Приложение. Положение о расчете размера платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда находящегося в собственности Тындинского муниципального округа

Приложение

УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
Тындинского муниципального округа
от 4 июня 2024 г. N 569

Положение
о расчете размера платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда находящегося в собственности Тындинского муниципального округа

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, с Методическими рекомендациями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства Российской Федерации от 27 сентября 2016 г. N 668/пр.

2. Порядок расчета платы за наем

2.1. Ежемесячный размер платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется как произведение размера платы за наем 1 кв м. общей площади жилого помещения на общую площадь жилого помещения.

2.2. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается дифференцировано с учетом параметров характеризующих качество, благоустройство жилого помещения, месторасположения жилого дома.

2.3. Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1

Формула 1

П _нj=Н _бК _jК _сП _j, где

П _нj - размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

Н _б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

К _j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К _с - коэффициент соответствия платы;

П _j - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.3.1. Коэффициент соответствия платы.

Месторасположения жилого помещения	Значение коэффициента соответствия платы.
Населенные пункты Тындинского муниципального округа (поселки, села)	0,12

2.4. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2

Н _Б=СР _с0,001 , где

Н _Б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СР _с - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

2.5. Коэффициенты, характеризующие качество, благоустройство жилого помещения, месторасположения жилого дома.

2.5.1. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения.

Качество жилого помещения	Значение коэффициента К1
Многоэтажные дома со стенами из крупных блоков и панелей, кирпича.	0,5
Деревянные жилые дома (одно, двухэтажные) с брусчатыми, бревенчатыми стенами, сборно-щитовые.	0, 2

2.5.2. Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения

Благоустройство жилого помещения	Значение коэффициента К2
Многоэтажные дома, имеющие все виды благоустройства: централизованное холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение.	0,5
Деревянные жилые дома (одно, двухэтажные) с брусчатыми, бревенчатыми стенами, сборно-щитовые.	0,2

2.5.3. Коэффициент, характеризующий месторасположение жилого помещения

Месторасположения жилого помещения	Значение коэффициента К3
Многоэтажные дома, имеющие все виды благоустройства: централизованное холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение.	0,5
Деревянные жилые дома (одно, двухэтажные) с брусчатыми, бревенчатыми стенами, сборно-щитовые.	0,2

2.6. Размер платы за наем 1 кв. м. жилого помещения предоставляющегося по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда находящегося в собственности Тындинского муниципального округа, утверждается постановлением администрации Тындинского муниципального округа.

2.7. Собственник жилых помещений вправе индексировать размер платы за наем 1 кв м. жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда исходя из стоимости средней цены на вторичном рынке жилья, определенной по данным Федеральной службы государственной статистики.