Приложение 2. Положение об отделе регулирования градостроительной деятельности управления градостроительства администрации Снежинского городского округа

Приложение 2
к распоряжению администрации
Снежинского городского округа
от 18 октября 2023 г. N 359-р

Положение
об отделе регулирования градостроительной деятельности управления градостроительства администрации Снежинского городского округа

1. Общие положения

1.1. Отдел регулирования градостроительной деятельности (далее - Отдел РГД) является структурным подразделением управления градостроительства администрации Снежинского городского округа.

1.2. Настоящее Положение определяет функции и организацию деятельности Отдела РГД по реализации полномочий органов местного самоуправления в области регулирования градостроительной деятельности на территории Снежинского городского округа, переданных Управлению.

2. Функции Отдела

2.1. В целях решения установленных перед Управлением задач Отдел РГД осуществляет следующие функции:

1) обеспечивает контроль за соблюдением участниками строительного процесса в границах Снежинского городского округа организационно-правового порядка оформления документов:

- при строительстве (реконструкции) объектов капитального строительства (в том числе линейных объектов) независимо от форм собственности, ведомственной принадлежности и источников финансирования;

- при проведении работ по переустройству и перепланировке помещений в многоквартирном доме;

- при проведении работ по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые);

- при признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом;

- при проведении сноса объектов капитального строительства, находящихся на государственном кадастровом учете;

- при рассмотрении архитектурно-градостроительного облика объектов в городском архитектурно-художественном Совете.;

2) обеспечивает подготовку, регистрацию и выдачу градостроительных планов земельных участков (далее - ГПЗУ) по заявлениям физических и юридических лиц;

3) обеспечивает подготовку строительных паспортов (далее - СП) для разработки проектной документации на переустройство и перепланировку жилых (нежилых) помещений в целях их перевода в нежилые (жилые);

4) обеспечивает подготовку, регистрацию и выдачу разрешений на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства, продление и внесение изменений в разрешения на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства;

5) обеспечивает подготовку, регистрацию и выдачу разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства (реконструкции) объектов капитального строительства на территории Снежинского городского округа;

6) в целях выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию проводит итоговый осмотр построенных, реконструированных объектов капитального строительства, за исключением объектов, подконтрольных государственному строительному надзору, на территории Снежинского городского округа;

7) обеспечивает подготовку, регистрацию и выдачу уведомлений о соответствии (или несоответствии) указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

8) обеспечивает подготовку, регистрацию и выдачу уведомлений о соответствии (или несоответствии) построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности;

9) готовит заключения по результатам рассмотрения проектной документации на соответствие требованиям ГПЗУ, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (при наличии такого разрешения);

10) организует работу городской межведомственной комиссии по оценке жилого помещения непригодным для проживания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории Снежинского городского округа, осуществляет подготовку соответствующих заключений и решений;

11) готовит решения о переводе (или об отказе) в переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения;

12) готовит уведомления о переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения;

13) обеспечивает подготовку, регистрацию и выдачу решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме;

14) обеспечивает подготовку, регистрацию и выдачу актов приемочной комиссии по приемке работ после переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме;

15) принимает участие в приемочных комиссиях после завершения работ по переустройству, перепланировке помещений в многоквартирном доме;

16) обеспечивает подготовку, регистрацию и выдачу актов освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен, кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;

17) готовит решения по результатам рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объектов;

18) организует работу городского архитектурно-художественного Совета;

19) готовит проекты нормативно-правовых актов по компетенции Отдела РГД;

20) рассматривает заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам градостроительной деятельности;

21) проводит анализ соответствия строящихся объектов красным линиям, линиям регулирования застройки, минимальных отступов от границ земельных участков и зон с особыми условиями использования территорий в рамках компетенции Отдела РГД;

22) участвует в разрешении споров в области градостроительной деятельности в пределах компетенции Отдела РГД;

23) участвует в работе комиссий и рабочих групп, на которых рассматриваются вопросы в пределах компетенции Отдела РГД.

2.2. Осуществляет подготовку планов, отчетов, аналитических справок, информации по вопросам деятельности Отдела РГД.

2.3. Организует делопроизводство Отдела РГД.

2.4. Информирует начальника Управления о выявленных фактах нарушений законодательства РФ о градостроительной деятельности, а также нормативно-правовых актов местных органов власти (в рамках компетенции Отдела РГД), инициирует процедуры по их пресечению (устранению).

3. Организация деятельности

3.1. Количество штатных единиц в Отделе РГД определяется штатным расписанием, утверждаемым распоряжением администрации Снежинского городского округа.

3.2. Отдел РГД возглавляет начальник Отдела РГД, назначаемый на должность и освобождаемый от должности распоряжением администрации Снежинского городского округа по согласованию с начальником Управления.

3.3. Начальник Отдела РГД:

1) несет персональную ответственность за выполнение задач, возложенных на Отдел РГД;

2) подчиняется непосредственно начальнику Управления и его заместителю.

3.4. Полномочия и обязанности начальника Отдела РГД и работников Отдела РГД устанавливаются должностными инструкциями, утверждаемыми заместителем главы Снежинского городского округа, курирующего вопросы городского хозяйства и инфраструктуры.