Приложение 2. Изменения в проект планировки территории планировочного квартала 02:01:02 в части территории, указанной в приложении 1 к настоящему постановлению

Приложение 2
к постановлению
Администрации
города Новый Уренгой
от 14.06.2024 N 310

Изменения в проект планировки территории планировочного квартала 02:01:02 в части территории, указанной в приложении 1 к настоящему постановлению

1. Графическая часть

1.1. Чертеж планировки территории

2. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры

2.1. Характеристики планируемого развития территории

Территория, в отношении которой вносятся изменения, расположена в г. Новый Уренгой в западной части планировочного квартала 02:01:02. Включает в свой состав земельные участки с кадастровыми номерами: 89:11:020102:36, 89:11:020102:163, 89:11:020102:1891, и объект недвижимости с кадастровым номером 89:11:020102:250, а также смежную с ними территорию земель, государственная собственность на которые на разграничена.

Площадь территории, в отношении которой вносятся изменения - 0,32 га.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой, утвержденными постановлением Администрации города Новый Уренгой от 21.06.2022 N 240, территория проектирования расположена в территориальной зоне О1Ж - Зона общественно-деловой и жилой застройки.

С учетом градостроительных регламентов указанной территориальной зоны проектом предусматривается следующее развитие территории проектирования - новое строительство: инженерно-технические коммуникации, предназначенные для обслуживания существующего здания.

2.2. Плотность и параметры застройки территории

Проектными решениями выделена зона общественно-делового назначения, площадь зоны - 0,19 га.

Интенсивность использования территории в результате реализации планировочных решений составляет:

- коэффициент застройки - 0,23;

- коэффициент плотности застройки - 0,67;

- количество этажей не превышает предельный параметр - от 1 до 9 этажей.

Планируемые объекты федерального значения, объекты регионального значения, объекты местного значения на территории проектирования отсутствуют.

2.3. Характеристики объектов капитального строительства

2.3.1. Объекты жилого назначения

Проектные решения проекта планировки территории не предусматривают размещение объектов жилого назначения.

2.3.2. Объекты производственного назначения

Проектные решения проекта планировки территории не предусматривают размещение объектов производственного назначения.

2.3.3. Объекты общественно-делового назначения

Таблица 1

Характеристика объекта общественно-делового назначения

N п/п	Объект	Количество этажей	Площадь застройки, м 2	Общая площадь, м. 2
1.	Гостиница "Весна"	3	192	461
	Итого		192	461

2.3.4. Объекты социальной инфраструктуры

Проектные решения проекта планировки территории не предусматривают размещение объектов социальной инфраструктуры.

Программа комплексного развития социальной инфраструктуры муниципального образования город Новый Уренгой, утвержденная решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 26.10.2017 N 132, не включает объекты социальной инфраструктуры, расположенные в границах территории проектирования.

2.3.5. Объекты иного назначения

Проектные решения проекта планировки территории не предусматривают размещение объектов иного назначения.

2.3.6. Объекты коммунальной инфраструктуры

Программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципального образования город Новый Уренгой на перспективу до 2027 года, утвержденная решением Городской Думы от 26.01.2023 N 202, не включает объекты коммунальной инфраструктуры, расположенные в границах территории проектирования.

Водоснабжение

Проектом предусмотрены:

- демонтаж существующих сетей водоснабжения общей протяжённостью 0,12 км;

- строительство сетей водоснабжения общей протяжённостью 0,13 км.

Объём водопотребления существующих потребителей в границах рассматриваемой территории необходимо принять по сложившимся показателям и показаниям приборов учета.

Канализация

Проектом предусмотрено строительство сетей водоотведения протяжённостью 0,41 км.

Объём водоотведения существующих потребителей в границах рассматриваемой территории необходимо принять по сложившимся показателям и показаниям приборов учета.

Теплоснабжение

Проектом предусмотрено:

- строительство сетей теплоснабжения и сетей горячего водоснабжения общей протяжённостью трассы 0,11 км;

- демонтаж сетей теплоснабжения и сетей горячего водоснабжения общей протяжённостью трассы 0,25 км.

Тепловую нагрузку на отопление и горячее водоснабжение в границах рассматриваемой территории существующих потребителей необходимо принять по сложившимся показателям и показаниям приборов учета.

Электроснабжение

Проектом предусмотрен демонтаж существующих воздушных линий электропередачи номиналом 0,4 кВ, общей протяженностью 0,05 км.

Суммарное электропотребление в границах рассматриваемой территории существующих потребителей необходимо принять по сложившимся показателям и показаниям приборов учета.

Газоснабжение

Проектом предусмотрено:

- строительство сетей газоснабжения низкого давления общей протяжённостью 0,12 км;

- демонтаж существующих сетей газоснабжения низкого давления общей протяжённостью 0,13 км.

Связь

Строительство новых сетей связи в границах территории проектирования не предусматривается.

2.3.7. Объекты транспортной инфраструктуры

Проектные решения в границах территории проектирования не предусматривают размещение объектов транспортной инфраструктуры.

В границах территории проектирования пролегает ул. Комсомольская - улица местного значения.

Проектом внесения изменений предлагается выполнить покрытие проектируемых проездов и парковок с капитальным типом покрытия (асфальтобетонное).

2.4. Сведения о плотности и параметрах застройки территории, необходимые для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, а также в целях согласования проекта планировки территории в соответствии с частью 12.7 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение указанных объектов, фактических показателей