, сооружения. В состав развертки включаются здания, строения и сооружения, элементы улично-дорожной сети (при наличии), расположенные справа и слева от объекта. Развертка фиксируется фронтально, при необходимости кадры соединяются в общее изображение. В случае если длина и (или) высота фасада здания, строения, сооружения не позволяют выполнить фотофиксацию на бумажном носителе формата А3, соответствующий раздел выполняется на листе формата А2, А1, А.

В случае расположения здания, строения, сооружения на перекрестке выполняются развертки по обеим улицам.

Не допускается использование для выполнения развертки фрагмента улицы интернет-источников, а также использование панорамной съемки, влекущее искажения изображения;

6) колористическое решение фасадов. Чертежи всех фасадов здания, строения, сооружения выполняются в цвете в масштабе 1:100, для объектов высотной застройки допускается масштаб 1:200.

Колористическое решение фасадов здания, строения, сооружения выполняется в плоскостном виде, отображение объемных светотеней на чертежах фасадов не допускается. При сплошной застройке должны быть показаны фасады примыкающих зданий, строений, сооружений в цветах существующей покраски.

На чертежах фасадов указываются основные размеры здания, строения, сооружения, элементов здания, строения, сооружения.

Каждый фасад здания, строения, сооружения размещается на отдельном листе паспорта фасадов.

Все элементы на чертежах паспорта фасадов маркируются с указанием позиций в соответствии с ведомостью применяемых материалов.

В случае сложной конфигурации здания, строения, сооружения на каждом листе приводится схема плана здания, строения, сооружения с указанием рассматриваемого фасада;

7) ведомость применяемых материалов;

8) схему размещения дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств (информационные и рекламные конструкции, указатели с наименованиями улиц, переулков, иных внутригородских объектов, указатели номеров домов, указатели подъездов).

Схема включает чертежи фасадов здания, строения, сооружения в масштабе 1:100 - 1:50, на которых указываются места возможного размещения дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств, их габариты и внешний вид, показываются композиционные оси (вертикальные, горизонтальные), в соответствии с которыми допускается размещать вышеуказанные элементы.

В случае однотипного размещения дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств на фасадах многоквартирных жилых домов допускается выполнение схемы для фрагмента фасада с пояснениями принципов и условий размещения оборудования, элементов и устройств.

В отношении образовательных, культурно-досуговых, спортивных учреждений, многоквартирных жилых домов, не имеющих на первых этажах нежилых помещений, на фасадах которых не предполагается размещения иных информационных конструкций, кроме учрежденческих досок и информационных табличек, допускается выполнение схемы размещения дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств, совмещенной с колористическим решением фасадов.

Все элементы маркируются в соответствии с графой 1 раздела "Перечень дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств" приложения к настоящему Порядку.

9) перечень дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств.

10) компьютерный монтаж внешнего вида главного фасада с размещенными дополнительным оборудованием, дополнительными элементами и устройствами. Данные материалы выполняются в соответствии с разделом "Схема размещения дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств" приложения к настоящему Порядку.

Заполнение данного раздела не требуется для зданий, строений, сооружений на фасадах и иных конструктивных элементах, которых не предполагается размещение рекламных и информационных конструкций;

11) лист регистрации изменений. Заполняется в случае внесения изменений в паспорт фасадов.

2.4. Графические материалы в составе паспорта фасадов выполняются в полноцветном варианте.

Текстовые и графические материалы в составе паспорта фасадов должны быть сброшюрованы в указанной выше последовательности, пронумерованы и заверены подписью и печатью (при наличии) правообладателя здания, строения, сооружения на титульном листе.

Каждый лист паспорта фасадов должен содержать сведения о наименовании юридического лица, фамилии, имени, отчестве физического лица либо индивидуального предпринимателя, разработавшего паспорт фасадов.

2.5. Паспорт фасадов выполняется на бумажном и электронном носителях.

Состав и содержание паспорта фасадов на электронном носителе должны полностью соответствовать составу и содержанию паспорта фасадов на бумажном носителе.

Паспорт фасадов на электронном носителе (CD-диске) создается в виде файла в формате PDF и подписывается электронной подписью разработчика паспорта фасадов. Наименование файла должно соответствовать адресу здания, строения, сооружения, в отношении которого изготовлен паспорт фасадов.

2.6. На каждое здание, строение, сооружение разрабатывается один паспорт фасадов.