Приложение N 4. Соглашение об участии застройщика в развитии социальной инфраструктуры муниципального образования городской округ город Омск Омской области

"Приложение N 4
к Решению Омского
городского Совета
от 15 мая 2024 года N 147

                         СОГЛАШЕНИЕ N ____

     об участии застройщика в развитии социальной инфраструктуры

  муниципального образования городской округ город Омск Омской области

            город Омск "___" ______________20___ года

     Администрация города Омска в лице __________________________________

________________________________________________________________________,

        (структурное подразделение Администрации города Омска,

      уполномоченное на осуществление функций в сфере образования)

действующего на основании ______________________________________________,

именуемая в дальнейшем  "Орган  местного  самоуправления",  муниципальное

образовательное учреждение города Омска _________________________________

_________________________________________________________________________

  (наименование муниципального образовательного учреждения города Омска)

в лице _________________________________________________________________,

                          (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ______________________________________________,

именуемое в дальнейшем "Учреждение", и __________________________________

________________________________________________________________________,

                    (наименование застройщика)

в лице _________________________________________________________________,

                               (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ______________________________________________,

именуемое  в  дальнейшем  "Застройщик",  вместе  именуемые  "Стороны",  в

соответствии  с  Решением Омского городского Совета "О порядке заключения

соглашения об участии застройщика  в развитии  социальной  инфраструктуры

муниципального образования городской округ город Омск Омской  области"  и

протоколом заседания ____________________________________________________

_________________________________________________________________________

  (совещательный орган Омской области, рассматривающий вопросы в сфере

         архитектуры и градостроительной деятельности)

от "___" ______________20___ года N ______ заключили настоящее Соглашение

на добровольной основе о нижеследующем:

                        1. Предмет соглашения

     Предметом  настоящего  Соглашения  является  взаимодействие Сторон в

соответствии  с  условиями  настоящего  Соглашения  по  его  реализации и

исполнению  обязанностей,  предусмотренных разделом 2 Соглашения, в целях

участия  Застройщика  в развитии социальной инфраструктуры муниципального

образования  городской  округ  город Омск Омской области путем проведения

Застройщиком  капитального  ремонта  объекта  социальной  инфраструктуры,

предоставленного    в   пользование  Учреждению,  в  результате  которого

образуются ___________________ мест: ____________________________________

              (количество)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

            (характеристики объекта: вид, адрес, площадь)

_________________________________________________________________________

(далее  -  Объект), благоустройства  прилегающей  к  нему  территории,  а

также  оснащения этого объекта монтируемым оборудованием, необходимым для

его  функционирования,  обеспечивающим возможность лицензирования объекта

социальной  инфраструктуры  в  порядке, предусмотренном законодательством

Российской  Федерации,  за  счет  собственных  (привлеченных)  средств  в

соответствии  с техническим заданием, являющимся приложением к настоящему

Соглашению, на безвозмездной основе.

                        2. Обязанности Сторон

     2.1.    Застройщик  обязуется  за  счет  собственных  (привлеченных)

средств:

     2.1.1.  обеспечить  разработку проектной документации в соответствии

с     требованиями    строительных    норм,    правил    и    стандартов,

санитарно-эпидемиологическими    требованиями,   техническим  заданием  в

случае  отсутствия  проектной документации на капитальный ремонт либо при

необходимости внесения в нее изменений;

     2.1.2.  оплатить  и  выполнить  технические  условия  на подключение

объекта    социальной    инфраструктуры  к  сетям  инженерно-технического

обеспечения    в  случае  необходимости  увеличения  объема  подключенной

(технологически присоединенной) мощности (нагрузки);

     2.1.3.    осуществить    до  дня  получения  разрешения  на  ввод  в

эксплуатацию  объекта  капитального  строительства жилого назначения либо

объекта  капитального строительства жилого назначения, входящего в состав

комплекса    объектов    капитального  строительства  жилого  назначения,

капитальный  ремонт  объекта  социальной  инфраструктуры, благоустройство

прилегающей    к   нему  территории,  а  также  оснащение  этого  объекта

монтируемым    оборудованием,    необходимым  для  его  функционирования,

обеспечивающим     возможность    лицензирования    объекта    социальной

инфраструктуры  в  порядке,  предусмотренном законодательством Российской

Федерации;

     2.1.4.   обеспечить  осуществление  строительного  контроля  в  ходе

капитального ремонта Объекта;

     2.1.5.  направлять  в  Орган  местного  самоуправления  информацию о

стадии    выполнения   работ  ежемесячно  со  дня  подписания  настоящего

Соглашения до десятого числа месяца, следующего за отчетным месяцем;

     2.1.6.   при  выполнении  условий  настоящего  Соглашения  соблюдать

требования  безопасности  при проведении работ, предусмотренных настоящим

Соглашением,  а  также  получить  (оформить)  необходимые  разрешительные

документы для их проведения;

     2.1.7. согласовывать с Учреждением время и сроки проведения работ;

     2.1.8.  при  проведении  предусмотренных настоящим Соглашением работ

соблюдать    законодательство  Российской  Федерации,  Омской  области  и

муниципальные  правовые акты города Омска, правила внутреннего распорядка

Учреждения,  а  также  иные  общеобязательные требования, нормы локальных

правовых актов Учреждения;

     2.1.9.   передать  безвозмездно  Учреждению  результаты  выполненных

работ    по    капитальному  ремонту  Объекта,  элементы  благоустройства

территории    и    монтируемое    оборудование,    необходимое   для  его

функционирования,  обеспечивающее  возможность  лицензирования  Объекта в

порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

     2.1.10.  обеспечить  гарантийный срок на результат выполненных работ

сроком на 5 (пять) лет.

     2.2. Учреждение обязуется:

     2.2.1.  обеспечить  Застройщику  доступ к Объекту и иные необходимые

условия  для  возможности выполнения условий настоящего Соглашения, в том

числе  в  соответствии  техническим  заданием,  являющимся  приложением к

настоящему Соглашению.

     2.2.2.  принять  выполненные работы по капитальному ремонту Объекта,

элементы    благоустройства    территории   и  монтируемое  оборудование,

необходимое    для    его  функционирования,  обеспечивающее  возможность

лицензирования   Объекта  в  порядке,  предусмотренном  законодательством

Российской Федерации;

     2.2.3.    оказывать    Застройщику    содействие    в  осуществлении

мероприятий,    направленных   на  реализацию  настоящего  Соглашения,  в

пределах своих полномочий в рамках действующего законодательства.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

     3.3.  Орган  местного самоуправления обязуется оказывать Застройщику

содействие   в  осуществлении  мероприятий,  направленных  на  реализацию

настоящего  Соглашения, в пределах своих полномочий в рамках действующего

законодательства.

                       3. Ответственность Сторон

     3.1.    В    случае    неисполнения   или  ненадлежащего  исполнения

обязательств    по    настоящему    Соглашению   виновная  Сторона  несет

ответственность  по  принятым  на  себя  обязательствам  в соответствии с

законодательством Российской Федерации.

     3.2.    Сторона    не  несет  ответственность  за  неисполнение  или

ненадлежащее   исполнение  другой  Стороной  обязательств  по  настоящему

Соглашению перед третьими лицами.

           4. Порядок взаимодействия Сторон при наступлении

                   обстоятельств непреодолимой силы

     4.1.  Сторона,  не  исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом

свои  обязательства  по  настоящему  Соглашению,  несет  ответственность,

предусмотренную    законодательством  Российской  Федерации  и  настоящим

Соглашением,  если  не докажет, что надлежащее исполнение обязательств по

настоящему    Соглашению  оказалось  невозможным  вследствие  наступления

обстоятельств   непреодолимой  силы  (в  том  числе  объявления  военного

положения, блокады, забастовок, пандемии, эпидемии).

     4.2.  Сторона, нарушившая условия настоящего Соглашения в результате

наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана:

     4.2.1.  уведомить  в  письменной  форме другую Сторону о наступлении

указанных  обстоятельств  не  позднее  десяти  рабочих  дней  с  даты  их

наступления и представить необходимые документальные подтверждения;

     4.2.2.  уведомить  в письменной форме другую Сторону о возобновлении

исполнения своих обязательств по настоящему Соглашению.

     4.3.  Стороны  обязаны  предпринять все разумные меры для устранения

последствий,  причиненных  наступлением обстоятельств непреодолимой силы,

послуживших    препятствием  к  надлежащему  исполнению  обязательств  по

настоящему Соглашению.

                      5. Изменение Соглашения

     5.1.  Настоящее  Соглашение может быть изменено по соглашению Сторон

в    соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации,  Решением

Омского  городского  Совета  "О  порядке заключения соглашения об участии

застройщика    в    развитии   социальной  инфраструктуры  муниципального

образования  городской округ город Омск Омской области" в случае внесения

Застройщиком  изменений  в  проектную  документацию  объекта капитального

строительства  жилого  назначения либо объекта капитального строительства

жилого  назначения,  входящего  в  состав комплекса объектов капитального

строительства    жилого   назначения,  в  результате  которых  изменяются

показатели  потребности  в  объектах социальной инфраструктуры, а также в

иных  случаях,  предусмотренных законодательством Российской Федерации, и

оформляется дополнительным соглашением к настоящему Соглашению.

     5.2.  Любые  изменения  и  дополнения,  дополнительные  соглашения к

настоящему  Соглашению  действительны  при  условии, если они совершены в

письменной форме и подписаны всеми Сторонами.

                     6. Срок действия Соглашения

     6.1.  Настоящее  Соглашение  вступает  в  силу с даты его подписания

Сторонами и действует до исполнения ими своих обязательств.

     6.2.   Настоящее  Соглашение  может  быть  досрочно  расторгнуто  по

соглашению  Сторон  либо  по  требованию  одной  из Сторон в порядке и по

основаниям,   предусмотренным  действующим  законодательством  Российской

Федерации.

     6.3.  В случае расторжения настоящего Соглашения расходы, понесенные

Застройщиком  в  связи с его выполнением, Органом местного самоуправления

и Учреждением не возмещаются.

                        7. Разрешение споров

     7.1.  Во  всем,  что не предусмотрено настоящим Соглашением, а также

все  споры  и  разногласия,  которые  могут возникнуть между Сторонами по

вопросам,  не  нашедшим  своего  разрешения  в  данном  Соглашении, будут

разрешаться  путем  переговоров  на  основе  законодательства  Российской

Федерации.

     7.2.   В  случае  недостижения  согласия  в  результате  проведенных

переговоров  Сторона, заявляющая о существовании спора или разногласий по

настоящему  Соглашению,  направляет  другой Стороне письменную претензию,

ответ  на  которую  должен  быть представлен заявителю в течение двадцати

рабочих дней с даты ее получения.

     В  случае  если  ответ  не  представлен  в указанный срок, претензия

считается принятой.

     7.3.  В  случае  невозможности урегулирования споров или разногласий

путем  переговоров  они  подлежат  рассмотрению в судебном порядке. Споры

рассматриваются Арбитражным судом Омской области.

                     8. Заключительные положения

     8.1.  Настоящее  Соглашение  составлено  в ____ экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу.

     8.2.    Все    уведомления  и  сообщения,  связанные  с  оформлением

настоящего    Соглашения,   должны  направляться  в  письменной  форме  и

подписываться уполномоченными лицами Сторон.

     8.3.  Сторона,  изменившая  свое  местонахождение и (или) реквизиты,

обязана  сообщить  об этом другой Стороне в течение десяти рабочих дней с

даты этого изменения.

     Приложение: техническое задание на ___ л. в 1 экз.

                    9. Реквизиты и подписи Сторон

 Орган местного самоуправления                       Застройщик

_______________________________          ________________________________

_______________________________          ________________________________

  (структурное подразделение                       (наименование)

  Администрации города Омска,

уполномоченное на осуществление

  функций в сфере образования)

Юридический адрес:                       Юридический адрес:

_______________________________          ________________________________

_______________________________          ________________________________

ИНН                                      ИНН

_______________________________          ________________________________

                                         Банковские реквизиты:

                                         ________________________________

                                         ________________________________

                                         ________________________________

_______________/___________________      ____________/___________________

   (подпись)         (Ф.И.О.)              (подпись)        (Ф.И.О.)

             Учреждение

___________________________________

___________________________________

            (наименование)

Юридический адрес:

___________________________________

___________________________________

ИНН

___________________________________

___________________________________

Банковские реквизиты:

___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________

______________/____________________

  (подпись)          (Ф.И.О.)