Решение Думы города Иркутска от 31 мая 2024 г. N 007-20-640389/4 "О внесении изменений в отдельные решения Думы города Иркутска"

Принято на 64 заседании Думы города Иркутска 7 созыва "30" мая 2024 г.

В целях приведения муниципальных правовых актов города Иркутска в соответствие с законодательством Российской Федерации, руководствуясь статьей 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 27 ноября 2023 года N 557-ФЗ "О внесении изменений в статьи 20 и 30.3 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" и статьи 3 и 53 Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации", Федеральным законом от 26 февраля 2024 года N 32-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О некоммерческих организациях", статьями 11, 31, 32 Устава города Иркутска, Дума города Иркутска решила:

1. Внести в Порядок передачи объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска в аренду, утвержденный решением Думы города Иркутска от 2 марта 2010 года N 005-20-070096/10, с последними изменениями, внесенными решением Думы города Иркутска от 27 октября 2023 года N 007-20-055738/3 (далее - Порядок), следующие изменения:

1) в разделе 1:

подпункт "б" пункта 1.6 изложить в следующей редакции:

"б) без проведения конкурса или аукциона на право заключения договора аренды в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции", пунктом 3 статьи 53 Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации.";

дополнить пунктом 1.6.1 следующего содержания:

"1.6.1. Заключение договоров аренды портовых гидротехнических сооружений (в том числе причалов), перегрузочных комплексов и иного расположенного на территории и в акватории речного порта имущества (далее - объекты речного порта) без проведения торгов осуществляется с учетом особенностей, предусмотренных Кодексом внутреннего водного транспорта Российской Федерации.";

в пункте 1.7:

абзац первый изложить в следующей редакции:

"1.7. Арендатор может передать право владения и (или) пользования в отношении части объекта, составляющего муниципальную казну города Иркутска, площадью не более 20% от общей площади арендуемого помещения третьим лицам с письменного согласия КУМИ администрации г. Иркутска с соблюдением требований Федерального закона "О защите конкуренции".";

в абзаце втором слова "Арендодатель (Представитель собственника)" заменить словами "КУМИ администрации г. Иркутска";

абзац пятый изложить в следующей редакции:

"2) наличие задолженности по арендной плате, неустойкам (штрафам, пени);";

абзац шестой изложить в следующей редакции:

"3) неисполнение Арендатором обязанности по заключению договоров, содержащих положения о предоставлении всех потребляемых в объекте коммунальных услуг, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также, в случае если объект расположен в многоквартирном доме, - договора управления многоквартирным домом, либо договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом;";

дополнить новым абзацем восьмым следующего содержания:

"5) наличие задолженности по плате за пользование земельным участком (за исключением согласования передачи прав по договору аренды объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска, расположенных в многоквартирном доме, и объектов речного порта), неустойкам (штрафам, пени).";

абзац девятый исключить;

дополнить пунктом 1.7.1 следующего содержания:

"1.7.1. Арендодатели, указанные в подпунктах "б", "в" пункта 1.3 настоящего Порядка, согласовывают передачу в субаренду (поднайм) объектов, принадлежащих им на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, в порядке, установленном пунктами 1.4 - 1.4.4 настоящего Порядка.";

в пункте 1.9:

абзац первый после слов "необходим для его использования" дополнить словами "(за исключением договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска, расположенных в многоквартирном доме, и объектов речного порта)";

в абзаце втором слова "с данными кадастрового паспорта земельного участка" заменить словами "с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка";

в абзаце третьем слова "с данными кадастрового паспорта земельного участка" заменить словами "с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка";

в пункте 1.10 слова "договоры на предоставление всех видов коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, договор на аварийно-техническое обслуживание со специализированными организациями" заменить словами "договоры, содержащие положения о предоставлении всех потребляемых в объекте коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами";

2) в пункте 3.1 раздела 3:

подпункт 3.1.1 изложить в следующей редакции:

"3.1.1. Социальное обслуживание, социальная поддержка и защита граждан, деятельность в сфере поддержки семьи, материнства, отцовства и детства, организации и проведения мероприятий, способствующих развитию предусмотренных законодательством Российской Федерации форм устройства детей, оставшихся без попечения родителей, в семью.";

подпункт 3.1.2 изложить в следующей редакции:

"3.1.2. Охрана окружающей среды и защита животных, в том числе содержание животных в приютах для животных.";

подпункт 3.1.5 изложить в следующей редакции:

"3.1.5. Благотворительная деятельность, а также деятельность в области организации и поддержки благотворительности и добровольчества (волонтерства).";

3) в разделе 4:

в пункте 4.2:

абзац третий изложить в следующей редакции:

"- предмет договора с указанием месторасположения объекта (почтового адреса), площадь объекта;";

дополнить новым абзацем четвертым следующего содержания:

"- сведения о земельном участке, занятом объектом и необходимым для его использования (за исключением договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска, расположенных в многоквартирном доме, и объектов речного порта);";

абзац восьмой изложить в следующей редакции:

"- порядок, сроки и условия внесения платы за пользование земельным участком (за исключением договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска, расположенных в многоквартирном доме, и объектов речного порта);";

в абзаце третьем пункта 4.3 слова "(в случае заключения договора аренды объекта муниципального нежилого фонда г. Иркутска, не расположенного в многоквартирном доме)" заменить словами "(за исключением договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска, расположенных в многоквартирном доме, и объектов речного порта)";

4) раздел 5 изложить в следующей редакции:

"5. Платежи

5.1. За пользование объектом, предоставленным в аренду, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату, а также, в случае если передаваемый по договору аренды объект не расположен в многоквартирном доме либо не является объектом речного порта, плату за пользование земельным участком, занятым таким объектом и необходимым для его использования.

Размер арендной платы устанавливается по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации. Размер арендной платы может быть изменен один раз в год (с даты заключения договора или последнего изменения арендной платы прошло не менее одного года) по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации. При этом в договорах аренды, заключаемых по итогам торгов, предусматривается, что размер арендной платы не может быть пересмотрен в сторону уменьшения.

5.2. За пользование земельным участком, занятым объектом муниципальной казны города Иркутска (за исключением объектов, расположенных в многоквартирных домах, либо объектов речного порта) и необходимым для его использования, Арендатор уплачивает плату за пользование земельным участком в размере, установленном в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа муниципального образования город Иркутск и предоставленные в аренду без торгов, условий и сроков внесения арендной платы.

За пользование земельным участком, занятым объектом, указанным в подпункте "б" пункта 1.2 настоящего Порядка (за исключением объектов, расположенных в многоквартирных домах, либо объектов речного порта) и необходимым для его использования, Арендатор уплачивает плату за пользование земельным участком в размере, установленном на основании действительного по сроку отчета независимого оценщика о рыночной стоимости арендной платы.

5.3. В случае неисполнения Арендатором обязанности, предусмотренной пунктом 1.10 настоящего Порядка, Арендатор обязан возместить Арендодателю расходы, понесенные им в связи с оплатой услуг организаций, оказывающих коммунальные услуги и (или) осуществляющих управление многоквартирным домом в отношении переданного по договору аренды объекта.";

5) в абзаце втором пункта 7.2 раздела 7 слова "(Представитель собственника)" исключить;

6) в абзаце двадцать первом пункта 8.1 раздела 8 слово "предупреждения" заменить словом "претензии";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "абзаце двадцать первом" следует читать "абзаце семнадцатом"

7) в Примерном договоре аренды нежилого помещения (здания, строения, сооружения), составляющего муниципальную казну города Иркутска, являющемся Приложением N 1 к Порядку:

пункт 1.3 после слов "составляет "______" кв. м." дополнить словами "(данный пункт включается в Договор в случае, если передаваемый Объект не расположен в многоквартирном доме либо не является объектом речного порта).";

абзац второй пункта 1.5 после слов "не допускается" дополнить словами "(данный абзац включается в Договор в случае, если передаваемый Объект не расположен в многоквартирном доме либо не является объектом речного порта)";

подпункт 2.1.1 пункта 2.1 изложить в следующей редакции:

     "2.1.1.  Передать  Объект  со всеми его принадлежностями и земельным

участком,    занятым   Объектом  и  необходимым  для  его  использования,

Арендатору  по  передаточному акту (Приложение N 2 к настоящему Договору)

в  течение  10  дней  с  момента  подписания  настоящего Договора (данный

подпункт  включается  в  Договор  в  случае,  если передаваемый Объект не

расположен  в  многоквартирном  доме  либо  не  является объектом речного

порта).

     Передать    Объект  со  всеми  его  принадлежностями  Арендатору  по

передаточному  акту  (Приложение  N 2 к настоящему Договору) в течение 10

дней    с    момента  подписания  настоящего  Договора  (данный  подпункт

включается  в  Договор  в  случае,  если передаваемый Объект расположен в

многоквартирном доме либо является объектом речного порта).";

в пункте 2.2:

подпункт 2.2.3.1 после слов "не расположен в многоквартирном доме" дополнить словами "либо не является объектом речного порта";

подпункт 2.2.4 изложить в следующей редакции:

     "2.2.4.  В  месячный  срок  с момента подписания настоящего Договора

заключить    договоры,    содержащие   положения  о  предоставлении  всех

потребляемых  в  Объекте коммунальных услуг, договор на оказание услуг по

обращению  с  твердыми  коммунальными  отходами  и  не  позднее 10 дней с

момента   заключения  указанных  договоров,  предоставить  копию  каждого

договора  Арендодателю,  а также своевременно в полном объеме производить

оплату  потребленных  коммунальных  услуг  (данный  подпункт включается в

Договор    в    случае,    если   передаваемый  Объект  не  расположен  в

многоквартирном доме).

     В  месячный  срок с момента подписания настоящего Договора заключить

договор  управления  многоквартирным  домом  или договор оказания услуг и

(или)  выполнения  работ  по  содержанию  и  ремонту  общего  имущества в

многоквартирном  доме,  в  зависимости  от  выбранного способа управления

многоквартирным  домом,  договоры,  содержащие положения о предоставлении

всех  потребляемых  в  Объекте  коммунальных  услуг,  договор на оказание

услуг  по  обращению  с  твердыми  коммунальными отходами и не позднее 10

дней   с  момента  заключения  указанных  договоров,  предоставить  копию

каждого  договора  Арендодателю,  а  также  своевременно  в полном объеме

производить  оплату  потребленных  коммунальных  услуг  (данный  подпункт

включается  в  Договор  в  случае,  если передаваемый Объект расположен в

многоквартирном доме).";

абзац второй подпункта 2.2.8 после слов "расположен в многоквартирном доме" дополнить словами "либо является объектом речного порта";

абзац второй подпункта 2.2.8.1 после слов "не расположен в многоквартирном доме" дополнить словами "либо не является объектом речного порта";

дополнить подпунктом 2.2.24 следующего содержания:

     "2.2.24.  В течение 14 дней со дня получения требования Арендодателя

предоставить    документы,  подтверждающие  отсутствие  задолженности  по

оплате коммунальных услуг.";

абзац шестой пункта 3.2 после слов "не расположен в многоквартирном доме" дополнить словами "либо не является объектом речного порта";

в пункте 4.3 цифры "2.2.22, 2.2.23" заменить цифрами "2.2.22 - 2.2.24";

в пункте 4.4 цифры "2.2.11 - 2.2.14, 2.2.16 - 2.2.18, 2.2.20, 2.2.22, 2.2.23" заменить цифрами "2.2.11 - 2.2.13, 2.2.16 - 2.2.18, 2.2.20, 2.2.22 - 2.2.24";

дополнить пунктами 4.5, 4.6 следующего содержания:

     "4.5.  Штраф,  предусмотренный  пунктом  4.3 настоящего Договора, за

нарушение  обязательства,  установленного  подпунктом  2.2.14  пункта 2.2

настоящего  Договора,  налагается  отдельно  за каждый факт передачи прав

владения и (или) пользования Объектом третьему лицу.

     4.6.  Штраф,  предусмотренный  пунктом  4.3  настоящего Договора, за

нарушение  обязательств,  установленных подпунктами 2.2.2, 2.2.4 - 2.2.6,

2.2.20,  2.2.24  пункта  2.2  настоящего  Договора,  налагается за каждый

месяц  неисполнения  указанных  обязательств  до  момента их фактического

исполнения.";

абзац четвертый подпункта 6.2.2 пункта 6.2 после слов "не расположен в многоквартирном доме" дополнить словами "либо не является объектом речного порта";

в абзаце первом пункта 6.3 слово "предупреждений" заменить словом "претензий";

подпункт 4 пункта 7.6 после слов "не расположен в многоквартирном доме" дополнить словами "либо не является объектом речного порта";

пункт 6 Приложения N 2 после слов "его использования: "______" кв. м." дополнить словами "(данный пункт включается в Договор в случае, если передаваемый Объект не расположен в многоквартирном доме либо не является объектом речного порта).".

2. Внести в пункт 2 Временного порядка предоставления социально ориентированным некоммерческим организациям льготной ставки арендной платы, утвержденного решением Думы города Иркутска от 27 октября 2023 года N 007-20-055738/3, следующие изменения:

1) подпункт 1 изложить в следующей редакции:

"1) социальное обслуживание, социальная поддержка и защита граждан, деятельность в сфере поддержки семьи, материнства, отцовства и детства, организации и проведения мероприятий, способствующих развитию предусмотренных законодательством Российской Федерации форм устройства детей, оставшихся без попечения родителей, в семью;";

2) подпункт 2 изложить в следующей редакции:

"2) охрана окружающей среды и защита животных, в том числе содержание животных в приютах для животных;";

3) подпункт 5 изложить в следующей редакции:

"5) благотворительная деятельность, а также деятельность в области организации и поддержки благотворительности и добровольчества (волонтерства);".

3. Настоящее Решение вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования.

4. Администрации города Иркутска в пределах своих полномочий обеспечить:

1) официальное опубликование настоящего Решения в установленном порядке;

2) внесение в оригиналы решений Думы города Иркутска, указанных в пунктах 1, 2 настоящего Решения, информационных справок о внесенных настоящим Решением изменениях.

Председатель Думы города Иркутска

Е.Ю. Стекачев

Мэр города Иркутска

Р.Н. Болотов

"31" мая 2024 г.

N 007-20-640389/4