Приложение. Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Верхнеландеховском муниципальном районе на 2 квартал 2024 года

Приложение
к постановлению администрации
Верхнеландеховского муниципального района
от 28.05.2024 N 208-п

Расчет
норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Верхнеландеховском муниципальном районе на 2 квартал 2024 года

Основаниями для расчета являются:

- показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Ивановской области на второй квартал 2024 года, утвержденный приказом Минстроя России от 12.03.2024 N 174/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2024 года"

- сведения мониторинга уровня цен на первичном и вторичном рынке жилья и стоимости строительства жилья по состоянию на 01 января 2024 года. Первичного рынка жилья и строительства жилья в 2023 году в районе не было.

- индекс-дефлятор Кдефл=Р2/Р1*100=106,5%, где

Р2 - размер средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации для Ивановской области на второй квартал текущего года (75086 руб.);

Р1 - размер средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации для Ивановской области на 01 января текущего года (70511 руб.).

Расчет:

1. Сведения мониторинга уровня цен на вторичном рынке жилья по состоянию на 01 января 2024 года:

- жилой дом площадью 35,0 кв. м. - 750,0 тыс. руб.;

- жилой дом площадью 31,4 кв. м. - 700,00 тыс. руб.;

- квартира площадью 40,5 кв. м. - 580,00 тыс. руб.;

- жилой дом площадью 27,3 кв. м. - 240,00 тыс. руб.

Средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья составляет 16916 руб.:

Рср = ((21,43*35,0)+(22,29*31,4)+(14,32*40,5)+(8,80*27,3))/134,2 = 16,916

2. Расчетный показатель стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья по состоянию на 01 января 2024 года соответствует средней цене одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья и составляет 16916 руб.

3. Расчетный показатель норматива стоимости одного квадратного метра жилого помещения на 2 квартал 2024 года составит 18630 руб.

НС = 16916 *106,5 = 18630, где 106,5 - Кдефл.

4. В соответствии с п. 3 Методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Верхнеландеховском муниципальном районе, утвержденной постановлением администрации Верхнеландеховского муниципального района от 01.07.2019 N 253-п, с учетом постановления администрации Верхнеландеховского муниципального района от 16.04.2024 N 161-п "О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на 1 квартал 2024 года" норматив стоимости одного квадратного метра жилого помещения на 2 квартал 2024 года составит 18843 руб.