Постановление Администрации города Кирова от 7 июня 2024 г. N 2276-п "О внесении изменений в постановление администрации города Кирова от 18.07.2022 N 1755-п"

В соответствии со статьями 30, 31, 33, 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 7, 43 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 8, 29 Устава муниципального образования "Город Киров", принятого решением Кировской городской Думы от 29.06.2005 N 42/19, постановлением главы города Кирова от 23.04.2024 N 44-02-05 "Об организации и проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова", протоколом публичных слушаний от 22.05.2024, заключением о результатах публичных слушаний от 22.05.2024 администрация города Кирова постановляет:

Внести изменения в постановление администрации города Кирова от 18.07.2022 N 1755-п "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кирова", утвердив изменения в Правилах землепользования и застройки города Кирова. Прилагаются.

Глава администрации города Кирова

В.Н. Симаков

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
администрации города Кирова
от 07.06.2024 N 2276-п

Изменения в Правилах землепользования и застройки города Кирова

1. В таблицу подраздела 4.3 раздела 4 "Градостроительные регламенты" внести следующие изменения:

1.1. После строки

"ОД-8

Зона предпринимательской деятельности N 1"

дополнить строкой следующего содержания:

"Ц-2А1

Подзона делового, общественного и коммерческого назначения"

1.2. После строки

"ЖКИ-10

Зона комплексного развития территории по инициативе правообладателей N 10"

дополнить строкой следующего содержания:

"ЖКИ-11

Зона комплексного развития территории по инициативе правообладателей N 11"

1.3. После строки

"СХ-Ж1

Зона сельскохозяйственного использования, преобразуемая в жилую застройку после разработки документации по планировке территории"

дополнить строкой следующего содержания:

"СХ-4

Зона ведения садоводства и огородничества с правом ведения личного подсобного хозяйства"

1.4. После строки

"ЗРЗ-1

Зона развития застройки N 1"

дополнить строками следующего содержания:

"ЗРЗ-2	Зона развития застройки N 2
ЗРЗ-3	Зона развития застройки N 3"

2. В разделе 5 "Градостроительные регламенты территориальных зон в границах населенного пункта":

2.1. Подраздел 5.1 дополнить пунктом 5.1.11 следующего содержания:

"5.1.11. Ц-2А1. Подзона делового, общественного и коммерческого назначения

Подзона "Ц-2А1. Подзона делового, общественного и коммерческого назначения" устанавливается в пределах территориальной зоны "Ц-2А. Зона делового, общественного и коммерческого назначения" с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельными размерами земельных участков, предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, за исключением предельного параметра разрешенного строительства "отступы от красной линии" для вида разрешенного использования "магазины" (код вида 4.4), а именно: отступ от красной линии пер. Сормовский - 3 метра, отступ от красной линии ул. Мира - 3,7 метра.".

2.2. Подраздел 5.4 дополнить пунктом 5.4.11 следующего содержания:

"5.4.11. ЖКИ-11. Зона комплексного развития территории по инициативе правообладателей N 11

5.4.11.1. Зона комплексного развития территории по инициативе правообладателей ЖКИ-11 устанавливается с учетом функциональной зоны "Зона застройки многоэтажными жилыми домами", определенной генеральным планом городского округа МО "Город Киров", и предусматривает изменения параметров, функции существующей застройки.

5.4.11.2. Градостроительный регламент зоны комплексного развития территории по инициативе правообладателей ЖКИ-11 устанавливается для реализации договора комплексного развития территории по инициативе правообладателя в кадастровом квартале 43:40:000050.

5.4.11.3. Коэффициент плотности для данной территориальной зоны - не более 1,91.

5.4.11.4. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Код	Наименование вида разрешенного использования
1	2
2.6	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования

5.4.11.5. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.

5.4.11.6. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Площадь земельных участков (квадратных метров)		Минимальные отступы от границ земельного участка (метров)	Отступы от красной линии (метров)		Этажность (предельное количество надземных этажей, не выше)	Коэффициент плотности застройки земельного участка	Максимальный процент застройки
	минимальная	максимальная		улиц	однополосных проездов
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
2.6	600	2700	3,0	5,0	3,0	10	2,49	24,9
12.0	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у
2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
-

5.4.11.7. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной инфраструктуры принимаются согласно местным нормативам градостроительного проектирования МО "Город Киров".

5.4.11.8. Расчетные показатели транспортной инфраструктуры принимаются согласно СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СП 82.13330.2016 "СНиП III-10-75. Благоустройство территорий", СП 396.1325800.2018 "Улицы и дороги населенных пунктов. Правила градостроительного проектирования" и Стандарту комплексного развития территорий.

5.4.11.9. Уровень обеспеченности объектами социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов:

Наименование норматива (учреждения, предприятия, сооружения)	Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности (мест)	Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности (метров)
1	2	3
Дошкольные образовательные организации, мест	8	1000
Общеобразовательные организации, мест	11	1500
Амбулаторно-поликлинические организации, посещений в смену на 1 тыс. жителей	5	1000
Иные объекты социальной инфраструктуры	в соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", нормативами градостроительного проектирования	в соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", нормативами градостроительного проектирования

5.4.11.10. Требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области, утвержденных постановлением Правительства Кировской области от 30.12.2014 N 19/261.

5.4.11.11. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных в приложении N 2 "Карты границ зон с особыми условиями использования территории города Кирова", градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в разделе 10 "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства", разделе 11 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения", разделе 12 "Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления", разделе 13 "Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий", разделе 14 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям" настоящих Правил.".

2.3. В пункт 5.6.11 подраздела 5.6 внести следующие изменения:

2.3.1. Таблицу подпункта 5.6.11.2 после строки

"2.7.1

Хранение автотранспорта"

дополнить строкой следующего содержания:

"2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд"

2.3.2. Таблицу подпункта 5.6.11.4 после строки

"2.7.1

50

20000

1,0

5,0

3,0

1

н/у

80"

дополнить строкой следующего содержания:

"2.7.2

15

200

1,0

5,0

3,0

1

н/у

80"

2.4. Подраздел 5.9 дополнить пунктом 5.9.6 следующего содержания:

"5.9.6. СХ-4. Зона ведения садоводства и огородничества с правом ведения личного подсобного хозяйства

5.9.6.1. Зона ведения садоводства и огородничества с правом ведения личного подсобного хозяйства выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, отдыха, а также ведения личного подсобного хозяйства при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

В соответствии со статьей 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации предельный размер земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, являющегося предметом договора безвозмездного пользования, заключаемого с садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом, не может превышать площадь, рассчитанную как сумма площади земельных участков, которые будут образованы для предоставления членам садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, и площади земельных участков общего назначения.

В целях определения предельного размера земельного участка площадь земельных участков, которые будут образованы для предоставления членам садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, определяется как произведение количества членов такого товарищества и установленного предельного максимального размера указанных земельных участков. Площадь земельных участков общего назначения определяется в размере от двадцати до двадцати пяти процентов площади земельных участков, которые будут образованы для предоставления членам садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

5.9.6.2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Код	Наименование вида разрешенного использования
1	2
2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка
12.3	Запас
13.0	Земельные участки общего назначения
13.1	Ведение огородничества
13.2	Ведение садоводства

5.9.6.3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не требуют установления.

5.9.6.4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Площадь земельных участков (квадратных метров)		Минимальные отступы от границ земельного участка (метров)	Отступы от красной линии (метров)		Этажность (предельное количество надземных этажей, не выше)	Предельная высота (метров)	Максимальный процент застройки
	минимальная	максимальная		улиц	однополосных проездов
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
2.2	400	600	3,0	5,0	3,0	3	н/у	50
3.1.1	50	200	1,0	5,0	3,0	н/у	н/у	н/у
8.3	н/у	н/у	0	0	0	н/у	н/у	100
12.3	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у
13.0	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у
13.1	200	400	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у
13.2	400*	1500*	3,0	5,0**	3,0**	3	н/у	20
2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
-

------------------------------

* _{Для ведения садоводства в индивидуальном порядке.}

** _{От красной линии улиц (двухполосных проездов общего пользования) - 5 м, от красной линии однополосных проездов (проходов, проездов общего пользования}) - 3 м

------------------------------

5.9.6.5. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных в приложении N 2 "Карты границ зон с особыми условиями использования территории города Кирова", градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в разделе 10 "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства", разделе 11 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения", разделе 12 "Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления", разделе 13 "Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий", разделе 14 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям" настоящих Правил.".

2.5. Подраздел 5.13 дополнить пунктами 5.13.2 и 5.13.3 следующего содержания:

"5.13.2. ЗРЗ-2. Зона развития застройки N 2

5.13.2.1. Зона развития застройки ЗРЗ-2 устанавливается с учетом функциональной зоны "Зона застройки среднеэтажными жилыми домами", определенной генеральным планом городского округа МО "Город Киров", предусматривает изменения параметров, функции существующей застройки и землепользования.

5.13.2.2. Для устойчивого развития территории и изменения параметров, функции существующей застройки и землепользования в границах данной территориальной зоны требуется обеспеченность транспортной, социальной, инженерной инфраструктурами в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.

5.13.2.3. Общие положения о градостроительном регламенте установлены подразделом 4.1 настоящих Правил.

5.13.2.4. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Код	Наименование вида разрешенного использования
1	2
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
12.3	Запас

5.13.2.5. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.

5.13.2.6. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Площадь земельных участков (квадратных метров)		Минимальные отступы от границ земельного участка (метров)	Отступы от красной линии (метров)		Этажность (предельное количество надземных этажей, не выше)	Максимальный процент застройки
	минимальная	максимальная		улиц	однополосных проездов
1	2	3	4	5	6	7	8
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
3.1.1	500	600	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у
8.3	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у
12.0	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у
12.3	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у
2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
-

5.13.2.7. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных в приложении N 2 "Карты границ зон с особыми условиями использования территории города Кирова", градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в разделе 10 "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства", разделе 11 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения", разделе 12 "Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления", разделе 13 "Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий", разделе 14 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям" настоящих Правил.

5.13.3. ЗРЗ-3. Зона развития застройки N 3

5.13.3.1. Зона развития застройки ЗРЗ-3 устанавливается с учетом функциональных зон "Зона смешанной и общественно-деловой застройки", "Зона застройки многоэтажными жилыми домами", определенных генеральным планом городского округа МО "Город Киров", предусматривает изменения параметров, функции существующей застройки и землепользования.

5.13.3.2. Для устойчивого развития территории и изменения параметров, функции существующей застройки и землепользования в границах данной территориальной зоны требуется обеспеченность транспортной, социальной, инженерной инфраструктурами в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.

5.13.3.3. Общие положения о градостроительном регламенте установлены подразделом 4.1 настоящих Правил.

5.13.3.4. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Код	Наименование вида разрешенного использования
1	2
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
12.3	Запас

5.13.3.5. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Код	Наименование вида разрешенного использования
1	2
1.0	Сельскохозяйственное использование
2.1	Для индивидуального жилищного строительства
6.9	Склад
13.1	Ведение огородничества

5.13.3.6. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Площадь земельных участков (квадратных метров)		Минимальные отступы от границ земельного участка (метров)	Отступы от красной линии (метров)		Этажность (предельное количество надземных этажей, не выше)	Максимальный процент застройки
	минимальная	максимальная		улиц	однополосных проездов
1	2	3	4	5	6	7	8
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
3.1.1	10	1600	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у
8.3	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у
12.0	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у
12.3	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у
2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1.0	7000	990000	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у
2.1	500	1400	3,0	5,0	3,0	3	50
6.9	1900	2100	1,0	5,0	3,0	3	40
13.1	100	200	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у

5.13.3.7. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных в приложении N 2 "Карты границ зон с особыми условиями использования территории города Кирова", градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в разделе 10 "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства", разделе 11 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения", разделе 12 "Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления", разделе 13 "Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий", разделе 14 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям" настоящих Правил.".

3. В раздел 14 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям" внести следующие изменения:

3.1. Подразделы 14.3, 14.4, 14.5, 14.6 исключить.

3.2. Подраздел 14.2 изложить в следующей редакции:

"14.2. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, правовой режим использования указанного земельного участка определяется градостроительными регламентами и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.".

4. В приложение N 1 "Карта градостроительного зонирования территории города Кирова" внести следующие изменения:

4.1. Карту градостроительного зонирования территории города Кирова изложить в новой редакции.

ГАРАНТ:

Карта не приводится

4.2. Фрагмент карты градостроительного зонирования территории Костинского планировочного района в отношении территории в кадастровом квартале 43:40:002447 в д. Рожни отобразить в следующей редакции:

4.3. Фрагмент карты градостроительного зонирования территории Чистопрудненского планировочного района в отношении территории образуемого земельного участка 43:40:002819:ЗУ1, расположенного по адресу: д. Ломовская, ул. Железнодорожная, д. 6 отобразить в следующей редакции:

4.4. Фрагмент карты градостроительного зонирования территории Дороничевского планировочного района в отношении территории в кадастровом квартале 43:40:002830 в д. Катковы отобразить в следующей редакции:

4.5. Фрагмент карты градостроительного зонирования территории Дороничевского планировочного района в отношении территории в кадастровых кварталах 43:40:002602, 43:40:002606 в п. Дороничи отобразить в следующей редакции: