Приложение. Перечень услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Ноябрьск, улица Ленина, дом 10

Приложение
к постановлению
Администрации
города Ноябрьска
от 13 июня 2024 г. N 1066-П

Перечень
услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Ноябрьск, улица Ленина, дом 10

N п/п	Наименование работ и услуг	Периодичность выполнения работ и оказания услуг
1.	Работы, выполняемые для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций
1.1.	Работы, выполняемые в отношении фундаментов:	осмотр - 2 раза в год, восстановительные работы - по мере необходимости
	проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам, проверка технического состояния видимых частей конструкций, проверка состояния гидроизоляции и систем водоотвода. При выявлении нарушений - восстановление и устранение причин нарушения
1.2.	Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен:	осмотр - 2 раза в год, восстановительные работы - по мере необходимости
	выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции, отклонения от вертикали, разрушения, в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение
1.3.	Работы, выполняемые с целью надлежащего содержания перекрытий и покрытий:	осмотр - 2 раза в год, восстановительные работы - по мере необходимости
	выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями; выявление
	несанкционированных изменений конструктивного решения, выявление нарушений целостности. При выявлении повреждений и нарушений - проведение восстановительных работ
1.4.	Работы, выполняемые с целью надлежащего содержания перегородок:	осмотр - 2 раза в год, восстановительные работы - по мере необходимости
	выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов; проверка звукоизоляции и огнезащиты
1.5.	Работы, выполняемые с целью надлежащего содержания крыш:	осмотр - 2 раза в год, восстановительные работы - по мере необходимости; очистка снежных и ледяных свесов (в период оттепели: при необходимости - ежедневно)
	выявление деформаций и повреждений несущих конструкций, проверка кровли на отсутствие протечек, выявление повреждений, проверка и очистка снежных и ледяных свесов	при выявлении нарушений, приводящих к протечкам - незамедлительное их устранение, в остальных случаях - проведение восстановительных работ
1.6.	Работы, выполняемые с целью надлежащего содержания лестниц:	осмотр - 2 раза в год, восстановительные работы по мере необходимости
	выявление повреждений, деформаций. При выявлении нарушений - проведение восстановительных работ
1.7.	Работы, выполняемые с целью надлежащего содержания фасадов:	осмотр - 2 раза в год, восстановительные работы - по мере необходимости
	выявление нарушений отделки фасадов, контроль состояния информационных знаков, выявление эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции. При выявлении повреждений и нарушений - проведение восстановительных работ, очистка поверхностей фасадов от загрязнений, надписей, рисунков, информационно-печатной продукции
1.8.	Работы, выполняемые с целью надлежащего содержания внутренней отделки:	осмотр - 2 раза в год, восстановительные работы - по мере необходимости
	проверка состояния внутренней отделки, при наличии нарушений - проведение восстановительных работ	при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений
1.9.	Работы, выполняемые с целью надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу:	осмотр - 2 раза в год, восстановительные работы - по мере необходимости
	проверка состояния всех элементов, при наличии повреждений, деформаций - проведение восстановительных работ
1.10.	Работы, выполняемые с целью надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу:	осмотр - 2 раза в год, восстановительные работы - по мере необходимости
	проверка целостности оконных и дверных заполнений, работоспособности их элементов. При выявлении нарушений - незамедлительный ремонт
2.	Работы, выполняемые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
2.1.	Работы, выполняемые для надлежащего содержания систем вентиляции многоквартирных домов:	не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвёртом месяце после месяца проведения предыдущей проверки
	проверка состояния, функционирования (наличия тяги) вентиляционных каналов в процессе их эксплуатации (периодическая проверка), исправности, работоспособности; техническое и сезонное обслуживание всех элементов. При выявлении нарушений - проведение восстановительных работ
2.2.	Работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения, водоотведения:	осмотр - 2 раза в год, восстановительные работы - по мере необходимости
	проверка состояния, исправности, работоспособности; техническое и сезонное обслуживание всех элементов; контроль параметров теплоносителя и воды; замена неисправных элементов. При выявлении нарушений - проведение восстановительных работ
2.3.	Работы, выполняемые с целью надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление):	осмотр - 2 раза в год, далее - по мере необходимости
	проверка состояния, исправности, работоспособности; техническое и сезонное обслуживание всех элементов; промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ; удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. При выявлении нарушений - проведение восстановительных работ, испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания)
2.4.	Работы, выполняемые с целью надлежащего содержания электрооборудования:	осмотр - 2 раза в год, восстановительные работы - по мере необходимости
	проверка состояния, исправности, работоспособности всех элементов. При выявлении нарушений - незамедлительный ремонт
3.	Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме
3.1.	Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества:	сухая уборка - ежедневно, влажная уборка -1 раз в месяц; при выявлении или поступлении заявки о наличии мусора или иного загрязнения - незамедлительная сухая уборка и (при необходимости) влажная уборка, с соблюдением рекомендаций уполномоченных органов и требований санитарных норм, муниципальных правил благоустройства
	сухая и влажная уборка, проведение дезинфекции, дератизации и дезинсекции помещений
3.2.	Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:	подметание и уборка - ежедневно, устранение повреждений твёрдого покрытия и малых архитектурных форм - в соответствии с требованиями санитарных норм, муниципальных правил благоустройства
	подметание и уборка придомовой территории, устранение повреждений твёрдого покрытия придомовой территории, препятствующих безопасному передвижению пешеходов и проезду транспортных средств, обеспечение надлежащего состояния всех малых архитектурных форм
3.3.	Работы по содержанию придомовой территории в холодный период года:
	очистка придомовой территории от наледи с вывозом образованных отходов, посыпка песком	посыпка песком - 1 раз в 3 дня, при образовании наледи - ежедневно; очистка придомовой территории от образованной наледи с незамедлительным вывозом отходов - по мере образования, с соблюдением требований санитарных норм и правил, стандартов, муниципальных правил благоустройства
	уборка лестниц, крыльца и площадки перед входом в подъезд, посыпка песком, уборка урн	ежедневно
	уборка придомовой территории от снега	не реже 1 раза в месяц, с соблюдением требований санитарных норм и правил, стандартов, муниципальных правил благоустройства
3.4.	Организация и содержание мест (площадок) накопления твёрдых коммунальных отходов, в том числе обслуживание и очистка контейнерных площадок. Организация накопления отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов	постоянно, с соблюдением требований санитарных норм, муниципальных правил благоустройства
3.5.	Обеспечение, оказание содействия в устранении аварий на внутридомовых инженерных системах, выполнение заявок населения	постоянно
3.6.	Работы по обеспечению требований пожарной безопасности (осмотры, инструктажи)	постоянно
4.	Услуги по управлению многоквартирным домом:	постоянно
	хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом
	заключение договоров на выполнение работ по содержанию, ремонту общего имущества с подрядными организациями, осуществление контроля качества выполненных работ
	начисление и сбор платы за содержание жилого помещения, взыскание задолженности по оплате услуг
	осуществление контроля качества коммунальных услуг
	диспетчерское обслуживание
	содействие в осуществлении регистрационного учёта граждан
	выдача собственникам помещений в многоквартирных домах справочной информации в рамках компетенции
	информирование собственников помещений об изменении тарифов
	ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме
	внесение сведений о многоквартирном доме, информации и документов, предусмотренных действующим законодательством, в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства
	составление актов проверки качества жилищно-коммунальных услуг по требованию законно проживающих в помещении граждан, в том числе актов по результатам осмотра помещения в случае возникновения аварийных ситуаций с указанием причины их возникновения, перечня поврежденного имущества