Решение Совета депутатов Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 31 мая 2024 г. N 82/05-МЗ "О внесении изменений в Положение о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества Сергиево-Посадского городского округа, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), используемого в целях предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим..."

Решение Совета депутатов Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 31 мая 2024 г. N 82/05-МЗ
"О внесении изменений в Положение о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества Сергиево-Посадского городского округа, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), используемого в целях предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", утвержденное Решением Совета депутатов Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 25.03.2021 N 34/02-МЗ"

В целях улучшения условий для развития малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, на территории Сергиево-Посадского городского округа, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Сергиево-Посадский городской округ Московской области", Порядком управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "Сергиево-Посадский городской округ Московской области", утвержденным Решением Совета депутатов Сергиево-Посадского городского округа от 19.12.2019 N 13/11-МЗ (в ред. от 23.12.2022 N 60/08-МЗ), Положением об аренде имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Сергиево-Посадский городской округ Московской области", утвержденным Решением Совета депутатов Сергиево-Посадского городского округа от 11.09.2020 N 24/08-МЗ, учитывая письмо Министерства имущественных отношений Московской области от 29.02.2024 N 15ИСХ-4692,

Совет депутатов Сергиево-Посадского городского округа решил:

1. Внести в Положение о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества Сергиево-Посадского городского округа, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), используемого в целях предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", утвержденное Решением Совета депутатов Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 25.03.2021 N 34/02-МЗ (в редакции от 26.05.2023 N 67/02-МЗ) (далее - Положение) следующие изменения:

1.1. Изложить пункт 2.1 раздела 2 Положения в новой редакции:

"2.1. Предоставление в аренду Имущества по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды осуществляется в соответствии с Порядком проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденным приказом Федеральной антимонопольной службы от 21.03.2023 N 147/23, которые проводятся по инициативе Уполномоченного органа или Учреждения (в отношении закрепленного за ним Имущества) или на основании поступившего от Субъекта заявления (предложения) о предоставлении Имущества в аренду на торгах.";

1.2. Дополнить пункт 2.7.4. раздела 2 Положения после слов "не более 15 лет" словами "и относящиеся к объектам объекты культурного наследия, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, на срок до 49 лет.";

1.3. Исключить из пункта 3.3. раздела 3 Положения 6 абзац;

1.4. Исключить из пункта 3.5 раздела 3 Положения слова "по форме согласно приложению N 1 к Положению";

1.5. Изложить пункт 3.11 раздела 3 Положения в новой редакции:

"3.11. Имущество предоставляется в аренду без проведения торгов заявителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением при условии проведения работ по ремонту помещения, здания, встроенно-пристроенных объектов, если износ таких объектов составляет менее 80%, восстановления (реконструкции) здания, сооружения, если износ таких объектов составляет более 80%, проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии в порядке, установленном Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

1.6. Дополнить пункт 3.12 раздела 3 Положения подпунктом 3.12.3. следующего содержания:

"3.12.3. В отношении объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии - в размере 1 рубль за 1 кв. м. Имущества.";

1.7. Изложить пункт 3.13. раздела 3 Положения в новой редакции:

"3.13. Субъекты, которым Имущество предоставлено без проведения торгов на основании настоящего Положения обязаны:

1) в отношении помещений, зданий, встроенно-пристроенных объектов провести работы по ремонту помещения, здания, встроенно-пристроенных объектов в срок не превышающий 1,5 года с даты заключения договора аренды;

2) в отношении здания, сооружения провести работы по восстановлению или реконструкции в срок не превышающий 3 года с даты заключения договора аренды, если иной срок не установлен разработанной и утвержденной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Московской области проектной документацией на реконструкцию Имущества;

3) в отношении объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, в полном объеме провести работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством, предусмотренном статьей 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в срок, не превышающий 7 лет с даты заключения договора аренды";

1.8. Изложить пункт 3.14 раздела 3 Положения в новой редакции:

"3.14. К договору аренды, заключаемому без проведения торгов, должен прилагаться:

1) для помещений, зданий, встроенно-пристроенных объектов - акт обследования (техническое заключение) специализированной проектной организации, имеющей разрешение (лицензию) на проведение обследования объектов недвижимости о техническом состоянии передаваемого в аренду объекта;

2) для объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, предусмотренное статьей 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".";

1.9. Признать Приложение N 1 Положения утратившим силу;

1.10. Изложить Приложение N 2 Положения в новой редакции, согласно приложению N 1 к настоящему решению.

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Вперёд" и разместить в информационно-коммуникационной сети "Интернет" по адресу: sergiev-reg.ru.

3. Настоящее решение вступает в силу после опубликования (обнародования).

Глава городского округа

Д.А. Акулов