Приказ Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 10 июня 2024 г. N 231-пр "О внесении изменений в решение Ульяновской Городской Думы от 27.06.2007 N 83"

В соответствии со статьями 23, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьёй 2 Закона Ульяновской области от 18.12.2014 N 210-ЗО "О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области", постановлением Правительства Ульяновской области от 27.01.2022 N 1/51-П "О Министерстве имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области", приказом Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 19.04.2023 N 33-пр "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки и утверждения документов территориального планирования муниципальных образований Ульяновской области, порядке подготовки изменений и внесения их в такие документы", распоряжением Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области 19.12.2023 N 4977-од "О подготовке проектов внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска", на основании заявления ООО "СЗ СК "Гарант" от 21.11.2023 N 25095, приказываю:

1. Внести в решение Ульяновской Городской Думы от 27.06.2007 N 83 "Об утверждении Генерального плана города Ульяновска", следующие изменения:

1) фрагмент приложения 1 в отношении части территории кадастрового квартала 73:24:031104, расположенной в Засвияжском районе города Ульяновска, изложить в редакции в соответствии с приложением N 1 к настоящему приказу.

2) дополнить приложениями 324-326 в редакции приложений N 2-4 к настоящему приказу соответственно.

2. Рекомендовать муниципальному образованию "город Ульяновск" разместить настоящий приказ на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и средствах массовой информации.

3. Настоящий приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

Министр

М.В. Додин

Приложение 1
к приказу Министерства имущественных
отношений и архитектуры Ульяновской области
от 10 июня 2024 г. N 231-пр

Приложение 1
к решению Ульяновской Городской Думы
от 27.06.2007 N 83

Генеральный план города Ульяновска.
Карта функциональных зон

ГАРАНТ:

См. графический объект

Приложение 2
к приказу Министерства имущественных
отношений и архитектуры Ульяновской области
от 10 июня 2024 г. N 231-пр

Приложение 324
к решению Ульяновской Городской Думы
от 27.06.2007 N 83

Генеральный план города Ульяновска.
Карта планируемого размещения объектов местного значения

ГАРАНТ:

См. графический объект

Приложение 3
к приказу Министерства имущественных
отношений и архитектуры Ульяновской области
от 10 июня 2024 г. N 231-пр

Приложение 325
к решению Ульяновской Городской Думы
от 27.06.2007 N 83

Генеральный план города Ульяновска.
Карта границ населённых пунктов

ГАРАНТ:

См. графический объект

Приложение 4
к приказу Министерства имущественных
отношений и архитектуры Ульяновской области
от 10 июня 2024 г. N 231-пр

"Приложение 326
к решению Ульяновской Городской Думы
от 27.06.2007 N 83"

Генеральный план города Ульяновска
Положение о территориальном планировании в отношении части территории кадастрового квартала 73:24:031104, расположенной в Засвияжском районе города Ульяновска

1. Цели и задачи проекта

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.

Основная цель внесения изменений в Генеральный план - разработка градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий и создания благоприятной среды обитания в части территории, включенной в границы муниципального образования "город Ульяновск". Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части территории проектирования.

Цель данного проекта: изменение функциональной зоны земельного участка с кадастровым номером 73:24:031104:494 с "территории коммерческо-деловых общественных центров вне жилых зон", на зону "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой" для дальнейшего развития территории в целях жилищного строительства и объекта спорта. В целях приведения действующего Генерального плана с фактическим использованием территории данным проектом также предусмотрено изменение русла реки Свияга в соответствии с береговой линией (границей водного объекта) с реестровым номером 73:00-5.19 и установление границ особо охраняемой природной территории местного значения "Свияжская эколого-рекреационная зона" (реестровый номер 73:24-9.7).

2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, их основные характеристики, местоположение

В границах проектирования расположен объект местного значения особо охраняемая природная территория "Свияжская эколого-рекреационная зона".

3. Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения на них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения

Параметры функциональных зон

N п/п	Наименование функциональной зоны	Общая ориентировочная площадь существующая, га	Общая ориентировочная площадь планируемая, га
1	Территории зеленых насаждений общего пользования	6,6	1
2	Территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой	11,2	10,2
3	Территории коммерческо-деловых общественных центров вне жилых зон	5
4	Особо охраняемые природные территории местного значения	-	12

Размещение в границах проектирование объектов регионального и федерального значения не предусмотрено.

В границах проектирования расположена особо охраняемая природная территория местного значения "Свияжская эколого-рекреационная зона" (реестровый номер 73:24-9.7), при этом земельный участок с кадастровым номером 73:24:031104:494 не имеет с ней пересечений.

Также в случае строительства мостового перехода и транспортной развязки необходимо разработать документацию по планировке территории, при этом учитывать, что на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов действие градостроительных регламентов не распространяется.

При внесении изменений в части функциональных зон баланс зеленых насаждений сохраняется, с учетом установления границ ООПТ местного значения.