Приложение. Зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Спаса, 1693 - 1701 гг.", расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, село Уборы, улица Парковая, дом 1

Приложение
к постановлению Правительства
Московской области
от 04.06.2024 N 556-ПП

Зоны охраны
объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Спаса, 1693 - 1701 гг.", расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, село Уборы, улица Парковая, дом 1

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Спаса, 1693 - 1701 гг.", расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, село Уборы, улица Парковая, дом 1 (далее - Объект), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области 09.12.2008 N 617-р "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения - церкви Спаса, 1693 - 1701 гг. в селе Уборы сельского поселения Успенское Одинцовского муниципального района Московской области" (с изменениями, внесенными распоряжениями Министерства культуры Московской области от 08.02.2011 N 32-р "О внесении изменений в некоторые распоряжения Министерства культуры Московской области" и от 08.04.2015 N 14РВ-79 "О внесении изменений в распоряжение Министерства культуры Московской области от 09.12.2008 N 617-Р "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения - церкви Спаса, 1693 - 1701 гг. в селе Уборы сельского поселения Успенское Одинцовского муниципального района Московской области").

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. Граница охранной зоны Объекта (ОЗ) состоит из двух участков "ОЗ участок 1" и "ОЗ участок 2":

1) граница территории участка "ОЗ участок 1" проходит:

1 - 2 - из точки 1 с координатами 466362.3800, 2163096.1300 по северной границе земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050101:869 на юго-восток 80,9 метров;

2 - 3 - вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050101:869 на юг - 26,9 метра;

3 - 4 - по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050101:869 на запад - 15,2 метра;

4 - 6 - по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050101:869 на юг - 48,6 метра;

6 - 7 - по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050101:869 на восток - 29,5 метра;

7 - 11 - по юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050101:869 на юг - 27,9 метра;

11 - 16 - по южной границе земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050101:869 - 103,6 метра;

16 - 1 - по западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050101:869 - 122,8 метра до исходной точки 1;

2) граница территории участка "ОЗ участок 2" проходит:

1 - 2 - из точки 1 с координатами 466458.3473, 2162854.8327 вдоль территории земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050101:324 на восток 55,8 метра;

2 - 3 - вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050101:128 на юг 14,2 метра;

3 - 4 - по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050101:340 на юг 8,2 метра;

4 - 7 - вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050101:340 - 46,3 метра;

7 - 8 - вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050101:370 - 22,1 метра;

8 - 12 - вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050101:324 на юго-запад;

12 - 13 - по северо-западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050330:1 - 171,7 метра;

13 - 18 - по юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050330:1;

18 - 20 - по юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050330:1;

20 - 21 - по земельному участку с кадастровым номером 50:20:0050330:2 на восток на 194,6 метра;

21 - 22 - по земельному участку с кадастровым номером 50:20:0050330:2 на север на 76,3 метра;

22 - 27 - по северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050330:1 - 279,7 метра;

27 - 28 - пересекает земельный участок с кадастровым номером 50:20:0050101:324 на северо-запад - 10,8 метра;

28 - 34 - по границе земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050101:324 на юго-восток - 234 метра;

34 - 35 - по территории земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050101:324 на юг - 23,2 метра;

35 - 36 - по южной границе территории Объекта 142 метра;

36 - 37 - на восток на 17,6 метра;

37 - 38 - по западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050102:230 - 9,7 метра;

38 - 40 - по южным границам земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0050102:230 и 50:20:0050102:77 на восток - 90,6 метра;

40 - 43 - по территории земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0050330:1 и 50:20:0050330:2 на юго-запад - 191 метр,

43 - 44 - по территории земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050330:2 на запад - 307,7 метра;

44 - 46 - на северо-запад по территории земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050330:2 - 92,2 метра;

46 - 49 - на северо-запад по территории земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050330:2 - 308,8 метра;

49 - 50 - до юго-западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050330:1818 на северо-восток - 65,2 метра;

50 - 69 - по урезу воды Верхнего пруда на 115,1 метра;

69 - 1 - вдоль земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050330:244 на северо-восток до исходной точки - 13,7 метра.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:

1) для участка "ОЗ - участок 1" разрешает:

благоустройство территории, направленное на сохранение и воссоздание элементов исторического ландшафта;

реконструкцию инженерных коммуникаций и сетей;

прокладку новых подземных коммуникаций с сохранением исторического ландшафта и благоустройством территории;

устройство "кулисных" насаждений;

2) для участка "ОЗ - участок 1" запрещает: строительство зданий и сооружений;

нарушение исторической планировки, исторического ландшафта, сложившихся панорам и визуального восприятия Объекта;

искажение и изменение исторического ландшафта, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных природных объектов;

проведение всех видов земляных и строительных работ без предварительного археологического обследования;

использование рекламных конструкций любого типа;

3) для участка "ОЗ - участок 2" разрешает:

благоустройство территории, направленное на сохранение и воссоздание элементов исторического ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии; расчистку, благоустройство и восстановление водотоков р. Серебрянки;

реконструкцию инженерных коммуникаций и сетей;

прокладку новых подземных коммуникаций с сохранением исторического ландшафта и благоустройством территории;

устройство "кулисных" насаждений;

4) для участка "ОЗ - участок 2" запрещает:

строительство зданий и сооружений;

изменение гидрологических условий при прокладке коммуникаций, при благоустройстве территории поймы р. Серебрянки;

нарушение исторической планировки, исторического ландшафта, сложившихся панорам и визуального восприятия Объекта;

искажение и изменение исторического ландшафта, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных природных объектов;

проведение всех видов земляных и строительных работ без предварительного археологического обследования;

использование рекламных конструкций любого типа.

II. Зона охраняемого природного ландшафта

1. Граница зоны охраняемого природного ландшафта Объекта проходит:

1 - 3 - из точки 1 с координатами 466575.2900, 2162628.6700 до земельного участка 50:20:0050330:244, на северо-восток 82,7 метра;

3 - 4 - на юго-восток по участку 50:20:0050330:244 - 244,3 метра;

4 - 5 - на юго-запад 13,9 метра;

5 - 24 - вдоль границ земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:1818 на юг по урезу воды 115,1 метра;

24 - 25 - на юго-запад по границе кадастрового участка 50:20:0000000:288491 65,2 метра;

25 - 30 - на юго-восток, по кадастровому участку 77:14:0050330:2 401 метр;

30 - 31 - на восток 307,7 метра;

31 - 37 - на северо-восток 268,1 метра;

37 - 42 - в восточном направлении 258,6 метра;

42 - 43 - на юг 277,6 метра;

43 - 46 - пересекая реку Москву, на юго-запад 548,3 метра;

46 - 49 - на запад по южной границе кадастрового участка 50:20:0040803:41, 307,5 метра;

49 - 50 - на северо-запад, по кадастровому участку 50:20:0040803:131, пересекает реку Слезню, 169,9 метра;

50 - 51 - на северо-запад по кадастровому участку 50:20:0040803:38, 311,7 метра;

51 - 52 - на север по кадастровому участку 50:20:0040803:34 пересекая реку Москву, 189,3 метра;

52 - 53 - на северо-запад по кадастровым участкам 50:20:0040803:34 и 50:20:0000000:288491, 289,8 метра;

53 - 1 - на северо-восток по кадастровому участку 50:20:0000000:288491, 41 метр в исходную точку 1.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны охраняемого природного ландшафта Объекта:

1) разрешает:

проведение ремонта существующих объектов капитального строительства без изменения их объемно-планировочных параметров;

восстановление основных характерных панорам и секторов обзора с береговых склонов оврагов и в створах долин рек Серебрянка, Москва и Слезня;

сохранение остатков материальной культуры (переправ, береговых укреплений) до их археологических раскопок и исследований;

сохранение исторического природного окружения объектов культурного наследия, соотношение открытых и закрытых пространств;

проведение мероприятий, направленных на сохранение и восстановление элементов историко-природного ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии, планировочных элементов и объектов парковой архитектуры, водных поверхностей, расчистку русел рек, защиту луговых и других береговых территорий от оползней и размыва, укрепление склонов оврагов;

устройство пешеходных прогулочных трасс, дорожек, видовых площадок, мостиков через реки Серебрянку, Москву;

установку малых архитектурных форм;

реконструкцию территорий речных долин с целью сохранения

и восстановления исторически сложившейся гидросистемы;

прокладку новых инженерных сетей в подземных коллекторах с восстановлением ландшафта;

реконструкцию и строительство объектов городской транспортной и инженерной инфраструктуры с учетом требований к сохранению и восстановлению элементов природного ландшафта для снижения негативных факторов влияния транспортных и инженерных объектов, расположенных в непосредственной близости от Объекта;

сохранение разрешенного вида использования территорий в границах охраняемого природного ландшафта как озелененных территорий общего пользования рекреационного значения;

2) запрещает:

строительство капитальных зданий и сооружений;

изменение ландшафта, исторически сложившихся природных и ландшафтных объектов, насаждений и элементов благоустройства, кроме изменений, связанных с восстановлением или реставрацией нарушенных природных и историко-культурных объектов, включая историческую гидросистему;

проведение мероприятий, нарушающих природно-историческую среду и сложившиеся взаимосвязи ландшафтов с Объектом;

самовольную посадку и вырубку деревьев, распашку склонов оврагов и речных долин;

загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

разведение костров;

организацию свалок;

нарушение культурного слоя в зоне расположения объектов археологического наследия;

проведение всех видов земляных и строительных работ без предварительного археологического обследования.

III. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

1. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта проходит:

I - 11 - из точки 1 с координатами 466765.6600, 2162978.3200, по северным границам земельных участков 50:20:0050101:61, 50:20:0050101:799 на восток, северо-восток 494,3 метра;

II - 12 - на юго-восток 79,1 метра;

12 - 13 - вдоль границ земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050101:1256 на северо-восток 32,3 метра;

13 - 17 - вдоль улицы Совхозной на юго-восток, на юг 234,7 метра;

17 - 25 - вдоль улицы Совхозной на юг, вдоль внутриквартального проезда на юго-восток 174,4 метра;

25 - 30 - вдоль восточных границ земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050102:1290, 50:20:0050102:63 на юго-восток 104,8 метра;

30 - 41 - вдоль улицы Смычка на юг 173,4 метра;

41 - 43 - на запад 19,7 метра;

43 - 51 - вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050102:220 на юг 86,6 метра;

51 - 59 - вдоль административных границ села Уборы на запад, на юго-запад 409 метров;

59 - 60 - на север 9,7 метра;

60 - 61 - на запад 17,6 метра;

61 - 65 - огибая границы территории Объекта 50:20:0050101:330 на север, на запад, на юг 315 метров;

65 -71 - вдоль южных границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0050101:50, 50:20:0050101:324, 50:20:0050101:894 на северо-запад 234,1 метра;

71 - 74 - вдоль западных границ земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050101:894 на северо-восток 50,2 метра;

74 - 77 - вдоль северных границ земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050101:894 на юго-восток 103,1 метра;

77 - 78 - на юго-запад 20,4 метра;

78 - 83 - вдоль северных границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0050101:50, 50:20:0050101:324 на восток 35,1 метра;

83 - 93 - вдоль западных и северных границ земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050101:865 на север, на запад, на север, на восток, на север, на запад 297,1 метра;

93 - 102-на северо-запад 171,6 метра;

102 - 103 - на северо-восток 22,1 метра;

103 - 106 - на запад 46,3 метра;

106 - 108 - на север 22,4 метра;

108 - 109 - на запад 55,8 метра;

109 - 110 - на северо-запад 244,3 метра;

110 - 1 - на северо-восток 320 метров в исходную точку 1.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) разрешает:

капитальный ремонт, реконструкцию зданий и сооружений; строительство жилых и общественных зданий с учетом требований к градостроительному регламенту, установленных для данной зоны;

обеспечение визуального восприятия Объекта с учетом сохранения доминантного характера объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

ремонт и реконструкцию улично-дорожной сети;

прокладку инженерных коммуникаций с использованием подземного пространства;

использование приборов уличного освещения, малых архитектурных форм (беседок, скамеек, урн, фонарей, оград) с учетом существующих аналогов в исторически сложившейся застройке;

использование светопрозрачных ограждений;

благоустройство и озеленение территорий;

2) запрещает:

размещение объектов, превышающих установленные параметры;

размещение рекламных установок, спутниковых телевизионных антенн выше уровня верха кровли зданий и сооружений;

размещение гаражей, выходящих на фасадную сторону улиц;

использование сплошных бетонных и металлических ограждений;

проведение всех видов земляных и строительных работ без предварительного археологического обследования;

использование рекламных растяжек над автодорогами и проездами и рекламных конструкций на фасадах зданий, площадь которых составляет более 10 процентов от площади фасадов зданий.