Статья 25. Градостроительные регламенты и действие для территориальных зон

Статья 25. Градостроительные регламенты и действие для территориальных зон

Градостроительные регламенты устанавливаются в отношении каждого вида территориальной зоны. Действие градостроительного регламента каждого вида территориальной зоны распространяется на все установленные территориальные зоны данного вида.

Статья 25.1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами с индексом "Ж-1"

1. Градостроительный регламент зон застройки индивидуальными жилыми домами "Ж-1" распространяется на установленные Правилами территориальные зоны с индексом "Ж-1".

2. Зона застройки индивидуальными жилыми домами "Ж-1" предназначена для низкоплотной застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

3. Состав, назначение и площадь зданий и помещений общественного назначения, в том числе связанных с индивидуальной предпринимательской деятельностью, должны соответствовать ограничениям, установленным в разрешении на строительство в соответствии с нормативными документами по проектированию и строительству, и требованиям, вытекающим из охраняемых законодательством прав лиц, проживающих в соседних домах (жилых блоках).

4. Основные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Для индивидуального жилищного строительства	2.1	400	5000	40%	3 метра от границ с соседними земельными участками 5 метров от границ со стороны улицы	3 этажа 15 метров
		20 метров
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	2.2	400	5000	40%	3 метра от границ с соседними земельными участками 5 метров от границ со стороны улицы	3 этажа 15 метров
		20 метров
Блокированная жилая застройка	2.3	200	3000	60%	5 метров от границ со стороны улицы	3 этажа 15 метров
		10 метров
Оказание социальной помощи населению	3.2.2	500	100000	60%	3 метра	Не подлежит установлению
Оказание услуг связи	3.2.3	500	100000	60%	3 метра	Не подлежит установлению
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	2000	1000000	60%	3 метра	Не подлежит установлению
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Не подлежит установлению			3 метра	Не подлежит установлению
Деловое управление	4.1	1000	10000	60%	3 метра	1 этаж
Магазины	4.4	1000	10000	80%	Не подлежит установлению	2 этаж
Банковская и страховая деятельность	4.5	1000	10000	60%	3 метра	1 этаж
Площадки для занятий спортом	5.1.3	50	100000	Не подлежит установлению
Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4	50	100000	Не подлежит установлению
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежит установлению
Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
Общее пользование водными объектами	11.1	Не подлежит установлению
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется
Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе	14.0	Предельные параметры и размеры определяются документацией по планировке территории

5. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) коммунальное обслуживание - 3.1;

2) предоставление коммунальных услуг - 3.1.1;

3) бытовое обслуживание - 3.3;

4) общественное питание - 4.6;

5) служебные гаражи - 4.9.

6. Условно разрешенные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1	1000	5000	40%	3 метра от границ с соседними земельными участками 5 метров от границ со стороны улицы	3 этажа
		30 метров
Передвижное жилье	2.4	400	1000	40%	3 метра от границ с соседними земельными участками 5 метров от границ со стороны улицы	1 этаж
		10 метров
Хранение автотранспорта	2.7.1	10	100	60%	3 метра от границ с соседними земельными участками 5 метров от границ со стороны улицы	1 этаж
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	30	100000	75%	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Общежития	3.2.4	500	50000	75%	3 метра	2 этажа
Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1	1000	100000	50%	3 метра	Не подлежит установлению
Парки культуры и отдыха	3.6.2	1000	200000	50%	3 метра	Не подлежит установлению
Осуществление религиозных обрядов	3.7.1	1000	200000	50%	3 метра	Не подлежит установлению
Государственное управление	3.8.1	500	10000	75%	Не подлежит установлению
Проведение научных исследований	3.9.2	500	10000	75%	Не подлежит установлению
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	1000	10000	60%	3 метра	1 этаж
Приюты для животных	3.10.2	1000	10000	60%	3 метра	1 этаж
Гостиничное обслуживание	4.7	1000	100000	60%	3 метра	2 этажа
Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2	300	10000	40%	3 метра	1 этаж
Автомобильные мойки	4.9.1.3	300	10000	40%	3 метра	1 этаж
Ремонт автомобилей	4.9.1.4	300	10000	40%	3 метра	1 этаж
Ведение огородничества	13.1	300	1000	Размещение объектов капитального строительства запрещено

7. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках с видами разрешенного использования 2.1, 2.1.1, 2.2, 2.3, 2.4 по взаимному согласию собственников с учетом противопожарных требований.

8. Минимальное расстояние от прочих построек (сараи, бани, гаражи) до границы земельного участка с видами разрешенного использования 2.1, 2.1.1, 2.2, 2.3, 2.4 в границах которых располагаются или планируются к размещению данные объекты должно быть не менее 1 метра.

9. Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома, расположенного на смежном - соседнем земельном участке и хозяйственных построек (сараев, бань, гаражей), расположенных на соседних земельных участках должно составлять не менее 6 метров.

10. В границах одного земельного участка допускается строительство только одного индивидуального жилого дома.

11. Ограждения земельного участка с видами разрешенного использования 2.1, 2.1.1, 2.2, 2.3, 2.4, 13.1 со стороны улицы должно иметь высоту не более 2 метров и могут быть как сетчатыми или решетчатыми, так и сплошными (глухими), глухое ограждение возводится по проектам, согласованным с Администрацией ЗАТО Северск.

12. Ограждения между смежными - соседними земельными участками с видами разрешенного использования 2.1, 2.1.1, 2.2, 2.3, 2.4, 13.1, могут быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка и иметь высоту не более 2 метров.

13. Допускается устройство сплошного ограждения между смежными - соседними земельными участками с видами разрешенного использования 2.1, 2.1.1, 2.2, 2.3, 2.4, 13.1 по взаимному согласию собственников таких земельных участков.

14. Ограждение земельного участка с видами разрешенного использования 2.1, 2.1.1, 2.2, 2.3, 2.4, 13.1 и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

15. Собственник или арендатор земельного участка обязан принять меры к обеспечению устройства выезда с земельного участка до дороги тем же покрытием, каким покрыт участок автомобильной дороги.

16. Размещение объектов и помещений общественного назначения, предназначенных для обслуживания населения, может осуществляться только на земельных участках, примыкающих к улицам населенного пункта.

17. Допускается размещение индивидуальных гаражей в границах земельного участка с видами разрешенного использования 2.1, 2.1.1, 2.2, 2.3, 2.4 как вспомогательного вида использования, состоящих не более, чем из 2 боксов при условии соблюдения максимального процента застройки земельного участка с учетом количества надземных этажей, установленного для соответствующих видов в данной территориальной зоне.

18. Отдельно стоящие предприятия обслуживания должны быть обеспечены автостоянками для временного хранения автотранспорта (из расчета по максимальным нормативам) в соответствии с требованиями, содержащихся в региональных и местных нормативами градостроительного проектирования.

Статья 25.2. Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами "Ж-2"

1. Градостроительный регламент зоны малоэтажной многоквартирной жилой застройки "Ж-2" распространяется на установленные Правилами территориальные зоны с индексом Ж-2.

2. Зона предназначена для застройки средней плотности многоквартирными малоэтажными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

3. Основные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1	1000	5000	40%	3 метра от границ с соседними земельными участками 5 метров от границ со стороны улицы	3 этажа
		20 метров
Блокированная жилая застройка	2.3	200	3000	60%	5 метров от границ со стороны улицы	3 этажа 15 метров
		10 метров
Среднеэтажная жилая застройка	2.5	7000	1000000	5 эт. - 54,8% 6 эт. - 51,5% 7 эт. - 48,8% 8 эт. - 46,5%	3 метра	8 этажей
Коммунальное обслуживание	3.1	30	10000	75%	3 метра	Не подлежит установлению
Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	10000	75%	3 метра	Не подлежит установлению
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	30	100000	75%	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Социальное обслуживание	3.2	500	100000	60%	3 метра	Не подлежит установлению
Оказание социальной помощи населению	3.2.2	500	100000	60%	3 метра	Не подлежит установлению
Оказание услуг связи	3.2.3	500	100000	60%	3 метра	Не подлежит установлению
Общежития	3.2.4	500	100000	60%	3 метра	8 этажей
Бытовое обслуживание	3.3	200	100000	60%	3 метра	2 этажа
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	2000	1000000	60%	3 метра	Не подлежит установлению
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Не подлежит установлению			3 метра	Не подлежит установлению
Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1	1000	100000	50%	3 метра	Не подлежит установлению
Парки культуры и отдыха	3.6.2	1000	200000	50%	3 метра	Не подлежит установлению
Государственное управление	3.8.1	500	10000	75%	Не подлежит установлению
Проведение научных исследований	3.9.2	500	10000	75%	Не подлежит установлению
Ветеринарное обслуживание	3.10	1000	10000	60%	3 метра	1 этаж
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	1000	10000	60%	3 метра	1 этаж
Деловое управление	4.1	1000	100000	60%	3 метра	3 этажа
Магазины	4.4	1000	50000	60%	Не подлежит установлению	1 этаж
Банковская и страховая деятельность	4.5	1000	10000	60%	3 метра	3 этаж
Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3 метра	1 этаж
Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2	200	100000	75%	3 метра	Не подлежит установлению
Площадки для занятий спортом	5.1.3	50	100000	Не подлежит установлению
Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4	50	100000	Не подлежит установлению
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежит установлению

Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
Общее пользование водными объектами	11.1	Не подлежит установлению
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) обслуживание жилой застройки - 2.7;

2) хранение автотранспорта - 2.7.1;

3) бытовое обслуживание - 3.3;

4) служебные гаражи - 4.9.

5. Условно разрешенные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Для индивидуального жилищного строительства	2.1	400	5000	40%	3 метра от границ с соседними земельными участками 5 метров от границ со стороны улицы	3 этажа 15 метров
		20 метров
		20 метров
		10 метров
Передвижное жилье	2.4	400	1000	40%	3 метра от границ с соседними земельными участками 5 метров от границ со стороны улицы	1 этаж
		10 метров
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6	10000	1000000	30%	3 метра	75 метров
Размещение гаражей для собственных нужд	2.7.2	20	1000	60%	3 метра от границ с соседними земельными участками	1 этаж
Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	1000	100000	60%	3 метра	Не подлежит установлению
Религиозное использование	3.7	1000	200000	50%	3 метра	Не подлежит установлению
Приюты для животных	3.10.2	1000	10000	60%	3 метра	1 этаж
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2	10000	50000	60%	3 метра	1 этаж
Гостиничное обслуживание	4.7	1000	100000	60%	3 метра	5 этажей
Развлекательные мероприятия	4.8.1	1000	10000	60%	3 метра	1 этаж
Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2	300	10000	40%	3 метра	1 этаж
Автомобильные мойки	4.9.1.3	300	10000	40%	3 метра	1 этаж
Ремонт автомобилей	4.9.1.4	300	10000	40%	3 метра	1 этаж
Туристическое обслуживание	5.2.1	5000	100000	40%	3 метра	2 этажа
Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе	14.0	Предельные параметры и размеры определяются документацией по планировке территории

6. Запрещается установка сплошного (глухого) ограждения земельного участка или части территории земельного участка кроме случаев, отдельно предусмотренных действующим законодательством и для земельных участков с видами разрешенного использования с видами разрешенного использования 2.1, 2.1.1, 2.3, 2.4.

7. Минимальный размер земельного участка не распространяется на земельные участки, формируемые под существующими многоквартирными жилыми домами, а устанавливается проектом межевания территории.

8. В границах одного земельного участка допускается строительство только одного индивидуального жилого дома.

9. Ограждения земельного участка с видами разрешенного использования 2.1, 2.1.1, 2.3, 2.4. со стороны улицы должно иметь высоту не более 2 метров и могут быть как сетчатыми или решетчатыми, так и сплошными (глухими), глухое ограждение возводится по проектам, согласованным с Администрацией ЗАТО Северск.

10. Ограждения между смежными - соседними земельными участками с видами разрешенного использования 2.1, 2.1.1, 2.3, 2.4. могут быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка и иметь высоту не более 2 метров.

11. Допускается устройство сплошного ограждения между смежными - соседними земельными участками с видами разрешенного использования 2.1, 2.1.1, 2.3, 2.4. по взаимному согласию собственников таких земельных участков.

12. Собственник или арендатор земельного участка обязан принять меры к обеспечению устройства выезда с земельного участка до дороги тем же покрытием, каким покрыт участок автомобильной дороги.

13. Размещение объектов и помещений общественного назначения, предназначенных для обслуживания населения, может осуществляться только на земельных участках, примыкающих к улицам населенного пункта.

14. Допускается размещение индивидуальных гаражей в границах земельного участка с видами разрешенного использования 2.1, 2.1.1, 2.3, 2.4, как вспомогательного вида использования, состоящих не более, чем из 2 боксов.

15. Отдельно стоящие предприятия обслуживания должны быть обеспечены автостоянками для временного хранения автотранспорта (из расчета по максимальным нормативам) в соответствии с требованиями, содержащихся в региональных и местных нормативами градостроительного проектирования.

Статья 25.3. Зона застройки средне- и многоэтажными многоквартирными жилыми домами "Ж-3"

1. Градостроительный регламент зон средне- и многоэтажной многоквартирной жилой застройки (Ж-3) распространяется на установленные Правилами территориальные зоны с индексом Ж-3.

2. Зона предназначена для высокоплотной застройки средне- и многоэтажными многоквартирными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

3. Основные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Среднеэтажная жилая застройка	2.5	7000	1000000	5 эт. - 54,8% 6 эт. - 51,5% 7 эт. - 48,8% 8 эт. - 46,5%	3 метра	8 этажей
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6	7000	1000000	45%	3 метра	75 метров
Коммунальное обслуживание	3.1	30	10000	75%	3 метра	Не подлежит установлению
Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	10000	75%	3 метра	Не подлежит установлению
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	30	100000	75%	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Социальное обслуживание	3.2	500	100000	60%	3 метра	Не подлежит установлению
Оказание социальной помощи населению	3.2.2	500	100000	60%	3 метра	Не подлежит установлению
Оказание услуг связи	3.2.3	500	100000	60%	3 метра	Не подлежит установлению
Общежития	3.2.4	500	100000	60%	3 метра	15 этажей
Бытовое обслуживание	3.3	200	100000	60%	3 метра	Не подлежит установлению
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	2000	1000000	60%	3 метра	Не подлежит установлению
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Не подлежит установлению			3 метра	Не подлежит установлению
Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1	1000	100000	50%	3 метра	Не подлежит установлению
Парки культуры и отдыха	3.6.2	1000	200000	50%	3 метра	Не подлежит установлению
Государственное управление	3.8.1	500	10000	75%	Не подлежит установлению
Проведение научных исследований	3.9.2	500	10000	75%	Не подлежит установлению
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	1000	10000	60%	3 метра	1 этаж
Деловое управление	4.1	1000	50000	50%	3 метра	3 этажа
Магазины	4.4	1000	50000	60%	Не подлежит установлению	1 этаж
Банковская и страховая деятельность	4.5	1000	10000	60%	3 метра	3 этаж
Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3 метра	1 этаж
Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2	200	100000	75%	3 метра	Не подлежит установлению
Площадки для занятий спортом	5.1.3	50	100000	Не подлежит установлению
Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4	50	100000	Не подлежит установлению
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежит установлению
Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
Общее пользование водными объектами	11.1	Не подлежит установлению
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) обслуживание жилой застройки - 2.7;

2) хранение автотранспорта - 2.7.1.

5. Условно разрешенные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	1000	100000	60%	3 метра	Не подлежит установлению
Осуществление религиозных обрядов	3.7.1	1000	200000	50%	3 метра	Не подлежит установлению
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2	10000	50000	60%	3 метра	1 этаж
Гостиничное обслуживание	4.7	1000	100000	60%	3 метра	5 этажей
Развлекательные мероприятия	4.8.1	1000	10000	60%	3 метра	1 этаж
Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2	300	10000	40%	3 метра	1 этаж
Автомобильные мойки	4.9.1.3	300	10000	40%	3 метра	1 этаж
Ремонт автомобилей	4.9.1.4	300	10000	40%	3 метра	1 этаж
Туристическое обслуживание	5.2.1	5000	100000	40%	3 метра	Не подлежит установлению
Блокированная жилая застройка	2.3	200	3000	60%	5 метров от границ со стороны улицы	3 этажа 15 метров

6. Не допускается размещение во встроенных в жилые дома помещениях объектов питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 кв. м, все объекты, функционирующие с музыкальным сопровождением, в том числе дискотеки, танцевальные студии.

7. Запрещается установка сплошного ограждения земельного участка или части территории земельного участка кроме случаев, отдельно предусмотренных действующим законодательством.

Статья 25.4. Зона, предназначенная для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества на землях населенных пунктов "Ж-4"

1. Градостроительный регламент зон, предназначенный для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества на землях населенных пунктов "Ж-4" распространяется на установленные Правилами территориальные зоны с индексом "Ж-4".

2. Зона предназначена для ведения садоводства, для размещения садовых участков с правом возведения жилого строения, используемого населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур.

3. Все существующие садовые участки в границах населенных пунктов не имеют перспективного развития и предусмотрены Генеральным планом ЗАТО Северск в качестве резерва для размещения жилой застройки.

4. Порядок и условия

5. Изменения разрешенного использования земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов и предоставленных для садоводства, на индивидуальное жилищное строительство возможно при соблюдении следующих условий:

1) земельный участок должен находиться в собственности, иметь площадь не менее 0,05 га и не состоять в составе земель садового некоммерческого товарищества, с соблюдением условий выхода из состава садоводческого товарищества и при наличии, утвержденных в соответствии с действующим законодательством границ такого садоводческого общества;

2) земельные участки, планируемые к изменению разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, должны прилегать непосредственно к улицам с шириной створа не менее 20 метров либо иметь возможность расширения створа улицы, проезда до 20 метров;

3) планируемые к изменению разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства должны подтвердить обеспеченность от эксплуатирующих организаций возможность подключения к сетям инженерного обеспечения объекта индивидуального жилищного строительства (электричество, централизованный водопровод, газоснабжение) в виде технических условий, полученных не позднее чем за полгода до даты направления заявления о изменении вида разрешенного использования;

4) к земельным участкам, планируемым к изменению разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства должна быть обеспечена нормативная доступность объектов повседневного (приближенного) обслуживания.

6. Изменение разрешенного использования земельных участков, предоставленных для садоводства, на индивидуальное жилищное строительство возможно только на основании утвержденного в установленном порядке проекта планировки соответствующей территории.

7. Новое разрешенное использование земельного участка должно быть внесено в сведения государственного кадастра недвижимости, а право на земельный участок с измененным видом разрешенного использования должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

8. Основные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Бытовое обслуживание	3.3	200	100000	60%	3 метра	2 этажа
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	2000	1000000	60%	3 метра	Не подлежит установлению
Магазины	4.4	1000	10000	80%	Не подлежит установлению	2 этаж
Площадки для занятий спортом	5.1.3	50	100000	Не подлежит установлению
Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4	50	100000	Не подлежит установлению
Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
Общее пользование водными объектами	11.1	Не подлежит установлению
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется
Ведение огородничества	13.1	300	1000	Размещение объектов капитального строительства запрещено
Ведение садоводства	13.2	500	4000	30%	3 метра от границ с соседними земельными участками 5 метров от границ со стороны улицы	3 этажа 15 метров
		20 метров

9. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) парки культуры и отдыха - 3.6.2;

2) общественное питание - 4.6;

3) служебные гаражи - 4.9.

10. Условно разрешенные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Для индивидуального жилищного строительства	2.1	400	5000	30%	3 метра от границ с соседними земельными участками 5 метров от границ со стороны улицы	3 этажа 15 метров
		20 метров
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	2.2	400	5000	30%	3 метра от границ с соседними земельными участками 5 метров от границ со стороны улицы	3 этажа 15 метров
		20 метров
		10 метров
Коммунальное обслуживание	3.1	30	10000	75%	3 метра	Не подлежит установлению
Религиозное использование	3.7	1000	200000	50%	3 метра	Не подлежит установлению
Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3 метра	1 этаж
Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2	300	10000	40%	3 метра	1 этаж
Автомобильные мойки	4.9.1.3	300	10000	40%	3 метра	1 этаж
Ремонт автомобилей	4.9.1.4	300	10000	40%	3 метра	1 этаж
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежит установлению
Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе	14.0	Предельные параметры и размеры определяются документацией по планировке территории

11. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках с видами разрешенного использования 2.1, 2.1.1, 2.2, 2.3, 2.4, 13.2 по взаимному согласию собственников с учетом противопожарных требований.

12. Минимальное расстояние от прочих построек (сараи, бани, гаражи) до границы земельного участка с видами разрешенного использования 2.1, 2.1.1, 2.2, 2.3, 2.4, 13.2 в границах которых располагаются или планируются к размещению данные объекты должно быть не менее 1 метра.

13. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию собственников с учетом противопожарных требований.

14. Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома, расположенного на смежном - соседнем земельном участке и хозяйственных построек (сараев, бань, гаражей), расположенных на соседних земельных участках должно составлять не менее 6 метров;

15. В границах одного земельного участка допускается строительство только одного индивидуального жилого дома.

16. Ограждения земельного участка с видами разрешенного использования 2.1, 2.1.1, 2.2, 2.3, 2.4, 13.1, 13.2 со стороны улицы должно иметь высоту не более 2 метров и могут быть как сетчатыми или решетчатыми, так и сплошными (глухими), глухое ограждение возводится по проектам, согласованным с Администрацией ЗАТО Северск.

17. Ограждения между смежными - соседними земельными участками с видами разрешенного использования 2.1, 2.1.1, 2.2, 2.3, 2.4, 13.1, 13.2 могут быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка и иметь высоту не более 2 метров.

18. Допускается устройство сплошного ограждения между смежными - соседними земельными участками с видами разрешенного использования 2.1, 2.1.1, 2.2, 2.3, 2.4, 13.1, 13.2 по взаимному согласию собственников таких земельных участков.

19. Ограждение земельного участка с видами разрешенного использования 2.1, 2.1.1, 2.2, 2.3, 2.4, 13.1, 13.2 и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

20. Собственник или арендатор земельного участка обязан принять меры к обеспечению устройства выезда с земельного участка до дороги тем же покрытием, каким покрыт участок автомобильной дороги.

21. Размещение объектов и помещений общественного назначения, предназначенных для обслуживания населения, может осуществляться только на земельных участках, примыкающих к улицам населенного пункта.

22. Допускается размещение индивидуальных гаражей в границах земельного участка с видами разрешенного использования 2.1, 2.1.1, 2.2, 2.3, 2.4, 13.2 как вспомогательного вида использования, состоящих не более, чем из 2 боксов при условии соблюдения максимального процента застройки земельного участка с учетом количества надземных этажей, установленного для соответствующих видов в данной территориальной зоне.

23. Отдельно стоящие предприятия обслуживания должны быть обеспечены автостоянками для временного хранения автотранспорта (из расчета по максимальным нормативам) в соответствии с требованиями, содержащихся в региональных и местных нормативами градостроительного проектирования.

Статья 25.5. Зона делового, общественного и коммерческого назначения "О-1"

1. Градостроительный регламент зон делового, общественного и коммерческого назначения "О-1" распространяется на установленные Правилами территориальные зоны с индексом "О-1".

2. Зона объектов обслуживания населения выделена для создания правовых условий формирования разнообразных объектов городского значения, связанных, прежде всего с удовлетворением периодических и эпизодических потребностей населения в обслуживании при соблюдении нижеприведенных видов разрешенного использования недвижимости.

3. Основные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Коммунальное обслуживание	3.1	30	10000	75%	3 метра	Не подлежит установлению
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	30	100000	75%	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Социальное обслуживание	3.2	500	100000	60%	3 метра	Не подлежит установлению
Оказание услуг связи	3.2.3	500	100000	60%	3 метра	Не подлежит установлению
Общежития	3.2.4	500	100000	60%	3 метра	15 этажей
Бытовое обслуживание	3.3	200	100000	60%	3 метра	Не подлежит установлению
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	2000	1000000	60%	3 метра	Не подлежит установлению
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Не подлежит установлению			3 метра	Не подлежит установлению
Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	5000	1000000	80%	Не подлежит установлению
Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1	1000	100000	50%	3 метра	Не подлежит установлению
Парки культуры и отдыха	3.6.2	1000	200000	50%	3 метра	Не подлежит установлению
Государственное управление	3.8.1	500	10000	75%	Не подлежит установлению
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	500	10000	75%	Не подлежит установлению
Проведение научных исследований	3.9.2	500	10000	75%	Не подлежит установлению
Проведение научных испытаний	3.9.3	500	500000	75%	Не подлежит установлению
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	1000	100000	60%	3 метра	Не подлежит установлению
Деловое управление	4.1	1000	100000	70%	3 метра	75 метров
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2	10000	1000000	70%	3 метра	5 этажей
Рынки	4.3	10000	500000	70%	3 метра	2 этажа
Магазины	4.4	1000	100000	70%	Не подлежит установлению	5 этажей
Банковская и страховая деятельность	4.5	1000	100000	70%	3 метра	75 метров
Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3 метра	2 этажа
Гостиничное обслуживание	4.7	5000	500000	70%	3 метра	75 метров
Развлекательные мероприятия	4.8.1	5000	20000	70%	3 метра	2 этажа
Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	10000	500000	70%	3 метра	Не подлежит установлению
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	5.1.1	20000	500000	60%	Не подлежит установлению
Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2	2000	100000	75%	3 метра	Не подлежит установлению
Площадки для занятий спортом	5.1.3	50	100000	Не подлежит установлению
Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4	50	100000	Не подлежит установлению
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежит установлению
Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) стоянка транспортных средств - 4.9.2.

5. Условно разрешенные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Среднеэтажная жилая застройка	2.5	7000	1000000	5 эт. - 54,8% 6 эт. - 51,5% 7 эт. - 48,8% 8 эт. - 46,5%	3 метра	8 этажей
Религиозное использование	3.7	1000	200000	50%	3 метра	Не подлежит установлению
Служебные гаражи	4.9	500	5000	70%	3 метра	1 этаж
Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2	300	10000	40%	3 метра	1 этаж
Автомобильные мойки	4.9.1.3	300	10000	40%	3 метра	1 этаж
Ремонт автомобилей	4.9.1.4	300	10000	40%	3 метра	1 этаж

6. Запрещается установка сплошного (глухого) ограждения земельного участка или части территории земельного участка кроме случаев, отдельно предусмотренных действующим законодательством.

Статья 25.6. Зона объектов, реализующих программы профессионального и высшего образования "О-2"

1. Градостроительный регламент зон объектов, реализующих программы профессионального и высшего образования "О-2" распространяется на установленные Правилами территориальные зоны с индексом "О-2".

2. Зона объектов, реализующих программы профессионального и высшего образования, выделена для обеспечения правовых условий размещения образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования, научно-исследовательских учреждений, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

3. Основные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	2000	10000	60%	3 метра	Не подлежит установлению
Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	5000	500000	50%	3 метра	Не подлежит установлению
Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1	2000	10000	50%	Не подлежит установлению
Парки культуры и отдыха	3.6.2	10000	1000000	Не подлежит установлению
Обеспечение научной деятельности	3.9	500	500000	75%	Не подлежит установлению
Гостиничное обслуживание	4.7	5000	500000	70%	3 метра	75 метров
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	5.1.1	20000	500000	60%	Не подлежит установлению
Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2	2000	100000	75%	3 метра	Не подлежит установлению
Площадки для занятий спортом	5.1.3	50	100000	Не подлежит установлению
Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4	50	100000	Не подлежит установлению
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежит установлению
Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) стоянка транспортных средств - 4.9.2.

5. Условно разрешенные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Религиозное использование	3.7	1000	200000	50%	3 метра	Не подлежит установлению
Деловое управление	4.1	500	1500	50%	3 метра	1 этаж

6. Запрещается установка сплошного (глухого) ограждения земельного участка или части территории земельного участка кроме случаев, отдельно предусмотренных действующим законодательством.

Статья 25.7. Зона объектов здравоохранения "О-3"

1. Градостроительный регламент зон объектов здравоохранения "О-3" распространяется на установленные Правилами территориальные зоны с индексом "О-3".

2. Зона объектов здравоохранения выделена для обеспечения правовых условий размещения лечебных учреждений.

3. Основные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Коммунальное обслуживание	3.1	30	10000	75%	3 метра	Не подлежит установлению
Дома социального обслуживания	3.2.1	2000	100000	60%	3 метра	Не подлежит установлению
Оказание социальной помощи населению	3.2.2	500	100000	60%	3 метра	Не подлежит установлению
Общежития	3.2.4	500	200000	70%	3 метра	5 этажей
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	2000	1000000	60%	3 метра	Не подлежит установлению
Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2	2000	1000000	60%	3 метра	Не подлежит установлению

Медицинские организации особого назначения	3.4.3	5000	1000000	70%	Не подлежит установлению
Проведение научных исследований	3.9.2	500	10000	75%	Не подлежит установлению
Проведение научных испытаний	3.9.3	500	500000	75%	Не подлежит установлению
Санаторная деятельность	9.2.1	5000	1000000	20%	Не подлежит установлению
Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) обслуживание автотранспорта - 4.9;

2) обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

5. Условно разрешенные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Религиозное использование	3.7	1000	200000	50%	3 метра	Не подлежит установлению

6. Запрещается установка сплошного (глухого) ограждения земельного участка или части территории земельного участка кроме случаев, отдельно предусмотренных действующим законодательством.

Статья 25.8. Зона объектов дошкольного и общего образования "О-4"

1. Градостроительный регламент зон объектов дошкольного и общего образования "О-4" распространяется на установленные Правилами территориальные зоны с индексом "О-4".

2. Зона объектов дошкольного и общего образования выделена для обеспечения правовых условий размещения дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций.

3. Основные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Не подлежит установлению			3 метра	Не подлежит установлению
Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2	2000	100000	75%	3 метра	Не подлежит установлению
Площадки для занятий спортом	5.1.3	50	100000	Не подлежит установлению
Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4	50	100000	Не подлежит установлению
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежит установлению
Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) обслуживание автотранспорта - 4.9.

5. Условно разрешенные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	Не подлежит установлению			3 метра	Не подлежит установлению

6. Запрещается установка сплошного (глухого) ограждения земельного участка или части территории земельного участка кроме случаев, отдельно предусмотренных действующим законодательством.

Статья 25.9. Зона объектов культового назначения "О-5"

1. Градостроительный регламент зон объектов культового назначения (О-5) распространяется на установленные Правилами территориальные зоны с индексом О-5.

2. Зона объектов культового назначения выделена для обеспечения правовых условий размещения объектов культового назначения различных конфессий.

3. Основные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Религиозное использование	3.7	1000	200000	50%	3 метра	Не подлежит установлению
Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) стоянка транспортных средств - 4.9.2.

5. Условно разрешенные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	Не подлежит установлению			3 метра	Не подлежит установлению

6. Запрещается установка сплошного (глухого) ограждения земельного участка или части территории земельного участка кроме случаев, отдельно предусмотренных действующим законодательством.

Статья 25.10. Коммунальная зона "КП"

1. Градостроительный регламент коммунальных зон "КП" распространяется на установленные Правилами территориальные зоны с индексом "КП".

2. Коммунальная зона выделена для обеспечения правовых условий размещения объектов коммунального, производственного, складского назначения и транспортного обслуживания.

3. В коммунальной зоне возможно размещение объектов IV - V класса опасности.

4. Основные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Объекты гаражного назначения	2.7.1	10	5000	70%	3 метра	1 этаж
Размещение гаражей для собственных нужд	2.7.2	10	10000	70%	3 метра	1 этаж
Коммунальное обслуживание	3.1	30	10000	75%	3 метра	Не подлежит установлению
Бытовое обслуживание	3.3	200	100000	60%	3 метра	2 этажа
Обеспечение научной деятельности	3.9	500	500000	75%	Не подлежит установлению
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	1000	10000	60%	3 метра	1 этаж
Приюты для животных	3.10.2	1000	10000	60%	3 метра	1 этаж
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2	10000	1000000	70%	3 метра	2 этажа
Рынки	4.3	10000	500000	70%	3 метра	2 этажа
Магазины	4.4	1000	100000	70%	Не подлежит установлению	2 этажа
Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3 метра	2 этажа
Служебные гаражи	4.9	500	10000	75%	3 метра	1 этаж
Объекты дорожного сервиса	4.9.1	500	10000	50%	3 метра	1 этаж
Заправка транспортных средств	4.9.1.1	1000	10000	50%	3 метра	1 этаж
Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2	300	10000	40%	3 метра	1 этаж
Автомобильные мойки	4.9.1.3	300	10000	40%	3 метра	1 этаж
Ремонт автомобилей	4.9.1.4	300	10000	40%	3 метра	1 этаж
Автомобилестроительная промышленность	6.2.1	200	Не подлежит установлению
Легкая промышленность	6.3	200	Не подлежит установлению
Фармацевтическая промышленность	6.3.1	1000	Не подлежит установлению
Пищевая промышленность	6.4	1000	Не подлежит установлению
Строительная промышленность	6.6	1000	Не подлежит установлению
Связь	6.8	500	Не подлежит установлению
Склады	6.9	1000	50000	70%	3 метра	1 этаж
Складские площадки	6.9.1	1000	100000	20%	3 метра	1 этаж
Целлюлозно-бумажная промышленность	6.11	1000	Не подлежит установлению
Научно-производственная деятельность	6.12	500	500000	70%	3 метра	2 этажа
Автомобильный транспорт	7.2	Не подлежит установлению
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	200	10000	Не подлежит установлению
Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
Общее пользование водными объектами	11.1	Не распространяется
Специальное пользование водными объектами	11.2	Не распространяется
Гидротехнические сооружения	11.3	Не распространяется
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

5. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) стоянка транспортных средств - 4.9.2.

6. Условно разрешенные виды разрешенного использования для территориальной зоны "КП" не установлены.

Статья 25.11. Производственная зона специального назначения "ПСН"

1. Градостроительный регламент производственных зон специального назначения "ПСН" распространяется на установленные Правилами территориальные зоны с индексом "ПСН".

2. Зона производственных объектов различного I - V класса опасности, входящих в технологический комплекс организаций специального назначения, выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий градообразующего предприятия.

3. Основные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Коммунальное обслуживание	3.1	30	10000	75%	3 метра	Не подлежит установлению
Обеспечение научной деятельности	3.9	500	500000	75%	Не подлежит установлению
Служебные гаражи	4.9	500	10000	75%	3 метра	1 этаж
Заправка транспортных средств	4.9.1.1	1000	10000	50%	3 метра	1 этаж
Автомобильные мойки	4.9.1.3	300	10000	40%	3 метра	1 этаж
Ремонт автомобилей	4.9.1.4	300	10000	40%	3 метра	1 этаж
Недропользование	6.1	Не распространяется
Тяжелая промышленность	6.2	Не подлежит установлению
Автомобилестроительная промышленность	6.2.1	200	Не подлежит установлению
Легкая промышленность	6.3	200	Не подлежит установлению
Фармацевтическая промышленность	6.3.1	1000	Не подлежит установлению
Пищевая промышленность	6.4	1000	Не подлежит установлению
Нефтехимическая промышленность	6.5	1000	Не подлежит установлению
Строительная промышленность	6.6	1000	Не подлежит установлению
Энергетика	6.7	Не подлежит установлению
Атомная энергетика	6.7.1	Не подлежит установлению
Связь	6.8	500	Не подлежит установлению
Склады	6.9	1000	50000	70%	3 метра	1 этаж
Складские площадки	6.9.1	1000	100000	20%	3 метра	1 этаж
Обеспечение космической деятельности	6.10	Не подлежит установлению
Целлюлозно-бумажная промышленность	6.11	1000	Не подлежит установлению
Научно-производственная деятельность	6.12	1000	Не подлежит установлению
Железнодорожные пути	7.1.1	Не подлежит установлению
Обслуживание железнодорожных перевозок	7.1.2	Не подлежит установлению
Автомобильный транспорт	7.2	Не подлежит установлению
Водный транспорт	7.3	Не подлежит установлению
Воздушный транспорт	7.4	Не подлежит установлению
Трубопроводный транспорт	7.5	Не подлежит установлению
Обеспечение обороны и безопасности	8.0	Не подлежит установлению
Обеспечение вооруженных сил	8.1	Не подлежит установлению
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	200	10000	Не подлежит установлению
Гидротехнические сооружения	11.3	Не распространяется
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) общежития - 3.2.4;

2) магазины - 4.4;

3) стоянка транспортных средств - 4.9.2;

4) общественное питание - 4.6;

5) служебные гаражи - 4.9;

6) заправка транспортных средств - 4.9.1.1;

7) автомобильные мойки - 4.9.1.3;

8) ремонт автомобилей - 4.9.1.4.

5. Условно разрешенные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Специальная деятельность	12.2	Не подлежит установлению			3 метра	Не подлежит установлению

Статья 25.12. Производственная зона объектов II класса опасности "П1-1"

1. Градостроительный регламент производственных зон объектов II класса опасности "П1-1" распространяется на установленные Правилами территориальные зоны с индексом "П1-1".

2. Производственная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность объектов II класса опасности (в соответствии с классификацией СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов").

3. Для земельных участков, расположенных в границах территорий опережающего социально-экономического развития, градостроительные регламенты не устанавливаются согласно части 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. Основные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Коммунальное обслуживание	3.1	30	10000	75%	3 метра	Не подлежит установлению
Обеспечение научной деятельности	3.9	500	1000000	80%	Не подлежит установлению
Деловое управление	4.1	500	50000	80%	3 метра	75 метров
Служебные гаражи	4.9	500	10000	75%	3 метра	1 этаж
Заправка транспортных средств	4.9.1.1	1000	10000	50%	3 метра	1 этаж
Автомобильные мойки	4.9.1.3	300	10000	40%	3 метра	1 этаж
Ремонт автомобилей	4.9.1.4	300	10000	40%	3 метра	1 этаж
Тяжелая промышленность	6.2	Не подлежит установлению
Автомобилестроительная промышленность	6.2.1	200	Не подлежит установлению
Легкая промышленность	6.3	200	Не подлежит установлению
Фармацевтическая промышленность	6.3.1	1000	Не подлежит установлению
Электронная промышленность	6.3.3	500	Не подлежит установлению
Пищевая промышленность	6.4	1000	Не подлежит установлению
Нефтехимическая промышленность	6.5	1000	Не подлежит установлению
Строительная промышленность	6.6	1000	Не подлежит установлению
Энергетика	6.7	Не подлежит установлению
Связь	6.8	500	Не подлежит установлению
Склады	6.9	1000	50000	70%	3 метра	1 этаж
Складские площадки	6.9.1	1000	100000	20%	3 метра	1 этаж
Целлюлозно-бумажная промышленность	6.11	1000	Не подлежит установлению
Научно-производственная деятельность	6.12	1000	Не подлежит установлению
Железнодорожные пути	7.1.1	Не подлежит установлению
Обслуживание железнодорожных перевозок	7.1.2	Не подлежит установлению
Автомобильный транспорт	7.2	Не подлежит установлению
Водный транспорт	7.3	Не подлежит установлению
Трубопроводный транспорт	7.5	Не подлежит установлению
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	200	10000	Не подлежит установлению
Гидротехнические сооружения	11.3	Не распространяется
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

5. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) общежития - 3.2.4;

2) магазины - 4.4;

3) стоянка транспортных средств - 4.9.2;

4) общественное питание - 4.6;

5) служебные гаражи - 4.9;

6) заправка транспортных средств - 4.9.1.1;

7) автомобильные мойки - 4.9.1.3;

8) ремонт автомобилей - 4.9.1.4.

6. Условно разрешенные виды разрешенного использования для территориальной зоны "П1-1" не установлены.

Статья 25.13. Производственная зона объектов III - V классов опасности "П1-2"

1. Градостроительный регламент производственных зон объектов III - V классов опасности "П1-2" распространяется на установленные Правилами территориальные зоны с индексом П1-2.

2. Производственная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность объектов III - V классов опасности (в соответствии с классификацией СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов").

3. Для земельных участков, расположенных в границах территорий опережающего социально-экономического развития, градостроительные регламенты не устанавливаются согласно части 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. Основные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Коммунальное обслуживание	3.1	30	10000	75%	3 метра	Не подлежит установлению
Обеспечение научной деятельности	3.9	500	1000000	80%	Не подлежит установлению
Деловое управление	4.1	500	50000	80%	3 метра	75 метров
Служебные гаражи	4.9	500	10000	75%	3 метра	1 этаж
Заправка транспортных средств	4.9.1.1	1000	10000	50%	3 метра	1 этаж
Автомобильные мойки	4.9.1.3	300	10000	40%	3 метра	1 этаж
Ремонт автомобилей	4.9.1.4	300	10000	40%	3 метра	1 этаж
Тяжелая промышленность	6.2	Не подлежит установлению
Автомобилестроительная промышленность	6.2.1	200	Не подлежит установлению
Легкая промышленность	6.3	200	Не подлежит установлению
Фармацевтическая промышленность	6.3.1	1000	Не подлежит установлению
Электронная промышленность	6.3.3	500	Не подлежит установлению
Пищевая промышленность	6.4	1000	Не подлежит установлению
Нефтехимическая промышленность	6.5	1000	Не подлежит установлению
Строительная промышленность	6.6	1000	Не подлежит установлению
Энергетика	6.7	Не подлежит установлению
Связь	6.8	500	Не подлежит установлению
Склады	6.9	1000	50000	70%	3 метра	1 этаж
Складские площадки	6.9.1	1000	100000	20%	3 метра	1 этаж
Целлюлозно-бумажная промышленность	6.11	1000	Не подлежит установлению
Научно-производственная деятельность	6.12	1000	Не подлежит установлению
Железнодорожные пути	7.1.1	Не подлежит установлению
Обслуживание железнодорожных перевозок	7.1.2	Не подлежит установлению
Автомобильный транспорт	7.2	Не подлежит установлению
Водный транспорт	7.3	Не подлежит установлению
Трубопроводный транспорт	7.5	Не подлежит установлению
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	200	10000	Не подлежит установлению
Гидротехнические сооружения	11.3	Не распространяется
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

5. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) общежития - 3.2.4;

2) магазины - 4.4;

3) стоянка транспортных средств - 4.9.2;

4) общественное питание - 4.6;

5) служебные гаражи - 4.9;

6) заправка транспортных средств - 4.9.1.1;

7) автомобильные мойки - 4.9.1.3;

8) ремонт автомобилей - 4.9.1.4.

6. Условно разрешенные виды разрешенного использования для территориальной зоны "П1-1" не установлены.

Статья 25.14. Производственная зона объектов недропользования "ПИ"

1. Градостроительный регламент производственных зон объектов недропользования "ПИ" распространяется на установленные Правилами территориальные зоны с индексом "ПИ".

2. Производственная зона объектов недропользования выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность по добыче общераспространенных полезных ископаемых.

3. Режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям специальных нормативов и правил.

4. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предоставленные для добычи полезных ископаемых, согласно части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

5. Основные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Коммунальное обслуживание	3.1	30	10000	75%	3 метра	Не подлежит установлению
Недропользование	6.1	Не распространяется
Строительная промышленность	6.6	1000	Не подлежит установлению
Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

6. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) стоянка транспортных средств - 4.9.2;

2) автомобильные мойки - 4.9.1.3.

7. Условно разрешенные виды разрешенного использования для территориальной зоны "П1-1" не установлены.

Статья 25.15. Зона транспортной инфраструктуры "ИТ-1"

1. Градостроительный регламент зон транспортной инфраструктуры "ИТ-1" распространяется на установленные Правилами территориальные зоны с индексом "ИТ-1".

2. Зона транспортной инфраструктуры выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для размещения крупных объектов транспортной инфраструктуры, в том числе автомобильного, речного, воздушного и трубопроводного транспорта, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

3. Режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям специальных нормативов и правил.

4. Допускается размещение обслуживающих объектов, обеспечивающих осуществление основной функции зоны.

5. Основные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
1	3	4	5	6	7	8
Коммунальное обслуживание	3.1	30	10000	75%	3 метра	Не подлежит установлению
Служебные гаражи	4.9	500	10000	75%	3 метра	1 этаж
Заправка транспортных средств	4.9.1.1	1000	10000	50%	3 метра	1 этаж
Автомобильные мойки	4.9.1.3	300	10000	40%	3 метра	1 этаж
Ремонт автомобилей	4.9.1.4	300	10000	40%	3 метра	1 этаж
Транспорт	7.0	Не подлежит установлению
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	200	10000	Не подлежит установлению
Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

6. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) стоянка транспортных средств - 4.9.2.

7. Условно разрешенные виды разрешенного использования для территориальной зоны "ИТ-1" не установлены.

Статья 25.16. Зона инженерной инфраструктуры "ИТ-2".

1. Градостроительный регламент зон инженерной инфраструктуры "ИТ-2" распространяется на установленные Правилами территориальные зоны с индексом "ИТ-2".

2. Зона инженерной инфраструктуры выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для трассировки, строительства и эксплуатации наземных и подземных инженерных сооружений и коммуникаций (трубопроводов, каналов, линий электропередачи). Режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям специальных нормативов и правил.

3. Основные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Коммунальное обслуживание	3.1	30	10000	75%	3 метра	Не подлежит установлению
Служебные гаражи	4.9	500	10000	75%	3 метра	1 этаж
Энергетика	6.7	Не подлежит установлению
Связь	6.8	500	Не подлежит установлению
Склады	6.9	1000	50000	70%	3 метра	1 этаж
Складские площадки	6.9.1	1000	100000	20%	3 метра	1 этаж
Трубопроводный транспорт	7.5	Не подлежит установлению
Специальное пользование водными объектами	11.2	Не распространяется
Гидротехнические сооружения	11.3	Не распространяется
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) стоянка транспортных средств - 4.9.2.

5. Условно разрешенные виды разрешенного использования для территориальной зоны "ИТ-2" не установлены.

Статья 25.17. Зона озелененных территорий (зеленые насаждения общего пользования: парки, сады, скверы, бульвары, ландшафтные территории) "ЛР-1"

Градостроительный регламент зон озелененных территорий (зеленые насаждения общего пользования: парки, сады, скверы, бульвары, ландшафтные территории) "ЛР-1" распространяется на установленные Правилами территориальные зоны с индексом "ЛР-1".

1. Зона озелененных территорий предназначена для организации парков, скверов, бульваров, ландшафтных территорий и обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов для кратковременного отдыха, спорта и проведения досуга населения.

2. Основные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Природно-познавательный туризм	5.2	Запрещается строительство объектов капитального строительства за исключением линейных объектов
Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
Общее пользование водными объектами	11.1	Не подлежит установлению
Специальное пользование водными объектами	11.2	Не распространяется
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

3. Вспомогательные виды разрешенного использования для территориальной зоны "ЛР-1" не установлены.

4. Условно разрешенные виды разрешенного использования для территориальной зоны "ЛР-1" не установлены.

Статья 25.18. Зона спортивно-оздоровительных объектов "ЛР-2"

1. Градостроительный регламент зон спортивно-оздоровительных объектов "ЛР-2" распространяется на установленные Правилами территориальные зоны с индексом "ЛР-2".

2. Зона предназначена для размещения спортивных сооружений и комплексов общегородского значения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

3. Основные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	10000	75%	3 метра	Не подлежит установлению
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	5.1.1	20000	500000	60%	Не подлежит установлению
Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2	200	100000	75%	3 метра	Не подлежит установлению
Площадки для занятий спортом	5.1.3	50	100000	Не подлежит установлению
Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4	50	100000	Не подлежит установлению
Водный спорт	5.1.5	2000	100000	75%	3 метра	Не подлежит установлению
Спортивные базы	5.1.7	10000	500000	50%	3 метра	Не подлежит установлению
Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
Общее пользование водными объектами	11.1	Не подлежит установлению
Специальное пользование водными объектами	11.2	Не распространяется
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) служебные гаражи - 4.9;

2) стоянка транспортных средств - 4.9.2.

5. Условно разрешенные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Бытовое обслуживание	3.3	200	100000	60%	3 метра	Не подлежит установлению
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	2000	1000000	60%	3 метра	Не подлежит установлению
Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1	1000	100000	50%	3 метра	Не подлежит установлению
Парки культуры и отдыха	3.6.2	1000	200000	50%	3 метра	Не подлежит установлению
Магазины	4.4	1000	100000	70%	Не подлежит установлению	5 этажей
Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3 метра	2 этажа
Гостиничное обслуживание	4.7	5000	500000	70%	3 метра	75 метров
Развлекательные мероприятия	4.8.1	5000	20000	70%	3 метра	2 этажа

Статья 25.19. Зона отдыха "ЛР-3".

1. Градостроительный регламент зон отдыха "ЛР-3" распространяется на установленные Правилами территориальные зоны с индексом "ЛР-3".

2. Зона предназначена для организации зон отдыха на озелененных территориях, с возможностью размещения нестационарных объектов обслуживания.

3. Основные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Площадки для занятий спортом	5.1.3	50	100000	Не подлежит установлению
Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4	50	100000	Не подлежит установлению
Спортивные базы	5.1.7	10000	500000	50%	3 метра	Не подлежит установлению
Природно-познавательный туризм	5.2	Запрещается строительство объектов капитального строительства за исключением линейных объектов
Туристическое обслуживание	5.2.1	5000	100000	40%	3 метра	2 этажа
Причалы для маломерных судов	5.4	Не подлежит установлению
Поля для гольфа или конных прогулок	5.5	Не подлежит установлению
Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
Общее пользование водными объектами	11.1	Не подлежит установлению
Специальное пользование водными объектами	11.2	Не распространяется
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется

4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) служебные гаражи - 4.9;

2) стоянка транспортных средств - 4.9.2.

5. Условно разрешенные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Бытовое обслуживание	3.3	200	100000	60%	3 метра	Не подлежит установлению
Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1	1000	100000	50%	3 метра	Не подлежит установлению
Парки культуры и отдыха	3.6.2	1000	200000	50%	3 метра	Не подлежит установлению
Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3 метра	2 этажа
Гостиничное обслуживание	4.7	5000	500000	70%	3 метра	75 метров
Развлекательные мероприятия	4.8.1	5000	20000	70%	3 метра	2 этажа
Охота и рыбалка	5.3	Не подлежит установлению			3 метра	1 этаж

Статья 25.20. Зона городских лесов "ЛР-4".

1. Градостроительный регламент зон городских лесов "ЛР-4" распространяется на установленные Правилами территориальные зоны с индексом "ЛР-4".

2. Зона городских лесов предназначена для сохранения и использования природных объектов, лесной деятельности по использованию и воспроизводству городских лесов.

3. Основные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Резервные леса	10.4	Запрещается строительство объектов капитального строительства за исключением линейных объектов

4. Вспомогательные виды разрешенного использования для территориальной зоны "ЛР-4" не установлены.

5. Условно разрешенные виды разрешенного использования для территориальной зоны "ЛР-4" не установлены.

Статья 25.21. Зона, занятая кладбищами "СН-1".

1. Градостроительный регламент зон, занятых кладбищами "СН-1" распространяется на установленные Правилами территориальные зоны с индексом "СН-1".

2. Зона, занятая кладбищами, предназначена для обеспечения правовых условий деятельности объектов, содержащих места (территории) для совершения обрядовых действий (погребения) по захоронению тела (останков) человека после его смерти в соответствии с обычаями и традициями, не противоречащими санитарным и иным требованиям. Порядок использования территории определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов.

3. Правовой режим земельных участков, расположенных в данной зоне, определяется в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1996 N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле".

4. Основные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Осуществление религиозных обрядов	3.7.1	1000	100000	Не подлежит установлению	3 метра	Не подлежит установлению
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется
Ритуальная деятельность	12.1	5000	400000	Не подлежит установлению	3 метра	Не подлежит установлению

5. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) предоставление коммунальных услуг - 3.1.1;

2) стоянка транспортных средств - 4.9.2.

6. Условно разрешенные виды разрешенного использования для территориальной зоны "СН-1" не установлены.

Статья 25.22. Зона, занятая объектами, используемыми для захоронения твердых коммунальных отходов, "СН-2".

1. Градостроительный регламент зон, занятых объектами, используемыми для захоронения твердых коммунальных отходов (СН-2), распространяется на установленные Правилами территориальные зоны с индексом СН-2.

2. Зона предназначена для размещения и правового обеспечения функционирования свалок, отстойников, полигонов и золоотвалов. Режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям специальных нормативов и правил.

3. Порядок обращения и размещения разного рода отходов регулируется Федеральным законом от 24 июня 1998 года N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 N 3 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".

4. Основные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
Специальная деятельность	12.2	Не подлежит установлению			3 метра	Не подлежит установлению

5. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) предоставление коммунальных услуг - 3.1.1;

2) стоянка транспортных средств - 4.9.2.

6. Условно разрешенные виды разрешенного использования для территориальной зоны "СН-2" не установлены.

Статья 25.23. Зона зеленых насаждений специального назначения "СН-3".

1. Градостроительный регламент зон зеленных насаждений специального назначения "СН-3" распространяется на установленные Правилами территориальные зоны с индексом "СН-3".

2. Основные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	10000	75%	3 метра	Не подлежит установлению
Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
Общее пользование водными объектами	11.1	Не подлежит установлению
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
Специальная деятельность	12.2	Не подлежит установлению			3 метра	Не подлежит установлению

3. Вспомогательный вид разрешенного использования стоянка транспортных средств - 4.9.2.

4. Условно разрешенные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2	300	10000	40%	3 метра	1 этаж
Автомобильные мойки	4.9.1.3	300	10000	40%	3 метра	1 этаж
Ремонт автомобилей	4.9.1.4	300	10000	40%	3 метра	1 этаж

Статья 25.24. Зона, занятая объектами, используемыми для захоронения радиоактивных отходов, "СН-4"

1. Градостроительный регламент зон, занятых объектами, используемыми для захоронения радиоактивных отходов "СН-4", распространяется на установленные Правилами территориальные зоны с индексом "СН-4".

2. Зона предназначена для размещения и правового обеспечения функционирования радиоактивных отходов. Режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям специальных нормативов и правил.

3. Порядок обращения и размещения разного рода отходов регулируется Федеральным законом от 24 июня 1998 года N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 N 3 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".

4. Основные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Специальная деятельность	12.2	Не подлежит установлению			3 метра	Не подлежит установлению

5. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) служебные гаражи - 4.9;

2) стоянка транспортных средств - 4.9.2.

6. Условно разрешенные виды разрешенного использования для территориальной зоны "СН-4" не установлены.

Статья 25.25. Зона, предназначенная для ведения садоводства и огородничества на землях сельскохозяйственного назначения "СХ-1"

1. Градостроительный регламент зон, предназначенных для ведения садоводства и огородничества на землях сельскохозяйственного назначения "СХ-1" распространяется на установленные Правилами территориальные зоны с индексом "СХ-1".

2. Зона выделена в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании сельскохозяйственных культур, а также отдыха.

3. Основные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	1.2	40000	Не подлежит установлению	0%	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Овощеводство	1.3	40000	Не подлежит установлению	70%	3 метра	1 этаж

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур	1.4	40000	Не подлежит установлению	70%	3 метра	1 этаж
Садоводство	1.5	40000	Не подлежит установлению	30%	3 метра	1 этаж
Выращивание льна и конопли	1.6	40000	Не подлежит установлению	0%	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Пчеловодство	1.12	10000	200000	1%	3 метра	1 этаж
Научное обеспечение сельского хозяйства	1.14	10000	200000	30%	3 метра	1 этаж
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15	10000	200000	50%	3 метра	1 этаж
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	1.16	600	10000	0%	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Питомники	1.17	40000	Не подлежит установлению	0%	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Обеспечение сельскохозяйственного производства	1.18	10000	150000	40%	3 метра	1 этаж
Сенокошение	1.19	1000	Не подлежит установлению	0%	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Выпас сельскохозяйственных животных	1.20	5000	Не подлежит установлению	0%	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	10000	75%	3 метра	Не подлежит установлению
Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
Общее пользование водными объектами	11.1	Не подлежит установлению
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
Специальная деятельность	12.2	Не подлежит установлению			3 метра	Не подлежит установлению
Ведение огородничества	13.1	300	1000	Размещение объектов капитального строительства запрещено
Ведение садоводства	13.2	500	4000	30%	3 метра от границ с соседними земельными участками 5 метров от границ со стороны улицы	3 этажа 15 метров

4. Вспомогательный вид разрешенного использования стоянка транспортных средств - 4.9.2.

5. Условно разрешенные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Магазины	4.4	1000	10000	80%	Не подлежит установлению	2 этаж
Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3 метра	1 этаж
Площадки для занятий спортом	5.1.3	50	100000	Не подлежит установлению
Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4	50	100000	Не подлежит установлению
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежит установлению

6. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках с видом разрешенного использования 13.2 по взаимному согласию собственников с учетом противопожарных требований.

7. Минимальное расстояние от прочих построек (сараи, бани, гаражи) до границы земельного участка с видом разрешенного использования 13.2 в границах которых располагаются или планируются к размещению данные объекты должно быть не менее 1 метра.

8. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках с видом разрешенного использования 13.2 по взаимному согласию собственников с учетом противопожарных требований.

9. Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома, расположенного на смежном - соседнем земельном участке и хозяйственных построек (сараев, бань, гаражей), расположенных на соседних земельных участках должно составлять не менее 6 метров;

10. Ограждения земельного участка с видом разрешенного использования 13.2 со стороны улицы должно иметь высоту не более 2 метров и могут быть как сетчатыми или решетчатыми, так и сплошными (глухими), глухое ограждение возводится по проектам, согласованным с Администрацией ЗАТО Северск.

11. Ограждения между смежными - соседними земельными участками с видами разрешенного использования 13.1, 13.2 могут быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка и иметь высоту не более 2 метров.

12. Допускается устройство сплошного ограждения между смежными - соседними земельными участками с видами разрешенного использования 13.1, 13.2 по взаимному согласию собственников таких земельных участков.

13. Ограждение земельного участка с видами разрешенного использования 13.1, 13.2 и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

14. Собственник или арендатор земельного участка обязан принять меры к обеспечению устройства выезда с земельного участка до дороги тем же покрытием, каким покрыт участок автомобильной дороги.

15. Размещение объектов и помещений общественного назначения, предназначенных для обслуживания населения, может осуществляться только на земельных участках, примыкающих к улицам населенного пункта.

16. Допускается размещение индивидуальных гаражей в границах земельного участка с видами разрешенного использования 13.2, как вспомогательного вида использования, состоящих не более, чем из 2 боксов при условии соблюдения максимального процента застройки земельного участка с учетом количества надземных этажей, установленного для соответствующих видов в данной территориальной зоне.

17. Отдельно стоящие предприятия обслуживания должны быть обеспечены автостоянками для временного хранения автотранспорта (из расчета по максимальным нормативам) в соответствии с требованиями, содержащихся в региональных и местных нормативами градостроительного проектирования.

Статья 25.26. Зона, предназначенная для ведения огородничества "СХ-2"

1. Градостроительный регламент зон, предназначенных для ведения огородничества "СХ-2" распространяется на установленные Правилами территориальные зоны с индексом "СХ-2".

2. Зона выделена в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании сельскохозяйственных культур, без возможности возведения капитальных строений.

3. Основные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
Общее пользование водными объектами	11.1	Не подлежит установлению
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
Ведение огородничества	13.1	300	1000	Размещение объектов капитального строительства запрещено

4. Вспомогательные виды разрешенного использования для территориальной зоны "СХ-2" не установлены.

5. Условно разрешенные виды разрешенного использования для территориальной зоны "СХ-2" не установлены.

6. Ограждения между смежными - соседними земельными участками с видом разрешенного использования 13.1 могут быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка и иметь высоту не более 2 метров.

7. Допускается устройство сплошного ограждения между смежными - соседними земельными участками с видом разрешенного использования 13.1 по взаимному согласию собственников таких земельных участков.

8. Ограждение земельного участка с видом разрешенного использования 13.1 и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

9. Собственник или арендатор земельного участка обязан принять меры к обеспечению устройства выезда с земельного участка до дороги тем же покрытием, каким покрыт участок автомобильной дороги.

10. Размещение объектов и помещений общественного назначения, предназначенных для обслуживания населения, может осуществляться только на земельных участках, примыкающих к улицам населенного пункта.

Статья 25.27. Зона для размещения сельскохозяйственных предприятий в границах населенных пунктов "СХ-3"

1. Градостроительный регламент зон для размещения сельскохозяйственных предприятий в границах населенных пунктов "СХ-3" распространяется на установленные Правилами территориальные зоны с индексом "СХ-3".

2. Зона выделена для целей размещения предприятий осуществляющих сельскохозяйственную деятельность в границах населенных пунктов, в соответствии с требованиями к размещению действующих технических регламентов.

3. Основные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Скотоводство	1.8	50000	Не подлежит установлению	30%	3 метра	1 этаж
Звероводство	1.9	10000	Не подлежит установлению	40%	3 метра	1 этаж
Птицеводство	1.10	50000	Не подлежит установлению	50%	3 метра	1 этаж
Свиноводство	1.11	50000	Не подлежит установлению	30%	3 метра	1 этаж
Пчеловодство	1.12	10000	200000	1%	3 метра	1 этаж
Научное обеспечение сельского хозяйства	1.14	10000	200000	30%	3 метра	1 этаж
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15	10000	200000	50%	3 метра	1 этаж
Питомники	1.17	40000	Не подлежит установлению	0%	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Обеспечение сельскохозяйственного производства	1.18	10000	150000	40%	3 метра	1 этаж
Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	10000	75%	3 метра	Не подлежит установлению
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется

4. Вспомогательный вид разрешенного использования стоянка транспортных средств - 4.9.2.

5. Условно разрешенные виды разрешенного использования для территориальной зоны "СХ-3" не установлены.

Статья 25.28. Зона для организации сельскохозяйственных предприятий, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных "СХ-4"

1. Градостроительный регламент зон для организации сельскохозяйственных предприятий, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных "СХ-4" распространяется на установленные Правилами территориальные зоны с индексом "СХ-4".

2. Зона предназначена для организации сельскохозяйственных предприятий, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных на землях сельскохозяйственного назначения, в соответствии с требованиями к размещению действующих технических регламентов.

3. Основные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Сенокошение	1.19	50000	Не подлежит установлению	0%	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Выпас сельскохозяйственных животных	1.20	100000	Не подлежит установлению	0%	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению

4. Вспомогательный вид разрешенного использования стоянка транспортных средств - 4.9.2.

5. Условно разрешенные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	1.2	40000	Не подлежит установлению	0%	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Овощеводство	1.3	40000	Не подлежит установлению	70%	3 метра	1 этаж
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур	1.4	40000	Не подлежит установлению	70%	3 метра	1 этаж
Садоводство	1.5	40000	Не подлежит установлению	30%	3 метра	1 этаж
Выращивание льна и конопли	1.6	40000	Не подлежит установлению	0%	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Скотоводство	1.8	50000	Не подлежит установлению	30%	3 метра	1 этаж
Звероводство	1.9	10000	Не подлежит установлению	40%	3 метра	1 этаж
Птицеводство	1.10	50000	Не подлежит установлению	50%	3 метра	1 этаж
Свиноводство	1.11	50000	Не подлежит установлению	30%	3 метра	1 этаж
Пчеловодство	1.12	10000	200000	1%	3 метра	1 этаж
Научное обеспечение сельского хозяйства	1.14	10000	200000	30%	3 метра	1 этаж
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15	10000	200000	50%	3 метра	1 этаж
Питомники	1.17	40000	Не подлежит установлению	0%	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Обеспечение сельскохозяйственного производства	1.18	10000	150000	40%	3 метра	1 этаж
Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	10000	75%	3 метра	Не подлежит установлению
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется

Статья 25.29. Зона военно-режимных объектов "ВР"

1. Градостроительный регламент зон военно-режимных объектов "ВР" распространяется на установленные Правилами территориальные зоны с индексом "ВР".

2. Зона предназначена для размещения объектов, в отношении территорий которых устанавливается особый режим. Порядок использования территории определяется федеральными органами исполнительной власти по согласованию с Администрацией ЗАТО Северск в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами, со специальными нормативами.

3. Зона военно-режимных территорий выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется деятельность военных и режимных учреждений специального назначения.

4. Основные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	10000	75%	3 метра	Не подлежит установлению
Обеспечение обороны и безопасности	8.0	Не подлежит установлению
Обеспечение вооруженных сил	8.1	Не подлежит установлению
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежит установлению

5. Вспомогательные виды разрешенного использования для территориальной зоны "ВР" не установлены.

6. Условно разрешенные виды разрешенного использования для территориальной зоны "ВР" не установлены.

Статья 25.30. Зона лесопаркового зеленого пояса "ЛЗП"

1. Градостроительный регламент зон лесопаркового зеленого пояса "ЛЗП" распространяется на установленные Правилами территориальные зоны с индексом "ЛЗП".

2. Зона установлена на основании статей 62.1 - 62.5 Федерального закона от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" и постановления Законодательной Думы Томской области от 31.05.2018 N 1070 "О создании лесопаркового зеленого пояса вокруг города Томска и ЗАТО Северск".

3. Зона лесопаркового зеленого пояса - зоны с ограниченным режимом природопользования и иной хозяйственной деятельности, включающие в себя территории, на которых расположены леса, водные объекты или их части, природные ландшафты, и территории зеленого фонда в границах городских населенных пунктов, которые прилегают к указанным лесам или составляют с ними единую естественную экологическую систему и выполняют средообразующие, природоохранные, экологические, санитарно-гигиенические и рекреационные функции.

4. Приоритетными направлениями деятельности на территории лесопаркового зеленого пояса являются:

1) охрана окружающей среды, природных комплексов и объектов;

2) проведение научных исследований;

3) ведение эколого-просветительской работы и развитие туризма.

5. Основные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Природно-познавательный туризм	5.2	Запрещается строительство объектов капитального строительства за исключением линейных объектов
Деятельность по особой охране и изучению природы	9.0	Не распространяется
Охрана природных территорий	9.1	Не распространяется
Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется

6. Вспомогательные виды разрешенного использования для территориальной зоны "ЛЗП" не установлены.

7. Условно разрешенные виды разрешенного использования для территориальной зоны "ЛЗП" не установлены.

Статья 25.31. Зона судов "С"

1. Градостроительный регламент зон судов "С" распространяется на установленные Правилами территориальные зоны с индексом "С".

2. Зона судов предназначена для размещения объектов по обслуживанию и хранению водного транспорта.

3. Основные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Водный транспорт	7.3	Не подлежит установлению

4. Вспомогательные виды разрешенного использования для территориальной зоны "С" не установлены.

5. Условно разрешенные виды разрешенного использования для территориальной зоны "С" не установлены.

Статья 25.32. Зона земель запаса "З"

1. Градостроительный регламент зон земель запаса "З" распространяется на установленные Правилами зоны с индексом "З".

2. К зонам земель запаса относятся государственные и муниципальные земли, не предоставленные гражданам и юридическим лицам во владение, пользование и аренду; а также земли, выведенные из хозяйственного оборота в результате консервации. В состав зон земель запаса могут включаться неиспользуемые и освобождающиеся земельные участки. В состав зон земель запаса входят также земли, на которых в результате антропогенных или природных факторов происходят устойчивые негативные процессы изменения состояния почв.

3. Основные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки в том числе от количества надземных этажей	Минимальный отступ от границы земельного участка	Максимальная высота зданий, строений, сооружений (метры или этажность)
		Мин. площадь (квадратные метры)	Макс. площадь (квадратные метры)
		Ширина (метры)
1	3	4	5	6	7	8
Запас	12.3	Не подлежит установлению

4. Вспомогательные виды разрешенного использования для зоны земель "З" не установлены.

5. Условно разрешенные виды разрешенного использования для зоны земель "З" не установлены.