Приложение. Изменения существенных условий концессионного соглашения в отношении создания и последующей эксплуатации объекта социального обслуживания граждан в городе Магадане от 29 декабря 2021 года

Приложение
к распоряжению Правительства
Магаданской области
от 18 июня 2024 г. N 128-рп

Изменения
существенных условий концессионного соглашения в отношении создания и последующей эксплуатации объекта социального обслуживания граждан в городе Магадане от 29 декабря 2021 года

В концессионном соглашении в отношении создания и последующей эксплуатации объекта социального обслуживания граждан в городе Магадане от 29 декабря 2021 года (далее - Концессионное соглашение):

- пункт 4 раздела 4 "Обязанности Концессионера и Концедента" дополнить подпунктами "l" и "m" следующего содержания:

"(l) осуществлять непосредственно или с привлечением третьих лиц Техническое обслуживания Объекта соглашения в соответствии с Регламентом по эксплуатации.";

(m) вести учет понесенных расходов в целях возмещения затрат за счет Инвестиционного платежа по форме, предусмотренной приложением N 1 к Соглашению, и предоставлять Концеденту соответствующий отчет по требованию.";

- пункт 10.8 раздела 10 "Эксплуатация объекта соглашения" изложить в следующей редакции:

"10.8. Договор с Оператором должен предусматривать следующие обязательства:

(a) поддержание Оператором Объекта соглашения в надлежащем состоянии в соответствии с требованиями Законодательства, Концессионного соглашения и Регламента эксплуатации;

(b) осуществление Оператором непрерывной эксплуатации Объекта соглашения за исключением перерывов, допускаемых в соответствии с условиями Концессионного соглашения, Регламента эксплуатации и Законодательством;

(c) порядок, условия и сроки внесения Оператором арендной платы, определяемой на основании отчета об оценке рыночной стоимости права аренды, подготовленного в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

(d) осуществление иных действий, необходимых для исполнения обязательств Концессионера по Концессионному соглашению на стадии Эксплуатации.".

- в приложении N 1:

строку "Договор с оператором" изложить в следующей редакции:

Договор с оператором

Означает договор аренды Объекта соглашения, заключаемый Концессионером и одним из Операторов в целях осуществления Оператором Эксплуатации в отношении Объекта соглашения (или отдельных мероприятий по Эксплуатации).

после строки "Требования к строительству" дополнить строкой

"Техническое Обслуживание" следующего содержания:

Техническое Обслуживание

Означает комплекс технологических операций и организационных действий по поддержанию Объекта Соглашения в исправном состоянии, проведение Концессионером за свой счет текущего ремонта Объекта Соглашения, несение Концессионером расходов на содержание Объекта Соглашения.

- в приложении 8 "Размер расходов Концедента на финансирование Создания и Эксплуатации Объекта соглашения":

подпункт "б" пункта 2.1 раздела 2 "Порядок расчета Компенсационного платежа" изложить в следующей редакции:

"б. Эксплуатационный платеж - платеж Концедента, состоящий из фиксированной части, предоставляемой в целях возмещения (финансового обеспечения) расходов Концессионера на налоговые и иные обязательные платежи в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, расходов на страхование по Договорам страхования, расходов на Банковскую гарантию, расходов по Договору о предоставлении прав на земельный участок, и индексируемой части, предоставляемой в целях возмещения (финансового обеспечения) расходов на Техническое обслуживание Объекта Соглашения (с учетом НДС).";

пункт 2.6 раздела 2 "Порядок расчета Компенсационного платежа" изложить в следующей редакции:

а. - фиксированная часть Эксплуатационного платежа, предоставляемая в целях возмещения (финансового обеспечения):

(i) расходов на налог на прибыль;

(ii) расходов на налог на имущество;

(iii) расходов на страхование по Договорам страхования;

(iv) расходов на Банковскую гарантию;

(v) расходов по Договору о предоставлении прав на земельный участок;

б. - индексируемая часть Эксплуатационного платежа, предоставляемая в целях возмещения (финансового обеспечения):

(i) расходов на Техническое обслуживание Объекта соглашения, в том числе по договорам с третьими лицами, заключаемыми в целях Технического обслуживания Объекта соглашения;

(ii) расходов на общехозяйственную деятельность Концессионера, включая оплату труда работников Концессионера.";

дополнить раздел 4 "Прочие положения" пунктом 4.10 следующего содержания:

"4.10. Концессионер обязан вести учет понесенных расходов на создание Объекта соглашения в целях возмещения затрат за счет Инвестиционного платежа по форме, предусмотренной

приложением N 17 к Концессионному соглашению, и предоставлять Концеденту соответствующий отчет по требованию в течение 7 рабочих дней.";

- в приложении N 16 "Основные условия Прямого соглашения с оператором":

подпункт (iii) пункта 1.3 "Права и обязанности Концессионера" исключить;

пункт 1.5 "Права и обязанности Оператора" дополнить подпунктом (ixx) следующего содержания:

"(ixx) перечислять Концессионеру арендную плату в порядке и на условиях, определенных Договором с оператором.";

- дополнить Концессионное соглашение приложением N 17 "Отчет концессионера о понесенных затратах в целях возмещения затрат за счет инвестиционного платежа" согласно приложению к настоящим Изменениям.