Приложение. Правила принятия решений о списании объектов незавершенного строительства или затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства муниципальной собственности, финансовое обеспечение которых осуществлялось за счет бюджета муниципального образования "Ягоднинский муниципальный округ Магаданской области"

Приложение
Утверждены постановлением
администрации Ягоднинского
муниципального округа
Магаданской области
от 14 мая 2024 г. N 344

Правила
принятия решений о списании объектов незавершенного строительства или затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства муниципальной собственности, финансовое обеспечение которых осуществлялось за счет бюджета муниципального образования "Ягоднинский муниципальный округ Магаданской области"

1. Общие положения

1.1. Настоящие Правила устанавливают порядок принятия решений о списании объектов незавершенного строительства или затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства муниципальной собственности, финансовое обеспечение которых осуществлялось за счет бюджета муниципального образования "Ягоднинский муниципальный округ Магаданской области" (далее - Правила) и формирования предложений по дальнейшему использованию объекта незавершенного строительства.

1.2. Решение о списании принимается в отношении:

а) объектов незавершенного строительства, права муниципальной собственности на которые оформлены в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - объекты незавершенного строительства);

б) затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства муниципальной собственности, финансовое обеспечение которых осуществлялось за счет средств бюджета муниципального образования "Ягоднинский муниципальный округ Магаданской области", включая затраты на проектные и (или) изыскательские работы, услуги по технологическому подключению (присоединению) (далее - произведенные затраты).

1.3. Решение о списании объектов незавершенного строительства принимается при наличии следующих оснований:

а) отсутствие оснований для приватизации объекта незавершенного строительства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о приватизации;

б) отказ единого института развития в жилищной сфере в подготовке предложений в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий";

в) отказ органа государственной власти Магаданской области и органа местного самоуправления муниципального образования "Ягоднинский муниципальный округ Магаданской области", в границах которых расположен объект незавершенного строительства, от безвозмездного принятия объекта незавершенного строительства.

1.4. Решение о списании произведенных затрат принимается при наличии следующих оснований:

а) вложения произведены в проектные и (или) изыскательские работы, услуги по технологическому подключению (присоединению), или затраты, по результатам которых проектная документация не утверждена или утверждена более 5 лет назад, но не включена в реестр типовой проектной документации или не признана экономически эффективной проектной документацией повторного использования;

б) отсутствие оснований для государственной регистрации прав на объекты незавершенного строительства, в отношении которых произведены затраты, в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотренных статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

2. Принятие решения о списании объектов незавершенного строительства

2.1. Списание объектов незавершенного строительства производится на основании постановления администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области.

2.2. Решение о списании объекта незавершенного строительства должно содержать следующие сведения:

а) наименование органа местного самоуправления или организации, учреждения обратившегося с заявлением о списании;

б) наименование объекта незавершенного строительства, а также его местоположение, кадастровый номер и реестровый номер муниципального имущества;

в) решение о необходимости сноса объекта незавершенного строительства и (или) утилизации строительных отходов и рекультивации земельного участка, на котором находился объект незавершенного строительства, содержащее сроки и расчет объема средств, необходимых для осуществления указанных мероприятий, и (или) решение о внесении изменений в решение об осуществлении капитальных вложений, в соответствии с которым осуществлялось финансовое обеспечение за счет средств бюджета муниципального образования "Ягоднинский муниципальный округ Магаданской области" (при наличии такого решения).

2.3. Решение о списании произведенных затрат должно содержать следующие сведения:

а) наименование органа местного самоуправления или организации, учреждения обратившегося с заявлением о списании;

б) наименование юридического лица, в бухгалтерском учете которого учтены произведенные капитальные вложения;

в) общий размер произведенных затрат с выделением размера затрат, произведенных за счет средств бюджета муниципального образования "Ягоднинский муниципальный округ Магаданской области", и распределение их по видам (проектные и (или) изыскательские работы, услуги по технологическому подключению (присоединению), строительно-монтажные работы, приобретение оборудования, включенного в смету строительства объекта капитального строительства) (при наличии такой информации);

г) период, в течение которого производились затраты.

2.4. Проект решения о списании с пояснительными материалами, содержащими обоснование невозможности и (или) нецелесообразности осуществления дальнейших затрат, завершения строительства объекта незавершенного строительства, а также с финансово-экономическим обоснованием принимаемого решения, подготавливается и направляется юридическим лицом, указанным в п. 2.2 настоящих Правил на согласование в комиссию по списанию объектов незавершенного строительства или затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства муниципальной собственности, финансовое обеспечение которых осуществлялось за счет бюджета муниципального образования "Ягоднинский муниципальный округ Магаданской области" (далее - комиссия), в состав которой входят представители управления имущественных и земельных отношений администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области, управления финансов администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области и отдела архитектуры и градостроительства администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области.

Состав и порядок деятельности комиссии утверждается постановлением администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области. Срок согласования комиссией проекта решения о списании не должен превышать 14 календарных дней.

2.5. Пояснительные материалы к проекту решения о списании объекта незавершенного строительства должны содержать следующие сведения и документы:

а) наименование объекта незавершенного строительства;

б) инвентарный (учетный) номер объекта незавершенного строительства (при наличии);

в) кадастровый номер объекта незавершенного строительства;

г) год начала строительства объекта незавершенного строительства;

д) балансовая стоимость объекта незавершенного строительства на день принятия решения о списании объекта недвижимого имущества;

е) кадастровая стоимость объекта незавершенного строительства;

ж) выписка из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданная в отношении объекта незавершенного строительства;

з) выписка из реестра муниципального имущества об объекте недвижимого имущества, выданная в отношении объекта незавершенного строительства.

2.6. Пояснительные материалы к проекту решения о списании произведенных затрат должны содержать следующие сведения и документы:

а) наименование объекта, на создание которого произведены затраты;

б) первичная учетная документация по учету работ в капитальном строительстве при наличии таких документов (акты о приемке выполненных работ (КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3), акты приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (КС-14), товарные накладные по форме N ТОРГ-12, иные документы);

в) размер произведенных затрат;

г) год начала осуществления произведенных затрат.

2.7. Комиссия принимает решение об отказе в согласовании проекта решения о списании при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

а) отсутствие оснований, предусмотренных пунктами 1.4 настоящих Правил;

б) отсутствие сведений и (или) документов, указанных в пунктах 2.5 или 2.6 настоящих Правил;

в) наличие предложений Комиссии о дальнейшем использовании объектов незавершенного строительства или результатов произведенных затрат.

2.8. При принятии Комиссией решения об отказе в согласовании проекта решения о списании по основанию, предусмотренному подпунктом "б" пункта 2.7 настоящих Правил, орган местного самоуправления или организация, учреждение подготовившие проект решения устраняет такое основание и повторно направляет проект решения о списании на согласование в порядке, предусмотренном настоящими Правилами.

2.9. После согласования Комиссией проекта решения о списании, Комиссией направляется в администрацию Ягоднинского муниципального округа Магаданской области проект постановления с приложением сведений и документов, предусмотренных пунктами 2.3 и 2.6 или 2.4 и 2.5 настоящих Правил.

2.10. При принятии Комиссией решения об отказе в согласовании проекта решения о списании по основанию, предусмотренному подпунктом "в" пункта 2.7 настоящих Правил, Комиссия в течение 30 календарных дней со дня принятия указанного решения, подготавливает и направляет на утверждение в администрацию Ягоднинского муниципального округа Магаданской области план мероприятий по дальнейшему использованию объектов незавершенного строительства или результатов произведенных затрат с указанием сроков реализации соответствующих мероприятий.

2.11. В случае невозможности реализации указанного в пункте 2.10 настоящих Правил плана мероприятий, орган местного самоуправления или организация, учреждение подготовившие проект решения направляет в Комиссию предложение о списании объекта незавершенного строительства или произведенных затрат с приложением проекта соответствующего решения и пояснением возникших обстоятельств.