Приложение 2. Изменения, которые вносятся в Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия регионального значения "Дом М.Е. Башкирова" (пер. Казбекский, 4), "Жилой дом" (ул. Соревнования, 14), "Жилой дом" (ул. Ярославская, 13) в г. Нижнем Новгороде", утвержденные постановлением Правительства Нижегородской области от 9 июня 2022 г. N 435

ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 14 июня 2024 г. N 352

Изменения,
которые вносятся в Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия регионального значения "Дом М.Е. Башкирова" (пер. Казбекский, 4), "Жилой дом" (ул. Соревнования, 14), "Жилой дом" (ул. Ярославская, 13) в г. Нижнем Новгороде", утвержденные постановлением Правительства Нижегородской области от 9 июня 2022 г. N 435

Разделы XI, XII изложить в следующей редакции:

"XI. Требования к градостроительным регламентам в границе охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом" (ул. Ярославская, 13)

1. Разрешается:

1) проведение земляных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий сохранности и визуального восприятия объекта культурного наследия "Жилой дом" в его историко-градостроительной среде;

2) применение специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Жилой дом", на основе архивных источников, свидетельствующих об историческом облике территории (чертежей, фотографий и т.п.);

3) ремонт и реконструкция исторически ценного градоформирующего объекта - кирпичных столбов и ограды между объектом культурного наследия "Жилой дом" и домом N 11 по ул. Ярославской с сохранением подлинных деталей и элементов, исторического облика, формы и размеров архитектурных деталей и воссозданием утраченных элементов;

4) прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующим восстановлением нарушенных поверхностей;

5) установка следующих средств информации и наружной рекламы малого формата:

- информационных надписей и обозначений, мемориальных досок;

- строительной сетки с изображением объекта ремонта, реставрации, реконструкции;

- элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

- временных рекламных конструкций: штендеров (площадь одной стороны не должна превышать 1,5 кв. м);

6) проведение работ по благоустройству территории с соблюдением преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства, малых архитектурных форм;

7) устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

8) озеленение территории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники и др.), не нарушающее условия визуального восприятия объекта культурного наследия "Жилой дом";

9) проведение работ по инженерному укреплению склонов (противооползневые мероприятия), ремонту и реконструкции инженерных сооружений.

2. Запрещается:

1) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Жилой дом";

2) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия "Жилой дом", в том числе применение технологий, оказывающих динамические воздействия на объект культурного наследия "Жилой дом", исторически ценный градоформирующий объект (кирпичные столбы и ограда), а также прилегающие территории;

3) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземным способом;

4) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 5 раздела 1 настоящих требований;

5) размещение нестационарных торговых объектов.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе охранной зоны объекта культурного наследия "Жилой дом", устанавливаются правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих требований.

XII. Требования к градостроительным регламентам в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2) объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом" (ул. Ярославская, 13)

1. Разрешается:

1) строительство объектов капитального строительства, ремонт и реконструкция объектов капитального строительства при соблюдении следующих ограничений:

- параметры по высоте:

в ЗРЗ-1: в пределах 7 метров от существующей отметки земли до верха наружных стен или 10 метров до конька скатной крыши;

в ЗРЗ-2: в пределах 17 метров от существующей отметки земли до верха наружных стен;

- стилистическая направленность архитектуры объектов капитального строительства - исторический контекстуализм или нейтральная;

- силуэтность - нейтральная;

- строительные отделочные материалы - традиционные (дерево, обшивка тесом, открытая лицевая кирпичная кладка, штукатурка, в том числе с покраской, натуральный камень, керамика и др.) или имитирующие их;

- цветовое решение фасадов и кровель - нейтрального характера;

2) сохранение и организация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объектов, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и на прилегающих территориях;

3) прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующим восстановлением нарушенных поверхностей;

4) размещение автостоянок для личного автотранспорта владельцев и пользователей зданий, а также автостоянок, связанных с функционированием объектов, расположенных в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и на прилегающих территориях;

5) установка следующих средств информации и наружной рекламы малого формата:

- информационных надписей и обозначений, памятных знаков;

- строительной сетки с изображением объектов ремонта, реставрации, реконструкции, строительства;

- элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

- сити-форматов, тумб, объектов системы городской ориентирующей информации, скамеек с рекламными модулями, штендеров в параметрах в соответствии с правилами установки и эксплуатации рекламных конструкций в муниципальном образовании городской округ город Нижний Новгород;

6) проведение работ по благоустройству территории с соблюдением преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства, малых архитектурных форм;

7) устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

8) озеленение территории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники и др.), не нарушающее условия визуального восприятия объекта культурного наследия "Жилой дом".

2. Запрещается:

1) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия "Жилой дом", в том числе применение технологий, оказывающих динамические воздействия на объект культурного наследия "Жилой дом", исторически ценный градоформирующий объект (кирпичные столбы и ограда), а также прилегающие территории;

2) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей) надземным способом и на уличных фасадах зданий;

3) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 5 раздела 1 настоящих требований.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Жилой дом", устанавливаются правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих требований.".