Статья 42. Подзона исторического поселения "ИП"

Статья 42. Подзона исторического поселения "ИП"

1. Общая характеристика подзоны "ИП":

1.1. граница подзоны "ИП" устанавливается по границам исторического поселения регионального значения г. Казань, утвержденным приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 13.03.2017 N 218од "Об утверждении границ территории, предмета охраны и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения г. Казань" (далее - приказ N 218од);

1.2. в границах подзоны "ИП" действуют требования к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения г. Казань, утвержденные приказом N 218од;

1.3. в границах подзоны "ИП" могут устанавливаться границы других подзон, детализирующих набор и значения параметров градостроительных регламентов для отдельных территорий в составе территории исторического поселения регионального значения г. Казань в соответствии с приказом N 218од.

2. Предельные размеры земельных участков, установленные градостроительным регламентом территориальной зоны, в пределах которой устанавливается данная подзона, не изменяются.

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен с 21 апреля 2023 г. - Решение Казанской городской Думы от 14 апреля 2023 г. N 7-22

См. предыдущую редакцию

3. Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом территориальной зоны, в пределах которой устанавливается данная подзона, устанавливаются следующим образом:

- минимальный отступ от передней границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений: 0 метров;

- минимальный отступ от боковых границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений: 0 метров;

- минимальный отступ от задней границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений: 0 метров;

- минимальное количество машино-мест, подлежащих размещению в границах земельного участка: определяется в соответствии со статьями 28 и 28.1 настоящих Правил;

- максимальная плотность застройки земельного участка: определяется в соответствии со статьей 29 настоящих Правил;

- минимальный процент озеленения земельного участка: определяется в соответствии со статьями 30 и 30.1 настоящих Правил;

- требования к объектам общественного назначения в составе встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений многоквартирных жилых домов определяются в соответствии со статьей 31 настоящих Правил;

- требования к видеонаблюдению, подсветке и декоративному оформлению определяются в соответствии со статьей 32 настоящих Правил;

- параметры "максимальная высота" и "максимальное количество этажей" для видов разрешенного использования 2.7.1 "Хранение автотранспорта" и 4.9 "Служебные гаражи" устанавливаются в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны, в пределах которой устанавливается данная подзона;

- все остальные параметры: не устанавливаются.

Информация об изменениях:

Статья 42 дополнена пунктом 4 с 21 апреля 2023 г. - Решение Казанской городской Думы от 14 апреля 2023 г. N 7-22

4. Строительные и отделочные материалы, определяющие внешний облик объекта капитального строительства: дерево, кирпич (за исключением силикатного кирпича), камень, штукатурка, металл, керамика, стекло, фибробетон - при условии отсутствия несоответствия режимам использования земель и требованиям к градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия. При использовании систем вентилируемых навесных фасадов применять скрытые крепления.

Информация об изменениях:

Статья 42 дополнена пунктом 5 с 21 апреля 2023 г. - Решение Казанской городской Думы от 14 апреля 2023 г. N 7-22

5. Предельные параметры элементов архитектурного декора объекта капитального строительства:

- максимальный выступ элементов архитектурного декора объекта капитального строительства за переднюю границу земельного участка на уровне 1-го этажа - 0,4 м;

- максимальный выступ элементов архитектурного декора объекта капитального строительства за переднюю границу земельного участка на уровне 2-го этажа и выше - 1,5 м.

Информация об изменениях:

Статья 42 дополнена пунктом 6 с 21 апреля 2023 г. - Решение Казанской городской Думы от 14 апреля 2023 г. N 7-22

6. Предельные параметры выступов крылец и приямков:

- максимальный выступ крылец за переднюю границу земельного участка - 1,5 м;

- максимальный выступ приямков за переднюю границу земельного участка - 1 м;

- максимальный уровень высоты открытой площадки крыльца входной группы 1-го этажа - 45 см;

- максимальная глубина приямка - 1 этаж.

Организация крылец и приямков разрешается при обеспечении минимальной нормативной ширины тротуара.

Информация об изменениях:

Статья 42 дополнена пунктом 7 с 21 апреля 2023 г. - Решение Казанской городской Думы от 14 апреля 2023 г. N 7-22

7. Материалы, применяемые в покрытии пешеходной части, проездов и площадок земельных участков (за исключением детских, спортивных и площадок для благоустройства): камень, дерево, металл, керамика, тротуарная плитка, брусчатка, песок с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод.

Информация об изменениях:

Статья 42 дополнена пунктом 8 с 21 апреля 2023 г. - Решение Казанской городской Думы от 14 апреля 2023 г. N 7-22

8. Строительные и отделочные материалы, определяющие внешний облик объекта капитального строительства в части заполнения оконных и дверных проемов:

- для первого и цокольного этажей: дерево, металл, стекло при условии сохранения исторически сложившихся пропорций оконных и дверных проемов;

- для второго этажа и выше: дерево, стекло, металл или материалы, имитирующие дерево, при условии сохранения исторически сложившихся пропорций оконных и дверных проемов.