Приложение. Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для расчета размера социальных выплат, молодым семьям на приобретение (строительство) жилья на 2025 год

Приложение
к постановлению Администрации
Кежемского района
от 21.05.2024 N 361-п

Расчет
норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для расчета размера социальных выплат, молодым семьям на приобретение (строительство) жилья на 2025 год

Согласно методике определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Кежемскому району Красноярского края, утвержденной постановлением Администрации Кежемского района от 08.11.2022 N 782-п, норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для расчета размера социальных выплат, предоставляемых молодым семьям на приобретение (строительство) жилья на 2025 год рассчитывается по формуле:

РПС= (СМ + СП + СВ + СК + СКП) / N, где

РПС - расчетный показатель норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию Кежемский район Красноярского края;

СМ - сведения о нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на соответствующий период, утвержденные Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, на территории Красноярского края;

СП - сведения о стоимости одного квадратного метра общей площади в типовых домах на первичном рынке жилья, предоставленные специализированными организациями, осуществляющими оценочную деятельность на территории Кежемского района;

СВ - сведения о стоимости одного квадратного метра общей площади в типовых домах на вторичном рынке жилья из доступных средств массовой информации (печатные издания, ресурсы информационно-телекоммуникационной сети Интернет) в которых размещаются сведения о ценах на объекты недвижимости, выставленные на продажу;

СК - сведения о величине кадастровой стоимости жилых помещений (не менее 3-х данных) в муниципальном образовании Кежемский район;

СКП - сведения о цене договоров купли-продажи жилых помещений (не менее 3-х данных);

СА - сведения из проведенных аукционов по приобретению жилья на территории муниципального образования Кежемский район;

N - количество показателей, используемых при расчете, не должно быть менее трех.

В целях утверждения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для расчета размера социальных выплат, предоставляемых молодым семьям на приобретение (строительство) жилья на 2024 год Администрацией Кежемского района проанализирован рынок недвижимости в первом полугодии 2023 года.

За основу расчета приняты следующие величины:

СМ - 97326, Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11.12.2023 г. N 888/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первый квартал 2024 года;

СП - в связи с отсутствием сведений на 2024 год не применяется;

СВ - 38728:

"Авито":

1000000 / 27,1 = 36900;

1800000 / 48,9 = 36810;

2950000 / 66,7 = 44228;

1700000 / 77,4 = 21964

СМИ:

Выпуск 7 от 18.02.2024:

1400000 / 29,0 = 48276

Выпуск N 17 от 28.04.2024

3500000 / 79,2 = 44192

(36900 + 36810 + 44228 + 21964 + 48276 + 44192) / 6 = 38728;

СК -34173:

1406540,80 / 32,0 = 43954;

2101179,17 / 52,3 = 40176;

2273925.48 / 64,2 = 35419;

1335444,58 / 77,9 = 17143;

(43954+ 40176 + 35419 + 17143) / 4 = 34173.

СКП - 13360:

3799700 / 284,4 = 13360;

СА - 47577:

Муниципальный контракт N 0319300011624000001

1605263 / 33,9 = 47353

Муниципальный контракт N 0319300011623000033

1529600 / 32,0 = 47800

(47353 + 47800) / 2 = 47577

N - 5- количество показателей, использованных при расчете.

Таким образом:

РПС = (97326+ 38728 + 34173 + 13360 + 47577) / 5 = 46233