Приложение. Порядок согласования государственному унитарному предприятию Тамбовской области распоряжения недвижимым имуществом стоимостью менее 100 миллионов рублей, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в том числе продажи, передачи в аренду, залог, внесения в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества

Приложение
Утвержден
постановлением
Правительства Тамбовской области
от 13.06.2024 N 377

Порядок
согласования государственному унитарному предприятию Тамбовской области распоряжения недвижимым имуществом стоимостью менее 100 миллионов рублей, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в том числе продажи, передачи в аренду, залог, внесения в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества (далее - Порядок)

1. Настоящий Порядок регулирует процедуру согласования государственному унитарному предприятию Тамбовской области распоряжения недвижимым имуществом стоимостью менее 100 миллионов рублей, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее - недвижимое имущество), в том числе продажи, передачи в аренду, залог, внесения в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества.

2. Настоящий Порядок не распространяет свое действие на согласование государственному унитарному предприятию Тамбовской области (далее - предприятие) распоряжения недвижимым имуществом в случае, если:

цена отчуждения указанного имущества или его балансовая стоимость составляет более десяти процентов уставного фонда государственного предприятия Тамбовской области;

распоряжение недвижимым имуществом является для предприятия сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность руководителя предприятия.

Согласованием распоряжения недвижимым имуществом, являющегося для предприятия крупной сделкой, сделкой в совершении которой имеется заинтересованность руководителя предприятия, является распоряжение Правительства Тамбовской области о согласовании крупной сделки, сделки в совершении которой имеется заинтересованность руководителя предприятия, принятое в порядке, утвержденном постановлением администрации Тамбовской области от 01.03.2018 N 210 "Об утверждении Порядка согласования государственным унитарным предприятиям Тамбовской области совершения крупных сделок, сделок, в совершении которых имеется заинтересованность руководителя государственного унитарного предприятия Тамбовской области, сделок, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, стоимостью менее 100 миллионов рублей, а также заключения договоров простого товарищества со стоимостью вклада менее 100 миллионов рублей".

3. Для получения согласования распоряжения недвижимым имуществом, в том числе путем продажи, передачи в аренду, залог, внесения в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества, предприятие представляет в министерство имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области (далее - министерство) заявление, оформленное на бланке предприятия, составленное в произвольной форме и подписанное руководителем предприятия (лицом, исполняющим его обязанности) о согласовании принятия решения по распоряжению недвижимым имуществом (далее - заявление), в котором должны быть указаны:

способ распоряжения недвижимым имуществом в соответствии с настоящим Порядком;

цель и обоснование распоряжения недвижимым имуществом способом, предусмотренным настоящим Порядком;

наименование, назначение, адрес (местоположение), кадастровый номер, площадь (протяженность) недвижимого имущества (сооружения);

информация о наличии (отсутствии) обременений на недвижимое имущество;

информация о земельном участке, на котором расположено недвижимое имущество (кадастровый номер, площадь, право, на котором земельный участок принадлежит предприятию);

информация о наличии (отсутствии) заинтересованности руководителя предприятия в распоряжении недвижимым имуществом способом, предусмотренным настоящим Порядком;

балансовая стоимость недвижимого имущества по состоянию на последнюю отчетную дату.

4. Для получения согласования распоряжения недвижимым имуществом путем продажи, передачи в залог предприятие вместе с заявлением, указанным в пункте 3 настоящего Порядка, представляет в министерство следующие документы, определяющие условия передачи имущества:

выписку из Единого государственного реестра недвижимости на недвижимое имущество, полученную не ранее чем за 10 дней до даты подачи заявления;

отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества (без учета НДС), определенной независимым оценщиком в отчете об оценке объекта оценки не позднее 4 месяцев до даты представления заявления в министерство, проект договора, содержащий условия предполагаемой к совершению сделки с недвижимым имуществом;

заключение исполнительного органа Тамбовской области, осуществляющего координацию деятельности предприятия в соответствии с распоряжением Правительства Тамбовской области (далее - исполнительный орган Тамбовской области), о целесообразности продажи недвижимого имущества или передачи в залог.

Требования к отчуждаемому имуществу:

не включено в перечень объектов, находящихся в собственности Тамбовской области, не подлежащих отчуждению;

не используется для осуществления основной деятельности унитарных предприятий и не планируется к такому использованию.

Согласование предприятию распоряжения недвижимым имуществом путем продажи осуществляется в форме распоряжения Правительства Тамбовской области.

Проект распоряжения Правительства Тамбовской области подготавливается министерством в течение 30 календарных дней со дня регистрации заявления и документов, указанных в настоящем пункте.

Согласование предприятию распоряжения недвижимым имуществом путем передачи в залог осуществляется в форме приказа министерства в течение 30 календарных дней со дня регистрации заявления и документов, указанных в настоящем пункте.

5. Для получения согласования распоряжения недвижимым имуществом путем предоставления в аренду предприятие вместе с заявлением, указанным в пункте 3 настоящего Порядка, представляет в министерство следующие документы:

выписку из Единого государственного реестра недвижимости на объект аренды, полученную не ранее чем за 10 дней до даты подачи заявления;

техническую документацию на объект аренды;

отчет об оценке рыночной стоимости величины арендной платы за недвижимое имущество (без учета НДС), определенной независимым оценщиком в отчете об оценке объекта оценки не позднее 4 месяцев до даты представления заявления в министерство;

проект договора, содержащий условия предполагаемой к совершению сделки с недвижимым имуществом;

заключение исполнительного органа Тамбовской области о целесообразности передачи имущества в аренду.

Согласование предприятию распоряжения недвижимым имуществом путем предоставления в аренду осуществляется министерством посредством согласования договора аренды недвижимого имущества в течение 30 календарных дней со дня регистрации заявления и документов, указанных в настоящем пункте.

6. Для получения согласования распоряжения недвижимым имуществом путем внесения в качестве вклада в уставный (складочный) капитал существующего хозяйственного общества или товарищества предприятие вместе с заявлением, указанным в пункте 3 настоящего Порядка, представляет в министерство следующие документы:

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) в отношении хозяйственного общества или товарищества, выданную не позднее чем за 10 дней до обращения в министерство;

копии бухгалтерского баланса и отчета о финансовых результатах в отношении предприятия на последнюю отчетную дату, заверенные руководителем (лицом, исполняющим его обязанности) и печатью предприятия;

копии Устава и внесенных в него изменений, бухгалтерского баланса и отчета о финансовых результатах хозяйственного общества или товарищества на последнюю отчетную дату, заверенные руководителем (лицом, исполняющим его обязанности) и печатью (при наличии) хозяйственного общества или товарищества;

отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, определенной независимым оценщиком в отчете об оценке объекта оценки не позднее 4 месяцев до даты представления заявления в министерство;

проект протокола заседания уполномоченного органа хозяйственного общества или товарищества об увеличении уставного (складочного) капитала либо о внесении вкладов в имущество хозяйственного общества или товарищества, которые не увеличивают уставный (складочный) капитал и не изменяют номинальную стоимость акций (долей) хозяйственного общества или товарищества, заверенную руководителем (лицом, исполняющим его обязанности) и печатью (при наличии) хозяйственного общества или товарищества;

заключение исполнительного органа Тамбовской области о целесообразности внесения в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества недвижимого имущества с указанием наименования, ИНН хозяйственного общества или товарищества, наименования, адреса (местоположения), рыночной и балансовой стоимости недвижимого имущества;

проект договора, на основании которого вносится вклад в имущество хозяйственного общества или товарищества, заверенный руководителем (лицом, исполняющим его обязанности) и печатью предприятия.

7. Для получения согласования распоряжения недвижимым имуществом путем внесения в качестве вклада в уставный (складочный) капитал вновь создаваемого хозяйственного общества или товарищества предприятие вместе с заявлением, указанным в пункте 3 настоящего Порядка, представляет в министерство следующие документы:

копии бухгалтерского баланса и отчета о финансовых результатах в отношении предприятия на последнюю отчетную дату, заверенные руководителем (лицом, исполняющим его обязанности) и печатью предприятия;

отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, определенной независимым оценщиком в отчете об оценке объекта оценки не позднее 4 месяцев до даты представления заявления в министерство;

копию проекта Устава, учредительного договора (решения об учреждении) и договора о создании хозяйственного общества или товарищества, заверенные руководителем (лицом, исполняющим его обязанности) и печатью предприятия;

заключение исполнительного органа Тамбовской области о целесообразности внесения в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества недвижимого имущества с указанием наименования хозяйственного общества или товарищества, наименования, адреса (местонахождения), рыночной и балансовой стоимости недвижимого имущества.

8. Согласование предприятию распоряжения недвижимым имуществом путем внесения в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества, в том числе вновь создаваемых, осуществляется в форме распоряжения Правительства Тамбовской области.

Проект распоряжения Правительства Тамбовской области подготавливается министерством в течение 30 календарных дней со дня регистрации заявления и документов, указанных в настоящем пункте.

9. Основаниями для отказа в согласовании предприятию распоряжения недвижимым имуществом способами, предусмотренными настоящим Порядком, являются:

несоответствие заявления предприятия требованиям, указанным в пункте 3 настоящего Порядка;

представление неполного пакета документов, указанных в пунктах 4 - 7 настоящего Порядка;

несоответствие требованиям к отчуждению имущества и условию передачи имущества, установленным пунктом 4 настоящего Порядка (в случае распоряжения недвижимым имуществом путем продажи).

Отказ в согласовании предприятию распоряжения недвижимым имуществом способами, предусмотренными настоящим Порядком, с указанием оснований для отказа, оформляется министерством в простой письменной форме и направляется в адрес предприятия заказным письмом с уведомлением и (или) в электронной форме в течение 30 календарных дней со дня регистрации заявления и документов, указанных в пунктах 3 - 7 настоящего Порядка.

10. Решение о согласовании предприятию распоряжения недвижимым имуществом способами, предусмотренными настоящим Порядком, действует в течение срока действия отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в случае распоряжения недвижимым имуществом путем продажи, передачи в залог, внесения в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества) либо срока действия договора аренды (в случае распоряжения недвижимым имуществом путем передачи в аренду).

11. Предприятие представляет в министерство заверенные руководителем (лицом, исполняющим его обязанности) и печатью предприятия копии документов, подтверждающих распоряжение недвижимым имуществом в соответствии с предоставленным согласованием, в течение 10 рабочих дней с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости, либо с даты заключения договора аренды недвижимого имущества, срок действия которого менее года, либо с даты внесения записи в ЕГРЮЛ об увеличении уставного (складочного) капитала.