Распоряжение Правительства Москвы от 23 октября 2002 г. N 1610-РП "О сносе ветхих жилых домов по адресу: улица Молодцова, дом 29, корпуса 1, 2, и строительстве нового жилого дома (Северо-Восточный административный округ)"

В целях ликвидации ветхого жилищного фонда на территории Северо-Восточного административного округа и формирования программы жилищного строительства на 2003-2005 годы:

1. Принять предложение префекта Северо-Восточного административного округа о сносе жилых домов, находящихся по адресу: ул.Молодцова, д.29, корпуса 1, 2, проектировании и строительстве в 2003-2005 гг. на освобождаемом земельном участке нового жилого дома со строительным адресом: улица Молодцова, владение 29, ориентировочной общей площадью 20,0 тыс. кв.м.

2. Принять к сведению, что функции заказчика-застройщика по сносу жилых домов, проектированию и строительству нового жилого дома (п.1) возложены на открытое акционерное общество "Москапстрой" (ОАО "Москапстрой") с его согласия.

3. ОАО "Москапстрой":

3.1. Обеспечить в установленном порядке за счет средств инвестора снос жилых домов (п.1).

3.2. Заказать Москомархитектуре разработку исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на строительство жилого дома (п.1) в согласованные с инвестором сроки.

3.3. После утверждения документации оформить разрешение на строительство жилого дома.

3.4. Оформить в Москомземе в установленном порядке право пользования земельным участком (п.1) на период проектирования и строительства в соответствии с исходно-разрешительной документацией.

4. Привлечь в качестве инвестора по сносу жилых домов, проектированию и строительству нового жилого дома (п.1) в полном объеме за счет собственных и привлеченных финансовых средств общество с ограниченной ответственностью "АН Бест-Финанс" (ООО "АН Бест-Финанс") с его согласия.

5. Префекту Северо-Восточного административного округа представить на подписание Вице-мэру Москвы согласованный в установленном порядке проект инвестиционного контракта с ООО "АН Бест-Финанс" (п.1) на условиях настоящего распоряжения.

6. По завершению строительства жилого дома (п.1) установить, что:

6.1. В собственность инвестора переходит 100% общей жилой площади объекта и 100% площади нежилых помещений при условии перечисления городу Москве денежного эквивалента доли города из расчета 30% от общей жилой площади объекта и 40% от площади нежилых помещений (компенсация за социальную и инженерную инфраструктуру) в объеме 5300712 долларов США (в рублях по курсу Центрального банка РФ на день оплаты).

Указанная сумма перечисляется в бюджет города Москвы ежеквартально равными долями до 31 июля 2005 года. Срок первого платежа - в течение 10 рабочих дней с момента подписания и регистрации инвестиционного контракта в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в объеме 20% от общей суммы (1060142 доллара США). При увеличении общего объема жилья или появлении дополнительных обременений для инвестора, подтвержденных документального, указанная сумма подлежит перерасчету.

6.2. Площадь гаражей-стоянок, если их строительство будет предусмотрено проектом, распределяется в следующем соотношении:

- 20% - безвозмездно в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для реализации по предложениям префектуры Северо-Восточного административного округа;

- 80% - в собственность ООО "АН Бест-Финанс" и привлеченных им соинвесторов, либо для коммерческой реализации в установленном порядке.

7. ООО "АН Бест-Финанс":

7.1. В течение трех месяцев с момента утверждения Мосгосэкспертизой проектно-сметной документации на строительство объекта (п.1) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п.5) для учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

7.2. После завершения строительства жилого дома (п.1) и приемки его в эксплуатацию представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

8. Префекту Северо-Восточного административного округа:

8.1. Совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в трехмесячный срок со дня выхода настоящего распоряжения подготовить и утвердить график отселения жителей из жилых домов, подлежащих сносу (п.1), определить и согласовать с ООО "АН Бест-Финанс" площадь и набор квартир, необходимых для целей переселения.

8.2. Обеспечить оформление жилья отселяемым гражданам - собственникам жилых помещений.

8.3. Обеспечить в 2003 году при содействии инвестора в трехмесячный срок со дня приема в эксплуатацию жилых домов по адресу: Северный бульвар, владение 3; Отрадный пр., владение 7-9 выделение жилых помещений и переселение граждан из сносимых жилых домов в жилые дома по данным адресам на жилую площадь из доли инвестора. Переселение осуществлять в соответствии с Законом города Москвы от 9 сентября 1998 года N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" без последующей компенсации со стороны города.

8.4. В течение трех месяцев после сдачи жилого дома (п.1) в эксплуатацию оформить с ООО "АН Бест-Финанс" в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п.5).

9. Принять к сведению обязательства участников строительства, что оформление и регистрация имущественных прав на возведенный жилой дом (п.1) будут осуществлены в установленном законом порядке.

10. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформить в установленном порядке совместно с ООО "АН Бест-Финанс" предварительный протокол поквартирного разделения жилой площади.

11. Участникам строительства после оформления актов о результатах реализации инвестиционного контракта представить необходимый комплект документов в Московский городской комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для оформления своих имущественных прав.

12. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных сетей и сооружений для объекта, указанного в п.1 настоящего распоряжения, осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах средств городских источников, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города.

13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа Рабер И.Я.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков