Приложение N 4. Требования к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Галич Костромской области

Приложение N 4
к приказу Минкультуры России
от 25 декабря 2023 г. N 3484

Требования
к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Галич Костромской области

I. Общие положения

1. Для территории исторического поселения федерального значения город Галич Костромской области (далее - историческое поселение) устанавливается правовой режим использования земель, предусматривающий:

- сохранение объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия) и предмета охраны исторического поселения;

- сохранение при реконструкции исторически ценных градоформирующих объектов подлинных конструкций, формирующих исторически достоверный внешний облик, за исключением объектов, пришедших в аварийное состояние, угрожающих безопасности людей или объектам культурного наследия;

- сохранение исторических линий застройки;

- восстановление условий восприятия объектов культурного наследия путем изменения или устранения объектов, диссонирующих с исторической средой;

- расчистку и обрезку зеленых насаждений;

- соответствие вновь возводимых в границах территории исторического поселения зданий и сооружений историко-градостроительной среде исторического поселения с учетом традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасада;

- воссоздание утраченных элементов предмета охраны исторического поселения, в том числе доминант;

- прокладку инженерных коммуникаций преимущественно подземным способом;

- исключение при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства негативного воздействия на визуальное восприятие объектов культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов и сложившееся архитектурное окружение.

2. В границах территории исторического поселения запрещается:

- размещение крупных промышленных и складских предприятий, производственных баз, объектов транспортной инфраструктуры грузового назначения, внешнего транспорта, объектов обслуживания транспорта, кроме существующих, исторически сложившихся; крупных общественных зданий: многофункциональных и торговых центров, физкультурно-спортивных и зрелищных объектов общей площадью более площадей, указанных для конкретных участков в настоящих требованиях к градостроительным регламентам;

- размещение взрывоопасных объектов, в том числе складов горюче-смазочных материалов, автозаправочных станций, топливных складов и резервуаров;

- организация новых площадей, улиц, кроме определенных в настоящих требованиях к градостроительным регламентам;

- искажение и изменение исторического ландшафта, рельефа местности, кроме изменений, связанных с благоустройством территории;

- изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима при прокладке коммуникаций, при благоустройстве территории, иной хозяйственной деятельности;

- хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова;

- размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия и находящихся в границах территорий указанных объектов, а также над открытыми городскими пространствами, за исключением случаев, предусмотренных настоящими требованиями к градостроительным регламентам. Размещение рекламных и информационных конструкций в допускаемых настоящими требованиями к градостроительным регламентам случаях должно обеспечивать визуальное восприятие объектов культурного наследия, расположенных на территории исторического поселения.

3. В генеральном плане, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, границы территории исторического поселения, границы территориальных зон исторического поселения, исторически ценные градоформирующие объекты.

4. Виды разрешенного использования земельных участков, не предусмотренные настоящими требованиями к градостроительным регламентам, могут быть включены в градостроительный регламент в порядке разработки и изменения правил землепользования и застройки при условии соответствия предельных параметров объекта капитального строительства требованиям градостроительного регламента соответствующей территориальной зоны исторического поселения.

5. Виды разрешенного использования земельных участков в настоящих требованиях к градостроительным регламентам определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений ¹.

------------------------------

¹Приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (зарегистрирован Минюстом России 15.12.2020, регистрационный N 61482) с изменениями, внесенными приказами Росреестра от 20.04.2021 N П/0166 (зарегистрирован Минюстом России 31.05.2021, регистрационный N 63717), от 30.07.2021 N П/0326 (зарегистрирован Минюстом России 27.08.2021, регистрационный N 64785), от 16.09.2021 N П/0414 (зарегистрирован Минюстом России 27.09.2021, регистрационный N 65154) и от 23.06.2022 N П/0246 (зарегистрирован Минюстом России 02.08.2022, регистрационный N 69478).

------------------------------

II. Требования к градостроительным регламентам территориальных зон

6. В границах территории исторического поселения в части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующие ограничения:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента	Значение характеристик показателей
Требования к сохранению планировочной структуры исторического поселения	Разрешается: - организация новых внутриквартальных проездов; - организация новых площадей, парков и скверов (зона Р-9); - организация пространства площади (зона Р-12); - расширение проезжей части (зона Р-12); - развитие тропиночной сети (зона Р-11); - срезка грунта до уровня исторических отметок поверхности земли; - подсыпка грунта до исторических отметок поверхности земли (требование не устанавливается для зон Р-4, Р-5, Р-6, Р-7); - подсыпка грунта при рекультивации территории (засыпка понижений, выравнивание поверхности). Максимальная подсыпка - 1,5 м от существующей поверхности земли (зона Р-9); - изменение параметров земельных участков при соблюдении требований к максимальной площади земельного участка и протяженности его вдоль улицы (требование не устанавливается для зон Р-4, Р-5, Р-8, Р-9, Р-11, Р-12, Р-16, Р-18); - организация новых набережных (зона Р-16, Р-18); - проведение противопаводковых мероприятий - углубление русла водоемов, удаление ледовых заторов, очистка водоемов от ила и грунтовых наносов, удаление донного сора и иные мероприятия (зона Р-18); - устройство берегоукрепительных сооружений при сохранении задернованного слоя и естественного природного рельефа (отметок поверхности). Способы берегоукрепления - габионы, георешетка, забутовка валунным камнем с уплотненным грунтом; - устройство бетонных, железобетонных конструкций ниже уровня среднемноголетней межени (зона Р-16, Р-18). Запрещается: - изменение исторических красных линий, линий застройки; - организация новых площадей, улиц (кроме зон Р-9, Р-16); - подсыпка грунта выше исторических отметок поверхности земли; - подсыпка грунта выше существующих отметок поверхности земли (Р-11); - изоляция открытых рек и ручьев в трубы, коллекторы (зона Р-18); - расширение проезжей части (зона Р-11).
Требования к исторически ценным градоформирующим объектам	Разрешается: - ремонт, реконструкция с сохранением параметров, масштаба, объема, стиля, особенностей наружной отделки, архитектурных деталей и элементов; - применение при ремонте и реконструкции традиционных материалов, деталей и форм; - реконструкция с увеличением процента застройки вглубь участка за счет пристройки в пределах установленного показателя максимального процента застройки земельного участка при сохранении сомасштабности пристройки к основному объему; - воссоздание, реконструкция объекта в иных конструктивных материалах при сохранении масштаба, объема, стиля, особенностей наружной отделки, архитектурных деталей и элементов. Запрещается: - снос исторически ценных градоформирующих объектов; - фрагментарное изменение этажности; -изменение масштаба, объема, стиля, уклона, характера и формы крыши и кровельного покрытия, материалов отделки, архитектурных деталей и элементов. Воссоздаваемый облик утраченного объекта определяется по историко-архивным и библиографическим материалам, историческим фотографиям, историческим аналогам. Настоящие требования, за исключением запрета на снос исторически ценного градоформирующего объекта, не применяются к исторически ценным градоформирующим объектам, признанным объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия. Работы в отношении исторически ценных градоформирующих объектов, признанных объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия, проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
Требования к диссонирующим объектам и объектам, не адаптированным к характеру историко-градостроительной среды исторического поселения	Разрешается: - реконструкция объектов или их частей, направленная на устранение или уменьшение диссонирующего эффекта путем приведения таких объектов в соответствие с установленными настоящими требованиями к градостроительным регламентам предельными параметрами, включая материалы и характер отделки; - снос диссонирующих, не адаптированных объектов. Запрещается реконструкция диссонирующих объектов, осуществляемая без учета мер, направленных на уменьшение или исключение диссонирующего эффекта.
Требования к размещению инженерного оборудования на фасадах зданий, строений и сооружений	Запрещается размещение спутниковых устройств и кондиционеров на фасадах и кровлях зданий, выходящих на красные линии.
Цветовое решение	Разрешается: - отделка фасадов - не более трех цветовых сочетаний "природной" гаммы (нейтральные оттенки): белый, серый, пастельные тона, охра, светло-зеленый, голубой, разбеленный светло-синий, разбеленный коричневый, красно-коричневый (вместе с архитектурным декором); - кровля - серый, коричневый, зеленый цвета; - наличники и карнизы - белого цвета или светлых оттенков (на несколько тонов светлее основного цвета стен), разноцветные (в случае их окраски на момент постройки здания). Запрещается: - использование при отделке фасадов ярких цветов (красный, желтый, синий, зеленый, черный, фиолетовый, малиновый); - фрагментарное окрашивание или изменение материалов отделки фасадов; - использование флуоресцентных красок; - использование в отделке фасадов более трех цветовых сочетаний.
Ограничения в части размещения информационных стендов, рекламных щитов, вывесок и наружного освещения	Разрешается размещение информационных вывесок на фасадах общественных зданий. Вывеска выполняется в горизонтальном виде, состоит из отдельно стоящих букв, знаков, декоративных элементов, расположенных на общем металлическом каркасе с точками крепления каркаса в плоских частях фасада. В случае сложной конфигурации фасада для крепления отдельных элементов информационной вывески используется прозрачное основание. Вывеска выполняется в бесфоновом решении или с использованием фона (основание), цвет максимально приближен к цвету стен фасадов, белого, серебристого, светло-серого, светло-бежевого, коричневого, светло-коричневого тонов. Шрифтовое и художественное решение вывески должно соответствовать историческому облику объекта, не искажать архитектурно-художественное восприятие его основных характеристик, не перекрывать основные видовые и перспективные точки визуального восприятия. Разрешается: - размещение элементов уличного освещения в соответствии с традиционными архитектурными формами и элементами благоустройства; - применение ламп с "теплым" светом (с цветовой температурой не выше 4300 К). Запрещается: - размещение рекламных щитов, баннеров, уличных "растяжек" и иных видов отдельно стоящих рекламных и информационных конструкций, за исключением конструкций, содержащих информацию о проведении театрально-зрелищных, культурно-просветительных, праздничных мероприятиях, а также информацию, направленную на популяризацию предмета охраны исторического поселения, туристическую навигацию и городскую информацию, а также случаев, предусмотренных настоящими требованиями к градостроительным регламентам; - размещение рекламных конструкций на фасадах и крышах зданий, строений и сооружений; - размещение информационных вывесок на декоративных элементах зданий; - размещение информационных вывесок на фасадах зданий, находящихся в неудовлетворительном и аварийном состоянии; - использование ламп с "холодным" светом (цветовая температура 4300 К и выше); - прокладка инженерных сетей надземным способом.

7. В границах зоны традиционной усадебной застройки (Р-1) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

N п/п	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента	Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков	Для индивидуального жилищного строительства (2.1). Обслуживание жилой застройки (2.7). Гостиничное обслуживание (4.7). Туристическое обслуживание (5.2.1). Историко-культурная деятельность (9.3). Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
2	Запрещенные виды разрешенного использования земельных участков	Производственная деятельность (6.0). Специальная деятельность (12.2).
В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства
3	Ограничения изменения типа застройки	Новое строительство на основе типовых архитектурных и объемно-пространственных решений объектов капитального строительства согласно приложению к настоящим требованиям к градостроительным регламентам, типы застройки: - Д 1.2 д. Деревянное одноэтажное здание в две оконные оси по главному фасаду с двускатной крышей; - Д 1.3 в. Деревянное одноэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей; - Д 1.3 д. Деревянное одноэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с двускатной крышей; - Д 1.3 мн. Деревянное одноэтажное здание (с мансардой) в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж - мансардный); - Д 1.4 в. Деревянное одноэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей; - Д 1.4 д. Деревянное одноэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с двускатной крышей; - Д 1.4 мн. Деревянное одноэтажное здание (с мансардой), в четыре оконные оси по главному фасаду, с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж - мансардный); - Д 1.5 в. Деревянное одноэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей; - Д 1.5 мн. Деревянное одноэтажное здание (с мансардой) в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж - мансардный); - Д 1.5 м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином), в пять оконных осей по главному фасаду, с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж - мансардный); - Д 2.3 вп. Деревянное двухэтажное здание, где 1-й этаж - высокий подклет, в три оконные оси по главному фасаду, с вальмовой крышей; - Д 2.3 дп. Деревянное двухэтажное здание, где 1-й этаж - высокий подклет, в три оконные оси по главному фасаду, с двускатной крышей; - К 1.5 в. Каменное одноэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей по главному фасаду с двускатной крышей; - ТК 1.1. Торговая постройка. Для существующих зданий и сооружений жилого назначения при реконструкции и капитальном ремонте запрещаются фрагментарные изменения этажности, высоты отметки конька кровли, уклона, характера, вида и формы кровельного покрытия, материалов отделки и окраски стен, если эти изменения ведут к изменению целостного архитектурного и объемно-планировочного решения.
4	Ограничения изменения характера озеленения земельного участка	Разрешается: - посадка древесно-кустарниковой растительности на расстоянии не менее 2,5 м от стен зданий, деревьев - не менее 5 м; - вырубка (санация) зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции и (или) закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов. Запрещается посадка деревьев на расстоянии менее 5 м от стен объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов.
В части требований к предельным параметрам
5	Минимальная площадь земельного участка	400 кв.м.
6	Максимальная площадь земельного участка	2000 кв.м.
7	Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы	30 м.
8	Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы	10 м.
9	Максимальный процент застройки земельного участка	35 процентов.
10	Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства	Максимальная площадь застройки земельных участков - 200 кв.м. Для земельных участков, на которых расположены дома с мезонином - 250 кв.м. Предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства: - длина по уличному (главному) фасаду в соответствии с типовыми архитектурными и объемно-пространственными решениями объектов капитального строительства согласно приложению к настоящим требованиям к градостроительным регламентам; - при отсутствии схемы типовых архитектурных и объемно-пространственных решений объектов капитального строительства - длина бокового фасада до 18 м. Прямоугольная и Г-образная форма в плане при размещении здания узким фасадом в 3-5 окон вдоль улицы, длина бокового фасада до 18 м. Для домов с мезонином - протяженность по главному фасаду до 10 м. Разрешается пристройка шириной не более 3 м и длиной не более 6 м в соответствии с типовыми архитектурными и объемно-пространственными решениями объектов капитального строительства согласно приложению к настоящим требованиям к градостроительным регламентам. Разрешается увеличение предельных параметров протяженности фасадов не более, чем на 5 процентов.
11	Минимальный процент площади озеленения земельного участка	35 процентов.
12	Максимальная этажность	В соответствии с типовыми архитектурными и объемно-пространственными решениями объектов капитального строительства согласно приложению к настоящим требованиям к градостроительным регламентам.
13	Максимальная высота от существующего уровня поверхности земли	В соответствии с типовыми архитектурными и объемно-пространственными решениями объектов капитального строительства согласно приложению к настоящим требованиям к градостроительным регламентам. Максимальная высота: - для одноэтажных зданий - 3,9 м до карниза, 7 м до конька кровли; - для двухэтажных зданий, где 1 этаж - высокий подклет, - 6,3 м до карниза, 9 м до конька кровли. Высота цоколя - не более 1 м (за исключением типовых архитектурных и объемно-пространственных решений объектов капитального строительства, предусмотренных с высоким подклетом или цоколем, согласно приложению к настоящим требованиям к градостроительным регламентам).
14	Максимальный процент застройки земельного участка прочими отдельно стоящими зданиями и сооружениями, в том числе некапитальными строениями, сооружениями	7,5 процентов. Максимальные размеры - 4 м в ширину, 6 м в длину. В соответствии с типовыми архитектурными и объемно-пространственными решениям объектов капитального строительства согласно приложению к настоящим требованиям к градостроительным регламентам, типы застройки: - ХД 1.1. Деревянная одноэтажная хозяйственная постройка; - ХК 1.1. Каменная одноэтажная хозяйственная постройка; - ХК 1.2. Камерная одноэтажная хозяйственная постройка. Расположение зданий и сооружений - не ближе 6 м от линии застройки.
15	Максимальная высота застройки прочих отдельно стоящих зданий и сооружений, в том числе некапитальных строений, сооружений, от существующего уровня поверхности земли	2,7 м до карниза, 4,2 м до конька.
16	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	4 м.
17	Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	25 м.
18	Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий кварталов	0 м, кроме зданий, расположенных на участках в глубине квартала.
19	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобное	В соответствии с типовыми архитектурными и объемно-пространственными решениями объектов капитального строительства согласно приложению к настоящим требованиям к градостроительным регламентам. Угол наклона вальмовой или двухскатной кровли одноэтажных и двухэтажных зданий (при наличии мезонина, мансардного этажа) - до 35 градусов. Разрешается устройство слуховых окон, мезонинов, устройство веранд, крылец на боковых и дворовом фасаде, ширина веранды не более 3 м. Запрещается: - устройство скатных и вальмовых крыш с изломом плоскости скатов; - устройство плоских и односкатных кровель; - формирование красных линий глухими торцевыми фасадами объектов капитального строительства; - размещение труб и вентиляционных каналов на скатах кровель, ориентированных на красные линии улиц, а также в конек кровли, ориентированной одним из скатов на красную линию улицы; - реконструкция объектов капитального строительства путем пристройки к ним объема, превышающего реконструируемый по площади и (или) высоте.
20	Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки	Материалы отделки - дерево (гладкий или калеваный тес) горизонтальной, вертикальной и диагональной укладки, с последующей пропиткой или окраской; красный глиняный кирпич с расшивкой швов известковым раствором или иными отделочными межшовными материалами в белый цвет; штукатурка с последующей окраской; камень в отделке цоколя и (или) крыльца входа с матовой поверхностью и незначительным рельефом. Запрещается: - применение "рваного" камня; - использование силикатного кирпича белого и желтого цветов в качестве материала стен и отделки, без дальнейшего оштукатуривания фасадов; - применение в отделке сайдинга, металлических гладких и профилированных листов, бетонных и газосиликатных блоков, глянцевой плитки, вентилируемых навесных панелей; - разнородность отделки фасадов нескольких объемов одного здания; - устройство тамбуров-входов из ПВХ-профиля. Кровля - металлическое оцинкованное железо с полимерным покрытием коричневого, серого, зеленого цветов с фальцевым типом соединения. Запрещается: - обшивка выносных слуховых чердачных и мансардных окон, стен мезонинов кровельными материалами; - устройство плоских мансардных окон в скатах кровли, ориентированных на улицы. Заполнение оконных и дверных проемов: - деревянные, металлические дверные заполнения, в том числе с прозрачными вставками; - размещение деревянных дверей с накладками или филенками (имитацией) или металлических дверей с имитацией накладок, филенок, коваными элементами на фасадах, ориентированных на красные линии улиц; - оконные блоки, рамы из дерева, ПВХ профиля с расстекловкой (имитацией) по историческим аналогам; - материал заполнений в соответствии со стилистикой и функциональным назначением объекта, общим архитектурным решением; - при новом строительстве и реконструкции объектов сохранение пропорций габаритов оконных проемов - соотношение ширины проема к его высоте от 1:1,3 до 1:1,8. Разрешается применение более узких проемов той же высоты или более мелких для освещения вспомогательных помещений без их применения на уличных фасадах, за исключением чердаков и мезонинов. Для прочих элементов: - кирпич, камень для вентиляционных и печных труб, штукатурка при отделке цоколя; - кованые и металлические элементы при устройстве водосточных систем, козырьков, дымников. Запрещается: - устройство металлических вентиляционных и печных труб; - облицовка поверхностей откосов оконных и дверных проемов штукатурных фасадов керамической плиткой, сайдингом; - окрашивание поверхностей из искусственного и естественного камня, керамической плитки. Для зданий общественного назначения разрешается создание архитектурного облика здания путем формирования крупных входных групп, с использованием панорамного остекления, сочетания фактур материалов отделки. Запрещается установка глухих дверных полотен при входах, совмещенных с витринами.
21	Элементы благоустройства, в том числе ограды, дорожные и тротуарные покрытия, малые формы	Разрешается: - установка ограждений земельных участков высотой не более 1,8 м; - архитектурно-художественное решение оград и ограждений, соответствующее масштабу, стилю, назначению и характеру архитектурного окружения, с учетом традиционных архитектурных форм и элементов благоустройства территории; - восстановление и устройство ограждений земельных участков высотой не более 2 м между зданиями по линиям застройки (деревянных, в том числе на металлических столбах), деревянных между каменными столбами, каменных с металлическими коваными или деревянными пряслами, кованых, железных (с имитацией ковки), с покраской в цвет фасадов здания, выделением архитектурных элементов; - установка входных ворот высотой не более 3 м в соответствии с традиционными архитектурными формами и элементами благоустройства территории; - устройство глухих ограждений только из дерева, по линии застройки между фасадами домов в соответствии с традиционными архитектурными формами и элементами благоустройства территории (иные варианты глухих ограждений запрещены); - устройство палисадников с ограждением, выполненным в дереве, высотой не более 1,1 м (палисадник может находиться в пределах улицы, максимальное расстояние от стены здания, стоящего на красной линии (линии застройки), до ограждения палисадника - 3 м); - устройство покрытий и отмосток в материалах традиционного типа - булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, асфальтобетон, тротуарная плитка; - размещение малых форм, информационных указателей на основе традиционных архитектурных форм и элементов благоустройства территории. Запрещается: - установка ограждений земельных участков высотой более 1,8 м; - установка ограждений из профилированного металлического листа, металлического листа, шифера, баннеров, пластикового, метало-пластикового, металлического сайдинга, бетона и железобетона.

8. В границах зоны традиционной усадебной застройки Рыбной Слободы (Р-2) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

N  п/п	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента	Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков	Для индивидуального жилищного строительства (2.1). Обслуживание жилой застройки (2.7). Гостиничное обслуживание (4.7). Туристическое обслуживание (5.2.1). Историко-культурная деятельность (9.3). Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
2	Запрещенные виды разрешенного использования земельных участков	Производственная деятельность (6.0). Специальная деятельность (12.2).
В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства
3	Ограничения изменения типа застройки	Новое строительство на основе типовых архитектурных и объемно-пространственных решений объектов капитального строительства согласно приложению к настоящим требованиям к градостроительным регламентам, типы застройки: - Д 1.2 д. Деревянное одноэтажное здание в две оконные оси по главному фасаду с двускатной крышей; - Д 1.3 в. Деревянное одноэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей; - Д 1.3 д. Деревянное одноэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с двускатной крышей; - Д 1.3 мн. Деревянное одноэтажное здание (с мансардой) в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж - мансардный); - Д 1.4 в. Деревянное одноэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей; - Д 1.4 д. Деревянное одноэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с двускатной крышей; - Д 1.4 мн. Деревянное одноэтажное здание (с мансардой) в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж - мансардный); - Д 1.5 в. Деревянное одноэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей; - Д 1.5 мн. Деревянное одноэтажное здание (с мансардой) в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж - мансардный); - Д 1.5 м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж - мансардный); - Д 1.4-5 вк. Деревянное одноэтажное здание от 4 до 5 оконных осей по главному фасаду с высокой вальмовой крышей; - Д 2.3 вп. Деревянное двухэтажное здание, где 1-й этаж - высокий подклет, в три оконные оси по главному фасаду, с вальмовой крышей; - Д 2.3 дп. Деревянное двухэтажное здание, где 1-й этаж - высокий подклет, в три оконные оси по главному фасаду, с двускатной крышей; - К 1.5 в. Каменное одноэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду, с вальмовой крышей по главному фасаду, с двускатной крышей; - ТК 1.1 Торговая постройка. Для существующих зданий и сооружений жилого назначения при реконструкции и капитальном ремонте запрещаются фрагментарные изменения этажности, высоты отметки конька кровли, уклона, характера, вида и формы кровельного покрытия, материалов отделки и окраски стен, если эти изменения ведут к изменению целостного архитектурного и объемно-планировочного решения.
4	Ограничения изменения характера озеленения земельного участка	Разрешается: - посадка древесно-кустарниковой растительности на расстоянии не менее 2,5 м от стен зданий, деревьев - не менее 5 м; - вырубка (санация) зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции и (или) закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов. Запрещается посадка деревьев на расстоянии менее 5 м от стен объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов.
В части требований к предельным параметрам
5	Минимальная площадь земельного участка	400 кв.м.
6	Максимальная площадь земельного участка	2200 кв.м.
7	Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы	25 м.
8	Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы	10 м.
9	Максимальный процент застройки земельного участка	30 процентов.
10	Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства	200 кв.м. 250 кв.м. - для земельных участков, на которых расположены дома с мезонином. Предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства: - длина по уличному (главному) фасаду в соответствии с типовыми архитектурными и объемно-пространственными решениями объектов капитального строительства согласно приложению к настоящим требованиям к градостроительным регламентам; - при отсутствии схемы типовых архитектурных и объемно-пространственных решений - длина бокового фасада до 18 м. Прямоугольная и Г-образная форма в плане при размещении здания узким фасадом в 3-5 окон вдоль улицы, длина бокового фасада до 18 м. Для домов с мезонином - протяженность по главному фасаду до 10 м. Разрешается пристройка помещения шириной не более 3 м и длиной не более 6 м в соответствии с типовыми архитектурными и объемно-пространственными решениями объектов капитального строительства согласно приложению к настоящим требованиям к градостроительным регламентам. Разрешается увеличение предельных параметров протяженности фасадов не более, чем на 5 процентов.
11	Минимальный процент площади озеленения земельного участка	35 процентов.
12	Максимальная этажность	В соответствии с типовыми архитектурными и объемно-пространственными решениями объектов капитального строительства согласно приложению к настоящим требованиям к градостроительным регламентам.
13	Максимальная высота от существующего уровня поверхности земли	В соответствии с типовыми архитектурными и объемно-пространственными решениями объектов капитального строительства согласно приложению к настоящим требованиям к градостроительным регламентам. Максимально возможная высота: - для одноэтажных зданий - 3,9 м до карниза, 7 м до конька кровли; - для двухэтажных зданий, где 1 этаж - высокий подклет 6.3 м до карниза, 9 м до конька кровли; - для зданий с высокой кровлей - 3,9 м до карниза, 8,3 м до конька кровли. Высота цоколя - не более 1 м (за исключением типовых архитектурных и объемно-пространственных решений объектов капитального строительства, предусмотренных с высоким подклетом или цоколем, согласно приложению к настоящим требования к градостроительным регламентам).
14	Максимальный процент застройки земельного участка прочими отдельно стоящими зданиями и сооружениями, в том числе некапитальными строениями, сооружениями	10 процентов. Максимальный размер в наружных габаритах одного здания или сооружения - не более 5 м в ширину, не более 6 м в длину. Расположение зданий и сооружений не ближе 6 м от линии застройки.
15	Максимальная высота застройки прочих отдельно стоящих зданий и сооружений, в том числе некапитальных строений, сооружений, от существующего уровня поверхности земли	2,7 м до карниза, 4,2 м до конька.
16	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	2 м.
17	Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	15 м.
18	Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий кварталов	0 м, кроме зданий, расположенных на участках в глубине квартала.
19	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобное	В соответствии с типовыми архитектурными и объемно-пространственными решениям объектов капитального строительства согласно приложению к настоящим требованиям к градостроительным регламентам. Одноэтажные или двухэтажные здания (при наличии мезонина, мансардного этажа, высокого подклета), с вальмовой или двухскатной кровлей до 35 градусов. Одноэтажные или двухэтажные здания (при наличии мезонина, мансардного этажа, высокого подклета) с высокой вальмовой кровлей до 45 градусов. Устройство слуховых окон, мезонинов, веранд, крылец на боковых и дворовом фасадах (ширина веранды не более 3 м). Запрещается: - устройство скатных и вальмовых крыш с изломом плоскости скатов; - устройство плоских и односкатных кровель; - формирование красных линий глухими торцевыми фасадами объектов капитального строительства; - реконструкция объектов капитального строительства путем пристройки к ним объема, превышающего реконструируемый по площади и высоте; - выход труб и вентканалов на скаты кровли, ориентированные на красные линии улиц, а также в конек кровли (за исключением типа с высокой вальмовой кровлей, в котором труба выходила традиционно в конек кровли). Устройство полувальмовых кровель разрешается только при строительстве в соответствии с типовыми архитектурными и объемно-пространственными решениями объектов капитального строительства согласно приложению к настоящим требования к градостроительным регламентам.
20	Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки	Материалы отделки - дерево (гладкий или калеваный тес) горизонтальной, вертикальной и диагональной укладки, с последующей пропиткой или окраской; красный глиняный кирпич с расшивкой швов известковым раствором или иными отделочными межшовными материалами в белый цвет; штукатурка с последующей окраской; камень в отделке цоколя и (или) крыльца входа с матовой поверхностью и незначительным рельефом. Запрещается: - применение "рваного" камня; - использование силикатного кирпича белого и желтого цветов в качестве материала стен и отделки, без дальнейшего оштукатуривания фасадов; - применение в отделке зданий и сооружений сайдинга, металлических гладких и профилированных листов, бетонных и газосиликатных блоков, глянцевой плитки, вентилируемых навесных панелей; - разнородность отделки фасадов нескольких объемов одного здания; - устройство тамбуров-входов из ПВХ-профиля. Кровля - металлическое оцинкованное железо с полимерным покрытием коричневого, серого, зеленого цветов с фальцевым типом соединения. Запрещается: - обшивка выносных слуховых чердачных и мансардных окон, стен мезонинов кровельными материалами; - устройство плоских мансардных окон в скатах кровли, ориентированных на улицы. Заполнение оконных и дверных проемов: - деревянные, металлические дверные заполнения, в том числе с прозрачными вставками; - размещение деревянных дверей с накладками или филенками (имитацией) или металлических дверей с имитацией накладок, филенок, коваными элементами на фасадах, ориентированных на красные линии улиц; - оконные блоки, рамы из дерева, ПВХ профиля с расстекловкой (имитацией) по историческим аналогам; - материал заполнений в соответствии со стилистикой и функциональным назначением объекта, общим архитектурным решением; - при новом строительстве и реконструкции объектов сохранение пропорций габаритов оконных проемов - соотношение ширины проема к его высоте от 1:1,3 до 1:1,8. Разрешается применение более узких проемов той же высоты или более мелких для освещения вспомогательных помещений без их применения на уличных фасадах, за исключением чердаков и мезонинов. Для прочих элементов: - кирпич, камень для вентиляционных и печных труб, штукатурка при отделке цоколя; - кованые и металлические элементы при устройстве водосточных систем, козырьков, дымников. Запрещается: - устройство металлических вентиляционных и печных труб; - облицовка поверхностей откосов оконных и дверных проемов штукатурных фасадов керамической плиткой, сайдингом; - окрашивание поверхностей из искусственного и естественного камня, керамической плитки. Для зданий общественного назначения разрешается создание архитектурного облика здания путем формирования крупных входных групп, с использованием панорамного остекления, сочетания фактур материалов отделки. Запрещается установка глухих дверных полотен при входах, совмещенных с витринами.
21	Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные и тротуарные покрытия, малые формы)	Разрешается: - установка ограждений земельных участков высотой не более 1,8 м; - архитектурно-художественное решение оград и ограждений, соответствующее масштабу, стилю, назначению и характеру архитектурного окружения, с учетом традиционных архитектурных форм и элементов благоустройства территории; - восстановление и устройство ограждений земельных участков высотой не более 2 м между зданиями по линиям застройки (деревянных, в том числе на металлических столбах), деревянных между каменными столбами, каменных с металлическими коваными или деревянными пряслами, кованых, железных (с имитацией ковки), с покраской в цвет фасадов здания, с выделением архитектурных элементов; - установка входных ворот высотой не более 3 м в соответствии с традиционными архитектурными формами и элементами благоустройства территории; - устройство глухих ограждений только из дерева, по линии застройки между фасадами домов в соответствии с традиционными архитектурными формами и элементами благоустройства территории (иные варианты глухих ограждений запрещены); - устройство палисадников с ограждением, выполненным в дереве, высотой не более 1,1 м (палисадник может находиться в пределах улицы, максимальное расстояние от стены здания, стоящего на красной линии (линии застройки) до ограждения палисадника - 3 м); - устройство покрытий и отмосток в материалах традиционного типа - булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, асфальтобетон, тротуарная плитка; - размещение малых форм, информационных указателей на основе традиционных архитектурных форм и элементов благоустройства территории. Запрещается: - установка ограждений земельных участков высотой более 1,8 м; - установка ограждений из профилированного металлического листа, металлического листа, шифера, баннеров, пластикового, метало-пластикового, металлического сайдинга, бетона и железобетона.

9. В границах зоны малоэтажной застройки до 2-х этажей (Р-3) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

N  п/п	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента	Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков	Для индивидуального жилищного строительства (2.1). Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1). Блокированная жилая застройка (2.3). Обслуживание жилой застройки (2.7). Общественное использование объектов капитального строительства (3.0). Образование и просвещение (3.5). Деловое управление (4.1). Магазины (4.4). Банковская и страховая деятельность (4.5). Общественное питание (4.6). Гостиничное обслуживание (4.7). Развлекательные мероприятия (4.8.1). Туристическое обслуживание (5.2.1). Историко-культурная деятельность (9.3). Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
2	Запрещенные виды разрешенного использования земельных участков	Производственная деятельность (6.0), за исключением пищевой промышленности (6.4). Склады (6.9). Научно-производственная деятельность (6.12). Специальная деятельность (12.2).
В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства
3	Ограничения изменения типа застройки	Новое строительство в соответствии с типовыми архитектурными и объемно-пространственными решениями объектов капитального строительства согласно приложению к настоящим требованиям к градостроительным регламентам, типы застройки: - Д 1.2 д. Деревянное одноэтажное здание в две оконные оси по главному фасаду с двускатной крышей; - Д 1.3 в. Деревянное одноэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей; - Д 1.3 д. Деревянное одноэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с двускатной крышей; - Д 1.3 мн. Деревянное одноэтажное здание (с мансардой) в три оконные оси по главному фасаду, с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж - мансардный); - Д 1.4 в. Деревянное одноэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей; - Д 1.4 д. Деревянное одноэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с двускатной крышей; - Д 1.4 мн. Деревянное одноэтажное здание (с мансардой) в четыре оконные оси по главному фасаду, с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж - мансардный); - Д 1.5 в. Деревянное одноэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей; - Д 1.5 мн. Деревянное одноэтажное здание (с мансардой) в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж - мансардный); - Д 1.5 м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж - мансардный); - К 1.5 в. Каменное одноэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей; - К 1.5 д. Каменное одноэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с двускатной крышей; - К 1.7 в. Каменное одноэтажное здание в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей; - Д 1.4-5 вк. Деревянное одноэтажное здание от 4 до 5 оконных осей по главному фасаду, с высокой вальмовой крышей; - Д 2.3 вп. Деревянное двухэтажное здание, где 1-й этаж - высокий подклет, в три оконные оси по главному фасаду, с вальмовой крышей; - Д 2.3 дп. Деревянное двухэтажное здание, где 1-й этаж - высокий подклет, в три оконные оси по главному фасаду, с двускатной крышей; - Д 2.4 вп. Деревянное двухэтажное здание, где 1-й этаж - высокий подклет, в четыре оконные оси по главному фасаду, с вальмовой крышей; - Д 2.4 дп. Деревянное двухэтажное здание, где 1-й этаж - высокий подклет, в четыре оконные оси по главному фасаду, с двускатной крышей; - Д 2.5 вп. Деревянное двухэтажное здание, где 1-й этаж - высокий подклет, в пять оконных осей по главному фасаду, с вальмовой крышей; - Д 2.5 мнп. Деревянное двухэтажное здание (с мансардой), где 1-й этаж - высокий подклет, в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж - мансардный); - Д 2.5 мп. Деревянное двухэтажное здание (с мезонином), где 1-й этаж - высокий подклет, в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж - мансардный); - К 2.3 вп. Каменное двухэтажное здание, где 1-й этаж - высокий подклет, в три оконные оси по главному фасаду, с вальмовой крышей; - К 2.3 дп. Каменное двухэтажное здание, где 1-й этаж - высокий подклет, в три оконные оси по главному фасаду, с двускатной крышей; - К 2.4 вп. Каменное двухэтажное здание, где 1-й этаж - высокий подклет, в четыре оконные оси по главному фасаду, с вальмовой крышей; - К 2.5 вп. Каменное двухэтажное здание, где 1-й этаж - высокий подклет, в пять оконных осей по главному фасаду, с вальмовой крышей; - К 2.7 вп. Каменное двухэтажное здание, где 1-й этаж - высокий подклет, в семь оконных осей по главному фасаду, с вальмовой крышей; - КД 2.3 дп. Здание двухэтажное смешанного типа, где 1-й этаж - высокий подклет, в три оконные оси по главному фасаду, с двускатной крышей; - КД 2.4 вп. Здание двухэтажное смешанного типа, где 1-й этаж - высокий подклет, в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей; - КД 2.5 вп. Здание двухэтажное смешанного типа, где 1-й этаж - высокий подклет, в пять оконных осей по главному фасаду, с вальмовой крышей; - КД 2.7 вп. Здание двухэтажное смешанного типа, где 1-й этаж - высокий подклет, в семь оконных осей по главному фасаду, с вальмовой крышей; - КД 2.9 вп. Здание двухэтажное смешанного типа, где 1-й этаж - высокий подклет, в девять оконных осей по главному фасаду, с вальмовой крышей; - Д 2.4-5 вкп. Деревянное двухэтажное здание, где 1-й этаж - высокий подклет, от 4 до 5 оконных осей по главному фасаду, с высокой вальмовой крышей; - Д 2.3 в. Деревянное двухэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду, с вальмовой крышей; - Д 2.3 д. Деревянное двухэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду, с двускатной крышей; - Д 2.4 в. Деревянное двухэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду, с вальмовой крышей; - Д 2.4 д. Деревянное двухэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду, с двускатной крышей; - Д 2.4 мн. Деревянное двухэтажное здание (с мансардой) в четыре оконные оси по главному фасаду, с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж - мансардный); - Д 2.5 в. Деревянное двухэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду, с вальмовой крышей; - Д 2.5 д. Деревянное двухэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду, с двускатной крышей; - Д 2.5 мн. Деревянное двухэтажное здание (с мансардой) в пять оконных осей по главному фасаду, с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж - мансардный); - Д 2.6 в. Деревянное двухэтажное здание в шесть оконных осей по главному фасаду, с вальмовой крышей; - Д 2.7 в. Деревянное двухэтажное здание в семь оконных осей по главному фасаду, с вальмовой крышей; - К 2.3 в. Каменное двухэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду, с вальмовой крышей; - К 2.3 д. Каменное двухэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду, с двускатной крышей; - К 2.4 в. Каменное двухэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду, с вальмовой крышей; - К 2.5 в. Каменное одноэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду, с вальмовой крышей; - К 2.6 в. Каменное двухэтажное здание в шесть оконных осей по главному фасаду, с вальмовой крышей; - К 2.7 в. Каменное двухэтажное здание в семь оконных осей по главному фасаду, с вальмовой крышей; - К 2.7 м. Каменное двухэтажное здание (с мезонином) в семь оконных осей по главному фасаду, с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж - мансардный); - К 2.11 в. Каменное двухэтажное здание в одиннадцать оконных осей по главному фасаду, с вальмовой крышей; - КД 2.3 д. Здание двухэтажное смешанного типа в три оконные оси по главному фасаду, с двускатной крышей; - КД 2.4 в. Здание двухэтажное смешанного типа в четыре оконные оси по главному фасаду, с вальмовой крышей; - КД 2.4 мн. Здание двухэтажное смешанного типа (с мансардой) в четыре оконные оси по главному фасаду, с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж - мансардный); - КД 2.5 в. Здание двухэтажное смешанного типа в пять оконных осей по главному фасаду, с вальмовой крышей; - КД 2.5 д. Здание двухэтажное смешанного типа в пять оконных осей по главному фасаду, с двускатной крышей; - КД 2.5 мн. Здание двухэтажное смешанного типа (с мансардой) в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж - мансардный); - КД 2.5 м. Здание двухэтажное смешанного типа (с мезонином) в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж - мансардный); - КД 2.7 в. Здание двухэтажное смешанного типа в семь оконных осей по главному фасаду, с вальмовой крышей; - КД 2.7 мн. Здание двухэтажное смешанного типа (с мансардой) в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж - мансардный); - КД 2.7 м. Здание двухэтажное смешанного типа (с мезонином) в семь оконных осей по главному фасаду, с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж - мансардный); - КД 2.9 в. Здание двухэтажное смешанного типа в девять оконных осей по главному фасаду, с вальмовой крышей; - КД 2.9 мн. Здание двухэтажное смешанного типа (с мансардой) в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж - мансардный). Для существующих зданий и сооружений запрещаются фрагментарные изменения этажности, высоты отметки конька кровли, уклона, характера, вида и формы кровельного покрытия, материалов отделки и окраски стен в рамках реконструкции.
4	Ограничения изменения характера озеленения земельного участка	Разрешается: - посадка древесно-кустарниковой растительности на расстоянии не менее 5 метров от стен зданий; - вырубка (санация) зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции, создающих ветровую тень и закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов. Запрещается посадка деревьев на расстоянии менее 5 м от стен объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов.
В части требований к предельным параметрам
5	Минимальная площадь земельного участка	300 кв.м.
6	Максимальная площадь земельного участка	3000 кв.м. 4000 кв.м. - для земельных участков, на которых расположены исторически ценные градоформирующие объекты.
7	Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы	40 м.
8	Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы	12 м.
9	Максимальный процент застройки земельного участка	40 процентов.
10	Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства	500 кв.м. В соответствии с типовыми архитектурными и объемно-пространственными решениями объектов капитального строительства согласно приложению к настоящим требованиям к градостроительным регламентам. При отсутствии схемы типовых архитектурных и объемно-пространственных решений - длина бокового фасада до 25 м. Разрешаются прямоугольная и Г-образная формы в плане при размещении зданий узким фасадом в 3-5 окон вдоль улицы, с длиной бокового фасада до 25 м.
11	Минимальный процент площади озеленения земельного участка	30 процентов.
12	Максимальная этажность	3 надземных этажа, один из которых - мансардный или мезонин. Мансардный этаж по площади не более половины от площади первого этажа, мезонин не более трети от площади нижележащего этажа.
13	Максимальная высота от существующего уровня поверхности земли	В соответствии с типовыми архитектурными и объемно-пространственными решениями объектов капитального строительства согласно приложению к настоящим требованиям к градостроительным регламентам. Максимально возможная высота: - для одноэтажных зданий - 3,9 м до карниза, 7 м до конька кровли; - для двухэтажного здания, где 1-й этаж - высокий подклет, - 6,3 м до карниза, 9 м до конька кровли; - для зданий с высокой кровлей - 3,9 м до карниза, 8,3 м до конька кровли; - для зданий в два этажа - 8 м до карниза, 12 м до конька кровли; - для двухэтажных зданий с мезонином и зданий в 11 оконных осей - 8 м до карниза, 13 м до конька кровли. Высота цоколя не более 1 м (за исключением типовых архитектурных и объемно-пространственных решений объектов капитального строительства, предусмотренных с высоким подклетом или цоколем, согласно приложению к настоящим требованиям к градостроительным регламентам).
14	Максимальный процент застройки земельного участка прочими отдельно стоящими зданиями и сооружениями, в том числе некапитальными строениями, сооружениями	15 процентов. Максимальный размер одного здания или сооружения - не более 6 м в ширину, не более 8 м в длину. В соответствии с типовыми архитектурными и объемно-пространственными решениями объектов капитального строительства согласно приложению к настоящим требованиям к градостроительным регламентам, типы застройки: - ХД 1.1. Деревянная одноэтажная хозяйственная постройка; - ХД 2.2. Деревянная двухэтажная хозяйственная постройка с открытой галереей на втором этаже; - ХК 1.1. Каменная одноэтажная хозяйственная постройка; - ХК 1.2. Каменная одноэтажная хозяйственная постройка.
15	Максимальная высота застройки прочих отдельно стоящих зданий и сооружений, в том числе некапитальных строений, сооружений, от существующего уровня поверхности земли	Для одноэтажных зданий - 2,7 м до карниза, 4,2 м до конька. Для двухэтажных зданий - 3,5 м до карниза, 6 м до конька. Расположение одноэтажных зданий и сооружений не ближе 6 м от линии застройки. Расположение двухэтажных зданий и сооружений не ближе 16 м от линии застройки.
16	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Не устанавливается.
17	Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	18 м.
18	Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий кварталов	0 м, кроме зданий, расположенных на участках в глубине квартала.
19	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобное	В соответствии с типовыми архитектурными и объемно-пространственными решениями объектов капитального строительства согласно приложению к настоящим требованиям к градостроительным регламентам. Одноэтажные или двухэтажные здания (при наличии мезонина, мансардного этажа, высокого подклета), с вальмовой или двухскатной кровлей до 35 градусов. Одноэтажные или двухэтажные здания (при наличии мезонина, мансардного этажа, высокого подклета) с высокой вальмовой кровлей до 45 градусов. Устройство слуховых окон, мезонинов, веранд, крылец на боковых и дворовом фасадах (ширина веранды не более 3 м). Запрещается: - устройство скатных и вальмовых крыш с изломом плоскости скатов; - устройство плоских и односкатных кровель; - формирование красных линий глухими торцевыми фасадами объектов капитального строительства; - реконструкция объектов капитального строительства путем пристройки к ним объема, превышающего реконструируемый по площади и высоте; - выход труб и вентканалов на скаты кровли, ориентированные на красные линии улиц, а также в конек кровли (за исключением типа с высокой вальмовой кровлей, в котором труба выходила традиционно в конек кровли). Устройство полувальмовых кровель разрешается только при строительстве в соответствии с типовыми архитектурными и объемно-пространственными решениями объектов капитального строительства согласно приложению к настоящим требованиям к градостроительным регламентам.
20	Основные отделочные материалы. Заполнение оконных и дверных проемов, козырьки	Для стен: - дерево, кирпич, камень (при оштукатуренном фасаде); - в качестве материала отделки стен штукатурка, обмазка известковым раствором, побелка, деревянная доска обшивки (профилированной, калевочной) с последующей окраской. Запрещается: - использование в качестве материала стен без дальнейшего оштукатуривания фасадов и в качестве материала отделки силикатного кирпича белого и желтого цветов; - применение сайдинга, металлических гладких и профилированных листов, бетонных и газосиликатных блоков, глянцевой плитки, вентилируемых навесных панелей в отделке зданий и сооружений; - разнородность отделки фасадов нескольких (два и более) объемов одного здания; - устройство тамбуров-входов из ПВХ-профиля. Для кровель: - металлическое оцинкованное железо с полимерным покрытием коричневого, серого, зеленого цветов с фальцевым типом соединения. Запрещается: - обшивка выносных слуховых чердачных и мансардных окон, стен мезонинов кровельными материалами; - устройство плоских мансардных окон в скатах кровли, ориентированных на красные линии улиц. Для заполнений оконных и дверных проемов: - деревянные, металлические дверные заполнения, в том числе с прозрачными вставками; - на фасадах, ориентированных на красные линии улиц, размещение деревянных дверей с накладками или филенками (их имитацией), металлических дверей с имитацией накладок, филенок, коваными элементами; - оконные блоки, рамы из дерева, ПВХ профиля с расстекловкой (или ее имитацией) по историческим аналогам; - характер, материал заполнений, соответствующий стилистике и функциональному назначению объекта, а также общему архитектурному решению объекта; - при новом строительстве и реконструкции объектов обязательно сохранение пропорций габаритов оконных проемов - соотношение ширины проема к его высоте от 1:1,3 до 1:1,8, разрешается применение более узких проемов той же высоты или более мелких для освещения вспомогательных помещений без применения их на уличных фасадах, за исключением чердаков и мезонинов. Для прочих элементов: - кирпич, камень, штукатурка при отделке цоколя, для вентиляционных и печных труб; - кованые и металлические элементы при устройстве водосточных систем, козырьков, дымников. Запрещается: - устройство металлических вентиляционных и печных труб; - облицовка поверхностей откосов оконных и дверных проемов штукатурных фасадов керамической плиткой, сайдингом; - окрашивание поверхностей из искусственного и естественного камня, керамической плитки. Для зданий общественного назначения: - разрешается создание выразительного архитектурного облика зданий путем формирования крупных входных групп, с использованием панорамного остекления, сочетания фактур материалов отделки; - запрещается установка глухих дверных полотен при входах, совмещенных с витринами.
21	Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные и тротуарные покрытия, малые формы)	Разрешается: - установка ограждений земельных участков высотой не более 1,8 м; - архитектурно-художественное решение оград и ограждений, соответствующее масштабу, стилю, назначению и характеру архитектурного окружения, с учетом традиционных архитектурных форм и элементов благоустройства территории; - восстановление и устройство ограждений земельных участков высотой не более 2 м между зданиями по линиям застройки (деревянных, в том числе на металлических столбах), деревянных между каменными столбами, каменных с металлическими коваными или деревянными пряслами, кованых, железных (с имитацией ковки), с покраской в цвет фасадов здания, с выделением архитектурных элементов; - установка входных ворот высотой не более 3 м в соответствии с традиционными архитектурными формами и элементами благоустройства территории; - устройство глухих ограждений только из дерева, по линии застройки между фасадами домов в соответствии с традиционными архитектурными формами и элементами благоустройства территории (иные варианты глухих ограждений запрещены); - устройство палисадников с ограждением, выполненным в дереве, высотой не более 1,1м (палисадник может находиться в пределах улицы, максимальное расстояние от стены здания, стоящего на красной линии (линии застройки) до ограждения палисадника - 3 м); - устройство покрытий и отмосток в материалах традиционного типа - булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, асфальтобетон, тротуарная плитка; - размещение малых форм, информационных указателей на основе традиционных архитектурных форм и элементов благоустройства территории. Запрещается: - установка ограждений земельных участков высотой более 1,8 м; - установка ограждений из профилированного металлического листа, металлического листа, шифера, баннеров, пластикового, метало-пластикового, металлического сайдинга, бетона и железобетона.

10. В границах зоны современной малоэтажной застройки до 2-х этажей (Р-4) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

N  п/п	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента	Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков	Для индивидуального жилищного строительства (2.1). Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1). Блокированная жилая застройка (2.3). Обслуживание жилой застройки (2.7). Хранение автотранспорта (2.7.1). Общественное использование объектов капитального строительства (3.0). Здравоохранение (3.4). Образование и просвещение (3.5). Банковская и страховая деятельность (4.5). Гостиничное обслуживание (4.7). Развлекательные мероприятия (4.8.1). Туристическое обслуживание (5.2.1). Историко-культурная деятельность (9.3). Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
2	Запрещенные виды разрешенного использования земельных участков	Производственная деятельность (6.0), за исключением недропользования (6.1), пищевой промышленности (6.4), складов (6.9), научно-производственной деятельности (6.12). Специальная деятельность (12.2).
В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства
3	Ограничения изменения типа застройки	Не устанавливаются.
4	Ограничения изменения характера озеленения земельного участка	Разрешается: - посадка древесно-кустарниковой растительности на расстоянии не менее 5 м от стен зданий; - вырубка (санация) зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции и (или) закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов.
В части требований к предельным параметрам
5	Минимальная площадь земельного участка	Не устанавливается.
6	Максимальная площадь земельного участка	Не устанавливается.
7	Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы	60 м.
8	Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы	15 м.
9	Максимальный процент застройки земельного участка	40 процентов.
10	Максимальная площадь застройки и предельные параметры объекта капитального строительства	900 кв.м, при максимальных наружных габаритах сложной конфигурации в плане здания - 45 х 20 м. 630 кв.м, при максимальных наружных габаритах прямоугольной конфигурации в плане - 14 х 45 м.
11	Минимальный процент площади озеленения земельного участка	30 процентов.
12	Максимальная этажность	3 надземных этажа, один из которых мансардный. Мансардный этаж по площади не более половины от площади ниже расположенного этажа.
13	Максимальная высота от существующего уровня поверхности земли	При новом строительстве и реконструкции: - для одноэтажных зданий с двухскатной кровлей - 4,2 м до карниза, 7,5 м до конька здания; - для двухэтажных объектов, где второй этаж мансардный - 4,2 м до карниза, 9 м до конька здания; - для двухэтажных (трехэтажных, где третий этаж - мансардный) смешанных или каменных (кирпичных) объектов - 8 м до карниза, 12 м до конька здания; - для всех объектов высота цоколя не более 1 м.
14	Максимальный процент застройки земельного участка прочими отдельно стоящими зданиями и сооружениями, в том числе некапитальными строениями, сооружениями	10 процентов. Максимальный размер одного здания или сооружения не более 6 м в ширину, не более 15 м в длину.
15	Максимальная высота застройки прочих отдельно стоящих зданий и сооружений, в том числе некапитальных строений, сооружений, от существующего уровня поверхности земли	3,5 м до карниза, 6 м до конька здания.
16	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	8 м.
17	Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	20 м.
18	Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий кварталов	0 м, кроме зданий, расположенных на участках в глубине квартала.
19	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобное	В соответствии с типовыми архитектурными и объемно-пространственными решениями объектов капитального строительства с вальмовой или двухскатной кровлей согласно приложению к настоящим требованиям к градостроительным регламентам. Одноэтажные, двухэтажные и трехэтажные здания с вальмовой или двухскатной кровлей (до 30 градусов). Разрешается устройство слуховых окон, мезонинов, балконов, крылец. Запрещается: - устройство скатных и вальмовых крыш с изломом плоскости скатов; - устройство плоских кровель; - выход труб и вентканалов на скаты кровли, ориентированные на красные линии улиц, а также в конек двухскатной кровли, ориентированной одним из скатов на красную линию улицы.
20	Основные отделочные материалы. Заполнение оконных и дверных проемов, козырьки	Для стен: - дерево, кирпич, камень (при оштукатуренном фасаде); - в качестве материала отделки стен штукатурка, обмазка известковым раствором, побелка, деревянная доска обшивки (профилированная, калевочная), с последующей окраской. Запрещается: - использование в качестве материала стен без дальнейшего оштукатуривания фасадов и в качестве материала отделки силикатного кирпича белого и желтого цвета; - применение сайдинга, металлических гладких и профилированных листов, бетонных и газосиликатных блоков, глянцевой плитки, вентилируемых навесных панелей в отделке зданий и сооружений; - разнородность отделки фасадов нескольких (два и более) объемов одного здания; - устройство тамбуров-входов из ПВХ-профиля. Для кровель: - металлическое оцинкованное железо с полимерным покрытием коричневого, серого, зеленого цветов с фальцевым типом соединения для зданий, расположенных по красным линиям улиц. Запрещается: - обшивка выносных слуховых чердачных и мансардных окон, стен мезонинов кровельными материалами; - устройство плоских мансардных окон в скатах кровли, ориентированных на красные линии улиц. Для заполнений оконных и дверных проемов: - деревянные, металлические дверные заполнения, в том числе с прозрачными вставками; - на фасадах, ориентированных на красные линии улиц, размещение деревянных дверей с накладками или филенками (или их имитацией), металлических дверей с имитацией накладок, филенок, коваными элементами; - оконные блоки, рамы из дерева, ПВХ профиля с расстекловкой (или ее имитацией) по историческим аналогам; - характер, материал заполнений, соответствующий стилистике и функциональному назначению объекта, а также общему архитектурному решению объекта. При новом строительстве и реконструкции объектов сохранение пропорций габаритов оконных проемов - соотношение ширины проема к его высоте от 1:1,3 до 1:1,8, разрешается применение более узких проемов той же высоты или более мелких для освещения вспомогательных помещений без применения их на уличных фасадах, за исключением чердаков и мезонинов. Для прочих элементов: - кирпич, камень, штукатурка при отделке цоколя, для вентиляционных и печных труб; - кованые и металлические элементы при устройстве водосточных систем, козырьков, дымников. Запрещается: - устройство металлических вентиляционных и печных труб; - облицовка поверхностей откосов оконных и дверных проемов штукатурных фасадов керамической плиткой, сайдингом; - окрашивание поверхностей из искусственного и естественного камня, керамической плитки. Для зданий общественного назначения: - разрешается создание выразительного архитектурного облика здания путем формирования крупных входных групп, с использованием панорамного остекления, сочетания фактур материалов отделки; - запрещается установка глухих дверных полотен при входах, совмещенных с витринами.
21	Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные и тротуарные покрытия, малые формы)	Разрешается: - установка ограждений земельных участков высотой не более 1,8 м; - архитектурно-художественное решение оград и ограждений, соответствующее масштабу и характеру архитектурного окружения; - восстановление и устройство ограждений земельных участков высотой не более 1,8 м между зданиями, по линиям застройки, с открытыми плоскостями не менее 60 процентов от площади поверхности ограждения; - каменные с металлическими коваными или деревянными пряслами, кованые, железные с имитацией ковки ограждения, с покраской в цвет фасадов здания, с выделением архитектурных элементов; - устройство покрытий и отмосток в материалах традиционного типа - булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, асфальтобетон, тротуарная плитка; - размещение малых форм, информационных указателей на основе традиционных архитектурных форм и элементов благоустройства территории. Запрещается: - установка ограждений земельных участков высотой более 1,8 м; - установка ограждений из профилированного металлического листа, металлического листа, шифера, баннеров, пластикового, метало-пластикового, металлического сайдинга, бетона и железобетона.

11. В границах зоны современной малоэтажной застройки до 3-х этажей (Р-5) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

N п/п	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента	Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков	Для индивидуального жилищного строительства (2.1). Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1). Блокированная жилая застройка (2.3). Обслуживание жилой застройки (2.7). Хранение автотранспорта (2.7.1). Общественное использование объектов капитального строительства (3.0). Здравоохранение (3.4). Образование и просвещение (3.5). Банковская и страховая деятельность (4.5). Гостиничное обслуживание (4.7). Развлекательные мероприятия (4.8.1). Туристическое обслуживание (5.2.1). Историко-культурная деятельность (9.3). Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
2	Запрещенные виды разрешенного использования земельных участков	Производственная деятельность (6.0), за исключением недропользования (6.1), пищевой промышленности (6.4), складов (6.9), научно-производственной деятельности (6.12). Специальная деятельность (12.2).
В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства
3	Ограничения изменения типа застройки	Не устанавливаются.
4	Ограничения изменения характера озеленения земельного участка	Разрешается: - посадка древесно-кустарниковой растительности на расстоянии не менее 5 м от стен зданий; - вырубка (санация) зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции и (или) закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов.
В части требований к предельным параметрам
5	Минимальная площадь земельного участка	Не устанавливается.
6	Максимальная площадь земельного участка	Не устанавливается.
7	Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы	60 м.
8	Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы	15 м.
9	Максимальный процент застройки земельного участка	40 процентов.
10	Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства	1000 кв.м при максимальных наружных габаритах сложной конфигурации в плане здания - 45 х 25 м. 630 кв.м при максимальных наружных габаритах прямоугольной конфигурации в плане - 14 х 45 м.
11	Минимальный процент площади озеленения земельного участка	30 процентов.
12	Максимальная этажность	3 надземных этажа.
13	Максимальная высота от существующего уровня поверхности земли	При новом строительстве и реконструкции: - для одноэтажных зданий с двухскатной кровлей - 4,2 м до карниза, 7 м до конька здания; - для двухэтажных зданий, где второй этаж мансардный (мезонин) под отдельной двухскатной кровлей - 4,2 м до карниза первого этажа, 9 м до конька здания; - для двухэтажных (трехэтажных, где третий этаж - мансардный) смешанных или каменных (кирпичных) зданий - 8 м до карниза, 12 м до конька здания; - для трехэтажных зданий - 10,5 м до карниза, 14 м до конька здания. Высота цоколя - не более 1 м.
14	Максимальный процент застройки земельного участка прочими отдельно стоящими зданиями и сооружениями, в том числе некапитальными строениями, сооружениями	10 процентов. Максимальный размер одного здания или сооружения - не более 6 м в ширину, не более 15 м в длину.
15	Максимальная высота застройки прочих отдельно стоящих зданий и сооружений, в том числе некапитальных строений, сооружений, от существующего уровня поверхности земли	3,5 м до карниза, 6 м до конька здания.
16	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	8 м.
17	Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	20 м.
18	Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий кварталов	0 м, кроме зданий, расположенных на участках в глубине квартала.
19	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобное	В соответствии с типовыми архитектурными и объемно-пространственными решениями объектов капитального строительства с вальмовой или двухскатной кровлей согласно приложению к настоящим требованиям к градостроительным регламентам. Одноэтажные, двухэтажные и трехэтажные здания с вальмовой или двухскатной кровлей (до 30 градусов). Разрешается устройство слуховых окон, мезонинов, балконов, крылец. Запрещается: - устройство скатных и вальмовых крыш с изломом плоскости скатов; - устройство плоских кровель; - выход труб и вентканалов на скаты кровли, ориентированные на красные линии улиц, а также в конек двухскатной кровли, ориентированной одним из скатов на красную линию улицы.
20	Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки	Для стен: - дерево, кирпич, камень (при оштукатуренном фасаде); - в качестве материала отделки стен штукатурка, обмазка известковым раствором, побелка, деревянная доска обшивки (профилированная, калевочная), с последующей окраской. Запрещается: - использование в качестве материала стен без дальнейшего оштукатуривания фасадов и в качестве материала отделки силикатного кирпича белого и желтого цвета; - применение сайдинга, металлических гладких и профилированных листов, бетонных и газосиликатных блоков, глянцевой плитки, вентилируемых навесных панелей в отделке зданий и сооружений; - разнородность отделки фасадов нескольких (два и более) объемов одного здания; - устройство тамбуров-входов из ПВХ-профиля. Для кровель: - металлическое оцинкованное железо с полимерным покрытием коричневого, серого, зеленого цветов. Запрещается: - обшивка выносных слуховых чердачных и мансардных окон, стен мезонинов кровельными материалами; - устройство плоских мансардных окон в скатах кровли, ориентированных на красные линии улиц. Для заполнений оконных и дверных проемов: - деревянные, металлические дверные заполнения, в том числе с прозрачными вставками; - на фасадах, ориентированных на красные линии улиц, размещение деревянных дверей с накладками или филенками (или их имитацией), металлических дверей с имитацией накладок, филенок, коваными элементами; - оконные блоки, рамы из дерева, ПВХ профиля с расстекловкой (или ее имитацией) по историческим аналогам; - характер, материал заполнений, соответствующий стилистике и функциональному назначению объекта, а также общему архитектурному решению. При новом строительстве и реконструкции объектов сохранение пропорций габаритов оконных проемов - соотношение ширины проема к его высоте от 1:1,3 до 1:1,8, разрешается применение более узких проемов той же высоты или более мелких для освещения вспомогательных помещений без применения их на уличных фасадах, за исключением чердаков и мезонинов. Для прочих элементов: - кирпич, камень, штукатурка при отделке цоколя, для вентиляционных и печных труб; - кованые и металлические элементы при устройстве водосточных систем, козырьков, дымников. Запрещается: - устройство металлических вентиляционных и печных труб; - облицовка поверхностей откосов оконных и дверных проемов штукатурных фасадов керамической плиткой, сайдингом; - окрашивание поверхностей из искусственного и естественного камня, керамической плитки. Для зданий общественного назначения разрешается создание выразительного архитектурного облика здания путем формирования крупных входных групп, использование панорамного остекления, сочетания фактур материалов отделки. Запрещается установка глухих дверных полотен при входах, совмещенных с витринами.
21	Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные и тротуарные покрытия, малые формы)	Разрешается: - установка ограждений земельных участков высотой не более 1,8 м; - архитектурно-художественное решение оград и ограждений, соответствующее масштабу и характеру архитектурного окружения; - восстановление и устройство ограждений земельных участков высотой не более 1,8 м между зданиями, по линиям застройки, с открытыми плоскостями не менее 60 процентов от площади поверхности ограждения; - каменные с металлическими коваными или деревянными пряслами, кованые, железные с имитацией ковки ограждения, с покраской в цвет фасадов здания, выделением архитектурных элементов; - устройство покрытий и отмосток в материалах традиционного типа - булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, асфальтобетон, тротуарная плитка; - размещение малых форм, информационных указателей на основе традиционных архитектурных форм и элементов благоустройства территории. Запрещается: - установка ограждений земельных участков высотой более 1,8 м; - установка ограждений из профилированного металлического листа, металлического листа, шифера, баннеров, пластикового, метало-пластикового, металлического сайдинга, бетона и железобетона.

12. В границах зоны современной малоэтажной застройки до 4-х этажей (Р-6) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

N п/п	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента	Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1). Блокированная жилая застройка (2.3). Обслуживание жилой застройки (2.7). Хранение автотранспорта (2.7.1). Общественное использование объектов капитального строительства (3.0). Здравоохранение (3.4). Образование и просвещение (3.5). Банковская и страховая деятельность (4.5). Гостиничное обслуживание (4.7). Развлекательные мероприятия (4.8.1). Туристическое обслуживание (5.2.1). Историко-культурная деятельность (9.3). Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
2	Запрещенные виды разрешенного использования земельных участков	Производственная деятельность (6.0), за исключением недропользования (6.1), пищевой промышленности (6.4), складов (6.9), научно-производственной деятельности (6.12). Специальная деятельность (12.2).
В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства
3	Ограничения изменения типа застройки	Не устанавливается.
4	Ограничения изменения характера озеленения земельного участка	Разрешается: - посадка древесно-кустарниковой растительности на расстоянии не менее 5 м от стен здания; - вырубка (санация) зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции зданий и сооружений.
В части требований к предельным параметрам
5	Минимальная площадь земельного участка	Не устанавливается.
6	Максимальная площадь земельного участка	Не устанавливается.
7	Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы	70 м.
8	Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы	20 м.
9	Максимальный процент застройки земельного участка	50 процентов.
10	Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства	При новом строительстве: - 1000 кв. м, при максимальных наружных габаритах сложной конфигурации в плане 40 х 40 м; - 640 кв. м, при максимальных наружных габаритах - ширина не более 16 м, длина при прямоугольной конфигурации не более 40 м.
11	Минимальный процент площади озеленения земельного участка	30 процентов.
12	Максимальная этажность	4 надземных этажа.
13	Максимальная высота от существующего уровня поверхности земли	При новом строительстве: - для одноэтажных зданий с двухскатной кровлей - 4,7 м до карниза, 7 м до конька здания; - для двухэтажных зданий, где второй этаж мансардный (мезонин) под отдельной двухскатной кровлей - 4,7 м до карниза первого этажа, 10 м до конька здания; - для двухэтажных (трехэтажных, где третий этаж мансардный) зданий - 8 м до карниза, 11 м до конька; - для трехэтажных зданий - 10,5 м до карниза, 13,5 м до конька; - для четырехэтажных зданий - 14 м до карниза, 17,5 до конька. Высота цоколя - не более 1 м.
14	Максимальный процент застройки земельного участка прочими отдельно стоящими зданиями и сооружениями, в том числе некапитальными строениями, сооружениями	10 процентов. Максимальный размер одного здания или сооружения не более 9 м в ширину, не более 15 м в длину.
15	Максимальная высота застройки прочих отдельно стоящих зданий и сооружений, в том числе некапитальных строений, сооружений, от существующего уровня поверхности земли	3,5 м до карниза, 6,5 м до конька здания.
16	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Не устанавливается.
17	Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Не устанавливается.
18	Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий кварталов	До 6 м.
19	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобное)	При новом строительстве: - здания до двух этажей с двухскатной кровлей и углом наклона до 30 градусов; - здания до четырех этажей с вальмовой кровлей и углом наклона до 30 градусов. Устройство слуховых окон, мезонинов, устройство крылец. Запрещается: - устройство скатных и вальмовых крыш с изломом плоскости скатов; - устройство плоских кровель; - размещение труб и вентиляционных каналов на скатах кровель, ориентированных на красные линии улиц, а также в конек кровли, ориентированной одним из скатов на красную линию улицы; - размещение спутниковых устройств и кондиционеров на фасадах и кровлях зданий, выходящих на красные линии улиц.
20	Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки	Стены - кирпич, штукатурка, побелка, деревянная доска (профилированная, калевочная) с последующей окраской. Запрещается: - использование силикатного кирпича белого и желтого цвета в качестве материала стен и отделки без дальнейшего оштукатуривания фасадов; - применение в отделке сайдинга, металлических гладких и профилированных листов, бетонных и газосиликатных блоков, глянцевой плитки, вентилируемых навесных панелей; - разнородность отделки фасадов нескольких объемов одного здания; - устройство тамбуров-входов из ПВХ-профиля. Кровля - металлическое оцинкованное железо с полимерным покрытием серого цвета. Запрещается: - обшивка выносных слуховых чердачных и мансардных окон, стен мезонинов кровельными материалами; - устройство плоских мансардных окон в скатах кровли, ориентированных на красные линии улиц. Заполнение оконных и дверных проемов: - деревянные, металлические дверные заполнения, в том числе с прозрачными вставками; - размещение деревянных дверей с накладками или филенками (имитацией) или металлических дверей с имитацией накладок, филенок, коваными элементами на фасадах зданий, ориентированных на красные линии улиц; - оконные блоки, рамы из дерева, ПВХ профиля с расстекловкой (имитацией) по историческим аналогам; - материал заполнений в соответствии со стилистикой и функциональным назначением объекта, общим архитектурным решением; - при новом строительстве зданий до 3-х этажей - сохранение пропорций габаритов оконных проемов: соотношение ширины проема к его высоте от 1:1,3 до 1:1,8. Для прочих элементов: - кирпич, камень, штукатурка - для вентиляционных и печных труб, при отделке цоколя; - кованые и металлические элементы при устройстве водосточных систем, козырьков, дымников. Запрещается: - устройство металлических вентиляционных и печных труб; - облицовка поверхностей откосов оконных и дверных проемов штукатурных фасадов керамической плиткой, сайдингом. Для зданий общественного назначения - создание архитектурного облика здания путем формирования крупных входных групп, с использованием панорамного остекления, сочетания фактур материалов отделки.
21	Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные и тротуарные покрытия, малые формы)	Разрешается: - установка ограждений земельных участков высотой не более 1,8 м; - архитектурно-художественное решение оград и ограждений, соответствующее масштабу и характеру архитектурного окружения; - восстановление и устройство ограждений земельных участков высотой не более 1,8 м между зданиями, по линиям застройки, с открытыми плоскостями не менее 60 процентов от площади поверхности ограждения; - каменные с металлическими или деревянными пряслами, кованые, железные с имитацией ковки ограждения, с покраской в цвет фасадов здания, выделением архитектурных элементов; - устройство покрытий и отмосток в материалах традиционного типа - булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, асфальтобетон, тротуарная плитка; - размещение малых форм, информационных указателей на основе традиционных архитектурных форм и элементов благоустройства территории. Запрещается: - установка ограждений земельных участков высотой более 1,8 м; - установка ограждений из профилированного металлического листа, металлического листа, шифера, баннеров, пластикового, метало-пластикового, металлического сайдинга, бетона и железобетона.

13. В границах зоны современной среднеэтажной застройки до 5-ти этажей (Р-7) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

N  п/п	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента	Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1). Блокированная жилая застройка (2.3). Среднеэтажная жилая застройка (2.5). Обслуживание жилой застройки (2.7). Хранение автотранспорта (2.7.1). Общественное использование объектов капитального строительства (3.0). Здравоохранение (3.4). Образование и просвещение (3.5). Банковская и страховая деятельность (4.5). Гостиничное обслуживание (4.7). Развлекательные мероприятия (4.8.1). Туристическое обслуживание (5.2.1). Историко-культурная деятельность (9.3). Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
2	Запрещенные виды разрешенного использования земельных участков	Производственная деятельность (6.0), за исключением недропользования (6.1), пищевой промышленности (6.4), складов (6.9), научно-производственной деятельности (6.12). Специальная деятельность (12.2).
В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства
3	Ограничения изменения типа застройки	Не устанавливаются.
4	Ограничения изменения характера озеленения земельного участка	Разрешается: - посадка древесно-кустарниковой растительности на расстоянии не менее 5 м от стен зданий; - вырубка (санация) зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции зданий и сооружений.
В части требований к предельным параметрам
5	Минимальная площадь земельного участка	Не устанавливается.
6	Максимальная площадь земельного участка	Не устанавливается.
7	Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы	140 м.
8	Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы	30 м.
9	Максимальный процент застройки земельного участка	40 процентов.
10	Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства	1800 кв. м при максимальных наружных габаритах сложной конфигурации в плане - 45 х 80 м; 1120 кв.м при максимальных наружных габаритах прямоугольной конфигурации в плане - 14 х 80 м.
11	Минимальный процент площади озеленения земельного участка	25 процентов.
12	Максимальная этажность	5 надземных этажей.
13	Максимальная высота от существующего уровня поверхности земли	16 м - до карниза или парапета; 19 м - до конька здания. Высота цоколя - не более 1 м.
14	Максимальный процент застройки земельного участка прочими отдельно стоящими зданиями и сооружениями, в том числе некапитальными строениями, сооружениями	10 процентов. Максимальный размер одного здания или сооружения не более 8 м в ширину, не более 20 м в длину.
15	Максимальная высота застройки прочих отдельно стоящих зданий и сооружений, в том числе некапитальных строений, сооружений, от существующего уровня поверхности земли	3,5 м до карниза, 6,5 м до конька здания.
16	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	15 м.
17	Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	40 м.
18	Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий кварталов	До 6 м. Для детских дошкольных и образовательных учреждений - не устанавливается.
19	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобное	Кирпичное (железобетонное, монолитный бетон, камень) здание, прямоугольной либо сложной формы в плане ("П", "Г"), с вальмовой либо двухскатной кровлей с уклоном до 25 градусов, либо плоской кровлей. Разрешается: - устройство слуховых окон, балконов, крылец; - эркеры прямоугольной, трехгранной формы в плане, балконы, аттики и прочие архитектурные элементы. Запрещается: - устройство скатных и вальмовых крыш с изломом плоскости скатов; - выход труб и вентканалов на скаты кровли, ориентированные на красные линии улиц, а также в конек двухскатной кровли, ориентированной одним из скатов на красную линию улицы.
20	Основные отделочные материалы Заполнение оконных и дверных проемов, козырьки	Для стен: - кирпич, камень, монолитный железобетон (с последующей окраской или отделкой лицевой штукатуркой); - использование в качестве материала отделки стен штукатурки. Запрещается: - использование в качестве материала стен без дальнейшего оштукатуривания фасадов и в качестве материала отделки силикатного кирпича желтого цвета; - применение сайдинга, металлических гладких и профилированных листов, бетонных и газосиликатных блоков, глянцевой плитки, вентилируемых навесных панелей в отделке зданий и сооружений; - разнородность отделки фасадов одного здания; - устройство тамбуров-входов из ПВХ-профиля. Для скатных кровель - металлическое оцинкованное железо с полимерным покрытием серого цвета. Для заполнений оконных и дверных проемов: - деревянные, металлические дверные заполнения, в том числе с прозрачными вставками; - оконные блоки, рамы из дерева, ПВХ профиля с единообразной для всего объекта расстекловкой (или ее имитацией); - характер, материал заполнений, соответствующий стилистике и функциональному назначению объекта, а также общему архитектурному решению.
21	Элементы благоустройства, в том числе ограды, дорожные и тротуарные покрытия, малые формы	Разрешается: - установка ограждений земельных участков высотой не более 1,8 м; - архитектурно-художественное решение оград и ограждений, соответствующее масштабу и характеру архитектурного окружения; - восстановление и устройство ограждений земельных участков высотой не более 1,8 м между зданиями, по линиям застройки, с открытыми плоскостями не менее 80 процентов от площади поверхности ограждения; - каменные с металлическими пряслами, кованые, железные с имитацией ковки ограждения, с покраской в цвет фасадов здания, выделением архитектурных элементов; - устройство покрытий и отмосток в материалах традиционного типа - булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, асфальтобетон, тротуарная плитка. Запрещается: - установка ограждений земельных участков высотой более 1,8 м; - установка ограждений из профилированного металлического листа, металлического листа, шифера, баннеров, пластикового, метало-пластикового, металлического сайдинга, бетона и железобетона.

14. В границах зоны общественных объектов (Р-8) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

N п/п	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента	Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Виды разрешенного использования земельных участков, необходимые для сохранения исторического поселения	Коммунальное обслуживание (3.1). Здравоохранение (3.4). Образование и просвещение (3.5). Культурное развитие (3.6). Общественное управление (3.8). Деловое управление (4.1). Общественное питание (4.6). Гостиничное обслуживание (4.7). Магазины (4.4). Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
2	Виды разрешенного использования земельных участков, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования	Производственная деятельность (6.0), за исключением недропользования (6.1), пищевой промышленности (6.4), складов (6.9), научно-производственной деятельности (6.12). Специальная деятельность (12.2).
В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства
3	Ограничения изменения типа застройки	Не устанавливаются.
4	Ограничения изменения характера озеленения земельного участка	Разрешается: - посадка древесно-кустарниковой растительности на расстоянии не менее 5 м от стен зданий; - вырубка (санация) зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции и (или) закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов. Запрещается посадка деревьев на расстоянии менее 5 м от стен объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов.
В части требований к предельным параметрам
5	Минимальная площадь земельного участка	Не устанавливается.
6	Максимальная площадь земельного участка	Не устанавливается.
7	Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы	Не устанавливается.
8	Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы	30 м.
9	Максимальный процент застройки земельного участка	40 процентов.
10	Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства	Р-8.1 - 3460 кв. м; Р-8.2 - 6500 кв. м; Р-8.3 - 790 кв. м; Р-8.4 - 2000 кв. м; Р-8.5 - 3200 кв. м; Р-8.6 - 1100 кв. м; Р-8.7 - 1550 кв. м; Р-8.8 - 200 кв. м; Р-8.9 - 1450 кв. м; Р-8.10 - 2450 кв. м; Р-8.11 - 3300 кв. м; Р-8.12 - 600 кв. м; Р-8.13 - 920 кв. м; Р-8.14 - 2800 кв. м; Р-8.15 - 500 кв. м. Для участков образовательных учреждений и детских дошкольных учреждений разрешается увеличение площади застройки участка на 30 процентов.
11	Минимальный процент площади озеленения земельного участка	40 процентов.
12	Максимальная этажность	Р-8.8, Р-8.12, Р-8.15 - 1 надземный этаж; Р-8.1, Р-8.3, Р-8.4, Р-8.6, Р-8.9, Р-8.10, Р-8.11 - 2 надземных этажа; Р-8.5, Р-8.7 - 3 надземных этажа; Р-8.2, Р-8.13 - 4 надземных этажа; Р-8.14 - 5 надземных этажей. Реконструкция зданий образовательных учреждений без изменения этажности (пристройки дополнительных корпусов, блоков).
13	Максимальная высота от существующего уровня поверхности земли	Р-8.8, Р-8.12, Р-8.15 - 7,5 м; Р-8.1, Р-8.3, Р-8.4, Р-8.6, Р-8.9, Р-8.10, Р-8.11 - 11 м; Р-8.5, Р-8.7 - 14,5 м; Р-8.2, Р-8.13 - 18 м; Р-8.14 - 20,5 м. Реконструкция зданий образовательных учреждений без изменения высоты (пристройки дополнительных корпусов, блоков).
14	Максимальный процент застройки земельного участка прочими отдельно стоящими зданиями и сооружениями, в том числе некапитальными строениями, сооружениями	15 процентов. Максимальный размер одного здания или сооружения не более 6 м в ширину, не более 10 м в длину, 20 м в длину при расположении в глубине квартала.
15	Максимальная высота застройки прочих отдельно стоящих зданий и сооружений, в том числе некапитальных строений, сооружений, от существующего уровня поверхности земли	3,5 м до карниза; 6,5 м до конька здания.

16	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Не устанавливается.
17	Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Не устанавливается.
18	Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий кварталов	До 25 м по линии застройки. Для детских дошкольных и образовательных учреждений - не устанавливается.
19	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобное	Сохранение объемно-пространственной композиции существующего общественного объекта, в том числе при капитальном ремонте и размещении нового здания на месте сносимого при амортизации. При новом строительстве - здание с вальмовой или двухскатной крышей, угол наклона кровли до 30 градусов (между горизонтальной плоскостью и скатом кровли). Разрешается: - отдельные элементы - мансарды, эркеры (прямоугольной, шестигранной и полукруглой формы в плане), балконы, аттики и прочие архитектурные элементы; - сложное объемно-пространственное решение. Запрещается: - устройство двухскатных и вальмовых крыш с изломом плоскости скатов (мансардных крыш).
20	Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки	Для стен: - кирпич, камень, железобетон (при оштукатуренном фасаде); - использование в качестве материала отделки стен штукатурки, обмазки известковым раствором, побелки, лицевой штукатурки. Запрещается: - использование в качестве материала стен без дальнейшего оштукатуривания фасадов и в качестве материала отделки силикатного кирпича белого и желтого цвета; - применение сайдинга, металлических гладких и профилированных листов, бетонных и газосиликатных блоков, глянцевой плитки, вентилируемых навесных панелей в отделке зданий и сооружений; - разнородность отделки фасадов нескольких (два и более) объемов одного здания; - устройство тамбуров-входов из ПВХ-профиля. Для скатных кровель: - металлическое оцинкованное железо с полимерным покрытием коричневого, серого, зеленого цветов. Запрещается: - обшивка выносных слуховых чердачных и мансардных окон, стен мезонинов кровельными материалами; - устройство плоских мансардных окон в скатах кровли, ориентированных на красные линии улиц. Для заполнений оконных и дверных проемов: - деревянные, металлические дверные заполнения, в том числе с прозрачными вставками; - на фасадах, ориентированных на красные линии улиц, размещение деревянных дверей с накладками или филенками (или их имитацией) или металлических дверей с имитацией накладок, филенок, коваными элементами; - оконные блоки, рамы из дерева, ПВХ профиля с расстекловкой (или ее имитацией) по историческим аналогам; - характер, материал заполнений, соответствующий стилистике и функциональному назначению объекта, а также общему архитектурному решению объекта. При новом строительстве и реконструкции объектов сохранение пропорций габаритов оконных проемов - соотношение ширины проема к его высоте от 1:1,3 до 1:1,8. Для прочих элементов: - кирпич, камень, штукатурка при отделке цоколя, для вентиляционных и печных труб; - кованые и металлические элементы при устройстве водосточных систем, козырьков, дымников. Запрещается: - устройство металлических вентиляционных и печных труб; - облицовка поверхностей откосов оконных и дверных проемов штукатурных фасадов керамической плиткой, сайдингом; - окрашивание поверхностей из искусственного и естественного камня, керамической плитки. Для зданий общественного назначения разрешается создание выразительного архитектурного облика здания путем формирования крупных входных групп, использование панорамного остекления, сочетания фактур материалов отделки.
21	Элементы благоустройства, в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы	Разрешается: - установка ограждений земельных участков высотой не более 1,8 м; - архитектурно-художественное решение оград и ограждений, соответствующее масштабу и характеру архитектурного окружения; - восстановление и устройство ограждений земельных участков высотой не более 1,8 м между зданиями, по линиям застройки, с открытыми плоскостями не менее 60 процентов от площади поверхности ограждения; - каменные с металлическими или деревянными пряслами, кованые, железные с имитацией ковки ограждения, с покраской в цвет фасадов здания, выделением архитектурных элементов; - устройство покрытий и отмосток в материалах традиционного типа - булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, асфальтобетон, тротуарная плитка; - размещение малых форм, информационных указателей на основе традиционных архитектурных форм и элементов благоустройства территории. Запрещается: - установка ограждений земельных участков высотой более 1,8 м; - установка ограждений из профилированного металлического листа, металлического листа, шифера, баннеров, пластикового, метало-пластикового, металлического сайдинга, бетона и железобетона.

15. В границах зоны промышленных и коммунально-складских объектов (Р-9) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

N п/п	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента	Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков	Коммунальное обслуживание (3.1). Предпринимательство (4.0). Производственная деятельность (6.0), за исключением (6.2, 6.5, 6.7, 6.7.1, 6.10, 6.11). Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
2	Запрещенные виды разрешенного использования земельных участков	Специальная деятельность (12.2).
В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства
3	Ограничения изменения типа застройки	Не устанавливается.
4	Ограничения изменения характера озеленения земельного участка	Разрешается: - посадка древесно-кустарниковой растительности на расстоянии не менее 5 м от стен зданий; - вырубка (санация) зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции и (или) закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов.
В части требований к предельным параметрам
5	Минимальная площадь земельного участка	Не устанавливается.
6	Максимальная площадь земельного участка	Не устанавливается.
7	Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы	Не устанавливается.
8	Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы	Не устанавливается.
9	Максимальный процент застройки земельного участка	60 процентов.
10	Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства	Не устанавливается.
11	Минимальный процент площади озеленения земельного участка	25 процентов.
12	Максимальная этажность	2 надземных этажа.
13	Максимальная высота от существующего уровня поверхности земли	12 м до наивысшей точки здания. Для всех объектов высота цоколя не более 1 м.
14	Максимальный процент застройки земельного участка прочими отдельно стоящими зданиями и сооружениями, в том числе некапитальными строениями, сооружениями	Не устанавливается.
15	Максимальная высота застройки прочих отдельно стоящих зданий и сооружений, в том числе некапитальных строений, сооружений, от существующего уровня поверхности земли	3,5 м до карниза, 6,5 м до конька здания.
16	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Не устанавливается.
17	Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	40 м.
18	Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий кварталов	До 16 м.
19	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобное	Деревянное, кирпичное (монолитный бетон) здание, прямоугольной либо сложной формы в плане ("П", "Г"), с вальмовой кровлей, с плоской кровлей.
20	Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки	Разрешается: - для фасадов - кирпич, бетон, дерево, стекло, металл; - для кровель - металл, гибкие кровельные материалы. Запрещается: - для фасадов - пластиковые, металлопластиковые панели, металлические листы, сайдинг; - для кровель - козырьки из пластика, поликарбоната.
21	Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные и тротуарные покрытия, малые формы)	Разрешается: - установка ограждений земельных участков высотой не более 1,8 м; - архитектурно-художественное решение оград и ограждений, соответствующие масштабу и характеру архитектурного окружения; - каменные с металлическими пряслами, кованые, железные с имитацией ковки ограждения, цветовое решение - покраска в цвет фасадов здания с выделением архитектурных элементов; - устройство покрытий и отмосток в материалах традиционного типа - булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, асфальтобетон, тротуарная плитка. Запрещается: - установка ограждений земельных участков высотой более 1,8 м; - устройство ограждений из профилированного металлического листа, металлического листа, шифера, баннеров, пластикового, метало-пластикового, металлического сайдинга, бетона и железобетона.

16. В границах зоны садов и огородов (Р-10) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам: основные виды разрешенного использования земельных участков:

- историко-культурная деятельность (9.3);

- ведение огородничества (13.1);

- земельные участки (территории) общего пользования (12.0);

запрещенные виды разрешенного использования земельных участков:

- жилая застройка (2.0);

- производственная деятельность (6.0);

- специальная деятельность (12.2);

разрешается:

- возведение некапитальных и временных построек высотой не более 5 м, размерами в плане - не более 4 х 6 м;

- сохранение традиционного землепользования; запрещается размещение рекламных конструкций и вывесок.

17. В границах зоны исторических и современных кладбищ (Р-11) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

N  п/п	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента	Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков	Земельные участки (территории) общего пользования (12.0). Коммунальное обслуживание (3.1). Отдых (рекреация) (5.0), за исключением (5.5). Охрана природных территорий (9.1). Историко-культурная деятельность (9.3). Ритуальная деятельность (12.1). Религиозное использование (3.7).
2	Запрещенные виды разрешенного использования земельных участков	Сельскохозяйственное использование (1.0). Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2). Передвижное жилье (2.4). Среднеэтажная жилая застройка (2.5). Многоквартирная жилая застройка (высотная застройка) (2.6). Ветеринарное обслуживание (3.10). Предпринимательство (4.0). Производственная деятельность (6.0). Транспорт (7.0), за исключением (7.3). Обеспечение обороны и безопасности (8.0). Специальная деятельность (12.2).
В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства
3	Ограничения изменения типа застройки	Строительство запрещено.
4	Ограничения изменения характера озеленения земельного участка	Разрешается: - посадка древесно-кустарниковой растительности; - вырубка (санация) зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции и (или) закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов.
В части требований к предельным параметрам
5	Минимальная площадь земельного участка	Не устанавливается.
6	Максимальная площадь земельного участка	Не устанавливается.
7	Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы	Не устанавливается.
8	Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы	Не устанавливается.
9	Максимальный процент застройки земельного участка	Не устанавливается.
10	Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства	Не устанавливается.
11	Минимальный процент площади озеленения земельного участка	50 процентов.
12	Максимальная этажность	Не устанавливается.
13	Максимальная отметка от существующего уровня земли	Не устанавливается.
14	Максимальный процент застройки земельного участка прочими отдельно стоящими зданиями и сооружениями, в том числе некапитальными строениями, сооружениями	Не устанавливается.
15	Максимальная высота застройки прочих отдельно стоящих зданий и сооружений, в том числе некапитальных строений, сооружений, от существующего уровня поверхности земли	Не устанавливается.
16	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Не устанавливается.
17	Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Не устанавливается.
18	Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий кварталов	Не устанавливается.
19	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики	Не устанавливаются.
20	Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки	Не устанавливаются.
21	Элементы благоустройства, в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы	Разрешается: - установка ограждения территории кладбища высотой не более 1,8 м; - каменные с металлическими пряслами, кованые, железные с имитацией ковки ограждения; - устройство покрытий и отмосток в материалах традиционного типа: булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, асфальтобетон, тротуарная плитка. Запрещается: - установка ограждений высотой более 1,8 м; - установка ограждений из профилированного металлического листа, металлического листа, шифера, баннеров, пластикового, метало-пластикового, металлического сайдинга, бетона и железобетона.

18. В границах зоны исторических и современных площадей (Р-12) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

N  п/п	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента	Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков	Земельные участки (территории) общего пользования (12.0). Историко-культурная деятельность (9.3).
2	Запрещенные виды разрешенного использования земельных участков	Ведение сельского хозяйства (1.0). Жилая застройка (2.0). Общественное использование объектов капитального строительства (3.0). Предпринимательство (4.0). Производственная деятельность (6.0). Обеспечение обороны и безопасности (8.0).
В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства
3	Ограничения изменения типа застройки	Строительство запрещено, за исключением воссоздания утраченных объектов культурного наследия.
4	Ограничения изменения характера озеленения земельного участка	Разрешается: - посадка древесно-кустарниковой растительности на расстоянии не менее 5 м от стен зданий; - вырубка (санация) зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции и (или) закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов.
В части требований к предельным параметрам
5	Минимальная площадь земельного участка	Не устанавливается.
6	Максимальная площадь земельного участка	Не устанавливается.
7	Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы	Не устанавливается.
8	Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы	Не устанавливается.
9	Максимальный процент застройки земельного участка	Не устанавливается.
10	Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства	Не устанавливается.
11	Минимальный процент площади озеленения земельного участка	20 процентов.
12	Максимальная этажность	Не устанавливается.
13	Максимальная высота от существующего уровня поверхности земли	Не устанавливается.
14	Максимальный процент застройки земельного участка прочими отдельно стоящими зданиями и сооружениями, в том числе некапитальными строениями, сооружениями	Не устанавливается.
15	Максимальная высота застройки прочих отдельно стоящих зданий и сооружений, в том числе некапитальных строений, сооружений, от существующего уровня поверхности земли	Не устанавливается.
16	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Не устанавливается.
17	Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Не устанавливается.
18	Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий кварталов	Не устанавливается.
19	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики)	Не устанавливаются.
20	Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки	Не устанавливаются.
21	Элементы благоустройства, в том числе ограды, дорожные и тротуарные покрытия, малые формы	Разрешается: - установка ограждений высотой не более 1,1 м; - архитектурно-художественное решение оград и ограждений, соответствующих масштабу и характеру архитектурного окружения; - установка каменных с металлическими пряслами, кованые, железные с имитацией ковки ограждений; - устройство покрытий и отмосток в материалах традиционного типа - булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, асфальтобетон, тротуарная плитка. Запрещается: - установка ограждений высотой более 1,1 м; - установка ограждений из профилированного металлического листа, металлического листа, шифера, баннеров, пластикового, метало-пластикового, металлического сайдинга, бетона и железобетона.

19. В границах зоны транспортной инфраструктуры (мосты и подходы к ним) (Р-13) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

основные виды разрешенного использования земельных участков:

- транспорт (7.0);

- земельные участки (территории) общего пользования (12.0);

- коммунальное обслуживание (3.1);

запрещенные виды разрешенного использования земельных участков:

- жилая застройка (2.0);

- специальная деятельность (12.2).

20. В границах зоны железной дороги (Р-14) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

основные виды разрешенного использования земельных участков:

- железнодорожный транспорт (7.1);

- транспорт (7.0);

- земельные участки (территории) общего пользования (12.0);

- коммунальное обслуживание (3.1);

запрещенные виды разрешенного использования земельных участков:

- жилая застройка (2.0);

- специальная деятельность (12.2);

разрешается размещение сооружений для электрификации железной дороги; запрещается строительство объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений с высотными параметрами более 14 м.

21. В границах зоны городских укреплений - уникальный природный ландшафт с антропогенным компонентом (Р-15) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

основные виды разрешенного использования земельных участков:

- историко-культурная деятельность (9.3);

- земельные участки (территории) общего пользования (12.0); запрещенные виды разрешенного использования земельных участков:

- жилая застройка (2.0);

- производственная деятельность (6.0);

- специальная деятельность (12.2); разрешается:

- проведение санитарных рубок, рубок ухода;

- установка памятных знаков и монументов; запрещается:

- строительство объектов капитального строительства;

- размещение рекламных конструкций и вывесок.

22. В границах зоны зеленых насаждений (Р-16) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

N  п/п	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента	Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков	Общественное использование объектов капитального строительства (3.0) - не более 5 процентов от общей площади территории. Коммунальное обслуживание (3.1). Предпринимательство (4.0) - не более 5 процентов от общей площади территории. Общественное питание (4.6). Отдых (рекреация) (5.0), за исключением (5.5). Историко-культурная деятельность (9.3). Земельные участки (территории) общего пользования (12.0). Ритуальная деятельность (12.1).
2	Запрещенные виды разрешенного использования земельных участков	Жилая застройка (2.0). Производственная деятельность (6.0). Специальная деятельность (12.2).
В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства
3	Ограничения изменения типа застройки	Не устанавливаются.
4	Ограничения изменения характера озеленения земельного участка	Разрешается: - посадка древесно-кустарниковой растительности на расстоянии не менее 5 м от стен зданий; - вырубка (санация) зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции и закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов. Запрещается посадка деревьев на расстоянии менее 5 м от стен объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов.
В части требований к предельным параметрам
5	Минимальная площадь земельного участка	Не устанавливается.
6	Максимальная площадь земельного участка	Не устанавливается.
7	Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы	Не устанавливается.
8	Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы	Не устанавливается.
9	Максимальный процент застройки земельного участка	4 процента от общей площади территории. Процент площади земельных участков, сформированных для размещения зданий общественного назначения и объектов коммунального обслуживания, - не более 10 процентов от общей площади территории. Для земельных участков, сформированных для размещения зданий общественного назначения и объектов коммунального обслуживания - 40 процентов.
10	Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства	200 кв. м, при максимальных наружных габаритах - ширина не более 10 м, длина не более 20 м.
11	Минимальный процент площади озеленения земельного участка	70 процентов.
12	Максимальная этажность	2 надземных этажа.
13	Максимальная высота от существующего уровня поверхности земли	Для одноэтажных зданий - 4,7 м до карниза, 7 м до конька. Для зданий с мезонином - 4,7 м до карниза первого этажа, 7 м до карниза мезонина, 10 м до конька мезонина. Для двухэтажных зданий - 7,5 м до карниза, 10,5 м до конька.
14	Максимальный процент застройки земельного участка прочими отдельно стоящими зданиями и сооружениями, в том числе некапитальными строениями, сооружениями	3 процента.
15	Максимальная высота застройки прочих отдельно стоящих зданий и сооружений, в том числе некапитальных строений, сооружений, от существующего уровня поверхности земли	3,0 м до карниза, 5,5 метра до конька здания.
16	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Не устанавливается.
17	Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Не устанавливается.
18	Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий кварталов	Не устанавливается.
19	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики)	В соответствии с типовыми архитектурными и объемно-пространственными решениями объектов капитального строительства согласно приложению к настоящим требованиям к градостроительным регламентам. Одноэтажные, двухэтажные здания с вальмовой или двускатной кровлей и углом наклона до 30 градусов. Мезонины, слуховые окна, балконы, устройство крылец. Запрещается: - устройство скатных и вальмовых крыш с изломом плоскости скатов; - устройство плоских кровель; - размещение труб и вентиляционных каналов на скатах кровель, ориентированных на красные линии улиц, а также в конек кровли, ориентированной одним из скатов на красную линию улицы.
20	Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки	Стены - кирпич, дерево, обмазка известковым раствором, побелка, лицевая штукатурка. При отделке цоколя, для вентиляционных и печных труб - кирпич, камень, штукатурка. При устройстве водосточных систем, козырьков, дымников - кованые и металлические элементы. Запрещается: - использование силикатного кирпича белого и желтого цвета в качестве материала стен и отделки без дальнейшего оштукатуривания фасадов; - пластиковые, металлопластиковые панели, металлические листы, сайдинг. Кровли - металл, гибкие кровельные материалы. Запрещается использование козырьков из пластика, поликарбоната. Для объектов коммунального обслуживания - кирпич, металл, бетон.
21	Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные и тротуарные покрытия, малые формы)	Разрешается: - установка ограждений земельных участков высотой не более 1,8 м; - архитектурно-художественное решение оград и ограждений, соответствующее масштабу, стилю, назначению и характеру архитектурного окружения, с учетом традиционных архитектурных форм и элементов благоустройства территории; - восстановление и устройство ограждений земельных участков высотой не более 2 м между зданиями по линиям застройки (деревянных, в том числе на металлических столбах), деревянных между каменными столбами, каменных с металлическими коваными или деревянными пряслами, кованых, железных (с имитацией ковки), с покраской в цвет фасадов здания, выделением архитектурных элементов; - установка входных ворот высотой не более 3 м в соответствии с традиционными архитектурными формами и элементами благоустройства территории; - устройство глухих ограждений только из дерева, по линии застройки между фасадами домов в соответствии с традиционными архитектурными формами и элементами благоустройства территории (иные варианты глухих ограждений запрещены); - устройство палисадников с ограждением, выполненным в дереве, высотой не более 1,1 м (палисадник может находиться в пределах улицы, максимальное расстояние от стены здания, стоящего на красной линии (линии застройки) до ограждения палисадника - 3 м); - устройство покрытий и отмосток в материалах традиционного типа - булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, асфальтобетон, тротуарная плитка; - размещение малых форм, информационных указателей на основе традиционных архитектурных форм и элементов благоустройства территории. Запрещается: - установка ограждений земельных участков высотой более 1,8 м; - установка ограждений из профилированного металлического листа, металлического листа, шифера, баннеров, пластикового, метало-пластикового, металлического сайдинга, бетона и железобетона.

23. В границах зоны открытых озелененных пространств (Р-17) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

основные виды разрешенного использования земельных участков:

- историко-культурная деятельность (9.3);

- отдых (рекреация) (5.0);

- сельскохозяйственное использование (1.0), за исключением следующих: садоводство (1.5), виноградарство (1.5.1), животноводство (1.7), рыбоводство (1.13), питомники (1.17), обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18);

- земельные участки (территории) общего пользования (12.0);

запрещенные виды разрешенного использования земельных участков:

- жилая застройка (2.0);

- специальная деятельность (12.2);

запрещается:

- строительство объектов капитального строительства;

- прокладка коммуникаций (за исключением линий электропередач) надземным способом.

24. В границах зоны историко-культурных ландшафтов - поймы рек и ручьев, набережные (Р-18) устанавливаются следующие требования к градостроительной деятельности:

N  п/п	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента	Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Виды разрешенного использования земельных участков, необходимые для сохранения исторического поселения	Земельные участки (территории) общего пользования (12.0). Предоставление коммунальных услуг (3.1.1). Культурное развитие (3.6). Религиозное использование (3.7). Обеспечение научное деятельности (3.9). Предпринимательство (4.0) - не более 5 процентов от общей площади территории. Водный спорт (5.1.5). Причалы для маломерных судов (5.4). Водный транспорт (7.3). Деятельность по особой охране и изучению природы (9.0). Охрана природных территорий (9.1). Историко-культурная деятельность (9.3). Общее пользование водными объектами (11.1). Гидротехнические сооружения (11.3). Коммунальное обслуживание (3.1).
2	Виды разрешенного использования земельных участков, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования	Жилая застройка (2.0) Производственная деятельность (6.0). Специальная деятельность (12.2).
В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства
3	Ограничения изменения типа застройки	Не устанавливаются.
4	Ограничения изменения характера озеленения земельного участка	Разрешается: - вырубка (санация) зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции и (или) закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов; - покос камыша и обводненной растительности.
В части требований к предельным параметрам
5	Минимальная площадь земельного участка	Не устанавливается.
6	Максимальная площадь земельного участка	Не устанавливается.
7	Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы	Не устанавливается.
8	Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы	Не устанавливается.
9	Максимальный процент застройки земельного участка	5 процентов.
10	Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства	10 кв. м для сооружений на линейных объектах и некапитальных строений, сооружений при максимальных наружных габаритах 2,5 х 4 м.
11	Минимальный процент площади озеленения земельного участка	70 процентов.
12	Максимальная этажность	1 надземный этаж для сооружений на линейных объектах и некапитальных строений, сооружений.
13	Максимальная отметка от существующего уровня поверхности земли	Для сооружений на линейных объектах и некапитальных строений, сооружений - 3 м до карниза или парапета, 5 м до конька кровли.
14	Максимальный процент застройки земельного участка прочими отдельно стоящими зданиями и сооружениями, в том числе некапитальными строениями, сооружениями	Не устанавливается.
15	Максимальная высота застройки прочих отдельно стоящих зданий и сооружений, в том числе некапитальных строений, сооружений, от существующего уровня поверхности земли	Для некапитальных строений, сооружений - 4,5 м до наивысшей точки.
16	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Не устанавливается.
17	Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Не устанавливается.
18	Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий кварталов	Не устанавливается.
19	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики)	Для сооружений на линейных объектах - простые объемы с вальмовыми, двухскатными и плоскими кровлями.
20	Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки	Для некапитальных строений, сооружений - дерево, металл. При заполнении оконных и дверных проемов - стекло, пластик. При отделке цоколя, для вентиляционных и печных труб - кирпич, камень, штукатурка. При устройстве водосточных систем, козырьков, дымников - кованые и металлические элементы. Запрещается: - использование пластиковых, металлических, металлопластиковых панелей, в том числе, сайдинга, навесных панелей при облицовке фасадов; - устройство металлических вентиляционных и печных труб.
21	Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные и тротуарные покрытия, малые формы)	Разрешается: - установка ограждений земельных участков высотой не более 1,6 м с просветом не менее 70 процентов; - архитектурно-художественное решение оград и ограждений, соответствующее природно-ландшафтному окружению; - устройство покрытий и отмосток в материалах традиционного типа - булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, асфальтобетон, тротуарная плитка, деревянные мостки; - размещение элементов уличного освещения на основе традиционных архитектурных форм и элементов благоустройства территории. Запрещается: - установка ограждений земельных участков высотой более 1,6 м; - установка ограждений из профилированного металлического листа, металлического листа, шифера, баннеров, пластикового, метало-пластикового, металлического сайдинга, бетона и железобетона.

25. В границах зоны улично-дорожной сети (У-1, У-2) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

разрешается:

- расширение проезжей части до 7 м;

- посадка зеленых насаждений на расстоянии не менее 5 м от стен зданий с целью создания зеленых "кулис" между историческими зданиями и диссонирующей застройкой;

- благоустройство территорий общего пользования;

- размещение отдельно стоящих информационных конструкций, указателей высотой не более 1,8 м (в границах зоны У-1);

запрещается:

- строительство зданий и сооружений;

- прокладка новых инженерных коммуникаций надземным способом.